验房目的
售楼处开发商验房注意事项
售楼处开发商验房注意事项售楼处开发商验房是房屋交付过程中非常重要的一环。
验房的目的是确保购房者所购买的房屋质量符合承诺和合同要求，确保购房者的权益得到保障。
以下是关于售楼处开发商验房注意事项的详细介绍。
一、验房前准备工作：1. 获取相关法律法规文件与合同：在进行验房前，购房者应该获取相关的法律法规文件与房屋合同，并详细阅读和了解其中的内容，特别是关于房屋质量标准与验收标准的规定。
2. 成立验房小组：购房者可以与其他购房者组成验房小组，共同进行验房工作。
这样可以减少个人的主观判断和忽略，也可以通过多方面的观察和交流获得更为全面的信息。
3. 准备相关工具：购房者在验房前需要准备一些相关的工具，比如测量工具、手电筒等。
这些工具可以帮助购房者更加方便地进行检查和观察。
二、验房细节注意事项：1. 建筑结构：购房者在验房时需要仔细检查建筑结构，包括墙面、地面、屋顶等，是否有明显的开裂、渗水、掉粉等情况。
还需要检查门窗是否正常开启和关闭，是否严密。
2. 给排水系统：购房者需要检查给排水系统是否正常运行，包括管道是否通畅、水龙头和下水口是否正常。
同时还要检查卫生间是否存在异味和漏水等情况。
3. 电气设备：购房者需要检查房屋内的电气设备是否正常工作，包括开关、插座、灯具等，是否正常供电。
同时，还要检查电表是否安装正确，电线电缆是否整齐并合理敷设。
4. 水电安全：购房者需要检查房屋内的水电安全设施，包括消防设备、烟雾报警器等是否安装齐全，并进行测试。
同时还要关注电线电缆是否过多并合理敷设，是否存在安全隐患。
5. 窗户门窗：购房者需要检查窗户和门窗的密封性能和安装质量，确保无漏风、漏水和变形等情况。
同时还要检查门窗的开启和关闭是否灵活顺畅。
6. 室内装修：购房者需要检查房屋内的室内装修质量，包括瓷砖、木地板、墙纸等，是否存在缺陷和质量问题。
同时还要检查橱柜、浴室洁具等是否安装牢固。
7. 公共设施：购房者还应该检查小区或楼盘内的公共设施，包括电梯、楼梯、公共区域等，是否存在安全隐患和质量问题。
模拟验房活动方案策划
模拟验房活动方案策划一、活动背景及目的随着现代房地产业的快速发展，购房成为人们重要的一项投资和生活决策。
然而，由于购房者的知识水平及经验存在差异，存在一定的购房风险。
为了帮助购房者更好地了解房屋质量状况、维权意识和技巧，提高购房者的购房能力，本次活动旨在通过模拟验房活动的方式，让购房者了解验房流程和技巧，提高他们对房屋质量的判断能力，从而保障购房者的权益，提高购房满意度。
二、活动内容及流程安排1. 活动内容：(1) 验房流程介绍：通过专家讲解和案例分享，介绍验房的基本流程和注意事项。
(2) 模拟验房体验：购房者参与模拟验房，实际操作检验房屋中存在的问题，并了解不同问题的解决方法。
(3) 专家讲座：邀请房地产专业领域的专家对购房者提问解答，分享房产市场的最新动态和购房技巧。
(4) 维权宣传：邀请律师或相关机构，针对购房者遇到的维权问题进行讲解和宣传，并提供相应的法律援助。
(5) 集体讨论和分享：购房者就遇到的问题和经验进行集体讨论和分享，促进彼此之间的互动和学习。
2. 活动流程安排：(1) 为期一天的活动分为上午和下午两部分，中间安排休息。
(2) 上午活动安排：9:00-9:30: 活动开幕式，主办方致辞和活动介绍。
9:30-10:30: 专家讲座，房地产市场的最新动态和购房技巧分享。
10:30-11:00: 中场休息，茶歇时间。
11:00-12:00: 验房流程介绍和模拟验房体验。
(3) 下午活动安排：14:00-15:00: 维权宣传，律师或相关机构讲解购房维权的相关法律和案例。
15:00-16:30: 模拟验房体验，购房者分组进行实际验房操作。
16:30-17:00: 集体讨论和分享，购房者就遇到的问题和经验进行交流。
17:00-17:30: 活动总结，颁发活动证书和小礼品。
三、活动组织与宣传1. 活动组织：(1) 主办方：房地产开发商、物业管理公司或房地产行业协会等相关机构。
(2) 协办方：律师事务所、房地产专业机构等相关机构。
毛坯验房策划书3篇
毛坯验房策划书3篇篇一毛坯房验房策划书一、前言毛坯房验房是房屋交付前的重要环节，它关系到业主的切身利益和后续装修的顺利进行。
为了确保毛坯房验房的顺利进行，提高验房效率和质量，特制定本策划书。
二、验房目的1. 确保房屋质量符合相关标准和合同约定。
2. 及时发现房屋存在的问题，以便开发商或施工单位进行整改。
3. 为后续装修提供参考，避免后期出现不必要的纠纷。
三、验房时间[具体日期]四、验房人员1. 业主或业主代表。
2. 专业验房师。
3. 陪同人员（如开发商或施工单位代表）。
五、验房准备1. 收集相关资料（1）购房合同及补充协议。
（2）房屋设计图纸。
（3）开发商提供的相关文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。
2. 准备验房工具（1）垂直检测尺。
（2）多功能内外直角检测尺。
（3）反光镜。
（4）塞尺。
（5）电笔。
（6）打火机。
（7）纸笔。
3. 确定验房顺序（1）按照先外部后内部、先整体后局部的原则进行验房。
（2）重点关注房屋的主体结构、墙面、地面、门窗、水电等方面。
六、验房内容1. 房屋主体结构（1）检查房屋的梁、柱、墙等主体结构是否有裂缝、倾斜等问题。
（2）检查承重墙的厚度和强度是否符合要求。
2. 墙面、地面（1）检查墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。
（2）检查墙面、地面的垂直度和水平度是否符合标准。
3. 门窗（1）检查门窗的安装是否牢固，开启是否灵活，关闭是否严密。
（2）检查门窗的密封性是否良好，是否有渗漏现象。
4. 水电（1）检查水电线路的布置是否合理，是否符合安全规范。
（2）检查水龙头、插座、开关等是否正常使用。
（3）检查水表、电表的读数是否正确。
5. 其他（1）检查房屋的保温隔热性能是否良好。
（2）检查房屋的通风情况是否良好。
（3）检查房屋的防水处理是否合格。
七、验房问题处理1. 对于发现的问题，应及时记录在验房报告中，并要求开发商或施工单位进行整改。
2. 整改完成后，业主应再次进行复验，确保问题得到彻底解决。
预验房策划活动方案
预验房策划活动方案1. 活动背景随着房地产行业的蓬勃发展，购房人对于房屋的验收要求也越来越高。
传统的验房方式往往存在一些问题，如验房时间长、细节容易被忽略、操作不规范等。
为了提高购房人的满意度，提供更加高效、准确的验房服务，开展预验房策划活动具有重要意义。
2. 活动目标2.1 提高购房人对于房屋质量的满意度；2.2 加强房地产企业与购房人的沟通与合作；2.3 提升房地产企业的竞争力；2.4 建立行业标准和规范。
3. 活动内容3.1 预验房宣传通过多种宣传渠道，如电视、广播、报纸等，宣传预验房活动的意义、目的和优势，吸引购房人的参与。
同时，利用社交媒体平台，发布预验房活动的相关信息，并邀请购房人参与讨论、提供宝贵意见。
3.2 预约验房时间购房人可通过网上预约系统选择合适的验房时间，以便房地产企业能够合理安排人员和资源。
同时，相关工作人员应在预约确认后及时与购房人联系，明确验房事项和注意事项。
3.3 验房检测标准制定房地产企业应制定相应的验房检测标准，确保验房工作的准确性和可靠性。
可以结合相关法律法规和行业标准，明确各项验房指标的要求和判定标准。
3.4 验房人员培训房地产企业应组织验房人员进行培训，提高其专业知识和操作技能，确保其能够准确、全面地对房屋进行验收。
培训内容可包括房屋结构、材料规格、装修细节等方面的知识，并通过实地操作进行实际演练。
3.5 预验房现场设置在预验房活动现场，应设置验房区域和信息展示区域。
验房区域用于对房屋进行实地验收，需配备验房工具和相关设备，如测量仪器、照相机等。
信息展示区域用于展示预验房活动的相关信息和成果，可以设置展板、视频播放等。
3.6 预验房活动流程预验房活动可以分为以下几个环节：购房人注册、参观展示区域、专业人员讲解、实地验收、问题沟通与解答、活动总结和反馈。
每个环节的时间安排应合理，确保活动的顺利进行。
3.7 预验房结果公示经过验房后，房地产企业应将验房结果进行公示，包括房屋的质量状况、存在的问题以及后续处理计划等信息。
第三方验房服务活动方案
第三方验房服务活动方案
一、活动目的
本次活动旨在为购房者提供可靠的第三方验房服务，帮助购房者全面、客观地
了解房屋质量状况，保障购房者的权益，提升购房体验。
二、活动时间和地点
•活动时间：2023年3月1日至3月31日
•活动地点：各参与合作的房地产项目现场
三、活动内容
1.预约咨询：
–购房者可提前通过官方网站或电话预约第三方验房服务。
2.验房流程：
–第三方验房师对房屋结构、装修质量等进行全面检查评估。
3.验房报告：
–第三方验房师将详细的验房报告反馈给购房者，包括问题描述、建议改进等内容。
4.意见交流：
–购房者可与第三方验房师进行深入交流，对验房报告中的问题进行进一步了解。
四、活动费用
本次活动免费为购房者提供第三方验房服务，购房者只需提前预约即可。
五、活动宣传
1.通过房地产项目官方网站、社交媒体平台等渠道进行宣传。
2.合作房地产项目现场设立宣传展台，向购房者介绍活动内容。
六、活动收益
1.提升购房者对房地产项目的信任度和满意度。
2.增加购房者对房屋质量的了解，减少潜在风险。
3.建立品牌口碑，吸引更多购房者关注和选择。
七、活动总结
通过本次第三方验房服务活动，成功为购房者提供了专业、权威的验房服务，增强了购房者的信心，也为房地产项目建立了良好的口碑。
未来将继续开展类似活动，为购房者提供更优质的服务和体验。
以上为第三方验房服务活动方案，欢迎各合作方提出宝贵意见和建议。
验房主题活动策划方案
验房主题活动策划方案一、项目名称：房屋验房主题活动二、活动背景和目的房屋购买是人们一生中的大事，而房子的质量问题一直是购房者所担心的。
为了确保购房者的权益，推动房地产市场的健康发展，本次活动旨在为购房者提供一种主动权益维护的方式，通过专业人员对房屋进行全面的验房，为购房者提供真实的房屋质量情况，并提供必要的风险提示和解决方案。
三、活动时间和地点1. 活动时间：2023年5月中旬2. 活动地点：选定房地产项目所在城市的一个大型展览馆或会议中心。
四、活动策划和组织机构1. 策划机构：由房地产行业协会或政府相关部门组织专业水平较高的验房机构进行，确保活动的客观公正性和专业性。
2. 组织机构：活动主办方可以邀请当地知名的房地产开发商、装修公司、设计院、房地产经纪机构等参与活动，并提供相应的优惠活动或赞助支持。
五、活动内容和形式1. 验房服务：针对购房者预定的特定楼盘，组织专业的验房人员进行全面的房屋验收，包括外观、结构、水电、装修等方面的检查，为购房者提供一份详细的验房报告。
2. 专家讲座：邀请房地产行业专家就房屋购买中常见的风险和注意事项进行讲解，提供专业的意见和建议，让购房者更好地了解房屋质量问题和相应的投诉维权途径。
3. 展览和展示：邀请当地的房地产开发商、装修公司、设计院等参与展览和展示，展示其公司的产品和服务，并提供相关的咨询和优惠活动。
4. 互动活动：设置互动环节，如房屋知识问答、签约抽奖等，增加活动的趣味性和互动性，吸引更多的购房者参与。
5. 咨询服务：提供房地产法律咨询、贷款咨询、税务咨询等服务，在活动现场设立相关咨询台，解答购房者的疑问并给予相应的建议。
六、活动宣传和推广1. 媒体宣传：通过当地的报纸、电视台、广播电台等主流媒体进行宣传，发布活动的通告和相关报道，提高活动的知名度和影响力。
2. 网络推广：利用互联网和社交媒体平台，发布活动的信息和宣传资料，邀请当地的房地产购房群体参与讨论和宣传，增加活动的曝光度和传播效果。
毛坯房收房验房项目以及验房注意事项
毛坯房收房验房项目及验收注意事项一、验房流程明细验房时长：一般70-90平米房子，50分钟左右！！验房项目：水，电，墙面空鼓，开裂，平整，地面，阴阳角，阳台，卫生间，门窗等的检测；验房目的：通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。
二、可参考的注意事项和标准1.楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
（标准值：距检查面1M处正视无裂缝和爆灰）3.室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
验房策划活动方案
验房策划活动方案一、活动背景随着城市化进程的不断加快，房产市场逐渐兴盛起来。
购房成为人们一生中最大的投资之一。
然而，近年来房产市场频频发生一些建筑质量差的事件，导致购房者利益受损。
为了保障购房者的权益，提高房屋交付质量，验房逐渐成为一种必不可少的环节。
因此，针对房屋买卖交易过程中的验房环节，我们策划了一场验房活动。
二、目标市场1.购房者：无论是自住房还是投资物业，购房者都希望房屋质量过关，减少后期维修费用。
2.房产中介：房产中介作为购房者与开发商之间的桥梁，了解市场需求，寻找合适的房源，并对房屋质量进行评估。
3.开发商：了解购房者对于房屋质量的要求，提高房屋交付质量。
三、活动主题1.提高购房者的验房能力，让购房者能够通过自主验房提前发现房屋的问题。
2.增加购房者根据房屋性能选择房源的意识，引导购房者有选择地购买房屋。
四、活动策划1.活动时间：为确保参与者利益，活动将在购房前2个月进行，以便购房者能够更早地了解房屋验收情况。
2.活动地点：设置在购房者较为集中的地方，例如购房展示中心、购房者俱乐部等地。
3.活动形式：(1)讲座：邀请资深建筑师、房地产专家等为购房者讲解验房经验和注意事项。
(2)实地实践：组织购房者进行实地验房活动，提供专业的验房师指导，教会购房者如何判断房屋质量。
(3)展览：展示各类建材、装修材料、环保设备等，让购房者更好地了解房屋性能。
五、活动流程1.活动筹备阶段：(1)确定活动目标、主题、时间和地点。
(2)组建策划团队，明确各成员的分工和任务。
(3)制定活动预算，寻找赞助商和合作伙伴。
(4)确定活动宣传方案，包括海报、传单、电子宣传等。
2.活动执行阶段：(1)开展讲座：邀请专业人士为购房者讲解验房经验和注意事项。
(2)组织实地实践：在合适的房屋项目中，组织购房者进行实地验房活动，并提供验房师指导。
(3)举办展览：搭建展台，展示各类建材、装修材料、环保设备等。
(4)开展互动游戏：设置知识竞赛、签到抽奖等环节，增加活动的趣味性和参与度。
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验房的目的?
1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用。
2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，需要专业第三方验房提供房屋质量详情及指导收房建议，在收房的过程中凭借充分的凭据来维护自身的合法权益。
3. 房子对每个家庭而言都是高值投入品，给房子做个专业全面的体检，一家人才能住得放心、安心。
房屋质量问题多的原因?
1. 承建方节省成本、赶工期，虽然设有工程监理，考虑到成本预算，多为一层或几层一个监理，难以把控施工品质，容易出现纰漏。
2. 业主房屋检验意识淡薄，甚至很多不知道还有房屋查验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开发商正好钻了业主没有专业验房意识的空子。
不验房业主的损失?
1. 业主将失去合同法、建筑法、建筑工程设计规范、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标准等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义务。
2. 业主无法及时发现房屋质量问题，从而错失维权时机，合法权益也将得不到保障，还会给自己遗留法律及经济风险。
3.业主无法对权责进行区分，一旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装开发商的施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改(有明文支持)。
验房是一款舶来品，从欧美传入沿海，再到内地，网众结合国情、国标和地方建筑特征研发出网众验房精装房(竣工验收)验房二十步：
第一步：材料，安防系统
■审核家具建材品牌材料
■交房资料是否齐全(三书一证一表一图)
■查看户型图
■对讲机可视功能正常，按键开锁功能正常
■安防：手动抱警功能测试正常
第二步：入户门、门框扇
■门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂
■门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动
■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
■门吸安装牢固，功能正常;猫眼是否已安装
第三步：电气设备
1、配电箱
■箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常
■开关功能正常，回路标示，对应正确
2、采暖
■指认开关位置、功能演示
■分水器管排列整齐
3、开关
■横平竖直、表面无破损，无污染
■开关顺畅、对应无误
4、插座
■相序测试-左零右相，接地在上
■短路保护测试
5、安全
■接地方式、总等电位联结、空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
6、照明
■灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损坏
7、等电位
■数量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项
第四步：门窗工程
1、铝合金/塑钢门窗
■表面无污染，无明显划伤;启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳
■门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞
■门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直
2、户内门
■表面无破损、无污染
■门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不晃动
■门吸安装牢固，功能正常
3、门套
■表面光滑平整，线条顺直，接缝严密
■无裂缝、扭曲和损坏
■木饰面与墙面之间是否打胶
4、玻璃
■表面检查：气泡、砂眼、破损、划痕等
■7层及以上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识
第五步：墙面工程
1、涂饰工程
■目测观察无色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子均匀不粗糙等墙裙、护墙板。
■材质、工艺
2、裱糊工程
■接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项
3、软包工程
■安装、面料、表面情况、边框处理等项目
第六步：地面工程
1、瓷砖
■空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、砖缝饱满、等项
2、木地板
■表面平直整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等
■铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰
3、踢脚线
■表面无污染、无破损;整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致
■阴阳转角处方正、对缝严密
■与墙地面之间是否打胶
第七步：石材
1、窗台石
■无明显色差，无破损，无断裂
门槛石
■无破损，无断裂
地面石材
■无明显色差，表面光洁，用手触摸无高低差
第八步：顶棚
1、吊顶
■表面平整度、接缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项
■石膏线表面无污染、无破损;整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致;阴阳转角处方正、对缝严密
2、顶棚
■目视顺直，线脚顺直;无色差，无裂缝
第九步：厨房
1、推拉门
■表面、轨道安装、垂直度、门窗套、配件安装等
2、平开门
■表面、框扇安装、开启、合页、锁具等
3、墙地砖铺贴
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等
4、吊顶
■安装情况、白边顺直
5、橱柜
■平整度、水平度、垂直度符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装牢固;台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全;门扇与柜体缝隙一致
6、台面
■表面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一致
7、地漏
■检查地漏排水正常
8、厨电
■安装平整牢固，表面光洁无划痕;外观完好，设备送电正常且送电后无异响
第十步：卫生间
1、墙地砖铺贴
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等
2、平开门
■表面、框扇安装、开启、合页、锁具、复合木门是否上下抹防水漆等
3、浴霸、排风扇
■浴霸通电使用正常，表面完好
4、吊顶
■安装情况、白边顺直
5、台面
■表面平整、光洁;无破损、无污染、目测无接缝
6、开关插座等电位
■照明情况、使用情况、安装情况、等电位联结
7、龙头、花洒
■表面完好，出水正常无渗漏等
8、窗户
■窗框刮痕、檐口、开关、密封胶、合页等
9、坐便
■表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅
■目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行
10、淋浴、浴缸
■安装牢固，玻璃有ccc标志
■地面排水流畅、无积水
■墙体连接处打胶严密，平整，宽窄一致
■浴缸表面完好无划痕，安装牢固，排水正常;打开浴缸检修孔目测干净整洁
11、地漏
■检查地漏排水正常
第十一步：渗漏水检查
1、洗菜池
■洗菜盆存水弯及接口处是否漏水;表面完整，无污染，无破损
2、洗面盆
■水流左热右冷，切换正常;排水正常无渗漏;溢水口通畅;表面光洁，无污染，无破损
第十二步：阳台
1、栏杆
■表面、焊接处、间距、损坏
2、墙地面
■空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等
3、热水器
■安装平整牢固，表面光洁无划痕;无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象
第十三步：给排水工程
1、<共性>
■管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
2、给水
■给水配件、热水管保温
3、中水
■中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
4、温泉
■给水配件、热水管保温
5、纯净水
■管道铺设、管件材质、给水配件
6、排水
■阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
第十四步：预留空洞
烟道、风道、空调孔、强排孔
■排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留空洞与排水管、雨水管有无冲突等
第十五步：起居室
1、收纳
■表面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲
■柜内隔板平整牢固
■柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐
2、紧急呼叫按钮
■与直控中心联动测试正常
■复位钥匙正常
第十六步：阴阳角
<共性>
■阴角阳角是否顺直
第十七步：净高
■各空间净高
第十八步：四纵四横实测
■客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm
■客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm
第十九步：甲醛检测、噪音检测
■室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准
■检测室内噪音，住在去噪音白天不应超过50DB
第二十步：新风系统
<共性>
■安装牢固、风口进气阀开闭正常。