聚龙小镇考察报告-商业配套与运营共34页文档
聚龙小镇考察报告 商业配套与运营
1.7 艾佳贝月子会所
面积800平方米，共有房间16个，以招商形 式和业主签订租赁协议，开发商提供精装修 ，商家自行配置软装家具，年租金25万元， 平均0.8元/平米/天。
• 四层家乐华超市及米兰春 天婚纱摄影；
• 五层为生活广场，有红酒 汇、茶馆、影剧院、美容 美发等精品生活配套服务 ；
1.3 商业中心
1.4 聚龙商务酒店
• 自营项目，主要为小镇业 主及游客提供餐饮、客房 、会议等服务；
• 由物业公司进行运营管理 ，前期有过为期半年的对 外承包，后由于商家未达 到服务品质而被开发商勒 令停止；
陶然居商业街
聚龙美食城
1.2 美食城
• 美食城总建筑面积56000平米，2013年开始 销售，均已全部售完，均价为7500元/平米；
• 有少量商家已经开业，主要有聚龙生态酒店、 养生馆及各类餐饮为主，开业面积在20%左 右。
1.3 商业中心
总建筑面积3万平方米，其中 ：
• 一至三层为建材家居广场 （目前正调整业态，进行 足浴及KTV装修）；
• 大部分自持商业的运营方均是业主创业，在服务品质上得到了 很好的保证，同时在运营成本上有了较大的节约
• 部分无法盈利的商业项目采用无人自助模式，既节约了人工成 本、又推动了社区文明建设
二、董事长单独采访
2.1 我和老板的缘分
一场感人的业主分享会 一次美丽的聚龙天堂说 收获一段奇妙的缘分
！
2.2 业主感恩分享会
聚龙小镇考察学习报告 之商业及单独采访篇
吴照琦
二〇一 五年十二月
关于城镇建设特色小镇的调研报告
关于城镇建设特色小镇的调研报告一、基本情况--县--镇位于-西北隅，处于-一小时高速经济圈，历史文化底蕴深厚，现代产业体系发达，是一代名相李光地的故里，素有小-之美誉，全镇镇域面积101.2平方公里，常住人口近10万人。
是闽南金三角重点城镇，也是--县北部中心城镇、经济强镇和人口大镇。
-年以来，荣获中国历史文化名镇、第一批中国特色小镇、全国重点镇、省级小城市培育试点。
--年，全镇工农业总产值180.51亿元，比增9.4%；规模以上工业产值107.5亿元，比增12.4%；全社会固定资产投资54.24亿元，比增37.28%；税收入达8.2亿元，比增36.7%。
位列--全国综合实力千强镇257位。
二、主要做法--镇牢固树立产业、生态、文化、经济兼顾的发展理念，以光电产业为主导产业，以文化旅游为特色产业，坚持走绿色低碳、附加值高、吸纳就业能力强的现代产业发展之路。
（一）頂层设计：谋划定格城市蓝本以打造--山区第一镇为奋斗目标，根据小城市发展的实际需求，在小城镇建设大框架不变的基础上，通过无缝衔接，提请-市规划设计院对总规、历史文化古镇进行修编。
形成《--镇总体规划修编》《--历史文化名镇保护规划》《李光地宅和祠保护规划》《--镇域教育规划》等方案。
在规划中融入符合--特色的小城市发展理念，使城市蓝本得到实实在在的落实执行。
（二）产业发展：推进新旧动能转换以光电产业园区为载体，聚集三安光电、--信达、中科生物、--天电等4家龙头企业和20余家上下游配套企业，其中三安光电是亚洲最大的芯片外延制造商，信达光电是国内最大的LED路灯制造商，2016年园区实现总产值54亿元，纳税1.05亿元。
光电产业园二期已完成规划论证，孵化基地建成一期，入驻企业9家，总投资2.7亿元。
未来5-10年，预计可实现年产值1000亿元，领先全国。
（三）项日带动：夯实实体建设--年，实施县级重点项目48个，总投资额256.76亿元，年度计划投资额66.79亿元。
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【最新文档】产业集聚区调研报告word版本本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==产业集聚区调研报告产业集聚区是产业发展和人口集聚的双载体，是加快工业化、城乡一体化最基础、最核心的环节，是经济快速发展的新的增长极。
下面，小编为大家分享产业集聚区调研报告，希望对大家有所帮助!根据《行政区划如何为产业集聚区建设服务调研提纲》的要求，现将伊川县产业集聚区的相关情况报告如下：一、伊川县产业集聚区基本情况伊川县产业集聚区政府首批确定的180家省级产业集聚区之一。
1、省批准面积8.719平方公里,依据地形地貌特征和发展现状,规划为“一区两园”。
其中东园在伊川县白沙镇境内,西园在伊川县城关镇境内。
东园占地6.472平方公里，主导产业为铝精深加工为主，适度发展机械制造业;西园以商贸物流等现代服务业为主，适度发展高科技及承接劳动密集型产业。
产业集聚区在白沙镇涉及常岭、银李、朱岭、下天院白沙5个行政村，占地约4100亩;在水寨镇涉及上天院、瑶底、水寨、乐志沟、宋村等5个行政村，占地约4936亩，在城关镇涉及罗村(1905)、张庄(945)、李疙瘩等3个行政村，占地约3100亩。
行政管理体制方面，产业集聚区对辖区内的镇、村没有管辖权。
伊川县产业集聚区管理委员会于20XX年6月正式挂牌成立，为财政全供事业单位，正科级职级，管委会现有工作人员30余人，根据工作需要，现设置有综合办公室、招商服务部、工程技术部、财务部、公安分局、土地协调办公室、融资公司等7个职能科室。
2、产业集聚区和城市新区建设在推进城镇化中起到很重要的作用，产业集聚区和城镇化是区域经济发展的两个重要路径，把伊川建设成为促进区域崛起的重要战略支点，以产业集聚区带动城镇化，以城镇化促进产业集聚。
二、产业集聚区管理体制与现行行政区划格局之间存在的问题。
1、管理体制、运行机制方面存在的问题运行机制方面存在着管委会与区内行政村不属一个部门管理，工作协调难度大。
泉州聚龙小镇(生态健康小镇)
项目规划：项目建筑及配套沿湖而栖，依托资源，整体呈带状布 局
聚龙小镇总体规划面积为12平 方公里，园区依靠自身已有的自 然资源，利用改造荒山坡地及未 利用地，整体形成“一心”、 “一轴”、“三环”、“五区” 的规划布局
东篱新村 聚龙湖
高尔夫 公园
陶然 新村 陶然居
其中陶然新村包含了联排、 独栋、花园洋房、高层、小高 层五种产品；陶然居为高层大 户型产品
现已有10洞建成。
高 端 瑜 伽 会 所
公园：花海园、50万平方米的聚龙湖公园 医疗：小镇与180医院合作建立了保健中 心。 高端配套设施：会所、茶艺馆、瑜伽馆等
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同时强势的城市休闲生活配套体系的打造，满足区域人群多样化 的生活需求
城市生活配套体系——构建五大生活配套体 系
1、商业中心：小镇内现有一座6层商业中心， 1-3层为家居广场，4层为超市，5-6层为 营销中心和生活广场。生活广场内包括： 红酒馆、面包坊、茶艺馆、美容SPA、 聚龙外国语学校：建好 影院等配套。 2、学校：聚龙外国语学校占地460亩，建筑 面积约15万㎡，是一所集幼儿园、小学、 中学为一体的全封闭住宿制生态园林式 的现代化高等学府
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项目现已成为闽南地区中高端客户的置业首
选之一，其客群中泉州中高端客户占比达
60%以上，晋江及石狮的客户能占到20%左 右，另外有不少厦门的投资度假客
2008年 联排、叠加别墅，1幢212 户酒店式公寓，小高层公寓 开盘公寓销售率不足40%， 别墅快速销售
10000 8000 5100 11000 10000 6609
13000
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7578 7400
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[消防工程竣工验收自评报告] 施工单位工程竣工验收自评报告
![[消防工程竣工验收自评报告] 施工单位工程竣工验收自评报告](https://img.taocdn.com/s3/m/bceaf754a32d7375a5178028.png)
[消防工程竣工验收自评报告] 施工单位工程竣工验收自评报告聚龙小镇商业中心消防工程竣工验收自评报告 1、工程概况：聚龙小镇商业中心，位于****。
由聚龙养生发展有限公司开发，规划设计院设计，福建东辰综合勘察院勘察，**县建设工程质量安全监督站监督，福建华源阳光工程管理有限公司监理，**华安消防工程技术有限公司施工。
本工程为地上一至六层，地上建筑高度为33.8m，占地面积4508.3㎡，建筑面积34585.7㎡。
建筑耐火等级为一级；属于一类高层民用建筑。
基础为环梁基础，框架结构。
本专项工程由火灾自动报警系统、消防喷淋系统、通风及防排烟系统、气体灭火系统组成。
二、施工情况：聚龙小镇商业中心工程，我司承包的消防、喷淋水安装，火灾自动报警系统安装，通风工程，气体灭火系统已在xx年8月25日全部完成。
三、施工依据及工程变更的执行情况： 1、业主提供的经审查通过的施工图纸。
2、xx年颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》及系列配套的《规范》、《规程》和《标准》。
3、工程建设标准强制性条文。
4、工程设计变更文件及工程技术联系单。
5、其它相关的国家、地方性规范标准和相关质量管理办法、规定。
本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程，无违反工程建设强制性条文的情况；切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改由设计单位出具正式的变更通知，且变更手续符合要求。
四、施工过程质量管理体系运行情况项目的质量管理贯穿于整个工程施工的全过程，我们企业提出的质量方针侧重点在过程精品，严格的质量管理贯穿于不断变化的施工全过程，项目经理部按ISO9001质量体系标准建立了一套有效的项目质量保证体系，选择具有创出 ___优质工程的项目经理担任本项目的项目经理，管理班子配备高素质的质量管理人员，质量管理上侧重于过程质量控制，制定相应的技术、质量管理制度，最大限度地发挥各部门、各岗位管理人员的作用，确保项目质量保证体系的有效运行，以项目每个参战人员的工作质量来保证和提高整个工程的质量，确保工程合同质量目标的实现。
社会实践报告闽南古厝调查
大学生寒假社会实践报告——闽南古厝调查目录第一部分本次调查报告基本情况 (2)1.1闽南古厝简介： (2)第二部分选题依据 (3)2.1选题背景： (3) (3) (3)第三部分研究思路和方向 (4)3.1闽南古厝的现状和不足 (4)3.2闽南古厝保护和开发的必要性和潜力 (4)3.3数据分析 (4)第四部分调查过程 (4) (4) (4) (4) (5) (5)第五部分调查结果与分析 (5)5.1访谈结果与分析 (5) (5)5.2采访记录和分析——政府方面 (5)第六部分问卷调查结果和分析 (6)第七部分研究结论 (7)7.1闽南古厝的现状和不足 (7)7.1.1闽南古厝的现状 (7)7.1.2闽南古厝今后保护和开发的外部优势 (7)7.1.3闽南古厝今后保护和开发的不足 (8)7.2闽南古厝保护和开发的必要性和潜力 (8)7.2.1闽南古厝保护和开发的必要性 (8)7.2.2闽南古厝保护和开发的潜力 (8)7.3闽南古厝保护和开发的措施 (8)第八部分我们的建议 (8)8.1保护是前提,保护比申遗重要 (9)8.2传播闽南古厝文化很有必要性 (9)8.3保护的同时开发闽南古厝 (9)参考文献 (10)第一部分本次调查报告基本情况1.1闽南古厝简介：“厝”在闽南方言中是“房子”的意思，闽南古厝是厦漳泉闽南地区的古代建筑群，也是现今闽南最具有代表意义的传统建筑。
闽南古厝以“官式大厝”为主，又名“皇宫起”。
由于古厝主要由红砖砌成，在不少地区也叫做“红砖厝”。
它形式殿宇，富丽堂皇，是中国古民居的典型。
它的主要特征是，前埕后厝，做北朝南，三或五开间加双护厝，红砖白石墙体，硬山式屋顶和双翘燕尾脊。
第二部分选题依据2.1选题背景：2.1.1文化积淀闽南古厝产生于明清时期，它是中国儒家文化的缩影，有着深厚的文化积淀，是中国仅存的少数古民居建筑。
闽南古厝是以家庭为单位，通常是几个有着血缘关系的家庭居住在同一古厝内，这正是体现了儒家文化中的宗族文化。
聚龙小镇考察报告_商业配套与运营
汇报完毕，请批评指正！
知识回顾 Knowledge Review
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
1.8 小结
• 商业在该项目的重要程度并不特别突出
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
• 前期商业部分由项目自行定位、规划，无经验
• 大部分商业进行销售，导致业态参差不齐、招商率较低
• 自持的商业部分，业态品质和运营情况均一般，按目前的 入住率难以达到盈亏平衡
1.6 聚龙轩餐厅
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总面积1000平方米，设有单独包厢12个，主营杭帮菜和粤菜，开发商装修好 后免费出租给商家使用，老板为杭州人，日均营业额1万元，略有盈利。
1.7 艾佳贝月子会所
面积800平方米，共有房间16个，以招商形 式和业主签订租赁协议，开发商提供精装修， 商家自行配置软装家具，年租金25万元，平 均0.8元/平米/天。
二、董事长单独采访
2.1 我和老板的缘分
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
一场感人的业主分享会 一次美丽的聚龙天堂说 收获一段奇妙的缘分！
2.2 业主感恩分享会
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
• 一个鞠躬、一声感恩有你、一杯暖心的姜茶、一场没有玩手机的会议、一段最 动听的诉说、一次热泪盈眶的旁听体验！
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
2.6 人已离开、感情不散
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2.6 人已离开、感情不散
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商业街调查报告范文doc
商业街调查报告范文篇一：商业街市场定位调查报告设计方案四川理工学院调查报告设计方案《大学城商业街市场定位分析》专业：统计学班级： XX级1班指导老师：学生：学号：XX年12月13日一、前言商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
商业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。
但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。
如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境，所以对于商业街的市场定位和结构设计是非常重要的。
在大学城这种高消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一个明确的了解。
商业街的市场定位一旦出现偏差就会导致商业街的衰退所以我针对大学城商业街的市场定位，规划设计了一份调查报告。
要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分，消费者对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售情况，为大学城商业街做出准确的市场定位。
1. 了解大学城商业街的消费者主要构成2. 对于主要消费人群有针对性的调查其消费结构3. 了解消费者对大学城商业街的各种店铺的评价4. 全面了解消费者对于大学城商业街的不同店铺的支持程度3.1 调查前分析那么现在的商业街会出现了什么问题呢？经过了解大学城商业街作为一个商业街其商业气氛却是尚欠浓厚，无法与其他商业大街相比。
不同年龄层次的消费人群具有不同的生活方式和消费偏好，从满足消费群体的需求出发，这是商业项目定位及业态组合设计的基本则。
针对此原则列出了以下几个调查重点。
大学城商业街坐落于几所大学之间地理位置极佳，人流量巨大，对此次调查的重点是放在学生身上。
大学生消费能力调查是主要的对此提出问题应了解附近大学生的消费比重进行了解。
了解了消费比重之后我们还需要知道被调查者每次来到商业街的消费情况。