房地产开盘优惠方案4篇
房地产销售优惠方案
房地产销售优惠方案随着城市化进程的加速，房地产市场竞争日益激烈。
为了吸引更多的购房者，房地产开发商常常制定各类销售优惠方案。
本文将探讨一些常见的房地产销售优惠方案，旨在帮助购房者更好地了解并做出明智的决策。
第一部分：购房优惠1. 首付优惠：对于刚需购房者来说，首付款是一大负担。
因此，房地产开发商通常会提供首付优惠政策，比如降低首付款比例，或者分期付款等方式，以减轻购房者的经济压力。
2. 贷款优惠：房地产开发商与银行合作，为购房者提供低利率贷款或者贷款折扣等优惠。
这种方式能够降低购房者的月供成本，吸引更多人购买房产。
3. 赠送家电家具：有些房地产开发商在销售过程中会包括一些家电家具的赠送。
这样的优惠不仅能够提升房屋的实用性，也能够吸引购房者关注。
第二部分：服务优惠1. 免费停车位：对于购房者来说，购房后停车位的问题常常是头疼的事情。
一些房地产开发商为解决这个问题，会免费提供停车位给购房者，减轻他们的后顾之忧。
2. 社区配套：房地产开发商为吸引购房者，通常会在房产所在区域附近建设一些商业设施、学校、医疗机构等社区配套设施，以提升居住舒适度。
3. 增值服务：除了房产本身，一些开发商还提供增值服务，如装修、家政服务等。
这种优惠能够帮助购房者减少后期的付出，提高购房者对房地产项目的满意度。
第三部分：购房保障1. 维修保障：房地产开发商通常会对新房进行一定时限的质保，包括免费维修和更换部分设施等。
这样的保障能够让购房者在生活中更加安心。
2. 物业管理：一些房地产项目会提供高品质的物业管理服务，包括保洁、安全保卫、绿化养护等。
这种优惠不仅提高了住户的舒适度，也减轻了购房者的后顾之忧。
3. 退房保障：针对特定情况下购房者的需求，一些房地产开发商会提供退房保障政策，以保护购房者的权益，规避购房风险。
结语：本文简要介绍了房地产销售优惠方案的主要内容。
无论是购房优惠、服务优惠还是购房保障，房地产开发商都可以通过这些方案来吸引更多的购房者。
房地产优惠促销方案
房地产优惠促销方案一、背景近年来，房地产市场竞争日趋激烈，为了吸引更多的购房者，推动销售增长，我们公司决定推出一系列优惠促销方案。
通过给予购房者一定的优惠和福利，提供更具吸引力的购房条件，以增加销量和市场份额。
二、方案细节1. 价格优惠针对即将购房的客户，我们将提供一定的价格优惠。
根据购房者选择的房型和面积不同，我们将给予不同程度的折扣。
这样不仅可以降低购房者的购入成本，也能够刺激购买欲望，提高销售量。
2. 分期付款为满足购房者的资金需求，我们将推出分期付款的购房方式。
购房者可根据自身情况选择分期期限，分期付款能够有效减轻购房者的经济压力，提高购房率。
我们将为选择分期付款购房的客户提供一定的利息优惠，进一步吸引购房者。
3. 配套设施为了提高房产的附加价值，我们将致力于提升配套设施的完善程度。
包括但不限于：公园、健身房、社区中心、儿童游乐场、银行等等。
购房者可享受到更多的便利和舒适，增加购房动力。
4. 专业服务我们将提供专业化的售后服务，确保购房者的权益。
包括房屋质量问题的解决、装修工程的监管、小区管理等方面的服务。
通过提供完善的售后服务，增强消费者对我们公司的信任度和满意度。
三、预期效果通过推出房地产优惠促销方案，我们预计可以实现以下效果：1. 提高销量: 通过价格优惠、分期付款等方式，吸引更多购房者，增加销售量。
2. 增加市场份额: 通过优惠条件的提供，争取更多的购房者选择我们公司的产品，增加市场份额。
3. 提升品牌形象: 通过专业化的服务和配套设施的改善，提升公司品牌形象，增强市场认可度和口碑。
4. 增加客户满意度: 通过完善的售后服务，提供更好的购房体验，增加客户满意度，促进购买和口碑传播。
四、房地产优惠促销方案的实施，旨在通过价格优惠、分期付款、配套设施和专业服务等方面给予购房者更多的福利和便利，从而达到提高销量和市场份额的目的。
我们相信，这一方案将成为推动公司发展的强有力工具，提升公司的竞争力和市场地位。
房地产开盘优惠方案
房地产开盘优惠方案房地产开盘优惠方案是指开放销售的楼盘在一定时间内为吸引购房者提供的优惠政策。
这些优惠通常包括折扣、赠品、装修、贷款等方面。
本文将介绍房地产开盘优惠方案的各种形式和注意事项。
一、优惠形式1.折扣房地产开盘时常常会提供折扣优惠，即以比市场均价低的价格出售房屋。
折扣幅度通常在5%~20%之间，有些甚至达到30%以上。
房地产开发商通常会在销售中心设置相应的优惠档次，例如首付50%、首付30%、首付20%等。
购房者可以根据自己的经济实力选择适合自己的折扣档次。
2.赠品房地产开盘时，一些开发商也会提供相应的赠品，例如厨房设备、家具、家电等。
这些赠品的价值通常在数千元至数万元之间。
赠品往往是按照购房面积或购买价格给予的，购买价格或面积越高，赠品的价值就越高。
虽然赠品的价值较高，但是购房者也需要留意赠品是不是真正需要的，因为一些赠品可能不是太实用。
购房者应该仔细考虑赠品的价值和自己的实际需要，从而做出明智的选择。
3.装修除了折扣和赠品，房地产开盘时还会提供装修的优惠。
装修优惠通常是由开发商提供固定的装修风格，根据购房者的喜好和实际情况自由选配，且价格较市场价低。
优惠的家装风格通常被称为“标配风格”，购买者可以额外按照自己的需求进行增减装修，但需要与开发商协商确认。
此外，一些房地产开发商更倾向于使用绿色建材，在通过装修优惠方式将其应用于房屋的室内装修设计中提供卓越的环保保障。
4.贷款除了上述的优惠，房地产开盘时还会提供购房贷款优惠。
例如，开发商可以协调银行贷款，提供贷款利率的优惠或降低首付比例，以降低购房者的负担。
由于房地产与银行合作的种种限制，及其预测透明性的不确定性，购买者仍需要留意所有资料详情。
二、注意事项在购买房地产开盘优惠的时候，购房者应该注意以下几点：1.优惠幅度房地产开盘时提供的优惠幅度通常在10%~20%之间，如果优惠幅度太高（例如折扣超过30%），购房者应该提高警惕。
这时需要考虑开发商是否在拆分标价以欺骗购房者。
房地产销售优惠方案
房地产销售优惠方案房地产市场竞争激烈，为吸引更多的购房者，开发商们不断推出各种优惠方案。
本文将介绍一些常见的房地产销售优惠方案，以帮助购房者更好地了解当前市场情况，并做出明智的决策。
一、首付款优惠首付款是购房者买房的第一大压力。
为减轻购房者负担，很多开发商推出了首付款优惠方案。
比如，一些开发商会将首付款比例降低到5%或10%，或者提供分阶段支付首付款的选择。
二、利率优惠贷款利率直接关系到购房成本，降低贷款利率可以让购房者减少还款压力。
一些开发商可以与银行合作，为购房者提供贷款利率优惠，比如利率上浮幅度较低或者固定利率一段时间内不变等。
三、赠送装修房屋装修是购房者后续的一大开销，一些开发商为吸引购房者，会提供免费或折价的装修方案。
购房者可以根据自己的需求选择不同档次的装修，这样可以节省一部分装修费用。
四、购房补贴为了吸引更多购房者，一些地方政府会提供购房补贴政策。
购房者可以根据自身情况享受一定数额的购房补贴，这对于购房者来说可以是一笔不小的经济收入，对购房者的购房意愿有很大的促进作用。
五、特殊人群优惠为了照顾一些特殊人群，比如退休人员、军人、高龄人士等，一些开发商会针对这些人群推出特殊的优惠政策。
这些优惠政策可能包括购房补贴、更低的利率、延长还款期限等，方便特殊人群购房。
六、购房返现购房返现是一种较为常见的优惠方案，购房者在购房后可以获得一定金额的返现。
这对于购房者来说是一笔额外的收入，也可以在购房后用于支付部分装修费用等。
总结以上仅是一些常见的房地产销售优惠方案，开发商为吸引购房者常常会推出更多创意和多样性的优惠方案。
对于购房者来说，选择合适的优惠方案需要综合考虑自身经济状况、购房需求以及购房区域等因素。
购房者在选择时应谨慎评估，并与开发商或中介机构详细沟通，确保自己能够获得最大的利益。
希望本文对于购房者们在房地产销售市场中做出决策有所帮助。
售楼部优惠促销活动方案
售楼部优惠促销活动方案引言现如今，房地产市场竞争激烈，售楼部优惠促销活动成为吸引客户、提高销售的重要手段之一。
本文将提出一系列切实可行的优惠促销活动方案，以帮助售楼部实现销售目标。
活动方案1. 早鸟优惠针对那些早期购买的客户，我们将提供特殊的早鸟优惠。
具体方案可包括：- 提前购买的客户可享受折扣优惠，例如：首付金额减免或者房价6%的优惠折扣。
- 提前购买的客户还可享受优先选择楼层、朝向和户型的权益。
2. 免费升级针对当前楼盘的预售户型，我们将推出免费升级活动。
具体方案可包括：- 购买指定户型的客户可免费升级到更高级的户型，例如：购买两房客户可免费升级到三房，购买三房客户可免费升级到复式等。
- 升级户型的购房客户也可享受独家的装修设计方案。
3. 优质房源推荐针对有购房需求但无法选择合适房源的客户，我们将推出优质房源推荐活动。
具体方案可包括：- 为客户提供专业的购房咨询服务，根据客户的需求和预算为其推荐合适的楼盘和户型。
- 定期举办客户专场活动，邀请知名室内设计师、建筑师等行业专家分享购房经验。
4. 金融支持针对贷款购房的客户，我们将提供特殊的金融支持。
具体方案可包括：- 与银行或金融机构合作，为购房客户提供低息贷款或贷款利率优惠政策。
- 为首次购房的客户提供购房补贴，以减轻他们的经济压力。
5. 社区福利针对购房客户，我们将提供特殊的社区福利活动。
具体方案可包括：- 签约购买的客户可免费入住健身房、游泳池等社区设施。
- 为入住客户提供免费保洁、专业维修等增值服务。
营销推广为了最大程度地促进优惠促销活动的宣传和推广，我们将采取以下营销策略：1. 广告宣传：对有潜力的楼盘，我们将通过电视、广播、报刊等媒体进行广告宣传，吸引潜在客户的关注。
2. 社交媒体营销：通过互联网社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，制作短视频、图文并茂的文章，进行全面的线上推广。
3. 线下活动：举办购房咨询会、开放日等活动，吸引潜在客户到售楼部参观、咨询和购买。
售楼部促销方案
售楼部促销方案为了提高楼盘销售量并吸引更多潜在购房者，我们制定了一份全新的促销方案。
本方案旨在通过各种手段，如价格优惠、增值服务和市场宣传，使售楼部成为购房者心中的首选。
一、价格优惠在促销期间，我们将针对特定的楼盘推出价格优惠政策，以吸引更多购房者。
具体措施如下：1.1 特价优惠：针对首批签约购房者，提供较大幅度的价格优惠，享受特价购房权益。
1.2 阶梯式优惠：根据购房者的购买意向和支付能力，制定阶梯式优惠政策，使购房者获得不同程度的价格优惠。
比如，认购金额较高的购房者将享受更优惠的售楼价。
1.3 附加赠品：除了降价优惠，我们还将赠送一些实质性的额外礼品，如家电、装修等，以进一步提升购房者的购房体验和价值感。
二、增值服务我们不仅仅提供价格优惠，还将通过增值服务，为购房者带来更多实际利益，以提高售楼部的吸引力。
2.1 购房咨询服务：我们将聘请专业的购房顾问团队，为购房者提供全面的楼盘信息、购房流程指导等服务。
购房者可随时咨询、了解楼盘信息，并得到及时的回复和解答。
2.2 金融服务支持：为帮助购房者解决购房资金问题，我们将与银行合作，提供购房贷款指导和办理服务，并为购房者寻找最优贷款利率和条件。
2.3 装修咨询与设计：我们将邀请专业的装修设计师团队，为购房者提供免费的装修咨询和方案设计服务，帮助购房者规划个性化的家居装修。
三、市场宣传为确保促销方案的广泛传播，我们将采取多种市场宣传手段，提升售楼部的知名度和影响力。
3.1 媒体广告：我们将在主流媒体上发布宣传广告，如报纸、电视、网络等，全方位宣传楼盘的优势和促销政策，吸引更多潜在购房者的关注。
3.2 线下活动：我们将组织各类线下活动，如售楼现场签约仪式、楼盘开放日、购房者座谈会等，与购房者面对面交流，提供真实的购房体验和直接的购房机会。
3.3 社交媒体：我们将充分利用社交媒体平台，如微博、微信公众号等，发布楼盘实时动态、购房攻略和客户好评，引发广大网友的关注和传播。
房地产优惠促销活动方案
房地产优惠促销活动方案房地产优惠促销活动方案「篇一」时间：20xx-4-05――4-08地点：1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排：一、前期广告宣传3：30-4：05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。
发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。
因为珍稀，所以珍贵。
金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。
具体摇号登记处暂定2处。
（确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%）2、地点选定：海盐新天地广场（a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例）3、软环境布置：高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20套4、员工统一着装三、活动进程（4月5日）1、下午14：00正式开始（13：50――14：00礼炮、奖品展示）2、14：00――14：30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开始（14：30――15：00）同时登记汇总4、摇号抽奖（15：00――16：00）奖品分1、2、3等奖和纪念奖（100份）5、现场答谢演出、小娱乐活动（16：00――17：00）工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果（17：10――17：30）7、获奖群众领奖（17：30――17：50）四、摇号办法1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。
2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
房产销售优惠折扣方案
一、方案背景随着我国房地产市场的不断发展，竞争日益激烈。
为了吸引更多客户，提高销售业绩，我公司特制定以下房产销售优惠折扣方案，旨在为客户提供更多实惠，提升客户满意度。
二、方案目标1. 提高销售业绩，扩大市场份额；2. 增强客户忠诚度，提升品牌形象；3. 提高客户满意度，促进客户口碑传播。
三、优惠折扣方案1. 一次性付款优惠对于一次性付款的客户，给予以下优惠：（1）首付比例达到总房款50%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款60%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款70%的客户，享受8.5折优惠。
2. 按揭付款优惠对于选择按揭付款的客户，给予以下优惠：（1）首付比例达到总房款40%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款50%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款60%的客户，享受8.5折优惠。
3. 老客户推荐优惠（1）老客户推荐新客户购买房产，双方均可享受9折优惠；（2）新客户在签订购房合同后，将推荐人姓名及联系方式告知销售人员，经核实后，双方均可享受优惠。
4. 节假日优惠在节假日（如春节、国庆节等）购房的客户，可享受以下优惠：（1）首付比例达到总房款40%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款50%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款60%的客户，享受8.5折优惠。
5. 团购优惠（1）3人以上团购，享受8.8折优惠；（2）5人以上团购，享受8.5折优惠；（3）10人以上团购，享受8折优惠。
四、执行时间本优惠折扣方案自发布之日起执行，至2023年12月31日止。
五、注意事项1. 本优惠折扣方案不与其他优惠活动同时享受；2. 优惠折扣方案解释权归我公司所有；3. 本方案最终解释权归我公司所有。
六、售后服务1. 我公司将为每位客户提供优质的售后服务，确保客户购房无忧；2. 客户在购房过程中遇到问题，可随时联系销售人员或客服中心；3. 我公司将定期对客户进行回访，了解客户满意度，及时解决客户问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开盘优惠方案4篇房地产开盘优惠方案1开盘活动是每个房地产项目运做流程中的最为重要的节点之一。
简单的说，就是一个仪式，就象油铺开业、米铺开张，择一良辰吉日，广而告之一番，你是某日起正式营业，我是某天开始正式卖房子，是在形式上追求大家的认可;复杂里讲，开盘是整体营销策略中的重要步骤和重要环节，不仅涉及到诸多问题，如入市时机、入市姿态、入市策略、入市手法等，还需要考虑天时、地利、人和等多种因素。
开盘结果如何将会对销售业绩、项目形象、企业品牌等产生直接、重大的影响。
所以，对于“乐得家·金瀚家园”的开盘活动，在经过多因素、多角度、多方案的慎重考虑后，确定了以销售成交为目的及核心，兼顾到企业形象、企业品牌的操作思路。
整个开盘活动方案、实际运作都围绕这一思路展开。
一、开盘时机关于开盘时机的选择和把握，讨论考虑的较多，因为北方四季分明，人们生活出行受天气影响比较严重，所以很少有在11月以后搞大型开盘的先例，“乐得家·金瀚家园”在此时节举行开盘大典，虽然有一定的风险性，但由于多种客观原因，势在必行。
1前期已经有近两个月的市场铺垫积累，销售势头良好，具备一定开盘条件。
□将开盘与第三次内部认购合并，更能增聚人气，同时减少推广成本。
2开盘活动必须在今年举行，一是可以与前期认购相呼应，二是明年多层房源不多，明年开盘已失去其原有的意义，而且会影响后续工作。
3如果开盘今年举行，由于季节原因，时间不宜再向后推。
4根据总体营销策略和回款要求，加快销售速度是第一任务，利用开盘可以制造新一轮销售力。
二、关于开盘期的评价地产行业开盘一般定为一天。
但开盘时间长短只是一种形式，它是服务于项目整体与项目销售工作的，所以应根据具体情况进行调整，将开盘的作用最大化。
为更好的聚集人气，促进销售，“乐得家·金瀚家园”将开盘期进行适当延长，定为三天，同时优惠期予以同步调整，给广大客户一个了解、传播、接纳的时间过程。
三、开盘活动主题“体验、互动、成交”“活动营销、开盘体验、人文关怀”活动营销首先就是树立体验营销观。
而体验营销观就是以主题活动为由头，以销售服务为舞台，以产品为道具，围绕客户创造出值得其回忆的一种活动。
其中产品、现场是有形的，服务是无形的，而所创造出的“情感共振”不同于以往的产品消费、服务消费，它不是外在的，而是存于每个消费者心中，是个人在生理、心理、知识的参与所得。
“乐得家·金瀚家园”的体验之旅就是让所有到达现场的客户都能体验到服务、优越、尊贵、与众不同的感觉，开盘的接待、优惠、表演都力求体现完善的体验营销观。
四、开盘表演活动开盘表演活动以体验之旅为主线，结合项目特点、活动特点及效果要求。
“新丝路”模特表演东营第一次，有较高影响力，极好的宣传点，属与行业可以配合的表演形式，和项目定位客户群有一定的吻合度广东“南狮”表演东营第一次，通俗而不失高雅，有相当可观赏性，喜气吉祥，适合开盘活动本地歌舞表演聚集人气五、开盘销售策略遵循原营销价格策略，低开高走、小步快走，在认购期通过三到四个小的阶段使价格有一个较大幅度的拉升。
但由于时间关系，经过第一二次认购后，第三次认购将与开盘期同步进行，因此在减少一个环节的情况下，价格在开盘期结束优惠取消后会有一个相对较大的涨幅，这样的操作会存在一定的市场风险，但这样的调整也有其必然性。
在价格进行调整的前提下，给予多种优惠利好政策促进成交，在适当保留整体房源的情况下，多层部分全部推出，不做大范围的销控。
六、开盘数据统计认购套数：27套认购金额：7753232元其中一次性付款7套，按揭付款19套当天签定合同7套，送出优惠×7=14000元根据合同规定预期回款4173232元(截止11月17日)参加排号客户38人来客登记451人，东城占到3/4七、宣传推广报纸为主力宣传载体，采取先缓后急、硬广软文结合的策略分两轮、一周时间进行。
电视分流动字幕、标版、专题三种形式、多个时段播出，效果较好。
八、总体评估此次开盘活动在时间紧、任务重的情况下基本顺利完成，天气恶劣、准备工作多、衔接面广是本次开盘活动的特点，以下用打分形式进行简单评价。
房地产开盘优惠方案2介绍楼盘的特色;介给开发商及建筑理念等;活动目的：为了展示置业发展有限公司的企业风采，进一步提升楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“楼盘月日开盘庆典”活动。
活动概况在策划过程中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目的。
地点：主办单位：置业发展有限公司协办单位：礼仪有限公司重庆广告策划有限公司参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的;通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“置业”和“楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。
4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。
5、工作人员为仪式作最后检查。
(二)仪式开始1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。
2、总裁讲话。
(话毕，鼓乐齐鸣)3、建委领导讲话。
(话毕，鼓乐齐鸣)4、区领导讲话。
(话毕，鼓乐齐鸣)5、相关行业领导讲话。
(话毕，鼓乐齐鸣)6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。
剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛达到高潮)。
(三)仪式后(现场音乐会)1、城市民谣(大笨熊组合)——上午2、高校最好的乐队“边缘乐队”组合表演——上午3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送4、弦乐四重奏表演——下午三、活动备忘1、电源配置。
2、礼仪小姐换装处。
3、来宾休息处。
4、来宾停车位。
5、现场秩序维护。
房地产开盘优惠方案3在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。
__商业城项目是__房地产开发公司开发的精品物业，将成为__市北区的新型休闲地产商业的经典作品。
__商业城座落于__市城区北部的__广场旁，是__地产开发公司的新建项目。
本项目占地7 000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6 500余平方米。
项目总投资约1 800万元。
经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。
根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。
一、项目营销总体策略营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。
概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。
二、项目营销目标方针根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。
1. 树立一个新锐概念：休闲式购物商业。
2. 倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。
3. 提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。
4. 启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。
5. 酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热销风暴。
三、销售目标及目标分解1. 销售(招商)目标2. 销售目标分解四、营销阶段计划根据项目的定位及施工进度计划，将营销工作分为四个阶段，各阶段工作重点如表8-5所示。
五、项目销售时机及价格为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播要素，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。
(一)项目入市时机及姿态1.入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在5月份房交会期间开盘(或9月)，可以抓住春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮;在国庆节、秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。
2.入市姿态：以全市乃至西北地区“财富地产、休闲购物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。
(二)价格定位及价格策略1.价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。
2.价格定位：整个商业项目的销售均价为3 580元/平方米，其中起价为3 328元/平方米，最高价为4 000元/平方米。
3.价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的价格调整(略升)，均价为3380元/m2，尾盘销售变相略降。
六、宣传策略及媒介组合(一)宣传策略主题1.个性特色：“__商业城财富地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。
2.区位交通：本项目地处__广场旁，地段绝佳，高尚居住区地标建筑，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境。