泰国购房合同
2024年泰国开发商购房合同范本
2024年泰国开发商购房合同范本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/护照号码：_____________________联系电话：_________________________鉴于甲方为泰国合法注册的房地产开发商，拥有位于泰国_________________________（具体地址）的房产开发权，并已取得相关政府部门的批准和许可。
乙方有意向购买甲方开发的房产。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜达成如下合同条款：第一条房产信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于泰国_________________________（具体地址）的房产，以下简称“该房产”。
1.2 该房产的建筑面积为_________________________平方米，具体户型及结构详见附件一《房产平面图》。
1.3 该房产的产权性质为_________________________（如：永久产权、租赁产权等）。
第二条价格及付款方式2.1 该房产的总价款为_________________________泰铢（THB），大写：_________________________。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 定金：乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付定金_________________________泰铢（THB），大写：_________________________。
泰国房屋购买合同5篇
泰国房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________鉴于甲乙双方就位于泰国________________（地点）的房屋购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/土地等。
3. 房屋面积：_______________________平方米。
4. 房屋所有权情况：甲方确认该房屋为自有财产，无任何法律纠纷和经济纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：泰铢_________圆整（￥______）。
2. 支付方式：双方约定采用银行转账的方式支付。
乙方需在签订本合同后______天内支付定金______%，剩余款项在房屋过户完成后支付。
三、房屋交付和过户1. 交付时间：甲方需在签订本合同后的______天内将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：双方约定在房屋所在地的物业管理处进行交付。
3. 过户事宜：甲方需在交付后______个月内协助乙方完成房屋过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
五、其他约定事项1. 甲方需确保该房屋的合法性，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并支付相应的赔偿金。
2. 甲方需确保在交付前清空房屋内的家具、设备等，确保房屋空置交付。
3. 双方需共同承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
六、争议解决方式如因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地法院提起诉讼。
七、附加条款（根据实际情况填写）1. ___________________________________________________________。
泰国标准购房合同范本
泰国标准购房合同范本泰国购房合同范本甲方：______________（购房人姓名）身份证号码：______________住址：______________乙方：______________（房地产开发商名称）第一条房产信息1.1 乙方将位于______________（房产地址）的房产出售给甲方，房产具体信息如下：房产类型：______________建筑面积：______________平方米房产楼层：______________房产价格：______________泰铢第二条付款方式2.1 甲方需向乙方支付房产总价的______________%作为首付款，即______________泰铢，于合同签订之日起支付。
2.2 甲方需在______________（具体时间）内支付剩余房产款项，即______________泰铢，支付方式为______________（例如：银行转账、现金等）。
第三条房产交付3.1 乙方应在收到甲方支付的首付款后，______________（具体时间）内将房产交付给甲方。
3.2 房产交付时，乙方应向甲方提供房产的产权证书、房产登记证明等相关文件。
第四条房产权属保证4.1 乙方保证所出售的房产系合法所有，并不存在任何权属纠纷。
4.2 如因乙方原因导致房产权属发生纠纷，乙方应承担一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第五条违约责任5.1 若甲方未按约定时间支付房产款项，视为违约，乙方有权解除合同并没收甲方已支付的首付款。
5.2 若乙方未按约定时间交付房产，视为违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的______________%。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付房产全款并完成房产过户手续之日终止。
甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________签订日期：______________。
泰国房屋购买合同2篇
泰国房屋购买合同2篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据泰国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于泰国的房屋一事，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋类型：公寓/别墅/其他3. 房屋面积：_______平方米4. 房屋价格：泰铢_______圆整（包括相关税费和费用）二、交易条款1. 支付方式：乙方应按照合同规定的时间支付购房款项。
具体的支付时间和金额如下：（1）合同签订后X日内，支付定金泰铢______圆整；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内，支付余款泰铢______圆整。
2. 房屋过户：甲方应在收到乙方全额购房款项后的XX个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。
3. 房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方。
三、房屋质量与保修1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准和合同约定，不存在任何隐瞒缺陷。
2. 甲方对房屋提供保修服务，保修期限为X年。
保修期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。
四、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照合同约定时间协助乙方完成房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。
3. 若甲乙双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日（注：以上仅为模板性内容请根据实际情况调整合同细节和格式并保证符合泰国法律法规的要求。
泰国长期居留购房合同模板
合同编号：_______甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《泰国房地产法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在泰国购买乙方拥有的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________平方米3. 房产用途：____________________4. 房产结构：____________________5. 房产现状：____________________二、购房价格及付款方式1. 购房总价：____________________泰铢（大写：____________________）2. 付款方式：（1）首付：于本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付乙方购房总价的_____%作为首付，即______泰铢。
（2）尾款：于房产竣工交付前____个工作日内，甲方支付剩余的购房总价的_____%作为尾款，即______泰铢。
3. 付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。
三、房产交付及验收1. 房产交付时间：甲方支付全部购房款后____个工作日内，乙方将房产交付给甲方。
2. 房产验收：甲方在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为甲方已接受房产。
3. 如甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。
3. 甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，乙方未在约定时间内修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国法院提起诉讼。
泰国买房合同范本
泰国买房合同范本甲方（卖方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于泰国_____________（地址）的房产一套，乙方有意向购买该房产，双方经协商一致，根据泰国相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息1. 房产位置：泰国_____________（详细地址）。
2. 房产面积：_____________平方米。
3. 房产结构：_____________。
4. 房产状态：_____________（如：新建、二手等）。
5. 房产所有权证明：_____________（如：土地证、房产证等）。
第二条购买价格及支付方式1. 房产购买总价为_____________泰铢（或等值外币）。
2. 乙方同意按照以下方式支付房款：a. 定金：_____________泰铢，于合同签订之日起________天内支付。
b. 第一期付款：_____________泰铢，于_____________（具体日期）支付。
c. 第二期付款：_____________泰铢，于_____________（具体日期）支付。
d. 尾款：_____________泰铢，于房产过户手续完成后支付。
第三条过户手续1. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于土地证、房产证的转移。
2. 过户手续费用由_____________（甲方/乙方）承担。
3. 过户手续应在乙方支付尾款前完成。
第四条房产交付1. 甲方应在房产过户手续完成后_____________天内将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房产结构、设施等与合同约定相符。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房产或房产存在重大缺陷，应向乙方支付违约金，金额为房产总价的_____________%。
泰国房屋买卖合同
泰国房屋买卖合同《泰国房屋买卖合同》合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________通讯地址：_________________代理人：____________________代理人联系电话：______________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________通讯地址：_________________代理人：____________________代理人联系电话：______________鉴于甲方是泰国房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意遵守以下条款和条件，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于泰国_______省（市/县）_______区，详细地址为：____________________。
2. 房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。
3. 房屋面积：_______平方米，户型：_______室_______厅_______卫。
4. 房屋现状：________________。
二、房屋交易价格及支付方式1. 交易价格为：________________（泰铢）。
2. 乙方支付定金：________________（泰铢），定金支付时间为本合同签订之日起_______日内。
3. 乙方支付剩余购房款：________________（泰铢），支付时间为_______年_______月_______日前。
4. 甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋所有权过户给乙方。
三、税费承担1. 房屋交易过程中涉及的税费，按照泰国相关法律法规的规定由双方承担。
2. 甲方应承担的税费为：________________。
泰国买房合同范本
泰国买房合同范本甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________平方米（以实际测量为准）3. 房产类型：____________________（如住宅、公寓、别墅等）4. 房产状况：____________________（如全新、已装修等）二、购房价格及付款方式1. 购房总价：泰铢[具体金额]（大写：____________________泰铢）。
2. 付款方式：乙方在本合同签订之日起[具体天数]内支付购房定金泰铢[具体金额]（大写：____________________泰铢）。
乙方在[具体时间]前支付购房款的[具体比例]，即泰铢[具体金额]（大写：____________________泰铢）。
乙方在[具体时间]前支付购房款的[具体比例]，即泰铢[具体金额]（大写：____________________泰铢）。
剩余购房款泰铢[具体金额]（大写：____________________泰铢）在办理完房产过户手续后支付。
三、房产交付及相关手续1. 甲方应在[具体时间]前将该房产交付给乙方，并确保房产处于可入住状态。
2. 双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。
过户费用由[承担方]承担。
3. 甲方应保证该房产无任何抵押、查封等权利限制情况，并提供相关证明文件。
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泰国购房合同篇一：你需要知道的泰国买房流程你需要知道的泰国买房流程泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。
按照规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。
但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请退休签证也能轻松搞定。
xx为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您投资助上一臂之力。
以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区的土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证。
买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。
买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。
买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。
当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方。
泰国房产转让要审核的文件物业的契约书，核对名字，地点，面积等。
物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚，这点对购买公寓的人来说很重要。
买卖双方的身份文件的复印件。
如果买方或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、购买合同。
外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件，证明其购房款已经从境外汇入。
房产合同转让时买方的义务当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和义务。
同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定，如有违反，卖方必须拒绝如此转让。
产权转移登记手续费有两种情况如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商，大约5000－50000泰铢不等。
如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到房产证之日起，不足5年，出售房屋您需要支付的费用过户费＋增值税。
满5年后出售，您需要支付的费用过户费。
泰国看房征集令耳听为虚，眼见为实。
要在泰国置业，亲自去实地考察挑选一番必不可少。
为更好地服务云信读者，云信《东盟南亚周刊》将根据您的需求，于近期组织看房团前往泰国实地考察项目。
现公开征集看房团团员，有意向的读者可致电热线64111111咨询报名。
泰国房贷怎么办？找工行就行申请银行中国工商银行股份有限公司申请资格非泰国居民，年龄21-65岁。
申请人年龄加期限不超过65年。
信用良好。
房产要求所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别。
位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭堤亚等地。
申请所需资料有效护照原件及复印件工作签证配偶有效护照复印件或者个人身份证件复印件婚姻状况证明文件更名证明受雇单位向工银泰国开具的工作证明工资单银行账单非在泰工作人士及在泰工作不满一年人士需提供本国征信报告工银泰国要求的其他资料房产文件购房合同或其他证明购房的文件所购房产的产权类别证明工银泰国要求的其他财务资料注意事项如果首付款没有付清，还需提供资金证明。
务必检查开户姓名，申请表申请人姓名，购房合同签名一致。
如为已婚客户，需配偶同时到土地局注册。
银行为客户提供还款计划表，放款次月开始第一次还款。
李长秋整理泰国购房意向调查问卷4月10日-14日，昆明春季房地产展览交易会在国际会展中心隆重举行，泰国馆成为会展一颗璀璨明珠，这是泰国房地产界首次组团赴会，泰国驻昆总领事亲临剪彩。
泰国馆由泰国历史最悠久、知名度最高、影响力最大的华文媒体《星暹日报》倾力打造，汇聚了泰国众多优质楼盘，配套完善，升值潜力大，实为投资首选。
中国工商银行股份有限公司独家赞助，向中国人提供在泰国买房低息。
作为《云南信息报》同门兄弟，《星暹日报》提供购房全程服务，让你买的省心、放心！为更好地了解您的购房意向和需求，我们正进行市场调研，希望能耽误您几分钟时间，做一份泰国购房意向调查问卷。
您的个人信息我们将严格保密。
为感谢您的支持、配合，本次活动设置了抽奖环节，只要您完整填写调查问卷，并在4月10日-4月13日内将问卷投至昆明春季房交会泰国馆现场抽奖箱内，即可参加4月14日的现场抽奖，奖品丰厚，设一等奖，各奖泰国象岛一酒店住宿券或湄南河游船券一张，价值4000泰铢；二等奖，各奖昆明一酒家餐饮券一张，价值人民币500元；三等奖，各奖云信号飞机模型一架。
亲，赶快来参与吧！1、您近期有没有去泰国购房投资的意向？有继续访问无致谢，终止访问2、您计划在泰国投资什么类型的房子？公寓别墅3、您计划在泰国什么地方购房？曼谷清迈普吉岛芭堤雅其他4、您若购房，您计划用来做什么？自住投资给父母买给孩子买养老5、您如果购买房子，您会考虑到哪些因素？地段交通便利小区环境户型设计周边自然环境小区规模房屋价格朝向、采光配套设施升值潜力生活方便开发商信誉6、您计划购买什么房型？一居室二居室三居室篇二：泰国买房八大优势!泰国置业八大优势！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强拆！基业长青的家族资产。
2．超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！ 3．高品质精装修，方便打理。
按使用面积计价，不为公摊买单！ 4．低总价、低首付、低利率！小资金撬动大资产！ 5．不限购，不限贷。
炒楼花，赚大钱！6．完善配套，贴心物业、酒店管理！7．泰国，全球养老圣地！8．政局稳定，经济稳定增长，利好不断，房价将持续上涨！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强制拆迁！基业长青的家族资产。
中国的土地为国家所有，房产业主只是从开发商手上购买了带有年限的房屋。
住宅物业只拥有70年产权，而商业物业只拥有40年产权。
到期之后还需要补缴土地出让金，这种类似于租赁的物业所有方式始终让人心里没有底气。
国内的强制拆迁、钉子户事件层出不穷，当你的财产面对公权力的侵害时，法律对你权益的保护往往很薄弱。
并且中国即将开征房产税和遗产税。
后期的房屋在持有、转让、传给子女的税负成本会越来越高，实在叫人苦不堪言。
而泰国房产具有永久产权，土地是你自己的，房屋是你自己的，没有人可以剥夺你的权利！外籍人士的物业所有权和泰国人一样受到法律保护，就算有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁！这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
而且泰国没有房产税和遗产税，持有和传承房屋的成本都很低。
这样永久产权的土地和房屋可以作为你的家族资产！代代相传！2.超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！中国房价摆在国际上都算贵的。
北上广深等一线城市动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约万，虽然两者单价看着好像差不多，但实际价格却便宜很多。
因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是精装修的使用面积的价格，所以实际价格相当于国内房屋价格的五折！从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。
加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，因此泰国房产发展健康。
因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币150万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。
而泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。
例如在曼谷或清迈，人民币50多万的公寓能租到人民币3000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币6000元/月。
这样算来，每年的租金回报率都稳定在6%以上。
购买泰国房产，不仅实际到手价格相当于国内的一半，而且每年还有12%的物业增值和每年6%-8%的租金回报，其投资价格相当可观，完胜中国的房产投资！3．高品质精装修，方便打理。
按使用面积计价，不为公摊买单！泰国的公寓住宅绝大部分是精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的硬装都是您的。
您也不用为家具软装烦心，开发商也提供软装套餐供您挑选，你可以自己选择家具饰品的档次，支付一定的费用由开发商帮您一次性配齐，房屋便可以自住或出租。
如果您不愿意采用开发商提供的软装方案，也完全可以自己购买软装。
相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国精装修房产相当于打了20-30%的折扣。
不仅比国内的房价便宜，还方便您出租出售，为你节省了时间。
泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。
想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，您所见即所得，再也不用为公摊面积买单啦！如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。
算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价相当于国内房价的一半！实在太实惠了！4. 低总价、低首付、低利率！小资金撬动大资产！总价对比：中国房产的主力户型是80㎡—140㎡（建筑面积），以两房到四房为主，按照1万/㎡的单价计算，需要80-140万的总价。
而泰国的房产主要以一房到两房为主，主力面积区间为30㎡-70㎡（使用面积），同样按照1万/㎡的单价计算，总价介于30万-70万左右。
总价更低，投资门槛更低，同样的钱可以买更多房产分散风险，并且小户型的租金回报更高。
首付对比：中国由于贷款政策限制，首套房最低首付三成，二套房需要首付6成。
也就是说100万的房子，中国需要至少30万甚至60万元的首付，能够贷款的金额很少。
而在泰国，房屋的首付一般在20%左右，100万的房子您20万就能首付到，而剩下10%的首付您可以在交房之前每月分期付款给开发商，而且完全没有利息。
中国人最高可贷款70%，最低可贷款50%，这样降低了您的购买门槛和购买成本。
贷款对比：更重要的是，您在中国买房，签合同付了30%的首付以后，马上就要申请银行贷款，并且开始还月供。
以100万的房子为例，首付30万，3个月内房款开始月供，您一个月要供5000元人民币，其中有4000元左右都是利息，本金只还了1000元左右。
在您两年后收房之前，您就白白已经支付了接近10万元的利息，这两年房屋升值赚的钱都被银行收走了，大大影响了您的投资回报。
在泰国，同样100万元的房子您只需要首付20万，剩余首付分两年分期付给开发商，每个月只需要很少的费用，而且这全都是房款，没有一点点利息。