常州市商品房买卖合同示范文本(2017版)
房屋买卖合同范本(标准版)
房屋买卖合同范本(标准版)房屋买卖合同甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成协议，现签订此房屋买卖合同。
一、房屋基本情况1、标的房屋地址：_______________________。
2、标的房屋面积：_______________________平方米（以下简称“房屋面积”）。
3、房屋权属：该房屋为甲方所有，并已办理产权登记，现该房屋不存在任何纠纷，权利人名称为：__________________。
4、该房屋系住宅用地房产，产权证编号为：_______________。
5、该房屋为：普通住宅/别墅/公寓（请注明）。
6、房屋结构：__________________________________。
7、该房屋售价为：_______________________ 元整（以下简称“售价”）。
8、房屋装修情况：________________________________。
二、房屋权证移交1、甲方在签订本合同时，应向乙方出示该房屋已完全产权登记的产权证书。
2、在买卖合同签订当日，甲方应将该房屋产权证书移交给乙方。
3、甲方应保证该房屋权属合法有效，并同意在交付产权证书前，解除任何抵押、质押、司法冻结、查封等限制性权利。
三、付款方式1、乙方应在与甲方签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付全额售价。
2、付款方式为：_______________________（请注明）。
3、如买卖合同签订超过3个月，乙方未支付全部售价的，甲方有权解除本合同。
四、房屋交付1、乙方应当在房屋交付时验收房屋真实性，并在收到产权证书后办理相关过户手续。
2、自本合同签订之日起，甲方应在10个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后10个工作日内支付全部房款。
3、如因甲方原因未能履行以上约定，甲方应向乙方支付违约金，每天按照售价0.1%的标准计算。
商品房买卖合同示范文本(通用版)
商品房买卖合同示范文本目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同登记备案与不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.商品房买卖合同示范文本（2017版）是常州市住房保障和房产管理局与常州市工商行政管理局根据国家住建部最新商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成。
2.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
3.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
买受人在签订补充协议时，应重点关注补充协议内容与本合同主条款的内容是否相抵触，是否符合本合同第25条的约定。
5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.商品房现房销售：是指房地产开发企业将已取得《商品房交付使用备案通知书》及《商品房现房销售备案证》的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
商品房买卖合同示范文本完整版
商品房买卖合同示范文本完整版序言卖方：地址：法人代表/负责人：买方：地址：身份证号：第一章总则第一条合同标的1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。
1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。
第二条交付日期2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。
2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。
第三章价款及支付方式第一条价款3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第二条支付方式3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第四章权利义务第一条卖方的义务4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。
4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。
4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。
第二条买方的义务4.4 买方应及时支付合同价款。
4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。
4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。
第五章违约责任第一条一般违约责任5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。
第二条特定违约责任5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。
5.3 买方逾期支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。
第六章解除合同第一条解除合同的情形6.1 本合同经双方协商一致可以解除。
6.2 一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
第二条解除合同的后果6.3 解除合同后，双方应返还对方已履行的全部给付。
6.4 解除合同造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
常州市住房和城乡建设局、常州市市场监督管理局关于印发《常州市商品房买卖合同范本（2024版）》的通知
常州市住房和城乡建设局、常州市市场监督管理局关于印发《常州市商品房买卖合同范本（2024版）》的
通知
文章属性
•【制定机关】常州市市场监督管理局
•【公布日期】2024.08.13
•【字号】常住建〔2024〕183号
•【施行日期】2024.09.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】尚未生效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
关于印发《常州市商品房买卖合同范本（2024版）》的通知
常住建〔2024〕183号
各辖市（区）住建局、市场监管局，常州经开区建设和交通局、市场监管局，各有关单位：
为进一步规范房地产市场交易行为，维护商品房交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）等有关规定，参照国家、省商品房买卖合同示范文本，常州市住房和城乡建设局、常州市市场监督管理局联合制定了《常州市商品房买卖合同范本（2024版）》，现印发给你们，并就有关要求通知如下：
一、本《合同范本》适用于本市行政区域内新建商品房预售和现售。
二、相关部门和单位要充分认识制定本《合同范本》的意义，并做好有关使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。
三、本《合同范本》自2024年9月1日起启用。
相关部门和单位在执行过程中发现的问题和有关建议，请及时与常州市住房和城乡建设局、常州市市场监督管理局联系。
附件：常州市商品房买卖合同范本（2024版）
常州市住房和城乡建设局
常州市市场监督管理局
2024年8月13日。
商品房买卖合同示范文本(版)6篇
商品房买卖合同示范文本（版）6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买乙方所售商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于______的商品房出售给甲方。
该房屋权属清晰，无争议。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。
二、价格与付款方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含了房屋本身、附属设施及装修等费用。
2. 甲方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后三日内支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方在收到全部购房款项后，应于七日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
并将相关凭证移交甲方。
四、产权登记与过户1. 乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。
2. 产权登记完成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。
相关税费按照国家规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权另行处理房屋。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿损失。
若逾期交房超过三十日，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。
2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。
第二条物业描述1. 物业名称：________________。
2. 物业地址：________________。
3. 物业面积：________________平方米。
4. 物业结构：________________结构。
5. 其他物业状况描述：________________。
（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。
2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。
第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。
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合同编号：（二维码）行政区域：销售方式：商品房买卖合同示范文本常州市住房保障和房产管理局常州市工商行政管理局二O一七年六月楼市有风险交易需谨慎重要提示1.本商品房买卖合同示范文本适用于商品房预售和现售，买受人可凭合同编号查询合同签订与备案状态，网址：/，2.签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案证》，查询网址：/，3.买受人在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，应仔细阅读《售楼说明书》等相关信息，了解合同内容和商品房具体情况。
《售楼说明书》同样可在上述网站查询，同时出卖人应在售楼现场醒目处予以公示。
4. 如商品房采用预售资金第三方托管方式进行预售，且涉及交易资金托管的，买卖双方在签订商品房买卖合同时，还应与预售资金第三方托管机构签订预售资金托管三方协议。
5.商品房买卖合同签订后，出卖人应及时办理合同备案手续，以保护合同当事人的权益。
合同备案后，买受人可获得手机提示短信，并可按提示信息进行网上查询。
6.出卖人不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；在预售时，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取预订款性质费用。
7.预售商品房项目受市场供求、企业经营管理、政府政策调整等因素影响，未来可能存在价格波动、延期交付、延期办证甚至停工的风险。
8.买受人在填写个人信息时，手机号码务必填写正确，便于及时获取合同备案和查询等相关提示信息。
9.买受人在支付预售购房价款时，应将房价款存入本合同约定的预售资金监管账户或第三方托管帐户。
目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同登记备案与不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.商品房买卖合同示范文本（2017版）是常州市住房保障和房产管理局与常州市工商行政管理局根据国家住建部最新商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成。
2.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
3.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
买受人在签订补充协议时，应重点关注补充协议内容与本合同主条款的内容是否相抵触，是否符合本合同第25条的约定。
5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.商品房现房销售：是指房地产开发企业将已取得《商品房交付使用备案通知书》及《商品房现房销售备案证》的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7.不动产登记：指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
8.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
9.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
10.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
11.成品房：套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的商品房。
商品房买卖合同出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人:__________________________________________________通讯地址:_________________________________________________邮编:_____________________________________________________统一社会信用代码：________________________________________企业资质证书号:___________________________________________法定代表人:_________________联系电话:_____________________委托代理人:_________________联系电话:_____________________委托销售经纪机构:_________________________________________通讯地址:_________________________________________________邮编:_____________________________________________________统一社会信用代码:_________________________________________经纪机构备案证明号:_______________________________________法定代表人:_________________联系电话:_____________________买受人：(可多个)【自然人】姓名:______________________国籍/地区:_____________________证件类型【身份证】【护照】【________】证件号码:___________通讯地址:_________________________________________________邮编:______________________手机号码:______________________【委托代理人】【法定代理人】:_____________________________证照类型【身份证】【营业执照】【______】证件号码:___________通讯地址:___________________________________________________邮编:______________________手机号码:________________________【机构】(可多个)机构名称:_________________________________________________通讯地址:_________________________________________________邮编:_____________________________________________________统一社会信用代码:_________________________________________法定代表人:____________ 手机号码:_____________________委托代理人:_________________手机号码:_____________________第二章商品房基本状况第1条项目建设依据1.1 出卖人以【出让】【划拨】【________】方式取得坐落于__________、土地合同编号为__________地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【不动产权证书号】【________】为__________，土地使用权面积为__________平方米。
买受人购买的商品房所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为年月日。
1.2出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________，建设工程规划许可证号为___________，建筑施工许可证号为 ____________ 。
第2条销售依据和方式2.1买受人购买的商品房销售依据为【预售许可证】【现房销售备案证】，证号_______________。
2.2该商品房销售方式为_______________。
2.2.1以预售资金第三方托管方式进行预售，该预售商品房工程形象进度已达以上，预售资金第三方托管机构为【】。
采取本方式预售的，出卖人、买受人、第三方托管机构应签订商品房预售资金托管三方协议。
2.2.2以银行履约保函方式进行预售，该预售商品房工程形象进度已达以上，并按规定出具有效的银行履约保函，保证交付的履约担保银行为________________。
（银行履约保函证明见附件二）2.2.3采用非预售资金第三方托管或银行履约保函方式进行预售，该预售商品房工程形象进度已达以上。
2.2.4采用现房销售方式，该商品房已取得《商品房交付使用备案通知书》。
2.3该商品房的预售资金监管机构为________________，预售资金监管账户名称为________________，帐号为________________。
第3条商品房基本情况3.1该商品房的规划用途为________________。
3.2该商品房所在楼栋的主体建筑结构为_________；建筑层数为地上_____层，地下________层。
3.3 该商品房的【施工编号】【公安编号】为________________；房屋竣工后，如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。
（该商品房的房屋分层分户图见附件一）。
3.4该商品房的房产测绘机构为，其【预测】【实测】建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，分摊共有建筑面积为___________平方米。