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D.可以随意随时终止租约答案：D
25.集体土地所有权主体不包括()。
A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体答案：C
26.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是()。
A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物D.原土地使用者为公司、企业、其他经
济组织和个人
答案：A
17.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利
用土地过程中所发生的（）之间的关系。
A.人与人
B.人与地
C.地与地
D.土地使用者与土地所有者
答案：A
18.征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部
门是（）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府土地管理部门
答案：A
19.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和
总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或
其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，
并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋
所有权证
答案：A
30.以下关于土地权利的表述错误的是：（）
A．土地权利属于不动产物权范畴
B．土地权利属于民事权利中的财产权范
畴
C．土地权利所包含的各项权能之间不会
答案：A
13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者（）。
A．土地所有权
B．国有土地使用权答案：B
14.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，
房屋拆除后没有被批准重建的，土地使用权
（）。
A．由集体收回
B．由国家收回
C．可由该居民依法转让
A．10B．20C．30D．50答案：C
11.企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给（）。
A．县级以上人民政府B．企业上级主管部门
C．新的受让人D．县级以上人民政府收回
答案：C
12.企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，企业破产时，其土地使用权（）。
A．由县级以上人民政府收回B．由县级以上土地管理部门收回C．由企业上级主管部门收回D．给新的受让人
解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵
押合同的规定，处分抵押财产。（）
答案：√
8.土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，
致使地产使用权发生变更时，应向县以上人
民政府原负责登记的土地管理部门申请土地
使用权变更登记，经该土地管理部门核实，
由同级人民政府更换或更改土地使用权证
书。（）
答案：√
9.根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有
（）内，支付全部土地使用权出让金。
A．30日
B．60日
C．90日
D．120日
答案：B
5.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提
的，土地所有权为（）所有。
A．国家
B．全民
C.集体
D.全民和农村集体经济组织
答案：D
6.土地利用总体规划由（）依据国民经济和
社会发展规划、国土整治和资源环境保护的
要求、土地供给能力以及各项建设对土地的
23.《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A.2B.3C.4D.5答案：A
24.下列()不属于国有土地租赁权人的权利。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
发生竞合和吸收
D．土地权利的四项基本权能是占有权、
使用权、收益权和处分权
答案：C
解析：在有些情况下，权能之间会发生
吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权
能吸收。
31.按照土地的性能和用途利用土地，从而实现A占有B使用C收益D处分答案：B
解析：对土地权利四项基本权能的理解。
（1）、占有指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。它总是表现为一种持续的状态。
C抵押权
D租赁权
答案：A
35.以下对土地所有权的理解中，错误的是()。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B．集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C．空间所有权包含在土地所有权范围内D．集体土地所有权具有绝对性答案：D
解析：在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所
在法律规定的范围内()除外。
答案：C
解释：划拨用地的抵押，原使用者有明
确的限制。
27.出让土地使用权的出租的必要条件是()。
A.已缴纳土地出让金B.应在出让合同的
有效期内
C.符合城市规划的要求D.土地开发必须
达到规定的标准或条件
答案：ABD
28.关于出让土地使用权的转让的说法，不正确
的是()。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减
（）
答案：√
23.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（）
1.按照房地产管理法的规定，土地使用权出让
法定最高年限，根据出让土地的（）不同
而不同。
A．用途B．方式
C．面积D．类型
答案：A
2.租用房屋从事生产经营活动的，（）。
A．可由租赁双方协商议定租金
B．执行国家规定的租金标准
A．出让土地使用权
B．租赁土地使用权
C．划拨土地使用权
D．国有土地使用权作价人股
答案：C
37.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物
转让或以其他方式交易的，其土地收益原则
上应当上交()。
A．集体B．国家C．原土地使
用权主体D．新土地使用者
答案：B
38.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成
员以及符合法律规定的其他组织和个人在法
答案：×
16.重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。（）
答案：√
17.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。（）答案：×
18.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（）答案：√
1.
的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不
能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协
议的方式。（）
答案：√
2.国家对出让合同规定的土地使用权，在其期
限届满之前，可根据社会公共利益的需要，
依照法律程序提前收回。（）
答案：√
3.对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以
根据xx建设发展需要和xx规划的要求，
无偿收回。（）
需求组织编制。
A．国务院
B．各级人民政府
C．各级人民政府的土地管理部门
D．B和C
答案：B
7.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（）,专款用于开垦新的耕地。
A．土地复垦费
B．耕地开垦费
C．土地补偿费
D．安置补助费
答案：B
8.对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除（）以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
C土地所有权具有排他性和完全性D土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样
答案：D
解析：土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。
33.在我国，国家土地所有权由（）代表国家行使。
A国家主席B国务院总理C国土资源部D国务院答案：D
34.（）是唯一的自物权种类。
A所有权
B使用权
A．1年B．2年C．3年D．5年
答案：B
9.征用耕地的安置补助费，按照（）计算。
A．需要安置的农业入口数B．征用耕地的面积
C．该耕地被征用前的产值情况D．被征用单位的耕地面积
答案：A
10.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（）倍。
去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务
权利随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限
和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变
答案：D
解释：转让后可以改变用途，但要符合
规划，还要补交土地出让金。
29.在转让房地产时应具备的条件不包括()。
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资
D．由该居民享有
答案：A
15.空地及房屋坍塌或拆除后（）以上仍未恢
复使用的国有土地，由当地县级以上人民政
xx收回土地使用权。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
答案：B
16.农民集体使用的国有土地，其使用权按照
（）。
A．县以上人民政府主管部门的审批、划
拨文件确定
B．使用现状确定
C．由土地所有者确定
D．由国家确定
C．由出租方确定
D．由承租方确定
答案：A
3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，
土地使用者未申请续期，（）。
A．可由代表国家签订出让合同的县级土
地管理部门通知使用者续期
B．可由国家无偿收回土地使用权
C．由土地管理部门与使用者协商确定使
用权
D．可由者应在签订土地使用权出让合同后
批准后由本集体经济组织分配
C．县级人民政府直接审批后经本集体经
济组织2／3以上成员同意通过
D．由县级以上地方人民政府批准后，经