马应龙药业集团股份有限公司企业技术中心大楼项 目基础监理细则

马应龙药业集团股份有限公司企业技术中心大楼以及综合制剂车间项目地基与基础工程监理实施细则编制：审批：湖北合联建设监理有限公司二0一二年十月二十五日一、前言本细则针对本工程分项工程施工工艺过程质量要点进行现场监控。

其内容包括作业条件、操作工艺、注意事项、冬雨期施工、质量检测标准及检验方法。

施工监理的方法与措施。

二、土建工程的特点1．本工程为梁板式筏板基础，筏板基础底板标高-6.30米，基础持力层为③粘土，地下室框架柱和剪力墙混凝土强度C35，抗渗等级为P6，地下室顶板混凝土强度C35，抗渗等级为P6，长46.9米，宽29.2米，一层地下室，地上八层，室内外高差0.30米，建筑物高度41.3米，设计标高±0.000相当于绝对标高的数值为26.4米，本工程抗震设防烈度为6度，框架的抗震等级为三级。

三、编制依据1、经业主批准的监理规划。

2、经总监审批的承包单位编报的施工组织设计（方案）。

3、设计文件和技术资料。

施工图纸、设计交底及图纸会审纪要（设计更改、修改、通知单、技术核定单）。

4、现行的建筑工程施工及验收规范，技术规范、规程。

（1）土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201－83（2）地下防水工程质量验收规范GB50208－2002（3）混凝土工程施工及验收规范GB50204－2002（4）钢筋焊接及验收规程JGJ18－96（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBA50202－2002（6）砌体工程施工及验收规范GB50203－2002（7）屋面工程技术规范GB50207－2002（8）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001（9）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002（10）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001（11）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107－2003四、监理工作的流程坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序施工的原则。

其施工监理流程如下：基础工程的施工监理流程为：机械（人工配合）挖土→砌砖模→铺碎石垫层→刷防潮层→浇垫层砼→地下室底板钢筋绑扎→浇底板砼→柱、墙板放线→柱、墙板钢筋绑扎→柱、墙板、底层梁板支模→底层梁板钢筋绑扎→浇柱、墙板及底层梁板砼→拆墙板外模→清理墙板面杂物、做墙面防水→回填土。

注：1、在砼浇筑前，安装专业必须检查验收签认。

2、地下室模板拆除清理干净后，承包单位自检认为合格后，报监理预验收，预验收合格后，由业主组织基础工程检验收，验收合格签认后，方可进行地下室外墙涂料防水施工。

五、监理工作的控制要点及目标值（一）土方工程1、基坑（槽）、管沟开挖其施工工艺质量控制要点（1）开挖前，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。

（2）地表面要清理平整，做好排水流向，在施工区域内，要挖临时性排水沟。

（3）建筑物位置的标准轴线、定位控制桩、标准水平桩及灰线尺寸，必须先经过检查，并办完预检手续。

（4）开挖低于地下水位的基坑（槽）时，应根据工程地质资料，采取措施降低地下水位，一般要降至低于开挖底面的0.5m。

然后再开挖。

（5）在天然温度的土中，开挖基础坑（槽）和管沟时，当挖土深度在2m内时，视土质情况详见GBJ201－83第3.5.4条，可不放坡，不加支撑。

超出上述规定深度，在5m以内时，当土具有天然湿度，构造均匀，水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，必须放坡。

边坡最陡坡度应符合GBJ201－83第3.5.5条的规定。

（6）基坑（槽）、管沟的直立壁和边坡，在开挖过程和敞露期间应防止塌陷，必要时应加以保护；在挖方上侧弃土时，应保证边坡和直立壁的稳定。

当土质良好时，抛于槽边的土方或材料，应距槽（沟）边缘0.8m以上处，高度不宜超过1.5m；在柱基周围，墙基或围墙一侧，不得堆土过高。

（7）开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序和分层开挖深度。

当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便于在该处集中排水。

当挖到距坑（槽）底500mm以内时，测量放线人员应配合抄出距坑（槽）底500mm的水平线，自坑（槽）端部200mm处起，每隔2－3m，在坑（槽）帮上和坑底面上钉水平标高桩，并据此修整坑（槽）帮，最后清除坑（槽）底土方，修底铲平。

（8）开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定要留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次倒运。

（9）基坑（槽）或管钩挖至基底标高后，应会同设计勘察单位检查基底土质是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。

（10）开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，应用与基土相同的填料填补，并夯实至要求的密实度，或用碎石类土填补夯实。

在重要部位超挖时，可用低强度等级的砼填补，并应取得设计单位同意。

（11）基坑开挖一般不宜在雨期进行。

否则工作面不宜过大，应逐段，逐片的分期完成。

并注意边坡稳定。

必要时可适当放缓边坡坡度。

同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

施工时应加强对边坡，土堤等的检查。

2、基坑（槽）管沟回填的施工工艺质量控制要点（1）填土前，应清除沟槽内的积水和有机杂物。

（2）填土前，应对基础、基础墙、地下附加防水层、保护层、管道、埋设件穿过防水层的密封部位等进行检查验收。

并办理隐蔽手续。

而且砼应达到规定强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。

（3）施工前应根据工程特点，填料种类，设计压实系数、施工条件等，合理确定填料含水量控制范围，铺填厚度和压实遍数等参数。

（4）填土前应检验其含水量是否在控制范围内；如含水量偏高，可采用翻松，晾晒，均匀掺入干土或换土等措施；如回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

（5）回填土应分层铺摊和夯实。

每层铺土厚度和夯实遍数应根据土质，压实系数和机具性能确定。

一般电动（蛙式）打夯机每层铺土厚度为200－250，每层压实遍数3－4遍。

分层夯实时，要求一夯压半夯。

（6）深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一道填夯。

如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形。

上下层错缝距离不小于1m。

（7）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。

基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采取内部加支撑的措施。

（8）沟（槽）回填顺序，应按基底排水方向由高至低分层进行。

（9）管沟的回填，应在完成上下水道的安装后再进行。

回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直到管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用电动打夯机夯实。

在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。

（10）雨期施工中，基坑（槽）或管沟的回填应连续进行，尽快完成，雨前应及时夯实（压）完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。

3、基坑（槽）和管沟开挖的质量控制目标值（1）其质量检测标准及检验方法底面标高允许偏差＋0，－50用水准仪检查底面长度、宽度允许偏差－0由设计中心线向两边量，尺量检查边坡偏陡允许偏差不允许坡度尺检查（2）基坑、基槽、独立柱基、管沟基底的基土严禁扰动。

4、基坑（槽）和管沟回填的质量控制目标值其质量检测标准及检验方法顶面标高允许偏差＋0，－50用水准仪或拉线尺量检查表面平整度允许偏差20 用2m靠尺和楔形塞尺检查（二）地下防水工程1、地下防水工程施工工艺质量控制要点（1）防水砼使用的原材料应符合GBJ108－87（98年版）第三章第二节的要求。

（2）采用商品砼其委托防水砼配合比的要求时，应按GBJ108－87（（98年版）第三章第三节第3.3.1－3.3.4条的规定与设计要求。

（3）地下防水工程施工期间，应继续做好降水排水工作，直至防水工程全部完成为止。

（4）完成钢筋、模板的隐蔽、检查验收手续。

需注意检查固定模板的铁丝和螺栓是否穿过砼墙，如必须穿过时应采取止水措施。

检查各种钢筋和绑扎铁丝，不得接触模板。

特别是设备管道，预埋件应检查是否已做好防水处理，模内杂物必须清除干净。

（5）商品砼运输到现场，应进行坍落度检查，实测的砼坍落度与要求坍落度之间的允许偏差±20mm。

检查不合格不得使用。

（6）防水砼必须采用机械振捣密实，振捣时间宜为10－30s，以砼开始泛浆和不冒气泡为准，并应避免漏振、欠振和超振。

（7）底板应连续浇筑，不宜留施工缝。

必须留施工缝时，应经设计单位同意。

浇筑墙板时，应将施工缝处的砼表面凿毛，清洗干净，保持湿润，再均匀铺上一层20－25mm厚的1:1水泥砂浆。

其砼浇筑层的厚度一般为500－600mm，其浇筑顺序按施工方案的规定。

为保证砼浇筑时不产生离析，砼自高处倾落的自由高度，不应超过1m。

当高度超过2m时，应采用串筒使砼下落。

（8）防水砼应连续浇筑，宜少留施工缝。

当留设施工缝时，应遵守下列规定：①顶板、底板不宜留施工缝，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于200mm的墙体上。

墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。

②如需留垂直施工缝，应留在结构的变形缝处。

③施工缝可做成企口缝、高低缝、平缝三种形式。

墙厚在300mm以上时，宜用企口缝。

当墙厚小于300mm时可采用高低缝或止水片。

迎水面在低缝处，也就是外墙面做成低台阶。

止水片按设计要求设置，止水钢板搭接处用电弧焊连接封闭。

（9）防水砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天，在养护期间应使砼表面保持湿润。

（10）商品防水砼在浇筑地点测定砼坍落度，每班不应于2次。

（11）连续浇筑砼量为500m3以下时，应留1组抗渗试块，每增加500m3应增加1组，每组6件。

试块养护期不得少于28天。

（12）附加防水层（即涂料防水层）的基面，必须清洁，无浮浆、无水珠、不渗水。

（13）涂料的涂刷，不得小于二遍，后一层的涂刷必须待前一层涂料结膜后方可进行，涂刷必须均匀。

第二层的涂刷方向应与第一层相垂直。

2、地下防水工程的质量控制目标值（1）质量控制目标值：地下工程防水等级达到二级，即不允许渗水，围护结构无湿渍。

（2）砼质量详见砼工程。

（三）钢筋工程1、钢筋工程的施工工艺质量控制要点（1）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。

钢筋的表面应洁净、无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。

带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

（2）钢筋应平直，无局部曲折。

（3）钢筋的弯钩或弯折应符合设计与施工验收规范的要求。

（4）钢筋采用直螺纹连接时，在下列情况下，应进行型式检验：1、确定接头性能等级；2、材料工艺规格改动；3、质量监督部门提出专门要求；4、用于型式检验的钢筋应符合有关标准的要求，对接头每一检验批（500个）必须在工程结构中随机截取3个进行试验，按设计要求等级进行评定。

（5）当钢筋需要代换时，应征得设计单位的同意，并应符合GB50204－92第3.1.5条的规定。