最新!在美国租房务必考虑的问题!
在美国留学租房要注意哪些事情
在美国留学租房要注意哪些事情在美国留学租房要注意哪些事情一、房间要了解大家需要了解房子的情况，房龄是比较重要的部分，如果年龄比较大，大家就要慎重了，因为很有可能会有各种隐患，大家可以聘请专门人员进行检查。
此外就是房间内的设备，家具和电器是否齐全，是否能够正常使用，都是大家需要关心的部分，如果有条件，找带独立卫浴的房子，这样可以程度上保障隐私。
二、室友要交流对于大部分的学生来说，单独租房子的压力会比较大，所以合租是大家的共同的选择，租房的话，就是必要和室友搞好关系，这样才能够营造一个比较好的环境。
所以大家再找室友阶段，就先打听清楚对方的情况，从而减少合租后可能会产生的矛盾，不要和陌生人合租。
三、必须签合同当大家经过对比和验房，确定了目标之后，还有一个重要的步骤，就是签合同，而且必须要在第三方的见证下，和房主签下一手合同，并且进行公证。
租房合约是具有法律效益的，它规定了租户租住的时间长度和租金多少，以及履行的义务；也规定了房东在这段时间的义务，是维权的证明。
四、其他事项房子与学校之间的距离和交通也需要考虑，首选是离学校近的，或者往返的交通方便也可以，如果既不近也不方便，就不要考虑了，性价比会比较低。
安全也需要考虑好，房子周边的情况需要进行考察，要远离混乱地区；此外就是生活的便利程度，周边的配套设施一定要齐全，超市、餐厅、商店等都要有。
扩展阅读：哪些东西不能够带入美国？1.超过3.4盎司的液体现在出国的小伙伴们应该都知道机场的3-1-1规定了吧？但是在每个检查站对于装满瓶子的水或是洗发水都有不同的规定，不管是液体，气溶胶或是凝胶物品的体积都不能超过3.4盎司，小伙伴们在打包随身行李的时候一定要谨记这个规定，千万不要违反了哦~2.有怪味的零食一般说来，小伙伴们登机之前都会随身打包一些简单便宜的小零食，供自己在飞机上消遣，但是带一些有怪味的零食的时候也要考虑一下跟你坐在一个机舱的其他伙伴们呢~小伙伴们可以想想呢，在一个密闭的空间里，却要遭受怪味道食物的“熏陶”别人是不是很无辜？3.武器哦，这个估计就算是你想带上灰机，安检的时候人家估计也不会让你带吧？任何武器，不仅仅是枪，还有刀具，易爆物品都不要打包在随身行李里。
第一次在波士顿租房注意事项
第一次在波士顿租房注意事项波士顿是美国东海岸最具历史和文化底蕴的城市之一，其丰富的教育资源和多样化的经济产业吸引了大量的租房者。
对于第一次在波士顿租房的人来说，以下是一些需要注意的事项。
1. 预算规划波士顿是一个昂贵的城市，因此在租房前应该充分了解当地的租房市场和预算。
需要考虑租金、水电费、网络费等杂费，并且还要考虑日常生活的花费。
通过规划预算，可以避免因无法支付租金和杂费而造成的不必要麻烦。
2. 区域选择波士顿分为许多不同的社区和区域，每个地区都具有不同的特点和优势。
在选择租房区域时，需要考虑到自己的需求和生活习惯，例如工作地点、交通便利程度、安全性等等。
同时，还需要考虑当地噪音、社区环境等因素，以保证舒适的居住环境。
3. 房屋类型在波士顿，有许多不同类型的住房选择，包括公寓、独栋房屋、联排别墅等等。
需要根据自己的需求和预算来选择适合的房屋类型。
公寓通常会提供更多的服务和设施，而独栋房屋和别墅则提供更多的隐私和空间。
4. 了解房屋租赁合同在租房前，需要仔细阅读租赁合同，并确认其中的条款和条件。
需要注意租金、租期、退房规定、维修责任等关键条款。
同时，还需要了解租赁合同的解约条款和违约责任，以避免未来可能出现的纠纷和麻烦。
5. 房屋检查在签署租赁合同时，需要进行房屋检查。
需要检查房屋设施、家电、水电等是否正常运行，并记录房屋的现状和任何现有的损坏或问题。
这样可以保证将来的维修和退房过程更加顺畅和公正。
在租房前，需要认真了解当地的租房市场和需求，仔细规划预算和区域选择，以及了解房屋租赁合同和房屋检查的相关事项。
通过以上注意事项，可以帮助第一次在波士顿租房的人避免不必要的麻烦和问题，创造舒适和安全的居住环境。
小心！美国租房有“地雷”
小心！美国租房有“地雷”到美国留学，想解决租房子的问题，可以说是生活中头等大事，但是，飘洋过海，来到陌生的环境，租房子确实也不是简单之事，而且学生可能遇到种种“陷阱”，稍有不慎，就有可能“万劫不复”—对自己的名誉甚至是人生造成无可挽回的损害。
我们在这里对于租房问题给与你一些忠告，希望你在看到以下种种情况后，引起警觉，可以避免各种“雷区”，到了异国后不会有叫天天不灵叫地地不应的情形发生。
学校能否帮我在美国找好房呢？先去美国，到了学校再租房，好吗？我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？我可否直接联系房东租房呢？我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房？如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗？我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗？我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东？1. 问：学校能否帮我在美国找好房呢？答：在美国，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房，所以说学生在赴美之前，就可以委托国内专业的租房机构，办理美国的租房业务。
让赴美留学生得到满意的租房服务，并会为他们立足美国，融入美国主流社会铺平道路。
2. 问：先去美国，到了学校再租房，好吗？答：很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢？与此同时，你居无定所，住在酒店的费用又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从呢？所以在中国国内就落实。
3. 问：我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？答：现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。
留学生在美国租房应注意哪些事项
留学生在美国租房应注意哪些事项现如今，很多的中国人士会青睐去美国移民或者留学。
那么首要解决就是住宿的问题，很多人会考虑在当地租房。
随我一起来看看留学生在美国租房应注意哪些事项吧。
1.签租赁契约如果房东答应把房子租给您的话，您就需要签租屋合同或“租赁契约”。
当您签订租赁契约时，您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。
大部分的租赁契约是一年。
您也可以找到短期的住屋，例如一个月。
签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。
签租赁契约时，您同意保持房子清洁和整齐。
如果您破坏租赁的地方，可能需要付额外的费用。
契约中也可能列出允许住在该房子中的人数。
租赁契约是法律文件。
您一定要遵守您的合约规定。
房东也要遵守规定﹐维持房屋的安全和良好情况。
2.支付押金房客搬进房子时，通常需要付一笔押金。
这笔押金的金额通常等于一个月的房租。
当您搬离时，如果房子清洁并且状况良好，就可拿回这笔押金。
如果不是这样，房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。
搬进去前，先检查房子或公寓。
把您发现的问题告诉房东。
搬离开前，先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。
3.支付其它的租屋费用在某些房子或公寓中，房租就含了水电费（瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费）。
但是在其它的租屋中，您则必须另外支付这些费用。
找房子时，您应该先向房东询问水电费是否包括在内。
如果是的话，请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。
如果水电费没有包括在内，您应该问清楚需要多少钱。
有些水电项目的费用在夏天（使用冷气）或冬天（使用暖气）会比较高。
4.结束租赁契约终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。
如果房东可以找到别人来顶替您租的房子，房东可能会同意让您提早解约。
如果不是这样的话，即使您人已经不住在那里，您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。
如果您在租赁契约到期之前提早离开的话，押金可能也会拿不回来。
写一份书面的通知书，告知房东您要搬出去。
留学生在纽约租房注意事项
留学生在纽约租房注意事项1.租房和校内住宿的比较(费用,优劣,时间,安全)找房子的同学，请一定要留意房子的地点，安全第一！！各位同学，请大家在找房子的时候，多多向老同学们打听房子的地理位置信息，一定要住到老生们聚集的地方，比较安全。
建议的几处可以考虑的地方。
1. Brooklyn 大本营，Q train 西南部分的，B，Q, F, N, R, D train 附件，church Ave以南，Kingshigh way上下几个地铁站附近，这是华人聚集的地方，犹太人和其他白人较多，比较安全。
（个人没有任何民族观点）2. Queens Ermhurst 附近，台湾和华人同学都很多，比较安全的好地方。
3. 第三选择，queens flushing, 华人的天堂，很安全。
建议不要住的地方。
1. East Brooklyn。
J，G train沿线以及移动的部分，A，C train向东边延伸的部分，那里比较危险，华人较少。
2. Bronx，不好说。
3. Central park 以北。
接下来说说找房需要注意的一些事情吧。
首先就是房子的分布位置：目前新生分布情况主要是在N线，R线一代，D线和QUEENS地区可能不是特别的多。
尤其是从N线8大道一代到N线的20AVE地区，算是新生的密集地带。
这一地区的安全况比较良好，而且有大型的华人超市，所以平时买东西什么的都比较方便。
住在R线沿线和F线沿线的具体情况也差不多。
最重要的一点就是：安全。
所以，新生在找房的位置最好框定在安全范围内。
最好别超过N 线的AVE U，因为往后就是黑人居住区，安全情况可能不是特别的好。
经常听到有黑人挑衅华人的报道。
所以选择上最好远离黑人聚集区（并不是歧视黑人饿) 然后再就是考虑价格问题，以及最重要的4包问题了：所谓的4包问题：Gas, Heat, Eletric, Hot Water一般说来，Heat都会包括在内，因为冬天要是自己用HEAT的话，开销可能会很大。
在美国租房有哪些注意事项
在美国租房有哪些注意事项对于在美国留学的同学来说，可能会选择租房。
那么今天就和的我一起来看看在美国租房有哪些注意事项？1、无论在哪些大神论坛找到了转租房源的时候，记得要合约！实例：那年从我在的村搬去纽约的时候，在nyu cssa上找了一处转租房，一切联系都是特别特别的顺畅，知道我快离开我们村要到纽约的时候，那位神一般的房东，给我发了条信息说：别人出的价格比我高，然后她就特别有道德的要把房子租给别人。
之后，她老人家又让我陷入了艰难的找房焦虑时间段。
后来我找到的那个房东就比较好，我们签了合约，我交了押金后，它把钥匙寄给我，我收到钥匙后，把剩下的房租打给她了，大家现在关系还比较好。
教训：中国人的合约（lease）意识没有那么强，所以当我们找到一处房源的时候，一定要顺势让对方跟你签合约，不过是一个扫描件的问题。
而且要自己看合约，看好对方在上面写的所有关于违约霸王条款。
还有，签了合约，还要问清楚钥匙的问题，如果你现在在国内，那么你过去怎么拿钥匙？这些一定要问清楚。
注意，出国，帮你的是同胞，坑你的，有时候，也是同胞！2、与租房公司或者房东交谈要强势我们从小到大被教育要礼貌，不给别人添麻烦，这些导致我们有的时候不知如何保护自己的利益。
别人说神马就“好好好”，最后坑了自己，有木有~~签租约，首先要问清楚：A、东西坏了，谁来维修？如何报修？费用呢？你无法保证你住一年厕所不堵一次啊！B、居住期间能对房子做什么装饰。
举例子：之前我住的房子，允许在墙壁上贴画，走的时候如果有粘贴痕迹是不罚款的，但是如果用钉子订了画，那么走的时候一定要用hole filler的东西把那些洞都填好，否则罚款。
C、能不能养宠物，千万别以为所有的住宿都能养宠物哦~D、物业费包不包（北方地区，通常冬季的暖气费还是要出一笔的，问清楚，也好做预算）？有没有家具（通常没家具的房子会便宜很多）？E、如果你将去农村，住宿区域有没有免费的停车位？（你极有可能会买车哦，要是你误以为，你买了车就能停在任意地方，那你太不了解农村了有木有。
美国租房子注意事项
美国租房子注意事项在美国租房子时，有一些重要的注意事项需要考虑。
以下是一些重要的事项，以便顺利租到满意的房子。
首先，确定自己的需求和预算。
在美国的租房市场上，房屋类型和价格相当多样化。
了解自己需要多大的房子，希望位于哪个地区，以及预算限制是非常重要的。
这将帮助你缩小选择范围，避免浪费时间和精力。
其次，选择合适的地区。
美国有各种各样的地区，每个地区都有其特点和生活方式。
一些地区可能更适合学生，而另一些地区可能更适合家庭居住。
了解城市和社区的安全情况，接近度，学校和交通情况等因素非常重要。
对于长期居住来说，选择合适的地区至关重要。
第三，查找合适的租房平台或中介。
在美国，有很多不同的租房平台和中介公司，如Zillow，Apartments，Rent等。
这些平台上有大量的房屋信息可以供您选择。
您也可以选择寻找专门的中介公司帮助您寻找合适的房屋。
确保选择一个可靠和经验丰富的机构或平台。
第四，仔细阅读和理解租赁合同。
租赁合同是您与房东之间的法律文件，约定了租赁期限，价格，房屋维修责任等重要事项。
在签署合同之前，确保您已经阅读并理解了合同的条款和条件，并且对其中的每一条有所认识。
如果有任何疑问或不满意的地方，可以与房东商议并做出修改。
第五，核实房屋条件和设施。
在签署租赁合同之前，亲自访问房屋并确保它符合您的预期。
检查房屋的整体状态，包括房屋结构，水电设施，取暖和冷却设备等。
了解房屋是否有家具和电器，以及它们是否正常工作。
如果有任何问题或损坏，确保与房东商议并记录在合同中。
第六，了解租房相关的费用。
除了月租金之外，还有许多其他费用需要考虑。
例如，水电费，燃气费，网络费等。
确保您清楚地了解所有这些费用，并在租赁合同中明确规定。
此外，还要了解房屋保险的责任分担和付款方式。
第七，保持良好的沟通和良好的关系。
与房东和房屋管理人员保持良好的沟通非常重要。
如果您有任何问题或需要维修，及时与他们联系。
同时，作为租客，要积极遵守合同的规定，保持房屋的整洁和良好状态。
第一次在波士顿租房注意事项
第一次在波士顿租房注意事项
波士顿是美国东部最受欢迎的城市之一，也是世界著名的学术中心。
如果你计划在波士顿租房，以下是一些需要注意的事项：
1. 寻找租房信息
你可以通过房产中介或在社交媒体上寻找租房信息。
注意不要被低价吸引，要先了解租房区域的安全性和公共交通情况。
2. 费用
波士顿的租金比其他城市高，要考虑租房和生活费用。
除了租金外，还要考虑水电、网络、垃圾处理等费用。
在与房东签订合同前要确认费用明细。
3. 合同
租房合同是很重要的文件，要仔细阅读。
合同中包括租借时间、费用、维修责任等细节。
签订合同前，务必了解清楚。
4. 安全
在波士顿，有些地区安全性不高。
如果你不熟悉当地的安全情况，建议先了解周围环境。
最好选择公寓楼或者有门禁的住所。
5. 公共交通
波士顿的公共交通系统发达，但是也有细节需要注意。
如果你需要每天通勤，最好选择离地铁站近的住所。
同时，了解公共交通票价和时间表是非常必要的。
总之，在波士顿租房前，要多调查多了解。
不要轻易相信低价房源，要看清合同细节和费用明细，保证自己的权益。
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有过留学的同学都知道，在出国前一定先把房子租下来，将住宿问题安排好，这样等你到达美国的时候不必住在酒店再去找住的地方。
今天，简单为大家介绍一下美国留学租房的一些经验，主要是留学生租房要考量哪些因素？
一、安全性
安全永远是大家考虑的第一个问题，在美国有专门的网站，可以查阅具体地区的犯罪率，大家可以根据定位选择相对较为安全的地方，再考虑具体的房子位置。
一定要选择较为安全的社区，最好是在校园附近，并且留学生群体相对集中的区域。
二、便利性
交通是否便利？一般性价比高的房源距离学校基本上还是会有一定的距离的，这样就交通的要求就要相对高一些，一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。
生活是否便利？周边的购物、娱乐场所齐不齐全等等，其次，到学校的通勤时间，是否有公交车、校车直达等等。
三、房租水平
还有一个很现实的问题，那就是房租的预算，相信大家在筛选房子的时候，就会将自己的预算加进去，这样也可以节省时间，只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。
不过大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服务是成正比的，贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高，便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。
四、配套设施
美国租房的传统是不会配备家具的，所以租房前一定要问清楚，并选择基础家电家具配备齐全的房源，让你可以基本上就拎包入住，轻轻松松开启留学生活。
而所居住的公寓或者校区的配套设备，包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容，都是入住之后要打交道的，要保证自己的生活会比较舒适。
Q1：出发前一定要先定好房子吗？
如果不是住学校宿舍的话，最好在开学前就把房子定好，避免到美国后再找房子的麻烦，并且好房子在开学后基本是租不到的。
Q2：今年受疫情影响还需要先租好房子吗？
疫情影响，今年很多大学具体开学的时间及政策都没有很明确的答复，大家可以及时关注学校发布的官方信息。
学校学费收入占比美国税收还是很大的，再加上美国疫情的逐步控制，所以基本上今年还是可以顺利入学，这个时间也是抢订一些好房子的时机，大家可以酌情提前预定好优质的房子。
图片：这是美国这边柚子房的房源展示（柚子房简介：留学住柚子，自营更省心！）
Q3：需要住在学校附近吗？
学校附近或安全区域。
学校附近基本都是安全区域，有的地方还有校警巡逻来保障学生安全。
其次，步行或乘车前往学校路程近，方便很多。
如果你有车的话，可以相应住的远一点，不过还是要在治安好的社区租房。
Q4：为什么美国社会型公寓不带家具？
社会型公寓一般不带家具，这与美国的租房风俗有关，几乎都是clean in clean out，搬出时
需要将自己购买的家具也清理出去，否则会扣除一部分押金。
不过有很多专业的留学生租房企业如上面提到的柚子房——自营房源模式，家具家电全配备的，可以让你拎包入住，在租房前可以问清楚是否有家具家电。
Q5：租住环境对生活会有影响吗？
环境决定生活。
除了要考虑离学校的距离、周围的治安情况，还要考虑居住地的交通情况如何：有没有公共交通、方不方便停车等等。
此外，你的居住环境对你的日常生活也有很大影响，你住在哪里要取决于你下课和周末时候想要什么样的生活。
如果想要学习，就租离学校近的、周围安静的地方；如果想要多些娱乐生活，就千万别租在太郊区的地方。
最好，选择像柚子房这样有增值日常生活服的务企业，可以帮助你更快的适应美国生活，以及帮助处理一些日常保洁、报修等日常生活问题。
以上便是美国租房要考虑的问题，也可以转发给需要租房的同学。
希望疫情之后，开学那天，所有同学们都能住进让你心安如家的房子，开开心心开始你的留学生活！。