第九章城市中心区、建筑综合体设计

5、专业市场；
专业市场包括批发市场、各类专业街等
6、行政管理职能；
行政管理功能历来是城市中心区的功能之一，行政 管理部门作为宏观管理和政策制定的实施者，是城市功 能正常运转的重要保证。
7、居住职能；
居住是城市中心区的传统职能，在未来经济全球化 和一体化的趋势下，人员 流动将趋于加快，中心区内办 公式公寓将逐渐增多。适量的公寓和住宅以及与此相配 套的公园绿地等开放空间，能够避免城市中心区成为夜 间无人的“办公区”，因而在世界上许多城市中心区内 都配置有一定比例 Nhomakorabea住宅和公寓。
2、信息服务职能；
信息服务业是使用信息设备进行信息搜索、加 工、存储、传递等信息服务，是提供高度专业化信息 的产业，是城市中最具活力和生长力的产业。信息服 务中心主要包括会计、法律服务、审计、广告策划、 信息咨询、技术服务等功能。它们的外在物质表现 多以办公楼为载体，对城市经济的发展、城市文明与 城市景观的形成都具有重要意义。
疗保健、社会福利等服务行业。科学研究、文化的 创作和传播及全民终身教育将是21世纪信息城市的 重要功能。在未来的城市中心区发展中，文化娱乐功 能的地位会越来越重要。文化娱乐所生产和交换的是 文化产品或无形商品，而且它作为地方性文化的代言 者和传播者具有独特的价值。因此，剧场、博物馆等 文化建筑在城市中心区占有越来越重要的位置。就业 培训及继续教育培训是在未来知识经济条件下经济发 展和企业组织变化的必然产物，随着知识周期的缩短， 培训功能将是未来城市中心区功能的重要组成。
三、城市中心区的用地结构形态
1、单核结构形态：
集中型中小城市的结构一般都是单中心模式。 城市的主要商业活动、商务活动、公共活动都相对集 中在城市中心。就商业活动来说，全市性的商业中心在整 个城市商务活动中居于绝对优势。这种中小城市单核结构 的布局通常有两种形式：一种是围绕城市的主要道路交叉 口发展，形成中心职能聚核体，这种中心布局形式常常出 现在小城镇中，其结构形态都非常单纯；另一种则是集中 于一段 或几段街道的两侧，形成带形或块状的商业街区， 这是中等城市单核中心常见的布局形式，
3、生活服务职能；
生活服务业是与居民生活密切相关的行业，包括 餐饮服务、商业服务、旅游服务等，其中商业零售 业是城市中心区重要的组成部分。而旅游产业的上升 势头使其成为城市经济的新贵，与旅游相关的一系列 配套服务设施如宾馆服务等在城市中心区内应占有一 席之地。
4、社会服务职能；
社会服务业主要包括文化活动、教育培训、医
1、商务职能；
商务功能是城市中心区的基本功能，它承担着城市及其 辐射区域经济的运作、管理和服务，其商务设施包括诸如公 司总部办公（生产和经营管理）、国际国内贸易（商品流 通）、银行、证券、保险（货币投资和信贷）等。城市商务 功能增多与城市经济发展、产业结构升级有着直接的关系。 在不同规模和等级的城市中，其商务中心功能的构成比例有 很大的差异，全球性城市或国际性大都市中，办公、贸易、 金融功能的比例和绝对规模都很大，而在中小城市中，商务 功能弱小，商业零售则占有很大的比例，形成以商业零售为 主的城市中心。
从城市整体功能结构演变过程看，城市中心区是一个综合的概 念，是城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部分，是城市公 共建筑和第三产业的集中地，为城市及城市所在区域集中提供经济、 政治、文化、社会等活动设施和服务空间，并在空间特征上有别于 城市其他地区，它可能包括城市的主要零售中心、商务中心、服务 中心、文化中心、行政中心、信息中心等，集中体现城市的社会经 济发展水平和发展形态，承担经济运作和管理功能。因此城市中心 区本质上仍是一个功能混合的地区。
2、多核结构形态：
城市发展到一定阶段，原有的城市中心不能容纳快速
发展的城市中心职能时，就会在另一个地方发展新的中心， 形成城市的另一个核心或副中心，这是双核或多核城市发 展的一般过程。这种情况通常出现在较大规模城市或历史 性城市中。国际性大城市由于城市规模的巨大及城市在世 界经济中占有重要地位，其城市中心职能趋向多样化和高 级化。特别是国际性大城市中心职能主要是以对外服务为 主，这种规模的增加与区域的发展有很大的关系。在中心 职能构成中，中心商务职能是增加最快、同时也是最能代 表城市地位的要素。这就要求开辟新的商务中心，来配合 城市结构和地位的变化。
城市设 计
第十二章 城市中心区、建筑综合体设计
城市中心区设计是现代城市设计很重要的 组成部分。通常，中心区是很多设计内容的集 成，街道、广场、建筑综合体、公园、景观设 计等等均在中心区设计中有所体现。因此，中 心区的设计除以下所讲内容外，仍需综合应用 各种设计方法。
1.1 城市中心区设计原则
1.2 建筑综合体设计原则
城市中心与中心区概述
城市商业中心规划
CBD----中央商务区规划
城市中心与中心区概述
一、城市中心区的概念 二、城市中心区的职能构成 三、城市中心区的用地结构形态 四、城市中心区的职能发展方式
一、城市中心区的概念
城市中心区作为城市结构中的一个特定的地域概念，目前国内外还
没有明确的定义。各类研究人员在讨论城市中心区时都侧重于自身 的角度，导致城市中心区概念上的多义性和模糊性。如城市中心商 业区CRD: (Central Retail District)，城市中心商务区 CBD(Central Business District）等。
四、城市中心区的职能发展方式
1、以商业中心为主的发展方式；
这种城市中心发展方式常出现在中小城市中，规模 较小，一般是特定行政区域（如市域或县域）的中心城 市。它的服务范围常常是其管辖的广大农村地区，因此 它只是一般的商品集散地，这就决定了这类城市的中心 职能比较简单，以商业服务为主。城市中心就是其商业 中心，商业中心规模较小，主要内容是零售商业和饮食 服务业，档次也不高。因外来人口较少（风景旅游城市 除外），旅馆服务业也不发达。文化娱乐设施和商务办 公设施数量较少。城市中心布局相对集中，在规模较大 的城市中，可能形成相对完善的商业中心体系。
二、城市中心区的职能构成：
城市中心区是城市发展进程中最具活力的地区，可以 这样说，当代城市的大部分高级服务职能设施都相对集中 在城市中心区内。城市中心区作为服务于城市和区域的功 能聚集区，其功能也必然要适应和受制于城市自身的要求 和城市辐射地区的需要。不同功能的分区组合形成城市中 心区不同的景观和活力。城市中心区在服务职能上主要包 括以下几方面：