管理费用预算表
费用及税金预算表
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单
5月预算金额
6月预算金额
2014年第3季度 其中7月预算
财务费用合计 六、营业税金及附加 1.营业税 2.城建税 3.教育费附加 4.增值税 5.土地增值税 6.地方教育附加 7.其他税金
营业税金及附加合计
管理费 销售费用 开发间接 制造费用 财务费用 税金
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物业管理预算表范本(全套)
物业管理预算
物业管理预算管理费收入
1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。
3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《市住宅物业管理规定》
《市住宅物业服务分等收费标准》
表一：
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12）即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取.
4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。
5、服装费预提暂不执行。
表二：
人员架构表
共计：人
表三：
管理费用预算表
服装清洗
1、保安服装每月1次
2、工程服装每周1次
3、管理人员服装2月一次
表四：
消防保安物料费用预算表
表五：
能源费用预算表
能源费用预算表
设备维护费用预算表
计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。
其中: 30％
设备保养费用预算表
表八：
费用分摊系数表
部门人员配置1、保安人员配置
车库高峰时间由巡逻保安协助
2、工程人员配置
相关数据
第11 页共11 页。
企业管理费用预算明细
专业服务费
学会网络费 董事会费 保险费 咨询费
安全生产费 警卫消防费 环境保护费 广告费 减员分流费用 民兵事业费
尾款 其他后勤服务费
办公室 办公室
港建费 货代费 进出口杂费 报关费 测绘费 代销手续费 试验检验 船板检验 设计制图费 委托管理费 学会网络费 专利费 资料翻译费 债券发行费 签证费 其他尾款报支 其他专业服务费
警卫费 消防费 安全标志费
后勤保障部 安全管理部 安全管理部 能源部 文化部 人力资源部 后勤保障部
停产费用 残疾人就业保障金 破产安置费 运输仓储费
运杂费 仓储费 系统维护费 劳动保护费 团队建设费 基层团队经费 党组织活动经费 开办费 其他费用（备注说 明具体项目） 一般可控费用小计 公共关系费 业务招待费 会议费 办公费 资料宣教费 印刷费 办公用品 邮电通讯费 其他费用 差旅及通勤费 本埠差旅费 外埠差旅费 国际差旅费 公务用车费 租车费用 车辆运行费用 重点可控费用小计 可控费用项目小计
管理费用预算
公司
项目
管理费用
职工薪酬
薪金
协力薪金
股权激励
非货币性福利
津贴补贴
科技奖励
社会保险
住房公积金辞退福利Fra bibliotek工会经费
职工教育经费
职工福利费
短期带薪缺勤
其他短期薪酬
离职后福利
其他长期职工福利
职工辞退
劳动保险费
资产使用费
办公楼租金
折旧及摊销
使用权资产折旧 流动资产盘盈 （亏） 其他费用（备注说 明具体项目）
固定费用项目小计
检修费用
公用设施费
辅助材料、副原料
协力服务费、劳务 协力
后勤服务费
能源费用预算表(物业管理预算表格)
日运行时间
负荷系数
单价(元/度)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
单项月度合计
备注
共用电费
楼内照明
景观照明
机房照明
弱电设备
中央空调
电梯运行
水泵风机运行
水泵
潜水泵
送排风机
水景设备
消防风机
消防水泵
项 目
每日用水吨数
单价(元/吨)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
清洁用水
小 计(3)：
合 计
车库
项 目
总功率
日运行时间
负荷系数
单价(元/度)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
单项合计
备注
共用电费
公共照明
机房照明
弱电设备
水泵风机运行
潜水泵
液压车位
车库排风
消防水泵
项 目
每日用水吨数
单价(元/吨)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
清洁用水
小 计(4)：
项 目
总功率
日运行时间
负荷系数
单价(元/度)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
单项月度合计
备注
共用电费
楼道照明
景观道路
地下通道
弱电设备
中央空调
电梯运行
水泵风机运行
水泵
潜水泵
送排风机
水景设备
消防水泵
机房照明
项 目
每日用水吨数
单价(元/吨)
月度预额(元)
年度预算额(元)
清洁绿化用水
小 计(2)：
办公楼
项 目
能源费用预算表
物业管理费用预算汇总表
备注：
1．物业管理费用预算产生过程为：
5月份物业管理招标小组与参与投标的三家物业管理公司分别谈判，初步确定经费预算为3162285.21元，参与谈判的小组成员为：红岩、史啸军、房自正；
9月6日—9月24日，所物业经费审计小组综合物业项目部前期财务发生支出等因素，对物业经费预算进行审计，审计小组成员包括：乔均录、雪贞、郭友庄、史啸军、振忠；
9月25日，所物业经费审计小组在审计的基础上，约见红岩所长助理和综合处房自正副处长，就一些问题进行沟通；
9月29日，审计小组成员、红岩所长助理、综合处房自正副处长、郭顺宗主管与物业管理部朱建华总经理、史丽莹总经理助理、素荣会计，用时10小时，从人员设定、人员工资、单项经费、工程支出等方面，对物业管理经费预算进行重新审定，初步确定物业管理经费预算为3265855.89元；
10月6日，所务会听取了审计小组的工作汇报，同意本预算，并要求加强经费审计和物业管理质量的监督。
2．物业管理项目部总人员设置为103.5人（含临时性工作人员16人，具体人员设置见附表四），人均2213580.00/103.5=21387.25元/年，其中含按照规定应计提的福利费和三险一金（占工资总额的55%），故人均工资为21387.25/155%=13798.22元/年（含制装费）
1149.85元/月（含制装费）
3．因一些费用尚不能确定，故本预算为初步预算，研究所在核拨物业管理费时，暂不采用包干制，所有关部门将加强经费审核，以确保研究所的利益。
附表一：办公费用明细
附表二：清洁卫生费用明细
附表三：
附表四：人员设定情况汇总表。
11年韦二煤矿管理费用预算表
4.2315 0.2958 0.2100
1.0158 1.3000 3.8000
1.5000 3.0000
4.2315 0.2958 0.2100
8.3333
1.0158 1.3000 3.8000
1.5000 3.0000
4.2315 0.2958 0.2100
3.5688
2月
39.4046
0.7875
8.3333
1.0158 1.3000 3.8000 1.5000 3.0000 4.2315 0.2958 0.2100
3.5688 4.0000 0.5383 16.6667 8.3333
3月
39.4046
0.7875
8.3333
1.0158 1.3000 3.8000 1.5000 3.0000 4.2315 0.2958 0.2100
4.0000 0.5383 16.6667
8.3333
3.5688
4.0000 0.5383 16.6667
8.3333
3.5688
4.0000 0.5383 16.6667
8.3333
3.5688
4.0000 0.5383 16.6667
8.3333
3.5688
4.0000 0.5383 16.6667
韦二煤矿管理费用预算表
5月
39.4046
2011年度
6月
39.4046
7月
39.4046
8月39.4046来自9月39.4046
10 月
39.4046
0.7875
0.7875
0.7875
0.7875
物业管理预算方案表
物业管理预算方案表1. 背景物业管理是房地产业中非常重要的一环，其指的是对物业经营进行维护、运营及管理的一系列活动。
物业管理的职责包括管理房屋、设备、基础设施、公共设施，以及负责维护房地产项目安全和日常工作的处理。
在物业管理中，预算是非常重要的一部分，因为它可以帮助管理者计划公司的开支和收入。
本文将提供一份物业管理的预算方案表。
2. 预算表预算项预算金额人工成本$100,000保险费及税费$20,000水、电、气等费用$30,000设备维护和工具采购$10,000楼宇清洁维护$40,000绿化养护费用$10,000灯光、电扇等设备费用$5,000安保费用$50,000程序维护费用$15,000物业投资和杂项费用$20,000合计$300,0003. 预算项详解3.1 人工成本人工成本指的是公司用于支付员工薪资的费用。
在物业管理公司中，员工可能包括前台工作人员、维修人员、保安人员等。
这些员工的薪资和其他福利待遇，如医疗保险、养老保险等都会包含在人工成本项中。
3.2 保险费及税费保险费用和税费用也是不可避免的开支。
物业公司需要购买保险，以保障员工的安全，保护公司的财产和业务活动。
同时，物业公司需要缴纳各种税费，如营业税、所得税等，以遵守当地法规。
3.3 水、电、气等费用物业公司需要支付水、电、气等费用，以保证员工和客户的基本需要得到满足。
这些开支通常是固定的，但是也可能在需要时进行调整。
3.4 设备维护和工具采购物业公司需要采购各种设备和工具，以维护和保养物业，确保其正常运营。
这些设备和工具包括但不限于灯光用具、电扇、空调、逃生器材等。
3.5 楼宇清洁维护楼宇清洁维护是物业公司非常重要的职责之一。
物业公司需要派员工定期进行楼宇的清洁和维护，以保证物业环境的卫生和整洁。
3.6 绿化养护费用绿化养护费用是物业公司需要承担的费用，用于对物业周围的绿化设施进行修剪和养护。
这些设施包括草坪、花园、植物等。
3.7 灯光、电扇等设备费用物业公司需要支付各种设备和器材的费用，以维护物业环境的正常运行。
住宅区物业管理服务费用预算表
住宅区物业管理服务费用预算表一、综合管理费[收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、测算依据（包括人员安排、用工用料分析）、备注]1.管理、服务人员的工资，按照规定提取的福利费等（综合管理费第一项）管理服务内容：（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2）对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；（3）受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排忧解难；（4）协助组建业主委员会并配合其运作；（5）建立规章制度与服务标准；（6）与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准；（7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8）员工统一着装，持证上岗；（9）进行物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。
管理服务标准：（1）每三个月向委托方报告一次计划实施情况；（2）每年一次；（3）白天有专职受理接待人员，夜间有值班人员处理应急事件；一般性投诉与服务当日解决，其它不能当日解决的，承诺或约定解决时限并作出合理解释；（4）按有关部门及政策、法规要求执行；（6）内容合法，手续完备；（7）有专人维护，内容完整、准确、有效、更新及时；（8）分工种着装，配戴胸牌；按规定要求持证上岗；（9）每6个月进行一次，并作分析、评估且有改进措施。
收费标准：0.089元/月/平米测算依据：管理处经理1名3500元/月，各部门主管4名2800元/月，出纳兼文员1名1000元/月,计工资费用为15700元，福利2198元，月总费用17898元。
备注：按规定标准提取管理人员的福利15700元某14%=2198元2.装修管理服务费服务内容（1）维护公共安全和公众利益；（2）将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人；（3）业主(使用人)装修前按规定审查业主(使用人)的装修方案；（4）每日巡查装修施工情况；（5）对装修中的违规行为及时劝阻。
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福利费明细表住房公积金 Nhomakorabea伙食补贴 高温费 住房津贴 交通补贴 通迅补贴
公积金合
工会经费
职工教育经 费
月度
年度
月度
年度
月度
年度
月度
年度
月度
年度合
计
标准 合计 标准 合计 标准 合计 标准 合计 标准 计
12000
20000 800 9600 200 1000 1500 18000 2500 30000 300
此表 自动
项目
序号 1
姓名
部门
列支科目
123
财务管理中 心
管理费用
社会保险费
缴纳 基数
缴纳比例 （%）
社保费合计
住房公积金
缴纳基数
缴纳比例 （%）
20000 14.48%
34752.48 20000
5%
151 新增1 152 新增2 153 新增3 154 新增4 155 新增5 156 新增6 157 新增7 158 新增8 159 新增9 160 新增10 161 新增11 162 新增12 163 新增13 164 新增14 165 新增15 166 新增16 167 新增17 168 新增18 169 新增19 170 新增20
300
25000
2000 104452.48 59800
福利费合计 164252.48
164252.48
3600
12000
20000 800 9600 200 1000
18000
30000
3600
体检费
1500
节日津 贴
8000
商业保 险
3000
误餐费
生日费
300
旅游费
25000
月度支出
其他福
年度支出
利费 月度支出 合计
合计
2000 104452.48 59800
1500
8000
3000
合计
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
171 新增21 172 新增22 173 新增23 174 新增24 175 新增25 176 新增26 177 新增27 178 新增28 179 新增29 180 新增30 181 新增31 182 新增32 183 新增33 184 新增34 185 新增35 186 新增36 187 新增37 188 新增38 189 新增39 190 新增40 191 新增41 192 新增42 193 新增43 194 新增44 195 新增45 196 新增46 197 新增47 198 新增48 199 新增49 200 新增50