2017年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：监督检查模拟试题
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。
A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度2、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地价系数修正法3、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况4、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。
A．国土资源部核报国务院B．建设部核报国务院C．国家发展改革委核报国务院D．国家计委核报国务院5、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素6、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素7、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能。
A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地8、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．309、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素10、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
2017年上半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题
2017年上半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．205D．4552、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。
A：动态统计表、静态统计表B：调查表、整理表、分析表C：简单表、简单分组表、复合分组表D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表E：土地3、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用方式取得。
A：市场交易价格普查B：市场交易价格抽样调查C：市场交易价格统计报表D：市场交易价格典型调查E：土地4、土地产权变动的法定公示方式是__。
A．登记B．交付C．占有D．使用5、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000㎡，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素6、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节．【2002年考试真题】A：统计设计B：统计调查C：统计整理D：统计分析E：土地7、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素8、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地9、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性10、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
2017年上半年台湾省管理与基础辅导：土地征收的管制考试试卷
2017年上半年台湾省管理与基础辅导：土地征收的管制考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。
【2002年考试真题】A：一致性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素2、土地的__是土地级差生产力的基础。
A．位置固定性B．面积有限性C．质量差异性D．功能永久性3、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。
A．反比B．正比C．互补D．不相关4、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
【2008年考试真题】A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素5、根据地租理论，最劣等的土地是。
A：无级差地租Ⅱ和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素6、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息。
A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地7、税收政策属于影响土地价格的因素。
A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素8、__被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。
A．投资乘数B．通货膨胀率C．国民生产总值D．国民收入9、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地10、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％～50％11、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。
A：客观B：主观C：社会D：人为E：时间因素2、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做__A．灌溉水田B．望天田C．水浇地D．菜地3、某开发区总面积为5 k㎡，其中可供出让的土地面积为3．5k㎡．经测算该开发区总的平均地价为3000元／㎡，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳万元的地价款。
A：2250B：3000C：4000D：5000E：合法性4、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地5、征收土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费6、下列对土地估价的描述不正确的是。
【2002年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素7、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价8、在农用地分等定级单元划分方法中，__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法9、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。
A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告10、下列行为可免征土地增值税的是（）。
2017年上半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题
2017年上半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列指标中，__为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A．资金时间价值B．财务内部收益率C．财务净现值D．房价2、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。
A．工业企业B．农业企业C．生产企业D．交通企业3、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。
【2002年考试真题】A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：时间因素4、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的__进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
A．肥沃程度B．区位条件C．自然和经济属性D．质量5、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。
A：开放型基金B：封闭型基金C：契约型投资基金D：成长型基金E：土地6、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．15%E：土地7、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利8、保证样本调查质量的关键是__。
A．制订周密的资料收集计划B．编制准确的调查表格C．调查人员的技能掌握与运用D．选择正确的调查方法9、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地10、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模11、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。
A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制12、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是__分等指数。
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理试题
台湾省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不动产可行性研究的内容不包括__。
A．项目的必要性分析B．对项目期望的可靠性分析C．项目实施的可行性分析D．项目的技术和经济评价2、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。
A．经济数学B．线性代数C．数理统计D．多元微分方法3、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700B：2125C：4200D：5250E：土地4、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__A．所有权B．所有制C．使用制度D．使用权5、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。
下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。
A：“城镇住宅用地”，“50年”B：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“49 680．53平方米”，“宗地界址点坐标J001～J018”D：“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5～8米”E：合法性6、在房地产测绘中，界址点标号通常包括__。
A．类别代码和宗地编号B．编号区代码、类别代码和宗地编号C．编号区代码、类别代码和点的编号D．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号7、城市总体规划的基本内容主要包括__。
A．研究城市发展依据B．研究城市空间布局C．研究城市经济与城市人口D．研究城市各项专业工程问题8、里地线将街区土地划分为。
【2004年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素9、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费10、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
2017年上半年台湾省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2017年上半年台湾省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。
【2007年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素2、根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。
这里的“工业用地出让最低价标准”是指__。
A．工业用地评估价不得低于的数值B．工业用地出让底价与成交价均不得低于的数值C．工业用地出让底价的实际数值D．工业用地出让成交价的实际数值3、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址与土地用途等内容发生变更4、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平．则在成本逼近法计算中的投资利息为元。
【2006年考试真题】A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素5、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让6、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。
A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减7、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。
A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素8、不同商品在市场中的交换比例，一般按__。
台湾省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷
台湾省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质2、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的__ 自然特性。
A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性3、下列各项不属于其他辅助资料的有。
A：历史地价资料B：规划等有关资料C：地籍图D：建筑材料价格变动指数E：国家实行土地估价师资格认证制度4、某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。
A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素5、采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈现象。
【2002年考试真题】A：递减B：递增C：剧减D：剧增E：时间因素6、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是__。
A．该宗土地规划许可的用途B．该宗土地规划的容积率和建筑密度C．该宗土地开发周期D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价7、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为__清算价格。
A．强制B．续用C．有序D．变现8、某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。
A：50．5B：67．5C：70．5D：72．5E：时间因素9、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
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2017年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：监督检查模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地权利证书不包括__。
A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书2、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地3、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为__年。
A．30B．40C．50D．704、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。
A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素5、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。
A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素6、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于土地利用方式。
A：集约型B：粗放型C：集中型D：混合型E：35％～50％7、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。
A．七度或七度以上B．八度或八度以上C．九度或九度以上D．六度或六度以上8、各地在完成听证之后，应该根据听证意见及时进行修改，确定市(县)初步的征地区片价，并报平衡。
A：市B：省C：中央D：自治区E：国家实行土地估价师资格认证制度9、已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为Qs=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为。
A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地10、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。
A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权E：35％～50％11、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称12、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地13、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地14、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定．(2002年真题)A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：合法性15、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：时间因素16、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。
A．存款利率B．贷款利率C．实质利率D．不动产租金与买卖价格的比率17、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是__。
A．B＝C＝EB．B＝C＞EC．B＝C＜ED．B＝C，B、C与E不可比18、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。
A．数量指标和质量指标B．总体单位总量指标和总体标志总量指标C．相对指标和平均指标D．时期指标和时点指标19、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。
A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况20、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地21、土地估价行为是__的一种。
A．房地产经济B．房地产证券C．房地产金融D．房地产中介22、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。
A．地质B．地势C．地形D．地震23、下列不属于生产要素市场的是__。
A．服务市场B．土地市场C．资金市场D．技术市场24、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，__应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门25、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。
A．健全土地管理制度B．土地资源保护制度C．社会主义土地公有制制度D．合理利用土地制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商业服务活动。
A．全部B．1/2C．1/3D．1/62、土地需求是。
A：引致需求B：派生需求C：直接对土地产生的需求D：对土地产品的需求引致的E：是人们对生活资料的需求引起的3、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2008年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为__。
A．2008年6月28日B．2008年7月5日C．2008年7月10日D．2008年7月15日4、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有__。
A．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约B．重建建筑物的其附属设施C．改建建筑物D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金5、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括__。
A．城市功能分区布局B．规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C．各级支路的红线位置D．各地块建筑容量、建筑形态6、下列属于线性回归分析基本程序的有。
A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有AC正确7、设计统计指标时，应力求满足的要求．【2008年考试真题】A：目的性B：统一性C：可量性D：可比性E：预测性8、可以设定行政许可。
A：法律B：尚未制定法律的，行政法规C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D：已制定法律、行政法规的，地方性法规E：国家部委9、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列情形之一的，应当进行实地调查。
A：影响较大的B：需要实地丈量或者勘测的C：证据与当事人陈述有较大差异的D：证据与当事人陈述有微小差异的E：复议机构认为需要实地调查的10、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。
A．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C．需要经省级以上土地行政主管部门批准D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押11、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。
A．组内B．随机C．组间D．系统12、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为__。
A．工业B．商服C．办公D．宾馆13、土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是。
A：土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B：估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额C：从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D：为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E：土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行14、下列关于农用地转用，说法正确的是。
A：农用地转用又称为农用地转为建设用地B：农用地转用又称为建设用地转为农用地C：农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为D：农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为E：对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。
15、（）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A．商业信用B．银行信用C．民间信用D．消费信用16、城镇土地分等的对象是__。
A．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C．城市市区、建制镇镇区土地D．城镇建成区和近郊区范围的土地17、出让国有土地使用权违约责任，主要包括__。
A．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所，有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费C．因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D．因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权E．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权18、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、__等。