办公楼装修改造项目

办公楼装修改造项目
办公楼装修改造项目

办公楼装修改造

改造项目

一层

1、拆除室内地面地板砖(厨房、员工餐厅、会议室、领导餐厅、小厨房)、拆除踢脚线、铲除墙面天棚面涂料,铲除厨房及小厨房墙面砂浆层及重新抹灰,拆除新建梁处砖墙,拆除产生的垃圾清理及外运;新建混凝土承重梁及柱子、开门洞及窗口、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰;

2、员工餐厅地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚;

3、领导餐厅及会议室地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚,天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套;会议室新建柱子木龙骨细木板基层、木质饰面板;

4、厨房及小厨房做防水、地面铺贴800*800地板砖、墙面300*600墙面砖、天棚吊顶600*600铝扣板;员工厨房镀锌排烟管通往屋顶,给排水改造。

5、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。

6、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片,墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面,拆除不锈钢护栏,铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外运。

7、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚,砖砌墙1m高,水泥砂浆抹面。

8、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。

二层、四层

1、拆除走廊不锈钢护栏,铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外

运。

2、走廊安装不锈钢护栏。

3、走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。

三层

1、铲除墙面天棚面涂料,拆除新建梁处砖墙,拆除产生的垃圾清理及外运;新建混凝土承重梁及柱子、开门洞、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰;

2、领导办公室地面铺贴复合木地板及踢脚线,天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套。

3、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片,墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面,拆除不锈钢护栏,拆除吸顶灯、铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外运。

4、走廊安装不锈钢护栏。

5、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚。

6、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。

7、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。

一至四层卫生间

1、拆除地面地板砖、蹲便台及水箱、砖隔断及拖布池、拆除塑钢隔断、拆除墙砖1米高(一层全拆)、拆除给排水管、拆除木门、墙面重新抹灰,拆除产生的垃圾清理及外运。

2、砖砌蹲便台水泥砂浆抹面、地面水泥砂浆找平、墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面、地面做防水(上墙1m高),地面铺贴300*300地板砖、墙面300*600

墙面1米高(一层贴2.7m高),天棚300*300铝扣板吊顶、地面打孔、墙面开槽、给排水重新敷设、洁具安装、镜子安装、柱式洗手盆安装、地漏安装;

楼梯间一至四层

1、拆除地面地板砖、拆除不锈钢扶手、拆除墙面瓷片、墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面,拆除产生的垃圾清理及外运。

2、楼梯铺地板砖(加工防滑槽)、陶瓷踢脚。

3、楼梯不锈钢扶手。

4、墙面及天棚面刷乳胶漆。

门窗

1、一至四层卫生间门窗更换。

2、楼梯间窗户更换。

3、一层室内更换门窗;走廊安装窗户。

4、三层室内更换门窗。

外墙

1、外墙正立面墙面刷外墙乳胶漆。

办公楼装饰装修工程施工组织机构

办公楼装饰装修工程施工组织机构 第一节施工组织机构的建立 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工,新组建一个由公司总经理亲自挂帅,公司总工程师任工程负责人,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某有限公司承诺:针对此工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工,并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合,形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛,施工组织机构框图见附图1 第二节施工组织机构的启动 1.根据本工程各方面情况及特点,有针对性的组建项目 班子,并且人选一旦经过甲、乙双方确认,全班人选将处于启动状态,未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策

划工作),并且以无条件满足本工程需要为前题,未经业主同意中途变换人选,我公司愿意接受建设单位的处罚。 2.根据项目经理部的工作实际,具体明确每个项目管理人员的责、权、利,使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作,从而较大幅度提高项目经理的工作效率,有效促进管理整体实力强化,使项目经理部管理的工作效率,有效促进管理整体实力的强化,使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面,做到项目整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子的作用,并且决策有的放矢,成竹在胸,不打无把握之仗,无准备之仗。 3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人” “人盯人” 为“制度管理人” ,做到项目管理“有章可循,执法必严、违章必纠”,这样形成军令如山,赏罚分明的先进管理模式。 4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益,将项目职业道德作为专项考核制度,并在项目管理中大力提倡和推广,我们将一如既往地实行这一制度,以赢得客户的信任及市场的回报。 5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义,标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们

某办公楼装修改造工程施工组织设计方案

第一部分施工方案 第二部分施工进度计划及保证措施第三部分保证质量措施 第四部分保证安全措施 第五部分文明现场施工措施 第六部分劳动力安排计划 第七部分主要材料、构件用量计划第八部分主要机具使用计划错误! 未定义书签。错误! 未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误! 未定义书签。错误! 未定义书签。错误! 未定义书签。

施工组织设计 第一部分 施工方案 、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于 XXXXXX 办公 楼XXX 结构、XXX 层,建筑面积 XXXXXra 由XXXXXXXXX 设计。 二、装修改造工程项目 、三层铺贴 600X 600 玻化砖地面; 外墙涂料; 砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议 室天棚为木龙骨吊顶; 4、 屋面:原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水 泥瓦; 办公室均为防盗门,卫生间为夹板门;窗均为铝合金推拉窗、普 白玻; 1?3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋 砼楼板; 1、 地面:一层原地面砖钻除重新贴 600 X 600玻化砖地面, 2、 外墙:原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色 3、 内墙、天棚:内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合 5、 门窗:原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门, 6、 7、 楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手; 8、 原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、

灯具;强、弱电线穿阻燃 PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。 开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、 600 X 600的格栅灯。 PP-R 管热熔连接,排水采用 PVC 管胶接。卫生器具有蹲式普白大 立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建 筑设计有冲突之处, 经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若 发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未 达到 100%前不得拆除, 在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原 有结构。 新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为 C 25。 固。 木质夹板选用 3A 等级环保材料,木制材料均进行防火处 理,建议采用蛟龙牌 AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5C ;各类裱糊工艺施工 时室内温度不应低于 10C ;使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要 9、 卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用 4、 5、 所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、 6、

实验办公楼四层装修改造工程投标文件

投标文件 项目名称:实验办公楼四层装修改造工程 投标文件内容:技术标投标书 投标人:装饰公司(盖公章) 法定代表人 或其委托代理人:(签字或盖章) 日期:2006年5月30日

技术标目录 1、施工组织设计------------------------------------------------------------------------3 1.1 总体概述(质量目标、施工工期)------------------------------------------------3 1.2 编制依据---------------------------------------------------------------------------------4 1.3 施工进度计划---------------------------------------------------------------------------5 1.4 材料进场报验管理措施-------------------------------------------------------------10 1.5 材料质量保证措施-------------------------------------------------------------------10 1.6 主要部位施工措施-------------------------------------------------------------------11 a.测量放线技术要求----------------------------------------------------------------11 b.基层处理施工方法和措施-------------------------------------------------------11 c.吊顶、细木制作的施工方法和措施-------------------------------------------12 d.石材、玻化砖的施工方法和措施----------------------------------------------19 e.涂饰工程(乳胶漆、油漆)施工方法和措施-------------------------------29 f.门窗工程的施工方法和措施----------------------------------------------------37 g.楼梯石材施工方法和措施-------------------------------------------------------43 h.不锈钢栏杆扶手施工-------------------------------------------------------------44 i.电器施工方法和措施-------------------------------------------------------------45 j.卫生间洁具施工工艺-------------------------------------------------------------51 1.7 主要部位及隐蔽工程质量保证措施----------------------------------------------54 1.8 各工序的协调措施-------------------------------------------------------------------61 1.9 成品保护措施-------------------------------------------------------------------------62 1.10 雨季施工措施---------------------------------------------------------------------64

办公大楼室内装饰工程消防保卫措施正式版

In the schedule of the activity, the time and the progress of the completion of the project content are described in detail to make the progress consistent with the plan.办公大楼室内装饰工程消防保卫措施正式版

办公大楼室内装饰工程消防保卫措施 正式版 下载提示:此解决方案资料适用于工作或活动的进度安排中,详细说明各阶段的时间和项目内容完成的进度,而完成上述需要实施方案的人员对整体有全方位的认识和评估能力,尽力让实施的时间进度与方案所计划的时间吻合。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 1、安全责任 1.1、高度重视所有授权驻现场的人员的安全,并采取必要和适当的措施,保持现场的井然有序和安全可靠,以免发生人身事故。 1.2、为了保护工程、公众的安全和方便,提供并保证一切照明、防护、围栏、警告信号和看守。 2、现场保卫: 整个履约期内严格遵守有关工人劳动保护、身心健康、预防传染病和施工现场安全生产的法律、法规、规章和规定等

等。现场提供24h 的保安保卫服务,配备足够的保安人员和保安设备,防止未经批准的任何人进入现场,防止现场材料、设备或其他任何物品的被盗窃,禁止任何现场内的打架和斗殴事件。实施严格的现场出入制度并报监理工程师审批;车辆的出入须有出入审批证件,由指定的专人负责管理,人员进出现场设有出入证,出入证须以经过监理工程师批准的格式印制,出入证加盖印章和塑封,防止伪造;临时围墙和出入大门考虑必要的照明,照明系统满足现场安全保卫和美观的要求。 3、消防措施: 3.1、成立由项目负责人为组长的消防小组,宣传消防基本知识和基本操作培

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书,在材料、设备到货24小时前,通知监理工程师验收,承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照《建设项目质量控制》附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核,重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件; ②针对工程质量通病制定技术措施; ③保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求; ②设备的数量能否满足工期的要求; ③机械设备能否满足技术规范要求; ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有: ①施工许可证是否已获政府主管部门批准; ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准; ③承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否已进场,主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为: 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录; ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并明确责任,图示如下: 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动

办公楼装修改造施工方案1

第一章工程概况 (2) 第一节总体简介 (2) 第二节本工程装修改造概况 (2) 第三节工程难点 (2) 第二章施工总体部署 (3) 第一节工程目标 (3) 第二节施工组织机构设置 (3) 第三节施工部署 (7) 第四节施工协调 (8) 第五节施工进度计划安排 (9) 第六节施工资源配置 (9) 第三章施工准备 (10) 第一节进场准备 (10) 第二节技术准备 (10) 第三节材料准备 (11) 第四节施工现场临时用电 (11) 第五节临时用水布置 (11) 第六节施工机具配置 (11) 第四章主要施工方法及技术措施 (12) 第一节拆除工程施工方案 (12) 第二节外脚手架施工方案 (15) 第三节装饰工程施工方案 (16) 第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方案 (21) 第五章主要施工管理措施 (22) 第一节质量管理措施 (22) 第二节技术保证措施 (27) 第三节工期进度保证措施 (29) 第四节安全保障措施 (30) 第五节成品保护措施 (32) 第六节临电管理措施 (34) 第七节降低成本措施 (35) 第八节材料管理措施 (35) 第九节对外施队伍管理措施 (36) 第十节文明施工管理措施 (36) 第十一节消防保卫措施 (39) 第十二节环境保护措施 (41) 第十三节现场环境卫生管理措施 (43)

第一章工程概况 第一节总体简介 第二节本工程装修改造概况 本工程为6层砖混结构,总建筑面积3000m2,檐高22.35m,东西长36.85m,南北宽12.1m,1~5层层高3.0m,6层层高4.8m。 本次改造内容包括: 1、原外墙首层为水刷石,2-6层干粘石,统一改为外墙涂料。 2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除,增加一部电梯。结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。 3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。 4、原楼层布局局部进行调整,楼梯两侧房间全部改为卫生间,六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。 5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶,地面铺600*600玻化砖,墙面刷乳胶漆,门加门套刷混油。 第三节工程难点

办公楼室内装饰装修工程施工方案

装饰装修工程主要施工方案 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1、材料要求 水泥:宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 砂:应选用水洗中、粗砂,当选用石屑时,其粒径为1~5㎜;且含泥量不大于3%。 2、工艺流程 检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。 3、操作工艺 a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉,再用扫帚将浮土清扫干净,应在抹灰的前一天酒水湿润后,刷素水泥浆或界面处理剂,随刷随铺设砂浆,避免间隔时间过长风干形成空鼓。 b.找标高:根据水平标准线和设计厚度,在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 c.按线拉水平线抹找平墩(6×6方,与面层完成面同高,用同种砂浆),间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线,抹出坡度墩。 d.面积较大的房间为保证房间地面平整度,还要做冲筋,以做好的灰饼为标准抹条形冲筋,高度与灰饼同高,形成控制标高的"田"字格,用刮尺刮平,作为砂浆面层厚度控制的标准。 e.搅拌: 砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 投料必须严格过磅,精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量,搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0:4。 f.铺设:铺设前应将基底湿润,并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂,将

搅拌均匀的砂浆,从房间内退着往外铺设。 g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平,立即用木抹子搓平,并随时用2m靠尺检查平整度。 二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1.施工工艺

办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施

XX县国XXXXX办公用房装饰装修工程施工组织设计目录 技术标部分施工组织设计 第一章编制依据、围及编制说明 一、编制依据 二、编制围 三、编制说明 第二章工程概况 一、工程概况 二、装饰工程概况 第三章质量方针与实施目标 一、质量方针 二、质量目标 三、安全文明管理目标 四、预防和消除其他事故的目标 五、成本目标 六、工期目标

第四章施工组织与管理 第五章现场组织管理机构第一节现场组织管理机构第二节项目部成员主要职责第六章施工部署 第一节施工现场部署 一、施工现场部署 二、施工现场平面布置 第二节施工准备 一、施工现场准备 二、技术准备 三、主要材料准备 四、机械设备准备 五、劳动力计划 第三节施工管理制度 一、现场文明施工管理制度 二、安全管理规定 第七章施工方法及技术措施第一节轻钢龙骨吊顶工程第二节地砖地面工程

第三节墙乳胶漆工程 第四节楼梯工程 第六节卫生间墙面工程(釉面砖镶贴)第五节楼梯工程(不锈钢扶手) 第七节木作业工程 第八节电气安装工程 第八章确保工程质量的技术组织措施 第一节工程质量保证体系 第二节质量控制措施 第九章成品保护措施 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施第三节装饰玻璃工程成品保护措施 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 第五节装饰饰面工程成品保护措施 第六节装饰地面工程成品保护措施 第七节装饰涂料工程成品保护措施 第十章确保安全生产的技术组织措施 一、落实安全责任制、实施责任管理措施 二、安全保证体系

三、落实安全教育、安全训练管理措施 四、安全检查制度 五、安全交底制度 六、落实施工作业标准化措施 七、具体实施措施 八、安全生产管理组织机构情况 第十一章确保文明施工的技术措施 一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施 二、对施工现场布置采取的措施 三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施 四、对严格遵守有关环境保护的法律规定采取的措施第十二章施工现场安全、消防保证措施 第一节总则 第二节公司主管安全生产领导安全防火职责 第三节职工安全防火守则 第四节专职安全员安全防火职责 第五节施工场所主要负责人安全防火职责 第六节工地管理员安全、防火职责 第七节工地仓库保管员安全、防火职责 第八节工地电工安全防火职责

办公楼装修改造的施工设计方案

施工组织设计 目录第一章总体概述 第二章主要施工容及施工法 第三章拟投入的主要物资计划 第四章拟投入的主要施工机械、设备计划 第五章劳动力安排计划 第六章确保工程质量的技术组织措施 第七章确保安全生产的技术组织措施 第八章确保工期的技术组织措施 第九章确保文明施工的技术组织措施 第十章工程施工的重点和难点及处理措施 第十一章施工总平面布置图 第十二章施工组织设计的整体评价 附表一、拟投入本项目的主要施工设备表 附表二、劳动力计划表 附表三、进度计划 附表四、施工总平面图

第一章总体概述 第一节编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据,编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2.本施工组织设计主要依据以下几项编制:市消防支队区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、市地区的相关法令法规及规定、现行的相关技术规、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节工程采用的技术规和标准 1.《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50208-2001) 2.《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002) 3.《建筑部装修设计防火规》(GB50222-95) 4.《钢结构设计防火规》(GB50017-2003) 5.《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 6.《钢结构工程施工质量验收规》(GB50205-2001) 7.《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002) 8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJT29-2003) 9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJT126-2000)

某办公楼装修改造工程施工设计方案

目录 第一部分施工方案 (1) 第二部分施工进度计划及保证措施 (28) 第三部分保证质量措施 (32) 第四部分保证安全措施 (38) 第五部分文明现场施工措施 (42) 第六部分劳动力安排计划 (45) 第七部分主要材料、构件用量计划 (46) 第八部分主要机具使用计划 (48)

施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。 二、装修改造工程项目 1、地面:一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面, 二、三层铺贴600×600玻化砖地面; 2、外墙:原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料; 3、墙、天棚:墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶; 4、屋面:原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦; 5、门窗:原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门;窗均为铝合金推拉窗、普白玻; 6、1~3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板; 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手; 8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、

灯具;强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100%前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为C25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室温度不应低于5℃;各类裱糊工艺施工时室温度不应低于10℃;使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的

办公楼室内装饰工程质量保证体系及措施

办公楼室内装饰工程质量保证体系及措施 办公楼室内装饰工程质量保证体系及措施提要:在工程施工期间,各分包方应负责自身承包范围内的成品与半成品的保护工作,并保证其它分包方的材料设备、成品和半成品免遭损失,若发生损失由责任方承担 更多精品:客服 办公楼室内装饰工程质量保证体系及措施 在我国建筑行业有句格言:百年大计,质量第一。我公司各级领导及有关职能部门都非常重视产品质量,并根据ISo9001质量保证体系的要求,采取了全过程的质量控制加事后检验的质量保证措施,愿以优质的产品、良好的信誉和积极的态度来完成此项工程。 我公司在取得了ISo9001质量管理体系认证证书及ISo14001环境管理体系认证证书和GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证证书。产品符合ISo9001的质量管理和质量保证标准及《中华人民共和国建筑工业行业标准-建筑幕墙》的规定。确保工程质量达到鲁班奖标准,并一次性通过验收。 1.质量保证体系的具体内容 质量保证体系 公司根据ISo9001质量保证体系的要求,采取了全过程的质量控制加工后,检验的质量保证体系。内容包括公司制定的《执行程序文件》、《生产加工作业指导书》。质量标准不低于国家相关标准规定。 质量目标 本项工程质量完全符合《玻璃幕墙工程技术规范》(jGj102-2003),并按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)及《建筑工程质量评定标准》检验。确保工程质量达到优良标准。 质量保证手册 公司的质量体系是根据”GB、T19001-2000(ditISo9001:2000)质量体系,设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式”确定的。 公司的质量保证手册对20条体系要素的要求所作的描述,体现了对体系要素控制的程度,它要求把每一项与质量有关的活动按预先确定的程序进行,预防为主,系统管理,即使存在缺陷也能及早发现查明原因,以防止再发生,保证向顾客提供达到确认水平的产品和服务。公司质量保证手册是全体员工贯彻公司质量方针,履行质量义务的基本体系文件,验证质量体系运行的有效性是质量管理部门的职责。 职责划分 公司执行以总经理负责整个工程质量,以质检部作为质量控制具体执行的职能部门的质管理体系。质量从工程设计、材料供应、生产加工、施工安装的等几个方面进行控制。每个部门均有详细质量的控制执行程序。并有相应的人员对质量负责。工程设计部向总工程师负责幕墙工程的整个技术指导和监督。供应部由供应部长负责材料的质量,保证所购材料符合合同规定。生产部门由生产经理负责幕墙构件的加工质量。项目经理负责工程的具体运作,对装修的安装质量完全负责。 项目部下设质检员、材料员、施工员、安全员等专职人员,执行专项职能。 计划中心质量各部门,对项目部相应职能工作人员进行联络、协调,确保项目部各项工作的展开。质量保证阶段控制 应对各阶段执行质量控制,控制阶段包括:合同评审、初步设计控制(方案设计控制)、材料采购控制、对可追溯性和标识性控制、幕墙构件加工控制、幕墙施工过程控制、幕墙施工过程检验控制、幕墙隐蔽工程控制、幕墙竣工验收和交付使用控制、测量设备的选择,使用和校准控制、试验控制、不合格产品控制、纠正,预防措施控制、运输及防护控制、质量

办公楼装饰装修工程施工方法及技术措施

XX县国XXXXX办公用房 装饰装修工程 施工组织设计 目录 技术标部分施工组织设计 第一章编制依据、范围及编制说明 一、编制依据 二、编制范围 三、编制说明 第二章工程概况 一、工程概况 二、装饰工程概况 第三章质量方针与实施目标 一、质量方针 二、质量目标 三、安全文明管理目标 四、预防和消除其他事故的目标 五、成本目标 六、工期目标 第四章施工组织与管理 第五章现场组织管理机构 第一节现场组织管理机构 第二节项目部成员主要职责 第六章施工部署 第一节施工现场部署

一、施工现场部署 二、施工现场平面布置 第二节施工准备 一、施工现场准备 二、技术准备 三、主要材料准备 四、机械设备准备 五、劳动力计划 第三节施工管理制度 一、现场文明施工管理制度 二、安全管理规定 第七章施工方法及技术措施 第一节轻钢龙骨吊顶工程 第二节地砖地面工程 第三节内墙乳胶漆工程 第四节楼梯工程 第六节卫生间墙面工程(釉面砖镶贴) 第五节楼梯工程(不锈钢扶手) 第七节木作业工程 第八节电气安装工程 第八章确保工程质量的技术组织措施 第一节工程质量保证体系 第二节质量控制措施 第九章成品保护措施 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施 第三节装饰玻璃工程成品保护措施 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 第五节装饰饰面工程成品保护措施 第六节装饰地面工程成品保护措施 第七节装饰涂料工程成品保护措施 第十章确保安全生产的技术组织措施 一、落实安全责任制、实施责任管理措施 二、安全保证体系 三、落实安全教育、安全训练管理措施 四、安全检查制度 五、安全交底制度 六、落实施工作业标准化措施 七、具体实施措施 八、安全生产管理组织机构情况 第十一章确保文明施工的技术措施 一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施 二、对施工现场布置采取的措施 三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施

办公楼装修改造项目

办公楼装修改造 改造项目 一层 1、拆除室内地面地板砖(厨房、员工餐厅、会议室、领导餐厅、小厨房)、拆除踢脚线、铲除墙面天棚面涂料,铲除厨房及小厨房墙面砂浆层及重新抹灰,拆除新建梁处砖墙,拆除产生的垃圾清理及外运;新建混凝土承重梁及柱子、开门洞及窗口、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰; 2、员工餐厅地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚; 3、领导餐厅及会议室地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚,天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套;会议室新建柱子木龙骨细木板基层、木质饰面板; 4、厨房及小厨房做防水、地面铺贴800*800地板砖、墙面300*600墙面砖、天棚吊顶600*600铝扣板;员工厨房镀锌排烟管通往屋顶,给排水改造。 5、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 6、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片,墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面,拆除不锈钢护栏,铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外运。 7、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚,砖砌墙1m高,水泥砂浆抹面。 8、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。 二层、四层 1、拆除走廊不锈钢护栏,铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外

运。 2、走廊安装不锈钢护栏。 3、走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 三层 1、铲除墙面天棚面涂料,拆除新建梁处砖墙,拆除产生的垃圾清理及外运;新建混凝土承重梁及柱子、开门洞、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰; 2、领导办公室地面铺贴复合木地板及踢脚线,天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套。 3、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片,墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面,拆除不锈钢护栏,拆除吸顶灯、铲除墙面天棚面涂料,拆除产生的垃圾清理及外运。 4、走廊安装不锈钢护栏。 5、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚。 6、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 7、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。 一至四层卫生间 1、拆除地面地板砖、蹲便台及水箱、砖隔断及拖布池、拆除塑钢隔断、拆除墙砖1米高(一层全拆)、拆除给排水管、拆除木门、墙面重新抹灰,拆除产生的垃圾清理及外运。 2、砖砌蹲便台水泥砂浆抹面、地面水泥砂浆找平、墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面、地面做防水(上墙1m高),地面铺贴300*300地板砖、墙面300*600

办公楼改造加固施工方案

中成公司办公楼结构改造加固施工方案 (北京市北协建设工程公司) 一、编制依据: 1、设计图“中成进出口股份有限公司办公楼装修”结01-02。 二、施工准备 1、本工程项目部机构设置: 项目经理 项目技术负责人 专业工长安全员材料员质检员资料员

3、主要材料准备: 钢筋混凝土,钢材等。 5、技术准备: (1)由项目工程师组织所有施工人员熟悉图纸,做好设计交底准备。 (2)认真做好图纸会审工作,掌握各项技术指标,组织有关人员参加设计交底,并办好一次性洽商。 (3)由技术员和工长共同提出各种材料;机具的分段所需计划。(4)认真检查进场设备的各种技术指标、性能是否完好,能否满足工程使用。 (5)由技术员组织做好各种构件的加工订货工作。

(6)对工人进行详细的安全技术交底,由安全员负责同每个工人签订安全协议书。 (7)由技术员和专业工长共同对工人进行书面和口头技术交底,要求每个工人均能掌握各部位施工要点的操作工艺。 (8)项目工程师协助生产经理,对施工安排进行总体部署,重点部位应由技术员编制具体施工方案。 三、主要施工做法: (一)机械拆除 原结构楼板拆除: 4.1先在拟拆除楼板下搭设施工操作脚手架和承力平台,承 力平台距板底约800mm,上满铺脚手板,并铺上彩条布, 以便拆除时渣土掉在承力平台上,也方便渣土及时清理。 4.2搭设脚手架时,应沿楼板短边间距1.5m,做临时支撑, 即用U型托将100×100木方子同拟拆除预制板沿短边板底 接触没缝隙即可,以免预制板拆除时掉入下层发生意外。 4.3在楼板上用水钻开一个500×500mm的方洞作为自由 面。由此自由面开始用液压钳将楼板向四周逐一粉碎。 4.4四周用人工钎子剔凿清理干净。 4.5将渣土清运至指定地点。 (二)粘贴碳纤维 4.6根据设计要求在柱、梁上粘贴碳纤维布或板加固。 四、主要施工工艺

办公楼装饰装修工程施工管理措施范本

整体解决方案系列 办公楼装饰装修工程施工 管理措施 (标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-45564办公楼装饰装修工程施工管理措施Construction management measures for office building decoration works 说明:为明确各负责人职责,充分调用工作积极性,使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化,特此制定 办公楼装饰装修工程施工管理措施 一、生产计划管理 1、按工程总工期要求,用施工进度计划统筹(网络)图进行控制,安排好每个作业组的工作,组织好各工序间的衔接,结合现场的实际情况,经常调整平衡,用大计划指导小计划,用小计划保证大计划的实现。 2、做好施工日记,绘制实际进度图表,使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度,并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。 3、作业施工现场的平面管理工作,材料与设备堆放整齐有序,保证施工道路畅通无阻。 4、配合进度,安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。

5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备,避免供不应求。 二、安全生产管理 1、成立本工程安全生产领导小组,建立健全安全生产责任制。 2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件: ⑴《建筑施工安全检查评分标准》 ⑵《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑶《建设工程施工现场管理规定》 3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况,工地有安全检查记录,对检查出的责任落实到人,限期整改,工程处每半个月在工地进行全面检查一次,公司每月检查一次。 4、坚持进行安全教育,新工人进入工地进行教育,变换工种进行教育,危险作业环境进行特殊交底教育。 5、实行奖罚并重制度,表扬奖励先进,惩罚促进后进,发生事故,采取"三不放过"。 三、技术质量管理 1、健全质量保证体系,质量责任落实到人,工地配专职

办公楼装饰装修工程工程施工设计方案

目录 第一章施工方案与技术措施 (7) 第一节工程概况 (7) 一、工程概况 (7) 二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 (7) 三、编制本施工组织设计依据的文件 (7) 四、执行的主要规范、规程和规定 (8) 五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析 (9) 六、本工程施工方案的确定 (10) 七、对所有内容的承诺 (10) 第二节施工组织设计总纲 (12) 一、质量要求 (12) 二、质量目标 (12) 三、工期目标 (12) 四、工程三个阶段的主要措施 (12) 五、施工管理程序 (12) 第三节施工组织管理结构模式 (13) 一、管理机构安排 (13) 二、施工组织管理结构模式 (13) 三、施工各阶段责任人安排表 (13) 四、管理层职能分工 (13) 第四节施工准备 (15) 一、现场准备 (15) 二、后勤准备 (15) 三、生产准备 (15) 四、技术准备 (16) 五、劳动力组织配备 (17) 第五节施工部署 (22) 一、施工准备 (22) 二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用 (22) 第六节主要分部、分项工程施工方案与技术措施 (25)

一、总体施工方案 (25) 二、施工方案及施工组织 (25) 三、施工顺序及施工流向 (25) 四、建筑装饰分项工程施工方法 (25) 第七节工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治 (93) 一、本工程的施工难点及解决方案 (93) 二、施工难点及通病的防治 (96) 三、保证关键部位施工方案实施的具体措施 (106) 第八节成品、半成品保护措施 (109) 一、成品、半成品保护职责 (109) 二、成品保护措施 (109) 第九节季节性施工措施 (114) 一、雨季施工措施 (114) 二、寒冷季节施工措施 (115) 三、夏季施工技术措施 (115) 四、夜间施工技术措施 (116) 第二章装饰主材的管理与控制措施 (118) 第一节装饰主材采购计划和控制 (118) 一、材料供应 (118) 二、材料采购控制 (118) 三、材料采购中控制 (120) 四、材料采购及验收程序 (121) 五、材料采购控制措施 (122) 六、对材料供方的评价和控制 (122) 七、采购资料 (122) 八、采购验证与试验 (123) 九、原材料的保管储存 (123) 十、施工材料的供应计划 (123) 第二节装饰主材的技术标准和说明 (129) 一、室内铝合金吊顶选用技术要求 (129) 二、壁纸技术规范 (131) 三、木制饰面板及固定家具产品技术规范 (132)

办公楼改造装修项目工程监察详细说明

办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括: 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程, 工程地址位于,工程原建筑高14.60m (室外地坪至屋面标高)。无地下室。土0.00与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层,为砖混结构。 附加层改造后,新建筑在①?⑦轴均为四层、7 ~11轴均为三层,附加层部分采用砖混结构,附加层部分采用现浇板,现浇砼标号为 C25,地 下部分为C 30砼,屋顶分为两个部分,一部分为现浇砼,另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构,原建筑面积为:1372.6m2,新增加面积为:265.37m2, 现建筑总面积为:1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工,由**监理公司对本工 程 的施工全过程进行监理,该工程计划工期为2005年6月24日至2005 年10 月1日,质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较陈旧,对环境美观和周围的环境有较大的差别,所以该工程的整体布局及结构方面有所改动,原来的四大角未设

置构造柱, 现在根据设计要求四大角增加构造拄,并对原来的电器、水暖、 地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统, 墙面部分进行腻子打底涂料罩面,部分外墙包铝塑板,窗口为木 龙骨打底面 层为黑胡桃木面板,外立面有少部分玻璃幕,外墙与铝塑板相结合装饰,下 裙为900mm灰色文化石。 二、监理范围和目标: 1、监理范围:施工全过程监理。 2、监理目标:工期目标为:合同工期。 投资目标为:万元。 质量目标为:合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置: 总监理工程师 J J 土建组安装组 土电暖 建器通

办公楼室内装饰工程施工组织设计(创紫金杯)

(一)编制依据 1、业主所提供的施工图及招标文件; 2、应用的主要法规、条例及管理办法、规定: 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建筑项目环境保护管理条列》 《建筑施工质量管理办法》 3、施工验收规范、规程、标准: 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《给排水管道工程施工及验收规范》GBJ50268-97 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GBJ50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 《室内空气质量标准》GB/T18883-2002 《建筑防腐工程质量检验评定标准》GB50224-95 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50169-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50170-92 《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96

《电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范》GB50258-96 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586-2001 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《建筑隔声评价标准》GBJ121-88 《环境空气质量标准》GB3095-1996 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 4、施工安全管理规范、规程及规定 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 《建筑施工安全技术规范》2002年版 5、建筑施工现场安全管理的文件及规定。 6、建筑工程施工现场安全标准。 7、建筑施工现场环境保护管理标准。 8、建筑施工现场保卫工作管理标准。

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