碧桂园集团审核工程结算资料提交指引

集团审核工程结算资料提交指引 V1.0集团审核工程结算资料提交指引（V1.0）成本管理中心-工程造价管理部2015 年 12 月前言为了进一步提高区域提交集团审核工程的结算资料质量，保证一次性提交完整、真实的结算资料，提高结算审核效率，特制定本指引。

适用于区域送集团造价部审核的所有工程项目（海外项目除外）。

目录1、结算资料提交指引的基本要求 (4)1.1总则 (4)1.2竣工结算资料上报流程和时限 (5)1.3结算资料的基本要求 (6)1.4各专业范围划分 (9)2、各专业结算资料、表单及填写要求 (13)2.1结算资料整体要求及说明 (13)2.2竣工结算提交资料内容及要求 (13)2.2.1总承包工程（含示范区等装修工程，不含桩基及基坑支护工程） (13)2.2.2桩基工程结算资料内容及要求 (20)2.2.3基坑支护（护坡）工程结算资料内容及要求 (27)2.2.4专业分包及零星工程结算资料内容及要求 (31)2.3结算书需提交表格 (35)2.3.1总承包工程（土建）结算书需提交表格 (36)2.3.2总承包工程（安装）结算书需提交表格 (38)2.3.3总承包工程（市政）结算书需提交表格 (39)2.3.4装修工程结算书需提交表格 (40)2.3.5桩基工程结算书需提交表格 (41)2.3.6基坑（边坡）支护工程结算书需提交表格 (42)2.3.7专业分包及零星工程结算书需提交表格（以门窗为例） (42)2.4结算定案需提交表格资料 (43)2.4.1结算定案表格资料（集团内部流程） (43)2.4.2结算定案表格资料（正式签字流程） (47)3、各专业提交结算资料样板（正确样式） (49)3.1结算资料组卷样板 (49)3.2土建专业结算资料样板 (51)3.2.1总承包工程（土建）结算资料样表 (51)3.2.2桩基工程结算资料样板 (69)3.2.3基坑支护（护坡）工程结算资料样板 (92)3.3安装专业结算资料样板 (104)3.4市政园建专业结算资料样板 (122)3.5装修专业结算资料样板 (136)3.6结算定案资料样板（集团内部流程资料） (154)3.7结算定案提交资料样板（正式签字流程资料） (167)4、结算资料填写示例 (172)1、结算资料提交指引的基本要求1.1总则1.1.1适用范围：适用于区域提交集团造价部审核的所有工程项目（海外项目除外）。

1.1.2管理原则：1.1.2.1本指引是针对区域提交集团造价部审核工程的结算资料的基本要求，各区域可参考本要求，完善区域内提交结算资料的指引和拟定管理制度以达到一次性送审资料的效果。

1.1.2.2区域提交集团造价部审核结算资料数量：1 套。

1.1.2.3承包人需在验收合格后30 日历天内结合本指引编制并组卷和装订完成符合的竣工结算资料提交至项目部。

1.1.2.4项目管理部对承包人的提交的竣工结算资料进行核实和按要求办理完善相关签认工作手续。

项目管理部需在收到结算资料30 日历天内完成资料审核并移交给区域成本管理部进行结算审核。

1.1.2.4项目管理部对结算资料的真实性和有效性负责，且一次性提交。

1.1.2.5所有结算资料由项目部提交给区域造价部（逐级上报），区域造价部原则上不得接收施工单位直接报送或邮寄的资料（结算书除外）。

1.2 竣工结算资料上报流程和时限验收合格后30日历天内提交结算资料至项目管理部，若施工单位不按合同约定提交是违约行为，项目部承担管理责任。

30 日历天内对施工单位提交结算资料检查、确认（若资料有缺漏，须要求承包人在限期内补充相关资料），一次性提交并审批通过。

注：各项目管理部可自行建立项目内资料上报流程。

如施工单位提交资料存在问题，需一次性发单告知，待其补充正确资料后，将原不合格资料部分或全部返还施工单位进行修改。

若需在原资料上补充修改，则只返还需补充修改资料部分，项目管理部需与施工方做好交接记录。

7日历天（含在总时限110日历天内）对项目提交结算资料进行审核。

完成结算初审、对数等工作。

7日历天内（含在总时限92日历天内）对区域提交结算资料进行审核，并完成结算复核、对数等工作。

（后面结算流程略，（详按发文《关于进一步明确造价板块业务审批权限及时限的通知》执行（成本字【2015】021号文））区域成本管理部 110 日历天内结算初审审）施工单位 （30 日历天）1.3结算资料的基本要求1.3.1结算资料的组卷要求1.3.1.1工程结算资料提交质量要求(1)、提交的工程结算资料原则上应为原件，若提交资料为复印件则需施工单位项目负责人（指项目经理，下同）、建设单位项目总经理（或委托人）签字确认并加盖“与原件一致”及项目章。

(2)、工程结算资料的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

(3)、工程结算资料应为已竣工验收合格的完整资料，结算归档资料的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。

(4)、竣工图纸原则上应采用原设计蓝图编制。

若施工图存在变更，应在原图上直接修改并标注修改依据，签名确认。

(5)、所有资料及图纸必须按《资料签收表》及组卷要求分专业（土建、装修、安装、市政园建）装订成册，严禁分散提交。

装订成册的资料应装入文件盒或文件袋中。

文件盒及文件袋封面填写要求参考 1.3.1.3.1 相关条款。

1.3.1.2结算资料组卷原则(1)、结算文件资料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料及封底。

(2)、工程结算资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于工程资料的查找利用和保管。

(3)、所有竣工结算资料应分专业（土建、装修、安装、市政园建等）进行分册独立组卷，组卷时按先文字、后图纸排列。

每册工程竣工资料应有目录。

1.3.1.3组卷编制细则1.3.1.3.1、文件盒案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号）、案卷内容组成，采用微软雅黑字体，四号字。

编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者，采用微软雅黑字体，四号字。

编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期，采用微软雅黑字体，四号字。

案卷脊背：填写工程名称和合同号、卷号（注：字体为加粗小四号宋体字，表格线宽度为 1 磅。

行距固定值为 12 磅。

行高 14 厘米），可根据内容及文件盒大小适当调整。

（格式样板详见附表 1）1.3.1.3.2、结算资料封面的编制封面应简明、准确地概括和揭示资料文件的内容和形式特征，文件名由建设项目名称及合同编号、分类专业名称（土建、安装、市政或装修）、编制单位名称、编制日期等内容组成。

所有封面采用硬皮纹纸，电脑打印。

建设项目名称采用黑体，一号字，居中对齐；合同编号采用宋体，四号字，居中对齐；分类专业名称采用黑体，二号字，居中对齐；“结算资料”字样采用黑体，小初号字；编制单位名称、建设单位名称、编制日期等采用宋体，四号字体，左对齐。

格式样板详见附表 11.3.1.3.3、卷内目录的编制每一组卷资料，应提供卷内目录。

卷内目录格式及要求，详见附表 1。

1.3.1.3.4、页码编制(1)、以独立册为单位编写页码。

对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐页编写（用打号机印制）。

封面、目录可不编写页码，各专业分册之间的页码可不连续。

(2)、单页文字材料页码编写在右下角，双面书写的文字材料页码正面编写在右下角，背面编写在左下角。

1.3.1.4组卷资料的规格、厚度及装订建议(1)、归档的文字材料规格采用 A4 幅面（297mm×210mm），尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。

文字材料组卷厚度不得超过30mm，图纸组卷厚度不得超过 40mm。

(2)、文字材料装订组卷，装订建议用白色棉线在卷面左边1cm 处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋。

1.3.1.5结算资料分册提交要求所有竣工结算资料应分专业（土建、装修、安装、市政园建等）进行分册独立组卷，各个专业结算资料分为三册提交：第一册结算书，第二册竣工图纸、设计变更图，第三册结算文本资料，具体内容参考附表2：工程结算送审资料签收表。

1.3.1.6电子版资料提交要求(1)、施工单位的电子版资料可采用光盘、U 盘形式进行存储提交，保证无病毒，能正常读取，内容必须与提交的纸质版资料内容一致。

区域完成结算审核的审核电子版本（如土建的建模图等）提交给集团可以网络提交。

(2)、电子版需分专业（土建、安装、装修、市政园建）分别提交，各专业资料为一个文件，文件名称为：【日期】【专业】【工程名称】【合同编号】，文件内含三个文件夹：第一册结算书及计算书，第二册竣工图纸及变更图，第三册结算文本资料(若有)。

(3)、电子版文件需要正确命名以方便查找，原则上应与提交的纸质资料命名一致。

1.3.2结算资料组成详见第二部分《各专业结算资料、表单及填写要求》相关内容。

1.4各专业范围划分1.4.1各专业包含具体施工范围详见合同附件中的《施工界面划分表》相关勾选内容。

1.4.2各专业之间的范围界面划分补充明细根据集团开发特点、各专业特性及已经形成的造价管理做法，现就各专业之间的范围界面划分进一步明确如下（详见下表）。

上报结算时请根据相对应的范围划分进行分类和组卷并上报结算造价，以避免延误结算审核时间。

1.4.2.1土建与安装、市政、装修专业界面划分1.4.2.2安装与市政、装修专业界限划分安装专业与市政专业、户内装修、市政配套部界面划分2、各专业结算资料、表单及填写要求2.1结算资料整体要求及说明2.1.1结算资料的填写要求详见2.2 条相关内容。

施工单位及项目必须按相关要求对进行资料整理及审核签认，否则将作为无效资料退回重新整理或不予结算手续不完善的内容。

2.1.2所有资料原则上要提供原件，若提交资料为复印件则需施工单位负责人（指项目经理，下同）、建设单位项目总经理（或委托人）签字确认并加盖“与原件一致”及项目章。

2.1.3各专业间资料要求一般是通用的，其编制要求可以互相参考。

2.1.4若项目总经理委托授权人对竣工结算资料签字确认的，项目总经理必须在文件目录页签字，并注明“后面内容以xxx 的签字确认为准有效，并对其签认内容负责“字样。

项目总经理对授权人的签认事宜承担全部责任。

2.1.5结算资料编制的样板，详见第三部分《各专业提交结算资料样板》相关内容，供参考。

2.2竣工结算提交资料内容及要求2.2.1总承包工程（含示范区等装修工程，不含桩基及基坑支护工程）。