秩序维护管理方案
小区秩序维护管理方案
小区秩序维护管理方案一、前言当前，城市化进程不断加快，城市小区不断增多。
而伴随城市小区的增加，小区内的秩序维护和管理问题也日益突出。
为了保证小区内的居民生活环境的良好，提高居民的生活质量，必须制定一套科学合理的小区秩序维护管理方案。
二、小区秩序维护管理的原则1.以居民为中心：居民是小区的主体，管理工作应以居民的需求和利益为出发点和落脚点。
2.开展全员参与：小区所有成员都应参与到秩序维护和管理中来，共同营造良好的小区环境。
3.依法治理：小区秩序维护和管理应遵循法律法规，依法进行，任何违法行为都要追究责任。
4.预防为主：通过加强日常巡逻和防范措施，预防潜在的秩序问题，防患于未然。
三、小区秩序维护管理的措施1.营造文明礼貌的小区氛围（1）开展居民文明礼貌教育活动，通过宣传、教育活动等方式，倡导居民们遵守公共秩序和社会道德，增强自觉遵守小区规章制度的意识。
（2）制定小区秩序行为规范，明确禁止在小区内吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等不文明行为，设立文明奖励和惩戒机制，激励文明行为，严惩不文明行为，营造文明有序的小区环境。
（3）设立文明公告牌和宣传栏，定期发布小区规章制度、文明行为要求等信息，引起居民的关注和认同。
2.加强小区安全防范（1）建立小区安保队伍，配备专业的保安人员，加强小区巡逻和安全检查，确保小区内的安全。
（2）安装小区监控设备，覆盖小区各个区域和通道，对小区内的重要位置和区域进行监控，及时发现并处理安全隐患。
（3）组织开展防盗防骗的宣传教育活动，加强居民的安全防范意识，提高居民安全知识和技能。
3.加强小区环境卫生管理（1）定期组织小区环境卫生整治活动，包括清理垃圾、修剪树木、清扫道路等，保持小区的整洁和美观。
（2）设立垃圾分类收集点，对居民生活垃圾进行分类收集和处理，加强对居民的垃圾分类教育。
（3）增加小区绿化率，通过种植花草树木等方式，美化小区环境，增加居民的生活舒适感。
4.建立居民自治机制（1）成立居民委员会，由居民选举产生，负责组织和协调小区居民自治工作，开展居民参与管理的相关活动。
环境安全管理与秩序维护方案
环境安全管理与秩序维护方案1. 简介本方案旨在提供一套全面的环境安全管理与秩序维护方案，以保障我们的环境的健康和安全。
该方案涵盖了以下几个方面：环境保护措施、秩序维护策略和突发事件应急措施。
2. 环境保护措施我们将采取以下环境保护措施，以保护我们的环境并最大限度地减少对其的影响：- 资源节约利用：鼓励员工合理使用资源，减少能源和水的浪费。
- 废物管理：建立垃圾分类制度，并确保废物的正确处理和处置。
- 环境监测：定期进行环境监测，确保环境指标符合相关标准。
- 绿化和景观：推行绿化和景观规划，提高环境美观度和可持续性。
3. 秩序维护策略为了维护良好的秩序，我们将采取以下策略：- 规章制度：制定一套明确的规章制度，明确员工的行为准则和责任。
- 安全培训：开展环境安全培训，提高员工对环境安全的认识和责任感。
- 监督管理：建立监督机制，及时发现和解决违规行为。
- 奖惩机制：建立奖惩机制，鼓励遵守规章制度的行为，并惩罚违反行为。
4. 突发事件应急措施我们将建立一套完善的突发事件应急措施，以应对可能发生的环境安全事件，包括但不限于：- 火灾：制定火灾应急预案，组织演练和培训，提高员工应对火灾的能力。
- 泄漏事故：建立泄漏物质的处理措施，及时采取应急措施防止事故扩大。
- 自然灾害：建立自然灾害应对方案，并与相关部门进行合作，确保及时应对。
5. 总结通过本方案的实施，我们将能够有效地管理和维护我们的环境安全和秩序。
这不仅有助于提升员工的环保意识，还能提高企业形象和可持续发展能力。
我们将定期评估和优化该方案，以确保其持续有效性。
安保秩序维护管理实施方案
安保秩序维护管理实施方案一、背景。
当前社会治安形势严峻，各种违法犯罪活动频发，给社会秩序和人民群众的生命财产安全带来了严重威胁。
为了有效维护社会安全秩序，保障人民群众的合法权益，有必要制定并实施一套科学的安保秩序维护管理方案。
二、目标。
本方案的目标是建立健全的安保秩序维护管理体系，提高社会治安防控能力，保障人民群众的生命财产安全，维护社会和谐稳定。
三、实施方案。
1. 加强宣传教育。
通过多种渠道和形式，加强对法律法规的宣传教育，提高人民群众的法律意识和安全意识，增强社会共治意识，形成全社会共同参与维护安保秩序的良好氛围。
2. 完善安保设施。
加大对公共场所的安保设施建设投入，提高视频监控、报警系统等设备的覆盖率和效能，提升社会治安防控水平，增强对违法犯罪行为的打击和防范能力。
3. 加强巡逻防控。
加强社区巡逻队伍建设，提高巡逻防控的频次和力度，及时发现和制止违法犯罪行为，维护社会治安秩序。
4. 加强信息化建设。
推动公安机关信息化建设，提高信息采集、分析和应用能力，加强对可疑人员和区域的监控和管控，提升社会治安防控的智能化水平。
5. 加强执法监督。
建立健全执法监督机制，加强对执法行为的监督和评估，严格规范执法程序，提高执法公正性和透明度，增强人民群众对执法工作的信任和支持。
6. 强化协作配合。
加强公安机关、社区、企业和群众等各方的协作配合，形成社会治安防控的合力，共同维护社会秩序和安全。
四、保障措施。
1. 加大经费投入，保障实施方案的顺利推进。
2. 健全相关政策法规，为实施方案提供法律保障。
3. 加强领导和组织协调，形成多部门合力推进的工作格局。
4. 加强对实施效果的监测评估，及时发现问题和不足，及时调整和完善方案。
五、结语。
安保秩序维护管理实施方案的制定和实施，对于提高社会治安防控能力，维护社会秩序和人民群众的生命财产安全具有重要意义。
希望全社会各界人士积极支持和配合，共同努力，共同营造安全稳定的社会环境。
秩序维护部管理服务方案
秩序维护部管理服务方案一、引言二、工作目标为了实现组织的正常运作和员工的安全、舒适工作环境，秩序维护部的工作目标如下：1.维护组织内部的秩序和安全；2.确保员工遵守规章制度，提升工作效率；3.协助其他部门解决与秩序和安全相关的问题；4.提供良好的服务，满足员工的工作需求。
三、职责分工-制定部门工作计划和目标；-监督部门运作情况，确保工作按时完成；-对部门员工进行日常管理和绩效评估；-协调与其他部门的合作事宜。
2.安全巡查员：-负责巡查组织内部的各个区域，确保安全规则的有效执行；-及时发现并处理各类不安全行为和紧急情况；-提供必要的安全培训和指导。
3.门卫：-负责组织出入口的管理，确保员工和访客的身份安全；-登记外来人员和车辆信息，维护日志记录；-协助安保人员解决突发事件。
4.安保人员：-负责组织内部的安保工作，确保员工的人身安全和财产安全；-建立安保巡查制度，对可能存在的安全隐患进行控制；-配合秩序维护部门开展应急演练和安全培训。
四、工作流程1.调度派遣：-部门负责人根据工作计划和需求，安排巡查员进行巡逻安排；-部门负责人根据需求和情况，安排门卫的工作时间和人员配置；-部门负责人协调安保人员的工作安排，确保安保力量的合理分布。
2.巡查工作：-巡查员按照预定的巡查路线和时间节点进行巡逻；-巡查员及时发现并记录可能存在的安全隐患；-巡查员与其他部门进行沟通，及时解决问题。
3.处理不安全行为和紧急情况：-安全巡查员和安保人员在发现不安全行为和紧急情况时，立即采取行动；-根据情况，及时报告并与其他有关部门协作解决问题；-经过处理后，及时跟进并与相关人员进行沟通。
五、评估机制为了评估秩序维护部的服务效果，建立有效的评估机制如下：1.定期开展员工满意度调查，了解他们对秩序维护部服务的评价和建议；2.在组织内部设立投诉反馈机制，员工可以通过此渠道提供意见和投诉，秩序维护部将进行及时处理；3.跟踪并记录各类安全事件和处理过程，以便进行事后分析和总结经验教训；4.部门负责人与其他相关部门进行定期会议，共同讨论和改进秩序维护工作。
校园交通秩序维护与管理方案
校园交通秩序维护与管理方案一、问题的存在如今，随着城市化进程的加快，校园交通问题变得日益突出。
学校内交通拥堵、违规停车、无序通行等不仅影响了学校的正常秩序，还对师生的生命安全构成了威胁。
二、问题带来的危害1. 学校内交通拥堵严重，耗时而低效，给师生的日常出行带来困扰。
2. 违规停车现象猖獗，为出行带来不便，且占据了校园内的有限资源。
3. 无序通行使得行人易受到车辆碰撞的危险，增加了交通事故的概率。
三、原因分析1.交通设施不完善：校园内的适宜交通设施缺乏，如人行道、自行车道等不完善，给交通流畅度带来了困难。
2.管理制度不健全：学校交通管理制度不够完善，管理措施不到位，导致了校园交通秩序的混乱。
四、解决方案一—完善交通设施1. 增设人行道：校园内道路沿线增设划线清晰的人行道，划定车辆和行人通行区域，避免车辆和行人相互干扰。
2. 设立自行车道：鼓励学生使用自行车代步，将自行车道纳入每条主干道的规划，同时加强对自行车的管理，减少人员伤亡的发生。
3.建立有效通行标志系统：设立交通标志和指示牌，在关键路段设置交通警示灯，引导车辆和行人行驶和通行。
五、解决方案二—加强管理措施1.制定学校交通规定：学校应建立起完善的交通规定，规范师生的交通行为习惯，明确禁止停车区域和有序通行的规则。
2. 强化巡查和执法力度：加大校园巡逻力度，加强对违规停车和无序通行的查处力度，确保交通秩序和安全。
3.加强交通教育：组织交通安全知识培训和宣传活动，提高师生的交通安全意识，引导他们自觉遵守交通规则。
六、解决方案三—推行电子监控1.安装监控设备：在学校主要道路和停车场安装监控摄像头，监控交通实况，便于管理人员及时发现问题并采取对应措施。
2.使用智能停车管理系统：利用车辆识别技术和停车缴费系统，实现对校园内车辆的准确记录和管理，并通过电子收费系统规范停车行为。
3.建立电子警察系统：借助现代科技手段，利用智能设备监测交通违法行为，自动发现和记录违规行为，提升交通安全信息化水平。
2024年秩序维护整改方案
2024年秩序维护整改方案____年秩序维护整改方案1. 强化执法力量为了维护社会秩序，首先需要加强执法力量。
____年，我们将增加警力数量，加大对警察的培训力度，提高他们的专业素质和综合能力。
我们将建立更加高效的指挥体系，加强信息共享和协作机制，提高执法效能。
2. 加强巡逻和防控为了减少各类违法活动的发生，我们将加强巡逻和防控工作。
通过增加巡逻车辆和警力数量，加大巡逻频次和范围，加强对危险区域和重点场所的防控，提高社会安全感和治安稳定性。
3. 建立完善的监控体系在____年，我们将建立完善的监控体系，通过安装高清视频监控设备，覆盖公共场所、重要交通路口和社区。
同时，我们还将加强对监控设备的维护和管理，提高视频监控的效果和运营水平。
这将有助于监测和预防违法活动的发生，并提供有效的证据来支持执法行动。
4. 加大打击力度针对严重的违法犯罪行为，我们将加大打击力度。
通过加强情报收集和分析，加强警方与相关部门的合作，提升对犯罪行为的研判和打击能力。
我们将采取零容忍的态度，对涉及暴力犯罪、贩毒、黑恶势力等严重违法犯罪行为进行无死角打击，坚决维护社会秩序和公共安全。
5. 加强社会宣传教育____年，我们将加强社会宣传教育，提高公民的法律意识和法治观念。
通过开展宣传教育活动，加强对法律法规的普及，增强公民的法律素养和遵法意识。
同时，我们还将加强对青少年的法制教育，引导他们树立正确的价值观和道德观，远离违法犯罪行为。
6. 推广使用科技手段在____年，我们将推广使用科技手段，提高执法效能和维护秩序的能力。
通过使用人脸识别技术、大数据分析和人工智能等先进技术，实现对违法活动的实时监测和预警，提高执法效率和精准度。
同时，我们还将加大对网络犯罪的打击力度，维护网络空间的秩序和安全。
7. 加强社会治安防范除了加强执法力量和打击力度，我们还将加强社会治安防范工作。
通过加强与社区、企事业单位的合作，建立健全社区治安防范体系，加强对重点区域和目标的监控和管理，提高社会治安的整体水平。
园区物业秩序维护管理方案
园区物业秩序维护管理方案
1. 安保措施，园区物业管理方案应包括安保措施，例如安装监
控摄像头、加强巡逻巡查、设立安保岗亭等，以确保园区内的安全。
2. 环境卫生管理，园区物业方案应包括环境卫生管理措施，例
如定期垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等，以维护园区环境整洁。
3. 居民教育，园区物业方案需要包括居民教育措施，例如开展
文明公约宣传、举办社区活动、开展文明礼仪培训等，以提升居民
的文明素养和社区责任感。
4. 纠纷调解，园区物业方案应包括纠纷调解机制，例如设立专
门的纠纷调解小组、建立纠纷调解平台等，以解决居民之间的纠纷，维护园区和谐稳定。
5. 设施维护，园区物业方案需要包括设施维护计划，例如公共
设施的定期检修、维护和更新，以确保园区设施的正常运转和良好
状态。
6. 社区治安，园区物业方案应包括社区治安管理措施，例如加强对出入园区人员和车辆的管理、建立社区警务巡逻制度等，以维护园区的治安秩序。
综上所述，园区物业秩序维护管理方案需要从安保措施、环境卫生管理、居民教育、纠纷调解、设施维护和社区治安等多个方面全面考虑，制定出一套科学合理的管理方案，以确保园区秩序的良好维护和管理。
秩序维护管理方案5则范文
秩序维护管理方案5则范文第一篇：秩序维护管理方案秩序维护部管理方案一、工作态度1．服从领导——不折不扣地服从上级领导的工作安排及工作调配。
2．严于职守——坚守本职岗位，不得擅自离岗、窜岗或睡岗。
3．正直诚实——对上级领导、同事和业主要以诚相待，不得阳奉阴违。
4．团结协作——各部门之间、员工之间要互相配合，同心协力的解决困难。
5．勤勉高效——发扬勤奋踏实的精神，优质高效地完成所担负的工作。
6．认真学习——认真学习相关专业知识(包括但不限于：安防和消防等)，不断地提高自身业务水平，努力提高服务质量。
7．勤俭节约——具有良好的节约意识，勤俭为公，节约能源。
二、服务态度1．礼貌——这是员工对业主和同事最基本的态度，在任何时刻均使用礼貌用语。
2．真诚——以真诚的态度接待业主。
3．友善——“微笑”是体现友善最适当的表达方式，因此应以微笑来迎接业主及与同事相处。
4．热情——尽可能为同事和业主提供方便，热情服务。
5．耐心——对业主的要求应认真、耐心地聆听，并尽量在不违背本公司规定的前提下办理。
6．平等——一视同仁地对待所有业主，不应有贫富之分，厚此薄彼。
三、仪容仪表1．员工必须保持衣冠整洁，按规定要求着装，并将工作卡端正佩戴在胸前。
2．任何时候，在工作场所不得穿短裤、背心、拖鞋。
3．皮鞋要保持干净、光亮，不准钉响底。
4．应每曰修剪胡须，发不盖耳遮领，不得剃光头。
5．面部、手部必须保持干爽清洁，不留长指甲（不长于指头2毫米）。
6．保持口腔清洁，上班前不吃异味食物。
7．不得在大庭广众之下梳头、挖鼻孔、搔痒、对人打喷嚏、打哈欠和伸懒腰等影响公司形象的行为。
四、行为举止1．举止应大方得体，与人交谈双眼应平视对方，不要左顾右盼。
2．遇上级领导或有客来访，应即时起身相迎并问好，先请来访人员入座后，自己方可坐下；来客告辞，应起身移步相送。
3．站立的正确姿势是：双脚与两肩同宽自然垂直分开（体重落在双脚上），肩平、头正、双眼平视前方、挺胸、收腹。
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秩序维护管理方案
在项目物业管理中，应当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护项目物业和业主的安全，这是一项很重要的工作，最为广大业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
1.人员配置标准：
主管：1人
领班：3人，
队员：27人（门岗、车库、监控、巡逻）
2.秩序管理服务内容
2.1小区基本实行封闭式管理；
2.2实行24小时值班及巡逻制度；
2.3执行小区内安全巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事项，如：照明、漏水等；
2.4结合小区特点，制订安全防范措施；
2.5进出小区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行；
2.6小区停车有专人疏导，管理有序，排列整齐；
2.7非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放整齐，场地整洁；
2.8及时处理小区内各突发事件，必要时疏散人员，及时汇报物业管理部门并做好记录；
2.9检查小区设施是否完好；
2.10负责停车场区域的巡查、管理，保证车道畅通，设备、工具装卸区的车辆、人员管理；
2.11检查进口设备、工具及非开放时段进出人员的凭证，负责人员登记工作；
2.12监督小区内装修项目的施工，装修人员的出入登记，装修工具物料的出入登记
2.1门岗的服务：
a.礼仪服务（向业主行举手礼或注目礼）；
b.维护出入口的交通秩序；
c.对外来车辆和人员进行验证和换证；
d.制止身份不明人员和衣冠不整者进入物业服务小区；
e.严禁携带危险物品进入物业服务区；
f.遇有外来人员将大件物品带出物业服务小区，即与物主核实，并作登记。
g.为业主提供便利性服务。
2.1.1外来人员进出管理
2.1.1.1装修施工人员应到秩序管理服务处办理手续，经核对身份后佩带《施工人员出入证》，方可进入管理区域，离开管理区域应交回《施工人员出入证》；
2.1.1.2非开放时外来人员，应到秩序管理服务处办理手续，佩带《临时出入证》，方可进入管理区域。
2.1.2机动车辆进出、停放管理
2.1.2.1对机动车进出管理域区实行出入证制度、登记制度和收费制度，禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及有污染物品的车辆进入管理区域。
2.1.2.2向进入管理区域的车辆发放《临时停放证》，放在车辆左侧挡风玻璃后，并做好记录。
2.1.2.3地面停车场车辆停放有序，并做好车辆状况检查，发现漏油、破损等缺陷立即提示车主，并向管理处报告，做好记录。
2.1.2.4对于外来车辆实行计时收费制度。
2.1.2.5车辆驶出小区时，收回停放证，并按停放时间收取停车费，做好记录。
2.1.3便民服务
2.1.
3.1遇业主携带重物需帮助时，请业主将重物暂放在指定点，用对讲机通知巡视岗为业主提供搬运服务；
2.2地下车库管理
2.2.1车辆凭管理处所发《停车证》进出车库；
2.2.2无《停车证》车辆，应经管理处同意后方可进车库，但不得占用业户车位；
2.2.3督促进车库车辆遵守车库内禁令标志，不得在车库内学习驾驶和洗车；
2.2.4保持车库及车库出入口清洁、通畅；
2.2.5经常到车库内巡视，发现问题应作好记录并向小区经理报告；
2.2.6车库内发生事故应保护现场，立即向管理处报告。
2.3巡逻岗服务
2.3.1管理区内实行全年365天24小时全天候秩序管理巡视服务，确保公共区域白天每3小时巡罗逻1次、夜间每1小时巡罗逻1次。
2.3.2区内巡视
2.3.2.1巡视前检查和佩带好对讲机、电筒、笔和巡视记录表，并随身携带装小件垃圾的塑料袋；
2.3.2.2巡视内容：走道清洁，公共场所、照明、消火栓、机房、门、窗、装修现场等；
2.3.2.3按秩序管理服务处指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现情况及时间。
2.3.2.4发现可疑的人和异常的事、物，通过对讲机及时报告，并迅速查明情况，严密监视；
2.3.2.5发现装修违规情况，立即向客户指出，及时阻止，并报告管理处做出相应处理；
2.3.2.6遇紧急情况，按《应急预案》执行；
2.3.2.7发现灯熄灭、水管及阀门漏水、煤气管漏气等，应及时通知设备人员修复
2.3.3夜间巡视
2.3.3.1夜间巡视的路线应经常变化；
2.3.3.2巡视时注意扶梯、走廊、电表房及通道等，确认有无可疑人物藏匿于其内；
2.3.3.3若发现可疑人物，须立刻报警并封锁各个出入口，进行处理；
2.4监控岗服务
2.4.1日常工作
2.4.1.1监控系统24小时开通运行，监控人员24小时监控值班，
2.4.1.2监控人员密切注视屏幕，发现可疑情况立即定点录像，跟踪监视，做好记录并及时报告小区经理。
2.4.1.3接到周界报警系统报警时，立即用对讲机向经理报告，并跟踪处理过程，做好记录，然后将系统复位，重新布防。
2.4.1.4负责对讲机的保管、充电、调换、借用和登记。
2.4.1.5对监控系统每天进行检查，发现异常情况和故障立即报修，并做好记录。
2.4.1.6任何人（包括秩序管理人员）未经管理处经理同意，不准查看监控录像保存内容。
2.4.1.7监控人员每天擦拭监控设备一次，保持显示屏、录像机等设备清洁。
2.4.1.8与工作无关的人员不得擅自进入中央监控室。
2.4.1.9因工作需要进入中央监控室的管理人员，应经管理处经理批准；外来人员进入，应经管理处经理签证认可，由秩序管理人员陪同进入
2.5突发事件的处理
2.5.1 发生火警
2.5.1.1立即用对讲机通知管理处采取必要的紧急措施或直拨火警电话119；
2.5.1.2通知火灾周围业户撤离危险区
2.5.1.3做好现场安全保卫工作，听候指挥。
2.5.2 发生刑案
2.5.2.1立即向管理处报告或报公安部门110并保护现场，并救护伤员；
2.5.2.2向发现人和周围业户了解情况并记录。
2.5.2.3向公安人员提供情况，协助破案。
2.5.3发生盗、抢事件
2.5.
3.1用对讲机报告请求支援，同时设法抓住犯罪嫌疑人
2.5.
3.2对犯罪嫌疑人应认清特征、人数、作案工具，及时报告公安部门110；
2.5.
3.3保护现场，协助破案。
2.5.4发现电梯困人
2.5.4.1立即用对讲机报告工程人员迅速前往处理；
2.5.4.2做好被困人员的安慰工作；
2.5.4.3协助设备人员抢险，安全接应被困人员。
3.管理措施：
3.1制订各项秩序维护员管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强秩序维护员的工作责任心。
3.2加强秩序维护员的法律法规、规章制度、系统化军事素质培训，提高秩序维护员的思想素质和业务技能。
3.3加强秩序维护员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。
3.4自查：秩序管理各岗位在换岗交接时按作业标准进行检查，发现问题及时纠正，做好记录；
3.5监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。
3.6严格执行秩序维护巡查制度，确保巡逻质量。
3.7秩序管理班长巡查：秩序管理领班巡回监督检查秩序管理各岗位的作业情况，每天巡回监督检查不少于4次，做好记录；
3.8小区经理抽查：秩序管理巡视、车辆管理现场及客户装修现场，每周至少2次，做好记录。
4.消防管理方案
结合物业小区特点，尤其有高层楼宇的消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合住宅的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保业主人身、物业财产安全。
4.1管理内容：
4.1.1做好消防监控中心的管理；
4.1.2做好消防设施、器材的管理；
4.1.3保持消防通道的畅通；
4.1.4加强物业小区装修期间的消防安全管理；
4.1.5严禁携带、储藏易燃易爆物品；
4.1.6防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。
4.2管理措施：
4.2.1制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；
4.2.2制订消防事故处理预案，防患于未然；
4.2.3建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每年组织一次消防实战演习；
4.2.4定期（日、月、季度）进行消防检查，“预防为主、防消结合”，发现隐患，及时消除；
4.2.5做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；
4.2.6制止任何违反消防安全的行为；
4.2.7积极开展防火安全宣传教育，定期向业主传达消防知识；
4.2.8发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。