会计实务：融资租赁的税务的账务处理
会计实务：融资性售后回租业务的税务及会计处理
融资性售后回租业务的税务及会计处理
问：融资性售后回租业务如何做税务及会计处理？
答：
1.税务处理：
（1）增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
（2）企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。
租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
2.会计处理（售后租回交易形成融资租赁）：
（1）出售资产
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
（2）收到出售资产的价款
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益—未实现售后租回损益
（融资租赁）（售价＞账面价）
（3）按资产的折旧进度进行分摊未实现售后租回损益，作为折旧费用的调整。
借：递延收益—未实现售后租回损益
（融资租赁）（售价＞账面价）
贷：制造费用（或管理费用等）
（4）租回资产，形成融资租赁时，按融资租入固定资产进行会计处理。
小编
寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。
因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。
诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。
天道酬勤嘛！。
融资租赁存在免租期情况下的账务处理【会计实务操作教程】
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
融资租赁存在免租期情况下的账务处理【会计实务操作教程】 一、案例概况 2×11年 1 月 1 日甲公司与乙公司签订一份大型设备购销合同，拟向乙 公司采购码头装卸桥吊 6 台、门机 2 台，合同金额 100 000 000元，合同 约定甲公司 2×11年 4 月 1 日需支付设备的首期款 50 000 000元，待设 备抵达甲公司并安装调试完毕时支付剩余的设备款 50 000 000元。 甲公司因资金紧张，2×11年 2 月 1 日与丙租赁公司签订了一份融资租 赁合同，并将上述采购合同中的设备转为丙租赁公司委托甲公司代为采 购标的。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：码头装卸桥吊 6 台、门机 2 台。 （2）租赁期开始日：设备安装调试完毕之日。 （3）租赁期：从租赁期开始日起，共 60个月。 （4）2×11年 4 月 1 日起至设备抵达甲公司并安装调试完毕止，该期 间为免租期，但甲公司需在 12月 31日支付丙租赁公司 2 250 000元利 息。 （5）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金 25 000 000 元。 （6）租赁合同规定的年利率为 7.93%，租赁开始日租赁资产的最低租 赁付款额的现值等于租赁资产公允价值（100 000 000元）。
融资租赁融资方会计账务处理
融资租赁融资方会计账务处理融资租赁是一种常见的融资方式，它允许企业租赁资产而不必购买。
在融资租赁的过程中，融资方需要进行一系列的会计账务处理，以确保资金的正确流转和财务状况的准确反映。
融资方在开始融资租赁之前，需要与租赁公司签订一份租赁合同。
根据合同内容，融资方需要将租赁资产的成本作为固定资产计入会计账簿中。
同时，融资方需要根据合同约定，在会计期间内支付租金。
这些租金支出应当根据租赁合同的条款进行分类，部分作为利息费用，部分作为租赁本金。
融资方在支付租金时，需要根据实际情况进行相应的会计处理。
通常情况下，融资方将租金支出计入应付租金账户中，并在每个会计期间结束时结转到租赁费用账户中。
这样可以确保租金支出的准确计量和及时反映。
融资方还需要根据租赁合同的条款，对租赁期限内的折旧进行会计处理。
融资方需要将租赁资产的成本按照合同规定的折旧方法进行摊销，将折旧费用计入损益表中。
这样可以准确反映租赁资产的价值消耗和企业的财务状况。
在租赁期满时，融资方需要根据租赁合同的约定，对租赁资产进行结算。
如果租赁合同约定了购买权，融资方可以选择购买租赁资产，将其计入固定资产账户，并支付相应的购买款项。
如果租赁合同约定了归还权，融资方需要将租赁资产从固定资产账户中清理，并支付相应的归还款项。
融资租赁融资方的会计账务处理主要包括将租赁资产计入固定资产账户、支付租金并计入应付租金账户、结转租金支出到租赁费用账户、摊销租赁资产的折旧费用，并在租赁期满时进行结算。
这些会计处理能够确保融资方的资金流转和财务状况的准确反映。
融资方需要按照合同约定和会计准则进行会计处理，并及时记录和报告相关的会计信息，以便企业能够做出准确的决策和评估经营绩效。
中级会计实务经营租赁与融资租赁的处理
中级会计实务经营租赁与融资租赁的处理在中级会计实务中，经营租赁与融资租赁是两个常见的财务处理方式。
本文将对这两种方式进行详细解析，并说明它们在财务报表中的处理方法。
一、经营租赁的处理经营租赁是指企业以租赁形式获取使用权，但没有转移所有权的情况。
在经营租赁中，租赁期限一般较短，并且租赁物的价值与企业的资产规模相对较小。
经营租赁的处理包括以下几个方面：1. 租赁合同的会计处理根据会计准则，租赁合同应分为资本化租赁和非资本化租赁两类。
如果合同满足以下条件之一，则应按照资本化租赁进行处理：- 租赁期限超过或等于租赁物经济寿命的大部分；- 合同约定转移所有权；- 合同包含购买租赁资产的可选权。
对于非资本化租赁，企业应按照租金支出进行费用摊销。
而对于资本化租赁，则需要将租赁物计入资产负债表，并按照折旧方法进行摊销。
2. 资产负债表的呈现在资产负债表中，经营租赁会产生相应的租赁负债和租赁资产。
租赁负债应列示为负债科目，而租赁资产则应列示为资产科目。
企业应将租赁负债分类为短期负债和长期负债，根据租赁合同的到期日确定分类。
3. 利润表的呈现在利润表中，经营租赁的利息费用应计入其他财务费用。
同时，企业还需要披露与租赁相关的租金费用、税费等。
二、融资租赁的处理融资租赁是指企业以租赁形式获取使用权，并经过租赁期满后，有权购买租赁物的全部或部分所有权。
相比经营租赁，融资租赁的租赁期限较长，租赁资产的价值也相对较高。
下面是融资租赁的处理方法：1. 资本化的判断与经营租赁不同，融资租赁的租赁合同一般满足以下条件：- 租赁期限接近租赁物的经济寿命；- 合同约定购买租赁资产的定价低于或等于市场价值的大部分；- 租赁期满时，企业有权继续租赁或购买租赁物。
如果符合上述条件，则应将融资租赁计入资本化租赁，并按照折旧方法摊销。
2. 资产负债表的呈现与经营租赁相似，融资租赁也会在资产负债表中产生相应的租赁负债和租赁资产。
同时，根据租赁合同的到期日，将租赁负债分类为短期负债和长期负债。
浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法
浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法【摘要】本文主要对会计融资租赁中的会计实务处理办法进行了深入分析。
在首先介绍了研究的背景，即会计融资租赁在企业中的重要性和应用广泛性，同时明确了研究的目的。
在接下来的分别介绍了会计融资租赁的概念和特点，对其进行了分类，并详细解释了会计实务处理办法的具体步骤，包括会计分录和会计报表的处理。
在探讨了会计融资租赁的会计处理对企业的意义，提出了相关建议，并分析了会计处理办法的局限性。
全文内容丰富，详细解释了会计融资租赁的会计实务处理办法，对理解该领域具有一定的参考价值。
【关键词】会计融资租赁、会计实务处理、会计分录、会计报表、企业意义、建议、局限性1. 引言1.1 研究背景众所周知，会计融资租赁是指一方（出租方）将长期资产租给另一方（承租方），承租方在租赁期限内支付租金，并有权使用该资产。
在这种交易中，会计处理涉及到资产的所有权、使用权、租赁期限等多方面因素，因此在实务处理中存在着一定的复杂性。
在这样的背景下，研究会计融资租赁的会计实务处理办法具有重要的理论价值和实践意义。
通过深入研究会计融资租赁的会计处理方法，可以为企业提供正确的会计准则和规范，帮助企业规范会计处理，提高财务报告的透明度和准确性，保障企业的持续健康发展。
深入研究会计融资租赁的会计实务处理办法具有重要的现实意义。
1.2 研究目的研究的目的是为了深入探讨会计融资租赁中的会计实务处理办法，在实践中解决会计处理中的具体问题，为企业提供更准确、规范的财务信息。
具体来说，本研究旨在通过分析会计融资租赁的概念和特点，细致揭示不同类型的会计融资租赁分类及其特点，探讨会计实务处理办法的具体步骤及其操作流程，详细解析会计实务处理办法中的会计分录，以及会计实务处理办法中的会计报表生成和解读。
通过对这些内容的深入研究，旨在彻底理解会计融资租赁的会计处理对企业的重要意义，提出相应的建议以及揭示会计处理办法的局限性，为企业决策和经营管理提供更有效的参考依据。
会计实务：融资租赁情况下出租方的财税处理
融资租赁情况下出租方的财税处理融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。
融资租赁业务的征税规定，根据《关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］16号）文件规定：“经中国人民银行、外经贸部和国家经贸委批准经营融资租赁业务的机构从事的融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）减去出租方承担的出租货物的实际成本后，其余额将作为营业额。
以上所称出租货物的实际成本，包括由出租方承担的货物的购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费和贷款的利息（包括外汇借款和人民币借款利息）。
”根据《营业税税目注释》（国税发［1993］14号）的规定，融资租赁业务属于金融保险业税目，税率为5％。
在纳税义务的确认上，根据《营业税暂行条例》第九条的规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。
”举例说明如下：鑫鑫租赁公司，经原国家经贸委批准从事融资租赁业务。
2002年12月28日购进一台设备，出租给国内企业大诚公司。
购进该设备价税合计成本200万元，并支付安装调试费2万元、运输费2万元，设备贷款利息3万元，该设备入账价值207万元。
租赁合同规定：起租日为设备运抵承租企业之日即2003年1月1日，自起租日起每年年末支付租金64万元，租期四年。
租赁期满时，大诚公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为500元，估计该日租赁资产的公允价为5万元，租赁内含利率为9.09％。
鑫鑫公司采用直线法确认本期应分配的未实现融资收益。
要求作出鑫鑫公司的账务处理。
第一步判断租赁类型：购买价500元仅为公允价值50000元的1％（低于5％的要求），满足《租赁准则》第七条第二款的标准，因此鑫鑫公司应当将该项租赁确认为融资租赁。
第二步计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益：①最低租赁收款额＝租金×期数＋行使优惠购买选择权支付的金额＝640000×4＋500＝2560500（元）；②根据租赁内含利率的定义，租赁内含利率是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
会计实务：融资租赁会计处理怎么做
融资租赁会计处理怎么做融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在融资租赁中，融资租赁会计处理具体是怎么做的呢？融资租赁又是什么？本文详细介绍融资租赁会计处理以及融资租赁的相关概念。
一、融资租赁会计处理（一）承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。
这时的比例不大通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。
在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。
这时所讲的租赁资产的原账面价值是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价值的折现率。
2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。
承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。
承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。
其帐务处理为：借记固定资产，贷记银行存款等科目。
3、未确认融资费用的分摊在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。
融资租赁会计实务 (新)
融资租赁会计实务
一、直租业务会计处理
1、收到客户支付的首付租金时的账务处理：借：银行存款
贷：主营业务收入—本金
主营业务收入—利息
应交税费—应交增值税—利息销项税额借：未实现融资收益—待开销项税
贷：应交税费—应交增值税—本金销项税额借：主营业务成本-本金
贷：长期应收款—本金
2、收到客户按期支付的租金时的账务处理：借：银行存款
贷：长期应收款—本金（含税）
长期应收款—利息（含税）
借：未实现融资收益—未实现利息收益
贷：主营业务收入—利息（不含税）
应交税费—应交增值税—利息销项税额借：主营业务成本-本金
未实现融资收益—待开销项税
贷：主营业务收入—本金
应交税费—应交增值税—本金销项税额
回租业务会计处理
1收到客户按期支付的租金时的账务处理：借：银行存款
贷：长期应收款—本金
长期应收款—利息
借：未实现融资收益—未实现利息收益贷：主营业务收入—利息
应交税费—应交增值税—利息销项税额。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资租赁的税务的账务处理
融资租赁的税务的账务处理
《租赁会计准则》规定，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
为便于实务操作，还列出了五项认定标准，只要满足其中一项或数项标准的，即可确认为融资租赁。
国税发［２０００］８４号《企业所得税税前扣除办法》第三十九条规定：“融资租赁是指实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
”符合下列条件之一的租赁为融资租赁： （１）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转让给承租人。
（２）租赁期为资产使用年限的大部分（７５％或以上）。
（３）租赁期内最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
由此看来，税务规定的条件比会计准则少且简单。
根据国税发［１９９３］１４９号《营业税税目注释（试行稿）》及国税发［１９９３］１５４号《增值税若干具体规定问题》的规定：融资租赁无论出租人是否将残值销售给承租人，均按营业税税目中的“租赁业”项目征税，不征收增值税。
由于我国对金融保险业市场的宏观控制，融资租赁是特指经中国人民银行或对外贸易经济合作部批准经营的融资租赁业务。
其业务按营业税税目下的金融保险业征税，由税率为８％，在近三年内将降低至５％；营业额为租赁费减去。