居住建筑设计原理2016

——历史上的中国，是自我束缚最严的国家之一，想要通过集 权来驾驭庞大的中国，也只有勒紧缰绳，以防自己翻身落马。
——中国历史上最好的政府或是最好的政策其实就是“减负” 和“减缚”。
——只要一实行“与民休息”的政策，中国就会快速发展成为 所谓的“盛世”。
——今天的中国，实际上还在不断地“减负”和“减缚”。
居住建筑设计原理
2016年度
前言 1、关于大学学习
——学习的目的： 生存还是梦想？ 是“奴隶”（分数的奴隶、金钱的奴隶、权势的奴
隶、爱情的奴隶……）还是“主人”？
——一部老电影的名字：“从奴隶到将军”！
2、关于学习的方式
——中美大学优劣势的比较： ——死记硬背还是深层理解？
中国的学生是不是第一流的学生？
私密性门槛低（可怕的闹洞房） 强邻里关系（以前的强宗族关系）
生人社会——住宅的封闭性（个性和社会性）
私密性门槛高（“宅”的世界） 弱邻里关系（连猜都没兴趣）
6、住宅和住区的关系
社会单元——管理单元（里坊制、居委会）
排他单元（宗族、单位大院） 甄别单元（豪宅区、贫民窟）
领域层次——强领域（封闭小区、中南海）
人的“居所”空间及环境，不光是生活内容的容器，同时也是可以体现人的生活状 态的，一种较昂贵的“包装”。简言之——是居所，也是“财富”（物质的和精神的） 的代名词。“居所”空间及环境能更好地满足生活需求，并产生“比富”的心理需求（ 因为以居所的“质量”来代表人的生活状态，是具有普遍性的。
2.0特定的精神需求——“情怀”（各种各样的…….）
5、本课程准备解答的问题
1、什么是住宅？ 2、如何设计住宅？ 3、与住宅相关的知识
6、课程的教学方式
——课堂讲授＋课堂讨论 考核方式——闭卷考试（100％）＋平时加分（1-3分）
平时减分＝：缺课迟到早退“-5、-2”
第一部分
居住建筑的产生和发展
1、概念的定义 2、居住建筑是如何产生的？ 3、居住建筑是如何发展的？ 4、住宅和人的关系 5、住宅和社会的关系 6、住宅与住区的关系
——领域往往是无形的，以至于我们忽略了它们的存在。
——雨伞下的一对相识不久的青年男女…… ——垂落的雨线，标示出了“内”和“外”的不同领域 ——行走的雨伞，领域是流动的 ——被永久记忆的场景，他们对这个领域有着高度认同感。
——乡村住宅 来源于原始的人类聚集点，是人类开始从事农业生产的需要。 产居一体 （支持农业生活）。
——城市住宅 社会分工是城市的形成发展的根本因素，随着社会分工 的不断加深，人 类文明越来越超越于动物世界。产居分离（SOHO是某种回归）。
——比较： 由于在乡村与城市，人的生活在生产和活动性质上有较大的不同，两者
3、居住建筑是如何发展的？
● 原始住宅（版本1.0） ●乡村住宅——第一次产业革命（农业革命）的结果（版本2.0） ●（现代）城市住宅——第二次产业革命（工业革命）的结果 （版本3.0）
● 农业革命——人类定居，财富积累，人类初步社会化。 ●工业革命——使工业成为人类生产力的主体构成，并大大强化了商业的作 用，使城市的角色和性质中大大增加了经济的比重，从而使城市的问2、什么是住宅？
● 定义 ——以容纳家庭生活为主要功能目的居住建筑。
居住建筑的定义，不是绝对的。
——实际上在历史上，特别是在现代社会，居住建筑和人类的其它 建筑空间都有空间的功能混用甚至是换位。
——店铺、办公室、宾馆、娱乐场所、帐篷甚至是汽车里……。 ——人，在什么样的条件状态和需求下，就会有什么样的居住空间。
4、关于我们所处于时代和环境
中国正处于千年不遇的发展机遇。 作为个人面对这样的蓬勃局面， 我们应该如何认识周围的世界……。
——怎么说我们的中国呢？
——5000年屹立不倒的中国文化，使得中国人的心理弹性范围 呈现两级化——最坚忍（最奢侈）、最温顺（最残暴）、最勤 劳（最懒惰）、最入世（最洒脱）、生存竞争最激烈（生存哲 学最温和）……。是人性的最全面的展示。
这就是“中国梦”。
5、我国城市化背景资料：
• ——根据世界银行统计，2002年世界高收入国家城市化率平均为75％；中等 收入国家为62％，低收入国家为30％，中国目前的城市化率达到53％。
• ——国际的发展经验表明，一国的城市化水平达到30％后，将进入城市化加 速期，达到70％后开始放缓。 ——中国人均收入步入3000美元后，中国经济就如同一个人的生长进入青春 期，其成长变化开始呈加速趋势。——中国在2020年左右，制造业所创造 的产值将会超过美国，继清朝鼎盛时期之后，再一次成为世界第一。 ——到2030左右，中国城市化率将从现在的52％提高到65～70％左右。每年 平均增加约1％左右的城市化率（即每年约1000万—1400万人口从乡村转移 到城市）到2050年，中国城市人口总量将达到10亿—11亿。从产业的需要来 看，20%的人从事农业就可以了。
弱领域（街坊式小区、拆围墙）
公共——半公共——半私密——私密
第二部分
住宅设计
1、住宅的技术分类 2、住宅的基本属性 3、房地产的发展阶段即前景 4、住宅设计基本原则 5、各类住宅的设计特点 6、住宅设计技术规范 7、设计案例分析
1、住宅的技术分类
A、按居住条件分类
宿舍（Dormitory）——集体生活的居住空间（也有 例外）。
D 、按艺术风格分类
仿古典风格
• 折衷风格（自然风格）
现代风格
未来风格
2、住宅的基本属性
A、居住属性——A1安全防护 A2生活容器
B、财富属性——B1不动产 B2重占比财富
C、附加属性——军事、政治
客家民居——团结的宗族式生活，集军事防卫、生产生活、 教育、交往于一身的客家土楼。
贵族城堡——政治、军事、生活、社交合一。 皇宫——政治、居住合一。
集合式住宅（Apartment ）——也叫公寓，城市住宅 的主要形式，适合于家庭及个人居住。
别墅（Villa）——原本含义为：“郊野的园林式住 屋”，是一种临时性住所。但其现代含义已经延伸为：“居住 条件较高的低层园林式住房”
宫殿（Palace）——古时候统治者的居住、施政空间。
B、 按所在的地域分
●那么，在城市呢？
城市是一种“生人社会”。城市人也普遍有“比富”的心态（相对间接一些）：面 积——环境——品牌——别墅——庄园...。“比富”心理可导致“自尊”、“自我实现” 的精神需求的满足。
● “比富”有什么特点呢？
“比富”是具有“同类层次范围”特征的（比如：农民不会和皇帝比），超出了可 比的层次范围，则不会产生精神需求的满足。
——因为作为一个从历史走来的中国人，身上的绳索还有很 多……
在这里，不是说要把我们身上的绳索都解脱掉。而是如何 焕发每一个中国人的活力。
——磅礴的中国文化对于我们，既是好事又是坏事。
因为我们可汲取、以及会受到影响的中国因素，实在 是太多太多……
——中国正在“世界化”，但将来的中国，还是中国。
我们当然期望，那将是中国文明的一次巨大的进步和 升级。
综合物质和精神需求来说，不同阶段的人对住宅 居住条件的需求，呈现为四个层级：
“住”——居住基本功能（包括配套、交通等） “看”——居住物质环境的美化（室内和室外） “动”——生活质量的提高（休闲、健康、交往） “感”——居住的最高境界，精神世界的陶醉。
5、住宅和社会的关系
熟人社会——住宅的开放性（生活的互助性）
●精神需求——比富（一般性精神 需求） 情怀（特殊性精神 需求）
浓缩的马斯洛“需求金字塔”
4.2居住需求
居住建筑的发展是随着人对居住的需求而不断发展的。
物质需求：
1.0基本的生存需求（生存下去——第一本能）——保持稳定的生存状态（避 免不稳定的生存状态，如逃亡、露天无保护的生存状态…）。因此必须建立或寻 找稳定（或相对稳定）的保护生存的空间——“居所”（如穴、巢、洞、帐篷、 房屋等）。这也是人作为动物的基本本能。
（现代）城市住宅的形成，来源于城市化初期的社会需求和矛盾。之后 城市化进程大大加快。城市住宅也随着城市经济和城市文明的发展而不断升 级。人类文明的每一个新的重大成就，都会影响到城市住宅的发展。
4、住宅与人的关系（人对住宅的需求）
人对住宅的需求有两个方面—— ●物质需求——生存（持续生存、活下去）
生活（幸福生存、活得更好）
1.0一般的精神需求——“比富”（想一想它的普遍性……）
●实际上就是在社会化背景下，显示自己生存状态的某种优越性的心理欲望。
名牌究竟“美”在哪里？让人们趋之若鹜。 汽车、LV、金饰、钻石、服装……
●好吧，让我们看看在农村是怎样的？
改革开放以来，我国并不太富裕的农民已经“盖了三茬屋”了。农民由于处于一种 熟人共处的生活环境，这种心态尤为明显。
2、居住建筑是如何产生的？
●我们知道人类是从动物进化来的，人类早期的“居住建筑”和 动物的巢穴差不多——穴居、巢居。
●那为什么非要有居住建筑呢？如果没有，就活不下去吗？ ——自己活不下去，睡觉时被袭击。 ——后代活不下去，自己去打猎时，后代被“打猎”。
所以——居住源于安全
——居住建筑是保障生存的必需条件。 ——居住建筑的诸多要素中，安全性始终是首要要素。
A1、居住属性的第一个方面：安全性（安全防护）
体现在几个层次：
一、生存安全——直接危害
防盗、防止非法接近、非法进入 所涉及概念：领域
二、心理安全——间接危害
防窥视、防止不友好接近、非法进入 所涉及概念：私密性、近体尺度
问1：什么是领域？
（与“生存安全”相关的关键词）
——领域性是动物在它的实质控制范围，建立边界的一种习性。 ——人，也是动物。 ——是更复杂的动物，所以也有更复杂的“领域”
1、概念的定义
关于住宅，我们知道一大堆意思差不多的名词：
住宅、居住建筑、公寓、集合住宅、别墅、并联别墅、联排 式别墅、叠加式别墅、四合一别墅、酒店式公寓、复式住宅….