二手房买卖合同(已办过按揭贷款)
二手房贷款买卖合同书范本8篇
二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________（详细地址）的房产，房屋类型为______，建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______，土地使用权性质为______，土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等，随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元（大写：______元整）于本合同签订后______日内支付；贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料，并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续，提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足，甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手按揭房屋买卖合同5篇
二手按揭房屋买卖合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，甲方以按揭方式购买该房产，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产位于____________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权取得方式为______。
甲方对该房产已进行充分了解，自愿购买该房产。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方，定金可抵作购房价款。
3. 甲方以按揭方式购买该房产，需向银行申请贷款，经银行审核批准后，甲方将银行贷款部分款项支付至乙方账户。
4. 甲方在办理过户手续前支付乙方部分购房款人民币______元（大写：______元整）。
5. 剩余房款由甲方通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 乙方在收到全款后______日内将该房产交付给甲方。
2. 甲方应在该房产交付后______日内办理产权登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供相关证明材料。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。
若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。
2. 若甲方在办理产权登记过程中存在违法行为或不符合相关规定，导致无法办理产权登记，乙方有权解除本合同，并不承担违约责任。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_______________________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_______________________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________。
2. 房屋类型：________________（公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋权属证明文件：_______________________________。
5. 其他房屋详细信息：_______________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元（大写：______元整），在签订本合同时支付。
（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），在双方办理房屋过户手续时支付。
（3）贷款部分：人民币______元（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料，办理贷款手续。
2. 甲方需协助乙方办理贷款相关手续，提供必要资料。
3. 若因乙方信用或其他原因造成贷款未获批准，乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。
按揭房转让买卖协议合同6篇
按揭房转让买卖协议合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一套按揭房产，现欲将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确甲、乙双方按本协议规定的条款，对甲方所拥有的按揭房产进行转让买卖。
二、房产基本情况房产地址：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________房屋权属：甲方所有，已办理按揭贷款。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方商定该房产的转让总价为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）。
甲方收到定金后办理相关手续。
剩余款项在房产过户完成后______个工作日内支付。
四、房产过户及按揭贷款事宜1. 甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内，提供办理房产过户所需的相关资料，配合乙方办理房产过户手续。
2. 甲方应确保在房产过户前偿还所有按揭贷款，并解除抵押权。
如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方需承担违约责任。
3. 乙方应按照约定时间配合甲方办理相关手续，并承担相关税费。
过户完成后，该房产的产权归乙方所有。
五、物业交割及附属设施1. 甲方应确保房产内的家具、电器、装修等附属设施完好无损，并随房产一并转让给乙方。
2. 双方应在过户完成后______个工作日内完成物业交割，包括水、电、燃气、物业费等费用的结算。
二手房按揭贷款买卖合同范本
二手房按揭贷款买卖合同范本二手房按揭贷款买卖合同范本甲方（出售方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）乙方（购买方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）经过双方友好协商，自愿达成以下合同：一、本合同的基本信息本合同名称：二手房按揭贷款买卖合同出售房屋的地址：___________出售房屋的面积：___________出售房屋的所有权归属：___________房屋现状：___________房屋的抵押状况：___________二、各方身份、权利和义务1.甲方身份甲方声明，其是房屋的合法所有人，并可独立处分该房屋并承担该房屋的一切权利义务。
2.乙方身份乙方声明，其是合法存款，具有购买力和还款能力，并同意按照本合同的约定支付房屋的全部价款，接受该房屋的一切权利义务。
3.甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方移交该房屋的有关材料并出具符合国家规定的房屋权属证明文件。
（2）甲方保证该房屋不存在影响乙方购房和贷款的纠纷。
（3）甲方保证出售的房屋不存在重大瑕疵、质量问题、法律争议或抵押和债权纠纷。
（4）甲方应依法纳税，不得欺诈、侵犯他人合法权益。
4.乙方的权利和义务（1）乙方应确保资金来源的合法性，并确保支付房款的资金来源清晰合法。
（2）乙方应向相关部门提供必要的资料并承担相应的税费。
（3）乙方应在购房后及时履行抵押贷款的相关义务。
（4）乙方应在本合同所规定的期限内缴纳房款，并履行其他约定的义务。
三、合同履行方式1.房款总额为：____元，甲方向乙方提供的贷款总额为：____元，并在乙方买房后按照贷款银行的相关规定进行还款，乙方应按月或按季向贷款银行归还本金和利息。
2.甲方在收到全部房款后，应向乙方交付房屋的产权证和所有的房屋相关证明文件。
四、期限和违约责任1.本合同从双方签署之日起生效，至房款和贷款在协议约定的期限内全部结清为止。
二手房按揭贷款合同(4篇)
二手房按揭贷款合同委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇手房买卖合同正规版本篇一合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
2024年二手房按揭买卖合同经典版（3篇）
2024年二手房按揭买卖合同经典版房产买卖合同根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产（房产类型：别墅/写字楼/公寓/住宅/厂房/店面），建筑面积为____平方米。
具体产权信息详见土地房屋权证第____号。
第二条上述房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。
第三条付款时间与办法明确如下：1. 双方同意以银行按揭方式付款。
约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
剩余房款人民币____元整申请银行按揭支付；若银行实际审批额度不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。
2. 若双方同意以一次性付款方式付款，则乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日结清相关费用。
第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。
经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方在____日内将乙方已付款（不计利息）返还，但购房定金归甲方所有。
若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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房屋买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。
第一条甲方拥有所有权的位于的房屋，建筑面积平方米，现出售给乙方。
第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应偿还元，甲方已经偿还到了年月。
第三条该房屋的购房款由两部分组成：
（1）向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款万元；
（2）向银行偿还按按揭贷款：自年月日起的银行按揭贷款，由乙方负责偿还（乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额）。
第四条甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。
第五条自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。
第六条在乙方按照本合同第三条第（1）项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金10万元。
第七条乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则，如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。
第八条在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。
如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。
过户时应当交纳的税费，由乙方承担。
第九条本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，自双方签字后生效。
甲方：乙方：
本合同签订日期：年月日。