新版人防工程地下商业街项目可行性研究报告
城市地下商业街项目可行性研究报告
前言随着城市建设的快速发展和城市人口急剧增加，城市规模在不断地扩大，城市用地也日趋紧张，因此，合理开发和利用城市地下空间资源,解决城市人口密度与地面交通拥挤的矛盾,实现城市资源的优化配置是城市现代化建设可持续发展的必然要求。
而开发和利用城市地下空间资源与人防建设相结合，在提高城市总体防护功能的同时，拓宽了人们的生活空间，安排了富余人员就业，促进了城市经济的发展。
是我国诸多城市建设行之有效的手段之一。
拟建项目是虎林市的重点人防工程，位于黑龙江省虎林市建设西路路段地下。
虎林市位于黑龙江省东部完达山南麓, 以乌苏里江为界与俄罗斯联邦隔水相望。
虎林市地域辽阔，资源丰富，生态环境优越，战略地位十分重要。
积极发展和建设人防工程，稳步推行“两防一体化”，符合虎林市城市总体规划和人防工程规划的要求。
黑龙江志城经济贸易有限公司是一家大型的，集人防平战结合工程开发建设、房地产开发、商场、酒店娱乐、物业管理、销售为一体的跨行业发展的集团公司，公司具有雄厚的资本实力与技术实力、先后开发建设了黑龙江省“动力”等三项地下人防工程。
公司本着“求实，创新”精神。
争取为虎林市的城市建设和地下空间开发贡献出了坚实的力量。
1概述1.1项目提出的背景(1)开发地下空间，发展城市建设。
开发地下空间把人防建设作为城市建设的一个组成部分，己经成为现代化城市的发展趋势。
修建大型“平战结合”人防工程，实现战备效益、社会效益、环境效益、经济效益的统一，做到一笔投资，双重功能。
既有利于城市建设，又增强了城市的防灾能力。
开辟了城市建设的新领域。
(2)符合城市总体规划及人防工程规划把人防建设规划纳入城市建设总体规划。
使人防建设在高技术战争和平时防灾救灾中都能发挥应有的作用是现代化城市规划建设的要求。
地下人防工程的建设，可保护现有地面建筑，不占用有限的地面空间资源，为城市的规划布局留有足够的空间和余地。
(3)是贯彻落实法规和文件要求《中华人民共和国人民防空法》、《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》东北三省及沈阳军区联合下发的[2004]18号文件都指出：我国面临着现代技术特别是高技术条件下局部战争的威胁。
人防可行性研究报告标准
人防可行性研究报告标准一、研究背景人防是国家维护国家安全和社会稳定的重要手段和设施。
随着现代化城市建设和国家安全意识的提高，人防设施的建设和管理也日益引起人们的关注。
为了更好地了解和评估人防的可行性，本研究进行了系统性的研究与分析。
二、研究目的本研究的主要目的包括：1.了解当前人防设施的建设和管理现状；2.评估人防设施对国家安全和社会稳定的贡献；3.提出改进和完善人防设施建设和管理的建议。
三、研究方法本研究采用了文献研究、调查问卷和专家访谈等方法，结合实地调研和数据分析，对人防设施的可行性进行了客观、全面的评估。
四、研究内容1. 人防设施的建设和管理现状本研究首先对当前人防设施的建设和管理现状进行了调查和分析。
主要内容包括人防设施的种类和数量、建设标准和技术要求、管理机制和责任主体等。
通过数据统计和现场考察，本研究得出了人防设施建设和管理现状的客观评价。
2. 人防设施对国家安全和社会稳定的贡献本研究还对人防设施对国家安全和社会稳定的贡献进行了评价。
通过对历史事件和现实案例的分析，得出了人防设施在应对自然灾害、恐怖袭击和战争等突发事件中的作用和价值。
通过数据统计和模型分析，本研究进一步 quantitatively 评估了人防设施对国家安全和社会稳定的贡献。
3. 改进和完善人防设施建设和管理的建议最后，本研究提出了改进和完善人防设施建设和管理的建议。
主要包括加大人防设施的投入和建设力度、提高人防设施的建设标准和质量、加强人防设施的管理和维护水平等。
通过专家访谈和讨论，本研究提出的建议在一定程度上得到了认可和支持。
五、研究结论通过对人防设施的可行性进行了系统分析，本研究得出了以下几点结论：1. 人防设施的建设和管理现状总体较好，但还存在一些问题和不足；2. 人防设施在国家安全和社会稳定中发挥着重要作用，对各种突发事件起到了重要的防护和救援作用；3. 改进和完善人防设施建设和管理是当务之急，需要加大政府投入和社会参与力度。
最新上传——人防工程商业项目调研报告
三、石家庄房地产市场及商圈分析 地下商业项目分析
项目名称 地理位置 业态规划 项目体量 项目现状 租/售价格 公交线路
其他
中心线——广安商业街
北国商圈——综合行政商务商圈。特征：政府行政规划职能促进其发展，商圈中心为石家庄市政府， 周边交通便利；商务特点明显，商圈存在大量的商务中心，商务职能性质明显。
三、石家庄房地产市场及商圈分析 石家庄商圈分析
怀特商圈——典型专业组合商圈。特征：专业化市场为主导，各个业态不断细化从最终的初级批发市 场到专业市场，补充发展餐饮、娱乐；餐饮是最初的集客手段，首先引进品牌商业，而后以餐饮带动 商业口碑；商圈发展有统一规划和管理，由怀特集团开发建设。
2. 仅项目周边直线距离五公里范围内在售和未售的项目就达29个，其中项目所处商圈在建和在售项目为8个，周边住 宅均价为5000元左右，商铺销售均价在1万元以上
三、石家庄房地产市场及商圈分析 石家庄商业布局
三、石家庄房地产市场及商圈分析 石家庄商圈特征
•历史发展沿中山路两侧分为东西两个“版图”，西部板块：东购人民商圈、新华集贸市场、天元名品；东部板 块：北国商圈、博物馆商圈、先天下购物广场等。
一、石家庄宏观环境
行政区划： 石家庄市辖6区17县(市)，即新华区、桥西区、桥东区、长安区、裕华区、矿区、辛集市、晋州市、藁城 市、新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、 平山县、灵寿县、行唐县和1个高新技术开发区。共有镇114个，乡108个，办事处43个，行政村4488个， 居委会449个，家委会195个。
•2005年以怀特国际城和保龙仓为代表的商业群，经历了三年的培育，正逐步成熟为怀特商圈。怀特商圈与原 有两大商圈的区别在于，它从纯零售购物的一个商圈转化成多业态、多元化的一个专业市场商圈。伴随整个石 家庄市场商圈也走向多元发展。
人防工程地下商业街项目可行性研究报告
1、项目建成后，战时可隐蔽人员数千人，储备物资数千立方米。 2、临汾市人防工程防护面积严重不足，本工程建设可有效增加防护面积，同相 邻人防工程相结合，可形成机动链接，提高工程生存率及整体防护抗毁能力。 说明本项目工程具有较高的防护水平和防护效益。
通过上述分析，本论证认为建设项目具有较高的防护能力和防护效益。
临汾｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
一般建于人流集中的繁华地段，地面空间狭小和地下空间开发利用 不足的实际情况，工程按照地面问题地下解决的基本思路规划开发，市 政、消防、水电等技术人员千余名参与建设。
项目建成后，能使十字大街的行人全部转人地下通道过街行走，以 达到人车分流、交通顺畅、把地上的商业转移到地下经营，净化地面、 优化环境的目的。可以投入使用的大小商铺达数百间，为当地创造千余 个就业岗位，年财政收人达千万万元。
临汾｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
综合效益概括
1、国防工程：战时人员隐蔽、指挥所、伤员医疗救护和战略物质储存——利国利民。 2、政绩：城建规划、打造现代化都市立体化建设和立体化经济体--上利国 3、民生：人防工程、改善生存活动环境--下利民 4、商业：改善商业环境、促进经济繁荣--规范管理 5、投资：节约国家资金，少量或不用投入资金，吸引社会或开发商投资兴建，从而改变城
有益于城市噪音的降低和控制 随着城市建设的发展、工业化的进程，人口与车辆不断攀升，噪
音污染日益严重。如果在地面建设同样规模的商业设施，则会给城市增 加噪音污染，而建设平战结合的地下人防工程，周围的介质能起到很好 的消音作用，同时，地下人防工程的通风等相关配套设备设施，均有消 音装置。因此，不仅不增加城市环境，相反还会减少噪音污染。
市建设和商业环境等等。 6、增加税收：建成后增加地方政府的财政收入。 7、解决就业：解决百姓就业，鼓励经商 8、解决交通状况，达到人车分流的目的。提高工作生活效率。 9、节能减排，利于环保。 10、结合现有平阳广场地下人防工程，形成地下人防工程和地下商业综合体。
人防施工方案可行性研究报告
人防施工方案可行性研究报告第一章介绍人防施工方案是指为了保护人们的生命安全，采取一系列措施来建设安全的防护设施。
本报告通过对人防施工方案的可行性进行研究，旨在评估该方案的可行性及其对人们生命安全的保护效果。
第二章背景和必要性2.1 背景说明在现代社会，人们对人身安全的需求越来越高。
在面对自然灾害、恐怖袭击等突发事件时，如何提供有效的保护措施成为了重要的课题。
2.2 必要性分析人防施工方案的建设可以为人们提供可靠的防护措施，降低人身伤亡风险，减轻社会安全压力。
通过对人防施工方案可行性的研究，可以更好地推动其建设与完善。
第三章可行性评估3.1 技术可行性人防施工方案采用先进的技术手段，如高强度建筑材料、智能防护系统等。
这些技术在实践中已被有效验证，具备较高的可行性。
3.2 经济可行性人防施工方案的建设需要一定的资金投入，但同时带来的经济效益也是不可忽视的。
通过减少人员伤亡和财产损失，人防施工方案可以提高社会安全水平，促进经济的可持续发展。
3.3 社会可行性人防施工方案的建设符合社会公众对安全的需求，可以提升公众的生活质量。
此外，该方案的建设也可以提供就业机会，促进社会稳定与和谐。
第四章实施方案4.1 目标设定人防施工方案的目标是为人们提供安全的生活环境，降低人身伤亡风险。
4.2 方案内容（此处列举人防施工方案的关键内容及措施，可具体描述不同类别的防护设施）第五章风险评估为了评估人防施工方案的有效性，进行风险评估是必要的。
采用定性和定量的方法，对可能出现的风险进行全面分析。
第六章结论与建议通过对人防施工方案可行性的研究，可以得出结论：该方案在技术、经济和社会可行性方面具备较高的潜力。
为了提高方案的实施效果，建议结合风险评估结果，进一步完善方案细节，并与相关部门合作，共同推动人防施工方案的实施。
总结：人防施工方案的可行性研究对于提高人们的生命安全水平具有重要意义。
本报告通过对技术、经济和社会等多个方面进行评估，得出了人防施工方案的可行性，并提出了进一步完善方案的建议。
最新整理人防工程项目可行性研究报告
人防工程项目可行性研究报告《十三五规划》核心提示：人防工程项目投资环境分析，人防工程项目背景和发展概况，人防工程项目建设的必要性，人防工程行业竞争格局分析，人防工程行业财务指标分析参考，人防工程行业市场分析与建设规模，人防工程项目建设条件与选址方案，人防工程项目不确定性及风险分析，人防工程行业发展趋势分析提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质中投信德——专业编写各类商务报告【主要用途】发改委立项、政府批地、贷款融资、环评、申请国家补助资金等【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式、PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商【工程师】高建（先生）会给您满意的答复【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及行业政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
成都可行性研究报告：某广场人防商业项目获批
成都可行性研究报告：某广场人防商业项目获批目前，某广场人防商业项目可行性研究报告获得相关政府部门批准。
项目概况该项目属于新建项目，建设地点位于南充市，项目规划用地15000平米。
项目总投资为项目总投资30000.00万元。
建设周期总共11个月。
主要研究结论及建议1、主要研究结论通过对《蓬安县相如桑梓文化广场平战结合人防工程》战备效益、社会效益、经济效益和环境效益的分析与评价，形成以下结论：(1)拟建项目是落实城市人民防空工程建设规划的一项大型平战结合人防工程，符合蓬安县的城市总体规划和人防建设规划。
对增加蓬安县战时人员掩蔽和物资储备，提高城市综合防护能力，具有重要的战备效益，平时对城市的抗灾救援也是有力的支持。
(2)拟建项目为平战结合人防工程，工程建成后，将拓宽该地区的生态空间，强化其城市商务功能，同时沃尔玛超市的入驻将为周边居民带来更多的便利，吸引人流的快速聚集，形成多功能的城市中心，满足工程周边地区居民购物和餐饮、休闲的需求，促进市场的繁荣和发展，具有显著的社会效益和经济效益。
(3)拟建项目内设有停车场和地下人行过街道，有效地解决了项目周边街区停车难，车辆拥堵和地面街道人车混流的难题。
(4)拟建项目建成后，可提供约2650个就业机会，这对解决当前城市就业难的社会状况、维护社会和谐发展具有积极的意义。
(5)地下空间的开发利用，不仅拓宽了城市有限土地资源的综合利用，改善了周边的环境，而且为今后城市地下空间的开发利用提供宝贵的经验和借鉴。
(6)项目融入当地特色的相如文化和桑梓文化，为项目注入更多人文元素，推动项目城市文化综合体的打造，推动城市旅游业的发展，有利于形成新的城市地标和城市名片。
(7)项目地位于县城核心位置，但缺乏有效的开发，项目的建设将有利于城市新商圈的快速形成，完善城市的服务功能，同时项目将产生大量的税收，带动城市的繁荣。
综上所述，该文化广场的建设和开发利用是必要的、可行的。
2、建议(1)应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。
地下空间(人防工程)开发利用可行性研究报告
地下空间(人防工程)开发利用可行性研究报告文本目录第一章总则 ............................................................. 错误!未定义书签。
第二章城市地下空间开发利用总体框架 ...................... 错误!未定义书签。
第三章城市地下空间专项规划 .................................... 错误!未定义书签。
第四章城市防护空间规划 ........................................... 错误!未定义书签。
第五章城市地下空间开发利用控制导则 ...................... 错误!未定义书签。
第六章城市地下空间开发时序和近期建设目标 ............ 错误!未定义书签。
第七章规划实施措施 .................................................. 错误!未定义书签。
第八章附则 ............................................................. 错误!未定义书签。
说明书目录第一章背景分析 .............................................................. 错误!未定义书签。
一、社会经济条件概况 .................................................... 错误!未定义书签。
二、城市总体规划概况 .................................................... 错误!未定义书签。
三、自然条件分析 ........................................................... 错误!未定义书签。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、项目建成后，战时可隐蔽人员数千人，储备物资数千立方米。 2、**市人防工程防护面积严重不足，本工程建设可有效增加防护面积，同相邻 人防工程相结合，可形成机动链接，提高工程生存率及整体防护抗毁能力。说 明本项目工程具有较高的防护水平和防护效益。
通过上述分析，本论证认为建设项目具有较高的防护能力和防护效益。
5、增加政府税收，改善商业街环境。
项目竣工后，地面经过恢复、亮化、绿化后，打造市内一流的标准，让政府满意， 让广大市民满意，让市各级领导、各界朋友及全国各地投资者，都感觉到是本市最佳的亮 化、绿化之最，该项目的开发建设，每年可给政府增创税收近千万元。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（四）环境效益初步评价ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
**｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
综合效益概括
1、国防工程：战时人员隐蔽、指挥所、伤员医疗救护和战略物质储存——利国利民。 2、政绩：城建规划、打造现代化都市立体化建设和立体化经济体--上利国 3、民生：人防工程、改善生存活动环境--下利民 4、商业：改善商业环境、促进经济繁荣--规范管理 5、投资：节约国家资金，少量或不用投入资金，吸引社会或开发商投资兴建，从而改变城
市建设和商业环境等等。 6、增加税收：建成后增加地方政府的财政收入。 7、解决就业：解决百姓就业，鼓励经商 8、解决交通状况，达到人车分流的目的。提高工作生活效率。 9、节能减排，利于环保。 10、结合现有平阳广场地下人防工程，形成地下人防工程和地下商业综合体。
功在当今，利在千秋，福泽万代，改善都市生存环境，顺应民意，惠及子孙。 体现领导的前瞻性，与大都市、与国际接轨--领先同级城市。
**｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
一般建于人流集中的繁华地段，地面空间狭小和地下空间开发利用 不足的实际情况，工程按照地面问题地下解决的基本思路规划开发，市 政、消防、水电等技术人员千余名参与建设。
项目建成后，能使十字大街的行人全部转人地下通道过街行走，以 达到人车分流、交通顺畅、把地上的商业转移到地下经营，净化地面、 优化环境的目的。可以投入使用的大小商铺达数百间，为当地创造千余 个就业岗位，年财政收人达千万万元。
2、经济、社会、环境、人文统一协调原则。
“地下商业街”项目建设按照规定规划、合理布局、结合现状、以人为本，分期分 段实施的规划建设，实现经济、社会、环境、人文统一协调原则，为建设和谐社会提供了 方便条件。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（三）经济效益初步评价
项目的建设，给政府带来的经济效益和社会效益总结。可归结为三 个“原则”和两个“增加”。
3、现代化的运作管理模式原则。
按照城市现代化、规模化、专业化、集约化经营管理运作模式，营造良好的商服、 文化娱乐、餐饮、旅游业等经济投资环境，提高城市经济增长点。
4、增加就业和再就业人员数量。
本项目竣工后能给**政府提供千余个就业机会，解决千余待业青年和下岗职工的 就业和再就业问题。为创建和谐社会，保障社会秩序的稳定性非常重要。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（三）经济效益初步评价
项目的建设，给政府带来的经济效益和社会效益总结。可归结为三 个“原则”和两个“增加”。
1、疏导交通原则。
能改善人车混行、事故多发的畸形交通状况，车辆、市民和行人自由、安全、方便、 快捷、规范的通行，各行其道，降低事故发生率，提高人民财产安全程度。冬暖夏凉，是 市民夏季避暑休闲的好去处，对政府来说，是百益而无一害。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
**人防商业街是一项人防平战商业街工程，目标是把工程打造成 精品一条街，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的多功能、高品质、现 代化的地下商业街，使其成为提升**市商业文化层次与经济能力的重要 动力。
建成后将兼具平战结合的双重功能，经国家人防办立项，省、市 两级人民政府批准，是一项大型综合性社会公益项目，属**市国防工程 重要组成部分。可以缓解人车混行、交通拥堵的状况，从空间形成立体 商业模式，有效地改善城市窗口形象。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（一）战备效益初步评价
■战备效益
1、项目采用整体钢筋混凝土无梁楼盖结构，可防常规武器即500磅低阻式爆破 弹非直接命中； 2、项目可防核武器抗力为6级，可承受地面超压0.05Mpa的核爆冲击波作用； 3、项目设有可靠的防化设施，当环境遭到生化武器或核尘降沾染时，可确保内 部人员的安全。
有益于城市噪音的降低和控制 随着城市建设的发展、工业化的进程，人口与车辆不断攀升，
噪音污染日益严重。如果在地面建设同样规模的商业设施，则会给城市 增加噪音污染，而建设平战结合的地下人防工程，周围的介质能起到很 好的消音作用，同时，地下人防工程的通风等相关配套设备设施，均有 消音装置。因此，不仅不增加城市环境，相反还会减少噪音污染。
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（二）社会效益初步评价
1、开发地下空间 发展城市建设
随着现代化城市建设的迅速发展，开发地下空间，把人防建设作为城市建设的一个 组成部分，已形成现代化城市的发展趋势。把人防建设纳入到城市建设中去，实现战备效 益、社会效益、环境效益和经济效益的统一，做到一笔投资、一个项目，双（多）重功能。 既有利于城市建设，有增强城市的防灾能力，为加速城市建设开辟新领域。
2、节省城市建设用地
随着城市建设的发展，建设用地越来越紧张，节省土地是一项基本国策，充分利 用城市土地资源已是当务之急。因此在用地十分紧张的地区，开发利用地下空间，建设平 战结合的人防工程，其节省用地是毋庸置疑的。
3、有利于发展第三产业、增加就业机会
拟建设工程项目竣工投入使用后，在增加该地区商业设施的同时又方便人民生活， 促进了第三产业的发展。
人防工程地下商业街项目可行性研究报告
专业 · 专心 · 专注
期待明天……
大格局 大未来
用未来的眼光，缔造今天的生活，创造明天的财富。
**｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
五、综合效益评估分析
**县｜人防工程｜地下商业街｜可行性分析报告
（一）战备效益 （二）社会效益 （三）经济效益 （四）环境效益 （五）宏观效益