中国农业银行个人一手住房贷款操作规程1
中国农业银行住房按揭贷款流程
中国农业银⾏住房按揭贷款流程1、借款⼈申请2、银⾏调查、审查、审批3、签订合同4、办理抵押登记5、单笔⽤信申请单笔⽤信审批6、贷款发放7、贷款收回。
中国农业银⾏住房的流程是怎么样的?在办理贷款后有哪些注意事项呢?关于这⽅⾯的问题请具体看我们下⾯的律图为您分析中国农业银⾏住房按揭贷款流程和注意事项的问题，希望您看了之后有所帮助，维护您的合法权益，避免权益受到不正当的侵害。
中国农业银⾏住房按揭贷款流程?注意事项?⼀、农⾏住房按揭贷款的办理流程：1、借款⼈申请2、银⾏调查、审查、审批3、签订合同4、办理登记5、单笔⽤信申请单笔⽤信审批6、贷款发放7、贷款收回⼆、专家对住房按揭贷款办理的⼏点建议1、申请贷款前不要动⽤。
如果借款⼈在贷款前提取公积⾦储存余额⽤于⽀付房款，那么您公积⾦账户上的公积⾦余额即为零，这样您的也就为零，也就意味着您将申请不到公积⾦贷款。
2、在借款最初⼀年内不要提前还款。
按照公积⾦贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的⾦额应超过6个⽉的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找⾝边的银⾏。
当您在借款期限内偿债能⼒下降，还贷有困难时，不要⾃⼰硬撑。
可向银⾏提出延长借款期限的申请，经银⾏调查属实，且未有拖⽋应还贷款本⾦、利息，银⾏就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理⼀次。
4、取得后不要忘记退税。
当您购买时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利⼈写⼊，并且在签订合同，⽀付房款后即办理;者已缴税基抵扣;申请，取得本⼈的;税收通⽤缴款书;。
待您办妥房地产权利证明后的6个⽉内，应前往税务部门办理退税⼿续。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书⾯告知承租⼈。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本⾦和利息后，可持银⾏的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中⼼撤销抵押。
中国农业银行贷款操作规程
中国农业银行贷款操作规程第一章总则第一条为贯彻国家金融政策，促进农业发展，支持农民和农村经济发展，根据相关法律法规，制定本《中国农业银行贷款操作规程》（以下简称“本规程”）。
第二条本规程适用于中国农业银行（以下简称“农行”）开展贷款业务的操作、管理和风险控制等相关工作。
第三条农行贷款业务应遵循“科学、合规、稳健、公正、服务”的原则，加强内部管理，提高运营效率，保障农行的风险可控和可持续发展。
第二章贷款业务操作规程第四条农行贷款业务必须遵循审慎经营原则，进行风险评估，并根据风险评估结果制定有效的贷款方案和授信额度。
第五条农行在办理贷款业务时，应按照国家有关法律和农行相关规定，确定贷款用途，审查借款人的资信、还款能力和担保情况，并建立有效的风险管理体系。
第六条农行通过内部审批程序提供贷款，并要求借款人提供必要的担保。
担保方式可以是抵押、质押、保证、信用等多种形式。
第七条农行应确保贷款资金用于贷款用途，并加强贷款追踪和监督，防范贷款风险，及时处理逾期和不良贷款。
第九条农行要定期对贷款业务进行回顾和评估，总结经验教训，改进业务流程，提高服务质量和风险管理水平。
第三章管理、监督和内控第十条农行应建立完善的内部管理制度，明确各岗位的职责和权限，实行业务分工、信息联动和风险共管。
第十一条农行应加强对贷款操作的监督和检查，确保业务的合规性和规范性，及时发现和纠正违规行为。
第十二条农行应积极开展内部培训，提升员工的业务能力和风险意识，加强业务人员对贷款政策和操作规程的理解和遵守。
第十三条农行要加强业务数据的收集、整理和管理，及时准确地报送上级机构和监管部门。
第十四条农行要建立健全的风险监测和评估机制，及时发现和应对风险，保障贷款业务的安全和稳定运营。
第四章附则第十五条本规程自发布之日起施行，农行对已有贷款业务进行必要的调整和整合，并及时对内外部进行宣传。
第十六条本规程解释权归农行所有，农行有权根据实际情况对本规程进行修改和调整，并按照相关程序公告实施。
中国农业银行贷款流程及条件
中国农业银⾏贷款流程及条件1、到农⾏信贷部门提出住房贷款申请。
2、农⾏信贷⼈员对你的情况进⾏调查，看看你是否具备贷款资格。
3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的⾸付证明等材料。
4、农⾏根据材料进⾏审查审批。
5、发放贷款。
条件：1、具有城镇常住户⼝或有效居留⾝份。
2、具有稳定的职业和收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒。
⼀、中国流程及条件借款⼈须是具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，并具备以下条件：1、具有城镇常住户⼝或有效居留⾝份;2、具有稳定的职业和收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够⽀付不低于全部价款20%的⾸期付款;5、同意以所购房屋作为，或提供经办⾏认可的资产作为抵押或，或有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并的保。
⼆、农业银⾏申请贷款需要的流程：1、到农⾏信贷部门提出申请。
2、农⾏信贷⼈员对你的情况进⾏调查，看看你是否具备贷款资格。
3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的⾸付证明等材料。
4、农⾏根据材料进⾏审查审批。
5、房产共有⼈及抵押物所有⼈，个别地区要求追加，签合同。
6、发放贷款。
以上是有关中国农业及条件的全部内容，相信⼤家在浏览之后对其有了⼀些了解和掌握，贷款关系我们⾃⼰切⾝的利益，所以⼤致的了解能够帮助我们有⼀个初步的印象，但是必须要有更为细致的把握才能让⾃⼰安⼼，⼤家也可以咨询律图⽹站的以得到更多帮助。
有法律问题？为您在线解答声明：以上内容由律图⽹结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进⾏投诉延伸阅读：很多⼈选择了贷款买房，购房者⼀旦想要换房...。
中国农业银行贷款操作规程
(十)抵押物、质物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意承担连带责任的承诺书；
(十一)借款人及保证人年度信用等级证明；
(十二)实行贷款证管理的地区，借款人及保证人持有的中国人民银行当地分行颁发的贷款证；
(十三)购销合同、进出口批文及批准使用外汇的有效文件；
第六条对同意受理的借款申请，贷款调查部门(岗位)通知借款人正式填写短期借款申请书或中长期借款申请书(见附件一和附件二)。借款人根据贷款人要求，向开户行贷款调查部门(岗位)提供以下全部或部分资料：
(一)借款人及担保人基本情况；
(二)借款人及担保人营业执照；
(三)有权部门批准的借款人公司章程及有关合同；
第二十一条根据审查结果，提出贷与不贷以及贷款币种、期限、金额、利率、贷款方式、还款方式等建议。
第二十二条对贷款调查部门(岗位)、项目评估机构移交资料不全、调查认定意见不完整、不准确的，贷款审核部门(岗位)责成本部门内部管理岗(贷款综合管理岗)将有关材料退回贷款调查部门(岗位)、评估机构。
第二十三条贷款审核部门(岗位)填写贷款调查、审查、审(报)批表贷款审查部分，并连同有关资料交本部门内部管理岗(贷款综合管理岗)登记。登记后，移交贷款审查委员会、贷款决策岗。
3.资产负债率在40%以下；
4.流动比率在1.5以上；
5.无不良贷款和应收未收贷款利息。
(十三)对申请中长期贷款的，还应调查认定：
1.借款人在开户行存入规定比例资本金的真实性；
2.资本金和其他建设资金筹措方案及来源落实的可行性；
3.对项目可行性及采购招标情况进行初步调查。
(十四)对申请外币贷款的，还须调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力。
中国农业银行“房抵贷”业务操作规程
中国农业银行“房抵贷”业务操作规程附件 1: 中国农业银行“房抵贷”业务操作规程试行第一章总则第一条为更好地满足个人客户信贷需求，提高我行市场竞争力，根据中国农业银行个人信贷业务相关政策规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程所指“房抵贷”业务是指借款人以本人或家庭成员的房产作抵押从农行获得授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的用于生活消费需求的贷款。
其中借款人以住房为抵押，通过“房抵贷”业务申请贷款用于购买住房(不含首付款部分)或与住房配套的车库(位)、能够适用住房贷款利率政策、纳入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款，称为“房抵贷—购房”，不符合“房抵贷-购房”条件的其他。
“房抵贷”业务统称为“房抵贷-消费” 第三条“房抵贷”业务开办的原则是严格授信、便捷用信、审慎抵押、安全高效。
第四条“房抵贷”对单一客户的授信额度原则上不贷款限额。
超过 800 万元，其中用于旅游、婚嫁等日常消费开支的贷款原则上不超过 100 万元。
一级分行应充分考虑辖内不同区域的房产价值、分行的风险控制能力等因素确定各地具体的授信限额。
1 第二章贷款对象及条件第五条贷款对象。
“房抵贷”业务的贷款对象原则上是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
第六条贷款条件。
借款人申请“房抵贷”业务除具备《个人信贷业务基本规程》规定的申请人条件外，还应具备以下条件: (一)借款人年龄在 18-60 岁之间; 、 (二)能够提供个人或家庭成员(配偶、父母(公婆、岳父母)子女及其配偶，兄弟姐妹)名下合法、有效、足值的房产作为抵押物; (三)以住房为抵押物的，评级结果在 A(含)级以上;以商业用房为抵押物的，评级结果在AA(含)级以上; (四)农业银行规定的其他条件。
第三章贷款要素第七条贷款用途。
“房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、教育、婚嫁等各种消费性资金需求。
第八条授信额度。
中国农业银行个人住房贷款管理办法
发文单位：【总行】文件编号：农银发〔2008〕255号文件编号：豫农银发〔2008〕161号转发总行中国农业银行个人住房贷款管理办法及有关操作规程的通知各二级分行、各直管支行：现将总行《关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及有关操作规程的通知》（以下简称《通知》），转发给你们，并提出以下要求，请一并贯彻执行。
一、加强个人住房按揭楼盘准入管理（一）按揭楼盘准入流程以《通知》中要求的一般准入流程及整体准入流程办理。
2008年省分行对二级分行按揭楼盘准入转授权高于本《通知》要求的，本授权年度仍以省分行转授权书为准。
（二）若按揭楼盘为尚未竣工验收的期房，作为限制性条款，首笔个人住房贷款发放必须是按揭楼盘项目五证齐全、楼盘主体结构封顶并符合其他规定条件。
二、严格个人住房抵押登记（一）以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，在办妥阶段性担保和抵押预告登记之后发放；借款人所购一手住房已经完成所有权初始登记的，贷款在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放；对当地房屋登记机构未开办抵押预告登记的地区，贷款应在办妥阶段性担保和房屋买卖合同登记备案之后发放。
（二）以借款人所购住房设定抵押的二手住房贷款，在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放。
三、加强个人住房贷款管理（一）对于向借款人及其配偶发放的个人住房贷款，单笔超过30万元（含）的，须实行双人调查。
（二）对于向借款人及其配偶发放2笔以上（含）个人住房贷款的，须实行双人调查。
（三）对已婚抵押人的配偶或其他共有权人，应由贷款行经办人员现场见证签署个人购房担保借款合同；不能见证签署个人购房担保借款合同的，应公证签署《同意抵押承诺书》。
对房地产权利证书上未将借款人配偶登记为共有权人，且房地产登记管理部门明确规定此种情况下办理房产转移登记及抵押登记时无需配偶签字或出具承诺书的，原则上要求由贷款行经办人现场见证签署个人购房担保借款合同或公证签署《同意抵押承诺书》。
四、其他规定各二级分行应在确保风险可控前提下，自行确定承担阶段性担保的保证人是否交纳保证金及保证金的具体额度。
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号
![中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号](https://img.taocdn.com/s3/m/5b48ab542f3f5727a5e9856a561252d380eb20c6.png)
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知（2001年10月22日农银发[2001]182号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：现将中国农业银行个人住房贷款操作流程印发给你们，请认真遵照执行，并就有关问题通知如下：一、本流程包括个人住房一手楼贷款、个人住房二手楼贷款、个人商业用房贷款、个人自建房贷款、加按贷款和转按贷款的操作流程，各一级分行和各直属分行可制定实施细则报总行备案。
二、公积金委托贷款、组合贷款操作流程中除委托程序外，其他程序按照相关流程执行。
三、本流程自发布之日起施行，原《中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导》同时废止。
四、各行执行中遇到问题，请与总行(房地产信贷部)联系。
附一：中国农业银行个人住房一手楼贷款操作流程一手楼指售房人为开发商的住房。
个人住房一手楼贷款(以下简称“一手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的、用于其购买一手楼、借款人以所购住房作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。
一、操作流程图一手楼贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部分。
在借款人提出申请之前，经办行需要对拟提供个人住房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────────┐│开发商申请│→│项目调查│→│审查、审批│→│签订项目合作和协议书│└─────┘└────┘└─────┘└──────────┘。
发放贷款操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────┐┌─────────────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐│借款人申请│→│贷前调查│→│审查、审批│→│签订借款合同│→│办理保险、公证、担保等手续│→│发放贷款│→│资料归档│→│贷款偿还│→│贷后管理│→│清户撤押│└─────┘└────┘└─────┘└──────┘└─────────────┘└────┘└────┘└────┘└────┘└────┘。
中国农业银行个人住房抵押贷款流程
中国农业银⾏个⼈住房抵押贷款流程很多⼈在购房之后就没有资⾦，但是需要⽤钱的时候就要向银⾏贷款，其中住房抵押贷款就是⽐较常见的情况。
但是，在办理银⾏贷款的时候不同的银⾏也有不同的流程，那么农业银⾏的流程是什么呢?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
中国农业银⾏个⼈住房抵押贷款流程1、借款⼈向我⾏提出贷款申请。
2、经调查、审查和审批同意后，在我⾏开⽴存款账户或银⾏卡，并到房管部门办理房产评估。
经营性贷款⾦额5万元以上还应办理贷款卡。
3、借款⼈、抵押⼈的夫妻双⽅持已评估的产权证书、⾝份证明、婚姻证明、有关贷款⽤途证明到我⾏签订最⾼额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等⼿续。
4、贷款⾏办妥上述⼿续后，当⽇发放贷款，将款项转⼊借款⼈在我⾏开⽴的存款账户或银⾏卡上。
5、借款⼈每⽉(季)末20⽇以前在其理财卡账户存⼊⾜够⾦额缴纳每期还款⾦额，并在到期⽇结清全部本息。
相关知识：须提供以下资料借款⼈有关⾝份证件及复印件;与借款⽤途相符的合同、协议或其他证明⽂件;抵押⼈、财产共有⼈有效⾝份证件与复印件、婚姻状况证明;抵押物权利证书;贷款⾏认为必须提交的其它资料。
贷款的基本条件18周岁⾄60周岁，⾝体健康，具有完全民事⾏为能⼒，并持有效⾝份证件的⾃然⼈;有正当的职业和稳定的经济收⼊或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信⽤良好，⽆赌博、吸毒等违法⾏为;能提供市区评估价值10万元以上的商品房;同意在贷款银⾏办理银⾏卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银⾏扣收。
贷款业务⼀般规定贷款⾦额根据借款⼈的品⾏、职业、教育程度、还款能⼒、所购住房变现能⼒等情况确定。
最⾼不得超过房产评估值的70%。
贷款期限⼀般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期⽇原则上不能超过借款⼈65岁的年龄。
贷款利率执⾏⼈民银⾏的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执⾏合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执⾏新的利率。
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中国农业银行个人一手住房贷款操作要点
各支行：
针对各行在办理个人一手房贷款（按揭贷款）时遇到的问题，市分行风险管理部根据《中国农业银行个人信贷业务管理办法》（农银规章〔2010〕64号）及《中国农业银行个人一手住房贷款操作规程》（农银规章〔２０12〕151号）相关规定，对贷款条件及提交资料明确如下：
一、住房按揭贷款准入录入C3系统
仅可对经有权人审批准入的按揭楼盘办理个人一手住房贷款，并在Ｃ３中通过“合作项目品种编号”将个人一手住房贷款与合作楼盘建立关联。
二贷款条件
（一）年满18周岁以上具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件。
（二）借款人及配偶符合《个贷管理办法》第七条规定的信用记录条件。
(申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，能够说明合理原因的除外).“能够说明合理原因”是指个贷业务的申请、调查、审查以及审批等各环节均认同申请人逾期记录的产生具有合理原因，可以被农行接受的借款人。
（三）具有固定住所，或稳定的工作单位。
（四）收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
（五）在农业银行开立个人结算账户。
（六）已签订合法有效的房屋买卖合同。
（七）有不低于最低规定比例的首付款证明。
（八）本笔贷款申请评分达到规定的准入标准，一手按揭住房495分，双签为445分为准入。
三、贷款申请
借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
（一）借款人及配偶身份证件。
借款人及其配偶有效身份证件。
户籍证明或有效居住证明。
提供居民户口簿原件和复印件。
借款人提供的户口簿复印件应涵盖首页、本人页及信息变更页。
（二）借款人户籍证明及婚姻状况证明。
婚姻状况证明。
根据《中国农业银行个人信贷业务尽职调查操作要点指引（试行）》（农银黑办发【2011】402号文件相关规定（1）境内（港澳台人士除外）人士提供居民户口簿原件和复印件。
借款人提供的户口簿复印件应涵盖首页、本人页及信息变更页。
已婚/离异/丧偶人士应提供结婚证书/离婚证/离婚判决书/配偶死亡证明原件及复印件。
但如果户口簿上借款人婚姻状况栏标注配偶姓名，或显示已婚/离异/丧偶，同时在同一户口簿上可明确判断借款人配偶情况，且与贷款申请资料匹配的，可不提供相关证书。
对户口簿上登记为“未婚”或未记载婚姻状况，且借款人书面声明未婚的，可直接认定为未婚。
（2）、现役军人、人民武
装警察，因客观原因无法提供户口簿的，可提供部队政治机关出具的婚姻状况证明，或提供结婚证/离婚证/离婚判决书/丧偶证明等，经调查核实后认定其婚姻状况。
（三）借款人还款能力证明。
1、有效收入证明。
根据《中国农业银行个人信贷业务尽职调查操作要点指引（试行）》（农银黑办发【2011】402号文件相关规定（1）收入证明书。
工薪人士可提供所在工作单位出具的收入证明书（ABC(2007)5006-6），需加盖单位公章。
自雇人士可自行声明收入情况，并按要求提供其他客观证明。
（2）、收入流水。
工薪人士可提供近一年之内不少于连续三个月的代发工资的银行卡对账单或代发工资的存折明细。
自雇人士可提供其本人或经营实体不短于近半年的银行对账单。
（3）、住房公积金缴存证明。
借款人可提供近一年之内不少于连续三个月的住房公积金缴存证明。
调查人员应根据缴存比例推算借款人月均收入。
（4）、个人所得税完税证明。
借款人可提供近一年之内的个人所得税完税证明。
调查人员可根据纳税比例推算借款人月均收入。
（5）、投资经营收入证明。
借款人可提供近一年之内所持有的企业股权证明（须经工商登记）和企业净资产证明，以及近两年之内股东分红证明。
调查人员可根据股东分红稳定性及可预期性推算借款人月均收入。
在以上收入证明中，（一）至（四）项不能累加。
第（五）项收入证明与前四项来源于不同的企业的，可以与前四项之一累加。
另外，借款人及配偶除自住住房外还拥有用于出租的房产
的，可提供用于出租的房屋权利证书、租赁合同。
调查人员可根据同等地段、同等类型的房屋租赁价格，调查判断租金收入的合理性，并结合空置率等因素适当折算后（折算比例原则上不超过90%）作为借款人每月收入的合理补充。
2、收入证明的认定：
（1）工薪人士提供单位出具的收入证明书的，调查人员应结合当地经济发展、借款人年龄、职业、职务等基本情况，判断收入证明书所列收入是否合理。
对收入证明书所列收入远高于正常水平导致收入真实性难以判断的,应要求借款人提供收入证明第2－4项收入证明中的任何一项进行佐证。
如果佐证收入与收入证明书所列收入差距在（±30%）合理范围内，可以采信收入证明书所列收入。
（2）自雇人士提供书面收入声明的，需提供第2—5项收入证明中的任何一项进行佐证。
调查人员应结合当地经济发展、借款人从事行业、收入证明佐证等基本情况，判断借款人声明的收入是否合理。
对借款人声明的收入远高于正常水平导致收入真实性难以判断的，调查人员应实地调查了解借款人的经营状况，通过实地观察借款人的经营场所、经营规模、地理位置、周边客户等了解借款人经营能力、经营项目风险等，通过查看收入流水（财务报表、完税凭证或购销合同等）分析现金流状况，结合市场同行业平均经营水平等综合分析借款人经营实体的盈利能力，以测算收入认定借款人收入。
（3）对借款人每月收入（包含房屋租赁收入，下同）不足的，还可将属于借款人家庭（含借款人、配偶及其未成年子女，下同）所有的下列形式的流动资产，在扣除应
支付的首付款之后，按照一定的折算比例和贷款月数，折算计入每月收入，即折算月收入=资产净值×折算比例÷贷款月数：<1>起息日在三个月之前存期半年以上的本外币定期存款、凭证式国债、储蓄式国债。
折算比例可为100%。
<2>起息日在三个月之前的活期存款账户内近三个月的日均存款余额。
折算比例可为100%。
<3>住房公积金账户余额。
贷款用途为住房贷款时折算比例为100%，其他用途折算比例酌减。
<4>持有期在半年以上的记账式国债。
折算比例原则上不超过90%。
<5>合法保险机构出具的保本型人寿保单/保本型投资保单中已支付保费的当前现值或保单现金价值或退保净值。
折算比例原则上不超过90%。
<6>证券公司、基金公司或托管机构出具的股票、基金明细清单显示的市值。
股票折算比例原则上不超过50%；股票型基金折算比例原则上不超过60%；债券型基金折算比例原则上不超过80%；货币型基金折算比例原则上不超过90%。
<7>其他流动资产，如黄金、银行理财产品等，可根据其风险状况、变现难易程度等因素进行适当折算，具体折算比例由一级分行明确。
（四）借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同（房产局备案的，可以直接办理房产证那种）。
（五）购房首付款证明。
原则上应为以下四类之一：
１．开发商开具的由税务机关监制的预收款发票（凭据）。
２．开发商开具的首付款收据，以及与首付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），首付金额最低为房屋总价款30%。
３．尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需首付款金额的账户证明。
（六）申请评分所需其他资料。
贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。
中国农业银行鸡西分行风险管理部
二○一三年二月五日。