建筑工程质保期到期移交是怎样的
工程质保移交协议书
工程质保移交协议书甲方（承包商）：乙方（建设单位）：丙方（监理单位）：鉴于甲方已完成建设单位XXX工程项目的施工工作，并经监理单位XXX验收合格，现甲、乙、丙三方达成如下协议：一、质量承诺1. 甲方承诺所提供的施工材料和设备均符合国家相关标准和规定，并经过质量检验合格。
2. 甲方承诺所施工程项目的质量符合建设单位的要求和设计要求，并承担相应的质量责任。
3. 甲方承诺在质保期内对工程项目所出现的质量问题进行修复和整改，保证工程项目的正常使用。
二、质保期限1. 工程项目的质量保证期限为XXX个月，自XXX年XX月XX日起算。
2. 若工程项目在质保期内出现质量问题，甲方将在收到建设单位通知后尽快进行修复和整改。
三、质保责任1. 甲方在质保期内对工程项目所出现的质量问题负有全部责任，保证及时修复和整改。
2. 若甲方无法按时进行修复和整改，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。
3. 甲方应配合监理单位进行质保期内的随机检验和监测工作，并提供必要的技术支持和配合。
四、移交手续1. 甲方应在质保期满后向建设单位提交工程项目的质保移交报告，报告内容包括工程质保期限、质量检验报告及整改情况等资料。
2. 建设单位应在收到移交报告后进行验收确认，并签署工程质保移交协议书。
3. 丙方作为监理单位将监督协助甲、乙双方进行移交手续，确保移交程序的顺利进行。
五、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（承包商）：乙方（建设单位）：签字：签字：日期：日期：丙方（监理单位）：签字：日期：。
根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的
根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。
所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。
但质保金需要在质保期后进行移交。
具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。
所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。
但质保金需要在质保期后进行移交。
具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?▲建筑物移交规定▲1、项目部组织建筑物实体移交项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。
在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。
项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
▲2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
▲3、竣工建筑产品交接后的保修责任(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内。
工程期满移交方案
工程期满移交方案一、引言工程期满移交是在一个工程项目完成之后，将项目交接给新的管理者或使用者的过程。
这是一个重要的环节，需要进行详细的规划和准备，以确保项目顺利地移交并得到有效的管理和使用。
本文将针对工程期满移交提出详细的方案，以确保项目移交的顺利进行。
二、前期准备1.明确移交的内容和范围在进行工程期满移交之前，首先需要明确移交的内容和范围。
这包括项目的各项资料、设备、工程资金等方面，需要明确列出移交的具体内容，并确定移交的范围和标准。
2.组织移交方案小组为了确保工程期满移交的顺利进行，需要成立一个移交方案小组，负责具体的规划和实施。
这个小组需要包括工程项目的管理者、技术专家、财务人员等相关人员，以确保对移交工作的全面考虑和专业指导。
3.制定移交计划在确定移交范围和组建移交方案小组之后，需要制定详细的移交计划。
这个计划需要包括移交的时间节点、责任人、具体工作内容等方面，以确保移交工作的有序进行。
三、移交的具体工作1.整理资料在进行工程期满移交之前，需要对项目的各项资料进行详细的整理和归档。
这包括工程设计图纸、施工记录、验收报告、质量检测资料等方面，需要确保所有的资料按照统一的标准进行整理，并做好备份。
2.清点设备除了资料的整理外，还需要对项目中的设备进行清点和检查。
这包括机械设备、仪器仪表、电气设备等方面，需要确保设备的数量和状态符合移交的要求，并做好相应的维护和保养工作。
3.检查工程资金在进行工程期满移交之前，还需要对项目的工程资金进行详细的检查和核对。
这包括工程款项、支付凭证、发票票据等方面，需要确保资金的使用和结算符合相关的规定和标准，并做好相关的记录和报告。
4.宣传动员在进行工程期满移交的过程中，需要对相关的管理者和使用者进行宣传和动员，以确保他们对移交工作的重要性和意义有清楚的认识，并积极参与其中。
这包括做好相关的宣传材料、举办专题培训等工作。
5.执行移交计划在做好前期准备和具体工作的基础上，需要严格执行移交计划，按照时间节点和工作内容逐步进行移交工作。
工程维保到期移交方案
工程维保到期移交方案一、前言工程维保是指对建筑设施在建成后的日常维修、保养、检查、测试等工作，以保证建筑设施能够持续稳定地运行。
维保到期移交是指在维保期限到期后，需要将维保工作交接给下一个维保单位或者新的维保团队进行后续维保工作。
维保工程的移交是一项重要的工作，需要严格遵循规范和程序，以确保建筑设施的可持续运行和使用。
本文将针对工程维保到期移交方案进行详细介绍，包括移交前的准备工作、移交过程中的注意事项以及移交后的跟踪监管等内容，旨在为相关从业人员提供参考和指导。
二、移交前的准备工作1.项目资料整理在维保到期移交前，首先需要对项目的相关资料进行整理，在新的维保单位或团队接手维保工作时能够更好地了解项目的情况和维护历史。
项目资料包括建筑图纸、设备清单、维保记录、维护计划等，需要按照一定的规范进行整理和归档。
2.设备运行情况评估移交前需要对建筑设施的设备运行情况进行评估，包括设备的运行状态、使用寿命、维护情况等。
这些评估信息将有助于新维保单位或团队制定合理的维保计划和预防措施。
3.移交人员培训在维保到期移交前，需要对相关维保人员进行培训，包括维保工作的内容、规范、安全注意事项等。
只有做好员工培训工作，才能确保维保工作的顺利交接和后续稳定运行。
4.沟通协商在移交前，需要与上一轮维保单位或团队进行沟通协商，包括对维保工作的总结、存在的问题、未完成的工作内容等。
通过充分的沟通协商，能够更好地了解项目的具体情况和存在的矛盾，为顺利移交奠定基础。
5.移交方案制定在完成了以上准备工作后，需要对维保到期移交进行具体的方案制定，包括移交时间、具体工作内容、责任人分工、验收标准等内容。
移交方案需要符合规范和程序，确保维保工作的质量和持续性。
三、移交过程中的注意事项1.移交前的准备工作在移交前，需要对所有的准备工作进行仔细核对和确认，确保相关的资料齐全、设备评估准确、维保人员准备到位等。
如果存在问题或者遗漏，需要及时进行补救和整改，以确保整个移交过程的顺利进行。
2024年工程项目移交保修管理制度
2024年工程项目移交保修管理制度第一章总则第一条为规范工程项目移交保修管理，保证工程项目在移交后的保修期内正常运转，确保项目质量和安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有正式接受移交的工程项目，包括建筑工程、设备安装工程、道路工程、桥梁工程等。
第三条工程项目移交保修期限为合同约定的保修期，通常不超过两年。
移交保修期满后，项目移交保修工作结束。
第四条工程项目移交保修管理应遵循公开、公平、公正的原则，实行阶段性验收和最终验收。
第五条工程项目移交保修管理应遵循“谁建设、谁负责”的原则，即工程项目的建设单位负责项目的移交保修工作。
第六条工程项目移交保修管理应遵循“分类管理、因地制宜”的原则，确保管理工作的针对性和实效性。
第七条承接工程项目移交保修管理的单位应具备相应的技术实力和人员配备，能够有效履行保修职责。
第二章移交保修流程第八条工程项目移交保修管理分为准备阶段、移交阶段和保修阶段。
第九条准备阶段，工程项目建设单位应对项目进行全面验收，确保工程质量符合规范和合同要求。
第十条移交阶段，工程项目建设单位应提供完整的技术资料、工程图纸和相关手册等，准确记录工程项目的建设过程和技术要求。
第十一条移交阶段，工程项目建设单位应指定专人负责协调移交保修工作，与承接单位进行沟通和协商，确保移交工作的顺利进行。
第十二条保修阶段，承接单位应按照保修合同的要求，对移交的工程项目进行全面检查和测试，及时发现并排除工程质量问题。
第十三条保修阶段，承接单位应建立健全的移交保修管理制度，制定并执行保修计划，定期开展巡检和维护工作。
第三章移交保修责任第十四条工程项目建设单位在移交保修期间，应按照合同约定对工程项目的质量问题进行无偿修复或更换，确保项目正常运行。
第十五条工程项目建设单位负责做好保修期内的工程质量监督，及时处理承接单位反馈的问题，确保问题及时得到解决。
第十六条承接单位在保修期内应按照合同约定对工程项目进行维护和保养，确保项目的正常运行和安全使用。
工程竣工保修期满移交书
负责工程项目移交确认书
工程名称：天
移交单位
XX施工单位
接收单位
XX物业管理有限公司
移交内容清单及说明（附）
1、项目整体竣工图纸1套；
2、项目主材数量明细表
3、电箱钥匙及取水设备
本工程已于XX年X月X日通过了验收，质量符合合同要求，针对履约验收提出的问题我施工方已于X前整改完毕并自检合格，现于X年X月X日由XXXXXX工程有限公司（移交单位）移交给XXXX物业管理有限公司（接收单位），物业方正式从XXXXXX起接手养护，养护日期及具体内容根据双方签订的苗木养护及工程质量保修移交申请单上的内容实行，直至苗木养护及工程质保期满为止。
工程移交保修方案
工程移交保修方案一、前言随着现代社会的不断发展，建筑工程在城市建设中扮演着重要的角色。
建筑工程移交保修是对建筑工程施工的一种质量保证和技术服务，也是对业主的一种保障。
因此，科学合理地制定建筑工程移交保修方案对于保障工程的质量和延长工程寿命具有重要意义。
二、保修方案内容1. 保修期限保修期限为项目竣工验收合格之日起，分为一年、两年、五年三个期限，具体保修期限视项目规模和工程特点而定。
其中一年内的保修期限是对建筑工程质量和施工技术的一种基本保障，两年内的保修期限则是对部分关键工程施工技术和材料质量的保证，五年内的保修期限是对整个建筑工程的质量和材料使用寿命的保障。
2. 保修内容（1）质量保修对于施工过程中存在的质量问题和工程瑕疵，承包方应根据实际情况进行修复，确保工程质量达到国家相关标准要求。
（2）设备保修对于建筑工程中的设备和设施，承包方应对其进行免费的维修保养，保证设备设施的正常运行和使用寿命。
（3）技术保修对于建筑工程中存在的技术问题，承包方应提供免费的技术支持和咨询服务，确保建筑工程的长期稳定运行。
（4）材料保修对于使用的材料，承包方应提供材料质量保证书和具体的保修期限，对于材料存在的质量问题，承包方应及时处理并更换。
（5）售后服务在保修期内，承包方应保持与业主的密切联系，及时回应并解决业主提出的问题和需求，提供全方位的售后服务和保养指导。
3. 保修责任（1）承包方的责任承包方应严格按照合同规定履行保修责任，对于保修期内出现的问题，及时处理并维修，确保工程质量和业主的利益。
（2）业主的责任业主应配合承包方进行工程保修工作，提供必要的协助和支持，在保修期内遵守使用和保养规定，确保建筑工程的正常运行和使用寿命。
4. 保修管理（1）保修制度建立健全的保修管理制度，明确保修责任和保修流程，增强保修工作的科学性和规范性。
（2）保修档案完善保修档案，记录保修期内出现的问题和解决过程，为后期的保修工作提供参考和借鉴。
工程项目移交保修管理制度
设定综合评估指标，包括工程质量、客户满意度、维修次数等， 以全面评估工程移交保修管理的效果。
数据收集与分析
收集并分析各项评估指标的数据，确保数据的准确性和完整性。
效果评估报告
根据数据分析结果，撰写工程移交保修管理的综合效果评估报告 ，总结管理经验和教训，为今后的工程项目提供参考。
05
工程移交保修管理制度的 优化建议
保修期管理
定义保修期
根据合同约定，保修期一般不少于一年，具体时间 根据工程类型、规模等因素确定。
保修期内的维护
承包单位应对工程在保修期内的质量问题进行及时 维护和修复。
保修期内的使用培训
针对一些特殊工程，承包单位应提供必要的培训， 以确保使用安全和效果。
保修期满后的移交
通知建设单位
当保修期满后，承包单位应及时通知建设单位 。
对实施过程中的问题和困难进行总结和分析
01
02
03
对工程移交保修管理制度实施过程中 出现的问题和困难进行及时总结和分 析。
针对问题和困难，制定相应的解决方 案和改进措施，确保工作顺利进行。
将问题和困难的经验教训进行总结， 为今后的工程移交保修管理工作提供 参考和借鉴。
04
工程移交保修管理的效果 评估
客户满意度调查
在工程移交后，应进行客户满意度调查，了解客户对工 程质量的满意度和反馈意见。
01
调查数据分析
对收集到的客户满意度调查数据进行 深入分析，找出可能存在的问题和改 进点。
02
03
改进措施制定
根据数据分析结果，制定相应的改进 措施，以提高客户满意度和工程质量 。
工程移交保修管理的综合效果评估
工程项目移交保修管理制度
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God will not treat hardworking people badly, nor will he sympathize with fake hardworking people. It knows how
hard you work.简单易用轻享办公（页眉可删）
建筑工程质保期到期移交是怎样的
建筑工程质保期到期移交先组织建筑物实体的移交，然后财务部计算质量保证金，在交接之后仍然需要提供保修的责任，而支付工程价款的时候可以按照双方的约定，扣留质保金，用于出现工程质量问题的维修。
一、建筑工程质保期到期移交是怎样的
项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。
在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。
项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收
单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金
《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
3、竣工建筑产品交接后的保修责任
(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。
集团公司委托物业管理公司负责接待和受理顾客有关房屋质量问题的投诉。
受理投诉时，请顾客填写《工程维修单》。
在质保期内出现的需要维修事项，物业管理公司在接到顾客反映后将《工程维修单〈项目部联〉》立即送达项目部，项目部要在接到通知的三日内组织有关施工单位进行维修。
(2)依实际情况在必要时，集团公司责成项目部会同售楼中心与物业管理公司就建筑产品保修事项签订委托协议;协议中明确规定委托事项以及办事流程，规定双方的权利责任与义务，委托事项中还应包括质量问题的投诉、空置房看管、住宅商品房和公用建筑销售后顾客满意度调查以及《天津市商品住宅使用说明书》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市物业管理企业管理规定》中规定的委托管理责任。
物业管理公司对于集团公司委托代办的事项实行有偿服务并承担相应责任。
4、建筑工程质保移交
竣工建筑产品交接后保修期内的质量保修费用，属于《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》规定范围内的，由有关责任单位承担支付。
竣工建筑产品验收合格后，项目部责成监理公司整理、装订工程监理资料并报送项目部。
项目部向城建档案馆提出竣工档案备案存放申请。
项目部通知施工单位将竣工工程技术资料及竣工图等进行整理和装订报送城建
档案馆审核。
经城建档案馆审核认可，并取得《城建档案验收证明》后，施工单位向项目部提供数份工程技术资料及竣工图，具体份数依据城建档案馆、集团公司、房屋使用单位和物业管理公司对于不同工程项目存档管理的需求份数确定。
综上所述，对于建筑工程质保期到期移交的时候，支付的工程价款可以就双方的合同约定来进行相应的扣留质保金，以避免
在质保期间出现的工程质量的问题，用于维修费用，当然在质保期过后，没有质量问题的应该及时移交。