资产评估学》期末复习
资产评估学近四年期末考试卷及答案
(一）一、单项选择（每小题1分,共15分）1、某被评估企业截止评估基准日止,经核实后的应收帐款为146万元,该企业前五年的有关资料如表：某企业前五年应收项目坏帐情况）。
A、1236620元B、7200000元C、36000元2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．溢价 D．商誉3、影响房地产价格的决定因素是（）。
A．位置 B．用途 C．建筑结构 D．交易日期4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元，年产量为6000件。
现知被评估资产年产量为4000件。
则被评估资产的重置成本为( ）。
A．66 666。
67元 B．150 000元 C．100 000元 D．120000元5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( ）。
A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）. A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率7、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算.该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。
现对该企业进行评估,基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（）。
A．12万元 B．500万元 C．488万元 D．450万元8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( ）A．商标权 B．商誉 C．专营权 D．土地使用权9、某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ )。
A．25% B．37。
5% C．40.5％D．50%10、被评估债券为1992年发行,面值100元，年利率10%，3年期。
《资产评估》期末复习资料121207
资产评估一、客观部分（判断、单项选择）（一）判断部分1. 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。
（对）2. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。
（错）3. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。
（错）4. 账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，适宜采用账面价值调整法。
（对）5. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。
（错）6. 非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。
（对）7．机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间。
（错）8．特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（对）9．在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。
（错）10．对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。
（错）11. 整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。
（对）12．流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。
（错）13．经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。
（错）14．资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。
（错）（二）单项选择1．应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ A ）。
A．零B．应收账款的3‰-5‰C．按账龄分析确定D．评估确定的坏账数字2．资产评估的价值类型取决于（ A ）。
A．评估目的 B. 评估方法 C. 评估程序D. 评估原则3．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ B ）。
A．土地的非再生性B．土地用途广泛性C．土地利用永续性D．土地位置固定性4．对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ A ）处理。
资产评估学期末复习参考资料1
案例分析7
1）计算其预测期内前5年中每年的超额利润： 75X2=150（万元） 2）确定该项注册商标价值为： 150 X （P/A,10%,5）+ 50 X （P/A,10%,5）X 1/ (1+10 % =150 X 3.7908 + 50 X 3.7908 X 0.6209 =6863053.86 (万元) 由此确定该项注册商标转让评估值为 6863053.86万元。
(5)筛选参照物 (6)计算评估值
案例分析5 案例分析
(1)债券的评估 债券的评估 债券到期值(单利计算 单利计算) 债券到期值 单利计算 =50000×(1+3×15%)=72500(元) × × 元 债券评估值=72500×1/(1+14%) × 债券评估值 =72500×0.7695=55.789(元) × 元
期末考试试题包括：
一、单项选择题（1分X 20题） 单项选择题（ 分 题
二、多项选择题（2分X 15题） 多项选择题（ 分 题
三、判断题（2分X 10题） 判断题（ 分 题 若正确，在括号写上“ ” （若正确，在括号写上“√”， 若错误，在括号写上“ 若错误，在括号写上“ X ”并 并 纠正） 纠正）;
四、案例分析题（包括简答、 案例分析题（包括简答、 评估计算、会计处理共30分 评估计算、会计处理共 分）
案例分析题解
案例分析1、解题步骤 （1）评估方法的选择 由于被评估的自动化车床不再生产，难 以采用现行市价法，而其未来收益难以 确认，无法采用收益现值法，只能以重 置成本来衡量其价值。
（2）重置价值的构成 由于自动化车床由外国进口，其价值应 由CIF价值，即FOB价、境外运 杂费、保 险费及银行手续费、国内运杂费组成。
资产评估期末复习范围(1)
资产评估期末复习范围(1)资产评估期末复习范围考试题型:一、单项选择题10个,每题1分,共10分；二、多项选择题5个，每题2分,共10分；三、判断题10个，每题1分，共10分（不用改错，也不倒扣分）；四、问答题3个，每题10分，共30分）；五、计算题3题，第1题14分，第2、3题每题13分，共40分。
复习指南：单项选择题，多项选择题和判断题可以参考《资产评估》网上课堂中的同步练习题中的选择题和判断题以及期中测验试卷中选择题部分。
（已经挂网上课堂）问答题和计算题的复习资料如下：一、问答题1．房地产评估收益法的步骤是什么？（1）搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料(2) 估算估价对象预期每年的潜在毛收入（3）估算每年的有效毛收入（4）估算年经营费用（5）估算净收益(6)估算适当的折现率（7）选择适当的计算公式，求出收益价值。
2 .重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。
重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。
3．无形资产有哪些类型？无形资产评估的方法有哪些？（1）无形资产包括商标，专利权，非专利技术，著作权，租赁权，土地使用权等。
无形资产的评估方法有收益法，成本法，市场法等。
收益法使用时候又有超额收益法和提成收益法等。
4．资产评估报告的编写步骤有哪些？（1）整理工作底稿和归集有关资料（2）评估明细表的数字汇总（3）评估初步数据的分析和讨论（4）编写评估报告书（5）资产报告书的签发与送交。
5 .金融资产评估的特点是什么?（1）金融资产评估是对投资资本的评估。
投资者之所以在金融市场上购买股票、债券，并不一定以谋求对所投资企业的某种管理权、参与权、控制权为单纯目的，多数情况下是为了取得投资收益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。
（2）金融资产评估是对被投资者的偿债能力或获利能力的评估。
资产评估学复习知识点
《资产评估学》复习范围题型：一、单选题（每小题2分，共30分）二、多选题（每小题2分，共20分。
三、简答题（每小题8分，共24分。
）四、计算题（每小题13分，26分）复习知识点：1、资产评估的概念2、资产概念、分类、特征3、净超额运营成本的概念4、运用收益法评估长期股权投资5、机器设备的实体性贬值计算6、无形资产的收益法评估7、商誉的概念、特点以及评估8、商标的概念9、经济系贬值概念、原因10、功能性贬值的概念、表现11、设备成新率的计算12、建筑物的重置成本计算13、土地收益法估值14、资产评估的价值类型15、评估方法选择过程主要考虑的因素16、市场化应用的前提，以及参照物如何选取17、市场法评估过程中，差异因素的调整18、流动资产的概念、特点19、流动资产（原材料）的价值评估20、长期投资的价值评估复习题二：2.企业转让非专利技术，经对该技术边际贡献因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元和70万元，各年利润总额分别为250万元、400万元、450万元、500万元，试评估无形资产利润分成率。
（假定折现率为10％）3．对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足正常需要，只是保管中自然损耗1％，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？解：采购成本＝50×4000＝200000（元）自然损耗＝200000×1%＝2000（元）运费及入库费＝50×（100+40）＝7000（元）评估值＝200000-2000+7000＝205000（元）本题是流动资产评估中的材料的评估。
要注意的是采购成本中要扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。
4．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
资产评估学复习重点
资产评估学复习重点一、资产特点及类型：特点：资产必须是可被利用并能带来经济利益的资源。
资产由经济主体控制资产必须能用货币计量类型：1.按被评估资产的存在形态分类:有形资产、无形资产2.按资产能否独立存在分类：可确指资产、不可确指资产3.按是否具有综合获利能力分类：单项资产、整体资产二、资产评估的构成要素：1.资产评估主体2.资产评估客体3.资产评估依据4.资产评估目的5.资产评估原则6.资产评估程序7.资产评估价值类型8.资产评估方法三、资产评估的假设（一）继续使用假设继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
继续使用假设包括三种继续使用形式：1、在用续用2、转用续用3、移地续用（二）公开市场假设公开市场假设是指假定在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智判断。
买卖双方的交易行为都是在自愿、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的。
（三）清算假设清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖的方式，强制将其资产出售。
四、资产评估的工作原则1.独立性原则2.客观性原则3.科学性原则4.专业性原则五、资产评估的经济原则1.贡献原则2.替代原则3.预期收益原则4.最佳使用原则六、资产评估的程序1.明确资产评估业务基本事项2.签订资产评估业务约定书3.编制资产评估工作计划4.对待评估资产的核实与实地查勘5.收集与资产评估有关的资料6.评定估算7.编制和提交评估报告8.资产评估工作底稿归档七、资产实体性贬值的测算方法有哪些如何测算1.观察法计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1—成新率）2.使用年限法资产的实体性贬值=（重置成本—预计残值）×（实际已使用年限÷总使用年限）总使用年限=（实际已使用年限+尚可使用年限）实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间÷截止评估日资产累计法定利用时间八、市场法差异调整因素主要包括哪几类1）时间因素 2）地域因素 3）功能因素 4）交易因素九、收益法应用的前提条件1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项资产或整体资产。
资产评估期末复习-2
资产评估期末复习精致版第一章资产评估概论资产评估的概念：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
资产评估由六大基本要素组成：1、评估的目的（特定资产业务）2、评估的对象（客体）3、评估人（主体）4、评估标准（价值尺度)5、评估方法（成本法、收益法、市场法）6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序）按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产❖有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。
❖无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、商誉等资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。
资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。
资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设③主要评估资产的市场价值补充资料：资料的时间价值资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。
终值：一笔资金在若干期以后的价值（即本利和）现值：一笔资金在若干期以前的价值（即本金）P —现值（或本金）S — n期后的终值n —计算利息的期数i —每一利息期利率I —利息单利：单利制下，只对本金计算利息，所生利息不再计入本金重复计算利息。
单利利息公式:I=p ×n ×i单利终值公式: s=p ×（1+ i ×n）单利现值公式: p=s / ( 1+ i ×n )复利：是指每经过一个计算期，将所生利息计入本金重复计算利息，逐期累计，俗称“利滚利”。
复利终值公式: s=p ×（1+i）^ n（1+i）^ n——复利终值系数或1元复利终值，用符号（s/p，i，n）表示复利现值公式: p =s ×（1+i）^(-n)（1+i）^(-n)——复利现值系数或1元复利现值，用符号（p/s，i，n）表示[例]某人拟在5年后获得本利和10000元，假设投资报酬率为10%，他现在应投入多少元?P=S·(P/S,i,n)=10000×(P/S,10%,5)=10000×0.621=6210(元)复利利息公式：I = s - p年金：是指一定时期内等额、定期的系列收付款项。
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
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22.资产评估的特点是（）。
A.资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师
B.资产评估的客体为法定资产转让
C.资产评估不具有公证性
D.资产评估以历史成本、收益现值、重置成本为主要的价值类型资产评估不具有公证性
23.资产评估时采用的物价指数，一般应是（）。
《资产评估学》
二
前?????言
为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度 的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧 重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》 的考试更适应开放教育学习的特点。本资料包括四部分内容：
第一部分：课程考核说明； 第二部分：复习参考题目；
第三部分：复习参考题目答案； 第四部分：考试样题， 注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。
、
第一部分
《资产评估学》的考核说明
一、考核对象
考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设 《资产评估学 》课程的专业（本科）的学生。
二、考核方式
A.
要素
B.
要素和内容
C.
内容
D.
基本内容与格式
12
.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（
）。
A.现实型评估报告书B•预测型评估报告书
C•追溯型评估报告书D•以上都不是，不存在这种评估报告书
13．将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售 市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。
A.至少两名负责该项目的注册资产评估师签章B.加盖评估机构公章
9.资产评估结果的适用性质和使用范围划分资产评估的价值类型，包括（）
A.继续使用价值B.市场变现价值
C.市场价值D.非市场价值
10.关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确有（）。
A.整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益
用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地； （4）商业、旅游、娱乐 用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。
A．70年，50年，50年，40年，50年B．70年，50年，50年，40年，40年
C．60年，50年，50年，40年，50年D．60年，50年，40年，40年，50年
B.功能性损耗
C•无形损耗
D.有形损耗
29. 商标权的价值取决于（
）。
A.商标带来的超额收益
B.商标的广告宣传
C•商标的注册
D.商标的设计
30．整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则。
A.贡献B.供求
C•替代D.变化
31.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为 合适。
（）。
A.投资资本现值B.资产总额现值
C•所有者权益现值D.实收资本现值
24.资产评估说明中的“关于进行资产评估有关事项的说明”是由（）揭示的。
A.委托方B.受托方
C.资产占有方D.委托方与资产占有方
25.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。
A.自评估报告报出日起一年B.自评估基准日起一年
29.房地分估计主要是针对（
A.用地性质不合理的房地产
）进行的。
B.工业用地房地产
C.占地面积不合理的房地产
D.新开发的房地差
30.建筑物重置成本法的估计方法有（）。
A.重编预算法B.预决算调整C.价格指数调整法D.路线估价法
C•净现金流量D.无负债净利润
9.广义的资产评估报告是（）。
A.公证性报告B.一种工作制度
C．法律责任文书D．资产评估报告书
10．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）
A.
时期价值
B.时区价值C
.阶段价值D
.时点价值
11
.我国发布《
资产评估准则―评估报告》
是根据（）
对评估报告进行规范的
C•与以后交易的情况相一致D.与正在交易的情况相一致
36.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
C•交易假设D•在用续用假设
37．下列资产中，不可确指的资产是（）。
A.商标B.专利
C.商誉D.土地使用权
38. 待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数 为100％，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、20.5％、6.9％、4.8 %，问2000年年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。
A.设备进口国零售商品价格指数B•设备出口国生产资料价格指数
C•设备出口国综合价格指数D•设备出口国零售商品价格指数
4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。
A.可辨识程度B•有无法律保护C•内容构成D•取得方式
5．资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（）。
C•评估假设D.特别事项说明
27.—般情况下，重置成本的估测方法有（）。
A.重置核算法B.收益折现法C.价格指数法D.功能价值法
28.进口设备的重置成本包括（）。
A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费
29.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的
A.标准性B.非标准性C.
C.自评估人员进人评估现场日起一年D.自评估事务所签订业务约定书日起一年
26.
资产评估的主体是指（
）
A.
被评估资产占有人
B
.被评估资产
C.
资产评估委托人
D
.从事资产评估的机构和人员
27.
资产评估和市场的关系是（
）。
A.
以市场为基础但高于市场
B
.模拟市场条件，有时接受市场检验
28.无形资产没有（
）。
A.经济性损耗
C•销售收入分成率=销售利润分成率X销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率十销售利润率
17.资产评估结果的价值类型与（）直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法
C•评估程序D.评估基准日
18.使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以（）与建筑物全部使用年限比率 求。
A.已使用年限B•实际已使用年限
2.下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（）
A.所有者状况B.机会成本
C•使用期限D.技术因素
3.关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（）
A.无形资产贬值率确定，可采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行
B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有核算法和倍加系数法
C.外购无形资产重置成本估算一般采用市价类比法和物价指数法
A．开发成本B
C•管理成本D
14．下列不属于资产评估假设的是（
A.持续使用假设B
B. C.公开市场假设D
16.无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利 润分成率。二者的关系公式是（）。
A.销售收入分成率=销售利润分成率+销售利润率
B.销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率
D.销售收入百分比法
26.材料评估适用的方法有（
A.历史成本法
)°
B.收益现值法
C.现行市价法
D.材料交易双方商定
27.资产评估的实施包括的环节是（）
A.立项B.
签订业务约定书
C.划分资产类别D.
准确进行评定估算
28.设备的技术寿命与（
）无关。
A.使用强度B.使用时间
C.技术更新速度D.维修保养水平
D.影响无形资产贬值率的因素是无形资产没有实体性损耗
4.无形资产收益额的估算方法主要有（）。
A.要素贡献法B.直接估算法
C.差额法D.分成率法
5．在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括（
．企业对灾区的捐款、支出
C.一次性税收减免
A.独立性原则
.客观公正性原则
8.评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（ ）
资产可分为（）。
A.有形资产B
.单项资产
C.无形资产D.整体资产
24•资产评估的经济技术原则包括（）。
A.贡献原则B•预期（收益）原则C•替代原则D•供求原则
25.资产评估中的市场价值以外的价值包括（）。
A.最佳使用价值B.投资价值C.保险价值D.市场价值
26.资产评估报告正文应列的内容有（）。
A.评估对象和评估范围B.资产评估明细表
本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。 形成性考核包括4次平时作业，平时 作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。
三、考核形式
形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。
四、试题类型
分为四个题型：一、单项选择题，10题，每小题1分共10分； 二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3个小 题，每小题5分，共15分；四、计算题，3个小题，每小题15分， 共45分；五、案例题，一个题目，10分。
A.成本法B.市场比较法
C•残余估价法D.收益法
32.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B•企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C•企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率