2012司考土地法及房产法试题及答案
2012司考土地法及房产法试题及答案。
为了帮助参加2012年司法考试的考生更好地进行复习并及时检测学习效果，小编收集整理了司法考试经济法第七章土地法和房地产法试题及参考答案，供大家参考。
单项选择题：1、某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。
在下列选项中选出正确的处理方法？（）A．经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司B．经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书C．经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5％～10％的罚款D．经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书正确答案：D2、一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由（）批准。
A．国务院B．省级人民政府C．国家土地管理部门D．省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府正确答案：A3、在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要（）。
A．经村民会议1／2的以上同意B．经村民会议1／2的以上同意，并报乡（镇）人民政府批准C．经2／3以上的村民代表同意D．经2／3以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准正确答案：D4、湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（）。
A．三元县土地管理机关处理B．三元县人民政府处理C．湖南省土地管理机关处理D．直接向人民法院起诉正确答案：B5、根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容？A．被征用前3年平均年产值的15倍B．被征用前3年最高年产值的15倍C．被征用前3年总产值的15倍D．被征用前3年总产值的5倍正确答案：A6、某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是：A．农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案B．农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续C．农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准D．刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准正确答案：B7、2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：（）A．可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家B．将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案C．可以出租，无须任何批准程序和租金分配D．此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租正确答案：A8、下列用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（）。
A．38军通讯基地B．大学用地C．三峡工程供电设施用地D．微软中国研究院正确答案：D9、红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的（）以上才可转让。
A．10％B．25％C．40％D．50％正确答案：B10、房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。
其租金中所含土地收益依法应如何处理（）A．租金中所含土地收益归承租人B．租金中所含土地收益归出租人法律教育网C．应当将租金中所含土地收益上缴国家D．应当将租金中扣除所含土地收益正确答案：C11、某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。
同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。
至11月7日，乙没有任何答复。
甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。
但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。
甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。
不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。
就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的？A．该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式正确答案：B12、某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。
同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。
至11月7日，乙没有任何答复。
甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。
但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。
甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。
不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？A．丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行C．丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保D．若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效正确答案：D13、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（2005）A.望湖乡政府办公楼建设用地B.西关镇人民医院建设用地C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地D.民办北岭大学校区扩建用地正确答案：C14、刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列哪种做法不符合《土地承包法》的规定？（2006年）A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社正确答案：D15、某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项？（）A．该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金B．该国家机关不能将闲房出租C．该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家D．该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金，才可出租房屋正确答案：C16、泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。
出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。
由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。
下列说法中不正确的是A．应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费B．市人民政府可无偿收回该土地使用权C．金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意D．金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意正确答案：A17、依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？A．城市市区的土地属于国家所有B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有D．国家依法征用的土地，属于国家所有正确答案：C18、在山东某农村，土地承包经营期限为30年，在这30年内，通常不对土地承包经营权进行调整。
但现在朱某年老逝世，又无人继承其土地承包经营权。
如要对该承包经营的土地进行调整的，应当经过怎样的程序？A．必须经村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准B．必须经村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准C．必须经2／3以上村民代表的同意，并报县级人民政府批准D．必须经2／3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准多项选择题：1、国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农田保护区，严格管理？A．县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地B．蔬菜生产基地C．农业科研、教学试验田D．可以改造的中、低产田正确答案：A,B,C,D2、任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（）农民集体所有的土地的除外？A．村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织B．兴办跨省区的大型农产品流通公司C．乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用D．兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织正确答案：A,C,D3、农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。
依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚？A．责令退还非法占用土地B．限期推倒拆除新建房屋C．罚款D．没收非法占用土地上的新建房屋正确答案：A,B4、下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定？A．大型水利工程B．中型水电工程C．大型交通设施建设D．大型通信设施建设正确答案：A,B5、某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。
佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？A．无偿赠与给甲企业B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行C．将土地使用权出租给乙公司D．与丙企业的土地使用权进行置换正确答案：A,B,C,D6、下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些？A．临时使用土地的期限一般不超过2年B．临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府C．城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意D．应当签订合同正确答案：A,C,D7、在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权？（）A．某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请B．原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股C．县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区D．某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废正确答案：C,D8、A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。
2012年司法考试真题及解析含答案和详细解析
1、甲以自己的名义，用家庭共有财产捐资设立以资助治疗麻风病为目的的基金会法人，由乙任理事长。
后因对该病的防治工作卓有成效使其几乎绝迹，为实现基金会的公益性，现欲改变宗旨和目的。
下列哪一选项是正确的?A.甲作出决定即可，因甲是创始人和出资人B.乙作出决定即可，因乙是法定代表人C.应由甲的家庭成员共同决定，因甲是用家庭共有财产捐资的D.应由基金会法人按照程序申请，经过上级主管部门批准2、关于规章，下列哪一说法是正确的?( )(2011年卷二单选第41题)A.较大的市的人民政府制定的规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定B.行政机关实施许可不得收取任何费用，但规章另有规定的，依照其规定C.规章可以授权具有管理公共事务职能的组织实施行政处罚D.违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚，但规章另有规定的除外【答案】A【解析】选项A正确。
《行政许可法》第十六条第三款规定，规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定。
规章既包括部门规章，也包括地方政府规章，较大的市政府制定的规章属于地方政府规章的一种。
因此，其可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定。
选项B错误。
《行政许可法》第五十八条第一款规定，行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查，不得收取任何费用。
但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
据此可知，可以另行规定收费的是法律、行政法规，而不包括规章。
选项C错误。
《行政处罚法》第十七条规定，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。
据此可知，可以授权具有管理公共事务组织实施行政处罚的是法律和法规，不包括规章。
选项D错误。
《行政处罚法》第二十九条第一款规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
据此可知，是“法律”另有规定的除外，而非“规章”。
3、甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。
国家司法考试卷一(土地法和房地产法)模拟试卷2(题后含答案及解析)
国家司法考试卷一（土地法和房地产法）模拟试卷2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。
本部分1-50题，每题1分，共50分。
1．某开发商与大渔村签订土地使用权转让合同，约定大渔村将其集体所有土地80亩以每亩50万元的价格转让给开发商，用于商品房的建设，合同签订后，该开发商支付了4000万元的地价款并开始建设商品房。
随后，当地政府在检查过程中发现该建设项目违法，下令停建，对于下列的各项说法，哪项是正确的?( )A．农村集体土地不能转让，但可以出租，开发商可以通过长期租用该土地进行建设B．农村集体土地不能转让也不能出租，但是可以联营，即如本案采用开发商投资，甲出地的合作开发形式即为合法，可以不经过政府的批准C．农村集体土地不能转让，开发商只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用该土地D．农村集体土地可以依法转让，该合同合法，但是应该补办相关手续正确答案：C解析：根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
”A项中，可以出租的说法错误。
B项中，采用联营的方式进行开发建设也违反了用于非农业建设的规定，且仍然需要政府的批准，说法错误。
D项中，可以依法转让的说法错误。
C项符合法律规定，所以，本题正确答案是C项。
知识模块：土地法和房地产法2．关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?( )A．出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权D．在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证正确答案：D解析：根据《城乡规划法》第38条第l、2款的规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
2012土地登记法律习题和答案(2)
2012土地登记法律习题和答案（2）1．关于行政规范性文件说法正确的有（）。
A．行政规范性文件对行政管理相对人的个人、组织具有拘束力和强制执行力B．对行政机关本身具有确定力，对具体行政行为具有适用力C．行政规范性文件可以是行政复议的客体D．我国各级人民政府都有权制定行政规范性文件E．只有省级以上人民政府和较大的市人民政府有权制定行政规范性文件【答案】ABCD【解析】E项混淆了政府规章和行政规范性文件的制定主体。
2．下列属于行政立法程序的有（）。
A．起草B．审查C．征求意见D．签署E．法律实施【答案】ABCD【解析】完整的行政立法程序包括起草、征求意见、审查、通过、签署、发布与备案。
3．行政规章可以采用的名称有（）。
A．条例B．规定C．实施细则D．规则E．实施办法【答案】BCDE【解析】《规章制定程序条例》第六条规定，“规章的名称一般称‘规定’、‘办法’，但不得称‘条例’。
”实践中，规章有时也采用“实施细则”的名称。
《行政法规制定程序条例》第四条规定，“行政法规的名称一般称‘条例’，也可以称‘规定’、‘办法’等”。
4．对于行政法规和规章的通过，下列说法正确的有（）。
A．行政法规要经过国务院全体会议或常务会议审议通过B．部门规章要提交部委常务会议审议通过C．行政法规要提交部委常务会议审议通过D．部门规章要经过国务院全体会议或常务会议审议通过E．地方政府规章要提交地方政府常务会议或办公会议审议通过【答案】ABE【解析】行政法规、规章在起草、审查完毕后，交由主管机关的正式会议讨论表决。
行政法规要经过国务院全体会议或常务会议审议通过；部门规章要提交部委常务会议审议通过；地方政府规章要提交地方政府常务会议或办公会议审议通过。
5．以下关于行政立法的表述正确的有（）。
A．行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的B．行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为C．行政立法的特征之一是准立法性D．行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件E．行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质【答案】ACE【解析】行政立法是国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动。
2012年司法考试真题与解析含答案解析和详细解析
1、关于证人证言与鉴定意见，下列哪一选项是正确的A.证人证言只能由自然人提供，鉴定意见可由单位出具B.生理上、精神上有缺陷的人有时可以提供证人证言，但不能出具鉴定意见C.如控辩双方对证人证言和鉴定意见有异议的，相应证人和鉴定人均应出庭D.证人应出庭而不出庭的，其庭前证言仍可能作为证据；鉴定人应出庭而不出庭的，鉴定意见不得作为定案根据2、关于缓刑的适用，下列哪些选项是正确的？A.甲犯重婚罪和虐待罪，数罪并罚后也可能适用缓刑B•乙犯遗弃罪被判处管制 1年，即使犯罪情节轻微，也不能宣告缓刑C•丙犯绑架罪但有立功情节，即使该罪的法定最低刑为5年有期徒刑，也可能适用缓刑D•丁 17岁时因犯放火罪被判处有期徒刑5年，23岁时又犯伪证罪，仍有可能适用缓刑3、关于缓刑的适用，下列哪些选项是正确的？A.甲犯重婚罪和虐待罪，数罪并罚后也可能适用缓刑B•乙犯遗弃罪被判处管制1年，即使犯罪情节轻微，也不能宣告缓刑C•丙犯绑架罪但有立功情节，即使该罪的法定最低刑为5年有期徒刑，也可能适用缓刑D•丁 17岁时因犯放火罪被判处有期徒刑5年，23岁时又犯伪证罪，仍有可能适用缓刑4、根据《刑法》规定，国家工作人员利用本人职权或者（1）形成的便利条件，通过其他（2）职务上的行为，为请托人谋取（3），索取请托人财物或者收受请托人财物的，以（4）论处。
这在刑法理论上称为（5）。
将下列哪一选项内容填充到以上相应位置是正确的？A.（1）地位⑵国家机关工作人员⑶利益⑷利用影响力受贿罪（5）间接受贿B.（1）职务（2）国家工作人员（3）利益（4）受贿罪（5）斡旋受贿C.（1）职务⑵国家机关工作人员（3）不正当利益⑷利用影响力受贿罪（5）间接受贿D.（1）地位（2）国家工作人员（3）不正当利益（4）受贿罪（5）斡旋受贿5、李某不服区公安分局对其作出的行政拘留5日的处罚，向市公安局申请行政复议，市公安局作出维持决定。
李某不服，提起行政诉讼。
下列哪些选项是正确的？A.李某可向区政府申请行政复议B.被告为市公安局和区公安分局C•市公安局所在地的法院对本案无管辖权D.如李某的起诉状内容有欠缺，法院应给予指导和释明，并一次性告知需要补正的内容6、对下列哪些拟作出的决定，行政机关应告知当事人有权要求听证？A.税务局扣押不缴纳税款的某企业价值 200万元的商品B•交通局吊销某运输公司的道路运输经营许可证C.规划局发放的建设用地规划许可证，直接涉及申请人与附近居民之间的重大利益关系D•公安局处以张某行政拘留10天的处罚7、甲窃得一包冰毒后交乙代为销售，乙销售后得款3万元与甲平分。
2012土地法试题库
一、判断题有使用权、出租权、转让权和抵押权。
（）1. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件答案：V的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不12. 国有土地可以依法确定给全民所有制单位、能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协集体所有制单位和个人使用。
（）议的方式。
（）答案：V答案：V13. 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国2. 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期有土地，可以依法由集体或者个人承包经营，限届满之前，可根据社会公共利益的需要，从事农、林、牧、渔业生产。
（）依照法律程序提前收回。
（）答案：V答案：V14. 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，3. 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平根据城市建设发展需要和城市规划的要求，的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以无偿收回。
（）增加安置补助费。
（）答案：V答案：V4. 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，15. 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动土地收益上缴国家。
（）力的就业以及作为不能就业人员的生活补答案：V助，不得移作他用，任何单位和个人不得占5. 出让土地使用权的审批权限，可以根据实际有。
（）情况适当下放。
（）答案：X答案：X16. 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前6. 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件登记文件中所载明的权利义务随之转移。
确定使用权。
（）（）答案：V答案：V17. 依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，7. 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告占用园地建房或者从事非农业建设的，不再解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵征收耕地占用税。
（）押合同的规定，处分抵押财产。
（）答案：X答案：V18. 土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨8. 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，土地价款的20%征收土地闲置费。
2012年国家司法考试(卷四)真题试卷(精选)(题后含答案及解析)
2012年国家司法考试（卷四）真题试卷（精选）(题后含答案及解析) 题型有：1. 分析题 2. 论述题分析题案情：镇长黄某负责某重点工程项目占地前期的拆迁和评估工作。
黄某和村民李某勾结，由李某出面向某村租赁可能被占用的荒山20亩植树，以骗取补偿款。
但村长不同意出租荒山。
黄某打电话给村长施压，并安排李某给村长送去1万元现金后，村长才同意签订租赁合同。
李某出资1万元购买小树苗5000棵，雇人种在荒山上。
副县长赵某带队前来开展拆迁、评估工作的验收。
李某给赵某的父亲（原县民政局局长，已退休）送去1万元现金，请其帮忙说话。
赵某得知父亲收钱后答应关照李某，令人将邻近山坡的树苗都算到李某名下。
后李某获得补偿款50万元，分给黄某30万元。
黄某认为自己应分得40万元，二人发生争执，李某无奈又给黄某10万元。
李某非常恼火，回家与妻子陈某诉说。
陈某说：“这种人太贪心，咱可把钱偷回来。
”李某深夜到黄家伺机作案，但未能发现机会，便将黄某的汽车玻璃（价值1万元）砸坏。
黄某认定是李某作案，决意报复李某，深夜对其租赁的山坡放火（李某住在山坡上）。
树苗刚起火时，被路过的村民邢某发现。
邢某明知法律规定发现火情时，任何人都有报警的义务，但因与李某素有矛盾，便悄然离去。
大火烧毁山坡上的全部树苗，烧伤了李某，并延烧至村民范某家。
范某被火势惊醒逃至屋外，想起卧室有5000元现金，即返身取钱，被烧断的房梁砸死。
问题：1．对村长收受黄某、李某现金1万元一节，应如何定罪？为什么？正确答案：村长构成非国家工作人员受贿罪，黄某、李某构成对非国家工作人员行贿罪。
出租荒山是村民自治组织事务，不是接受乡镇政府从事公共管理活动，村长此时不具有国家工作人员身份，不构成受贿罪。
解析：根据全国人民代表大会常务委员会《关于<中华人民共和国刑法)第九十三条第二款的解释》的规定，村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事下列行政管理工作，属于《刑法》第93条第2款规定的“其他依照法律从事公务的人员”：(1)救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理；(2)社会捐助公益事业款物的管理；(3)国有土地的经营和管理；(4)土地征收、征用补偿费用的管理；(5)代征、代缴税款；(6)有关计划生育、户籍、征兵工作；(7)协助人民政府从事的其他行政管理工作。
国家司法考试卷一(土地法和房地产法)模拟试卷3(题后含答案及解析)
国家司法考试卷一（土地法和房地产法）模拟试卷3(题后含答案及解析)全部题型 2. 多项选择题 3. 不定项选择题多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。
本部分51-90题，每题2分，共80分。
1．关于建设规划管理，以下说法正确的有：( )A．经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改B．任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理C．任何单位和个人都有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询D．国务院负责全国的城乡规划管理工作正确答案：A,B,C解析：根据《城乡规划法》第7条的规定：“经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。
”可见，A项正确。
根据第9条第1款的规定：“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
”可见，BC项正确。
根据第11条的规定：“国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。
”可见，D项不正确。
所以，正确答案为ABC。
知识模块：土地法和房地产法2．根据《土地管理法》规定，在下列哪些情况下使用集体土地从事建设不需要经过国家征收?( )A．兴办乡镇企业B．村民建设住宅C．乡村公共设施建设D．乡村公益事业建设正确答案：A,B,C,D解析：根据《土地管理法》第59条的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。
故ABCD项均不需要经过国家征收。
知识模块：土地法和房地产法3．根据《城乡规划法》规定，下列哪些选项属于城乡规划的种类?( ) A．城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划B．城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划C．详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划D．修建性详细规划分为建设用地规划和建设工程规划正确答案：A,B,C解析：根据《城乡规划法》第2条第2款的规定，本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
2012土地登记法律习题和答案(1)
2012土地登记法律习题和答案（1）1．按照任期与任用方式的不同，行政机关的公务员可以分为（）。
A．政务类公务员B．领导职务公务员C．业务类公务员D．非领导职务公务员E．行政公务人员【答案】AC【解析】行政机关的公务员按照任期与任用方式的不同，可以分为两大类：一是各级人民政府的组成人员，通常由同级国家权力机关选举或者决定产生，有一定的任期限制，并依照宪法和有关组织法进行管理，这在有些国家也称之为政务类公务员，或称之为特别职公务员；二是各级人民政府组成人员以外的公务员，是行政公务员中的主要部分，主要通过考试或考核以委任形式产生，还有一部分通过聘任产生，一般没有任期限制，这在有些国家也称之为业务类公务员，或称之为一般职公务员。
领导职务公务员和非领导职务公务员是按照职位的不同进行划分的。
2．下列属于领导职务公务员的有（）。
A．主任科员B．副乡长C．调研员D．巡视员E．副科长【答案】BE【解析】领导职务公务员是指在一定的领导职位上担任领导职务的公务员，也就是平常俗称的带“长”字的行政官员，例如总理、副总理、国务委员、正副部长、正副省长、正副市长、正副司长、正副局长、正副厅长、正副县长、正副处长、正副科长、正副镇长、正副乡长等；非领导职务公务员是指担任办事员、科员、副主任科员、主任科员、助理调研员、调研员、助理巡视员、巡视员等职务的公务员。
3．下列有关公务员的说法，正确的有（）。
A．公务员的公务活动应以行政机关的名义进行B．公务员只要是以其机关的名义进行活动，都视其为公务行为，应由其所在机关承担责任C．公务员只要是不以执行公务为目的，无论以何种名义而为的行为都是个人行为D．行政机关对其公务员在执行公务上的行为承担责任E．公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务，在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上，又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系【答案】ACE【解析】公务员的含义包括；①公务员是行政机关中的工作人员；②公务员是执行行政公务的工作人员；③公务员是行政机关的代表，以行政机关的名义执行公务，实施行政行为。
2012年国家司法考试真题解析含答案和详细解析
1、甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。
乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。
在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。
现甲主张借款和抵押均无效。
下列哪一表述是正确的?A.抵押合同无效B.借款合同无效C.甲对100万元借款应负连带还款义务D.甲可请求撤销丙的抵押权2、甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。
乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。
关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约B.请求法院确认买卖合同无效C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权3、甲县宋某到乙县访亲，因醉酒被乙县公安局扣留24小时。
宋某认为乙县公安局的行为违法，提起行政诉讼。
下列哪些说法是正确的?( )A.扣留宋某的行为为行政处罚B.甲县法院对此案有管辖权C.乙县法院对此案有管辖权D.宋某的亲戚为本案的第三人【答案】BC4、下列哪种情形中，当事人的回避申请应被同意?( )A.某侦查人员曾被单位作出过纪律处分B.某侦查人员态度生硬、粗暴C.某侦查人员接受过另一当事人的吃请D.某侦查人员业务能力差正确答案:C5、中国籍公民张某与华侨李某在某国相识后结婚并定居该国。
l0年后张某在定居国起诉离婚，但该国法院以当事人双方均具有中国国籍为由拒绝受理该案。
张某遂向自己在中国的最后居住地法院起诉。
依我国法律及相关司法解释，下列哪一个选项是正确的?A. 因双方在定居国结婚，不应受理B. 因双方已定居国外10年，不应受理C. 该中国法院有权受理D. 告知双方先订立选择中国法院管辖的书面协议【参考答案】：C参考解析:C。
《民事诉讼法意见》第15条规定：中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。
如国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，受诉人民法院有权管辖。
2012年国家司法考试《卷二》真题
2012年国家司法考试《卷二》真题天行健，君子以自强不息。
地势坤，君子以厚德载物。
这里是由【司法考试网】为您整理提供的2012年国家司法考试《卷二》真题，希望对您有帮助！提示：本试卷为选择题，由计算机阅读。
请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷面上直接作答。
一、单项选择题。
每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。
本部分含1—50题，每题1分，共50分。
1.老板甲春节前转移资产，拒不支付农民工工资。
劳动部门下达责令支付通知书后，甲故意失踪。
公安机关接到报警后，立即抽调警力，迅速将甲抓获。
在侦查期间，甲主动支付了所欠工资。
起诉后，法院根据《刑法修正案(八)》拒不支付劳动报酬罪认定甲的行为，甲表示认罪。
关于此案，下列哪一说法是错误的?A.《刑法修正案(八)》增设拒不支付劳动报酬罪，体现了立法服务大局、保护民生的理念B.公安机关积极破案解决社会问题，发挥了保障民生的作用C.依据《刑法修正案(八)》对欠薪案的审理，体现了惩教并举，引导公民守法、社会向善的作用D.甲已支付所欠工资，可不再追究甲的刑事责任，以利于实现良好的社会效果2.甲与乙女恋爱。
乙因甲伤残提出分手，甲不同意，拉住乙不许离开，遭乙痛骂拒绝。
甲绝望大喊：“我得不到你，别人也休想”，连捅十几刀，致乙当场惨死。
甲逃跑数日后，投案自首，有悔罪表现。
关于本案的死刑适用，下列哪一说法符合法律实施中的公平正义理念?A.根据《刑法》规定，当甲的杀人行为被评价为“罪行极其严重”时，可判处甲死刑B.从维护《刑法》权威考虑，无论甲是否存在从轻情节，均应判处甲死刑C.甲轻率杀人，为严防效尤，即使甲自首悔罪，也应判处死刑立即执行D.应当充分考虑并尊重网民呼声，以此决定是否判处甲死刑立即执行3.关于罪刑法定原则有以下观点：①罪刑法定只约束立法者，不约束司法者②罪刑法定只约束法官，不约束侦查人员③罪刑法定只禁止类推适用刑法，不禁止适用习惯法④罪刑法定只禁止不利于被告人的事后法，不禁止有利于被告人的事后法下列哪一选项是正确的?A.第①句正确，第②③④句错误B.第①②句正确，第③④句错误C.第④句正确，第①②③句错误D.第①③句正确，第②④句错误4.下列哪一选项构成不作为犯罪?A.甲到湖中游泳，见武某也在游泳。