001-住宅使用说明书GD409
住宅使用说明书
住宅使用说明书第一篇：住宅使用说明书住宅使用说明书1.概况住宅楼，总建筑面积为米，平时设计为停车库，战时用途为人防库。
本工程依据年月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关法规而设计建造。
2.建筑设计每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。
每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。
其中在客厅外墙上预留的穿墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。
3.结构说明本建筑层为钢筋混疑土纯剪力墙结构。
抗震设防烈度为8°，即发生8°震灾时，可能有局部裂纹出现，发生更大烈度地震时，建筑物也不致发生倒塌或发生危及生命的严重破坏。
本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体的外侧均包有一层cm厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。
户内的分隔墙，除20cm厚的钢筋混凝土墙体外，统一采用cm厚轻型隔墙板。
钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。
建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修，确实需要时，也可用水泥钉在墙上固定物体。
隔墙板上每钉掛点可钉掛重量不大于，钉掛点之间的距离应大于等于cm。
4.通风、燃气△ 如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。
△ 燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。
△ 与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。
当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
5.电讯设施△ 电源：每户设配电箱，设计负荷6KW，分四回路供电，其中回路1供除卫生间外所有灯具负荷用电。
回路2供除厨房外所有插座负荷用电。
回路3供厨房插座负荷用电。
回路4供空调负荷用电。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
住宅使用说明书GD409-模板
燃气
燃气管道工程是专项工程，所有室内外燃气管道工程的实施均须得到燃气管道公司的同意，并由 其进行安装实施。
消防
消防设施不要遮挡和毁坏，不得阻碍消防通道，非消防用途不得动用消防水泵，火灾初期，住房 可利用消防设施进行自救。
门、门窗
室内外门窗在施工时均已做好固定及防渗水处理，业主不得随意更改，为维护整体统一和美观，业主 不得自行改变外立面窗型，凡窗台高度小于90厘米的，业主须在室内加装防护栏或其它防护设施。
其他/承重墙凡承重墙部位，业主不得自行开洞或拆除，以免发生事故。
防水层 阳台
本建筑物天面为刚性防水屋面，业主不得随意在天面上搭建构筑物或进行有损防水层的作业；设 置在厨房或卫生间的防水层，装修时注意不要破坏，安装卫生设备要自检防漏才可封盖。
业主不得在阳台随意砌筑墙体，加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格，并经 物业管理部门同意许可；不得在阳台上堆放过多杂物，以免楼板超载。
修装饰
管理部门的注意事项进行。
给水、 排水
供水主管不要移动、接分叉或毁坏；不得向排水管道内投放垃圾，以免损坏管件或者堵塞管道， 影响使用；设有空凋冷凝水排水管的，空调机排水管应接入预留管道中。
供电设施、 配电负荷
不要改动公共供配电设施。
通信
每户均设电话、电视、对讲、网络系统接口，业主进行电话、电视安装时，要向上级主管单位或 相应的职能部门申报、并办理相关手续；不要改动户外通讯设施。
开发单位 (公章)
设计单位
总承包 施工单位
监理单位
住宅使用说明书
名 称 XXX房地产开发有限公司
填发日：
GD409
地址
电话
邮编
名 称 XXX建筑设计有限公司
住宅使用说明书(范本)[6]
![住宅使用说明书(范本)[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/5cdc9022974bcf84b9d528ea81c758f5f61f299a.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
住宅使用说明书
住宅使用说明书一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩。
二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀。
A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为0.32MPa，高压为0.40MPa，水表安装位置为楼梯进户处。
三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用UPVC塑料管，热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求）。
四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型。
五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照TOTO牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具。
E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO 牌洁具。
六、房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能。
七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造。
煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。
八、每户用电配置容量列表如下：九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置。
十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔。
十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话。
十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目。
三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全。
住宅使用说明书
住宅使用说明书尊敬的各位业主：依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，为使您能够正确使用您的住宅，加强对住宅的售后服务，现将住宅使用要求及注意事项说明如下，请认真阅读使用说明书，严格按使用说明书要求使用您的住宅。
《住宅使用说明书》（以下简称《说明书》），在住宅交付用户使用的同时提供给用户，即交钥匙的同时，领取使用说明书，以确保用户正确使用购买的住宅。
请认真阅读使用说明书。
一、楼宇开发、设计、建设等相关单位说明1、开发单位：2、设计单位：3、施工单位：4、质量监督：5、监理单位：6、物业管理：二、楼宇结构、设备设施说明1、主体：为XX结构，采用XX基础，建筑抗震设防等级为七度设防，全现浇钢筋砼楼板，符合国家对民用建筑抗震设防的要求。
消防：每单元设消防立管，楼梯间各层及地下室均设DN65消防栓，并配25M水龙带及水枪。
电梯：每单元均设置两部XX电梯。
2、设施配置1)屋面隔热采用聚苯板，防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹面，其余墙面为混合砂浆压光，室内均为粗装修。
2)单元门为XX（材质品牌）门，进户门为XX（材质品牌）门。
3)窗户采用断桥铝合金窗。
4)卫生间、厨房墙面和地面均为粗装修，卫生间地面作防水处理；厨房卫生间均设排烟通风通道。
5)给水系统：户内管采用PPR管材，水表集中设于各层公共管井内。
6)排水系统：室内排水管道均采用U-PVC管材。
7)供热系统：小区为集中供热，主管道设在楼梯间管道井内，户内为地板采暖，入户后管道暗敷于地面垫层内。
8)天然气系统：天然气管道分路入户，采用一户一表，为IC卡预付费系统。
9)配电设计：室内设用户配电箱，根据负荷不同配有自动空气开关和漏电保护器，用电负荷为6KW。
10)有线电视系统：每户在分户箱设有终端进线，需各户独自开通有线电视服务。
11)楼宇对讲系统：单元入口处设对讲机，配感应卡式磁锁，各用户设可视对讲分机。
住宅使用说明书(范本)[4]
![住宅使用说明书(范本)[4]](https://img.taocdn.com/s3/m/111f7e5e793e0912a21614791711cc7931b77821.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。
本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。
本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。
二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。
入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。
入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。
离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。
使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。
使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。
使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。
使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。
使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。
使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。
使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。
使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。
使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。
使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。
住宅使用说明书
住宅使用说明书XXX房地产开发有限公司说明1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。
旨在使用户更好的了解住宅各部位（部件）技术参数和相关设施的使用知识，以便正确、合理地使用和维护。
2、本《住宅使用说明书》购房的套（栋）住宅均应附有各自的使用说明书。
3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营企业，在房屋交付使用时向购房者提供。
住宅使用说明书为了使您能依法取得所购房屋的所有权，保障房屋的居住安全和正常使用，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见，以改进我们工作的不足之处。
一、您所购买的住宅，座落在_______市_______县_______街（路）____________花园_____区_____栋_____号，是我公司于______年建造的住宅房，该住宅为_________结构，抵抗震设防基本裂度为___度，质量被定为优良产品。
二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，到有所为花园办理相关手续。
三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：设计单位：施工单位：监理单位：四、本住宅各部位类型，使用材料，性能，标准及使用说明：1、地基基础：本住宅采用基础。
要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。
2、墙体：本住宅使用在部位设钢筋砼圈梁。
砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为内墙为。
不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。
4、门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用;窗采用。
门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：本住宅屋面防水采用为屋面。
禁止在不上人屋面上安装太阳能及其它设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层，严禁在屋面上堆放物品。
6、室内楼地面：本工程楼板采用，地面装修荷载不得超过千克/平方米。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
结构：所有外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开 凿 拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行。 装饰装修：须按照物业管理部门提供的注意事项进行。 所有给水主立管不能移动，接分叉或毁坏；复式住户应注意平时私家天沟及地漏清疏，避免排 水不畅和堵塞下水口。
供电设施、 不能改动共公供电设施。 配电负荷 通 讯 燃 气 消 防 门、门窗 承重墙 防水层 阳 台 其 他 不能改动户外通讯设施。 请遵守煤气公司有关供气规定，不能改动表改管或封包煤气管及煤气表。 不能破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途不要动用消防水源。 各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动铝合 金的颜色。 外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，改支非承重墙的位置，应经物业管理部门审可进行。 卫生间楼板及屋面板设有防水层，装修时严禁破坏。如因业主的原因造成漏水，该由业主负责 修复。 加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。 电梯：电梯的使用应遵守电梯的有关使用管理规定。
住宅使用说明书
填发日: 年 月 日
GD409 0 名 称 开发单位 (公章) 地 址 电 话 名 称 设计单位 地 址 电 话 名 称 总承包 施工单位 地 址 电 话 名 称 监理单位 地 址 电 话 住宅部位 结构和装 修装饰 给水、 排水 广州市建城房地产开发有限公司 广州市越秀区八旗二马路11号1502房 020-83336636 广州珠江外资建筑设计院有限公司 广州市越秀区环市东路360号东14-16楼 020-83843726 广东省电白建筑集团有限公司 广东省茂名市电白县水东人民路91号 0668-5523543 广州广骏工程监理有限公司 广州市天河区大观中路95号科汇园A座213房 020-87227156 使用说明和注意事项 邮 编 邮 编 邮 编 邮 编