商业地产开盘策划
商业地产开盘方案
开盘活动方案开盘活动方案一、活动时间2014年11月8日上午6：30二、活动地点梅河口凯购城营销中心三、活动目的1、达到宣传的目的，凯购城项目正式开盘，吸引关注度；2、达到聚焦的目的，吸引客户前来了解、购买凯购城项目；3、通过活动打消客户观望心理，促使排卡客户购铺；4、促进已定制商铺客户缴纳首付款；5、对已取得预售证商铺进行签约并促使贷款客户办理银行贷款手续；四、活动概况本次开盘活动分为内场和外场：1、内场：内场设臵休息洽谈区、冷餐区、签到区2、外场：表演演艺区、奖品区五、目标客户1、已经定制商铺客户；2、已排卡但未定制客户；3、关注凯购城，有意向购铺客户；4、行业内大品牌客户；六、现场布臵1、内场布臵：① 休息区：方便客户坐下来休息、咨询、洽谈；② 冷餐区：水果、点心、干果、果汁、咖啡、茶；③ 签到区：到场客户签到、携邀请函客户现场核对兑奖号，凡到场客户咨询均有礼物赠送，成交客户设立其他奖项。
2、外场布臵：舞台搭建于售楼部门前，可以民间杂耍形式或传统表演形式力求吸引整个梅河口百姓前来观看。
①气柱活动现场布臵4个气柱，悬挂祝贺开盘的竖幅。
②地毯活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。
③中国礼炮和彩花弹中国礼炮和彩花弹188枚，意味好运连发。
④舞狮在仪式过程中穿插舞狮表演，预示梅河口凯购城美好的发展前景。
⑤礼仪小姐礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位臵。
3、展板展示区：梅河口坚果产业全产业链商业平台、大宗商品、营运模式、银行、合同公示、物业合同公示。
4、奖品发放区： 在舞台登台处一侧，布臵桌子一张，椅子两把。
配有2-3名工作人员，一人负责审核，其他人发放奖品。
七、活动流程6:30 活动所需硬件项目如气柱、舞台、喷绘、花篮、音响等全部到位，胸花、签到本等摆放在接待台上； 8:00音响开始调试、播放音乐、项目工作人员到岗8:10 主持人、礼仪小姐、演员到位，主持人再次熟悉活动流程，礼仪小姐换衣服，在接待台前做好准备迎接来宾，军乐队相应位臵站立，准备表演。
商业地产开盘活动策划方案
商业地产开盘活动策划方案商业地产开盘活动策划方案一、活动背景随着城市的发展和经济的进一步增长，商业地产的需求也日益增加。
商业地产开盘活动作为商业地产销售的重要环节，能够吸引潜在客户，增加项目知名度，促进销售业绩的提升。
因此，开展一场成功的商业地产开盘活动对于项目的成功运营具有重要意义。
二、活动目标1. 提高项目知名度：通过开展开盘活动，增加项目在目标客户群体中的知名度和影响力。
2. 吸引潜在客户：通过开展精彩的开盘活动，吸引潜在客户前来参观、咨询和购买。
3. 促进销售业绩：通过开展开盘活动，提升项目的销售业绩，实现销售目标。
三、活动策划流程1. 活动策划和准备（一个月前）1.1 确定活动日期和地点：根据项目的具体情况，确定开盘活动的日期和活动地点。
1.2 制定活动预算：根据活动规模和预期效果，制定活动的预算，并确保活动能够得到充分的资金支持。
1.3 组建活动策划团队：成立一个专业的活动策划团队，包括活动策划、市场推广、场地布置和媒体宣传等相关人员。
1.4 确定宣传渠道：通过市场调研和目标客户分析，确定适合的宣传渠道，如户外广告、网络宣传、电视广告等。
1.5 制定活动方案：根据活动目标，制定详细的活动方案，包括活动内容、活动流程和宣传手段。
1.6 确保现场准备：确保活动现场的准备工作，包括签到台、展示区和照明设备等。
2. 活动宣传（一个月前）2.1 建立官方网站和社交媒体账号：建立一个官方网站和社交媒体账号，通过这些平台发布项目信息和活动详情，并与潜在客户进行互动。
2.2 制作宣传资料：制作宣传资料，包括海报、折页、宣传册等，通过室外广告、报纸、电视等媒体进行宣传。
2.3 约稿媒体和行业专家：邀请媒体和行业专家对项目进行报道和评析，提升项目知名度和认可度。
2.4 举办预售活动：通过举办预售活动，吸引潜在客户前来咨询和购买，提前做好项目销售的铺垫。
3. 活动执行（开盘前一周）3.1 现场布置：对活动现场进行布置，包括展示区域、签到台和咨询区域等，并确保现场的整洁和舒适。
楼盘开盘前工作计划(实用16篇)
楼盘开盘前工作计划（实用16篇）一个好的计划可以帮助我们明确目标，制定行动步骤。
计划需要灵活性，能够应对变化和调整。
总结来说，制定一个明确且可行的计划是实现目标的基础，希望以上建议能对你有所帮助。
楼盘开盘前工作计划篇一一、活动目的。
1.聚集人气。
由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。
通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。
2.制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度。
当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。
本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。
因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。
3.直接促销。
部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。
4.场面热烈，持续时间较长，资金节省。
二、活动时间。
9月10日——9月16日，持续一周。
现场开盘活动定于9月16日（星期六）。
三、活动地点。
售楼中心。
四、活动形式。
1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置。
看房送房大抽奖。
1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。
一重奖——10名，各奖2平米。
二重奖——5名，再奖2平米。
三重奖——1名，再奖2平米。
直升飞机看江景。
1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法。
通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
七、活动程序。
1.6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）。
2.9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束。
五种商业地产开盘营销策略
五种商业地产开盘营销策略商业地产的开盘营销策略对于提升项目的知名度、吸引潜在客户以及增加销售额具有重要意义。
以下将介绍五种有效的商业地产开盘营销策略。
一、盲快鸟式策略盲快鸟式策略是指在商业地产项目的开盘前阶段，通过进行一系列的宣传活动，提前预热市场。
该策略将公开出售时间短暂或不公开出售的项目引起市场关注，制造紧迫感和稀缺感，从而吸引潜在客户的关注和参与。
为了实施盲快鸟式策略，开发商可以采取以下措施：在开盘前数周或数月开始宣传，包括媒体报道、社交媒体营销、户外广告等多种形式；组织限量预售活动或特殊购房者优先权活动，让潜在客户提前对项目产生兴趣；设定临时办公室或销售中心，在此期间接受潜在客户的咨询和投资。
二、策略性伙伴营销商业地产项目的开盘营销可以通过与相关行业的伙伴合作，共同开展宣传推广活动，从而扩大项目的曝光度和影响力。
策略性伙伴营销是一种有效的市场合作策略，可以帮助项目快速达到目标客户群体，并提高知名度。
为了实施策略性伙伴营销，开发商可以选择与附近的商业机构、教育机构、娱乐场所等进行联合营销活动，例如开展合作促销、赞助当地活动或举办主题展览。
通过与伙伴共同举办活动，商业地产项目可以在多个渠道上获得宣传和推广的机会，吸引目标客户的关注。
三、社交媒体营销社交媒体已经成为了人们获取信息、交流和分享的主要渠道之一。
在商业地产项目的开盘营销中，充分利用社交媒体平台可以帮助开发商与潜在客户实现更直接和实时的互动。
为了实施社交媒体营销策略，开发商可以通过开设项目的官方社交媒体账号，发布项目的最新消息、设计理念、施工进展等内容，吸引潜在客户的关注和互动。
同时，可以邀请专业意见领袖或知名博主对项目进行评价或报道，扩大项目在社交媒体上的影响力。
四、线下推广活动商业地产项目的开盘营销不仅可以依靠线上渠道，而且线下推广活动同样重要。
通过实施多样化的线下推广活动，开发商可以直接与潜在客户进行互动，传递项目的核心信息和价值。
地产开盘区域活动策划书3篇
地产开盘区域活动策划书3篇篇一《地产开盘区域活动策划书》一、活动主题璀璨启幕，共筑美好家园二、活动目的1. 提升地产项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户关注。
2. 营造热烈的开盘氛围，激发客户购房热情。
3. 加强与目标客户群体的互动，促进销售业绩的提升。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点地产项目所在地（详细地址）五、参与人员1. 意向客户群体2. 媒体记者3. 公司相关工作人员六、活动内容（一）开盘仪式1. 邀请重要嘉宾进行剪彩仪式，宣布地产项目正式开盘。
2. 安排精彩的舞狮表演，增添喜庆氛围。
（二）文艺表演1. 邀请专业的歌舞团队进行表演，包括歌曲、舞蹈、魔术等节目，吸引观众注意力。
2. 穿插抽奖环节，设置丰厚奖品，提高客户参与度和积极性。
（三）项目展示1. 在活动现场设置展示区域，展示地产项目的规划设计、户型特点、配套设施等信息。
2. 安排专业的销售人员进行讲解，解答客户疑问。
（四）互动体验1. 设置亲子游乐区，提供儿童游乐设施，让家长和孩子共同参与，增加亲子互动。
2. 举办手工制作活动，如陶艺、绘画等，让客户亲身体验创作的乐趣。
（五）美食盛宴1. 在活动现场提供丰富的美食，包括特色小吃、饮品等，满足客户的味蕾需求。
七、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、房地产网站、论坛等平台发布活动信息和宣传海报，吸引潜在客户关注。
2. 线下宣传：在周边小区、商圈、写字楼等地发放活动传单、张贴海报，提高活动知名度。
3. 邀请媒体记者：提前联系当地媒体，邀请他们参加活动并进行报道，扩大活动影响力。
八、活动预算活动预算主要包括场地租赁费用、表演团队费用、奖品费用、宣传费用、美食费用等，具体预算根据实际情况进行详细核算。
九、活动执行1. 成立活动执行小组，明确各成员的职责和任务，确保活动顺利进行。
2. 提前做好场地布置、设备调试、人员培训等工作，确保活动现场的秩序和效果。
3. 活动期间加强现场管理，及时处理突发情况，保证客户的安全和体验。
五洲商业广场开盘阶段营销策划方案
五洲商业广场开盘阶段营销策划方案一、背景分析：五洲商业广场是一座新建成的大型商业综合体，位于城市繁华的商业中心地带。
该商业广场拥有优越的地理位置、丰富的商业资源和现代化的建筑设计，是一个吸引人流量和商家入驻的理想场所。
为了在开盘阶段吸引更多的顾客和商户，需要制定一套有效的市场营销策划方案。
二、目标设定：1. 吸引大量顾客参观五洲商业广场，提高知名度和曝光度。
2. 吸引具有实力和潜力的商户入驻五洲商业广场，丰富商业品牌和种类。
3. 提供优质的购物、娱乐和休闲体验，留住顾客，形成回头客。
三、策略与措施：1. 媒体宣传：通过报纸、杂志、电视、广播等主流媒体的广告宣传，宣传五洲商业广场的开盘消息和特色。
安排大量广告投放，提高知名度和曝光率。
同时，与媒体合作推出特别报道，增加关注度和品牌价值。
2. 社交媒体推广：建立五洲商业广场的官方账号，并定期发布各类内容，如优惠活动、特色品牌介绍、精彩瞬间等。
与各大社交媒体平台合作，利用微博、微信、抖音等平台的广告推广和合作，扩大影响力和用户群体。
3. 参展活动：参加当地商务活动、商会会议和展览会等，展示五洲商业广场的实力和特色。
利用展位和演讲机会，向全市场推广五洲商业广场的商业价值和优势。
同时，邀请知名商业专家进行讲座，吸引人们关注并参与。
4. 优惠活动：在开盘阶段，推出各类优惠活动，如消费满额送礼品、打折促销、积分兑换等，吸引顾客前来消费。
同时，与品牌商家合作，推出特色、独家的优惠活动，吸引消费者涌入五洲商业广场。
5. 开业庆典：在五洲商业广场的开业日举办盛大的开业庆典活动，包括舞蹈表演、音乐演奏、明星签售会等。
吸引大量人气，增加品牌影响力和曝光度。
同时，与商家合作，推出开业期间的特别活动，为消费者带来更多福利。
6. 品牌推广：与知名品牌进行合作推广，将五洲商业广场与优质品牌进行联名推广或合作。
举办新品发布会、限量版产品推出等，引起品牌狂热和消费热潮。
通过品牌效应吸引更多消费者前来。
商业开盘活动方案
商业开盘活动方案一、活动背景随着市场竞争的日益激烈，商业开盘活动已经成为了一个重要的营销手段。
通过丰富多彩的活动策划，不仅可以吸引客户的，提升品牌知名度，还可以促进销售，增加销售额。
本次开盘活动旨在展示我们的产品特点，提升品牌形象，吸引更多潜在客户的。
二、活动目标1、展示产品特点，让客户深入了解我们的产品和服务。
2、提升品牌形象，增强客户对我们品牌的认知和信任。
3、吸引潜在客户的，增加销售额。
4、通过活动策划，让客户感受到我们的专业性和热情服务。
三、活动策划1、活动主题：以“开启未来，共创辉煌”为主题，展示我们的产品特点和品牌形象。
2、活动时间：选择周末或者节假日进行活动，以便吸引更多客户的。
3、活动地点：选择人流量较大的商业中心或者市中心区域进行活动，以便吸引更多潜在客户的。
4、活动内容：设计各种互动环节，让客户深入了解我们的产品和服务，同时通过抽奖、礼品赠送等方式吸引客户的参与和。
5、活动宣传：通过广告、社交媒体、传单等方式进行宣传，让更多人了解我们的开盘活动。
6、活动预算：根据实际情况进行预算分配，确保活动的顺利进行。
7、安全措施：在活动现场设置安全警示牌和安保人员，确保客户和员工的安全。
8、活动评估：对活动的效果进行评估，以便我们在今后的活动中不断改进和提高。
四、总结本次商业开盘活动方案旨在展示我们的产品特点，提升品牌形象，吸引更多潜在客户的。
通过精心策划的活动内容和宣传方式，我们成功地吸引了客户的参与和，提升了品牌知名度和销售额。
我们也注意到在活动过程中还存在一些不足之处，例如现场秩序维护不够及时、客户参与度不高等问题。
在今后的活动中，我们将更加注重细节的把握和客户体验的提升，以更好地实现我们的营销目标。
商业开盘活动方案一、活动背景随着市场竞争的日益激烈，商业开盘活动已经成为了一个重要的营销手段。
通过丰富多彩的活动策划，不仅可以吸引客户的，提升品牌知名度，还可以促进销售，增加销售额。
本次开盘活动旨在展示我们的产品特点，提升品牌形象，吸引更多潜在客户的。
商业地产开盘活动的筹备时间安排
商业地产开盘活动的筹备时间安排商业地产开盘活动是一个重要的营销策略，可以吸引潜在客户，并为商业地产项目带来更多曝光度和销售机会。
为了确保开盘活动顺利进行，筹备工作的时间安排至关重要。
本文将讨论商业地产开盘活动的筹备时间安排，并提供一些建议。
第一阶段：策划与准备（时间：1-2个月）在策划与准备阶段，活动组织者需要明确目标、确定主题和形式，并制定详细的计划。
在确定策划方向后，你可能需要进行市场调研，评估竞争对手的活动，并了解目标客户的需求。
此外，还需要确定活动预算、场地选择、演讲嘉宾邀请等。
时间安排建议：- 第一周：明确目标和主题，确定策划方向。
- 第二周：进行市场调研，了解竞争对手的活动。
- 第三周：确定活动预算，场地选择。
- 第四周：邀请演讲嘉宾，并进行初步协商。
- 第五周：完善活动计划，编写活动宣传材料。
- 第六周：与合作伙伴进行洽谈，签订合作协议。
第二阶段：宣传与推广（时间：2-4周）在宣传与推广阶段，重点是让更多人了解和关注即将举行的开盘活动。
通过有效的宣传和推广，可以吸引目标客户的兴趣，提高活动的知名度，并增加报名参加活动的人数。
时间安排建议：- 第一周：制定宣传计划，确定宣传渠道和媒体。
- 第二周：设计并制作宣传海报、传单等宣传物料。
- 第三周：发布活动信息，并进行线上线下宣传。
- 第四周：通过社交媒体和电子邮件等方式进行定向宣传。
- 第五-week: 发布活动预告，引起公众关注。
- 第六周：一对一邀请重要客户和合作伙伴参加活动。
第三阶段：活动执行与后续（时间：1周）在活动执行与后续阶段，需要确保活动顺利进行，并及时跟进与参与者的沟通。
此外，还应安排活动现场的流程、布置、签到登记以及嘉宾接待等工作。
时间安排建议：- 第一天：安排活动现场的布置与装饰。
- 第二天：进行活动前的最终确认，并与演讲嘉宾进行最后的协调。
- 第三天：活动当天，确保一切准备就绪，顺利开展。
- 第四天：发送感谢邮件给参与者，并收集反馈意见。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
11:38 12:00
抽奖环节 活动结束，现场整理清场。
THANK YOU
近景魔术
• 与表演合二为一、完美结 合的魔术表演，瞬间将客 户带入奇幻世界！
现场互动：有奖问答
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的有奖问答环节。
• 形式：提供若干个与楼盘信息相关的问答题，进行有奖问答，与现场客户互动。
形式三、扬帆起航 公司领导们一起上台，转动航海舵。寓意首次
开盘活动乘风破浪，扬帆起航！
• 客户按照顺序经过选房等候区进入销控区选房，选定的直接进入财务区办理手续，然后依次经过签约、复 核；
Step 4 选房流程
• 未直接选房的客户可进入游离区思考，或继续选房或直接退场；
• 活动现场主舞台表演节目供其他客户欣赏。
活动流程
时 间 所有工作人员及设备到场就位 内 容 7:30
8:00-9:00
9:08 8:30-9:18
迎宾接待 / 签到
主持人旁白，邀请所有客户就位，活动准备开始 乐队表演
9:18
9:20-9:28 9:28 9:38-11:00
主持人开场词，介绍活动相关信息及到场的领导嘉宾
主持人词，介绍选房规则及注意事项 第一轮摇号（每组摇号5位，一轮摇号2-3组/第一轮摇3组，第一组直接进入选房区，第二、三组在选房等候区等 候，摇号的速度可根据选房等候区人数的多少灵活控制） 第二轮摇号——最后一轮摇号（客户选房过程中舞台上不间断的表演现场节目及有奖问答） 此后每轮摇号以后穿插互动游戏及舞台表演节目，一切以摇号为主
Step 2 开盘活动启动仪式
形式一、水晶球启动仪式 在礼仪人员的引导下，公司 高层领导一同上台，触摸水晶球
。此时，水晶球亮起“开盘大卖
”的字样，工作人员扭响彩炮， 活动在热烈祥和的氛围中开场！
Step 3 开盘活动启动仪式
形式二、大麦，大卖！ 领导上台致辞，礼仪小姐送上包装精致的大 麦，寓意开盘“大卖”！
策划组
活动时间
（待定）
活动场地
（待定）
邀请人员
关注地产大众、潜在用户、相关单位、媒体
活动主题
气质非凡，惊艳绽放
耀世登场
Step 1 来宾签到
• 客户在保安的引导下停车，经过迎宾处，进入到签到处；礼仪小姐引导客户在签到台签到领取摇号券、 号码牌等 • 不同代理公司的客户在不同的签到区域进行签到； • 由于活动安排在上午，人数较多、时间较长，我们将贴心的为客户准备罗莎面包和饮用水。
1、等候选房
2、认购销控
3、办理财务手续
4、办理签约/复核
开盘活动摇号箱及抽奖券示意
滚筒式抽Байду номын сангаас箱
Step 6 购房中大奖
• 客户在选房完毕之后填写抽奖券，并重新回到主会场。
• 在全场客户完成选房后，礼仪小姐将抽奖箱移至舞台，主持人进行终极大奖的抽奖！
• 设置一、二、三等奖，吸引已经买好房的客户重新回到现场，等待抽奖。保持活动现场人气的持续旺盛 。
• 礼品推荐：猴年生肖公仔、无线鼠标、品牌水杯等
现场互动：一元起拍
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的一元起拍的拍卖会环节。 • 拍卖物品推荐清单：按摩足浴盆、挂饰烫衣机、空气加湿器、榨汁机、豆浆机、移动电源等
拱门、空飘（或落地球）
力与美
• 刚柔并济，力量与柔美的完美结合，绝对是一场 完全凭借肢体完成的叹为观止的演出！
面具火舞
• 舞蹈演员佩戴着面具出场，带给人一种神秘感。 • 激情的街舞迅速带动现场气氛，当舞蹈达到最高潮，舞蹈演员身上燃起火焰来展示舞蹈的激情与魅力！惊 人的视觉效果一定让观众们惊叹连连！
川剧变脸
经典国粹——川剧变脸，360 度无死角，近距离观看也无法察觉 破绽。演员精湛的表演让客户们折 服，完美的艺术感染力让观众零距 离领略国粹的魅力！
人员到达现场
进入签到区
参加开盘活动
参与选房
返场参与抽奖
离
场
江南Style&爵士舞
• 同一批舞蹈演员为现场带来风格迥异的开场舞蹈和结束舞蹈。 • 开场：最具话题性的“鸟叔”在现场跳起江南Style，骑马舞打开一个热闹的开场！ • 尾声：最优雅的爵士舞牢牢抓住客户的眼球！
弦舞飞凡
• 多才多艺的演员以京剧造型拉着二胡在舞台上惊艳亮相，吹拉弹唱样样精通！ • 第二次登场时，她已快速变装，现代造型唱着耳熟能详的歌谣，配合着舞蹈演员精彩的舞步，带给客户视 听震撼。
在营销中心前坪广场摆放拱门和空飘气球 （或落地球），引导客户进入活动区域，营 造喜庆、热闹的开盘活动氛围。
迎宾花柱
在营销中心门前摆放6个迎宾花柱 （亚克力材质），引导客户进入活动 区域，给客户带来尊贵体验。
现场布置：座椅
方案一、 高档酒店椅：白色椅套 + 绸缎背纱装饰 方案二、 普通塑料椅
现场布置：抽奖环节礼品陈列
• 布置别致的礼品展示堆头，提示客户在开盘活动结束后还有精彩的 抽奖环节，惊喜大礼等着您！
指示牌
花艺指示牌：60*90，画面+画架+鲜花
铁艺指示牌：46*58
礼仪小姐
• 身高170cm以上，来自长沙最优秀礼仪团队 • 身着蓝色礼服，外貌出众，笑容甜美。 • 礼仪小姐职责：迎接宾客，引导客户入座，协助工作人员 处理突发状况等。