做好建筑智能化系统工程监理
建筑智能化系统监理工作的探讨
高 度 ２ ．ｍ ， 柱 网 间 距 １ ｍ Ｘ１ ｍ ， 外 墙 采 ４５ ２ ２
用铝 板与 玻璃混 合幕 墙结构 。
Hale Waihona Puke （ 智 能 化 专 业 各 系 统 设 备 选 型 品种 多 。 ４） （ 智 能化专 业配 套齐全 。 ５）
２本项 目智能化系统工程范围
与 接 地 系统 、 Ｌ ＥＤ显 示 系 统 。
由土建 总包 单位施 工 ） 。 （ ２） 业 系 统 多 ，作 业 层 面 多 ， 交 叉 施 专
工点 多 。
（ ３）与 其 他 专 业 和 相 关 单 位 配 合 施 工 协
调 多 ，有 土 建 总 承 包 单 位 、消 防 承 包 单 位 、
方 法 、 安 装 方 法 都 不 尽 相 同 ， 因此 在 工 程 开 工 前 就 应 该 考 虑 到 各 种 设 备 的 性 价 比 、 硬 件 接 口兼 容 、 安 装 等 问 题 ，充 分 了 解 业 主 的 需 求 ，给 业 主 提 出 合 理 化 建 议 。 同 时 ， 熟 悉 设 计 图 纸 及 本 工 程 有 关 智 能 化 系 统 文 件 ，在 土 建 等 其 他 专 业 的 配 合 下 ，熟 悉 智 能 化
期 短。
（ ３）智 能 化 专 业 对 弱 电 部 分 采 取 了 暗 装
明装 结 合 方式 。 暗 装需 要 前 期配 合 土 建进 行
大 量 的 弱 电 隐蔽 工 程 （ 留预 埋 ） 预 ，工 程 进 度
随 土建 进 度 进 行 ； 装需 要 土 建 完工 后 期进 明 行 大量 的 弱电 桥架 、明配 管 线 施 工不 能 预 留
业 技 术 特 点 ， 因此 ，监 理 工 作 的 重 点 和 处 理 问 题 的 方 法 也 有 别 于 其 他 分 部 工 程 。 本 文 主 要 是 结 合 工
建筑智能化系统工程的监理
化 发 展 的进 程 ，并 在 一 些现 代 建筑 中形成 一种 崭
新形 式 的 建筑 弱 电系统 （ 建筑 智 能 化 系统 ），从
而 实现信 息资 源和 任 务 的共 享与 综 合 管理 ，充分 体 现智 能建筑 投 资合理 、安全 、高效 、 适 、便利 、 舒
理 合 同 以后 ，首 先是 业 主 向其 授权 ，然 后 业 主 再
明确职 责界 面 ； ３５３审核 系统技 术和人 员培 训 资料 ： ．． ３５４审核 系统操 作规程 、设备管 理 制度 ： ．． ３５５审核 与确认 试运行 记 录。 ．． ３６系统验 收 阶段 ． ３６１审核 系统 竣工 资料 的； ．． 隹确性 、 一致 性、 完整 性 ； ３６２按 设计 要 求和 合 同条款 对 系统 性能 及试 ．． 运行 情况进 行 审核 ：
工 程 有 了蓬 勃 发展 的机 遇 ，如何 在 一 些投 资 大 、
３２５审核 设计 院 、 包商 的 系统 深化 设计 图； ．． 承
３２６ 监 督 完 成 相 关 系 统 （ 如 消 －＿
防、 安 保 、 电 话 等 ） 施 工 报 批 手 续 ；
３２７审核 系统调 试 、验 收 方案和相 应计 划 ： ．．
中图分类号 ：Ｔ １ Ｕ７２文献标识码 ：Ｂ文章编号 ：１０ — ９ ５（ ０ ２０ — １０ ０ ０ ３ ８ ６ ２ １）４ ０ ２— ２
１智能建筑与建筑智能化系统
智 能 建筑是 以建筑 为平 台 ， 兼备通 讯 、办公 、
建筑 设 备 自动 化 ，集 系统 结 构 、服 务 、管 理 及 它
关 系
们 之 间 的最 优化 组合 ， 向人们 提供 一个 高效 、 舒适 、
建筑智能化系统工程监理实施细则
建筑智能化系统工程监理实施细则第一章总则1.1 目的与依据为了确保建筑智能化系统工程（以下简称“智能化工程”）的质量，保障工程实施过程中各方的合法权益，切实发挥监理在智能化工程中的作用，制定本实施细则。
1.2 适用范围本实施细则适用于建筑智能化系统工程监理的实施，适用于各类智能化工程项目。
1.3 角色与责任1.3.1 建设单位：负责组织编制智能化工程监理实施计划，提供监理所需技术资料和工作环境，并与监理单位签订监理合同。
1.3.2 监理单位：负责依据监理实施计划，对智能化工程实施过程进行全程监督、检查和验收，并编制相应监理报告。
1.3.3 设计单位：负责智能化工程的设计和方案编制，并向监理单位提供设计文件和技术支持。
1.3.4 施工单位：按照智能化工程的设计方案进行施工，并接受监理单位的监督与检查。
第二章监理实施程序2.1 监理准备阶段2.1.1 监理单位应在与建设单位签订监理合同后，开展项目启动工作，并确定监理组织机构。
2.1.2 建设单位应提供智能化工程的设计方案和相关技术资料给监理单位，以供其编制监理实施计划。
2.1.3 监理单位应根据设计方案，制定监理实施计划，明确监理范围、检查内容和时限，并报建设单位审核批准。
2.2 监理实施阶段2.2.1 监理单位应按照监理实施计划和合同约定的工作内容，对智能化工程的各个施工阶段进行监理，包括但不限于材料验收、设备安装、调试等工作。
2.2.2 监理单位应定期进行现场巡检，检查施工单位的施工质量、进度和安全等情况，及时发现问题并提出整改意见。
2.2.3 监理单位应协调建设、设计和施工各方的合作，确保智能化工程的顺利实施。
2.3 监理报告与验收阶段2.3.1 监理单位应按照监理实施计划，及时编制监理报告，汇总智能化工程的实施情况、问题及整改情况等，并及时向建设单位提交。
2.3.2 建设单位应对监理报告进行审核，并要求施工单位按照监理单位的整改要求进行相应的整改和修复工作。
浅谈建筑智能化系统的监理要点
需求， 使得智能建筑的数量近 年不断增多， 其智 能化水平也 日益 提高， 成为今后建筑业发展的一种 新趋势 。 智能建筑系统的技术
含 量 高 ， 程 实 施 有 难度 ， 理 在 智 能 建筑 系统 的顺 利 实 施 过 程 工 监 中起 备 阶段 的监 理
合布线的线缆不可驳接 ， 最人 长度受到 限制 等， 因此 要充 分考虑
业 主装 修 的要 求 和 具 体 需 求 ， 量 避 免 数 据 点 、 音 点 的 返 工 和 尽 语 增 加 ， 而 保 证 工 期 和质 量 。 从 （） 真 负责 地 对 待 图纸 会 审 。 个 智 能 建 筑 工 程 可 能 包 括 ３认 一 很 多 子 系 统． 设 备 自控 系 统 、 保 系 统 、 防 报 警 系 统 、 合 布 即 安 消 综
随着 科 学 技 术 的不 断 更 新 进 步 和 建 筑 物 使 用 功 能现 代 化 的
线 系 统 等 等 ， 有 很 多 套 系统 设 计 图 纸 ， 集 成 商 只 有 一 家 ， 即 而 有 的 甚 至 在 设 计 子 系 统 的 时 候 集 成 商 还 没 有 选 定 。 专 业 监 理 工 程 师 要 做 的 工 作 不但 要 仔 细 审 查 该 工 程 本 身 的 系统 流 程 ，现 场 监 测 点 、 控 点 、 线 规 格 和 布 线 要 求 等 ， 应 注 意核 对 智 能建 筑 监 配 还 系 统 从 其 它 专 业 引 出的 信 息 点 、变 送 器 和 传 感 器 等 是 否 在 其 它 图纸上均一应俱备 ， 确无误 。 正 另外 ， 能 建筑 所 需预 留洞 、 埋 智 预 件 和 线 槽 、 架 的定 位 与 设置 和 结 构 专业 的 协 调 也 不 可 忽 视 ， 桥 并 考虑 在 以 后 的 系统 集 成 上 留 有 一 定 的余 地 。 因此 ， 纸 会 审应 认 图 真细 致 ， 仅 要 检 查 各 专 业 图纸 有 否 存 在 错 漏 或 重 复 ， 要 对 各 不 还 专业 所 设 计 的 设 备 型 号 、 数 等 进 行 对 比 复 核 ， 认 其 准 确 无 误 参 确 和 安全 ， 能 确 保 工 程 的 按 时 按 质 完 成 。 才 （） 格 审 查 施 工 组 织 设 计 ， 保 施 工 正 常 。智 能 建 筑 具 有 ４严 确 很 高 的科 技 含 量 ， 设 备 、 件 大 多 为大 规 模 的集 成 电路 芯 片 ， 其 部 故其 产 品选 用 前 必 须进 行 必 要 的 安 装 前 测 试 。安 装 施 工 时 由两
建筑智能化工程施工监理的要求与难点
建筑智能化工程施工监理的要求与难点建筑智能化工程已经成为现代建筑领域的热门话题，它的应用为建筑提供了更高效、更智能的管理和控制。
然而，在建筑智能化工程的施工过程中，监理工作显得尤为重要。
本文将探讨建筑智能化工程施工监理的要求与难点。
1. 要求：首先，建筑智能化工程施工监理需要监理人员具备较高的技术水平和专业知识。
监理人员要了解建筑智能化系统的原理和技术特点，能够准确判断施工过程中出现的问题，并及时提出解决方案。
其次，监理人员需要具备较强的沟通能力和团队合作意识。
在建筑智能化工程的施工现场，监理人员需要与施工人员、设计人员、业主等各方保持良好的沟通，协调各方的工作，确保施工进度和质量。
另外，建筑智能化工程施工监理还需要监理人员具备较强的责任感和承担能力。
监理人员要对施工中可能出现的风险和问题有清晰的认识，提前做好风险评估和应对计划，保障工程顺利进行。
2. 难点：在建筑智能化工程施工监理中，存在一些难点需要监理人员克服。
首先，建筑智能化系统的复杂性是施工监理的难点之一。
智能化系统涉及到多个领域的技术，如电气、通信、自动化等，监理人员需要跨专业进行监督和管理，这对监理人员的专业素养提出了较高的要求。
其次，建筑智能化工程的施工周期长、技术更新快，监理人员需要不断提升自身技术水平和学习能力，以应对快速发展的建筑智能化行业。
另外，建筑智能化工程施工监理还面临着信息化管理的挑战。
监理人员需要掌握先进的信息化技术，实现对施工现场的实时监控和数据分析，确保工程的质量和安全。
综上所述，建筑智能化工程施工监理的要求和难点都需要监理人员具备较高的专业水平和综合能力。
只有不断提升自身素质，不断学习和适应行业的发展，监理人员才能胜任建筑智能化工程的监理工作，确保工程的顺利进行和质量达标。
做好建筑智能化系统工程监理
１ ． 业主做好招 标投标 工作 协助 招标 文件是投 标人编制投 标文件 的依据 ，评标定 标的依
据， 招标 文件 内容 要力求完整 、 详尽 ， 词准确严 谨 ， 于建筑 用 对 智 能化系统应 重点 从技术方案 上提 出要 求 。主要 包括 ：总体 要 求 ； 计标准和 规范 ； 设 系统包括 的 内容和 功能 ； 主要设备 、 元 件及 其技术 要求 ； 备清单 ； 设 安装 调试与验 收 。通过 公开 、 公
建筑 智能系统 主要有楼 宇 自 系统 、火灾 自 报警 与消 控 动 防联动系 统、 综合布线 系统 、 闭路 电视监 控系统 、 安防报警 管 理 系统 、 有线广播 系统 、 共用 电视 无线系 统及计算机 网络系统 组成 。而 强 电系统和 弱 电系统 在计算机 的有机 结合下 ，实现
了系统集成 的有机整 体 ，各子系统 在中央计 算机 的控 制下有 条 紊地 工作 ， 实现智 能建筑 的各种功 能。
２建筑 智能化系统 的管理 ． 监理 人员 在审核 承包 商 的施工组 织设 计与 服务承 诺 时 ，保证系 统能正常 、 安全 、
围也是 ８ 平方厘米 ， 第一排 ３ ， 个 第二排 ３ ， 个 第三排 中间
１ ， 个 两边各 １ 个小三角形 。 学生们又争先恐后地围出了许
多不 同 的新 图形 。
钉子板的应用，把课堂活动推 向了新的高潮 。它既是
对面积单位概念的练 习和巩 固， 又是对学生数学能力的训 练和培养 ， 使数学知识的学 习和数学能力 的培养在活动 中
进行检验 、 复试 ， 合格 的清 理 出场 ， 不 减少偷 工减料 、 浑水摸 鱼 等不正 常行为 ， 确保 工程质量 并建立 完整 、 准确 、 详实 的工 程
建筑智能化系统工程难点及监理重点
建筑智能化系统工程难点及监理重点1.建筑智能化系统工程实施特点建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。
同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。
但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。
建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。
因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。
2.建筑智能化系统工程的监理工作开展(1)协助业主做好招标投标工作招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。
主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。
通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。
同时,招投标阶段除了对（设计）方案进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。
我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇到过这样的情况。
当时没有对入围方案做系统模拟测试，中标的设计方案做得很好，但实施起来，发现视频监控系统和在线检测系统都不成熟，以至于需要重新设计方案。
(2)设计交底与图纸会审一个智能建筑工程可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。
监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。
智能化工程监理细则
智能化工程监理细则一、智能化工程监理的基本原则1.科学性原则：智能化工程监理应基于科学理论和技术手段，提供准确、可靠的监理数据和信息分析，为工程决策提供科学依据。
2.全程性原则：智能化工程监理应覆盖工程建设的各个阶段，包括前期准备、设计、施工、调试和运营维护等环节，确保全程监控和管理。
3.预防性原则：智能化工程监理应注重事前预测和风险评估，采取有效的措施预防和减少施工事故和质量问题，确保工程安全和质量。
4.实时性原则：智能化工程监理应具备实时监控和反馈功能，能够及时掌握工程施工的进展和状况，并在需要时提出相应的处理意见和建议。
5.效率性原则：智能化工程监理应提高施工管理的效率和效益，减少人力和物力资源的浪费，提高工程的建设速度和质量。
6.便捷性原则：智能化工程监理应便于操作和使用，监理人员能够随时随地通过手机、平板电脑等智能设备进行监控和管理，提高监理工作的便捷性和灵活性。
二、智能化工程监理的主要内容1.设备监控：利用传感器、监测仪器等智能设备对工程设备的运行状态进行实时监测，提供设备运行数据和报警信息，及时发现设备故障和异常情况。
2.施工监控：通过视频监控、无人机巡检等手段对施工现场进行全程监控，实时了解施工进展和质量状况，并对施工过程中的问题及时提出建议和整改措施。
3.质量监控：利用建筑信息模型、数据分析等技术手段对工程质量进行评估和监控，提供质量分析报告和问题整改方案，确保工程质量符合相关标准和规范。
4.安全监控：通过安全监测系统、人脸识别等智能设备对施工现场的安全状况进行实时监控，提供安全预警和控制措施，避免安全事故的发生。
5.环境监控：利用环境监测设备对施工现场的环境状况进行实时监测，包括噪音、震动、空气质量等指标，提供环境评估和改善方案，保护生态环境和施工区域的环境质量。
三、智能化工程监理的实施步骤1.制定智能化监理方案：根据具体工程的特点和要求，制定智能化工程监理的实施方案，包括监测设备和技术手段的选择、监控范围和频率的确定等。
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做好建筑智能化系统工程监理
算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物变为可能。
它使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。
随着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑智能化系统工程监理工作，摆在了广大监理人员面前。
一、建筑智能系统工程
建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。
而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。
建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。
例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。
建筑智能化系统从设计到施工集一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。
二、建筑智能化系统工程的监理
1、协助业主做好招标投标工作
招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。
主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。
通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。
2、建筑智能化系统的管理
监理人员在审核承包商的施工组织设计与服务承诺时，重点对技术方案；工程进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；需配合的具体事项及土建、安装的工作界面划分；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核，主要看
其对工程的针对性、合理性和适用性及质量管理体系和保证体系的有效性。