设施设备年度维修保养计划
2024年设备保养维护计划书
三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。拆检齿轮变速和电磁变速器，清除污垢、结焦，视需要对各部件进行解体、清洗、检查，清除隐患，排除缺陷，对设备进行全面检查，视需要进行除锈、补漆，对电气设备进行检查、试验。
5.1.1 设备启动前的工作项目。
1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。
2) 检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。
3) 检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。
5.1.2设备运行中的检查。
1) 注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。
2) 运行中注意安全部件是否正常。
5、在电梯轿厢内张贴乘梯注意事项或宣传品，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
6、每年至少进行一次电梯停梯应急预案的演练，制定演练方案。
七、暖通系统
1、按政府相关技术部门要求检测锅炉、压力表、温度表、压力容器、安全阀。
2、司炉人员须持劳动局颁发的上岗证。
3、锅炉给水化验人员持证上岗，水质化验(PH值一天一次;总硬度、氯根、碱度一周一次)结果记录在《水质化验表》中。
（2）紧固柜内所有连接螺栓，一年一次。
（3）检测接地桩头，六个月一次。
（4）检测导线绝缘等级，六个月一次。
（5）检测电机绝缘等级，一年一次。
（6）对所有电器传动部分补充润滑油。
3、维护保养时间：具体时间根据实际运行情况统筹安排。
二、机械设备类
1、要求：机械维护人员应趁年末停产之机，对所有机械设备进行一次全面、彻底性的维护。
七、监督操作者对设备违规操作现象，对不听劝阻者应联系其部门负责人，报告上级并给出处理意见。
八、就目前状况，利用假期逐台进行中修。平时积累经验和所发现的问题，计划7、8、9月找出生产任务最少的一个月进行大修。
设备设施保养计划
序号2 3 4 5 67保养对象变压器避雷装置低压配电箱电源切换器电缆T接器接地线高压环网柜发机电保养内容停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。
检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
检查，紧固(补焊)电器外壳，金属接地线检查紧固、 (补焊)松脱部位油漆生锈部位测试接地电阻清洁箱体坚固压线螺丝，对过热变色，烧蚀的线头须打磨处理检查，紧固(补焊)电器外壳，金属接地线，有严重烧蚀且绝缘电阻达不到要求的须更换与供电局联系停电开箱检查，紧固接线端头，维护操作机构配合供电部门专业人员测试路线避雷器检查机油液位和泄漏情况机油滤清器、检查机油油质检查每条皮带的紧张度检查冷却系统的风扇轴承及机电检查散热器、风叶冷却水滤清器检查燃油液位及燃油输送泵排烟螺栓管连接更换或者清洗空气滤清器进排风机、送排风口检查电线连接松紧度，拧紧各接线头蓄电池检查、充电装置检查发机电控制屏机身及环境清洁失电自动起动装置检查频率、电压检查负载测试保养时间备注12月6、12月6、12月6、12月12月份12月12月份1、涂刷一次保护漆。
2、雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电 阻，同时测量建造物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网|的连接情况。
1、保证各支撑杆间距一致，安装坚固。
2、焊结坚固，无虚焊，焊花整齐。
1、高压环网柜、变压器、低压配电柜、发机电组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。
2、检查接地线与设备焊结是否坚固， 有无虚焊、 脱焊现象，焊花是否整齐。
3、检查接地线与设备镙栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。
1、检查避雷带 T 接是否良好，焊结是否坚固。
2、检查各固定座安装是否稳固，有无松脱现象。
3．检查隐蔽部位是否有裸露现象。
避雷网 (接地网)避雷带接地线引下线4 、9 月4 、9 月4 、9 月4 、9 月1234给排水设备设施系统序号12 3 46 7 8 91011121314保养对象电动机水泵机组控制柜交流接触器热继电器自动空气开关中间继电器信号继电器信号灯指示仪表水压压力表排水泵排污泵止回阀闸阀明装给排水管保养内容更换有异响、有阻滞的轴承修整有碰壳现象的风叶清洁外壳给轴承加注润滑油更换有卡住、碰撞现象的叶轮对漏水成线压盘根处加压盘根清洁外表清洁控制柜内所有元器件紧固所有接线头，更换烧蚀严重的接头补上脱落的号码管手动、自动试验各一次，检测效果清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒清除触头表面及四周的污物清洁铁芯上的油污及脏物检查复位弹簧情况拧紧所有紧固件接地线除锈更换损坏的绝缘盖板修整有过热痕迹、烧伤的导线接头清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒清除触头表面小金属颗粒可动部份应灵便无卡住现象进行摹拟试验，应动作可靠修整不亮的信号灯调整有偏差的仪表若积水，作干燥处理拆换偏差大、信号线腐烂的表更换老化的密封圈更换有问题有轴承紧固所有螺母、软管清除积水井内杂物及淤沙更换损坏的密封胶垫更换弹力不足的弹簧更换漏水的密封胶垫更换漏水的加压黄油麻绳阀杆加黄油润滑整改不醒目的流向标志加强不坚固的支持托架处理连接处漏水保养时间11 月11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月11 月11 月11 月2、5、8、11 月备注序号12 3 45 6保养对象空调主机冷却塔风机盘管新风机冷凝器蒸发器冷却水泵机组冷冻水泵机组保养内容对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。
年度维修保养计划总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，各类机械设备和设施在各个行业中的广泛应用，为确保设备的正常运行和延长使用寿命，我公司根据设备实际情况，制定了年度维修保养计划。
现将年度维修保养计划执行情况进行总结，以期为下一年的维修保养工作提供借鉴。
二、年度维修保养计划执行情况1. 设备巡检本年度，我公司对各类设备进行了全面巡检，共发现设备隐患50余处，均已整改完成。
通过巡检，提高了设备的安全性能，降低了设备故障率。
2. 定期保养按照年度维修保养计划，我们对设备进行了定期保养，包括润滑、紧固、清洗、更换易损件等。
保养过程中，共更换各类易损件100余件，确保了设备正常运行。
3. 故障处理本年度，共发生设备故障20余起，均得到了及时处理。
故障原因主要包括设备老化、操作不当、维护保养不到位等。
针对故障原因，我们采取了以下措施：（1）加强员工培训，提高操作技能，降低操作不当导致的故障；（2）完善设备维护保养制度，提高维护保养质量，降低设备老化导致的故障；（3）加强设备巡检，及时发现并处理设备隐患，降低故障发生率。
4. 设备更新改造针对部分设备老化、性能下降的问题，本年度我公司投入资金对部分设备进行了更新改造。
改造后，设备性能得到显著提升，生产效率提高。
三、年度维修保养计划执行效果1. 设备故障率降低，设备运行稳定，生产效率提高；2. 设备寿命延长，降低了设备更新成本；3. 员工操作技能得到提高，设备维护保养水平提升；4. 企业安全生产得到保障，降低了事故发生率。
四、不足与改进措施1. 部分设备维护保养不到位，存在安全隐患。
针对这一问题，我们将加强对设备维护保养的监督，确保维护保养质量；2. 部分员工操作技能不足，导致设备故障。
我们将加大员工培训力度，提高员工操作技能；3. 设备更新改造资金投入不足。
我们将积极争取上级资金支持，加大设备更新改造力度。
五、总结本年度，我公司严格按照年度维修保养计划执行，取得了显著成效。
设备保养和维修工作计划最新(7篇)
设备保养和维修工作计划最新(7篇)设备保养和维修工作计划精选篇1（一）公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。
2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。
3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。
4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班员工和工程部员工进行水泵监控系统操作培训。
5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。
7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。
8、建立详尽的设备台账、设备清单。
9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。
（二）营销工作的配合积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。
（三）户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到两手抓，两手都要硬。
结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。
2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力；3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。
（四）制度建设1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。
设备维护保养计划通用5篇
设备维护保养计划通用5篇在现代不断变化和更新的时代，层出不穷的设备，是否让你在使用之余为设备保养的问题产生纠结呢？一个好的生产产家，一定会有专门的保养计划来让自家设备保持设备性能，下面讲为您带来设备维护与保养的计划书，一起来看看吧！设备维护保养计划篇1一、系统要求一个稳定，科学，可操作性强，灵活方便，可塑性强的的小区安全防范系统，才是一个完美的安防监控系统，才是视频图像监测系统和报警探测系统的完美结合。
如何将这两个系统的联动功能发挥到最大化，是决定该防范系统是否完善、先进、可靠的重要指标，也是衡量安防监控系统性能高低的关键。
由此，根据多年行业经验，住宅小区安全防范系统的设计和建立应满足以下要求：1)稳定性：系统能够常年连续地稳定运行，保证监控系统的实时性和可靠性要求。
各种信号传输顺畅无干扰，常年使用无衰减。
2)适用性：设备性能精良，适应西部多边的自然环境气候。
3)科学性：方案设计周密、科学、合理，便于实施。
选用设备技术先进，功能完善，能够完全满足用户实际要求。
4)易用性：用户界面友好，易于操作和维护，用户可自行组态。
5)灵活性：报警侦测灵敏，报警信号传输实时性高;监控图像质量清晰自然，无延时和抖动。
6)可塑性：系统具有良好的兼容性、扩充性和升级能力。
可与本单位的其他监控系统实现网络连接，并可成功纳入统一的数字化监控网络。
二、方案构成：居民小区监控系统结构前端采集部分：前端采集设备由摄像机，镜头，防护罩，安装支架，译码器等组成.经过对某居民小区整个环境现场勘察，确定各个重要监控点位置，共设计了30台监控摄像机，尽可能全面地对居民小区进行安全监测。
小区作为人口聚集地，有以下几个特点：1.人员较多，背景纷杂，不易管理;2.日常进出人员混乱，且住户间较生疏，易造成漏洞;3.公共活动面积较大较集中，突发性事件难以预料;根据以上特点，充分把握人员进出的各大门、通道，财物较集中的停车场等基础性设施，具体为：1)在“____小区”小区主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装台彩色带云台低照度一体化摄像机。
最新供配电设备设施维修保养年度计划
供配电设备设施维修保养年度计划一、目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
二、适用范围适用于中联麓谷混凝土工业园辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、检测保养主要项目1、高、低压开关柜及变压器定期维修保养(1)外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对园区内所有高压开关柜、环网柜进行测试、试验和继电保护整定值整定，对高压进线电缆进行绝缘耐压试验；每年的5月份委托供电公司对园区内所有变压器进行预防性试验，对所有安全用具进行电气试验。
此项工作由变配电室值班电工负责监督进行。
(2)每年的.4月、10月份对高、低压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责。
具体工作如下：1、高压开关柜保养：A、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。
B、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。
C、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。
检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。
D、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。
E、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。
F、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。
G、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。
2、干式变器保养：A、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。
B、检查接线，紧固松动螺栓。
C、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。
D、修复变压器变形的外罩和铭牌。
E、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。
F、更换锈蚀的螺栓。
G、紧固电压调节连接片的固定螺栓。
H、用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。
小区物业公共设施设备保养年度工作计划
小区物业公共设施设备保养年度工作计划小区物业管理是保障居民生活质量的重要环节，而公共设施设备的保养工作更是小区物业管理中的重中之重。
为了确保小区公共设施设备的正常运行，提高小区居民的生活质量，物业公司制定了年度公共设施设备保养工作计划。
一、设备保养工作的重要性公共设施设备是小区居民生活不可或缺的一部分，如电梯、暖气、通风设备等。
这些设备的正常运行与否直接关系到居民的生活舒适度和安全性。
因此，加强设备保养工作显得尤为重要。
二、设备保养工作的内容1.电梯保养电梯是小区居民日常生活中使用频率较高的设备，定期的保养工作对保障电梯的正常运行至关重要。
我们计划每月对电梯进行一次全面检查和保养，包括电梯机房的清洁和润滑，电梯门的检查和维护等。
2.暖气设备保养为了确保冬季小区供暖设备的正常运行，我们将秋季进行一次暖气设备全面检修和保养工作，包括暖气管道的检查清洁、锅炉的维护保养等，以免在寒冷的冬季给居民带来不便。
3.通风设备保养通风设备的正常运行对保障小区居民健康也是十分重要的。
我们将每季度进行一次通风设备的全面检查和维护工作，确保通风设备的运行稳定和通风效果良好。
4.绿化设施保养小区的绿化设施也是居民们休闲娱乐的好去处，我们将定期对绿化设施进行修剪、浇水等保养工作，保持小区绿化的整洁和美观。
5.公共场所卫生保洁公共场所的卫生也是小区物业管理中不可忽视的一部分。
我们将制定每日、每周、每月的卫生保洁计划，确保小区公共场所的卫生干净。
6.灭火器、消防设施保养小区的消防设施是保障居民生命财产安全的必备设备，我们将每季度对消防设施进行全面检查和保养，确保设备的正常运行。
三、设备保养工作的实施步骤1.制定详细的保养计划在年度开始之初，我们将制定详细的设备保养计划，包括每个设备的具体保养时间、内容等。
2.配备专业人员我们将配备专业的维修人员负责设备的保养工作，保证维修工作的专业性和高效性。
3.严格执行保养流程在进行设备保养工作时，要严格按照保养流程进行，确保每个环节都得到了充分的重视。
2024年设备维修保养计划
三：室外机组的维护保养维护和外机清洗天，个工时
四：室内末端维护保养以及回风、出风口和内机过滤网的清洗用天， 个工时完成，初步预算共用 个工时完成所有工作量 。
每天按排2人进行Biblioteka 护保养工作工作内容时间
工时
责任人
完成时间
备注
查漏、补漏、加氟、更换压缩机
室内机维修、控制器更换
2024年设备维修保养计划
设备维修保养计划1
设备维护保养是确保生产正常运行的重要保证。年度设备维修保养计划是确保来年生产正常运行的重要基础，为此根据本公司的实际情况，特定如下计划：
一、电器类
1. 要求：电气维护人员应趁年末停产之机，对所有电器设备
进行一次全面、彻底的.维护。
2. 维护项目：
（1）. 清理柜内灰尘，三个月一次。
2) 电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。
3) 压力容器作业由专业人员执行。
5 保养制度
本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
5.2.3三级保养
三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。拆检齿轮变速和电磁变速器，清除污垢、结焦，视需要对各部件进行解体、清洗、检查，清除隐患，排除缺陷，对设备进行全面检查，视需要进行除锈、补漆，对电气设备进行检查、试验。
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序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
一
消防系统
1
消防水箱
1
检修、保养、检查水位，箱体清洁
工程部
1月--12月
每月一次
2
消工程部
2月 7月
每年2次
3
消火栓箱
210
完好程度、直接手报按钮正常
工程部
2月 7月
每年2次
4
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
五
供暖系统
1
阀门管道
除锈、刷漆、畅通、阀门运转灵活、保温
供暖部
9月--10月
每年1次
2
循环泵
运转灵活、电机检查、除尘、保养、补漆
供暖部
9月--10月
每年1次
3
配电柜，控制箱
接线端子紧固、检修、保养、检查、转换是否灵活
供暖部
9月--10月
每年1次
4
安全阀 压力表
专业检测并出具检测报告
专业公司
9月--10月
每年1次
5
锅炉主体
专业检测并出具检测报告
专业公司
9月--10月
每年1次
六
绿化养护
1
春季
修剪施肥，防治虫害，浇水，清理绿地杂物
专业公司
3月--5月
2
夏季
气温升高，清除杂草，防治病虫害，修剪。防旱浇水，做好树木防汛抗风工作。
专业公司
6月--8月
3
秋季
气温逐渐下降，数目开始落叶，对枯枝落叶及时清理，以防火灾，陆续进入休眠期。
专业公司
10月
每年1次
10
监视、测量工具检测
专业检测、符合行业标准
专业公司
10月
每年1次
11
防雷检测
专业检测、符合行业标准
专业公司
3月--5月
每年1次
四
电梯系统
1
电梯主机、轿厢、底坑、曾站、五方通话
监督外包公司专业保养
维保公司
5月 10月
每月2次
2
电梯年检
专业检测并出具检测报告
专业公司
6月
每年1次
3
每年2次
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效时间：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
配电系统
8
降温设施
1
完好程度、除尘、卫生
工程部
5月
每年1次
9
高压工具检测
专业检测、符合行业标准
消防接合器
10
除锈、补漆、完好程度、漏水
工程部
2月 7月
每年2次
二
给排水系统
1
生活水箱
1
水位检查、保温检查、防腐检查、浮球阀检查、锁具完好
工程部
1月 6月
每年2次
3
高区补水泵
3
运行正常、声音正常、除尘、补漆、接线端子紧固、绝缘紧固
工程部
1月 6月
每年2次
4
生活水泵控制柜
2
除尘、接线端子紧固、检查保养
工程部
1月 6月
每年2次
5
阀门、管道
除尘、除锈、保养、紧固
工程部
1月 6月
每年2次
6
水质监测
符合饮用水标准
供水单位
9月
每年1次
7
化粪池清掏
6
检查完好程度、卫生、底部周边无污物、畅通
清掏单位
1月--12月
不定期清掏
部门：工程部 计划有效期：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效期：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
8
雨水管道、井
疏通、检查、杂物清除、篦子完好、除锈、补漆
工程部
5月 11月
每年2次
9
污水管道、井
供电公司
4月--10月
每年1次
2
计量柜
2
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
3
PT柜
1
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
4
隔离柜
1
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
5
进线柜
2
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
7
低压控制柜
9
检查、除尘、紧固
工程部
5月 10月
专业公司
9月--11月
4
冬季
树木修剪，清理树叶杂草，以防火灾
专业公司
12月--2月
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
限速器年检
专业检测并出具检测报告
专业公司
1月--12月
每2年1次
4
电梯照明、风扇
照明完好、卫生良好、符合要求
维保公司
1月--12月
每年6次
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效时间：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
疏通、检查、杂物清除、篦子完好、除锈、补漆
工程部
5月 11月
每年6次
10
楼顶排水口、管道
杂物清除、检查完好程度
工程部
2 5 9 11
每年4次
11
排污系统
蓄水池清理杂物、电机水泵检查、控制箱检查，控制箱手动自动测试，管道阀门逆流阀检查
工程部
1月--12月
每年6次
三
配电系统
1
变压器
2
检测、绝缘、紧固、除尘、