初级经济师房地产真题
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共60题）1、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 A2、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 C3、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。
A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 D4、国产标准设备原价一般是指（）。
A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 A5、施工单位接到设计变更文件后（）。
A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 A6、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 C7、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 C8、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。
l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 D9、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共45题）1、标准砖总消耗量为（）块。
A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 B2、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 C3、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。
A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 A4、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。
A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 C5、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。
A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 D6、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。
A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 B7、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。
A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 C8、工程造价控制应遵循的原则是()。
A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 D9、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。
A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 D10、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。
A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 C11、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 A12、可以抵押的房地产有（）。
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共45题）1、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 A2、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。
A.3B.4C.5D.7【答案】 A3、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。
A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 B4、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 C5、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 D6、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。
现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10B.15C.30D.60【答案】 C7、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 B8、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。
A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 C9、工程间接成本不包括（）。
A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 A10、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 B11、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济试卷附答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济试卷附答案单选题（共20题）1. ( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 A2. 某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.3B.6C.9D.12【答案】 C3. 国家对建设工程质量实行（）。
国家对建设工程质量实行（）。
A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 D4. 《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。
【答案】 A5. 房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 A6. 某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共48题）1、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资格、高级房地产经纪人三种。
A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】D2、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是OA.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A3、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。
A.5B.20C.50【答案】D4、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）oA.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】D5、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C6、对新工人的三级安全教育是指（）。
A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育I）.公司、分公司（工程处）和班组安全教育7、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于OOA.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D8、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。
A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】A9、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用（）oA.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D10、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。
A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】C11、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】A12、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A13、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共40题）1、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15B.25C.50D.60【答案】 B2、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。
A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 D3、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 B4、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。
A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 D5、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 C6、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。
A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 A7、一个项目的期间成本不包括（）。
A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 A8、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 A9、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 B10、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共30题）1、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 A2、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 C3、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。
A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 C4、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。
A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 A5、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。
A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 B6、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。
A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B7、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50B.100C.400D.800【答案】 B8、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 A9、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。
A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 C10、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 C11、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案单选题（共45题）1、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。
A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 C2、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 A3、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。
A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 A4、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。
A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 C5、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。
A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 C6、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 D7、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。
A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 A8、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。
A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 C9、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 D10、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。