喜来登酒店项目品牌建设及推广思路纲要
酒店案例分析2篇
酒店案例分析2篇第一篇：喜来登酒店案例分析喜来登酒店是世界知名的五星级酒店品牌，拥有全球370多家酒店。
本文将从品牌定位、服务质量、市场营销和未来发展等方面，对喜来登酒店进行深入分析和研究。
一、品牌定位喜来登酒店作为五星级豪华酒店品牌，其品牌定位是高端、奢华、舒适和服务至上。
品牌的核心理念是提供高品质的住宿和餐饮服务，并为客人提供无与伦比的体验。
喜来登酒店以其独特的风格和服务著称，其酒店经常被用作商务会议、高级宴会、度假和休闲的场所。
二、服务质量喜来登酒店注重服务质量，致力于提供独一无二的高品质体验。
员工接受全面培训，以确保提供最佳的服务。
酒店提供的服务包括客房、餐饮、会议等。
客房服务非常周到，房间宽敞、干净舒适，配有现代化的设施和家居用品，比如豪华床垫、柔软的床品、24小时热水、空调、WIFI等。
餐饮服务包括对餐饮的精心设计和准备，酒店的餐厅提供多种菜肴，包括国际和本地美食，无论是早餐、午餐、晚餐还是特殊的宴会，都能满足客人的各种需求。
在会议服务方面，酒店配有先进的会议设备和专业的会议服务团队，能够提供个性化的咨询和服务。
三、市场营销喜来登酒店采用多种市场营销策略来吸引客户。
品牌宣传是喜来登酒店营销策略的关键。
酒店在各种线下和线上媒体上都推出了广告宣传和促销活动，通过广告，酒店向外界展示其高端、奢华和服务至上的品牌形象。
此外，喜来登酒店还开展合作营销活动，与其他企业和机构合作举办各种活动，例如推出会员卡和打折优惠等，以增加品牌知名度和吸引客户。
四、未来发展作为世界著名的五星级豪华酒店品牌，喜来登酒店的未来发展前景非常广阔。
随着全球旅游业和商务活动的逐步增加，喜来登酒店将继续扩大其在全球的市场份额，增加更多的新店铺和战略性合作伙伴，进一步提升品牌形象和技术的研发。
酒店也将继续注重在数字化和智能化方面的投资，以更好地满足现代消费者的需求。
总之，喜来登酒店无论从品牌定位、服务质量、市场营销还是未来发展方面都表现出很高的水平和前景。
酒店产品推广方案
酒店产品推广方案1. 背景近年来，随着经济的发展和人们的生活水平的提高，旅游消费市场呈现出快速增长的态势。
酒店作为旅游目的地的重要组成部分，需通过多种手段进行产品推广，吸引更多的客户入住。
本文将从品牌建设、促销活动和电子渠道三个方面探讨酒店产品推广的方案。
2. 品牌建设品牌建设是酒店产品推广的重要基础。
通过品牌建设，打造优质、高端的酒店品牌形象，吸引更多客户选择入住。
品牌建设应包括以下几个方面：2.1 确立品牌定位酒店应确定自身的定位，如高星级、商务型、休闲度假型等，以满足市场需求。
在确定品牌定位的基础上，应针对目标消费群体进行市场调研，以了解其需求和偏好，制定更符合市场需求的推广方案。
2.2 建设品牌形象酒店品牌形象的建设包括标志、广告语、形象颜色等方面。
这些元素要以简洁清晰、美观大方、醒目易记为原则。
在建设品牌形象的同时，应注重传递酒店的服务理念、特色和企业文化，让客户在使用酒店产品时感受到品牌的价值。
3. 促销活动促销活动是酒店产品推广的重要手段，可以吸引更多潜在客户，并提高客户在酒店的消费顺畅度。
促销活动应在了解目标消费群体、把握市场需求的基础上，制定相应的方案。
3.1 全年促销活动通过全年推出优惠促销活动，以吸引消费者对酒店产品的注意力，促进消费者的消费潜力，树立酒店长期优惠的形象。
具体活动形式可以是“会员日”、“生日促销”、“周末特惠”等。
3.2 节假日促销活动在节假日推出针对特定客户群体的促销活动，如“中秋节饕餮盛宴”、“圣诞特惠”、“春节礼遇”等，吸引客户到店消费，并提高客户满意度和忠诚度。
这些活动既可以是客房方面的优惠活动，也可以是餐饮、娱乐等多方面的联动促销活动。
4. 电子渠道随着互联网的飞速发展，电子渠道也成为了酒店产品推广不可或缺的一部分。
电子渠道的建设可以有效提高酒店的品牌知名度和消费者与酒店的互动性。
4.1 建设酒店官网建设酒店官网是电子渠道中必须的一部分，官网作为酒店的窗口，可以展示酒店的品牌形象、服务理念、房型、配套设施等信息，提高酒店的知名度和客户的信任度。
酒店品牌建设规划方案
酒店品牌建设规划方案随着旅游业的飞速发展，酒店行业已经成为一个备受瞩目的行业。
在这个竞争激烈的市场上，品牌建设已经成为酒店业成功的关键因素之一。
建立一个明确、有力的品牌定位，对于提升酒店的市场竞争力和吸引力都至关重要。
本文旨在探讨如何规划和实现酒店品牌建设，为酒店业提供一些有价值的思考。
第一步：确定品牌定位品牌定位是酒店品牌建设的核心，它是酒店与客户之间建立关联的基础。
在确定品牌定位前，需要先了解市场情况和目标客户，以此确定酒店的定位。
酒店的定位与酒店的形象、服务、价格等密切相关，可以按照以下几个步骤进行规划：1.1.市场分析在市场分析阶段，需要对目标市场进行分析，包括目标客户的需求、消费习惯、收入水平和文化背景等。
针对市场分析结果，制定不同的运营策略、价格策略、服务策略等。
1.2.价值主张价值主张是酒店品牌建设的核心，它描述了酒店品牌给客户带来的价值，并区别于其他同类酒店。
价值主张包括酒店服务特点、酒店形象等方面。
一般来说，酒店的价值主张应紧密围绕着酒店的真正优势，包括地理位置、服务品质、应对危机的措施等。
1.3.定价策略在确定品牌定位时，也需要考虑酒店的定价策略。
定价策略是确定酒店价格的原则和标准，一般分为高价策略、低价策略和中间价策略。
根据市场需求和酒店自身特点，确定适宜的定价策略，从而将酒店的定价与品牌定位相匹配。
第二步：创建品牌元素品牌元素，是品牌的组成要素，包括品牌名称、品牌标志、口号、广告和品牌颜色等。
这些元素将在顾客心中形成酒店品牌的总体形象。
下面介绍创建品牌元素的几个要点：2.1 品牌名称品牌名称是第一印象，也是最重要的品牌元素之一。
一个好的品牌名称，可以使顾客很快地记住酒店，提高品牌关注度。
在创建品牌名称时，需要注意以下要素：•简短易记：要求品牌名容易发音，记忆简单，同时可体现酒店的特点；•吸引人：品牌名称需要吸引人，有吸引力；•与酒店定位相符：品牌名称要与酒店的定位相符合。
喜来登酒店项目设计方案
喜来登酒店项目设计方案第1章企业概况主要介绍本章喜来登酒店的行业背景、企业概况、企业宗旨、企业发展趋势、企业具备管理信息系统的条件1.1行业背景1983年进入中国市场，在中国有20家酒店，在建17家。
在华酒店为委托管理、特许经营及有选择的带资管理，在中国已营业的酒店分布在大都市和著名旅游城市，其中北京有两家，重庆超五星一家，其他的在上海、浙江、广东、贵阳、天津、安徽、湖南、福建、山东、黑龙江、沈阳、长春、四川、锦江、桂林、西安、常州、无锡、南京、苏州、镇江、三亚、惠州等地。
2003年12月7日，喜来登管理公司就在长沙开店与运达国际广场签约，五星级的运达喜来登国际大酒店计划在2006年完工。
2004年3月21日，喜来登酒店集团于大中华国际（深圳）有限公司正式签约，大中华国际交易广场的酒店部分交由喜来登酒店集团统一管理，从而使全国最大的单体建筑—建筑面积达30多万平方米的大中华国际交易广场进入实质启动阶段，将在2005年全面投入使用。
大中华国际交易广场在建筑上和项目硬件上，无论是空间、立面设计、还是幕墙、电梯、空调设备、包括中心区首个直升机空中停机坪，全部是世界级水平的，目的是为跨国企业、世界500强进入市场打造一个超一流平台。
喜来登在中国的许多大城市都有据点分布，如香港有九龙尖沙咀喜来登酒店；台湾有台北喜来登大饭店；内地则是不胜枚举，例如北京长城喜来登，中山喜来登酒店，上海太平洋喜来登等。
喜来登在香港的据点只有一家，不过围位在尖沙咀的精华区，就在半岛酒店隔壁。
台北的喜来登位在忠孝东路一段，邻近台北市中心以及交通枢纽台北车站，而喜来登也是一家在台北市之外的地区开设旅馆的外资企业，包括中和的福朋喜来登以及将于2007年开幕的宜兰喜来登。
喜来登在内地的投资相当可观，所拥有旅馆据点数目并不亚于第一个进入中国的外资连锁旅馆万豪集团。
喜来登除了在沿海城市如北京、上海、厦门、苏州、中山设有据点之外；在内陆城市也有旅馆分布，如重庆、成都、西安、桂林甚至是乌鲁木齐都有。
酒店品牌推广方案
酒店品牌推广方案1. 品牌价值与竞争力分析在制定酒店品牌推广方案之前，我们需要首先了解酒店品牌的价值以及在竞争市场中的竞争力情况。
通过市场调研以及分析竞争市场中的酒店品牌特点和缺点，我们可以得出以下结论：1.酒店品牌的重要性逐渐增强，不仅代表着酒店的标志和形象，还直接影响着顾客对于酒店服务和品质的信任程度。
2.当前酒店市场中，品牌知名度、服务质量、环境舒适度等因素已经成为区分酒店竞争力的重要标准。
3.与竞争对手相比，我们酒店品牌在服务质量和硬件设施方面具有较高优势，但在品牌知名度等方面还需要加强。
基于以上分析，我们需要制定针对性的酒店品牌推广方案，以提升品牌知名度，树立品牌形象，提高竞争力。
2. 酒店品牌推广方案基于以上分析，我们所制定的酒店品牌推广方案如下：2.1 品牌标志升级一个精美而有吸引力的品牌标志可以起到引导和印象的作用，从而提升品牌形象和知名度。
因此，我们计划对于现有的酒店品牌标志进行升级，进一步凸显品牌特点和酒店传统文化。
2.2 品牌形象宣传我们计划在各大社交平台（微博、微信、抖音、快手等）进行品牌宣传，通过发布有意义的酒店新闻、优惠活动、客户评价等内容，引发公众对于酒店品牌的重视和关注。
同时，我们也会通过电视广告、报纸、杂志等媒体渠道展开品牌推广投放，扩大品牌影响力。
2.3 服务质量持续提升我们认为一个服务质量过硬的酒店品牌是可以直接吸引更多客户和留住客户的。
因此，我们将对于酒店各项服务及设施进行进一步提升和优化，力求为客户创造一个温暖舒适、高品质的住宿环境。
2.4 品牌文化主题推广酒店流传的传统文化也是我们品牌“底蕴”的重要组成部分，因此，我们将在品牌文化主题推广方面进行加强。
比如，推出一系列有关于地域传统文化的住宿主题活动，同时将部分客房设计成具有优美中国文化特色的风格化房间，吸引不同客人群体的关注。
3. 实施计划和预期效果通过以上推广方案的实施，我们预期能够达到以下效果：1.品牌形象升级，知名度提升，进一步开拓市场份额；2.更优质的服务和设施提供，提高客户满意度，提升客户忠诚度；3.增加品牌文化主题推广，扩大品牌形象影响力；4.有效提升酒店品牌在竞争市场中的竞争力，增加营业收入和利润。
酒店品牌推广方案
酒店品牌推广方案在竞争激烈的酒店行业中，品牌推广是各家酒店争夺市场份额的重要环节。
如何让品牌更好地被消费者接受和认知，是每个酒店经营者必须要面对的问题。
本文将提供几种酒店品牌推广方案，帮助酒店在市场中脱颖而出。
方案一：社交媒体营销随着社交媒体的发展，越来越多的人开始在社交媒体上获取信息和进行交流。
因此，酒店可以通过各种社交媒体平台（如微信、微博、Facebook、Twitter等）来推广品牌。
对于社交媒体营销，首先需要建立酒店的官方账号，然后开展各种互动活动和推广活动。
例如，可以发布酒店的优惠活动、各种美食图片以及入住体验等等，吸引用户生成内容并加以宣传。
另外，还可以通过与一些旅游公司、影视公司等进行合作推广，让更多人了解酒店品牌。
方案二：参加旅游展会参加旅游展会是酒店推广品牌的重要手段之一。
通过参加旅游展会，酒店可以展示自己的特色，吸引更多潜在客户。
在参加展会前，需要对展会规划做出合理的安排。
例如，确定展位位置、展示内容以及展示方式等等。
同时，在展会期间，也需要有专业的团队为客户解答各种问题，并留下相关联系方式以便客户之后的咨询和预订。
方案三：提供个性化服务提供个性化服务是让客户感受到酒店真正特色的重要方面。
为客户提供更人性化、更贴近客户需求的服务，可以让客户更加信赖酒店品牌。
为了提供个性化服务，酒店需要对客户需求的细节进行深入的了解。
例如，了解客户的喜好、饮食习惯、出行打算等等，然后根据这些信息为客户提供个性化的服务。
同时，也需要加强员工培训，确保员工的服务水平和服务态度。
方案四：打造网红打卡点如今，打卡已经成为一种时尚，很多人出门旅游去的不仅仅是观光，更是去各种网红打卡点“秀秀照片”。
因此，酒店可以借助这种趋势，打造自己的网红打卡点，增加品牌知名度。
打造网红打卡点需要有一个吸引人的主题，可以是酒店的特色建筑、美食、景色等等。
当然，还需要配合一些创意与互动元素，在增加品牌知名度的同时，满足客户的文化生活需求。
酒店品牌建设方案
酒店品牌建设方案背景随着旅游业的快速发展，酒店行业也得到了迅速的发展。
对于酒店品牌来说，品牌形象的建设不仅能够提高品牌的知名度，还能够吸引更多的顾客，增加品牌的市场份额。
目标本文旨在探讨如何通过酒店品牌建设方案，提升酒店品牌的竞争实力，增强顾客对酒店品牌的认同感，以及在市场中攫取更多的消费者。
方案1. 确定品牌核心价值观品牌核心价值观是品牌形象的灵魂，是品牌对于顾客的价值承诺，是品牌的使命和愿景。
酒店品牌应该明确自己的核心价值观，并落实到自身的服务中去。
通过这种方式，能够提升品牌的认同度，让顾客更好地理解品牌，并加深对品牌的信任感。
2. 打造品牌标志和标识系统品牌标志和标识系统是品牌形象的重要组成部分。
酒店品牌应该根据自身的定位和核心价值，设计出简单而又有代表性的品牌标志。
同时还应该建立统一的标识系统，包括色彩、图案、字体等，使得品牌各种宣传物料的呈现统一，使顾客能够更方便地认识和了解品牌。
3. 建立品牌声誉和形象品牌声誉和形象是品牌树立自己在市场中的地位的关键。
酒店品牌应该建立起良好的品牌声誉，并加强品牌的形象展示，展示品牌的特点和优势。
这可以通过提供独特的体验和服务，发布宣传资料，举办活动等方式实现。
4. 发布优秀的宣传和广告通过发布好的宣传和广告，树立品牌形象，增加品牌的知名度，吸引更多潜在的顾客。
宣传和广告可以通过多种渠道进行，包括电视、报纸、杂志、网络等。
5. 客户关怀客户关怀是酒店品牌建设中至关重要的一环，顾客满意度是品牌成败的关键因素。
建立一套完整的客户关怀体系，包括回访、售后服务等，能够增加顾客的粘性，提高品牌的口碑和美誉度。
结论以上就是酒店品牌建设的方案。
通过落实品牌核心价值观、打造品牌标志和标识系统、建立品牌声誉和形象、发布优秀的宣传和广告以及客户关怀等措施，酒店品牌能够在市场中拥有更大的优势，提升品牌的竞争实力，同时也能够吸引更多的消费者和顾客，取得更多的商业利益。
喜来登酒店项目品牌建设及推广思路纲要41
产品概念与相对优势
产品概念
3、品牌优势：
■财富尺度的标志——喜来登国际品牌原文“sheraton”原意指“夸 张奢华的瑞士旅馆”，界定着欧洲最豪华的体验，并以美丽传说般的 盛情款客之道，极度的华贵环境而连续三年获得世界酒店排名第一。
■全球认同的标准——喜来登选择地址标准严格，通常选择发达城市 发达地段，且具备极高发展潜力的城市经济中心区域。目前喜来登在 中国17个城市的财富中心区域进驻，其中西南仅成都、重庆两家。除 地段外还将考虑产品品质、经济发展、商务环境等多项指标。喜来登 的选择，意味着对软硬商务环境的肯定。
第一节 探寻项目的相对优势
如果我们是应聘者，我们应该明白自己的力量。
我是谁？ 我的特别之处是什么？ 我在哪些方面比别人强？
如果我们是做市场，我们也应该搞清楚自己的力量， 只不过招聘单位是广泛的投资市场。
产品概念与相对优势
产品概念
一、项目特征分析
1、地段优势：
■CBD南区核心——项目位于以国际商务会展为核心功能的CBD商 务配套区域，市美术馆、会展中心等大型城市公建项目座落于此， 是城市未来经济核心组团之一，承担对外交流的国际化商务窗口， 可整体改变社会对南坪区域城乡概念的固有认知。 ■南滨路核心地标——喜来登酒店项目占据享有重庆最美丽地方的 南滨路中央地段，扼守沿18公里景观休闲大道伸展开来的2000万方 国际花园都市区（阳光100、和黄项目等）核心，享受完善的休闲、 餐饮、购物、商务配套、具有极强的城市观光价值。
■一个城市的唯一——作为“喜达屋”旗下“铂金五星”品牌，喜来 登通常在一个城市设立一家该品牌酒店，以保证其卓越的国际顶级酒 店及商务形象。
产品概念与相对优势
产品概念
4、产品硬件优势： ■
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以喜来登国际品牌优势超越直接 截流层竞争，成为CBD南区第 一品牌 优越商务环境与配套提升效率
启动南部CBD商务快速发展
国际顶级商务形象提升企业认同
反映投资价值成长性的引领作用
喜来登本身具备唯一性价值
满足需求
品牌核心价值检核
目标市场与需求洞察
核心需求
二、商务公寓的使用者
3、国内超大企业分支机构和政府服务机构：
■定位： 强调企业形象的优越性，在行业内具备举足轻重的地位，并具有极 高的社会关联效应的垄断型企业和政府公开的服务机构。如：银行、 电力、进出口、税务等。这类机构的入驻将会带动许多业务相关的 企业入驻。
■需求： □与其企业形象、地位相匹配的高端写字楼品牌形象； □本地具有大量现在或未来的业务关联可能； □注重完善的员工福利和优越办公环境； □周边成熟的商务配套和地段的商务属性程度。
■立体交通系统配套——未来将围绕项目呈现三横九纵七桥的立体 交通布局，以公路、索道、大桥、过江隧道等多种交通系统连接南 部CBD东西两线，并与CBD中区渝中半岛形成多向立体交通循环。
产品概念与相对优势
产品概念
2、景观优势：
■城市人文景观——项目正对渝中半岛城市景观，俯揽南滨路繁华 商业休闲大道，近距离享受定级的城市半岛风光。
第四节 国际酒店式商务公寓 （B幢）推广策略纲要
创意概ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ稿
具体推广执行计划另案提供， 谢谢聆听！
■需求： □使企业自身品牌形象的提升获得借力的高端写字楼形象； □高品质的办公环境和硬件配套对工作状态与人力资源优化的作用； □人性化、高品质和完善的商务物管服务； □周边成熟的商务配套程度； □适合本行业业务开展的商务氛围——信息交换及合作平台。
目标市场与需求洞察
核心需求
二、商务公寓的使用者
2、外地品牌企业驻渝分支机构：
地段未来
以喜来登的标准重新定 义城市财富向心
城市形象工程 以喜来登的荣耀验证 一个城市的光荣与梦想
交通配套
以喜来登的步伐迈向 CBD新纪元
以国际视野重新定义城市财富标准。
喜来登，全球一致的财富认同
复合商务景观
以喜来登的视野引领才 智经济时代
服务配套
以喜来登的尺度界定企 业未来
建筑品质
以喜来登的气质见证商 务传记时代的到来
二、市场群体分类与核心思考
市场趋势
目标市场与需求洞察
三、市场群体的启动顺序预测一
市场趋势
目标市场与需求洞察
三、市场群体的启动顺序预测二
市场趋势
目标市场与需求洞察
市场定位
由于前期沟通中确定的第一行销目标为—— 快速动销，实现资金回笼。
他们是： 全市的中小型自用机构 带动更广泛的投资市场
目标市场与需求洞察
品牌主张建议一
以国际视野重新定义城市财富标准。
喜来登，全球一致的财富认同
品牌释义：本主张来自于对核心价值的阐释，对使用 者强调了喜来登国际品牌对于企业形象、成就、实力 的验证；并鲜明指出喜来登对于地段、城市、资源的 财富引领作用，强调了投资价值与发展的前景。
品牌主张建议二
品牌支持点——模拟静态延伸
■定位：有成熟的企业品牌形象，并对写字楼选择采取一定标准规 范实施的国内或国际著名品牌的驻渝办事处。这一部分群体将随着 重庆尤其是南坪的经济建设而逐步启动并增加。
■需求： □与其企业形象相匹配的高端写字楼品牌形象； □适合本行业业务开展的商务氛围——信息交换及合作平台。 □人性化、高品质和完善的商务物管服务； □高品质的办公环境和硬件配套； □周边成熟的商务配套和地段的商务属性程度；
第一节 探寻项目的相对优势
如果我们是应聘者，我们应该明白自己的力量。
我是谁？ 我的特别之处是什么？ 我在哪些方面比别人强？
如果我们是做市场，我们也应该搞清楚自己的力量， 只不过招聘单位是广泛的投资市场。
产品概念与相对优势
产品概念
一、项目特征分析
1、地段优势：
■CBD南区核心——项目位于以国际商务会展为核心功能的CBD商 务配套区域，市美术馆、会展中心等大型城市公建项目座落于此， 是城市未来经济核心组团之一，承担对外交流的国际化商务窗口， 可整体改变社会对南坪区域城乡概念的固有认知。 ■南滨路核心地标——喜来登酒店项目占据享有重庆最美丽地方的 南滨路中央地段，扼守沿18公里景观休闲大道伸展开来的2000万方 国际花园都市区（阳光100、和黄项目等）核心，享受完善的休闲、 餐饮、购物、商务配套、具有极强的城市观光价值。
我们有七大
大 CBD
产品支撑： 商务
大南 岸商 务发
大南 滨商 务配
大品 牌支 撑之
大视 野无 敌景
大手 笔国 际酒
大市 政形 象工
引擎
展之
套之
势
观之
店品
程之
之势
势
势
势
质之
势
势
产品概念与相对优势
一、竞争趋势分析
相对优势
产品概念与相对优势
二、主要竞争点分析
相对优势
产品概念与相对优势
相对优势
三、竞争优势比较 1、中央商务南区：北部新区未来发展受到社会广泛认同；而渝中半岛作 为成熟的CBD中心已实际呈现了未来的租用前景；项目所在的CBD南区 由于缺乏前期的造势铺垫和政府利好缺乏，而受到质疑与观望。
产品概念与相对优势
产品概念
3、品牌优势：
■财富尺度的标志——喜来登国际品牌原文“sheraton”原意指“夸 张奢华的瑞士旅馆”，界定着欧洲最豪华的体验，并以美丽传说般的 盛情款客之道，极度的华贵环境而连续三年获得世界酒店排名第一。
■全球认同的标准——喜来登选择地址标准严格，通常选择发达城市 发达地段，且具备极高发展潜力的城市经济中心区域。目前喜来登在 中国17个城市的财富中心区域进驻，其中西南仅成都、重庆两家。除 地段外还将考虑产品品质、经济发展、商务环境等多项指标。喜来登 的选择，意味着对软硬商务环境的肯定。
■一个城市的唯一——作为“喜达屋”旗下“铂金五星”品牌，喜来 登通常在一个城市设立一家该品牌酒店，以保证其卓越的国际顶级酒 店及商务形象。
产品概念与相对优势
产品概念
4、产品硬件优势： ■
5、商务配套优势： ■
6、商务管理优势： ■专业管理公司进行管理，并聘请喜来登酒店作为商务管理顾问。
7、销售政策优势： ■
2、针对间接分流层——依托喜来登国际品牌优势为核心，强化喜来登对 于CBD南区城市经济功能的带动作用，全面提升社会及投资者对CBD南 区的未来认同，从而使其对喜来登的投资价值产生深度认知。
我们的相对优势： 喜来登的标准与形象
第二节 洞察投资者的核心需求
目标市场与需求洞察
一、市场趋势分析
市场趋势
目标市场与需求洞察
2、企业品牌实力：虽然泰正在住宅市场有一定的影响力，但与其他竞争 品牌相比，不具有超人的优势。
3、复合商务景观：与直接截流层竞争对手共享资源。
4、国际化服务配套：易于被超越与利用，不足以承载品牌价值。
5、顶级建筑品质：难以被投资者准确评判，属于利益支持点之一。
6、政府公信力：虽属于形象工程之一，但在社会的影响力以及关注度而 言，尚缺乏形成项目核心竞争力的注意力资本。
目标市场与需求洞察
三、共同的使用需求
核心需求
第三节 产品定位建议（B幢）
产品的定位需要符合3个基本原则：
如果定位成酒店式商务公寓
如果定位成商务酒店公寓（雅诗阁模式）
如果定位成产权式酒店
如果定位成写字楼
产品定位建议
■酒店式商务公寓能在合法情况下，能降低投资门槛， 其使用的多功能性也使租用市场的前景看好。 ■酒店式商务公寓更易于中小型投资，促使快速套现， 同时长期地满足日益满足第三产业及财智型企业的需求。 ■相比之下，酒店式商务公寓更能有效地利用喜来登的 产品特征，避免引起冲突。
8、其他优势： ■政府九大形象工程之一、南滨路十大重点项目之一
产品概念与相对优势
二、产品概念
产品概念
位于重庆城市商务配套中心——CBD南区，集超五星酒店、高级写 字楼、服务型商务公寓、观光休闲购物于一体的，由国际酒店品牌、 复合型景观、顶级建筑品质、国际化商务服务为特征的新城市中心。
我们是：
国际化商务城市中心
7、喜来登国际品牌：具备唯一性的项目特征，能够有效提升项目投资形 象，且能够对上述六点优势形成统帅，具备核心价值的承载力。
产品概念与相对优势
相对优势
四、竞争策略
1、针对直接截流层——依托喜来登国际品牌优势为核心，强化喜来登对 于CBD南区城市运营的刺激作用，颠覆社会及投资者对本地竞争项目的 关注顺序。
品牌策略小结
这是什么 看起来还 这是我想要 实际得到的产品
消费者沟通之路
品牌塑造之路
可以
的
品牌形象 品牌个性 品牌主张 品牌价值 相对优势 产品特征
见报版 见报版 全球一致的财富认同 以国际视野定义新财富标准 喜来登的标准与国际化商务形象 超越现以状商的生务态为体核验心，的人新与城自市然中和心谐共生
酒店式商务公寓
但此定位，有可能导致市场降低对项目整体高端品牌形象的认知
市场定位建议：
以商务公寓入市
产品定位建议
以酒店商务公寓定位
因此我们建议： 以国际酒店式商务公寓作为B幢的形象定位
第四节 项目的品牌规划
（此部分指喜来登项目整体的品牌规划）
品牌核心价值
核心需求 优越的商务环境和形象
相对优势
依托于喜来登的国际化 标准与商务形象优势
核心价值
竞争策略
强调喜来登品牌优势对 CBD南区的引领作用
以国际视野重新定义城市财富标准。