住宅标准化设计_工程做法
（最新）安装标准化做法做法
一、屋面排水原则：1、主楼屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不宜直接暴露于立面墙上，宜设于平面凹槽内或阴角处。
或根据情况将水落管布置在紧贴阳台外侧或空调室外机隔板的阴角处，以利维修。
2、雨水管布置方式：1）、住宅屋面采用外落排水。
如果主楼雨水管落到裙房屋面，则排向裙房屋顶花园。
2）、办公屋面采用内落排水。
3）、大型商业裙房屋面采用虹吸式排水。
主楼屋面落水及外墙落水应计入总汇水面积。
4）、小商业屋面雨水外排至室外地面。
一、外墙：1、外墙凹槽宽度：外墙凹槽结构净宽度不应小于1.3m。
2、外墙留洞：空调、热水器、排气扇：1）、柜式空调留Ф80洞，洞中心距离地面150mm，距相临内墙面水平距离150mm。
2）、挂式空调留Ф80洞，洞中心距离地面2200mm，距相临内墙面水平距离150mm。
凹槽内窗洞口两边不满足挂式空调留洞条件的，洞口应移至窗台下，洞口中心距离地面800mm。
3）、穿房间的空调留洞应贯通。
北向一室一厅的较小客厅及单间公寓户型考虑挂机留洞。
4）、燃气热水器排气留Ф100洞，应预埋套管，洞中心距离地面2600mm，距相临内墙面水平距离150mm。
5）、卫生间排气留Ф100洞，应预埋套管，洞中心距离地面2600mm，距相临内墙面水平距离150mm。
五、厨房、卫生间：1、排烟道、排气道选用表：住宅排烟道、排气道按以下规格选用厨房排烟道及卫生间排气道选用国标《住宅排气道（一）》07J916-1的D-1页和D-2页,1）、厨房建筑层数6层及以下烟道尺寸250X250 结构板留洞尺寸350X300建筑层数12层及以下烟道尺寸320X250 结构板留洞尺寸420X300建筑层数18层及以下烟道尺寸400X300 结构板留洞尺寸500X350建筑层数24层及以下烟道尺寸500X350 结构板留洞尺寸600X400建筑层数34层及以下烟道尺寸500X400 结构板留洞尺寸600X4502）、卫生间建筑层数18层及以下排气道尺寸250X250 结构板留洞尺寸350X300建筑层数34层及以下排气道尺寸320X250 结构板留洞尺寸420X3002、卫生间洁具设置标准：1）、当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗为避免对视采用磨砂玻璃；2）、洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置；3）、各种管线不相冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响窗户开启；4）、卫生间四周除门洞口外应做200高（由结构面计）砼翻起，厚度同墙厚。
建筑工程细部做法优化方案
建筑工程细部做法优化方案一、前言建筑工程细部做法在整个建筑施工过程中起着至关重要的作用。
细部做法的优化能够在保证建筑结构安全的前提下提高建筑质量、减少材料浪费、缩短工期、降低成本等方面发挥作用。
因此，优化建筑工程细部做法是非常重要的。
本文将结合建筑施工的实际情况，提出一些优化建筑工程细部做法的方案，希望对相关人员在实际操作中有所帮助。
二、优化方案1. 精细化设计在进行建筑工程施工前，需要做好充分的细部设计工作。
对于建筑的特殊部位，如楼顶、柱子、墙体等需要进行精细化设计，以确保建筑结构的安全性和稳定性。
通过细部设计，可以减少施工过程中的做法调整，提高施工效率。
2. 标准化做法建筑工程中常常存在着大量的重复工作，如混凝土浇筑、钢筋加工等。
针对这些重复工作，可以逐步形成标准化的施工做法，以降低施工成本，提高施工效率。
例如，制定混凝土浇筑的标准做法，包括浇筑时间、浇筑厚度、模板要求等，以规范施工过程，提高施工质量。
3. 合理选择材料和构造在建筑工程施工中，选择合适的材料和构造对于细部做法的优化非常重要。
材料的选择应该考虑到建筑的实际使用环境、承重要求等因素，以确保建筑结构的安全和稳定。
在构造的设计上，应该尽量采用简化和优化的设计，减少不必要的复杂性，降低施工难度。
4. 强化施工管理建筑施工中的细部做法需要在严格的管理下进行。
对工程施工进行有效的管理，可以避免细部做法的混乱和不规范，提高施工质量和效率。
在施工管理中，需要加强材料的验收和使用过程中的监督，确保材料的质量和规范使用。
5. 加强技术培训为了确保施工人员能够正确理解和执行细部做法，需要加强施工人员的技术培训。
通过技术培训，可以提高施工人员的操作技能和理论水平，从而减少施工中的错误和失误。
6. 实施精细化施工精细化施工是指在施工过程中，对每一个环节进行精细化操作和管理，以提高施工质量和效率。
例如，对于混凝土浇筑工程，可以采用精确的测量工具和技术，确保每一次浇筑的厚度和质量都符合要求。
成品住宅装修技术标准
成品住宅装修技术标准文件编号：总则1.0.1 为加强成品住宅的建设和技术管理，保证成品住宅装修工程质量，推进住宅产业现代化，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于新建成品住宅的装修设计、施工和验收。
1.0.3 成品住宅装修应遵循适用、经济、美观、安全的原则，符合节能、节水、节材和环境保护的要求。
1.0.4 成品住宅装修除应执行本标准外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。
术语2.0.1 成品住宅finished housing新建住宅在交房前，套内所有功能空间的固定面和管钱全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位，已具备基本使用功能的住宅工程。
2.0.2 商品住房commercial housing房地产开发企业建设并出售、出租给使用者，供居住用的房屋。
2.0.3 经济适用住房affordable housing政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
2.0.4 廉租住房cheap renting house政府以实物配租的方式，向城市低收入住房困难家庭提供，具有保障性质的政策性住房。
2.0.5 空间尺寸spatial size住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.0.6 基层base course直接承受装修施工的面层。
2.0.7 交接验收connection inspection成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程量进行质量验收和交接工作。
2.0.8 住宅部品housing parts根据设计通过工厂化生产按照配套技术在现场组装的，作为住宅中的某一部分且能满足该部分的一项或者几项主要功能要求的单元。
2.0.9 观感质量quality of appearance通过观察和必要量测所反映的工程外在质量。
2.0.10 分户验收acceptance for per housing成品住宅工程在施工单位提交竣工报告后，按照国家规范要求内容进行，工程竣工前，对成品住宅装修工程的每一套所进行的专门验收。
住宅地下库标准化设计
七、车位、车道设计原则 车道宽度 1、单向通车道 按3米，双向通车道按5.5米。 2、垂直停车时行车道为5.5米，平行停车时行车道为3.8米。 3、环形主车道宽度为6米。 车位尺寸 1、车位背靠背垂直停放时，车位标准尺寸为2400mmX5100mm 2、车位背靠墙垂直停放时，车位标准尺寸为2400mmX5300mm 3、车位单侧靠墙垂直停放时，车位标准尺寸加宽300mm 4、车位背靠背平行停放时，车位标准尺寸为2400mmX6000mm 5、车库停车位划线实施阶段，中、高端楼盘地下车库应配置部分大型车位 （2600mmX5300mm，依据营销需求确定比例），并应尽量靠近主楼区域 设置，若在标准柱跨里设置时，应选用“2+1”的模式进行布置。 6、车库停车位划线实施阶段，应利用空间增设微型车（2200mmX4200mm）
消火栓箱布置方式一
消火栓箱布置方式二
消火栓箱布置方式三
车库剖面示意图
五、人防设计原则 依据新乡市新防办【2018】67号文件中规定的配建标准：“城市新建（改建、扩建）地上建筑（工业用地项目生 产厂房及其配套设施除外），应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%配建6级以上工程“。 在项目整体规划时需将人防面积对车位配比、地库平面排布的影响因素考虑在内。 1、人防宜集中设置，尽可能争取设置为物资库功能。 2、人防疏散口应结合口部尽可能利用主楼楼梯、汽车坡道、非机动车坡道，尽量不单独设置独立的疏散楼梯。 3、人防竖井应结合平时排风井设置，人防次要口部应尽量结合主楼空间布置。 4、人防防护单元的临空墙设置应尽量减少弯折和周长最小化。 5、人防分区的划分需兼顾少设人防门（人防门成本较高）。 六、结构柱网布置原则 1、优先考虑行车体验好、空间感受大的3车大柱网（8100mmx8100mm）,柱形尽量设计成扁长柱，加大停车距离。 2、柱网布置时宜采用长短跨布置，兼顾停车经济性和车库层高的经济性。 3、柱子截面优选扁柱（400X600、500X600、500X700），柱长边尺寸平行于车位方向。
华润置地江苏大区住宅景观工程做法标准
华润置地江苏大区景观工程做法标准 （本细则文件适用于江苏大区各项目）编制： 日期：审核： 日期：审批： 日期：主导部门：修订记录修改内容 修改人 审核人 批准人 日期 修订状态参加讨论认定人员：目录概述和设计说明 (3)景观工程细部构造标准 (6)1. 铺装 (6)1.1．车行系统铺面 (6)1.1.1．沥青道路 (6)1.1.2. 石材车行铺装 (7)1.1.3. 砖材车行铺装 (8)1.1.4. 隐形消防车道 (9)1.1.5. 标准车行道剖面 (10)1.1.6. 车行道路面缝做法 (11)1.2. 人行系统铺面 (12)1.2.1. 石材 (12)1.2.2. 砖 (13)1.2.3. 水洗石 (14)1.2.4. 压花地坪 (15)1.2.5. 汀步 (16)1.2.6. 卵石路 (17)1.2.7. 木平台 (18)1.3. 路缘石 (19)1.3.1. 立侧石 (19)1.3.2. S型侧石 (20)2. 构筑物 (21)2.1. 台阶 (21)2.2. 种植槽 (22)2.3. 挡土墙 (23)2.4. 铁艺固定 (24)3. 水景 (25)3.1. 池底 (25)3.1.1. 纯生态水系池底 (25)3.1.2. 人工生态水系池底 (26)3.1.3. 人工水景水池硬底 (27)3.2. 溪流 (28)3.3 水景跌水 (29)3.4. 泵坑 (30)4. 排水 (31)4.1. 道路排水 (31)4.1.1. 立侧石排水边沟 (31)4.1.2. 平侧石排水边沟 (32)4.1.3. S型侧石排水边沟 (33)4.1.4. 卵石排水边沟 (34)4.2. 盲管排水 (35)4.3. 检查井 (36)4.3.1. 硬质中检查井 (36)4.3.2. 绿地中检查井 (37)5. 灯具安装基础 (38)5.1. 庭院灯安装基础 (38)5.2. 草坪灯安装基础 (39)缝后洒水封缝。
住宅工程精益建造实施指南
目录第1章总则 (1)1.1 背景 (1)1.2 核心思想 (1)1.3 精益建造七大体系 (1)1.3.1 科技建造体系 (1)1.3.2 快速建造体系 (1)1.3.3 精益本建造体系 (2)1.3.4 精品建造体系 (2)1.3.5 本质安全建造体系 (2)1.3.6 智慧建造体系 (2)1.3.7 绿色建造体系 (2)1.4 试用范围 (2)第2章科技建造 (3)2.1 核心思想 (3)2.2 工艺优化 (3)2.2.1 构件预制工艺 (3)2.2.2 建筑专业工艺优化 (4)2.2.3 结构专业工艺优化 (5)2.3 措施优化 (9)2.3.1 永临结合 (9)2.3.2 施工措施优化 (10)2.3.3 实用工具应用 (13)2.4 设计优化 (15)2.4.1 建筑专业设计优化 (15)2.4.2 结构专业设计优化 (17)2.4.3 机电专业设计优化 (19)第3章快速建造 (24)3.1 核心思想 (24)3.2 快速启动 (24)3.2.1 超前策划 (24)3.2.2 施工准备启动会 (24)3.3 节点计划 (25)3.3.1 计划编制模块化 (25)3.4 总工期控制目标 (40)第4章精益成本建造 (41)4.1 核心思想 (41)4.2 精益成本建造实施途径 (41)4.2.1 合同管理—合约划分及界面梳理 (41)4.2.2 招采管理—招采计划及业务识别 (54)4.2.3 策划创效管理 (55)4.2.4 成本管理 (57)第5章精品建造 (60)5.1 核心思想 (60)5.2 样板引路 (60)5.3 质量风险管控 (66)5.4 实测实量 (66)5.5 验收制度 (70)第6章本质安全建造 (71)6.1 核心思想 (71)6.2 行为安全 (71)6.3 安全防护设施标准化 (74)6.4 智能管控 (96)第7章智慧建造 (111)7.1 核心思想 (111)7.2 智慧质量管理 (111)7.3 智慧安全管理 (113)7.4 智慧劳务管理 (114)第8章绿色建造 (115)8.1 核心思想 (115)8.2 管理目标 (115)8.3 管理流程 (115)8.3.1 组织管理 (115)8.3.2 实施管理 (115)第9章精益建造全穿插实施模型 (118)9.1 核心思想 (118)9.2 三条穿插主线工序流程 (119)9.2.1 主楼主线工序 (120)9.2.2 主楼主线穿插关键点 (120)9.2.3 主楼主线工期 (124)9.2.4 非主楼地下室线路工序 (128)9.2.5 非主楼地下室线路穿插关键点 (128)9.2.6 非主楼地下室线路工期 (129)9.2.7 室外总坪线路工序 (131)9.2.8 室外总坪线路穿插关键点 (131)9.2.9 室外总坪线路工期 (132)9.3 四条穿插主线工序流程 (132)9.3.1 地下室工序穿插模型 (133)9.3.2 地上室内工序穿插模型 (135)9.3.3 屋面及外立面工序穿插模型 (139)9.3.4 室外园林工序穿插模型 (141)9.3.5 重大穿插节点 (142)第10章检查及考核 (143)10.1 检查 (143)10.2 考核 (143)第11章附则 (144)11.1 附则 (144)第1章总则1.1 背景随着建筑业发展走向高阶、业主愈发地重视提质增效，且国内一批优质房地产开发商已逐步总结出成套的管理经验，如碧桂园“SSGF”全新建造工艺、万科5+1产业化提升工艺等，对工程优质高效实施发挥了巨大带动作用。
建筑工程施工中优秀的标准化做法分享(精品课件)
楼板降板模板设计（易拆卸的成品框）优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
3、楼板降板模板设计（易拆卸的成品框）优秀的标准化做法： 降板位置的模板应满足以下要求：牢固可靠、不易变形；尺寸精确；拆卸方 便，避免破坏混凝土楼面；采用钢材或铝材制作定型化构件。
二、钢筋工程施工中优秀的标准化做法
4、塔吊附臂附墙支座安装方式优秀的标准化做法： 采用传统的预埋式附墙支座存在以下问题： （1）预埋标高、定位难以控制，容易偏位，且偏位之后补救难度大； （2）剪力墙截面较薄，难以满足预埋件锚爪的锚固长度要求；
剪力墙附墙支座固定方式
二、钢筋工程施工中优秀的标准化做法
5种常见的大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
5、大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法：
5种常见的大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
5、大梁模板支撑体系搭设方式优 秀的标准化做法： 此处提供5种常见的大梁支撑体系 搭设方式，各项目根据自身实际情 况酌情选用。应遵循的基本原则： （1）应选取计算软件中既有的结 构模型（PKPM、品茗等），否则会 造成计算难度加大； （2）必须保证梁底支撑体系纵向 间距、梁两侧楼板支撑立杆纵向间 距成倍数关系。
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
止水钢板安装工艺优秀的标准化做法： （1）拐角位置、两块止水钢板相交的位置，应采用成品构件，避免现场裁 切、焊接。焊缝距离拐点或交点不少于600mm。
止水钢板安装优秀的标准化做法一
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
万科住宅内的道路设计标准和施工做法
结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题,通过系统化的研究,对万科住宅内的道路设计进行总结归纳,形成适应万科集团需要的标准化道路做法,指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间,避免设计错误;本次标准化对象为住区红线内的机动车道路,对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求,地下停车库不在本标准适用范围之内;一、设计原则适应万科住区规划设计领域的发展需要,设计上强调“人行安全,车行方便”的理念,产品选用上应采用绿色环保的配套部品;二、道路标准化1、道路断面分类及选用指引特别说明：·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性；·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道；·绿化隔离带宽度宜大于900mm,小于900mm时应种植灌木,以保护行人安全;选用说明：·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙,弧形道牙或平道牙;选用说明：·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限；·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙;选用说明：·用于人车分流系统完善,预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙;选用说明：·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙;选用说明：·用于道路红线紧张,人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙；·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙;双侧无人行道路RD-6选用说明：·用于人车健康系统完善,预计较少人行的组团级尽端路·寻访通过变换材质或者用增加色彩的方式明确出货行的范围;道路宽度选用说明：·7~8米：通常与小区主要出入口相连,是联系小区与城市或者居住区级道路的通路,应保证交通的畅顺,应设有独立的人行路,路边不应设置停车设施;·6米：主要的小区级道路或有垂直停车需求的组团级道路;·米：道路用地紧张的小区级道路和有垂直停车需求的组团级道路,优先考虑采用弧道牙或平道牙增加车辆的心理宽度;·4~米：用于双向通行的组团级道路可满足路边平行停车或斜向停车;2、道路交叉口模式指引图特别说明：·小区级以及人流量较大的组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道组团级人流较小的道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,利于设置相关的道路装置,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·没有绿化隔离带的组团级道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计理念：“人行安全,车行方便”,在小区级道路和主要的组团级道路上,应保证人行系统的完整性,在次要的组团级及组团尽端路,宜通过路面材质变化或色彩变化区分人行和车行的空间范围;转弯半径：一般道路转弯半径为6米多层区消防通道转弯半径为9米高层区消防通道转弯半径为12米3、道路交叉口装置配置指引图参考照片：垃圾桶：1.设置原则：在小区主要的人行路边,机动车停车场边,应设置供行人及驾车人员使用的小型垃圾桶,满足临时垃圾的丢弃要求;2.摆放方位：在小区组团级以上道路的交叉口位置,应设置垃圾桶;停车超过5辆路边停车带旁,应设置垃圾桶;3.数量要求：有独立人行道的小区级路边,垃圾桶设置间距不应大于100米,有独立人行道的组团级路边,垃圾桶设置间距不应大于150米;道路指示牌：1.设置原则：·在小区入口处,应设置交通限速标志、禁鸣标志;·小区内最高限速为20公里每小时,地下车库最高限速为15公里每小时,学校幼儿园门前路段,最高限速为15公里每小时;·在机动车道的转弯处,应设置道路交通指示牌;·在学校幼儿园出入口位置,应设置警示标志;·警示类的指示牌,版面应用反光漆制作;2.设置高度：应在2-3米之间,并不应被路灯及绿化遮挡;3.摆放方位：·限速及禁鸣标志,应设置在小区机动车出入口道路入口侧;·道路指示牌应设置在道路转弯处,与转弯半径起点距离5米范围内;·指示牌应安装在路边的绿化带内,在机动车道路边为没有绿化隔离带的人行通道时,指示牌应安装在人行道内侧的绿化带内;道路照明基本技术指标：1.居住区内的机动车道路交通亮度及照度应满足下表的要求：2.居住区内的人行道路交通亮度及照度应满足下表的要求：3.机动车交通道路一侧或两侧设置的与机动车道没有分隔的非机动车道的照明应执行机动车交通道路的照明标准；与机动车交通道路分隔的非机动车道路的平均照度值宜为相邻机动车交通道路的照度值的1/2;4.机动车交通道路一侧或两侧设置的人行道路照明,当人行道与非机动车道混用时,人行道路的平均照度值与非机动车道路相同;当人行道路与非机动车道路分设时,人行道路的平均照度值宜为相邻非机动车道路的照度值的1/2,但不得小于5lx;5.小区出入口路面平均照度Eavlx维持值不应小于20lx,小区内组团级以上道路的交叉口位置路面平均照度Eavlx维持值不应小于15lx;道路路灯设计说明：1.小区路灯应选用截光或半截光灯具,一方面防止眩光,一方面增加光效;2.小区道路要求照明有较好的视觉引导作用,一般采用单侧排列,在道路较宽的小区主干道,可采用双侧对称排列;3.应避免室外照明对居民室内环境起不良的影响;4.为便于检修及减少行道树对路灯的遮挡,小区内路灯设置高度建议米;道路路灯设计流程：1.道路道明设计是依据环境情况和规范的要求,求出灯具的布置和光源的设置;2.进行照明计算时,必须预先知道所选用灯具的光度数据、灯具的实际安装条件安装高度、间距、悬挑长度、仰角及布置方式和道路的几何条件道路的横断面及各部分的宽度、路面材料及其反光性能等以及所采用的光源类型和功率等;3.在上述数据收集完毕后,应委托专业设计公司进行照明计算,验证路灯设置是否满足规范要求,不满足要求的,应重新调整间距或重新进行路灯选型;4、机动车道构造详图道路场所材料设计选用一览表：特别说明：·面层为标准化做法,基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整；·应避免使用大尺寸石材铺面;沥青路断面CDM-01水泥混凝土路断面CDM-02路面荷载按：行车荷载<5T,选用120mm厚面层；行车荷载<8T,选用180mm厚面层；行车荷载<13T,选用220mm厚面层；注：板材尺寸用于机动车道时不宜大于300mm×300mm沥青路与水泥砖路交接断面CDM-05水泥混凝土路与水泥砖交接断面CDM-06沥青路与石材路交接断面CDM-07水泥混凝土路与石材砖交接断面CDM-085、人行道构造详图特别说明：·本图集人行道指小区主要机动车道两侧的通行功能为主的人行道；·基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整;混凝土路断面RDM-01选用说明：·混凝土垫层留有伸缩缝,4000-5000,橡胶特制嵌条或沥青马啼脂料封填;·面层参考成本：55元/m2选用说明：·水泥砖有成品道牙时,可直接采用成品道牙收边,·面层参考成本：50-60元/m2面层参考成本：80-100元/m2面层参考成本：80-180元/m2面层参考成本：60-80元/m26、路道牙设计特别说明：·路道牙可选定型式后由当地生产厂家按设计生产；·具体细部尺寸可根据项目工程设计进行调整;立道牙水泥,石材构造详图DY-01选用说明：·为传统形式,对行人保护好,用于小区级道路；·当人行道与车行道之间无绿化隔离带时应选用立道牙;平道牙水泥,石材,水泥砖构造详图DY-02选用说明：·对车辆无警示作用,可充分利用路宽的通行能力；·适用于用地较紧张的地段;选用说明：·造型柔和,对车辆的警示作用较弱,用于车速慢或者路宽较窄的地段；·可利用弧道牙本身的弧度引导排水;选用说明：·整体型道牙有较好的汇水和引导排水的功能；·道牙本身可结合雨水箅子的功能;选用说明：·在面层宽度小于120mm时,道牙与道路共用垫层结构道牙需在垫层之上另做100厚混凝土基础；·道牙高度=150mm出地面高度+道路面层+道路基层-120mm道牙基础及砂浆厚度；·小区内道牙常为500mm、750mm长;选用说明：·在面层厚度大于120mm时,道牙可与道路共用基层结构；·道牙高度=150mm出地面高度+道路的面层及结合层厚度-20mm厚砂浆厚度；·小区内道牙通常为500mm、750mm长;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;三面坡缘石坡道双向平行式缘石坡道人行与机动车道间无障碍坡道示意图：7、减速装置构造详图及选用指引特别说明：·减速带应在规划设计阶段就考虑设置位置,避免后期临时增加橡胶及水泥类减速带；·减速带面材可根据项目景观需求进行调整;设置原则：·橡胶类制品易老化,水泥拱做法不美观,建议在规划阶段就考虑好减速带的位置,并用改变路面材料的工程做法来设置减速坡；·在小区级道路,有过街人行通道的位置,建议采用结合人行通道建造减速坡；·减速坡的高度不应高于100mm；·在没有出入口的直行路段,减速坡的间隔距离不应大于50米；设置位置：·出入口位置,结合不同的口部设计,在门卫刷卡机位前5米位置设置；·机动车道在遇到人行道穿越时,应在人行道前2米位置设置；·在转弯路段,在转弯半径的起点处设置减速坡;水泥混凝土道路与过街人行道结合的减速带JSD-01选用说明：与水泥砖凸角相交位置的弹结石应修整斜面,使弹结石与过街人行道面材之间的缝隙不大于1cm;。
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目录编制目的 (2)编制依据 (2)适用围 (2)1常用工程做法 (2)1.1地下室防水 (2)1.2墙身防潮 (4)1.3楼、地面做法 (5)1.4、外墙面做法 (12)1.5顶棚 (16)1.6屋面 (17)1.7散水与台阶、坡道 (19)2门窗与玻璃 (22)2.1门窗工程 (22)2.2建筑玻璃 (23)3材料选型及技术措施 (26)3.1材料选型 (26)3.2技术措施 (28)常用工程做法及部分材料选型编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。
本册仅供集团部参考。
编制的目的在于统一目前在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。
本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规和相关规定。
异地项目可参照本控制要求。
编制依据根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。
适用围适用地区高层类项目。
1常用工程做法本工程做法汇总，主要根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。
本工程做法适用地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。
1.1地下室防水1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水）[标准图号,05J1地防1][总厚度：76+墙身厚度]地下室墙身防水钢筋混凝土结构自防水⏹20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹⏹刷基层处理剂一遍⏹二层3厚SBS改性沥青防水卷材⏹50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）⏹素土回填，分层夯实地下室底板防水⏹底板以上做法按“楼面”另选⏹钢筋混凝土结构自防水⏹50厚C20细石混凝土保护层⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹二层3厚SBS改性沥青防水卷材⏹刷基层处理剂⏹20厚1：2水泥砂浆找平⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水）[标准图号,05J1地防4][总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水⏹钢筋混凝土结构自防水⏹20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹⏹刷基层处理剂一遍⏹4厚SBS改性沥青防水卷材⏹50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）⏹素土回填，分层夯实地下室底板防水⏹底板以上做法按“楼面”另选⏹钢筋混凝土结构自防水⏹50厚C20细石混凝土保护层⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹4厚SBS改性沥青防水卷材⏹刷基层处理剂⏹20厚1：2水泥砂浆找平⏹100厚C15混凝土，随打随压光，终凝前二至三遍⏹素土夯实1.2墙身防潮1.2.1防水砂浆防潮层[标准图号,05J1潮1][总厚度： 20]⏹20厚1:2.5水泥砂浆（掺水泥重量3%～5%的防水剂）1.2.2钢筋混凝土防潮层[标准图号,05J1潮2][总厚度： 60] ⏹60厚C15钢筋混凝土配2Φ61.2.3涂料防潮层[标准图号,05J1潮3][总厚度： 20]⏹墙面粉20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹涂刷聚氯乙烯防水涂料两道(每道用料约1kg/㎡)Note⏹卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室用水房间的楼地面、墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位，为防水防潮重点注意部位。
图纸中应明确做法或补充详图。
⏹卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，砌体墙底部均应用C15细石混凝土浇注100㎜高的与墙同厚度实体。
⏹卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，墙面均须使用防水(基面)基层，统一设置为1800㎜高。
⏹室楼地面建议采用聚氨脂合成高分子涂料，墙面采用1：2.5水泥砂浆抹面掺防水剂。
⏹住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。
⏹首层地面应做防水处理，在外墙基部需设防潮层。
1.3楼、地面做法1.3.1地面1.3.1.1水泥砂浆地面[标准图号,05J1 地1、地2][总厚度： 80或100]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.2水泥砂浆防水地面[标准图号,05J1 地46、地47][总厚度： 140或160]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹60厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ⏹60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.3瓷地砖地面[标准图号,05J1 地19，地20][总厚度： 110～130]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹素水泥浆结合层一遍⏹60或80厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.1.4瓷地砖防水地面[标准图号, 05J1 地52,地53][总厚度： 157，177]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹ 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高⏹刷基层处理剂一遍⏹15厚1:2水泥砂浆找平⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ⏹60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.5石地面[标准图号05J1地楼21，地22][总厚度： 130或150] ⏹20厚石铺平拍实，水泥砂浆擦缝⏹30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层⏹素水泥浆结合层一遍⏹80或100厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.6低温辐射采暖地面[标准图号,05J1地65][总厚度：面层+232] ⏹面层另选⏹20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹60厚C15豆石混凝土填充热水管道间⏹30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹ 1.5厚聚氨酯防水涂料⏹基层处理剂一遍⏹20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹灰，找平抹光⏹无机铝盐防水素浆⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.1.7低温辐射采暖地面（带防水）⏹10厚地砖楼面，稀水泥擦缝⏹25厚建筑胶水泥砂浆结合层⏹10厚1:3水泥砂浆保护层⏹聚氨酯涂膜防水三遍，2厚⏹C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚⏹沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平⏹铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带鱼加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)⏹铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层⏹25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.2楼面1.3.2.1水泥砂浆楼面[标准图号,05J1楼1][总厚度： 20]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.2水泥砂浆防水楼面[标准图号,05J1楼29][总厚度： 80]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.3瓷地砖楼面[标准图号,05J1楼10][总厚度： 28～30] ⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.4 瓷地砖防水楼面[标准图号,05J1楼28][总厚度： 102]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝⏹25厚1:4干硬性水泥砂浆⏹ 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高⏹刷基层处理剂一遍⏹15厚1:2水泥砂浆找平⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.5石楼面[标准图号,05J1楼11][总厚度： 50] ⏹20厚石板（正背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝⏹30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.6挤塑聚苯板保温楼面[标准图号,05J1楼36][总厚度：面层+140] ⏹20厚1：2水泥砂浆抹面压光（或面层另选）⏹素水泥浆结合层一遍⏹50厚C15混凝土，随打随压光⏹D厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板⏹20厚1：3水泥砂浆找平⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.7低温辐射采暖楼面[标准图号,05J1楼37][总厚度：面层+130] ⏹面层另选⏹20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹60厚C15豆石混凝土填充热水管道间⏹30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板⏹20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光⏹无机铝盐防水素浆⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.8 低温辐射采暖楼面（带防水）⏹10厚地砖楼面，稀水泥擦缝⏹25厚建筑胶水泥砂浆结合层⏹10厚1:3水泥砂浆保护层⏹聚氨酯涂膜防水三遍，2厚⏹C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚⏹沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平⏹铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)⏹铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层⏹25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板⏹钢筋混凝土楼板(要求平整，随浇随抹)Note⏹首层、二层(含地下室)楼梯间地面采用铺地砖地面，三层以上采用水泥砂浆地面。
⏹阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,建议采用20-25 kg/m3常用市场产品。
⏹加强网用于门窗洞口、墙端或转角部位⏹应结合景观专业设计的要求，统一协调降板要求，以及排水要求。
地库顶板出风口等位置选择也应结合总图道路、景观绿化统一考虑，避免占路并尽量避免对一层业主小院等位置的影响。
1.4、外墙面做法1.4.1外墙面1.4.1.1聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙[标准图号： 05J1外墙26][总厚度： D+33] ⏹20厚1:3水泥砂浆(砖墙、钢筋混凝土墙)或2:1:8水泥石灰砂浆(加气混凝土墙)找平⏹10厚1:1(重量比)水泥专用胶粘剂刮于板背面⏹D厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面⏹ 1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位⏹ 1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中⏹基层整修平整，不露网纹及抹刀痕⏹一底二涂搞弹丙烯酸涂料Note:⏹阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,建议采用18-20 kg/m3常用市场产品。
⏹加强网用于门窗洞口、墙端或转角等部位1.4.1.2涂料外墙面[标准图号:05J1外墙21、22][总厚度： 20] ⏹12～15厚1:3水泥砂浆⏹5～8厚1:2.5水泥砂浆木抹搓平⏹喷或滚刷底涂料一遍⏹喷或滚刷涂料二遍Note⏹涂料的具体品种及颜色由单项工程设计选定⏹设计方应提供外檐分色图，以及做法不同墙面交接部位的说明或具体做法图纸。
1.4.2墙面1.4.2.1乳胶漆墙[非标准图，结合标准图号05J1涂24] ⏹刷水泥界面处理剂一道，随刷随抹底灰⏹12厚1:1:6水泥石膏砂浆抹面压实抹光⏹5厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆抹面压实抹光⏹满刮3厚基底防裂腻子分遍找平⏹满刮3厚普通腻子分遍找平⏹喷底漆一道（干燥后再做面涂）⏹喷(刷、辊)乳胶漆面层两道(每道间隔2小时)1.4.2.2 釉面砖墙面[标准图号: 05J1墙8][总厚度： 23～24]⏹15厚1:3水泥砂浆⏹刷素水泥浆一遍⏹3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴⏹4～5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝1.4.2.3釉面砖防水墙面[无标准图][总厚度：23～24]⏹3厚外加及专用砂浆膜基面或界面剂一道甩毛⏹10厚1:3水泥砂浆⏹8厚1:2.5水泥砂浆压实扫光⏹ 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高度为1800⏹3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴⏹4～5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝（粘贴前先将釉面砖浸水2小时以上）1.4.2.4 面砖墙面[标准图号: 05J1墙11][总厚度： 28～30]⏹15厚1:3水泥砂浆⏹刷素水泥浆一遍⏹4～5厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴⏹8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝Note填充墙体厚度工程的填充墙砌体材料厚度应按照设计图纸中标注的尺寸选择。