二手房买卖合同必不可少的条款(标准版)
二手房买卖合同(模板)条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)第一章总则第一条合同目的本合同系买方与卖方就买卖房屋事宜，根据相关法律法规，遵循诚实信用原则，约定各自的权利和义务，维护双方的合法权益。
第二条合同标的本合同标的为买方购买，卖方出售位于____的二手房屋。
第三条物权确认1.卖方确认在本合同成立时对该房屋享有完全的所有权，并无出租、抵押、查封、扣押、封存等权利限制。
2.卖方承诺自出售房屋之日起，任何第三方产生的权属纠纷与纠纷导致的经济损失与买方无关。
第二章交易条款第四条房屋状况和交付1.卖方应当保证所售房屋处于正常使用状态，无严重质量问题，依法属于合法产权，并对可能影响买方购买决策的问题如房屋质量、产权、使用权等提供真实有效信息。
2.卖方应将房屋交付给买方时，保证房屋处于清洁、完好的状态。
第五条房屋价款及支付1.房屋总价款为人民币（金额）。
2.买方应在本合同签订当日或签订后___天内，向卖方支付购房款项的（金额），作为定金。
余下金额应在__日内付清，方可过户交接。
第六条过户程序1.双方同意由买方负责进行房屋过户手续，应尽快办理相关手续。
2.过户办理完成前，买方不得擅自以任何形式占有具体房屋。
第七条签约提醒1.双方应在合同签订时，出示有效的联系明和房产证等相关证件原件并互相留存复印件。
2.卖方应提供房产证、产权证、不动产权属证书等相关证明文件的真实有效复印件。
第三章违约责任第八条买方违约责任1.若买方对本合同约定支付的订金或房屋总价款逾期未支付的，应向卖方支付逾期款项的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若买方逾期付款超过____天，卖方有权解除本合同。
第九条卖方违约责任1.若卖方违反本合同约定不交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若卖方逾期交付房屋超过___天，买方有权解除本合同。
第十条合同解除1.若一方未履行本合同约定的义务，经接到对方书面催告后逾期一周仍未履行的，对方有权单方解除本合同。
二手房买卖合同必不可少的条款7篇
二手房买卖合同必不可少的条款7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥________________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有水、电、燃气、物业等费用。
四、产权过户1. 甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
五、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋配套设施（如家电、家具等）一并出售，双方应在附件中列明配套设施的清单及品牌。
六、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二手房屋买卖协议必备的条款
二手房屋买卖协议必备的条款
1. 买卖双方的身份和联系方式：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住址、电话号码等。
2. 房屋基本信息：包括房屋的准确地址、建筑面积、使用情况、土地使用权情况等。
3. 房屋交付时间和方式：约定房屋的交付时间，并确定交付方式，如交付现状、装修程度等。
4. 房屋价格和支付方式：明确房屋的购买价格和支付方式，包括首付款、贷款、中介费等相关费用。
5. 房屋权属保证：卖方对房屋的所有权和合法性进行保证，并承诺提供相关的产权证明和房屋证件。
6. 房屋状况保证：卖方应承诺房屋不存在重大瑕疵，并确保房屋没有司法纠纷、债务纠纷等不良影响。
7. 违约责任和索赔条款：约定双方违约的责任和索赔方式，包括违约金、赔偿金额等。
8. 适用法律和争议解决方式：确定适用的法律和争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
9. 补充条款：根据具体情况可以加入其他必要的条款，如房屋交接、过户费用、税费责任等。
10. 签署和生效：约定协议的签署时间和生效条件。
以上是常见的二手房屋买卖协议必备的条款，具体协议的内容应根据实际情况进行调整和补充。
为了保障自身权益，建议在签署协议前，双方应充分了解买卖双方的权益和责任，并咨询专业人士的意见。
二手房屋买卖合同(标准规范版本)7篇
二手房屋买卖合同（标准规范版本）7篇第1篇示例：二手房屋买卖合同（标准规范版本）合同签订时间：年月日甲方（卖方）：（身份证号码/营业执照号码/组织机构代码证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权处置该房产；乙方经过充分的了解和考虑，愿意以约定价格购买该房产，双方特此约定并签订本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋使用权证号：房屋权属证明文件：房屋所有权归属：其他应当约定的房屋基本信息：第二条房屋价格甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）（小写）元整，价格包括房屋本身的价格以及相关的税费，乙方应当于本合同签订之日支付全款或按照约定支付订金。
第三条过户手续办理1. 乙方在支付完全部购房款项后，双方应当及时到当地房产交易中心或相关部门办理过户手续，办理过户手续的费用由乙方承担。
2. 过户手续办理期间如发生甲方不能办理过户等情况，责任方应当承担所产生的一切后果及费用。
第四条房屋交付时间1. 本合同自双方签字盖章后生效，房屋交付日期为合同生效之日起（具体日期）日内。
2. 若因不可抗力等原因导致交付延期，延期期限应当经双方协商一致，并要求书面延期通知，逾期未予回复的，默认同意延期。
第五条房屋质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家相关规定的建筑质量标准，乙方使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。
2. 房屋质量问题的解决应当遵循相关法律法规及双方之间的协商解决原则。
第六条附则1. 本合同一式叁份，甲、乙、房产交易中心各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，按约定向所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同涉及未尽事宜，双方可另行协商明确，协议一致后修订本合同。
甲方（签名/盖章）：日期：乙方（签名/盖章）：日期：房产交易中心（签名/盖章）：日期：第2篇示例：二手房屋买卖合同（标准规范版本）买卖双方在自愿、平等、自主的基础上，经友好协商，就买卖以下标的物达成一致，签订本合同。
标准的二手房买卖合同范本6篇
标准的二手房买卖合同范本6篇篇1二手房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
乙方（购方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋面积：____________平方米，结构：______________。
3. 房屋所有权证号：_______________，产权证年限：________________年。
4. 其他附属设施：_____________________________。
第二条价格及支付方式1. 该房产的总价为_______________人民币（大写：________________），乙方应当在签订本合同后_________日内支付全部购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为：___________________________。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后_________日内完成房屋过户手续。
2. 过户产生的税费由乙方承担。
第四条房屋交接1. 房屋交接日期为______________，乙方在收房后须自行办理相关水电煤气费用转移手续。
2. 乙方在房屋交接前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权拒绝收房。
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)二手房买卖合同范本正规版(篇1)卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。
(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
九、本协议签定后。
5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。
二手房买卖合同正规版本(8篇)
二手房买卖合同正规版本(8篇)二手房买卖合同正规版本精选篇1卖方(甲方)：__________身份证：_______________买房(乙方)：__________身份证：_______________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。
第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。
第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。
第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。
第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。
(包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担)第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。
第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。
甲方(盖章签字)：_____年_____月_____日乙方(盖章签字)：_____年_____月_____日中间人(盖章签字)：_____年_____月_____日二手房买卖合同正规版本精选篇2甲方姓名(卖方)：___________乙方姓名(买方)：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
标准二手房买卖合同范本5篇
标准二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是二手房的合法所有人，愿意出售给乙方，乙方对甲方所售房屋产生了购买意愿，为明确双方权益，基于平等、自愿、互利的原则，经双方充分协商，达成如下买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋权属证明文件为：[产权证书名称及编号]。
3. 房屋内部设施包括：[家具、家电等物品清单]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写[房款金额汉字大写]元整（￥[房款金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整。
（2）交易过户手续办理完毕后[时间]内支付剩余房款人民币大写[剩余房款汉字大写]元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的合理期限（不超过[时间]）内将房屋交付给乙方使用。
2. 双方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权过户手续，所需费用由[甲方或双方共同承担]承担。
第四条违约责任1. 若甲方在合同规定期限内未能交付房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币大写[违约金金额汉字大写]元整。
同时乙方有权解除本合同。
2. 若乙方在支付定金或剩余房款后，甲方出现违约情况，则应赔偿乙方已支付款项的双倍作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相应利息。
第五条其他约定1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无任何形式的限制或抵押。
如因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。
2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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编号：_________________ 二手房买卖合同必不可少的条款
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_________年______月______日
目前国家尚δ出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。
我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。
这里应写明房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单λ是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;β款等。
四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、Υ约责任这里主要说明哪些系Υ约情形;如何承担Υ约责任;Υ约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什情况下可以免责;担保的形式;对Υ约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情
形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上供广大读者参考，如果可能，建议广大读者聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。
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