上市专题研究16：产权交易基本流程研究
国有产权交易法律法规和操作流程
国有产权交易法律法规和操作流程产权交易中央企业国有产权交易国有产权交易民营、外资和社会其它产权交易一、产权的概念二、企业国有产权交易原则三、国有产权交易的法律法规体系一、产权的概念我国法学上原没有“产权”概念公有制产权国有产权一、产权的概念1993年12月21日国家国有资产管理局发布的《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》（国资法规发［1993］68号)第二条对产权的定义: 产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权等财产权.不包括债权.一、产权的概念2003年10月11日,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确指出:“产权是所有制的核心和主要内容，包括物权、债权、股权和知识产权等各类财产权。
”一、产权的概念•《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》的解释既将产权与所有权区分开来，同时也明确了产权包括物权、债权、有形资产、无形资产，反映了对于产权定义认识的深化。
•该《决定》进一步提出要建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅"的现代产权制度，这十六个字也成为建立健全现代产权制度的核心原则。
一、产权的概念2003年12月31日国务院国有资产监督管理委员会、财政部颁布了《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号）简称《3号令》。
一、产权的概念《3号令》延续了《决定》中对于产权的理解，在第二条中给出了国有产权的定义——是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
这个定义与《决定》中的表述不同,但是内涵是完全一致的。
国资委关于国有产权管理五年管理目标今后五年（2008年—2012年）产权管理工作的目标是要在上市公司国有股权监管、混合所有制企业中的国有产权管理以及境外企业中的国有产权管理方面取得实质性进展，基本形成与社会主义市场经济体制相适应的产权管理制度和方法,充分利用产权交易市场和证券市场，加快国有企业公司制股份制改革和发展,推进建立健全现代产权制度和现代企业制度，不断提高国有资本的配置效率和效益。
国有企业产权交易流程
依法依规原则
国有企业产权交易应依法依规进行，遵守相 关法律法规和政策规定。
维护职工权益原则
在国有企业产权交易过程中，应充分考虑职 工的权益，维护职工的合法权益。
02
国有企业产权交易的前期准备
确定产权交易的主体和客体
确定产权交易的主体
国有企业作为产权交易的卖方，需要 明确产权交易的主体，即确定参与交 易的国有企业或其下属单位。
02
国有企业产权交易的规范和标准包括交易程序、交 易方式、价格评估等方面。
03
监管机构对国有企业产权交易的规范和标准进行制 定和监督，确保交易的规范性和公正性。
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确定产权交易的客体
在确定交易主体后，需要明确产权交 易的客体，即交易的具体资产或股权 ，确保交易标的合法合规。
对交易标的进行评估
资产评估
对交易标的进行资产评估，包括但不限于固定资产、无形资 产等，以确定其市场价值。
股权评估
对涉及股权交易的标的进行股权评估，以确定股权的价值和 比例。
制定产权交易方案
制定交易方案
根据交易标的和市场情况，制定详细的产权交易方案，包括交易方式、价格、支付方式 等。
方案审批
将制定的交易方案报请上级主管部门审批，确保方案符合相关法律法规和企业内部规定 。
报批与公告
报批
将产权交易方案报请相关政府部门审批，获得批准后方可进行交易。
公告
在获得政府批准后，通过指定媒体或平台发布产权交易公告，向潜在买家或投资者公开招揽意向方。
国有企业产权交易的后期工作
产权交接与变更登记
产权交接
在交易完成后，买方和卖方需要进行产权交接，确保交易标的物的所有权、经营权等权利转移至买方。
产权交易的规则和流程
产权交易的规则和流程产权交易是指在市场经济体制下，个体或组织通过交易方式获取或转让的各种产权。
产权交易的规则和流程对于保护产权、促进经济发展具有重要意义。
本文将从以下几个方面介绍产权交易的规则和流程。
一、产权交易的规则1.产权界定规则：产权交易首先需要明确产权的界定，即确定产权是属于个体还是组织。
同时，还需要确定产权的边界和范围，以防止产权纠纷的发生。
2.产权流转规则：产权交易需要明确产权的流转方式和条件。
例如，交易双方需要签订产权转让协议，明确产权的转移方式和期限，以确保产权的合法有效转让。
3.产权保护规则：产权交易需要依法保护产权的合法权益，包括对产权的使用、收益和处置的权利。
同时，还需要制定相应的法律法规和政策，加强对产权的保护和维权。
4.产权评估规则：产权交易涉及到产权的价值评估，需要建立相应的评估机构和评估标准，确保产权交易的公平公正。
5.产权交易平台规则：为了促进产权交易的顺利进行，需要建立统一的交易平台，提供交易信息发布、交易撮合、交易监管等服务，规范产权交易市场的运行。
6.产权交易监管规则：为了保护交易参与者的权益，需要建立相应的监管机构，加强对产权交易的监管和管理，防止交易中的欺诈和违规行为。
二、产权交易的流程1.可行性研究：产权交易的首要步骤是进行可行性研究，了解产权的实际情况和交易的可行性，包括产权所有权、使用权、收益权等。
2.产权评估：产权评估是对产权价值的评估，需要通过专业评估机构进行，以确定产权的价格和交易的参考价值。
3.交易信息发布：产权交易信息需要在交易平台上进行发布，包括产权描述、交易要求、交易价格等信息。
4.交易撮合：交易平台通过撮合机制，将买家和卖家进行匹配，确定交易双方。
5.交易协商：交易双方进行交易协商，商定交易的具体细节和交易条件，包括价格、支付方式、交割时间等。
6.签订交易合同：交易双方根据协商结果，签订交易合同，明确产权交易的全部细节、权责和义务。
国有资产挂牌交易流程
国有资产挂牌交易流程国有资产挂牌交易是指国家授权的机构将国有资产挂牌上市，通过交易市场的买卖行为，实现国有资产的流转和优化配置。
国有资产挂牌交易流程是指国有资产挂牌交易的各项程序和环节，下面将详细介绍国有资产挂牌交易的流程。
首先，国有资产挂牌交易的流程包括资产评估、挂牌申请、信息披露、挂牌审批、挂牌交易等环节。
其中，资产评估是国有资产挂牌交易的第一步，通过对国有资产进行评估，确定其价值和交易价格。
挂牌申请是指国有资产所有者向国家授权的机构提交挂牌申请，包括资产基本信息、评估报告、挂牌意向等内容。
信息披露是指国家授权的机构将挂牌资产的相关信息进行公开披露，包括资产情况、交易条件、风险提示等内容。
挂牌审批是指国家授权的机构对挂牌申请进行审批，确定是否符合挂牌条件。
挂牌交易是指挂牌资产在交易市场上进行交易，实现国有资产的流转和优化配置。
其次，国有资产挂牌交易的流程中需要注意以下几点。
首先，资产评估需要选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的客观、公正和准确。
其次，挂牌申请需要提供真实、完整的资料，确保挂牌资产的信息披露和审批工作顺利进行。
再次，信息披露需要根据相关法律法规进行披露，确保投资者的知情权和选择权。
最后，挂牌交易需要在交易市场上进行，确保交易的公开、公平、公正。
最后，国有资产挂牌交易流程的完善对于国有资产的流转和优化配置具有重要意义。
通过规范的流程和严格的监管，可以保障国有资产的交易活动的合法性和安全性，提高国有资产的流转效率，促进国有资产的价值最大化。
因此，国有资产挂牌交易的流程应当得到高度重视，不断完善和优化，为国有资产的流转和优化配置提供有力支持。
总之，国有资产挂牌交易流程是国有资产流转和优化配置的重要环节，需要各方共同努力，确保其顺利进行。
只有通过规范的流程和严格的监管，才能实现国有资产的有效流转和优化配置，为国家经济发展提供有力支持。
希望相关部门和机构能够加强对国有资产挂牌交易流程的管理和监督，不断完善和优化相关制度和规定，为国有资产的流转和优化配置创造良好的环境和条件。
北京市产权交易所国有产权交易流程
北京市产权交易所国有产权交易流程2篇
北京市产权交易所国有产权交易流程（上）
国有产权交易是指政府或相关授权机构依法对国有资产进行的交
易活动，其中包括产权出让、租赁、抵押、转让等。
为了规范国有产
权交易行为，提高交易效率和透明度，北京市设立了产权交易所，并
制定了相应的流程。
1.申请阶段
申请人根据自身的需求，向北京市产权交易所提出国有产权交易申请。
申请内容包括交易方式、交易对象、交易价格等。
申请人需提供申请书、法定代表人授权书、法定代表人身份证明、企业营业执照等相关
材料。
2.审核阶段
北京市产权交易所将对申请进行审核，主要包括申请材料的完整性和
真实性的核实，以及交易意向的合法性和合理性的评估。
审核通过后，产权交易所将向申请人发放“交易准备函”，明确交易条件和要求。
3.委托阶段
申请人在收到“交易准备函”后，可以选择委托产权交易所作为交易
服务机构进行国有产权交易，也可以自行处理交易事务。
如选择委托
产权交易所，申请人需与产权交易所签订委托协议，明确双方的权利
和义务。
4.交易公告阶段
产权交易所将依据委托人提供的交易条件和要求，对待交易的国有产
权进行公告。
公告内容包括产权基本信息、交易条件、交易方式、交
易价格等。
公告将以媒体发布、产权交易所网站发布等形式进行。
5.竞价交易阶段
在公告期限内，符合条件的交易方将递交竞价文件，并按照约定的方
式缴纳竞价保证金。
产权交易所将组织竞价交易，确保竞价过程公平、
透明。
竞价结果以最高价成交。
（未完，待续）。
产权交易流程
产权交易流程产权交易是指转让或出售一项财产的拥有权的活动。
在中国，产权交易是一个复杂的流程，包括多个环节和各种手续。
下面将介绍一个一般的产权交易流程。
第一步：准备在进行产权交易之前，需要进行一系列的准备工作。
首先，买方和卖方需要签订意向合同，明确双方的交易意愿和基本条件。
然后，双方需要提供相关的证件和资料，如产权证书、房屋产权证明、土地使用证明等。
第二步：评估在确定交易意向后，买方需要对产权进行评估。
评估包括对产权的实际价值和潜在风险的分析。
买方可以请专业评估机构进行评估，也可以自行进行评估。
第三步：签订正式合同在完成评估后，买方和卖方需要签订正式合同。
合同中包括双方的权利和义务、交易价格和支付方式、交付和过户等事项。
合同一般由律师起草，双方确认后签字盖章。
第四步：支付款项在签订合同后，买方需要按照合同约定支付购买款项。
款项一般通过银行转账或现金支付。
第五步：交付和过户完成买方支付款项后，卖方需要将产权交付给买方。
交付可以是实质性的交付（如房屋钥匙的交付）或象征性的交付（如交付一份交付通知书）。
交付后，买方需要办理产权过户手续。
过户需要向相关部门提交过户申请，并提供相关证件和资料，如合同、产权证书、身份证明等。
经过审核和审批，产权过户手续完成后，买方即取得产权。
第六步：登记和备案完成过户手续后，买方需要将产权进行登记和备案。
登记是为了将产权信息记录在相关部门的登记簿上，备案是为了将交易信息备案在相关部门的档案中。
第七步：支付相关费用在完成登记和备案后，买方需要支付相关的费用，如交易税费、过户费、登记费等。
费用一般需通过银行转账或现金支付。
总而言之，产权交易流程包括准备、评估、签订合同、支付款项、交付和过户、登记和备案以及支付相关费用。
这个流程需要双方遵守法律法规，并按照规定的步骤进行操作。
通过这个流程，买方能够合法取得产权并成为财产的新拥有者。
企业上市的基本作业流程和成本分析
【企业上市是一个极其专业而庞大系统工程，“内部”全部没经验。
传统做法是到开启IPO那一刻才借助“外力”，对企业进行脱胎换骨、或拔苗助长，结果常常是事倍功半、治标不治本。
正确做法是内部先把工作做在前面和日常化，严格按资本市场标准和投资者期望“倒推规范”企业，处理法务财务等关键问题，才有可能事半功倍，做到风险、成本、时间三可控！下文是传统做法基础步骤和成本，从中可启发我们有针对性地把前面工作做好，争取水到渠成】企业上市基础步骤通常来说，企业欲在中国证券市场上市，必需经历综合评定、规范重组、正式开启三个阶段：一、综合评定企业上市是一项复杂金融工程和系统化工作，和传统项目投资相比，也需要经过前期论证、组织实施和期后评价过程；而且还要面临着是否在资本市场上市、在哪个市场上市、上市路径选择。
在不一样市场上市，企业应做工作、渠道和风险全部不一样。
只有经过企业综合评定，才能确保拟上市企业在成本和风险可控情况下进行正确操作。
对于企业而言，要组织发动大量人员，调动各方面力量和资源进行工作，也是要付出代价。
所以为了确保上市成功，企业首先会全方面分析上述问题，全方面研究、审慎拿出意见，在得到清楚答案后才会全方面开启上市团体工作。
二、内部重组企业首发上市包含关键问题多达数百个，尤其在中国这个特定环境下民营企业普遍存在很多财务、税收、法律、企业治理、历史沿革等历史遗留问题，而且很多问题在后期处理难度是相当大，所以，企业在完成前期评定基础上、并在上市财务顾问帮助下有计划、有步骤地预先处理好部分问题是相当关键，经过此项工作，也能够增强保荐人、策略股东、其它中介机构及监管层对企业信心。
三、开启工作企业一旦确定上市目标，就开始进入上市外部工作实务操作阶段，该阶段关键包含：选聘相关中介机构、进行股份制改造、审计及法律调查、券商教导、发行申报、发行及上市等。
因为上市工作包含到外部中介服务机构有五六个同时工作，人员包含到几十个人。
所以组织协调难得相当大，需要多方协调好。
产权交易科业务流程
产权交易科业务流程1. 概述产权交易科是负责管理和监督房地产产权交易的部门。
其主要职责是确保房地产产权交易的公平、公正和合法，并提供相关的咨询和服务。
本文将详细介绍产权交易科的业务流程，包括申请办理产权交易、审核审批、合同签订和归档等环节。
2. 申请办理产权交易产权交易的申请办理是产权交易科的核心工作之一。
具体流程如下：1.申请人填写产权交易申请表格，包括房产基本信息、产权证号等；2.提交申请材料，包括产权证、身份证明、委托书（如有）、房产照片等；3.确认申请材料完整且符合规定要求后，产权交易科受理申请，并出具受理通知书；4.受理申请后，产权交易科会对申请材料进行审核，核实查证相关信息的真实性和合法性；5.审核结果通知：产权交易科将审核的结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况；6.如审核结果通过，申请人将被要求支付相关费用，并领取产权交易的受理凭证。
3. 审核审批审核审批是产权交易科的核心工作之二。
一般情况下，审核审批需要经过以下步骤：1.核实产权信息：产权交易科会核实产权证上记载的房屋信息，包括房屋面积、产权归属等；2.查验证明材料：产权交易科会查到相关的权属证明、拆迁补偿协议等相关材料，核实产权的合法性；3.产权调查及测绘：产权交易科会进行房屋的测绘和调查，确保产权信息的准确性；4.评估报告：产权交易科会委托房产评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告；5.审批决策：产权交易科根据审核结果和评估报告，决定是否同意该笔产权交易；6.审批结果通知：产权交易科将审批结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况。
4. 合同签订在产权交易科审核审批通过后，申请人可以与购买方进行合同签订。
合同签订的流程如下：1.双方商定房屋交易的基本条款和价格，并填写《房屋买卖合同》；2.将填写完整的《房屋买卖合同》提交至产权交易科进行备案；3.产权交易科对合同进行审核，确保合同的合法性和合理性；4.审核通过后，产权交易科会出具合同备案证明，并通知双方到产权交易科办理交易过户手续；5. 归档产权交易完成后，产权交易科需要对相关文件和材料进行归档，以便后续的查询和调阅。
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上市专题研究16：产权交易基本流程研究一、产权的概念在我国基本的法律体系中并没有一个明确的“产权”概念，所以在具体实践中一般也是比较模糊，据小兵猜测，产权的概念是我国官员在政治上比较喜欢的一个概念吧，比如国有产权的说法就比较流行，与法律无关。
2003年10月11日十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》曾明确指出：产权是所有制的核心和主要内容，包括物权、债权、股权和知识产权等各类财产权。
这样的规定一看就不怎么专业，股权这样的说法也能在这样重要的文件中出现，其实该规定就是明确了产权包括物权、债权、有形资产、无形资产，反映了对于产权定义认识的深化。
2003年12月31日国务院国有资产监督管理委员会、财政部颁布了《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部令第3号）简称《3号令》，延续了《决定》中对于产权的理解：国有产权是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
二、国有产权交易原则3号令是目前我国企业国有产权转让交易的最高法规、根本法规，为纲领性法规。
1、三公原则：旨在最大程度地发现国有产权的真实价格，表现为信息的公开、交易的公平、结果的公正。
2、进场交易原则：企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。
目前，具备中央企业国有产权转让资质的为：上海联合产权交易所、北京产权交易所、天津产权交易所和重庆产权交易所四所交易所。
2008年3月10日，京、津、沪、渝四产权交易所在上海联合产权交易所正式签署合作协议，约定建设统一的交易制度体系。
3、保护职工和债权人利益的原则：国有独资企业的产权转让涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。
三、国有产权交易操作流程（一）交易前准备工作1、确认转让主体1）明晰的产权界定。
产权交易只有明晰产权，明确了由谁出资、谁来受益，才可能使产权有序流动起来，否则将因为交易成本过高而无法进行。
2）进行交易的场所。
具备可以进行产权交易的场所，才能使交易主体能够在产权交易市场发挥产权资源配置的作用，才可以快捷、便利、有效率地将资产重新组合，从而为经济增长提供新的源泉。
2、制定转让方案1）进行可行性研究，基本原则是：有利于整个国有经济布局和结构调整；有利于提高企业核心竞争力，促进企业长远发展；有利于保护国家和其他各方合法利益；有利于转让方案在市场上可能实现。
2）可行性研究主要操作内容：确定转让标的；转让目的及其对企业未来战略发展规划的影响分析；转让标的的价值分析；转让标的企业所具备的基础；提出对受让方的要求；优选结论。
3）制订转让方案，主要内容有：产权的基本情况；转让行为的论证情况；职工安置方案；债权债务处理方案；转让收益处置方案；产权转让公告的主要内容。
3、职代会审议职工安置方案转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，涉及职工合法权益，转让方案应当充分听取职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。
职代会审议通过职工安置方案行使“审查同意或否决”通过的方式，采取表决制。
当投票职工代表占应到代表数的2／3以上；赞成票占应到职工代表人数的1／2以上时为表决通过。
在《关于企业国有产权转让有关问题的通知》（国资发产权［2004］268号）中特别强调，除国家另有规定外，不得采取转让前将职工安置费等有关费用从净资产中抵扣的方法进行企业国有产权转让。
4、债权债务处置转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当附送经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。
债务处理方案的主要内容有：（1）不得遗漏或隐匿逃避债务。
（2）要明确债务的承担及清偿的办法。
（3）要提出保障清偿的有效措施。
债务处理方案落实与保障措施包括：（1）债务处理方案必须征得债权人的同意。
（2）要接受有关部门的监督。
（3）要将债务处理方案纳入转让合同使其对双方当事人都具有法律约束力。
（4）债权人的撤销权。
5、履行审批或决定程序决定或批准企业国有产权转让时需重点审核的内容有六个方面：（1）转让企业国有产权的有关决议文件；（2）企业国有产权转让方案；（3）企业国有资产产权登记证；（4）律师事务所出具的法律意见书；（5）受让方应当具备的基本条件；（6）批准机构要求的其他材料。
6、清产核资、审计评估备案按照有关规定开展清产核资，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册；委托会计师事务所实施全面审计，包括法定代表人的离任审计；在清产核资和审计的基础上进行资产评估，经核准和备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。
（二）场内交易工作0、前期准备1）选择产权交易机构，签订委托协议。
2）披露产权转让信息，广泛征集受让方。
1、挂牌申报1）挂牌申报的主要内容：转让标的基本情况、转让标的企业的产权构成、产权转让行为的内部决策或批准情况、经审计的主要财务指标数据、资产评估核准或备案情况、受让方应当具备的基本条件、受让要求、重大事项的揭示、其他需披露的事项。
2）挂牌申报材料：挂牌申请书、主体资格证明材料、产权权属证明、内部决策文件、批准文件、审计报告、资产评估报告核准备案材料、转让方案及改制方案、职代会决议及职工安置方案、债权金融机构同意债务转移证明、法律意见书、其他相关文件。
A标的企业的基本情况主要包括以下内容：标的企业生产经营、标的企业技术状况、标的企业人才状况、标的企业资产构成及现金流状况。
B出让方出让条件：（1）受让方是否能够为企业引人资金、技术、管理、市场、人才等资源增量；（2）受让方是否能够推动企业制度创新、机制转换、盘活资产、扭亏脱困和增加就业；（3）受让方收购的目的是着眼于企业的可持续发展，还是短期倒卖投机；（4）对职工安置方案的要求；（5）对债务处置方面的要求；（6）对付款方式和付款期限的要求【（1）转让价格（2）价款支付方式和期限的要求（3）产权转让涉及的企业职工安置的要求（4）产权转让涉及的债权债务处置的要求（5）产权转让交割期间，企业经营性盈亏承担的要求（6）为达成交易而必须予以明确的其他出让条件。
】C受让方基本条件：（1）完全民事行为能力的自然人或者独立法人地位的组织（2）良好的财务状况和支付能力（3）良好的商业信用（4）法律法规规定的其他条件。
3）重大事项：出让方在挂牌时应当揭示包括，但不限于如下重要信息：（1）标的企业的对外投资情况；（2）审计报告和评估报告的保留意见或重要揭示；（3）出让方和标的企业的管理层名单；（4）本次转让是否涉及国有产权向管理层转让的情况；（5）公司内部股东关于行使或放弃优先受让权的承诺等；（6）出让方应当对标的企业存在的权利限制、可能影响交易价格的相关情形等重要事项予以充分揭示；（7）转让的产权是否存在担保、抵押、质押、保证等情形；（8）有无与出让产权有关的正在进行的重大诉讼、仲裁和其他行政程序；（9）资产评估后是否有重大的资产调整；（10）是否有已签署和正在签署的重大合同或协议；（11）是否存在重大的关联交易等。
4）法律意见书：法律意见书应包括以下七个方面内容：（1）基本法律关系（2）企业国有产权转让方和转让标的企业的主体资格（3）转让标的企业国有产权的情况（4）企业国有产权转让内部审议程序履行的情况（5）企业国有产权转让方案的合法性（6）重要说明事项（7）结论意见。
2、信息披露1）时间要求：20个工作日。
2）内容要求：出让方、产权标的、受托会员的名称；标的企业注册地、所属行业、主要经营范围、注册资本；标的企业前五名出资人的名称、出资额及出资比例；产权转让行为的内部决策（特别关注股东放弃优先购买权）及相关批准情况；标的企业近两年经审计的主要财务指标数据；按照有关规定应当进行资产评估的核准或备案情况；产权标的企业在评估基准日之后的资产调整情况；其他需要披露的信息内容。
3）披露渠道：（1）网站公告：上海联合产权交易所网站：长江流域产权交易共同市场网站：。
（2）媒体公告：上海证券报、中国证券报、证券时报、上海商报。
（3）专业化推介：洽谈会、推介会。
4）延牌：在公告期内，没有征集到意向受让方，并且出让方不变更挂牌内容的，交易所可以根据出让方在挂牌时关于延长期限的约定办理有关手续。
每一延长期限不得少于5个工作日。
3、举牌受让1）申报材料：举牌申请书、主体资格证明材料、内部决策文件或批准文件、资金或相关资信证明、其他文件。
2）资格确认：出让方将转让产权在交易机构信息平台上挂牌，在挂牌期间，有意向受让方举牌，对转让项目表达受让意愿，出让方和交易所对意向受让方的主体资格进行审查，符合条件的应予以资格确认。
4、协议或竞价1）电子竞价A基本原则：在规定时间内通过交易机构电子竞价交易系统竞价。
在规定的应价时间内报价（每一应价时间一般不少于60秒钟）。
首次报价不得低于挂牌价。
下一轮报价应高于上一轮报价（每次报价的加价幅度一般不高于挂牌价格的10％）。
应价时间截止，最高报价的竞买人为受让方。
B适用条件：资产规模相对较小；资产清晰附带受让条件少,核心资产具有较高市场投资值；企业法人的实物资产转让、知识产权转让项目；竞买人资质、资信等情况差异较小的产权转让项目；竞买人对转让标的志在必得的产权转让项目。
2）综合评审A基本原则：评审委根据产权出让文件确定的评审内容及标准，对有效的竞买文件进行独立评审并打分；根据评审结果，推荐得分最高者为受让人。
B适用条件：出让方寻求战略合作伙伴或通过产权交易市场进行增资引资；挂牌转让时对受让方提出必要条件较多；涉及职工安置人数较多的整体或失去控股地位；产权标的情况复杂，涉及转让的资产、负债规模较大。
C评审内容：转让价格权重不低于50%；职工安置方案不低于20%；企业发展、财务方案。
评审专家由交易所召集组成(≥5个单数)：出让方代表、国资运营专家、劳动保障专家、行业专家、法律专家、财务专家。
3）一次报价A基本原则：竞买人承诺接受产权出让文件规定的出让条件，在规定时间内到达指定的场地，提交密封的报价单；并在规定的时间内当场开启报价单，出让方根据价格优先、时间优先的原则确定受让方；价格相同的，报价单送达时间在先的为受让方；价格、时间均相同的，由出让方择优确定受让方。
B适用条件：竞买人人数较少的产权转让(改制)项目；竞买人对转让标的因熟悉程度不同各自形成对受让价格独自判断的产权转让项目；分别挂牌,由竞买人联合竞买的产权转让项目；对转让产权分割比例后由竞买人竞买的产权转让项目。
C采取方式：书面方式/网络方式。
5、成交签约1）合同签订：双方签订产权转让合同。
B.合同鉴证：审核标准包括：1）交易双方的主体资格。