建筑 在工程中所占比重分析
2023一造《案例分析-土建-安装》核心考点
2023一造《案例分析－土建/安装》核心考点考点1评标委员会由招标人负责组建，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。
考点2依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取方式确定。
任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标委员会的专家成员。
评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。
考点3招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。
考点4投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。
考点5有可抵扣进项税额时，应纳税额=销项税额－进项税额=不含税销售额×税率－可抵扣进项费用x税率－可抵扣设备投资×税率=含税销售额×税率/（1+税率）－可抵扣进项费用×税率－可抵扣设备投资×税率。
考点6有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
考点7材料费=材料消耗量x材料单价其中，材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料单价=材料原价（出厂价格）+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费考点8报价有算术错误的修正1.修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。
投标人不接受修正价格的其投标被否决①大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；②总价金额与单价的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，单价金额小数点有明显错误的除外。
建筑材料在建筑工程中的地位和作用以及其历史与发展
建筑材料在建筑工程中的地位和作用以及其历史与发展建筑材料是一切建筑工程的物质基础，建筑业的发展也离不开建筑材料工业的发展。
（1）建筑材料是建筑工程的物质基础。
建筑的总造价中，建筑材料费用所占比重较大，一般超过50%。
因此，选用的建筑材料是否经济实用，对降低房屋建筑的造价起着重要的作用。
正确掌握并准确熟练地应用建筑材料知识，可以通过优化选择和正确使用材料，充分利用材料的各种功能，在满足各项使用要求的前提下，降低材料的资源或能源消耗，节约与材料有关的费用。
从工程技术经济及可持续发展的角度来看，正确选择和使用材料，对于创造良好的经济效益与社会效益具有十分重要的意义。
在建筑工程中恰当地选择和合理地使用建筑材料，不仅能提高建筑物质量及其寿命，而且对降低工程造价也有着重要的意义。
（2）建筑材料的发展赋予了建筑物以时代的特性和风格。
中国古代以木结构为主的宫廷建筑和当代以钢筋混凝土和型钢为主体材料的超高层建筑，都呈现了鲜明的时代感。
（3）建筑设计理论的不断进步和施工技术的革新不但受到建筑材料发展的制约，同时亦受到其发展的推动。
大跨度预应力结构、悬索结构、空间网架结构、节能建筑、绿色建筑的出现，无疑都是与新材料的产生密切相关。
（4）建筑材料的正确、节约、合理的运用直接影响到建筑工程的造价和投资。
在我国，一般建筑工程的材料费用要占到总投资的50%～60%，特殊工程中这一比例还要提高，对于中国这样一个发展中国家，对建筑材料特性的深入了解和认识，最大限度地发挥其效能，进而达到最大的经济效益，无疑具有非常重要的意义。
建筑材料的发展是随着人类社会生产力的不断发展和人民生活水平的不断提高而向前发展的。
建筑材料的正确、节约、合理的运用直接影响到建筑工程的造价和投资，现代科学技术的发展，使生产力水平不断提高，人民生活水平不断改善，这将要求建筑材料的品种和性能更加完备，不仅要求经久耐用，而且要求建筑材料具有轻质、美观、保温、防水、防震等功能。
2024年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
随着城市化进程的不断推进，住宅建安工程的造价指标一直是人们关注的焦点。
2024年上半年，省会城市的住宅建安工程造价指标也受到了广泛的关注。
本文将从建筑成本、建材价格、人工成本以及政策环境等方面分析2024年上半年省会城市住宅建安工程造价指标的特点和发展趋势。
首先，建筑成本方面。
建筑成本是住宅建安工程造价的主要组成部分，对于省会城市而言，建筑成本往往受到土地成本、建筑设计、施工管理等多种因素的影响。
根据相关数据统计，2024年上半年，省会城市住宅建安工程的建筑成本较去年有所上升，主要受到土地成本上涨、建筑设计要求的提高等因素影响。
此外，人民币汇率波动、原材料价格上涨等也对建筑成本产生了一定的影响。
其次，建材价格方面。
建材价格是住宅建安工程造价的重要组成部分，对住宅建安工程造价指标具有重要影响。
2024年上半年，省会城市住宅建安工程中，建材价格整体呈现略微上涨的趋势。
特别是钢材、水泥、玻璃等常用建材价格上涨较为明显。
此外，受到环保限产政策的影响，一些环保型建材价格也有所上涨。
建材价格的上涨直接导致了住宅建安工程造价的上升。
再次，人工成本方面。
人工成本是住宅建安工程造价的重要组成部分，对于省会城市而言，由于劳动力成本相对较高，人工成本通常占据较大比重。
2024年上半年，省会城市住宅建安工程的人工成本也有所上涨。
一方面，人力资源市场的供求关系影响了建筑工人工资的涨幅；另一方面，民工成本的上升也对人工成本产生了一定的影响。
最后，政策环境方面。
政策环境对住宅建安工程造价指标的影响较大，一方面，政府的相关政策对土地供应、建筑设计、施工管理等方面的要求不断提高，导致建筑成本的上升；另一方面，住房调控政策也对住宅建安工程的造价产生了一定的影响。
2024年上半年，省会城市的住宅建安工程造价指标受到政策环境的双重影响，一方面政府的相关政策有利于提高住宅建安工程的质量和安全；另一方面，政府的住房调控政策也对住宅建安工程的造价产生了一定的压力。
建筑总产值统计知识
四、几项有关的建筑业总产值 根据现行建筑业统计制度规定，建筑业总产值统计中有几项单独观察的产值指标： 1.装饰装修产值 包括装修和装饰两部分产值。装修和装饰指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修和装饰；对新建房屋及建筑物经过施工后，尚未完全达到使用标准，而进行的二次装修和装饰；以及对原有房屋经过若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板（砖）、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。 2.在外省完成的产值 是指建筑业企业在注册地以外的其它省、市、自治区施工所完成的建筑业总产值。
三、计算建筑业总产值应注意的事项 1.对报告期内实际完成的分部分项工程量，应全部计入产值，不得虚报、瞒报、漏报、重报。 2.对施工工期较长的分部分项工程可按工程工序比重分段计算。 3.在施工现场预制的构件和金属结构件，制作完成后即可计算构件制作部分的价值，待安装构成工程实体后，再计算安装费用。由外单位购入的构件（如混凝土构件、金属结构件、门窗等）必须待安装完毕后，构成了工程实体时才能计算构件本身价值和安装费用。 4.因施工造成的返工，其返工价值不应计算实际完成产值。因设计方案修改并由设计单位出设计修改图的，应由预算部门编制预算，作为计算产值的依据，并按实际形象进度计算产值。
22.为及时、准确、全面地统计建筑业总产值，为解决业主确认滞后的问题，为与企业营业收入确认保持同步，统计上应做到： （1）如果业主长期不予确认已完工程量，可在总承包合同范围内，按实际发生量予以统计，同时送达业主备案。 （2）不应以业主不确认为由瞒报，严禁延迟统计。 （3）不应按财务实际收到的工程款统计营业额。 （4）企业应统一制定《工程项目统计台帐》，设置《建筑业总产值对比分析统计台帐》，按月与业主批复量进行对比、分析，随时进行报量调整，至项目竣工时，把握好统计量，作到统计量与结算量的一致。
建筑施工项目成本分析的方法
建筑-施工项目成本分析的方法ﻭﻭ由于施工项目成本涉及的范围很广，需要分析的内容也很多，应该在不同的情况下采取不同的分析方法.为了便于联系实际参考应用,我们按成本分析的基本方法，综合成本的分析方法，成本项目的分析方法和与成本有关事项的分析方法叙述如下：ﻭ一、成本分析的基本方法ﻭﻭ１．比较法ﻭﻭ比较法，又称指标对比分析法。
就是通过技术经济指标的对比，检查计划的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。
这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点,因而得到了应用,但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性.ﻭﻭ比较法的应用，通常有下列形式:ﻭ(１）将实际指标与计划指标对比,以检查计划的完成情况,分析完成计划的积极因素和影响计划完成的原因，以便及时采取措施，保证成本目标的实现。
在进行实际与计划对比时，还应注意计划本身的质量。
如果计划本身出现质量问题，则应调整计划，重新正确评价实际工作的成绩,以免挫伤人的积极性.ﻭﻭ(2）本期实际指标与上期实际指标对比.通过这种对比,可以看出各项技术经济指标的动态情况，反映施工项目管理水平的提高程度。
在一般情况下，一个技术经济指标只能代表施工项目管理的一个侧面,只有成本指标才是施工项目管理水平的综合反映.因此，成本指标的对比分析尤为重要,一定要真实可靠,而且要有深度。
ﻭ(3)与本行业平均水平、先进水平对比。
通过这种对比,可以反映本项目的技术管理和经济管理与其他项目的平均水平和先进水平的差距,进而采取措施赶超先进水平。
ﻭ以上三种对比,可以一张表上同时反映。
ﻭ某项目本年计划节约三材1000０0元,实际节约1２00０0元，上年节约9５000元,本企业先进水平节约13００0０元.根据上述资料XX分析表。
ﻭﻭ２.因素分析法因素分析法，又称连锁置换法或连环替代法。
这种方法，可用来分析各种因素对成本的影响程度.在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变,然后逐个替换,并分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度.ﻭ因素分析法的计算步骤如下:ﻭ（1)确定分析对象(即所分析的技术经济指标,并计算出实际与计划（预算，数的差异；ﻭ(2)确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序；ﻭ(3）以计划预算数为基础，将各因素的计划预算数相乘,作为分析替代的基数；ﻭﻭ（4）将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；ﻭﻭ(5）将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度，ﻭﻭ（6）各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。
首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。
外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。
每平米造价185.98元。
其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
每平米造价1442.17元。
第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。
每平米造价136.43元。
第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。
每平米造价1383.46元。
最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。
本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。
每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。
其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。
多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。
多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。
小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。
高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。
除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。
例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。
在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。
建筑总产值统计知识简介
3.部位进度法 即把一个单位工程的价值分为若干部分，如 一幢房屋可以分为基础、结构、安装、装饰等大 部位，先按工程合同额计算出各部位的价值，然 后按实际工程进度计算建筑业总产值。此种方法 是在特殊情况下估算的产值，其准确性稍差。
假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础为 1400万元；结构为5300万元；安装为1300万元；装饰为 900万元。 某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结 构完成五分之二。则： 报告期累计完成建筑业总产值=1400+（5300 ÷5 ×2） =3520（万元）
20.随设备同时供应的管材、配件、零件，凡属原材料 性质，需经安装工人在现场进行下料、煨弯、配置、组装 、焊接、校验的，除计算安装费外，还要计算这部分材料 、配件、零件的本身价值。
21.各种工艺设备，如反应塔、罐、水处理、净化、粉 碎等设备，在第一次试车前必须填充的各种填料（如树脂 、磺化煤、触煤、瓷环、钢球、珠光砂、硼胶等物质）均 应将这部分材料的本身价值计入产值。
6.从建设单位以外承揽工程完成的产值
• 指总承包企业或专业承包企业从其他总承包企业或专 业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括总承包企业 或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和 分包企业缴纳的管理费。
一、建筑安装工程造价与产值统计 1.建筑安装工程造价
亦称建筑安装工程价格、建筑安装产品价格。 从投资的角度看,它是建设项目投资中的建筑安装工程 投资,也是建筑工程造价的主要组成部分。 从市场交易的角度看，是投资者和承包商双方共同认 可的由市场形成的价格。建筑安装实际造价是建设单位支 付给施工单位的全部费用。
19.仪表、仪器安装的产值计算： （1）凡属业主供应的成套完整仪表盘、柜、屏等设备， 以及随主机设备配套仪器、仪表等其它设备材料均只计算 安装费。 （2）凡属业主供应的仪表盘、操作柜、屏等，由于型号 、特性与设计不符，现场安装工人需做不同程度的改装， 如加工壳体、开孔、仪器、仪表组装二次接线等，在计算 产值时，应包括设备本身价值。 （3）为控制温度、压力、流量、物位所安装的管、线路 以及随自控管、线路系统同时组合安装的一次仪器、仪表 、配件、元件等除计算安装费外，还应包括仪器、仪表的 本身价值。
市政工程概算中部分工程建设其他费用分析
市政工程概算中部分工程建设其他费用分析摘要：编制市政工程预算时，计算其他工程建设成本是项目投资控制的首要环节。
详细规划得到确认后，施工和安装费用由初步设计图纸汇编，与其他工程施工费用相比，较不确定性较低，施工难度较低。
但是，很难确定其他一些建筑费用项目的具体数额。
2011年，住房和城乡发展部发布了关于编制市政工程规划预算提案的措施(建标 .[2011]no .1)(以下简称措施)。
关于措施中列举的一些其他工程建设费用，本文分析了计算和列举中需要考虑的因素。
关键词：市政工程概算;部分工程建设；其他费用；引言2017年2月24日国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，要求加快推行工程总承包。
住建部与各省市也相继出台政策文件进一步推进工程总承包发展。
而现阶段先行试点并处于结算阶段的工程总承包项目却出现结算审核久拖不决，原因之一就是全国各地总承包计价规范目前还处于试行或者起草之中。
住建部分别于2017年9月、2018年12月发布《建设项目工程总承包费用项目组成》（征求意见稿）、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范》（征求意见稿），至今均未最后定稿。
工程总承包费用一般包括设计费、设备购置费、建筑安装工程费和总承包其他费。
工程总承包计量计价规范难以出台原因之一是工程总承包费用的构成和计算难以确定，而其中最有争议的是工程总承包其他费的构成与计取。
一、项目工程概算的常见问题（一）项目工程概算与项目实际偏差较大工程概算是在项目规划阶段进行的，其中的原材料费用、机械台班费、人工使用费会随行就市，根据市场及政策情况有所变化，以上情况发生改变后显然会导致原始的概算金额与实际发生金额产生偏差，另外，在工程概算编制初始，编制人员对各种材料、机械使用费、人工费的市场价格掌握不准或者搜集的信息资料不及时，也会导致概算金额不准从而影响编制质量。
总的来说，在进行项目工程概算时，使用错误或者更新不及时的资料，可能会使概算金额与实际发生金额严重不一致，对建设工程项目的进度和质量造成不利影响。
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建筑模板在工程中的比重调查
在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%-30%，占工程用工量的30%-40%，占工期的50%左右。
建筑模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。
2009年全年建筑模板使用量达5.85亿平方米，同比增速为7.3%。
2010年，我国建筑模板行业生产规模保持10%左右的增速;业内人士预计，2011年——2012年我国建筑模板行业年均生产规模增速将在15%左右;到2012年底，我国建筑模板行业产量将达8.4亿平方米左右。
据统计，2009年中国钢模板市场规模为1.53亿平方米，同比增速为6.9%。
包括钢组合板及全钢大模板在内的钢模板产量为3970万平方米，同比增速为6.6%。
每年新生产钢模折算成重量约为300万吨，相当于43个法国埃菲尔铁塔、27个北京鸟巢和3.7座杭州湾跨海大桥的钢材用量。
2009年木胶合板模板市场规模为3亿平方米，同比增速为8.4%;其年产量为7730万平方米，同比增速为9.7%。
竹胶合板模板的市场规模为1.22亿平方米，同比增速为7.9%;其年产量为3140万平方米，同比增长9.1%。
每年有近1.1亿平方米竹木材生产建筑模板。
建筑模板用量一般是建筑面积乘以系数的 2.5-----3.5之间。
框架结构一般是2.5---2.8之间（但大多数取的不超过2.6哈）、框剪3.1---3.5之间（大多取不超过3.3），建筑面积与钢筋及商砼之间比较粗略的系数关系如下：
多层砌体住宅：
钢筋30KG/㎡
砼0.3—0.33m3/㎡
多层框架?
钢筋38—42KG/㎡
砼0.33—0.35m3/㎡
小高层11—12层?
钢筋50—52KG/㎡
砼0.35 m3/㎡
高层17—18层?
钢筋54—60KG/㎡
砼0.36 m3/㎡
高层30层H=94米?
钢筋65—75KG/㎡
砼0.42—0.47 m3/㎡
高层酒店式公寓28层H=90米?
钢筋65—70KG/㎡
砼0.38—0.42 m3/㎡
材料工作是工程的骨架。
资金比例基本可达工程项目的75%。
混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方。
注：各工程的特点不同，质量要求，工期要求不同，有一定的价格波动。
如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。
商品砼的工程泥工减少价格。
工期加快的工程，木工的价格变动较大。
现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。
下面说说测算几个单项的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%，但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是
7.85t/立方米，也就是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64立方米的混凝土，这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通
的300㎡的框架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你97%。
不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。
一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
2）钢筋：钢筋也是这样，如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。
竣工或进度款支付同期调整。
同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定。
为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。
工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是了。
3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。
要知道，每一个地区的搭设要求不一样的，搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。
不过大体上是一样的。
对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。
钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。
有了这些数据，再加上一本《脚手架搭设规范》就足够了。
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的
打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的成本了。
4）地砖：这个其实比较简单一点，人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。
水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
5）粉刷：这个也一样，人工费一般30元/建筑面积㎡。
至于材料费4-5元做20-30mm 的中级抹灰够了。
人工费按粉刷面积4元一个平方了。
6）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。
7）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
8）模板：这项费用一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。
包工包料的框架结构一般是65元左右，基本上是清工价格*2。
但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。
如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。
另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
建筑工程量计算。
从土石方工程、砌筑工程、钢筋砼工程、楼地面工程、屋面工程、抹灰工程、装饰装修工程、以及措施费项目。
其它测算方法：
1,根据定额计算规则,按砼的支模面积考虑.按面积算计.
2,可根据不同部位考虑每m3砼的模板技术指标,一般在2-3㎡/m3砼。