表3成本分摊原则(成本-财务)
成本核算应遵循 原则
成本核算应遵循原则成本核算应遵循的原则在企业的财务管理中，成本核算是一项至关重要的工作。
它不仅能够帮助企业了解产品或服务的成本构成，为定价策略提供依据，还能为企业的决策提供关键的信息支持，有助于优化资源配置，提高经济效益。
然而，要确保成本核算的准确性和可靠性，就必须遵循一系列的原则。
一、合法性原则合法性原则是成本核算的首要原则。
这意味着企业在进行成本核算时，必须严格遵守国家的法律法规和财务制度，不得违反相关规定进行成本的计算和列支。
例如，在核算成本时，企业必须按照税法的要求，正确计算和扣除可抵扣的成本项目，不得虚报或瞒报成本，以逃避纳税义务。
同时，企业还应遵守会计准则和财务制度的规定，如实反映企业的成本状况，确保财务报表的真实性和合法性。
二、可靠性原则可靠性原则要求成本核算所提供的信息必须真实、准确、完整，能够客观地反映企业的成本情况。
为了实现这一原则，企业在进行成本核算时，应当采用合理的成本计算方法和核算流程，确保数据的收集、整理、计算和记录准确无误。
同时，企业还应建立健全的成本核算内部控制制度，对成本核算过程进行有效的监督和管理，防止出现错误和舞弊行为。
例如，在记录成本数据时，应当有明确的原始凭证作为依据，并且这些凭证应当经过严格的审核和审批程序。
对于成本的分摊和分配，应当遵循合理的标准和方法，避免主观随意性。
只有这样，才能保证成本核算信息的可靠性，为企业的决策提供有力的支持。
三、相关性原则相关性原则强调成本核算所提供的信息应当与企业的决策需求相关。
成本信息的价值在于能够帮助企业做出正确的决策，如产品定价、生产决策、投资决策等。
因此，在进行成本核算时，企业应当根据不同的决策需求，有针对性地收集和整理成本数据，提供与决策相关的成本信息。
例如，在制定产品定价策略时，企业需要了解产品的完全成本，包括直接材料、直接人工、制造费用等，以及市场需求和竞争状况等因素。
而在进行生产决策时，企业可能更关注变动成本，如直接材料和直接人工的成本，以便确定最优的生产规模和生产组合。
费用摊销的原则和方法
费用摊销的原则和方法费用摊销是指将属于某一期间的费用,在受益期间内平均分摊到各个受益年度的方法。
在财务管理中,费用摊销是一个非常重要的概念,可以帮助企业更好地管理成本,减少利润损失。
本文将介绍费用摊销的原则和方法,并进一步拓展相关内容。
一、费用摊销的原则1. 平均分摊原则费用摊销的平均分摊原则是指将属于同一期间的费用,按照受益年度进行平均分摊。
这个原则非常重要,因为同一期间的费用应该进行平均分摊,避免不必要的重复计算和成本增加。
2. 受益年度原则受益年度是指费用摊销的受益年度,即受益对象在每一年度中获得的收益年度。
例如,对于一家制造公司,其成本包括原材料成本、人工成本、设备成本等,这些成本应该按照受益年度进行摊销。
3. 持续摊销原则持续摊销是指将属于同一受益年度的费用在不同受益年度内进行摊销。
例如,一家建筑材料公司,其成本包括混凝土成本、砖块成本等,这些成本应该按照月份进行摊销,而不是按照受益年度进行摊销。
二、费用摊销的方法1. 固定摊销法固定摊销法是指将摊销费用固定在某个受益年度内,按照相同的金额进行摊销。
这种方法适用于一些具有固定成本的项目,例如房屋租金、保险费等。
2. 比例摊销法比例摊销法是指将摊销费用按照受益比例进行分摊。
例如,一家电子产品公司,其成本包括原材料成本、人工成本、设计成本等,这些成本应该按照每个产品的比例进行摊销。
3. 现值摊销法现值摊销法是指将摊销费用按照项目的现值进行分摊。
例如,一家投资公司,其成本包括股票投资成本、债券投资成本等,这些成本应该按照项目的现值进行摊销。
费用摊销是财务管理中一个非常重要的概念,可以帮助企业更好地管理成本,减少利润损失。
费用摊销的原则和方法不同,可以根据具体情况选择适合的摊销方法。
工程成本核算法及表格
工程成本核算法及表格工程成本核算法及表格一、工程成本核算一般根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定.二、工程成本项目分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用每项费用都有其特定内容也都有与其他费用相关之处.三、成本核算总的原则是:能分清受益对象的直接计入分不清的需按一定标准分配计入. 各项费用的核算方法如下:1、人工费的核算劳动工资部门根据考勤表、施工任务书和承包结算书等，每月向财务部门提供单位工程用工汇总表，财务部门据以编制工资分配表，按受益对象计入成本和费用。
采用计件工资制度的，费用一般能分清为哪个工程项目所发生的;采用计时工资制度的，计入成本的工资应按照当月工资总额和工人总的出勤工日计算的日平均工资及各工程当月实际用工数计算分配; 工资附加费可以采取比例分配法; 劳动保护费的分配方法同工资是相同的。
2、材料费的核算应根据发出材料的用途，划分工程耗用与其他耗用的界限，只有直接用于工程所耗用的材料才能计入成本核算对象的材料费成本项目，为组织和管理工程施工所耗用的材料及各种施工机械所耗用的材料，应先分别通过间接费用、机械作业等科目进行归集，然后再分配到相应的成本项目中。
材料费的归集和分配的方法:1)、凡领用时能够点清数量、分清用料对象的，应在领料单上注明成本核算对象的名称，财会部门据以直接汇总计入成本核算对象的材料费项目;2)、领用时虽然能点清数量，但属于集中配料或统一下料的，则应在领料单上注明集中配料，月末由材料部门根据配料情况，结合材料耗用定额编制集中配料耗用计算单，据以分配计入各受益对象。
3)、既不易点清数量、又难分清成本核算对象的材料，可采用实地盘存制计算本月实际消耗量，然后根据核算对象的实物量及材料耗用定额编制大堆材料耗用计算单，据以分配计入各受益对象。
4)、周转材料、低值易耗品应按实际领用数量和规定的摊销方法编制相应的摊销计算单，以确定各成本核算对象应摊销费用数额。
中医运营核算方案
中医运营核算方案一、前言随着医疗行业的不断发展，中医药作为我国的传统医疗优势之一，正在逐步受到重视。
中医医疗服务运营作为医院经营管理的重要组成部分，需制定科学合理的核算方案，以保障医院正常经营和财务稳定。
本文通过对中医医疗服务运营核算方案的研究和探讨，旨在为中医医院的运营管理提供一些参考和借鉴。
二、中医医疗服务运营的特点1. 服务对象广泛中医医疗服务的服务对象不仅包括患者，还包括中医药学生、科研人员、医保机构等，需满足不同服务对象的需求。
2. 服务内容多样中医医疗服务的内容包括中医临床治疗、中药调理、针灸推拿等多种形式，服务内容多样，费用结构复杂。
3. 传统与现代并重中医医疗服务在传统中医理论的基础上，融入现代医疗技术和管理方法，服务管理的复杂度较高。
4. 费用结构复杂中医医疗服务的费用结构包括诊疗费、药品费、治疗费、康复费等多个方面，需要综合考虑，合理核算。
三、中医医疗服务运营核算方案的制定1. 成本核算原则（1）全成本原则中医医疗服务运营核算应以全成本原则为基础，将中医医疗服务产生的全部成本都计入核算范围，包括直接成本和间接成本。
（2）核算精确性原则核算过程中应保证核算数据的准确性和可靠性，确保核算结果能反映实际情况。
（3）成本分摊原则应按照成本责任中心的责任范围和权利义务分配进行成本分摊，保证成本能够合理分配。
2. 核算标准（1）费用核算标准中医医疗服务运营的费用核算标准应包括医疗服务成本、管理费用、财务费用等方面，综合考虑各项费用进行核算。
（2）收入核算标准中医医疗服务运营的收入核算应包括临床收入、中药收入、康复收入等方面的收入项目，确保收入的全面核算。
3. 核算流程（1）收集数据全面收集中医医疗服务运营所需的各项数据，包括临床医疗服务数据、中药调理数据、针灸推拿数据等。
（2）数据加工对收集到的数据进行加工处理，将各项数据分类汇总，形成数据报表和财务报表。
（3）核算分析对核算结果进行综合分析，找出各个环节的成本和收入分布情况，进行成本效益分析和经营评价。
商业地产项目成本分摊原则和核算方法复习过程
土地成本的分摊原则
➢ 土地成本包括：土地出让金和缴纳的相关税费。
➢ 土地成本分摊原则：占地面积法和建筑面积法
➢ 土地成本分摊基本原则： ➢ 分期开发，可以按占地面积分摊。 ➢ 对同一项目里不同类型的建筑物土地成本是按照建筑面积分摊的。 ➢ 对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占
其他土地增值税清算关注问题
➢ 最后别忘了—— 营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值 税发票，应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税 收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，在发票 的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入 土地增值税扣除项目金额。
项目成本各要素的核算建议
➢2、成本核算应在日常工作中完成，即应做好日常成本台帐的编制，每月成本 台帐的数据应与财务系统核对一致，并定期与成本部核实，为成本分配提供可 靠的依据； ➢3 、对于签订的每一份合同或发生的每一项无合同成本支出，由成本部依据合 同及相关文件结合实际情况，协助财务部明确其受益对象和分配原则。在合同 的审批过程中，由成本部在经济合同审批表中标明成本支出的受益对象及对应 科目； 对于无合同成本支出， 由成本部在成本支出审批单中标明成本支出的受 益对象及对应科目， 以保证成本支出列支口径的一致性且方便于两部门定期对 账
增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在 销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
其他土地增值税清算关注问题
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税 一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项 税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含 增值税应纳税额。 土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+ 营改增后转让房地产取 得的不含增值税收入。重点在这里不含增值税收入究竟是多少，我认为是不含 净销项税额的收入总额。
成本分摊原则
成本分摊原则概述成本分摊原则是财务管理中的一个重要概念，它指导着企业如何合理地分配和分摊各项成本到不同的产品或服务上。
成本分摊原则的正确运用可以帮助企业更准确地计算产品或服务的成本，从而做出更明智的决策，提高企业的经济效益。
成本分摊的目的成本分摊的目的是为了更准确地计算产品或服务的成本，从而更好地评估企业的经济效益。
通过将各项成本按照一定的原则和方法分摊到产品或服务上，可以使企业在决策过程中更全面地考虑成本因素，避免因为成本估计不准确而导致错误的决策。
同时，成本分摊也可以帮助企业合理定价，确保产品或服务的市场竞争力。
成本分摊的原则在进行成本分摊时，需要遵守以下原则：直接成本和间接成本原则直接成本是指可以直接与产品或服务相关联的成本，如直接人工和直接材料等。
间接成本是指不容易与产品或服务直接相关联的成本，如间接人工、间接材料和间接费用等。
在成本分摊中，直接成本应当首先分配给产品或服务，而间接成本则需要按照一定的分摊比例或分摊方法进行计算和分配。
公平合理原则成本分摊应当公平合理，不偏不倚地将各项成本按照其对产品或服务的贡献程度进行适当的分摊。
这意味着对于不同的产品或服务，成本分摊应当根据其实际使用或消耗情况来确定，以保证成本的公平性和合理性。
固定成本和变动成本原则固定成本是指在一定时期和生产规模下保持不变的成本，如租金和折旧等。
变动成本是指随着生产规模的变化而变化的成本，如原材料和直接人工等。
在成本分摊中，固定成本和变动成本的分摊方法不同。
固定成本通常按照生产能力或使用时间进行分摊，而变动成本则按照实际使用量或消耗量进行分摊。
可控与不可控成本原则可控成本是指由企业管理者可以直接控制和影响的成本，如人工和材料等。
不可控成本是指由企业管理者无法直接控制和影响的成本，如税费和市场成本等。
在成本分摊中，可控成本应当由各个产品或服务的责任者进行分摊，而不可控成本则应当按照整体成本分摊的原则进行分摊。
成本分摊的方法成本分摊的方法可以根据具体情况的不同而有所区别，常用的方法包括以下几种：直接成本法直接成本法是一种将直接成本（如直接人工和直接材料）直接分摊给产品或服务的方法。
房地产项目成本科目设置和分摊原则指引
房地产项目成本科目设置和分摊原则指引房地产项目成本科目设置主要包括土地成本、建筑工程成本、设备购置费、办公费用、销售费用、财务费用等。
具体来说，土地成本包括土地购置费、土地开发费、土地使用权出让金等；建筑工程成本包括施工材料费、人工费、外协费、设备购置费、施工总包费等；设备购置费包括为项目购置的各类设备、机械等费用；办公费用包括办公用品费、办公设备维护费、办公场所租金等；销售费用包括广告费、物业管理费、市场推广费、销售人员薪酬等；财务费用包括项目筹资成本、项目融资利息等。
为了保证成本的准确性和可比性，房地产项目成本分摊需要遵循以下原则。
1.直接成本原则：将直接与项目有关的成本严格归集到相应的成本科目下，避免混淆和混合计算。
比如将土地购置费、建筑工程费等直接与项目相关的支出列入相应科目，不应混入其他费用。
2.公允成本原则：按照市场价格或公允价值确定成本金额。
土地购置费、设备购置费等应按照实际购买价格计算。
工程费用应按照施工合同约定的施工总价计量。
3.一致性原则：在项目的整个生命周期内，成本分类和分摊方法应保持一致。
不同阶段的成本，在类别和分摊方式上应保持一致，以便比较和分析。
4.合理性原则：成本分摊应根据实际情况和业务特点进行，合理合法，不应任意变动或夸大。
按照成本发生的权责发生制，将费用分摊于相应的期间，以简化核算过程。
5.公允益出售原则：在房地产项目销售过程中，应将销售收入与相关成本进行匹配。
销售费用、市场推广费等应与销售阶段相关的成本一起计算。
总之，房地产项目成本科目设置和分摊原则是为了准确反映项目成本和合理分摊成本的需要，通过按照成本的直接性、公允性、一致性、合理性和公允益出售原则进行科目设置和成本分摊，可以为项目的财务管理提供有效的支持。
同时，在实际操作中，应根据具体项目和业务情况进行灵活运用和调整，以适应不同项目的需要。
利润表中的期间费用数据计算方法与分摊原则
利润表中的期间费用数据计算方法与分摊原则在企业的财务报表中，利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的重要报表。
而期间费用作为利润表中的重要组成部分，对于准确反映企业的成本和盈利能力具有关键意义。
期间费用主要包括销售费用、管理费用和财务费用，它们的计算方法和分摊原则直接影响着企业财务数据的准确性和可靠性。
一、销售费用的计算方法与分摊原则销售费用是指企业在销售商品、提供劳务过程中发生的各项费用。
常见的销售费用包括广告宣传费、销售人员薪酬、运输费、包装费、展览费等。
计算销售费用时，通常是根据实际发生的金额进行汇总。
例如，企业为了推广新产品而支付的广告费用，根据广告合同和发票金额计入销售费用；销售人员的工资、奖金、提成等，按照人力资源部门提供的数据进行统计。
在分摊销售费用时，需要根据一定的原则和方法，以确保费用分配的合理性。
一种常见的分摊方法是按照销售额的比例进行分摊。
假设企业有多个产品系列，不同产品系列的销售额不同，那么可以根据各产品系列销售额占总销售额的比例，来分摊相应的销售费用。
这样可以反映出不同产品在销售过程中所承担的费用成本。
另一种分摊方法是按照销售量的比例进行分摊。
对于一些销售价格差异不大的产品，销售量能够较好地反映其对销售费用的消耗。
通过计算各产品销售量占总销售量的比例，将销售费用分摊到不同的产品上。
此外，对于一些特定的销售费用，如针对某一特定产品的广告宣传费，可以直接归属于该产品，无需进行分摊。
二、管理费用的计算方法与分摊原则管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。
包括管理人员薪酬、办公费、差旅费、折旧费、无形资产摊销等。
计算管理费用时，同样是根据实际发生的费用进行汇总。
管理人员的工资、福利等按照人事部门的数据计算；办公费用根据采购发票和报销凭证统计；折旧费则根据固定资产的折旧政策计算。
在分摊管理费用时，由于管理费用的性质较为复杂，往往难以直接与具体的产品或业务活动挂钩。
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2、车位： A、计容积率的地上车库（一般情况下均可售）作为核算对象单独核算； B、地下、半地下及架空层车位含人防停车位，如当地政策法规规定其可以销售，或以租代售，则应独立核算， 预留相应成本。 C、如果车位作为某一持有产品的配套设施，不作为核算对象单独核算成本； D、持有经营的独立停车场，则作为独立产品类型核算成本； E、对于政府不允许对外出租的车位，应作为配套设施，成本全部分摊至相应的受益产品中。 F、不计容积率但作为核算对象的地上、地下、半地下车位的不参与地价成本归集、且不参与成本分摊；
财务角度分摊原则 1、以基本法规、地方特殊规定为 指导； 2、目标成本为基础，合约规划为 辅助；
3、具体测算为标准。 4、区分成本对象用途进行成本分 财务上对特殊成本对象、成本科 目的分摊 1、车位原则上只归集建安成本，不参与土地、前期、基础工程以及配套分摊。
2、对于无产权，属于公共配套性质的会所、幼儿园、学校、物管用房等等，进归集直接建安成 本，不参与土地、前期、基础工程费用分摊。
◆当商业和住宅分开时：产品的占地面积=产品基底面积+公共部位的占地面积(按产品可售面积比分摊后所 得)；
◆当商业与住宅为裙楼与塔楼的关系时：塔楼的占地面积=塔楼的基底面积(首层投影面积按群楼与塔楼的可 售面积比分摊)+公共部位的占地面积(按产品可售面积比分摊后所得)；商业的占地面积=商业的基底面积-塔楼 首层投影面积+塔楼首层投影面积按群楼与塔楼的可售面积比分摊后群里所得面积；
期内分摊方式
占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 占地面积 占地面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 直接归属 直接归属 直接归属 直接归属 直接归属 直接归属 可售面积 直接归属 直接归属 直接归属 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积 可售面积
5、资本化利息的分摊： 1）可直接归集至单一成本核算对象的，直接归集；并按照可售建筑面积分摊至最小核算单位。 2）对于多个项目同时占用资金的，在资本化期间，按照每个“在建”项目的预算造价占各受益 成本对象预算造价和之比进行分摊。按照可售面积分摊至最小核算单位。
4、学校、幼儿园等教育设施： A、无偿将产权移交政府的，以及销售合同中明确预定产权归全体业主所有的教育设施应作为公共配套，不单列 核算对象，成本费用全部摊入其它销售产品中； B、有偿移交政府的、以及产权属于开发商出售或出租的，单列核算对象，核算成本中是否包括地价视购入土地 时是否计入教育配套部分地价决定，成本按移交收入的65%预留，且不高于该配套设施实际成本； C、产权属于开发商的教育配套，应单独作为成本核算对象，按评估售价(或按租金估算售价)的65%预留成本， 且不高于该配套设施实际成本；
备注
分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊 分摊
注： 1、产品之间的“土地征用及拆迁补偿费”按占地面积分摊，具体分摊方法如下： A、各期之间按占地面积分摊“土地征用及拆迁补偿费”； B、公共占地面积=除可售产品的基底面积外公共部位的占地面积-公建配套、会所、商务中心、游泳池等公共设 施的占地面积； C、公建配套、会所、商务中心、游泳池等公共设施的占地面积按各期的总可售面积比分摊至各期； D、在本期的可售产品之间：
费用 开发成本
**期各类开发产品的成本分摊
一级科目 土地征用及拆迁补偿费
前期费用
基础设施建设费
建安工程费 室内精装修工程费
公共设施配套费 开发间接费 资本化利息
二级科目
土地出让金 契税 周边市政设施改造费 拆迁补偿费 红线外大市政配套费 土地补交费 土地交易手续费 其他 勘测丈量费 报批报建费 增容费 七通一平工程费 临时设施费 规划设计费 其他 社区管网工程 园林景观工程 围墙建造费 架空层/泛会所配套费 信报箱供货及安装工程 室外零星设施 其他 土方工程 基础工程 主体土建工程 公共部位精装修工程 外立面装修工程 主体安装工程 设备及安装工程 弱电工程 其他 室内装修工程 经营增配(家私、软装及装饰部品) 其他 政府规划的公建 自行配套的公建 其他 工程管理费 造价咨询费 行政管理费 营销设施建设费 物业完善费用 办证类费用 其他 资本化利息
3、对于园林绿化费： 1）同期的不同成本对象之间按照占地面积分摊，然后按照可售面积分摊至最小成本单位； 2）仅在可售的商铺、住宅等受益对象之间分摊。对于计划作为固定资产管理、投资性房地产管 理的会所、商铺之间原则上不参与园林绿化费分摊。
4、对于综合性商住楼（即上层为住宅 Nhomakorabea地层为商铺的住宅）地价的分摊，原则上，底层商业与 住宅之间对土地成本的分摊原则上按照可售面积进行分摊。
3、会所、康体娱乐、餐厅等设施： A、明确约定所有权归属业主的会所等设施，应视为配套设施，相应成本全部分摊转入相关额销售产品中，不单 列核算对象； B、按商业报建的会所、对外出售(含出售给物业公司)的会所、开发商保留产权且对外经营的会所，应作为独立 核算对象； C、会所、康体设施、餐厅为某一可出租或销售产品内的附属设施，其成本应并入该产品中，不单独列项核算； D、混合性质会所(部分销售或持有，部分为配套)应根据其销售或持有和不销售部门分别按前述两种方式处理。