美国留学生租房步骤及技巧.doc
美国留学十大租房网站汇总：不得不看的指南
美国留学offer下来之后满怀着喜悦的心情和对异国生活的期待，除了喜悦和期待之外我们当然要考虑很多现实的问题。
有很多生活的琐事等待我们自己去处理。
比如吃、住、行这些我们在国内看起来不成问题的问题。
而在他乡异国却成了很多学子的“老大难”。
本文为大家介绍了美国留学生活十大租房子网站，可以帮助你在美国轻松租到你想要的房子，找到“情投意合”的室友。
美国留学租房网站一、网站名称：美国公寓租房外文网址：美国公寓租房()是提供公寓租赁和销售的最大门户网站之一，涵盖有美国各大州、城市以及世界70个国家的租房、售房信息。
同时，网站还支持贷款链接、财产抵押，还有租售博客等服务。
美国公寓租房网在不动产市场中的人气非常之高，其每月的访问量达150万人次。
美国留学租房网站二、网站名称：TG资产外文网址：/TG资产是一家专门管理豪华复式公寓和公寓租售公司的网。
该公司坐落于华盛顿北斯波坎和斯波坎瓦利(north Spokane and Spokane Valley)，提供豪华复式公寓和公寓住宅的出租和销售服务，这些公寓位于Indian Trail地区，靠近E.林肯路的拐角和内华达街区。
不仅如此，它还有大量商业地产和办公公寓的房源，大都临近市区。
美国留学租房网站三、网站名称：Viviun外文网址：/Viviun是一家提供国际房产列表的领军网站，它收录了有各个国家的不动产的房产列表信息，假期租赁房租的信息，以及豪华公寓租赁的信息。
这些房产信息的主要提供者是房屋拥有者和房屋的咨询顾问，网站团队利用这些真实可靠的房源信息，为客户提供放心、安全和可靠的租房和买房服务。
美国留学租房网站四、网站名称：外文网址：/是美国的一个房屋租赁信息网站，提供全美的房源租赁信息，不管是偏僻的乡村还是繁华的市区，这里的信息都可以满足租房者的需求。
为了优化和简化搜寻房源的程序，网站建设了最全面的数据库，只需输入邮编号或城市名就能帮助用户以最快的速度搜索到房源信息，使用非常方便且快捷。
伯明翰留学生租房攻略
伯明翰留学生租房攻略来伯明翰上大学的留学生一般情况下第一学年都会选择住在学校宿舍里。
这样的好处是可以更快地结识新同学，也能更好地利用学校各种便利的生活和学习设施。
但有一点，租住学生公寓往往要比租住私人公寓房租要高一些。
所以在经历了一年的生活、熟悉了周围环境后，留学生往往在第一学年结束后就搬出学校，选择租住在校园周边的私人家里。
下面是提供的伯明翰留学生租房攻略，以供参考。
伯明翰什么地方最适合学生租房伯明翰大学周围的房子大多是两层楼的，上下楼都可住人，有三人间，四人间，五人间，一套房子由于面积，装修，位置等因素而租金也不相同，而且房租中通常不包水费，电费，天然气费等账单。
Selly OakSelly Oak做为租房地区是最受学生欢迎的地方，因为就位于伯明翰大学旁边。
在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的话离学校的东门与南门比较近。
这个地区的大多数房子是那种terraced houses(一排连接起来的房子，有些像公寓)，一般都有3-5间卧室，正因为离的学校比较近，所以租金比起其它地方来讲要高一些。
单人间每周的平均房租55-70英镑，根据房屋情况会有所变化。
Selly Oak地区对于学生来讲，真是个令人生活愉快和方便的地方，各种生活设施非常便利，有咖啡馆、小吃店，商店，酒吧和几个超市。
Selly ParkSelly Park离伯明翰大学就稍微远一些了，租房价格上当然也比Selly Oak要便宜了。
在不乘车的情况下，仍然可以步行到达学校，从距离上讲，在这里租房也是个不错的选择。
这个地区租房的学生比较少，环境上相对也要安静一些。
Selly Park也有自己当地的一些商店，但由于相距Selly Oak来说也不远，所以也可以去那里吃饭或购物。
HarborneHarborne也是个受学生们欢迎的地方，从Harborne的不同地区到伯明翰大学步行的时间也不同，5-40分钟不等。
留学生如何在国外租房和寻找合适的住宿
留学生如何在国外租房和寻找合适的住宿随着留学生人数的增加，如何在国外找到适合自己的住宿成为了许多留学生面临的一个重要问题。
本文将从选择住宿类型、寻找房源途径以及签订合同等方面为留学生提供一些建议。
1. 选择住宿类型留学生在国外选择住宿时，可以从以下几种类型中选择：宿舍：大多数大学和学院都提供宿舍给国际学生。
这是一个相对便利和安全的选择，宿舍通常提供基本的设施和服务。
留学生可以通过申请在校内宿舍来获得相对便宜的住宿，并且有机会与其他留学生建立友谊。
学生公寓：学生公寓是一种独立出租给学生的住宅形式。
它们通常位于校园附近或学生聚集区，提供私人卧室和共享厨房、浴室等设施。
学生公寓通常租期灵活，适合长期留学的学生。
合租：合租是指多个人共同租用一套房屋，并共享房租和生活费用。
这种选择相对经济，同时也提供了与室友建立友谊的机会。
留学生可以通过社交媒体、学校或房屋中介来寻找合租房源。
独立房屋：有些留学生更喜欢独立的生活空间，可以选择租用整套公寓或房屋。
这种方式通常价格较高，但提供了更多的隐私和自由。
2. 寻找房源途径留学生在国外寻找适合的住宿可以借助以下途径：学校资源：许多大学和学院都为留学生提供住宿信息和资源，包括官方网站、学生服务中心等。
留学生可以通过学校的官方渠道了解宿舍和学生公寓的相关信息，以便做出选择。
房屋中介：房屋中介是一个专门提供房屋租赁服务的机构，他们可以帮助留学生找到合适的房源。
留学生需要了解当地的房屋租赁中介机构，进行咨询并提供自己的需求，以便寻找到合适的住宿。
互联网平台：在互联网时代，留学生可以利用各种在线平台来寻找房屋租赁信息。
例如，可以使用网站如Airbnb、Booking以及当地的社交媒体平台上的租房群，与房东或其他留学生联络并了解相关信息。
校友网络：留学生可以通过与校友建立联系来获取住宿信息。
校友常常能够提供有关当地住房的可靠建议，并且可能会与留学生分享他们的租房经验和联系方式。
3. 签订合同在租赁住房之前，留学生需要与房东签订合同以确保权益和义务的保障。
美国留学租房指南
Life of Studying Abroad留学生活 2021年05月05日·第09期88记者_端木祥瑞 编辑_屈琦 设计_刘仕悦美国留学租房指南赴美留学签证恢复，租房问题提上日程。
近日，赴美留学禁令解除的消息受到留学生广泛关注，很多学生已经着手准备签证了。
在拿到签证后，家长和学生最关心的就是到达美国之后的租房问题了。
租房有哪些选择？对于留学生来说，在美国租房一般有两种选择：d o r m（校园宿舍）和houseapartment （校外公寓）。
dorm就是大学里的宿舍，一般分为单人间、双人间、套房等。
部分校园宿舍设有简单厨房供学生做饭。
dorm的优点是上课方便，就在校园里面；缺点是房间面积小，价格昂贵，且不够自由。
house apa r t ment一般分为三种：apartment （校外公寓）、studio house （合租房）、h o m e s t a y（寄宿家庭）。
apar tment一般都在小区里，房间面积比校园宿舍大一些，价格相对便宜，室外还有游泳池或健身房可供使用，距离学校相对较远，一般来说需要有一辆车来支撑日常上课，还需要格外注意治安问题。
studiohouse是指多人合租一个大房子，平摊房租，房屋里的家具可以根据自己的需求自行添置。
寄宿家庭的价格相对昂贵，需要和房东住在一起。
房源怎么找？留学生可以通过以下渠道了解房源信 息：1.学校。
学校一般会在官网上提供详细的住宿清单，校园内也有相关杂志来介绍校园的宿舍公寓。
2.社交群。
新生们可以查找并加入学校的社交群，向有经验的同学咨询租房的问 题。
3.学生会。
基本上每个学校都有中国学生会，学生可以在自己学校的官网上查询学生会的相关信息，搜索新生手册或者是论坛。
4.租房网站。
留学生可以寻找租房相关的网站。
要注意的是，这类网站不仅提供租房的房源，也掺杂有卖房的信息，需进行合理的筛选。
以下租房网站可供使用： 89以正常使用，有没有异味，有没有水压过低的问题。
普渡大学（Purdue）校外租房攻略
普渡大学（Purdue）校外租房攻略去美国普渡大学留学，住在哪里？第一反应应该是跟国内大学一样住寝室吗？然而，从留学普渡大学的学子了解到，在普渡大学是可以在外租房的，但是想要租到环境好又便宜的房子是有很多技巧的，针对留学普渡大学租房攻略，下面为大家具体介绍。
1、普渡邦app普渡邦是一款手机app, 因为我是苹果手机，我不确定是否安卓也有这个app。
在这款软件里，你可以找到各大学小伙伴的租房信息，求租小组信息，卖家具信息，求搭车信息等等，各种消息应有尽有，休闲时间小伙伴们都可以登录这款app，对自己想要的信息咨询。
因为大家都是中国人，所以不管你是在美国还是在其他国家，你们选择最适合自己的聊天方式就行，不过还是要小心诈骗哦，小心使得万年船。
2、Chauncey SquareChauncey距离Purdue Memorial Union, Rawls, Krannert, Steward也别近，步行仅需五分钟即可到达，周围有chase银行，披萨店，越南店，日料管，韩国料理，印度餐馆，墨西哥馆，韩国超市，印度超市，公交车站，可谓是占尽了各种优势。
但是它的价格也不菲。
两人间的房子一个人大概每个月要交七百到八百刀，不能只租半年，必须一年租。
如果有小伙伴只想住半年，并且经济能力可以支撑，可以考虑租一年，再将房子sub lease转租出去，Chauncey的房子地段好，还是很好出租的，而且房源有限，想租的小伙伴们要尽早去官网看房预定。
网站谷歌Chauncey就可以出来了。
不可以养宠物。
3、GraniteGranite旗下的房子几乎遍布了整个西拉法叶，可以根据自己的喜好来找，基本上都是民房，设施可能略有些老旧，但是抵不住离学校近还便宜的优势啊。
房租低的可以达到两三百刀一个月，但是这个房子有个弊端就是不提供家具，需要自己和房东沟通。
想要租半年的访问学者和快毕业的学生可以考虑一下granite旗下的房子，选择一个适合自己的。
出国留学该如何找到住宿的地方呢？
/?src=bd 出国留学该如何找到住宿的地方呢?一、临时住所如果你已经确定住学校宿舍，但由于到校时间较早宿舍还无法入住;或者如果你决定校外租房，而只看图片是很难一次性租到满意的房子。
那么，在正式搬入新家之前，临时住所就是一个必须解决的问题了。
1.如果你有亲戚朋友可以借宿，那么自然无需担心这个问题。
因此，提前和亲戚朋友联系，确定好能否暂时借宿，这是既省钱又方便的方法。
2.提前联系international office或者和学校的advisor/counselor 联系，询问临时住宿的问题，很多学校能够提供给你解决方案，避免了很多麻烦。
因此，如果有需求，一定要提前联系。
3.选择酒店、连锁旅馆、青年旅社或国际之家。
4.你也可以选择基督教男青年会(YMCA)/基督教女青年会(YWCA)，基督教青年会往往会提供旅馆服务。
以纽约大学为例，普遍反馈较好的有：-West Side YMCA: 上城西区，中央公园-Vanderbilt YMCA: 中城东区，联合国-Flushing YMCA: 皇后区，法拉盛/?src=bd YMCA旅馆价格低廉，前两个旅馆位于曼哈顿，靠近学校。
第三个旅馆位于皇后区法拉盛华人社区，可以方便吃到地道的中餐。
因为安全原因，不推荐YMCA 位于其他地区的旅馆。
鉴于旅馆床位有限，如果有需要，建议大家及早上网预定旅馆。
二、学校宿舍每个大学都会提供校内或校外的宿舍，宿舍是认识各个国家同学的好地方。
美国大学的宿舍与国内也有很大区别，我们从下面几个方面去了解下：1.可选房型Studio：单间套房。
房间里有厨房、客厅、卧室和独立卫浴。
但是厨房、客厅、卧室是在同一房间里的，没有墙壁隔开。
Suite：套间。
类似国内的几室一厅。
房间里有2-5个卧室，卧室里有独立卫浴，共用客厅和厨房。
Shared Room：多人间。
一间卧室住2人及以上人数，共用厨房、卫浴和客厅。
Single Room：单人间。
一间卧室只住一个人，共用厨房、卫浴和客厅。
美国留学租房定金与押金注意事项
美国留学租房定金与押金注意事项
美国作为世界上经济最发达的国家，每年都吸引着大量来自世界各地的留学生们。
定金和押金是在美国留学租房时的两个重要方面，那么关于它们我们需要知道什么呢?店铺在这里为大家整理了美国留学租房定金与押金注意事项，希望对大家有所帮助。
1、订金
房客预付租金为订金者，订约后，该订金即折算为租金。
若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。
反之，若房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。
例，预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。
2、押金
许多同学在押金的取回上，均有不愉快的经验。
依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。
故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。
尤其应注意厨房、浴厕等。
留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。
房客搬入或搬出时，最好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。
若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。
房东将房子转卖时，可以合理扣除部分押金(如为房客换门锁五十元)，但须通知房客扣除理由和金额，再将剩下的押金转与新房东。
美国留学生活中一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还押金。
若不然，则须有合理之解释。
否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请退还押金。
留学中介租房流程和步骤
留学生别再苦恼租房了！从这些步骤开始
留学生在留学带来的喜悦之余，更多的还有崭新的生活环境需要
适应。
而作为留学生的住所，房子的选取也是一件大事。
这时候，留
学中介就能发挥作用了。
以下是留学中介租房流程和步骤，希望能给
你提供一点点帮助。
1.确定预算和条件
在你前往留学中介之前，你可能需要先确定出自己的预算和条件，这样留学中介就能帮你更精准地寻找适合你的房源。
例如，你可能需
要考虑以下因素：每月能够承受的租金、房子的面积、位置、周边环
境等。
2.寻找留学中介
在确定好自己的预算和条件之后，你就可以开始寻找留学中介了。
你可以搜索当地的留学中介，也可以询问其他留学生是否有好的推荐。
3.选择房源
根据你提供的条件，留学中介会为你提供相应的房源清单。
接着，你可以去看房子，选择自己心仪的房源。
4.签订合同
一旦你选择了心仪的房源，你需要和房东签订合同。
在签订之前，你需要认真阅读合同中的细节，确保不会发生任何纠纷和风险。
5.支付租金和押金
与房东签订合同后，你需要支付一定的租金和押金。
正常情况下，你需要支付一个月或两个月的租金作为押金。
6.入住和维护
支付完租金和押金后，你就可以入住了。
在入住后，你需要注意
维护房子的卫生和设备，避免给房东造成损失。
如果你在居住期间遇
到了任何困难，可以向留学中介或房东进行咨询。
综上所述，留学中介能够帮助留学生找到心仪的房源，降低留学
生租房的风险，也可以为留学生提供一定的安全保障。
如果你需要帮助，不妨尝试一下留学中介。
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美国留学生租房步骤及技巧
美国留学租房的步骤
第一步，寻找租房信息
寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。
第二步，观察房屋的环境
美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种：single house，condo和apartment/flat。
房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。
来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。
挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。
第三步，考虑租金
房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。
目前有不
少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。
对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。
按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
第四步，证件和押金
看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。
还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。
支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
第五步，签订契约
签订lease时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。
有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。
对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。
美国留学租房需要的费用
申请费
房东收取申请费是为了对租户停止背景和信誉检查。
假如房东要实行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。
许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用，有些房主还会为因而付出的时间收费，有些州以至会调整房东收取的额外申请费的数额。
保证金
大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。
在没有相关法律条款的州，中央政府有权停止规则。
如何理解房东能否老实，只看他收取几保证金就晓得了。
同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。
假如房子坚持良好，这笔费用会退还给租户。
搬家费用
假如你已为搬家费事了大学同窗无数次，或者这次要大动干戈，那么你需求雇用搬家公司。
不过这里可能会有你没有思索到的额外费用。
假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。
代理费
在纽约市，规范的经纪人费是一年租金的15%。
当然你能够本人找房，但经纪人能够将这一过程变得愈加容易，特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。
停车费
除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场
的公寓，你可能需求支付停车费。
停车费大致在每月20至100元之间。
仓库租赁
在搬到新家之前你的物品能否要寄存？那你能够选择租一个仓库，仓库普通都不会太贵，但你的财物需求搬来搬去。
更好的选择是运用便携式寄存方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。
租赁人保险
房东通常请求租户有租赁人保险。
这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。
当然，你能够选择跳过这一项，但不论房东能否对此有请求，投保租赁人保险对平安更有保证，而且它的价钱也不高，一年的保费不到200元。
最后一个月租金
许多房东请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，假如你对这个住处称心，估计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，虽然你还未住过一晚。
电梯效劳费
假如你不住在高楼的底层，那么这意味着你需求电梯效劳。
你能够不用支付，但假如需求，这笔费用并不廉价。
而且收费额有很大差别，从500元到1000元不等（可退还）。
在某些状况下，假如你觉得费用太高，可与房东停止会谈。
宠物费
假如你找到一处住房能够养宠物，那是再好不过了。
但是，除了保证金
（某些州法律规则）外，你还需求支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。
美国留学租房的技巧
一、找房
租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他类似的电子新闻组上（UC的可以在）上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent 的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
二、保护自己的租房利益
留学生要时时注意自己的合法权益，比如在租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。
比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。
关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。
当然在未搬进之前提出。
三、谈价格注意事项
一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。
以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。
而相对于普通位置的apartment，basement会较便宜。
也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。
一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。
离学校远一些的房子相比之下质优价廉。
房租会每年上涨。
租房时要注意有无将取暖费包括在内。
芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。
四、可以选择与人合租
要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。
否则你要一个人负担全部房租。
可以在校内或者是通过朋友的介绍，找同性的性格较为合适的人合租。
五、选择合适类型的房子
一般来说你可以选择的房子类型有apartment，dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio （卧室和客厅合在一起，有厨房），one bedroom（卧室+客厅+厨房），2-4 bedroom。
对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate，学校的dorm也可作为开始的考虑。
Couple则可选择studio或者1 bedroom，也有两对Couple合租2 bedroom的。