农用地转为宅基地审批手续流程
农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知
农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知文章属性•【制定机关】农业农村部,自然资源部•【公布日期】2019.12.12•【文号】农经发〔2019〕6号•【施行日期】2019.12.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地承包正文农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知农经发〔2019〕6号各省、自治区、直辖市农业农村（农牧）厅（局、委）、自然资源主管部门、新疆生产建设兵团农业农村局、自然资源局：为贯彻党和国家机构改革精神，落实新修订的土地管理法有关要求，深化“放管服”改革，进一步加强部门协作配合，落实属地管理责任，现就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项通知如下。
一、切实履行部门职责农村宅基地用地建房审批管理事关亿万农民居住权益，涉及农业农村、自然资源等部门。
各级农业农村、自然资源部门要增强责任意识和服务意识，按照部门职能和国务院“放管服”改革要求，在党委政府的统一领导下，切实履行各自职责。
农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。
自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。
各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制，做好信息共享互通，推进管理重心下沉，共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。
二、依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
乡镇政府要切实履行属地责任，优化审批流程，提高审批效率，加强事中事后监管，组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作，为农民提供便捷高效的服务。
农转用报批流程范文
农转用报批流程范文
农转用报批流程是指农村用地向城市用地转变的过程中所需经过的报批程序。
由于城乡建设规划的不同，农村土地的使用权转换为城市土地的使用权需要符合相关规定并经过相关部门的审核批准。
以下是农转用报批流程的具体步骤：
一、前期准备工作：
1.项目可行性研究：申请单位需要提交项目可行性研究报告，进行土地规划、用地评估和环境评估等工作，证明土地转用的必要性和合理性。
2.村民协商：项目所涉及的农村土地必须经过村民代表大会或村民群众代表会议审议通过，并获得村民的书面同意。
3.调查测量：项目用地必须进行调查测量，包括土地的所有权、使用权、面积和边界等情况。
二、报批程序：
1.申请报批：申请单位根据农转用政策和相关规定，向县级以上城乡规划主管部门递交农转用申请，并提交相关材料。
2.初审：城乡规划主管部门对申请进行初审，检查申请材料的完整性和合规性。
初审合格后，提交审批机关。
3.评估审查：审批机关组织相关部门对项目进行评估审查，包括用地规划、环境影响评价、土地评估等内容。
4.征求意见：审批机关会向相关单位、村民、环保部门等征求意见和建议，了解项目影响及各方意见。
5.公示：根据相关规定，项目可能需要进行公示公告，接受社会公众的监督和意见。
6.审批决策：审批机关根据评估结果和征求意见，做出是否批准农转用的决策，形成决议文书并送达申请单位。
7.三级审批：审批结果需要依次提交至审批部门、上级审批部门和省级规划主管部门进行三级审批。
农用地转为宅基地审批手续流程
农用地转为宅基地审批手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知
昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2024.08.23•【字号】昆政发〔2024〕15号•【施行日期】2024.08.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局，滇中新区管委会，各开发（度假）区、自贸试验（经济合作）区管委会：为规范农村宅基地建房管理秩序，改进农村宅基地建房农用地转用审批事项，保障农村村民建房合理用地需求，维护农村村民建房合法权益，根据《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函〔2022〕51号）要求，市人民政府决定委托各县（市）区人民政府行使农村宅基地建房农用地转用审批事项。
现将有关事项通知如下：一、本次委托审批事项为昆明市行政辖区已批准入库的村庄规划范围内，因农村村民建房将永久基本农田以外的农用地（未利用地）转为建设用地的审批事项委托各县（市）区人民政府批准，批准用地使用县（市）区人民政府公章。
滇中新区、各开发（度假）区托管范围按属地管理原则报所属县（市）区人民政府审批。
磨憨—磨丁合作区托管范围按照西双版纳傣族自治州有关规定执行。
二、各县（市）区人民政府要切实担起主体责任，承接好委托审批事项，严格执行有关法律、行政法规和有关政策规定，依法依规行使委托审批事项，对委托实施中有关重大问题要及时报告，确保委托审批事项规范高效行使。
要依法严格审查，全面加强土地资源利用和生态环境保护，切实保护耕地，节约集约用地，维护农村村民建房合法权益，确保委托审批事项“接得住、接得稳、用得好”。
三、各县（市）区人民政府要在符合“一户一宅”规定和国土空间规划、村庄规划等要求的前提下，在委托范围内依法依规实施农村宅基地建房农用地转用审批工作，不得将审批事项进一步授权或委托。
浙江省农村宅基地审批程序有哪些
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>浙江省农村宅基地审批程序有哪些农村宅基地是农户用作住宅基地而占有利用的土地，为了促进农民节约用地，保护耕地，国家加强对农村宅基地的管理，关于浙江省农村宅基地审批的具体条件、程序等细节问题又是怎样的呢?下面来为您具体介绍一下。
一、浙江省农村宅基地申请条件《浙江省农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
第十条建房农户人口计算：(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。
已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。
城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。
第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。
浙江省农村宅基地审批流程是什么
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>浙江省农村宅基地审批流程是什么尽管现在城市化越来越推进，然而农村地区还是有人、有耕地的，有闲置用地的，农民在申请农村用地的时候需要经过什么样的步骤，农村宅基地申请有什么样的流程？下面就“浙江省农村宅基地审批流程”进行相关介绍，以便大家能从中得到启发。
一、从严控制农村宅基地建设用地规模农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。
同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
各地要积极探索改进村庄、集镇规划用地规模的确定方法。
在土地利用总体规划中严格以人均建设用地指标确定村庄和集镇的建设用地规模，自然村、中心村、集镇的人均建设用地指标应分别控制在60、80、90平方米以内。
村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的规模。
各地要根据土地利用总体规划和村镇建设规划，结合实施小城镇发展战略和“千村示范、万村整治”工程，科学制定和实施村庄改造、归并零散自然村计划，积极推进农村宅基地整理，促进村镇土地集约利用。
要积极引导农村村民住宅建设有规划、有计划地逐步向集镇和中心村集中。
对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中统建、联建公寓式农民住宅小区;对城市规划区外的农村村民住宅建设，按照城市化和节约集约用地的要求，鼓励以集中联建的形式建设农民新村;在规划撤并的村庄范围内，停止审批新建、重建、改建住宅。
二、努力保障农村宅基地用地需求各地要充分利用村内原有宅基地、空闲地等存量建设用地以及低丘缓坡等非耕地安排农民建房;确需占用农用地的，农用地转用指标可在年度土地整理折抵指标和建设用地复垦周转指标中予以安排。
通过村庄整治复垦获取的建设用地复垦周转指标应优先用于农村村民建造住宅。
贵州省威宁农村建房宅基地申请流程
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广东省农村宅基地建设许可证申请流程
广东省农村宅基地建设许可证申请流程
广东省宅基地申请流程具体如下：
一、农村宅基地审批程序：对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；无异议的或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市人民政府审批。
涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。
经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、农村村民申请宅基地需要提供的资料：
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。
6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
三、农村建房收费标准：农村村民经批准使用宅基地，每户缴纳5元土地证书工本费；涉及占用耕地的，应按照《土
地管理法》第三十一条的规定，由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并逐级上报省国土资源厅验收；严格实行耕地占补平衡，耕地占补措施不落实的，一律不批准占用耕地建房。
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农用地转为宅基地审批手续流程
As urbanization accelerates, there is an increasing demand for land conversion from agricultural use to residential use. This process involves converting farmland into residential land for the construction of houses or other structures. The approval process for converting agricultural land into residential land is complex and involves multiple steps to ensure the proper use of land resources and adherence to regulations.
随着城市化加速，人们对农用地转为住宅用地的需求越来越大。
这个过程涉及将农田转变为住宅用地，用于建造房屋或其他建筑物。
将农用地转为宅基地的审批流程复杂，涉及多个步骤，以确保土地资源的合理利用和遵守法规。
One of the first steps in the approval process is to submit an application to the local land administration department. This application typically includes details about the land, the proposed land use change, and any supporting documents required by the local government. The land administration department will review
the application to ensure that it complies with local land use policies and regulations.
审批流程中的第一步是向当地土地行政部门提交申请。
此申请通常包括有关土地、拟议的土地利用变更以及当地政府要求的任何支持文件的详细信息。
土地行政部门将审查申请，以确保其符合当地的土地利用政策和法规。
Once the application is approved by the land administration department, the next step is to obtain approval from other relevant departments, such as the planning department and environmental protection department. These departments will review the application to ensure that the land conversion meets all necessary requirements, such as environmental impact assessments and compliance with zoning regulations.
一旦土地行政部门批准了申请，接下来的步骤是获得其他相关部门的批准，如规划部门和环保部门。
这些部门将审查申请，以确保土地转换符合所有必要的要求，比如环境影响评估和遵守分区规定。
In addition to obtaining approval from various departments, the landowner may also need to compensate for the loss of agricultural land by converting a certain percentage of the land into ecological or
agricultural land. This practice helps to ensure the sustainable use of land resources and preserve agricultural land for future generations.
除了获得各部门的批准外，土地所有者还可能需要通过将一定比例的土地转为生态或农业用地来补偿农用地的损失。
这种做法有助于确保土地资源的可持续利用，并为子孙后代保留农业用地。
Overall, the process of converting agricultural land into residential land involves multiple steps and careful consideration to ensure the proper use of land resources and compliance with regulations. While this process can be complex and time-consuming, it is essential for sustainable urban development and the preservation of agricultural land for future generations.
总的来说，将农用地转为宅基地涉及多个步骤和慎重考虑，以确保土地资源的正确利用和遵守法规。
虽然这个过程可能复杂且耗时，但对于可持续城市发展和为子孙后代保留农业用地而言至关重要。