市产业园区企业服务导则
成都市产业园区设计规划导则2018.4
成都市产业园区设计规划导则成都市规划管理局目录第一章总则 (1)第1条编制目的 (1)第2条适用范围 (1)第3条总体目标 (1)第二章工业集聚区设计规划导则 (2)第一节产业发展 (2)第4条分区产业发展方向 (2)第5条主导产业 (2)第6条补链强链 (3)第7条负面清单与准入清单 (4)第二节空间布局 (4)第8条布局原则 (4)第9条用地构成 (4)第三节配套设施 (5)第10条生产性服务设施 (5)第11条生活性服务设施 (5)第12条交通设施 (6)第13条市政设施 (8)第四节风貌特色 (9)第14条总体要求 (9)第15条建筑形态及色彩 (9)第16条屋顶 (10)第17条绿化景观设计 (10)第18条湖泊水体设计 (11)第19条其他引导 (11)第五节土地利用 (12)第20条总体要求 (12)第21条容积率 (12)第22条建筑密度 (12)第23条建筑退距 (12)第24条存量工业用地可持续利用 (12)第六节综合防灾 (13)第25条总体要求 (13)第26条防洪规划 (13)第27条防震减灾规划 (13)第28条消防规划 (13)第三章现代服务业集聚区设计规划导则 (15)第一节产业发展 (15)第29条发展方向 (15)第二节空间布局 (16)第30条空间布局 (156)第三节配套设施 (17)第31条重大公服设施 (17)第32条生产性服务设施 (17)第33条生活性服务设施 (17)第34条交通设施 (17)第35条市政设施 (18)第四节风貌特色 (19)第36条总体要求 (19)第37条建筑风貌 (19)第38条开敞空间 (20)第四章农业产业园区设计规划导则 (21)第一节产业发展 (21)第39条发展方向 (21)第40条补链强链 (21)第41条业态融合 (21)第二节空间布局 (22)第42条用地结构 (22)第43条建设方式 (22)第三节配套设施 (22)第44条生活性服务设施 (22)第45条生产性配套设施 (23)第46条交通设施 (23)第47条市政设施 (23)第四节风貌特色 (24)第48条整体形态 (24)第49条建筑控制 (24)第一章总则第1条编制目的为重塑产业经济地理，打造有机融合、良性循环的产业生态圈，加快建设产业活力强劲、城市品质高端、服务功能完备的现代化城市新区，结合国家有关管理规范、标准等，制定本导则，以指导产业园区的规划建设工作。
产业园区 设计导则
产业园区设计导则产业园区是现代经济发展的重要载体和推动力。
它是一个集聚产业、创新创业、优化资源配置的平台，对于推动区域经济转型升级、增加就业和促进经济发展具有重要意义。
因此，建设一个具有竞争力和可持续发展的产业园区是当前发展的重要任务之一。
首先，在产业园区的设计中，要注重创新。
要将创新摆在首位，引导和支持企业、科研机构等在园区内进行科技研发和技术创新活动。
为此，可以建立产业技术创新中心，提供创新资源和支持，鼓励企业技术研发、模式创新、产业转型升级等活动，培育高新技术企业和技术创新人才。
其次，在产业园区的设计中，要注重产业生态建设。
要打造一个多元化的产业生态系统，促进不同产业的相互融合与协同发展。
可以通过产业链延伸、产业联盟合作等方式，促进产业的协同发展，提高园区的综合竞争力。
同时，要注重生态环境的保护和建设，加强环境治理工作，建立绿色、可持续的产业发展模式。
再次，在产业园区的设计中，要注重基础设施建设。
要加大对园区基础设施建设的投入力度，完善道路、水电、通信等基础设施建设，提高园区的整体运行效率。
同时，要注重科技信息化建设，建立数字化管理平台，提供便捷高效的服务，提升园区管理水平和服务水平。
此外，在产业园区的设计中，还要注重人才引进和培养。
要积极引进高层次人才和技术人才，为企业提供人才支持和培训服务，促进园区的人才集聚和创新能力提升。
可以与高校、科研院所等建立合作关系，吸引人才资源到园区进行科技创新和人才培养。
综上所述，产业园区的设计是一个综合性、系统性的工作。
要注重创新驱动、产业生态、基础设施和人才引进等方面的建设，形成一个有竞争力、可持续发展的产业园区。
通过这些努力，将推动区域经济的转型升级，促进创新创业活动的开展，推动经济发展走上快速、健康、可持续的轨道。
产业园区运营服务发展方案
产业园区运营服务发展方案一、产业园区运营服务发展定位产业园区的发展定位应该根据地区的产业基础、市场需求和政府政策等因素来确定。
一般来讲，产业园区的发展定位可分为以下几种类型：1. 产业导向型园区：根据地区的资源禀赋和产业基础，选择一两个具有竞争优势的产业领域，形成特色产业园区，促进相关产业的集聚发展。
2. 产业链型园区：以产业链的延伸和配套为导向，实现同一产业链上企业的集聚发展，提高整个产业链的竞争力。
3. 产业集群型园区：围绕地区的支柱产业或未来发展方向，实现多种产业的集聚和交叉融合，形成产业集群效应，促进产业升级和多元化发展。
根据地区的实际情况和需求，确定产业园区的发展定位，有利于确定园区的发展方向和目标，也有利于吸引相关产业和企业的入驻，提高园区的整体产业竞争力。
二、产业园区运营模式产业园区的运营模式是园区发展的核心，它关系到园区的管理效率、服务质量和发展潜力。
根据产业园区的规模、定位和发展阶段，可以选择合适的运营模式，主要包括以下几种类型：1. 政府主导型：由政府组织投资建设产业园区，由政府管理运营，推动相关产业的发展和产业转型升级。
2. 企业主导型：由企业投资建设产业园区，由企业管理运营，围绕企业自身的产业发展和市场需求来推动园区的发展。
3. 混合型：政府与企业共同投资建设产业园区，由政府和企业联合管理运营，充分发挥政府和企业在园区建设和发展中的优势和作用。
不同的运营模式适用于不同类型和阶段的产业园区，选择合适的运营模式，有助于提高园区的运营效率和服务质量，也有助于吸引更多的企业和资本的参与。
三、产业园区运营服务内容产业园区的运营服务内容主要包括园区基础设施建设、企业服务、创新创业支持、人才服务、公共服务和安全保障等方面。
通过提供全方位的运营服务内容，可以有效解决园区企业在生产经营中遇到的各种问题，提高园区的整体服务水平和吸引力。
1. 基础设施建设：包括道路、管网、供电供水、通讯网络等基础设施建设，提供良好的生产生活环境和条件。
产业园管理实施方案
产业园管理实施方案一、背景随着经济的快速发展，产业园区的建设和管理成为了一个重要的课题。
产业园区作为一个集中了大量企业和人才的区域，其管理对于促进经济发展、提高产业竞争力具有重要意义。
因此，制定一套科学合理的产业园管理实施方案显得尤为重要。
二、目标产业园管理实施方案的目标是提高产业园区的管理水平，优化资源配置，促进企业创新发展，提升园区整体竞争力，实现产业园区可持续发展。
三、管理体制1. 建立健全产业园区管理委员会，明确管理职责和权限，加强对园区各项工作的统筹协调。
2. 设立产业园管理办公室，负责日常管理工作的执行与监督，保障园区各项政策的贯彻执行。
四、资源配置1. 优化土地资源配置，合理规划园区内的产业布局，提高土地利用效率。
2. 加强基础设施建设，完善园区内的交通、供水、供电等设施，提升园区整体运行效率。
3. 加大对人才引进和培训的投入，提升园区内企业的技术创新能力。
五、企业服务1. 建立健全企业服务机制，为园区内企业提供一站式服务，包括法律咨询、财务审计、市场推广等方面的支持。
2. 搭建产学研合作平台，促进园区内企业与高校科研机构的合作，推动技术创新和成果转化。
六、环境保护1. 加强园区环境监测和治理，确保园区内的环境质量达标。
2. 提倡绿色生产，鼓励企业采用清洁生产技术，减少对环境的污染。
七、安全管理1. 建立园区安全管理体系，加强对园区内安全隐患的排查和整改。
2. 加强消防安全工作，定期组织演练，提高园区内企业的应急处置能力。
八、监督评估1. 建立园区绩效评估体系，对园区各项工作进行定期评估，及时发现问题并进行整改。
2. 加强对产业园区的监督，建立健全的投诉举报机制，保障园区内企业和员工的合法权益。
九、总结产业园管理实施方案的制定和实施，对于提高产业园区的整体管理水平，促进企业创新发展，推动产业升级具有重要意义。
只有不断完善管理体制，优化资源配置，加强企业服务，保护环境安全，才能实现产业园区的可持续发展。
科技产业园区运营公司方案
科技产业园区运营公司方案一、总体规划1.1背景随着科技产业的迅速发展，科技产业园区已成为吸引和集聚科技企业的主要场所。
科技产业园区不仅是科技企业的基地，也是科技创新和产业升级的孵化器。
为了更有效地运营科技产业园区，我们制定了以下导则和方案。
1.2目标和愿景我们的目标是成为国内领先的科技产业园区运营公司，为科技企业提供全方位的服务与支持，推动科技创新和产业发展。
我们的愿景是打造具有国际竞争力的科技产业园区，为科技企业提供世界级的创新环境与服务。
1.3规划内容我们的规划内容包括以下几个方面：（1）科技产业园区整体规划（2）园区运营模式设计（3）科技服务平台建设（4）科技创新生态系统构建（5）园区品牌推广与宣传（6）全面提升园区管理与服务水平二、科技产业园区整体规划2.1园区位置与规模我们将选择地理位置优越、交通便利的城市作为科技产业园区的所在地。
园区占地面积约1000亩，规划建设标准厂房、商业综合体、研发中心、办公楼等功能区域，满足科技企业的各种需求。
2.2园区建设周期整体规划分为三个阶段，分别是总体规划设计（6个月）、一期工程建设（2年）、二期工程建设（3年）。
通过分期建设，可以更有效地控制投资规模和风险。
2.3园区建设投资总投资预计为10亿元，其中一期工程投资为5亿元，二期工程投资为5亿元。
投资主要来源包括政府引导基金、社会资本和银行贷款等。
三、园区运营模式设计3.1租赁管理我们将采用市场化的租赁管理模式，通过灵活的租赁政策吸引高端科技企业入驻园区。
同时，我们将严格把控园区内的租户结构，坚持“精准招商”，引进与园区定位相符的优质企业。
3.2服务体系我们将建立健全的服务体系，为园区内企业提供优质的公共服务。
主要包括设施维护、安保服务、停车管理、后勤保障等。
3.3风险控制为了降低园区运营风险，我们将建立健全的风险管理体系，包括投资风险评估、租金追讨机制、企业信用监督等。
四、科技服务平台建设4.1科技孵化器我们将建设科技孵化器，为初创科技企业提供场地、资金、导师等方面的支持，帮助其快速成长。
产业园区服务体系建设
产业园区服务体系建设1. 产业园区服务体系的重要性产业园区是经济发展的重要组成部分，是现代产业聚集发展的重要载体。
在我国的快速发展阶段，园区发挥着越来越重要的作用，在推动地方经济发展、提高地区科技创新、促进就业等方面发挥着重要作用。
但是，随着园区数量的增加，服务质量和水平的不断提高已经成为其发展中面临的新问题。
为了充分发挥产业园区的经济和社会效益，需要建立一个以人为本的服务体系，提高园区对企业的服务质量和水平，同时也提高了园区在政策引导、产业引领等方面发挥的作用。
2. 产业园区服务体系建设的目标•提高园区企业的竞争力•建立开放、协调、互帮互助的企业服务体系•促进产业链的完善发展•提高居民和企业在园区内的获得感和幸福感3. 产业园区服务体系建设的关键点3.1 建立完善的政策引导和企业服务网络建立完善的政策引导和企业服务网络是产业园区服务体系建设的关键。
政府在支持和管理方面起到重要作用，需要建立一套完整的政策引导和监管机制，引导园区各方面工作有序推进。
与此同时，对于产业园区内的企业，建立起完善的服务网络也是至关重要的。
通过园区企业协会、投资服务中心、招商引资服务中心、人力资源服务中心等机构的建设和运作，推动企业与园区管理方和各部门之间的信息流通和有效合作。
在服务内容和方式上，园区可以提供财务税收管理、人力资源服务、市场营销支持、技术创新和产业升级等方面的服务。
3.2 深化产业园区与企业的合作随着各种产业园区的数量不断增加，如何深入推进园区建设，提高管理服务的质量和效率，进一步激活园区内的资源，提高企业市场竞争力，加强与其他地区的合作交流，成为园区发展面临的实际问题。
为此，园区除了要提供完善的各类服务外，还要加强与企业的合作，建立合作机制，与企业共同制定发展战略，共享资源和优势，实现互利共赢。
3.3 建立与周边社区的联系和交流机制产业园区服务体系建设也需要与周边社区进行积极联系和交流，以建立起良好的互动机制。
邯郸市工业园区设计导则
邯郸市工业园区设计导则邯郸市工业园区设计导则一、引言\n邯郸市工业园区是推动经济发展、促进产业升级的重要载体，其设计导则的制定对于提高园区的整体规划和建设质量具有重要意义。
本文旨在为邯郸市工业园区的设计提供指导，以确保园区的可持续发展和良好运营。
二、总体规划\n1. 定位与功能：明确工业园区的定位和功能，根据当地产业特点确定主导产业，并合理布局其他相关产业。
\n2. 空间布局：合理划分不同功能区域，包括生产区、商务区、绿化休闲区等，并确保各功能区域之间的联系便捷。
\n3. 道路交通：设计合理的道路网络，包括主干道和支路，以满足园区内外交通需求，并考虑未来扩展规划。
三、建筑设计\n1. 建筑风格：根据当地文化特色和环境要求确定建筑风格，注重与周边环境协调统一。
\n2. 建筑高度与密度：根据土地利用率和环境要求确定建筑高度和密度，以保证园区的空间利用效率和视觉效果。
\n3. 绿化与景观：注重园区的绿化和景观设计，增加绿地面积和植被覆盖率，提供良好的生态环境和人文氛围。
四、基础设施建设\n1. 水、电、气供应：确保园区内水、电、气供应的可靠性和稳定性，满足企业生产和居民生活需求。
\n2. 污水处理：建设完善的污水处理系统，确保园区内污水排放符合环保要求。
\n3. 交通设施：建设完善的交通设施，包括停车场、公交站点等，方便员工和访客出行。
五、环境保护与安全\n1. 环境影响评价：在设计阶段进行环境影响评价，并采取相应措施减少对周边环境的影响。
\n2. 废弃物处理：建立合理的废弃物处理系统，包括垃圾分类、回收利用等措施。
\n3. 安全管理：制定安全管理制度，确保园区内安全生产，并配备相应的消防设备。
六、社区建设\n1. 公共设施：建设公共设施，包括学校、医院、商业中心等，提供便利的生活服务。
\n2. 社区活动：组织丰富多样的社区活动，增强居民之间的交流和凝聚力。
\n3. 居住环境：注重居住环境的舒适性和安全性，提供良好的居住条件。
寿县新桥国际产业园招商引资政策导则
寿县新桥国际产业园招商引资政策导则（试行）第一章总则第一条为规范寿县新桥国际产业园（以下简称园区）招商引资工作，进一步明确园区招商项目投资优惠政策，根据有关规定，结合园区实际，制定本导则。
第二条本导则适用于园区新引进的县外投资的工业项目、现代服务业项目（包括物流项目、大市场项目、星级酒店项目和金融服务等）以及文化旅游项目。
第三条本导则所指的工业项目是指固定资产投资额3000万元以上、投资强度不低于200万元／亩、预期亩均税收不少于10万元／年。
现代服务业项目指固定资产投资额1亿元以上，项目建设标准符合相关产业发展要求。
物流项目原则上投资强度须达到100万元／亩，预期亩均税收不少于10万元／年。
第二章土地分则第四条工业项目（一）固定资产投资额1亿元以上的，按照园区产业布局单独供地；对于固定资产投资额1亿元以下的，原则上不单独供地，入驻园区建设的标准化厂房（对于发展前景好、附加值高的高科技项目用地可另行考虑）。
（二）符合单独供地条件的工业项目用地按国家规定挂牌出让，最低出让价不低于6.4万元／亩，根据固定资产投资规模，给予企业一定奖励。
固定资产投资3000万元（含）—5000万元的，每亩奖励1万元；固定资产投资5000万元（含）—1亿元的，每亩奖励2万元；固定资产投资1亿元（含）—2亿元的，每亩奖励3万元；固定资产投资2亿元（含）—3亿元的，每亩奖励4万元；3亿元（含）以上的，“一事一议”。
在投资方缴清土地出让金的前提下，项目开工后，奖励企业三分之一；厂房按协议约定的面积建成后奖励三分之一；设备安装验收并完成约定投资后奖励剩余三分之一。
（三）为节约集约用地，鼓励新建多层厂房。
凡建筑系数≥40%，生产性建筑部分（研发办公、宿舍楼部分不参与指标平衡）容积率≥1.0，建设二层厂房（不含高度超过8米的一层厂房）的，按厂房实际建筑面积每平方米10元给予补助，建设三层及三层以上的，按厂房实际建筑面积每平方米20元给予补助。
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4.3.4协调政府相关行政机构或部门在园区内设立现场服务机构；
4.3.5园区设有开展党群工作的管理机构和活动场所；
4.3.6园区设有相关的统计机构或部门。
5.1.2为入驻企业提供企业注册、项目审批、工程报建、高新技术企业认定等一条龙代理服务；
5.1.3公示咨询代理服务项目、流程以及收费标准。
物业管理服务
5.2.1园区物业部门依据《上海市工业园区物业管理服务规范》实施物业管理服务；
5.2.2保障物业工作场所建筑物及配套设施、设备运作稳定正常，维护保养规范；
5.4.4为企业提供人事代理、雇员（劳务）派遣、人事外包、人事事务咨询、员工福利管理等服务；
5.4.5为企业提供人才引进、人才培训与人才户籍服务
5.4.6为企业境外员工代办出入境签证、就业证、居留许可和口岸直通签证等服务。
金融服务
5.5.1园区管理机构建有为入驻企业提供融资信息服务的机制；
5.5.2园区管理机构引进为入驻企业提供金融服务的单位或搭建具有金融服务功能的服务平台，推进企业上市服务。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。
.适用范围
适用于由全市各类经政府相关部门批准设立，从事生产、科研、服务业及其他相关产业开发、建设、经营活动，并开展企业协调、管理与服务的各类产业园区。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。
由国务院批准设立的国家级开发区（含出口加工区、保税区、经济技术开发区和高新技术开发区）；
由市政府批准设立的市级开发区；
由市政府认定的产业基地；
上海市产业园区企业服务导则
（版）
导言
企业服务是产业园区实现可持续发展的基础条件和基本需求。企业服务质量是衡量开发区投资环境和体现软实力的核心内容。为促进产业园区树立以人为本、以企业为本的服务理念，不断完善和改进企业服务工作，引导企业服务工作健康发展，切实提升产业园区核心竞争力，形成具有鲜明特色的服务品牌，特制定本导则。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。
企业服务经费保障
园区管理机构每年安排资金预算，充分保障企业服务的经费投入。
.服务内容
包括咨询代理服务、物业管理服务、政策服务、人力（人才）服务、金融服务、公共技术服务、科技创新服务、社会治安与安全管理服务。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。
咨询代理服务
5.1.1协调政府或物业等部门向入驻企业提供产业发展相关的各类服务信息，满足入驻企业需求；
5.8.3园区管理机构每年安排安防设施建设的资金预算，并保证相应的经费投入；
5.7.3向企业提供集展示、交流、交易、推介和评估一体的科技成果转化和项目交易服务；
5.7.4扶持大学生和归国留学人员创新创业。
社会治安与安全管理服务
5.8.1园区管理机构在园区内建立人防、物防、消防与技防相结合的安全管理机制；
5.8.2园区管理机构在园区内根据不同服务对象和实际管理情况，制定各类安全管理措施和重大突发事件、事故应急预案；铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。
操作性原则：按照国家和地方政府的相关法律、法规和规定，明确科学、合理的企业服务工作内容和措施，指导园区结合现阶段实际状况和未来发展需求，有针对性地开展企业服务工作。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。
.企业服务范畴
涵盖园区硬环境建设、软环境建设的各个方面及其服务管理全过程；
包括服务条件、服务内容、社会公共服务、服务管理、服务评估。
由市政府规划明确的产业区（块）和城镇工业地块；
其他相关的产业园区。
.制定原则
导向性原则：引导园区坚持以人为本、以企业为本，不断创新服务体制、机制和方法，整合服务资源，完善服务功能，提升服务质量和水平，提高企业客户满意度；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。
规范化原则：建立客观、全面、系统的园区企业服务体系，推进硬环境建设、软环境建设和服务管理等方面标准化和规范化。指引园区改进企业服务质量的方向，切实提升园区品牌建设水平和核心竞争力；酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。
.服务条件
包括基础设施建设、交通配套建设、服务机构与服务场所的配置、企业服务经费的保障;
基础设施建设4.1.1按照来自活、生产、生态和谐发展的要求，园区内水、电、气、绿化、道路、通讯等配套设施齐全；
4.1.2园区内建有较完善的网络服务基础设施，能够满足管理服务机构以及入驻企业的内部管理、信息发布等网络服务需求。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。
公共技术服务
5.6.1园区管理机构设立向企业提供公共技术和设备资源共享服务的机制和平台；
5.6.2区管理机构组织园区内企业开展技术交流与服务。
科技创新服务
5.7.1向园区内企业提供包括技术转移、项目培育、企业孵化、企业加速、产业推进和产业转移等内容的创新创业服务。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。
5.7.2为在孵企业提供包括场地、资金、技术、人才、管理和市场支持等系统化孵化服务；
5.2.3物业服务工作人员服务态度与技能符合规范要求；
5.2.4物业部门向入驻企业公示物业服务项目、要求及收费标准，并规范合理收取物业服务费用。
政策服务
5.3.1园区管理机构建立向企业发布、传递和宣传政府扶持企业发展的各项政策信息的服务平台；
5.3.2园区管理机构具有为企业协调、争取政府支持的渠道与途径。
交通配套建设
4.2.1园区内分布并安排合理的公交（班车）线路、运营时间与站点；
4.2.2园区内公交（班车）与外部地铁站、公交站的线路、运营时间、站点合理衔接，便于员工上下班出行。
服务机构与服务场所配置
4.3.1园区内设有企业服务管理部门和从事配套服务的单位或机构；
4.3.2园区内配置一定数量的服务场所，可通过引进社会服务机构，提供满足企业生产与经营基本需求的各类会务、会展和商务等服务。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。
人力（人才）资源服务
5.4.1园区管理机构设立或引进为入驻企业提供人力（人才）资源服务的专业服务机构；
5.4.2园区管理机构协调政府部门制定有利于促进企业发展的人事政策和工作机制，建立与外部人力资源机构合作机制；籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。
5.4.3为企业提供网络、委托、猎头和现场等多种方式的人才招聘与个人择业服务；