二手房买卖合同需明确条款
买卖合同二手房买卖中的定金条款5篇
买卖合同二手房买卖中的定金条款5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成如下协议，经友好协商，特制定此定金条款协议，以明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
一、定金数额及支付方式1. 乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 定金支付方式：乙方可选择现金、银行转账或其他双方协商一致的支付方式支付定金。
如选择银行转账，甲方应提供银行账户信息。
二、定金用途及退还规则1. 定金用于担保本次二手房买卖交易的履行。
2. 若甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易，定金将作为购房款的一部分。
3. 若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权扣除定金作为违约金；如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金。
4. 若甲乙双方在约定时间内未签订正式房屋买卖合同，则定金应予以退还。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________________________________________________________2. 房屋面积：______平方米3. 房屋权属：甲方对该房屋享有合法的所有权，并已完成产权登记。
4. 房屋交易价格及付款方式：双方另行签订正式买卖合同，约定房屋交易价格、付款方式和时间等。
四、定金条款的效力及违约后果1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。
2. 若乙方按照约定支付定金后，甲方违约不出售房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。
3. 若乙方违约不购买房屋，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
二手房买卖合同范本(参考)5篇
二手房买卖合同范本（参考）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：该房屋系_______________（选择项：商品房、经济适用房、房改房等）。
2. 房屋结构：__________平米，具体结构为_________________________。
3. 房屋产权：产权年限为______年，产权证号为_________________________。
甲方对房屋享有完全的所有权及处分权。
4. 房屋位置及设施情况：详细地址_________________________，附属设施包括_________________________等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
此价格包括附属设施和其他费用。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（选择项：全款一次性支付、银行按揭贷款支付等）。
若选择银行按揭贷款支付，应明确约定贷款办理相关事宜。
第三条房屋交付及过户1. 房屋交付：甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交付前，应办理相关物业交接手续。
2. 过户时间：甲、乙双方同意在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。
过户所需费用由______承担。
第四条违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：甲、乙双方若违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房合同需要添加的条款
二手房合同需要添加的条款二手房合同是买卖双方在买卖房屋过程中达成的一种法律约定，为了保障双方的权益，合同中需要添加一些重要的条款。
以下是一些常见的二手房合同需要添加的条款：1. 房屋基本信息：合同中应包含房屋的基本信息，如地址、面积、楼层等，以确保买卖双方对房屋的认知一致。
2. 价格及支付方式：明确约定房屋的价格，并约定支付方式和时间。
可以选择一次性付款或分期付款，并明确每期付款金额和时间。
3. 房屋权属证明：要求卖方提供完整、有效的房屋权属证明文件，如不动产权证或土地使用证等。
确保买方购买到合法、清晰的产权。
4. 房屋现状及装修情况：详细描述房屋现状和装修情况，包括有无损坏、装修风格等。
同时约定对于现有装修是否包含在购买价格内。
5. 交付时间及交付条件：约定具体交付时间，并明确交付条件，如是否清空物品、是否进行清洁等。
6. 违约责任：明确双方违约责任及违约金的数额。
例如，如果卖方无法按时交付房屋，应支付违约金给买方。
7. 附属设施及权益：约定房屋附属设施的归属和权益，如停车位、储藏室等。
8. 瑕疵担保：卖方应对房屋的质量和瑕疵承担责任，并明确买方在发现瑕疵时的维权途径和期限。
9. 税费责任：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费责任，如契税、个人所得税等。
10. 合同解除条件：约定合同解除的条件和程序，如双方协商一致、法律规定等。
11. 争议解决方式：约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。
以上是二手房合同中常见需要添加的条款，具体条款内容可以根据实际情况进行调整和补充。
在签订合同前，建议双方咨询专业人士或律师以确保合同内容合法有效。
个人二手房买卖合同范本6篇
个人二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，特制订本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋建筑面积：__________平方米（4）附属设施：__________（5）其他：__________2. 乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币________元整（￥________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥______元）给甲方。
（2）甲方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥______元）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于乙方付清房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由______方承担。
第四条违约责任1. 甲方若违反本合同规定，导致房屋无法交易或延迟交付，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 乙方若违反本合同规定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
第五条房屋状况及保证1. 甲方保证所售房屋状况与本合同所述相符，并如实告知乙方有关房屋的质量、瑕疵等情况。
2. 甲方对房屋的质量问题负责，如出现结构性问题，由甲方承担修复费用。
第六条其他约定1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚二手房买卖合同是买卖房屋的重要法律文书，它记录了双方在房屋买卖交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订合同前，双方必须仔细阅读合同条款，并确保所有事项都写得清清楚楚。
以下是签二手房买卖合同九大事项必须写清楚。
1. 房屋的基本情况合同中应当详细写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房间数量、所在楼层等，确保双方对房屋的情况了解清楚。
同时，要确认房屋的所有权归属、是否存在其他权属纠纷等。
2. 买卖双方的身份信息合同中应当写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
买卖双方应当核实对方身份信息的真实性，以避免签订虚假合同。
3. 交易价格及支付方式合同中应当详细写明房屋的成交价格以及买卖双方的支付方式。
双方应当约定好支付时间和方式，确保交易顺利完成。
4. 签订日期和交房日期合同中应当写明签订日期和交房日期。
签订日期是合同生效的时间，交房日期是房屋交易的重要节点，买卖双方应当在交房日期前做好准备工作。
5. 房屋权利状况合同中应当详细描述房屋的权利状况，例如是否存在抵押、担保、租赁等情况。
买方在购买房屋前应该确保房屋没有任何权属纠纷，否则可能会导致不必要的风险和经济损失。
6. 房屋的使用权合同中应明确写明房屋的使用权归属。
在中国，房屋使用权分为产权和使用权两个方面。
产权是指买方拥有房屋的所有权，而使用权则是指买方可以在一定的期限和范围内使用房屋。
在签订合同前，买方应当清楚自己购买的是产权房还是使用权房。
7. 佣金及其他费用合同中应写明中介佣金、过户费、税费等相关费用的支付情况。
在签订合同时，买方应当仔细核对相关费用，避免产生不必要的经济损失。
8. 保证金及违约责任合同中应当明确写明保证金的缴纳及退还方式，以及违约责任的约定。
保证金是保障交易顺利完成的重要手段，双方需认真对待。
9. 其他相关条款除了以上八个必须要写明的条款，合同中还应写明其他相关条款，例如房屋交付时的具体标准、交付前的维修工程等。
二手房房屋买卖合同范本3篇
二手房房屋买卖合同范本3篇篇1二手房房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话号码：丙方（中介公司）：中介公司名称：经营许可证号：联系地址：电话号码：鉴于甲方拥有房屋所有权，甲、乙双方自愿，经过友好协商，达成以下条款：第一条房屋基本情况甲方同意以自己名下的房屋位于（具体地址）进行出售，该房屋包括（面积、户型、楼层等基本信息），房屋所有权证号为（具体编号）。
第二条房屋交易价格乙方同意以人民币（具体金额）购买上述房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。
第三条房屋交付时间甲方同意在签订本合同之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方，乙方同意在该日期前支付全款。
第四条付款方式乙方同意在签订本合同之日起，先支付定金（金额）、在交付房屋时一次性支付房款。
第五条房屋权属保证甲方保证所出售的房屋为自有产权，不存在他人所有权纠纷，且没有被司法机关查封、冻结等情况。
第六条税费规定双方约定房屋买卖过程中的税费由乙方承担，如有其他费用由甲、乙双方分摊。
第七条违约责任任何一方出现违约情况，应按法律规定承担相应责任。
乙方违约需支付违约金，甲方违约需返还乙方已支付的款项，并赔偿相应损失。
第八条合同解除因不可抗力等原因造成合同无法继续履行的，可协商解除合同，协商解除的，不适用违约责任。
第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自签订之日起生效，至双方完成房屋买卖交易手续结束。
3.合同履行中如有争议，协商解决，协商不成的提交有关主管部门处理。
甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：签字：日期：丙方（中介公司）：签字：日期：此为二手房房屋买卖合同范本，双方签字生效后即可按照约定进行房屋交易。
愿双方合作愉快，买卖顺利。
篇2二手房房屋买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________乙方（买方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方拟将其所有权拥有的位于_______________地址的房产出售，乙方愿意购买该房产，双方经协商，就有关事项订立如下合同：一、房产概况1. 房产名称：______________2. 房产地址：______________3. 房产面积：______________4. 户型结构：______________5. 房产权属证书号：______________二、转让价款及支付方式1. 房产转让总价款为______________（大写：________________），其中定金______________元，余款______________元，需在签订合同之日起______________日内支付。
二手房买卖合同签订注意事项6篇
二手房买卖合同签订注意事项6篇篇1二手房买卖合同签订注意事项二手房买卖合同是买卖双方在进行二手房买卖交易过程中签署的合同，合同内容规定了双方的权利义务及交易相关事项。
在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要注意以下几个方面的事项，以保证交易的顺利进行和双方合法权益的维护。
第一、明确房屋信息在签订二手房买卖合同时，买卖双方要明确房屋基本信息，包括房屋地址、面积、楼层、房屋用途等。
双方要核实房屋的产权证明、房屋权益状况等相关证件，确保房屋的相关信息真实有效，避免发生后期纠纷。
第二、约定房屋交易价格及支付方式在签订二手房买卖合同时，买卖双方要明确约定房屋的交易价格及支付方式。
买卖双方一般会在合同中规定首付款、尾款及过户款的支付时间和方式，双方要严格按照约定的时间及方式履行款项支付义务，以保证交易的顺利进行。
第三、明确交房时间及交接方式在签订二手房买卖合同时，买卖双方要明确约定交房时间及交接方式。
双方一般会在合同中规定交房时间、交房时房屋的验收标准等相关事项，确保买卖双方在规定的时间内按照合同约定完成交房手续，避免交接过程中出现纠纷。
第四、规定违约责任及补救措施在签订二手房买卖合同时，买卖双方要约定违约责任及补救措施。
一般情况下，合同中会约定双方的违约责任、违约金及解决纠纷的方式等相关事项，保证合同的有效履行及合法权益的保护。
第五、找专业人士协助审核合同在签订二手房买卖合同时，买卖双方可以找专业的律师或房产中介人员协助审核合同。
专业人士会根据相关法律法规及实际情况对合同进行审核，发现问题及时提出建议，避免双方在未来发生纠纷。
总之，在签订二手房买卖合同时，买卖双方要慎重选择合同内容，明确权利义务，保障合同的有效履行及双方权益的保护。
希望以上几点注意事项能够帮助到正在进行二手房买卖交易的朋友们，祝愿大家购房顺利、幸福美满。
篇2二手房买卖合同签订是买卖双方达成交易的最后一步，也是最重要的一步。
在签订合同之前，双方需要谨慎地审查合同内容，确保自己的利益不受损失。
二手房买卖合同条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)一、合同当事人卖方：姓名：联系号码：联系方式：地质：买方：姓名：联系号码：联系方式：地质：二、房屋基本信息1.房屋地质：城市：街道：小区：详细地质：2.房屋面积：使用面积：建筑面积：3.房屋权属：是否为唯一住房：房产证号码：三、交易价格及支付方式1.交易价格：房屋总价：卖方应付款项：买方应付款项：a.首付款：b.贷款款项：c.尾款：2.支付时间：支付时间应在签署本合同后的指定时间内完成。
四、房屋交付时间和方式1.房屋交付时间：卖方在接受全部付款后，应在合同生效后的指定时间内交付房屋。
2.交付方式：卖方应将房屋的实际控制权交给买方，包括房产证、钥匙等相关权利。
五、房屋权证手续1.房屋权属过户手续：买卖双方应携带联系原件及相关材料前往当地房管部门办理房屋过户手续。
2.房屋权属过户费用：房屋过户费用由买卖双方自行承担，具体费用根据当地政府规定为准。
3.过户时间：卖方收到全部款项后的指定时间内，买卖双方应办理房屋过户手续。
六、房屋状况和质量保证1.房屋状况：卖方应保证房屋处于正常使用状态，不存在重大结构性问题。
2.房屋质量保证：自房屋交付之日起，卖方承诺保证房屋的主体结构在10年内不发生质量问题。
3.隐蔽工程验收：买方在购房前有权要求卖方提供房屋隐蔽工程的验收报告。
七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方无故解除合同或未按约定时间交付房屋，卖方应承担违约责任并赔偿买方因此产生的损失。
2.买方违约责任：若买方无故解除合同或未按约定时间支付房款，买方应承担违约责任并赔偿卖方因此产生的损失。
八、合同生效及其他约定1.合同生效：本合同经卖方与买方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。
2.合同争议解决：双方一致同意将合同争议提交当地人民法院裁决。
3.本合同一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等效力。
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二手房买卖合同需明确条款
购房者在签订二手房买卖合同时必须明确“四大条款”。
一是要核实并写明签约主体。
买卖双方在签订二手房买卖合同前,需要首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。
签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下。
二是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。
房产交易过程复杂且金额较大,有时会出现意想不到的情况和违约行为。
为避免以后出现纠纷时难以解决,就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。
三是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。
其中特别需要注意的是要确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。
二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。
四是要写明付款和过户时间。
对首付款和尾款,房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。
为此,合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。
其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限,因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合,必须事先确定并在合同中写清楚。
二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房合同条款
二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。
二手房合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。
买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在二手房合同中，标的就是房屋。
这主要包括以下内容：
房屋的坐落位置;
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
房屋是现房，还是期房;
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。
卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。
或者由卖方代理买方进行上述工作。
在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。
卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。
违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。
在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房
屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。