精装修控制要点.ppt
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精装修房中易发生的问题及预防控制措施ppt课件
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2019/9/2
18
中海瀛台（南块）精装修房
二、空鼓
技术资料
1、墙顶面粉刷层空鼓，造成此原因有： a、建筑结构面界面没有处理到位 b、表面有浮尘未清理干净 c、一次性粉刷太厚 d、保养不到位 等
2、地面找平层空鼓，造成此原因有： a、表面打磨工作没有到位 b、基层灰尘浮浆没有清理干净 c、保养不到位 等
中海瀛台（南块）精装ห้องสมุดไป่ตู้房
技术资料
2019/9/2
1
中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
序言
随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装 修的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要 求也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准， 而是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高 的要求。
9
中海瀛台（南块）精装修房
2019/9/2
技术资料
上 图 局 部 放 大
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
2、管道立管及下水管与结构楼板之间砼浇注封堵不到位引起 渗漏，此渗漏多是由于施工不当造成，此项发生的渗漏频 率较高，因此在封堵孔洞时必须按规范要求施工，首先要 将孔洞周边起毛清理干净，吊好模板后用水冲洗孔洞四周， 使用界面剂均匀刷在孔洞四周，再采用与结构同等强度砼 分二到三次进行浇注（如条件允许可在砼内加适量的膨胀 剂）。另下水管道与楼板之间需有止水圈。在施工场地移 交时经机电安装单位、监理单位、装饰单位对所有管道封 堵部位进行局部盛水试验，完全达到要求后方可签字移交。
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
此照片为给水管出水口内丝接口处周围没有封堵密实（1）
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中海瀛台（南块）精装修房
二、空鼓
技术资料
1、墙顶面粉刷层空鼓，造成此原因有： a、建筑结构面界面没有处理到位 b、表面有浮尘未清理干净 c、一次性粉刷太厚 d、保养不到位 等
2、地面找平层空鼓，造成此原因有： a、表面打磨工作没有到位 b、基层灰尘浮浆没有清理干净 c、保养不到位 等
中海瀛台（南块）精装ห้องสมุดไป่ตู้房
技术资料
2019/9/2
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
序言
随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装 修的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要 求也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准， 而是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高 的要求。
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中海瀛台（南块）精装修房
2019/9/2
技术资料
上 图 局 部 放 大
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
2、管道立管及下水管与结构楼板之间砼浇注封堵不到位引起 渗漏，此渗漏多是由于施工不当造成，此项发生的渗漏频 率较高，因此在封堵孔洞时必须按规范要求施工，首先要 将孔洞周边起毛清理干净，吊好模板后用水冲洗孔洞四周， 使用界面剂均匀刷在孔洞四周，再采用与结构同等强度砼 分二到三次进行浇注（如条件允许可在砼内加适量的膨胀 剂）。另下水管道与楼板之间需有止水圈。在施工场地移 交时经机电安装单位、监理单位、装饰单位对所有管道封 堵部位进行局部盛水试验，完全达到要求后方可签字移交。
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
此照片为给水管出水口内丝接口处周围没有封堵密实（1）
装修管理实施与控制技巧PPT课件
资源调配
合理调配人力、物力和财 力资源，确保工程进度不 受资源短缺影响。
成本控制
预算制定
根据装修需求和设计方案，制定 合理的工程预算。
成本控制措施
采取有效的成本控制措施，如优化 设计方案、降低材料成本、提高施 工效率等。
成本核算与审计
对装修成本进行核算和审计，确保 实际成本控制在预算范围内。
成本控制
进度控制
进度计划
制定详细的装修进度计划， 合理安排工期和施工节点。
进度监控
对施工进度进行实时监控， 确保工程按计划进行，及 时调整进度偏差。
资源调配
合理调配人力、物力和财 力资源，确保工程进度不 受资源短缺影响。
进度控制
进度计划
制定详细的装修进度计划， 合理安排工期和施工节点。
进度监控
对施工进度进行实时监控， 确保工程按计划进行，及 时调整进度偏差。
成功案例二：某商业中心装修项目
总结词
创新设计、成本控制
详细描述
该项目在设计阶段就充分考虑了商业中心的定位和需求，通过创新的设计理念和 材料选择，实现了装修效果的独特性和吸引力。同时，在成本控制方面也做得非 常好，有效降低了装修成本。
成功案例二：某商业中心装修项目
总结词
创新设计、成本控制
详细描述
该项目在设计阶段就充分考虑了商业中心的定位和需求，通过创新的设计理念和 材料选择，实现了装修效果的独特性和吸引力。同时，在成本控制方面也做得非 常好，有效降低了装修成本。
目的和背景
目的
介绍装修管理实施与控制技巧， 提高装修项目的管理水平和工作 效率。
背景
随着城市化进程的加速，装修行 业迅速发展，装修管理的需求也 日益增长。
精装工程现场主控问题汇总ppt课件(共26张PPT)
穿孔石膏板吊顶
• 穿孔石膏板吊顶，教学楼一层一厅12mm厚单层， 控制拼接位置腻子的顺直，打磨平整，喷涂3遍白 色乳胶漆。
关于吊顶灯具的安装
• 吊顶灯具的安装，以功能区布局为单位，居中安装。 着重控制吊顶主骨与灯具设备的位置，主骨切断应增 踢脚板粘贴需阴阳角呈90度直角〔取决于屋内是否方正，地砖铺贴前进行开方放线），与墙地面贴合紧密，墙面顺直，原则上不进行打胶收口。
瓷砖面层阳角处理
• 瓷砖面层阳角处理应顺直，无破角，对缝进行密封美化处理。注意讲台、蹲台、 卫生间过门石应做磨边处理。
静电地板铺装
• 静电地板铺装前，卫生清理必须到位，隐蔽的管线槽安装到位。（原则上应该做清漆进行封闭 处理）
• 卫生间墙地砖铺贴进行对缝，小于1/3的单块砖不得用于施工铺贴
过门石铺贴
西部调整
• 调整局部分割，确保整体性，平面规整。
楼梯护栏
• 教学楼、实训楼2层中部踏步中间设护栏C1、
着重控制吊顶主骨与灯具设备的位置，主骨切断应增加吊点进行加固。
加吊点进行加固。 瓷砖面层阳角处理应顺直，无破角，对缝进行密封美化处理。
穿孔石膏板吊顶，教学楼一层一厅12mm厚单层，控制拼接位置腻子的顺直，打磨平整，喷涂3遍白色乳胶漆。 踢脚板粘贴需阴阳角呈90度直角〔取决于屋内是否方正，地砖铺贴前进行开方放线），与墙地面贴合紧密，墙面顺直，原则上不进行打胶收口。 瓷砖面层阳角处理应顺直，无破角，对缝进行密封美化处理。 吊顶与窗户、幕墙收口，注意窗帘盒高度、吊顶标高，避免室外看到吊顶以上部分，注意截面颜色与外墙的协调。 卫生间墙地砖铺贴进行对缝，小于1/3的单块砖不得用于施工铺贴 吊杆距主骨端头不得超过300mm，主骨距墙边不得超过300mm，吊顶二次机构距墙的水平距离也不得超过300mm。 轻钢龙骨石膏板吊顶，设计要求双层9. 小板吊顶应注意控制烤漆龙骨的顺直，接口无错台。 踢脚板粘贴需阴阳角呈90度直角〔取决于屋内是否方正，地砖铺贴前进行开方放线），与墙地面贴合紧密，墙面顺直，原则上不进行打胶收口。 墙面砖阳角背倒切割应均匀顺直〔量产加工)，对角无破角，留缝均匀顺直。 吊顶与窗户、幕墙收口，注意窗帘盒高度、吊顶标高，避免室外看到吊顶以上部分，注意截面颜色与外墙的协调。 踢脚板粘贴需阴阳角呈90度直角〔取决于屋内是否方正，地砖铺贴前进行开方放线），与墙地面贴合紧密，墙面顺直，原则上不进行打胶收口。 吊顶板成品保护不到位，造成墙面乳胶漆喷涂污染吊顶板。 吊顶灯具的安装，以功能区布局为单位，居中安装。 瓷砖面层的管口，采用开孔器进行切割开口，保证开口圆润无破角，铺贴严密 小板吊顶应注意控制烤漆龙骨的顺直，接口无错台。 过门石铺贴，宽度应与墙面、门套等宽度一致，不得进行拼接铺贴，工序为先铺过门石再安装门套。
《精装修控制要点》课件
整改措施
对于不合格的施工项目，制定整改措施并监 督实施，直至达到合格标准。
04
精装修成本控制与管理
成本构成分析
直接成本
包括材料费、人工费、设 备费等，是精装修工程中 最为直观和重要的成本。
间接成本
涉及管理费、税费等，虽 然占比不高，但对整体成 本影响较大。
风险成本
包括质量风险、工期风险 等，需在项目初期进行合 理预估。
成本控制方法
目标成本管理
设定合理的成本控制目标，分解到各个施工阶段，确 保实际成本不超预算。
动态成本管理
实时监控项目成本，对超出预算的部分及时调整，确 保成本控制的有效性。
价值工程分析
通过功能与成本的权衡，寻求最佳性价比的装修方案 。
成本核算与审计
定期进行成本核算
对已完成的装修部分进行成本核 算，与预算进行对比，找出偏差 原因。
加强成本控制，合理选用材料和设备，注重细节处理和人性化设计 ，提高项目整体品质和效益。
THANK YOU
亮点二
选材严格，注重品质和环保，采用国内外知名品 牌和优质材料。
经验总结
设计团队专业、经验丰富，施工队伍技术精湛， 严格把控质一
部分材料和设备选用过于昂贵，导致成本较高，不符合经济性原 则。
不足二
部分设计细节处理不够完善，存在一些瑕疵和缺陷。
改进建议
、耐磨等。
经济性
在满足功能要求的前提 下，选择性价比高的材
料。
环保性
优先选择环保、可回收 的材料，减少对环境的
污染。
美观性
考虑材料的装饰效果， 与整体装修风格相协调
。
材料的质量控制
采购环节
选择信誉良好的供应商，确保 材料质量可靠。
《精装修控制要点》课件
质量可控是精装修控制的关键
保证施工质量的可控性是实现精装修控制目标的关键要素。
项目管理与质量的一体化是必要的
项目管理和质量控制需要相互结合，形成一个完整的管理体系。
施工前期控制
1
质量管理计划编制
制定详细的质量管理计划，明确质量标准和控制措施。
2
建筑材料选用
介绍如何选择优质的建筑材料，确保施工质量和装修效果。
3
施工进度计划制定
制定合理的施工进度计划，合理分配资源并控制工期。
施工中期控制
现场质量管理
建立有效的现场质量管理体系，保 证施工过程中的质量控制。
建筑材料进场验收
《精装修控制要点》PPT 课件
在这个PPT课件中，我们将深入探讨精装修控制的要点，从施工前期、施工中 期到施工后期，详细介绍如何提高施工质量和项目管理效率。
背景
什么是精装修？
解释精装修的概念和特点，以及其在房地产行业中的重要性。
精装修整个施工周期的控制难点
探讨精装修过程中可能出现的困难和挑战，以及如何应对。
成果
1
精装修施工的质量可控性提高
通过掌握精装修控制要点，施工质量得以有效提升。
2
项目管理的整体效率提升
精装修控制的有效实施使得项目管理工作得，实现项目资金的有效管理和利用。
结论
精装修控制要点需要全方位的考虑
只有从各个方面综合考虑，才能有效控制精装修过程中出现的问题。
严格控制建筑材料的进场验收，确 保材料质量符合标准。
检查验收制度建立与执行
建立完善的检查验收制度，定期进 行质量检查和验收。
施工后期控制
1 整改验收标准
2 竣工验收制度
3 质保期管理
设立整改验收标准，确保施 工中存在的问题得到及时解 决。
保证施工质量的可控性是实现精装修控制目标的关键要素。
项目管理与质量的一体化是必要的
项目管理和质量控制需要相互结合，形成一个完整的管理体系。
施工前期控制
1
质量管理计划编制
制定详细的质量管理计划，明确质量标准和控制措施。
2
建筑材料选用
介绍如何选择优质的建筑材料，确保施工质量和装修效果。
3
施工进度计划制定
制定合理的施工进度计划，合理分配资源并控制工期。
施工中期控制
现场质量管理
建立有效的现场质量管理体系，保 证施工过程中的质量控制。
建筑材料进场验收
《精装修控制要点》PPT 课件
在这个PPT课件中，我们将深入探讨精装修控制的要点，从施工前期、施工中 期到施工后期，详细介绍如何提高施工质量和项目管理效率。
背景
什么是精装修？
解释精装修的概念和特点，以及其在房地产行业中的重要性。
精装修整个施工周期的控制难点
探讨精装修过程中可能出现的困难和挑战，以及如何应对。
成果
1
精装修施工的质量可控性提高
通过掌握精装修控制要点，施工质量得以有效提升。
2
项目管理的整体效率提升
精装修控制的有效实施使得项目管理工作得，实现项目资金的有效管理和利用。
结论
精装修控制要点需要全方位的考虑
只有从各个方面综合考虑，才能有效控制精装修过程中出现的问题。
严格控制建筑材料的进场验收，确 保材料质量符合标准。
检查验收制度建立与执行
建立完善的检查验收制度，定期进 行质量检查和验收。
施工后期控制
1 整改验收标准
2 竣工验收制度
3 质保期管理
设立整改验收标准，确保施 工中存在的问题得到及时解 决。
精装修房成本控制要点ppt课件
3
一、报价注意事项
1、措施费的测算，精装房体量大、每平方造价较低，
所以措施费所占比例就大，不能按照常规的比例进
行估算，要经过仔细的测算，常规有15项内容需要
进行测算：
（1）现场文明施工费1.0％
（2）安全施工费0.4％
（3）环境保护费（不含竣工空气污染检测费）0.5％
（4）材料检验、试验费0.18％
16
3、过程中要由预算员、施工员对现场做法进行检查、核对，及 时调整红杠线量，尽可能把红杠线量跟实际相符合。 五、材料损耗的控制 （一）、损耗控制的特点 1、针对户型统一、批量作业的特点，基层材料需定尺加工，减 少损耗，但要注意交底和统一配料、检查，避免长的切成短的， 短的扔掉现象人，例如轻钢龙骨、石膏板、墙纸采取量大定尺 加工；
的去做，在工序上、材料配送上要合理、到位；最好采用单一 流水作业，例如做门套安排一些固定人员，就专门做门套。 3、规范做法，注意质量通病的预防，减少维修工作量。
23
七、成品保护的控制 1、其它配合安装单位的破坏，特别是水电、空调单位的破坏，虽
然找业主可能会签给我们，但是这块签证怎么算都是划不来，所 以要加强兄弟单位的配合，相互理解、多沟通。 2、后期五金件、洁具等遗失、破坏，要加强开门制度的执行，要 有专人负责开门，而且要有一套制度来管理，例如进房间要有胸 卡和鞋套等，并做好登记手续。
9
二、合同谈判要点 在合同谈判过程中除了一些常规条款注意控制外，针对
精装修房我们还要多关注以下几点： 1、验收标准不能以小业主为准，要明确以国家验收规范为准，
防止在小业主收房过程中，工程部两手一摊把责任全部加在 我们身上。但在实际过程中还是对小业提出的一些非合理要 求进行修补，维修量倒是不大，但是随叫随到，在背后却耗 用大量人工，这是精装修工程成本上升的一大特点，怎么去 控制是值得思考；
一、报价注意事项
1、措施费的测算，精装房体量大、每平方造价较低，
所以措施费所占比例就大，不能按照常规的比例进
行估算，要经过仔细的测算，常规有15项内容需要
进行测算：
（1）现场文明施工费1.0％
（2）安全施工费0.4％
（3）环境保护费（不含竣工空气污染检测费）0.5％
（4）材料检验、试验费0.18％
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3、过程中要由预算员、施工员对现场做法进行检查、核对，及 时调整红杠线量，尽可能把红杠线量跟实际相符合。 五、材料损耗的控制 （一）、损耗控制的特点 1、针对户型统一、批量作业的特点，基层材料需定尺加工，减 少损耗，但要注意交底和统一配料、检查，避免长的切成短的， 短的扔掉现象人，例如轻钢龙骨、石膏板、墙纸采取量大定尺 加工；
的去做，在工序上、材料配送上要合理、到位；最好采用单一 流水作业，例如做门套安排一些固定人员，就专门做门套。 3、规范做法，注意质量通病的预防，减少维修工作量。
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七、成品保护的控制 1、其它配合安装单位的破坏，特别是水电、空调单位的破坏，虽
然找业主可能会签给我们，但是这块签证怎么算都是划不来，所 以要加强兄弟单位的配合，相互理解、多沟通。 2、后期五金件、洁具等遗失、破坏，要加强开门制度的执行，要 有专人负责开门，而且要有一套制度来管理，例如进房间要有胸 卡和鞋套等，并做好登记手续。
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二、合同谈判要点 在合同谈判过程中除了一些常规条款注意控制外，针对
精装修房我们还要多关注以下几点： 1、验收标准不能以小业主为准，要明确以国家验收规范为准，
防止在小业主收房过程中，工程部两手一摊把责任全部加在 我们身上。但在实际过程中还是对小业提出的一些非合理要 求进行修补，维修量倒是不大，但是随叫随到，在背后却耗 用大量人工，这是精装修工程成本上升的一大特点，怎么去 控制是值得思考；
精装修施工工艺流程及管理要点(ppt)
工艺问题
总结词
工艺问题主要涉及到施工技术的难度、工人技能水平等方面。
详细描述
精装修施工对工艺要求较高，如果施工技术难度过大或工人技能水平不足，可能导致施工质量不稳定 、施工进度延误等问题。因此，选择经验丰富、技术过硬的施工队伍是关键。同时，加强技术交底和 培训，提高工人的技能水平，也是解决工艺问题的有效途径。
进度监控
对施工进度进行实时监控，及时调整进度计划 ，确保工程按期交付。
资源调配
合理调配人力、物力等资源，确保工程顺利进行。
成本管理
成本预算
根据设计要求和工程量清单，编制合理的成本预算，控制施工成 本。
成本控制
在施工过程中，对成本进行实时监控，及时发现并纠正超支现象 。
成本核算
在工程竣工后，对实际成本进行核算，总结经验教训，提高成本 管理水平。
04
精装修施工常见问题及解决方案
材料问题
总结词
材料问题是精装修施工中常见的问题之一，涉及到材料的质量、规格、品牌等方面。
详细描述
在施工过程中，由于材料质量不合格或规格不匹配，可能导致施工进度延误、施工质量问题等。因此，选择优质 的供应商和材料，进行材料检验和验收，是解决材料问题的关键。同时，加强材料管理，避免材料损坏或丢失， 也是施工过程中的重要环节。
管理问题
总结词
管理问题涉及到施工进度、质量、成本等方面的管理 。
Hale Waihona Puke 详细描述精装修施工的管理涉及到多个方面，包括施工进度管 理、质量管理、成本管理等。如果管理不善，可能导 致施工进度延误、施工质量问题、成本超支等问题。 因此，建立完善的项目管理机制，加强施工现场的协 调和管理，确保施工进度和质量符合要求，是解决管 理问题的关键。同时，加强与业主、设计等方面的沟 通协调，也是管理中不可或缺的环节。
精装修施工管控PPT课件
施工进度控制难点与对策
01 难点
精装修施工涉及的环节多，进 度计划难以把控。
02
对策
制定详细的施工进度计划，对 每个环节的施工时间进行合理 安排。同时加强施工现场的协 调和调度，确保各工种按照计 划进行施工。对于进度滞后的 部分，应及时采取措施进行补 救。
03
难点
04
施工现场突发情况多，容易影响 施工进度。
精装修施工的特点
精装修施工具有标准化、精细化 、个性化等特点，强调对细节的 关注和品质的把控，以满足客户 对居住品质的追求。
精装修施工的重要性
01
02
03
提高居住品质
精装修施工能够提供高品 质的装修和细致的服务， 提高购房者的居住品质。
提升房产价值
精装修施工能够提升房屋 的整体品质和价值，增加 房产的附加值。
维护效果评估
对维护效果进行评估和反馈， 不断优化和完善维护方案。
04 精装修施工管控的难点与 对策
施工质量控制难点与对策
难点
精装修施工涉及的工种多、材料繁杂，难以保证每个环 节的质量都达到标准。
对策
建立严格的质量管理体系，对每个施工环节进行质量检 查和控制，确保每个环节的质量都符合要求。同时加强 材料进场验收，确保材料质量合格。
建立完善的安全管理制度和操作 规程，明确各级人员的安全职责。
安全培训教育
对施工人员进行安全培训教育，提 高安全意识，确保施工过程中遵守 安全规定。
安全检查监督
定期进行安全检查，及时发现和消 除安全隐患，确保施工安全无事故。
施工进度管理
进度计划制定
根据合同工期和实际情况，制定 合理的施工进度计划，合理安排
施工现场交叉作业多，容易 发生安全事故。
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一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制
墙纸清油基层
墙纸基层改用白色调和漆
一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制
墙面贴墙纸遇到消防门面贴墙纸时，必须将墙纸贴 到消防门内侧，否则门边的墙纸容易起翘及不平整。
一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制
由于土建基层往往在阴、阳角的处理上不平整，油漆工在墙 纸镶贴到阴角时一般是用刀片沿着刮片同步裁切，所以切割 缝是沿着不平整的墙面，导致阴角看上去不直。
3、石材的收口
淋浴房五金与石 材收口粗糙
淋浴房五金撞 30mm原板
淋浴房收口做法
一、质量通病与防治办法
3、石材的收口
淋浴房厚石材原板。
腰线收口做法
一、质量通病与防治办法
3、石材的收口
门槛石与成品门套 安装工序倒置
安装工序： 1.先 铺装石材。 2.后 安装门套，避免补 胶。门套与门槛石 应留2mm缝隙， 防止水气导致门套 发霉。
门套收口做法
一、质量通病与防治办法
3、石材的收口
石材腰线上口墙纸胶污染
腰线保护到位后再贴墙纸
腰线的保护
一、质量通病与防治办法
3、石材的点位控制
地漏安装有开毛 边处及地漏位置 有偏位处
瓦工带地漏样品， 严格安照放线位置 预留，开爆边处由 石材厂专人负责修 补
淋浴房地漏的位置
一、质量通病与防治办法
3、石材的加工及安装控制：
石 材 朝 天 缝
石石 材材 加加 工工 错不 误到
位
一、质量通病与防治办法
3、石材的加工及安装控制：
石材填缝不到位
石材补缝颜色确认
一、质量通病与防治办法
3、石材的加工及安装控制：
现场应及时做好成 品保护，石材打磨、抛 光前踢脚线打玻璃胶， 再用保护膜保护好，抛 光结束后将胶铲掉。
门碰到家具挡板
门扇加工时阳角做 成圆弧倒角
衣柜折叠门
一、质量通病与防治办法
2、家具的控制
踢脚线拼接处应留23mm，严禁油漆修补， 采用刮胶填缝，以防开裂
一、质量通病与防治办法
家具安装通病：
家具拼角开裂
线条变形导致缝隙过大
基层尺寸与柜体尺寸有偏差
玻璃胶过多
一、质量通病与防治办法
家具安装通病：
少螺丝
发泡剂过多
未考虑大型柜体安装，需开洞
凹槽节点
一、质量通病与防治办法
家具安装通病：
安装的顺序错误 家具门深化不合理
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制：
石材应采用木质（框）包 装箱，并用尼龙膜包裹防止 雨淋。不同房间不能混装， 每房间分1-2箱单独包装， 木箱尺寸要符合电梯尺寸， 保证进户拆箱。
用纸板护角包裹四角防 止崩角
成品木作先用泡沫珍珠 棉包裹，外层用木纸板包 裹严密
一、质量通病与防治办法
2、家具的控制
更衣柜与天花顶收口
此处应通缝收口。
衣柜通缝收口做法
一、质量通病与防治办法
2、家具的控制
台盆内三角阀、 落水开孔毛糙， 位置不对
开孔由专人用相应 尺寸开孔器开。
台盆柜 开孔
一、质量通病与防治办法
2、家具的控制
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制： 石材阳角几种标准做法:
禁止使用45度尖拼角
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制：
先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接 12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边 墙体拉结固定，并用水泥砂浆保护，防止其他硬物碰撞 石材边角。简图如上:
一、质量通病与防治办法
一、质量通病与防治办法
伸缩缝
一、质量通病与防治办法
1、防水工序 a 、基层清理 b、阴角用水不漏抹平
c、阴角及板缝贴网格布
ac
b
c
一、质量通病与防治办法
1、防水控制点
d、门槛采用止水带刷防水，门槛石 安装结束后再刷防水
e、地漏位置处理成漏斗状
f、 淋浴房止水带
d d
e f
一、质量通病与防治办法
精装修控制要点
精装修公寓的施工控制点
通过这几年精装修的不断增多，公司的 精装修的项目也是不断增多，在这种类似工 程中，我们也吸取了不少的经验和教训，下 面我就代表施工单位来讲讲精装修工程的主 要控制点和需要注意的方面，具体分为三个 方面： 1、质量通病与防治办法 2、项目管理的控制 3、成本经营的控制
一、质量通病与防治办法
1、基层的控制（防开裂）
墙面防开裂措施
窗套硬接部位水泥粉刷
不同材质与石膏板平接采用粘 结石膏搭接10CM
一、质量通病与防治办法
空调出风口要求设置木边框，防止凝结水
一、质量通病与防治办法
检修口四个角安装专 用加固件
成品检修口
吊顶要求采用成品检修孔，规 格满足检修要求。其周边龙骨 需加固处理,
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制：
石材完成面线控制
石材预排版 石材排版现场交底
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制：
石材背网铲除
石材刷防护
瓷砖的挑选
一、质量通病与防治办法
3、石材的控制：
满刮粘结剂 AB胶结合自攻螺丝固定 石材背面须满刮大理石粘结剂。在 木基层面粘贴时，须用AB胶结合自 攻螺钉粘结固定。
一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制 避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施工工艺
将薄膜纸裁剪 成10公分左右 的小条；涂刷 好的墙纸整齐 叠在一起，留 出40CM左右， 用事先准备的 薄膜贴在顶端
一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制 避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施工工艺
将贴好薄膜 的墙纸整齐 叠在一起， 将贴好薄膜 的墙纸，从 上向下铺贴， 顶面不要超 过贴好薄膜 的长度，避 免墙纸胶污 染到顶面墙 纸，刮平后 开始裁剪顶 面阴角，裁 剪后将薄膜 纸清除。
一、质量通病与防治办法
3、石材的加工及安装控制：
洁具安装与墙面装饰 施工充分考虑设施
不协调。
安装定位。
一、质量通病与防治办法
墙体阴阳角控制控制：
阳角批灰时用铝合金 方管做靠尺。铝合金 方管用自攻螺丝临时 固定
一、质量通病与防治办法
4、墙纸的控制 a、批量较大，注意批号，仓库进货及领料时及 时登记 b、对花墙纸注意裱糊方向（倒顺贴） c、维修时注意仓库留存批号，以防色差。 1工具：海绵，毛巾，小压滚，2墙纸胶的清理
一、质量通病与防治办法
1、基层的控制(预埋点位)
吊顶灯具的预埋板
电视机的预埋
卫生间的预埋
坐浴凳的钢架预埋
一、质量通病与防治办法
1、基层的控制
石膏板顺光封板方向
一、质量通病与防治办法
1、基层的控制（防开裂）
防开裂措施：顶面转角加L型板材，加固转角，防止开裂。
1、转角基层用边龙骨连接 2、转角第一层板加密度板 3、批灰时转角贴纸带