孝义市房地产市场调研报告范本
房地产市场调研报告范文三篇
房地产市场调研报告范文三篇【篇一：房地产市场调研报告范文】“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势某，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%；房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23亿元；商品房施工面积489、9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42、2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%；商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍；办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50、6万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15、5%和15、4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6、5万平方米，与3月份相比均下降了44、3%。
房地产市场调查报告范文
房地产市场调查报告范文房地产市场调查报告范文调查调研房地产市场调查报告范文范文调查报告房地产市场一、我县房地产市场发展的现状房地产市场发展情势分析最近几年来，在县委、县政府奋力逾越争进位，富民强县快发展等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。
在保持市场供需总量平衡、供求结构基本公道，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场显现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。
房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。
截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，十五期间房地产开发投资累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成范围小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。
房地产业的迅速发展，大大进步了居民的居住生活水平，为我县经济增长注进了新的活力。
目前我县房地产业处于相对安稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。
建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐步上升;楼盘品质不断提升，居住环境日趋改善。
XX年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日趋改善。
住宅小区的环境和品位不断进步的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。
消费结构方面，主要以100平方米以上的大面积楼房为主，90-100平方米的小户型销售情况良好但数目较少，仅占年度开发量的25%左右。
整体看，XX年我县房地产需求增长速度将低于XX年，房地产供求情势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。
今年以来，随着国家抑制房地产非公道需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现和二级市场的扩大，我县房地产市场供求情势和房地产市场结构将进一步得到改善。
主要消费需求是外来经商务工职员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军;同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理职员对高级住宅的需求也将有所增加。
房地产调研报告范文（通用5篇）
房地产调研报告范文（通用5篇）房地产范文篇1在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平(20__~20__)经济发展战略预测：20__年、20__年和20__年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;20__年、20__年和20__年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。
规划常平镇20__年、20__年和20__年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;20__年、20__年和20__年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。
规划20__年、20__年和20__年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。
房地产市场调研报告范文模板
房地产市场调研报告范文模板篇一：房地产市场调研报告范文模板一、研究背景与目的近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出不断升温的趋势。
但是，在市场快速发展的同时，也存在着一些问题。
比如，房地产市场调控政策持续加强，人们对于房产购买意愿的变化等等。
针对这些问题，本文旨在通过对房地产市场的调研，深入了解当前市场的情况，并提出相应的应对措施。
二、研究方法本研究采用问卷调查的方式，通过向广大消费者、房地产行业从业者、政府决策者等进行问卷调查，整合总结数据，以期达到全面了解市场现状的目的。
三、调研结果与分析1.房地产市场整体情况通过问卷调查，我们了解到目前房地产市场整体处于稳中略升的趋势。
大部分受访者认为，当前房地产市场价格相对稳定，且购房者的总体购买力在逐渐提升。
2.购房者需求分析在受访者中，有超过七成的人表示计划在未来一年内购买房产。
对于购房者而言，最为看重的几点因素均为房产本身的基本属性。
比如，房屋面积、品质、地理位置等等。
此外，购房者对于房屋周边环境、交通便利性、公共设施等方面也有较高要求。
3.政府政策调控情况随着国家政策的不断加强，房地产市场调控政策也在不断收紧。
对此，绝大多数受访者均表示支持政府加强调控。
但是，在政策限制方面，有需要关注的是，政府应当根据具体情况制定相关政策，避免片面追求政策执行，使市场失去调节功能，进而引发污染市场环境的现象。
四、对策建议1.加快推进人才引进政策随着城市化进程的加快，人口流动、群众迁徙问题也日益引起关注。
因此，政府应当根据自身实际情况，制定相关的房地产政策，加快推进人才引进政策等，以满足市场需求潜力的释放。
2.营造房地产市场开放化和竞争化的环境政府应当加强对于市场的监测和调查，由此制定相关政策，营造市场开放化和竞争化的环境。
这样，可以引导市场发展，避免出现一些不合适的发展方向。
同时，此举也有利于提高市场竞争力，让消费者在市场中获得较大的利益。
房地产市场调研报告范本
房地产市场调研报告范本房地产市场调研报告一、引言：房地产市场作为国家经济发展的重要组成部分，对于促进经济增长和就业创造起着至关重要的作用。
为了了解当前房地产市场的状况，本次调研旨在总结房地产市场的主要特点和趋势，并分析其对经济发展和社会稳定的影响。
二、市场概况：根据调查数据显示，当前房地产市场呈现出以下特点：1. 城市化进程加速：随着城市化的不断深入，房地产市场需求持续增加。
2. 人口老龄化的影响：由于人口老龄化现象，养老地产市场增长迅猛。
3. 二手房市场繁荣：二手房交易量大幅度增加，成为市场的主要推动力。
4. 增值税政策调整：政府发布的增值税减免政策对市场需求产生积极影响。
三、市场趋势：根据市场分析，可以预见以下趋势：1. 住房需求结构调整：随着居民收入水平的提高，购房需求从刚需向改善性需求转变。
2. 高品质房地产需求增长：随着人们对生活品质要求的提高，高品质房地产需求逐步增加。
3. 租赁市场发展：由于房价上涨和购房限制政策的实施，租赁市场需求快速增长。
4. 绿色建筑推广：环保意识的不断提高，推动绿色建筑的发展和应用。
5. 人工智能技术应用：房地产行业将逐步引入人工智能技术，提高效率和服务质量。
四、市场影响：房地产市场的发展对经济和社会稳定带来了以下影响：1. 经济增长拉动效应：房地产市场的繁荣直接带动了相关行业的发展，为经济增长做出了重要贡献。
2. 就业岗位增加：房地产市场的发展带动了相关行业的用工需求，为就业创造了更多机会。
3. 富裕人群财富增加：房地产市场的升值使得拥有房产的人群财富大幅增加，进一步促进了消费和投资活动。
4. 社会稳定增强：房地产市场的繁荣带动了城市基础设施的发展和提升，为社会稳定做出了积极贡献。
五、结论：综上所述，房地产市场在当前经济发展过程中具有重要作用。
随着城市化进程的加速、人口老龄化的影响和政府政策的相应调整，市场呈现出一系列特点和趋势。
房地产市场的发展既拉动了经济增长，又为就业创造了机会，同时也提升了社会稳定。
房地产市场调研报告范文（通用8篇）
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用8篇）在我们平凡的日常里，报告与我们的生活紧密相连，不同的报告内容同样也是不同的。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告范文（通用8篇），希望能够帮助到大家。
房地产市场调研报告篇1近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求，巨额的利润，吸引众多投资者的目光。
房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平，同时也引发了一些问题，影响到社会稳定和人民群众的切身利益。
针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。
笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。
一、当前房地产市场存在的主要问题（一）无证无照和超范围经营问题突出。
一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。
（二）招投标运作不够规范透明。
土地的划拨、出让等信息宣传和公示不到位，存在违规操作的问题，致使部分业内企业知情不多、参与面不宽。
同时，在土地拍卖时，招投标部门对参与竞标企业的资质条件、主体资格等审查不够严格，未充分征求工商部门的意见。
（三）虚假违法广告现象较为严重。
一些房地产开发企业为了吸引人气，发布含有明显低于市场价的房价信息等内容的虚假广告，如有消费者咨询，则称该房已售，并借机推销其他商品房。
有的房地产开发公司通过虚构商品房销售进展的信息，在社会上造成商品房供求紧张的氛围，引诱消费者购房。
有的违反《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的规定，发布含有"投资、就业、升学"等禁止性内容，误导消费者。
（四）合同违法行为时有发生。
多数房地产开发企业不按规定使用商品房销售合同示范文本，不按规定将自制的合同文本送相关部门备案。
房地产市场调研报告范文
房地产市场调研报告范文目录1. 报告概述 (3)1.1 研究报告的目的和背景 (3)1.2 研究方法和数据来源 (4)1.3 报告结构概览 (5)2. 房地产市场分析 (6)2.1 市场概况 (7)2.1.1 房地产市场的发展历程 (8)2.1.2 主要市场参与者 (10)2.2 市场趋势 (11)2.2.1 供需状况 (12)2.2.2 价格走向 (13)2.2.3 土地使用权、建筑许可和规划 (15)2.3 需求分析 (17)2.3.1 人口因素 (18)2.3.2 收入水平和消费能力 (19)2.3.3 购房者偏好 (20)3. 房地产市场影响因素 (21)3.1 宏观经济环境 (23)3.1.1 经济增长 (24)3.1.2 通货膨胀率 (25)3.1.3 利率水平 (26)3.2 政策环境 (27)3.2.1 房产税政策 (28)3.2.2 限购政策 (30)3.2.3 信贷政策 (31)3.3 社会因素 (33)3.3.1 人口迁移 (34)3.3.2 教育资源分布 (35)3.3.3 社会保障体系 (36)4. 不同区域房地产市场分析 (38)4.1 核心区域 (39)4.2 新兴区域 (40)4.3 郊区市场 (42)5. 房地产市场展望 (43)5.1 短期市场预测 (44)5.2 中期市场预测 (45)5.3 长期市场预测 (47)6. 风险因素与应对策略 (48)6.1 市场不确定性 (49)6.2 政策法规风险 (51)6.3 经济下行风险 (52)6.4 应对措施与建议 (53)7. 结论与建议 (54)7.1 关键发现总结 (55)7.2 投资建议 (56)7.3 政策建议 (58)1. 报告概述本报告旨在全面分析当前房地产市场的现状、发展趋势以及潜在机会与挑战，为相关企业和投资者提供决策依据。
通过收集和分析大量市场数据，结合宏观经济环境、政策因素以及消费者行为等多维度信息，我们深入剖析了市场的供需状况、价格走势、区域差异以及未来预测。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
孝义市房地产
市
场
调
研
报
告
第一部分城市宏观环境
通过对孝义市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述、分析与预测，把握孝义市房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
第一节城市概况
一、孝义市位于吕梁山脉中段东麓，晋中盆地西南隅。
北与汾阳市毗邻，西北与中阳县相依，西与交口县接壤，南与灵石县相连，东南与介休市隔汾河相望。
境域东西直线最长处46千米，南北直线最宽处26.55千米。
总面积945.8平方千米。
总人口46.8万人。
地形由西北向东南呈缓倾单斜态势。
西部为石灰岩干石山区，中部为黄土丘陵区和台塬区，东部为平原区，海拔高度在731-1716米之间。
二、行政区划及面积
孝义市辖6个街道、7个镇、5个乡，共375个行政村。
三、城市人口
2002年，对市人口进行抽样调查，即总人口420565人，其中城镇人口180801人，占总人口数的42.9%;乡村人口239764人，占总人口数的57.1%。
四、区位交通
区位优越，交通便利。
孝义独特的地理位置，公路交通四通八达，大运高速、青
宁高速分南北两侧擦境而过，连通两高速的汾平高速跨境通车。
境南同蒲铁路介西支线直插腹地，直通西北地区的太中铁路已建成通车。
与、、、、、等大城市朝发夕至。
距机场仅1小时车程。
自古商贾云集，贸易繁荣，是承东启西的重要通道。
第二节城市经济
一、孝义市2011年综合经济指数
2011年全市GDP达到330亿元，财政总收入完成60.02亿元，城镇居民人均可支配收入达到19751元，农民人均纯收入达到9308元。
尤其是一般预算收入突破20亿元，达到20.29亿元，位居全省第一。
连续五年在中国百强中进位赶超，2010年位列第66位。
二、2009年固定资产投资
全社会固定资产投资完成895902万元；外贸进出口总额完成4799万美元；规模以上工业总产值完成238.91亿元；工业增加值完成95.23亿元。
第三节居民生活
一、城乡市场繁荣稳定
社会消费品零售总额完成563284万元，同比增长24.9%；居民消费价格总指数下降0.54%；商品零售价格指数下降1.01%。
二、城乡群众收入稳步回升
城镇新增就业人数5713人，占年计划的190%；城镇登记失业率3%，低于全年预期1个百分点；城镇居民人均可支配收入达到14651元，同比增长5.35%；农民人均纯收入达到6915元，比上年增长2.44%。
三、金融机构支撑经济增长能力增强
金融机构各项贷款余额达到597849万元，同比增长35.55%，金融机构各项存款余额达到2192057万元，同比增长10.8%，城乡居民储蓄存款余额达到1770671万元，同比增长6.66%。
第四节城市规划及未来发展趋势
一、城市规划
孝义城市交通大循环的格局已初步形成，还将铺开以孝汾大道、府前街西延为框架，打造城西新区；以振兴街、府前街东延为框架，打造城东新区；以崇文
街、大众路北延为框架，打造城北新区；以南景观大道、城南大道及迎宾、路为框架，打造城南新区及家庄水库南文教体园区；以孝西站南迁及大众路改造，打通府南路为契机，打造孝义中央商务区。
用5年左右的时间使市区面积达到50平方公里，城区面积由7.5平方公里扩大到16平方公里。
城镇人口超过25万，城镇化水平达到65%的全省一流中等城市。
按照周边大贯通、区域大循环的建设思路，大规模展开拆迁改造工程。
完成投资14亿元的14条城乡骨干道路建设工程，城市框架由三纵四横扩到七纵八横。
二、城市发展
加快“产业转型”进程，力争形成主导产业实力雄厚、新兴产业多元驱动的五大基地：
１．具有世界先进水平的焦化工业基地；
２．全省一流的现代化煤炭生产基地；
３．全国一流的铝材、铝合金基地；
４．辐射周边区域的现代服务业基地；
５．全省一流的现代农业基地。
三、城市布局
规划市域形成“一心、一带、两轴、四区”向心型城乡总体空间结构，为市域社会经济发展构建开放、高效、可持续发展的城乡空间体系。
一心：即区域发展核心区-孝义市中心城区(含梧桐镇区)，是规划期及今后全市城镇投资建设的重点地区，也是区域增长极核，应扩大规模、增强实力，提高质量、完善功能并重，促进快速发展。
一带：强化城镇、产业的轴线拓展态势，构筑以孝义市为中心，通过太(中银)南(同蒲)铁路联络线、汾介高速公路、新汾介公路、汾孝大道、孝介大道等开发型轴线，连通介休市、汾阳市的区域发展“脊梁”和城镇、产业发展密集带，通过高水平的设施建设和城镇间的高效合作，整合轴线上的重要城镇节点和产业区(包括中心城区、孝义经济开发区、高阳农业科技园区、东许铸造工业区)，聚合区域产业集群、高端服务功能和交通枢纽功能，形成辐射晋中南部的区域性服务与创新中心，提升区域核心竞争力。
两轴：即东西向的340省道和介西铁路-孝午公路2条通道型轴线，是联系
孝义市与大镇密集带、离柳中经济区、介孝汾经济区西部腹地及市域部4个分区的重要轴线，重点是加强交通基础设施建设，协调交通设施与城镇发展的关系。
四区：即东部核心增长区、中部资源型边际区、西北部生态屏障区、南部边缘区。
积极推进东部核心增长区的城乡建设，适度控制中部资源型边际区的城乡建设，严格控制与压缩西北部生态屏障区、南部边缘区的建设活动，引导人口与生产要素向东部核心增长区集聚。
第二部分房地产市场概况及未来发展趋势
第一节 2009年房地产价格概况
2009年市面楼盘均价集中在2800-3700之间，由于有些项目销售接近尾声，所剩货量不多，因此均价比开盘价高出300-800元，同时新即将上市项目，普遍价格大约在3200左右，说明房地产市场发展稳中有生，前景看好。
第二节整体发展现状
就现有孝义房地产发展态势，可以划分为四个区域：
1. 以东兴帝豪、金晖盛世名邸及少量几幅可开发用地组成的北区热点区域，依托已经成型的教育资源和商圈资源，是目前孝义最高端住宅项目的热点区域；
2. 围绕胜溪湖，正在走马圈地的南区热点区域，目前已有胜溪湖畔、城市公馆、盛仕华庭等楼盘，这个区域发展潜力大，自然景观突出，城市交通快捷，但由于城市配套尚未跟上，所以是接下来的热点新区，未来升值前景十分看好；
3. 府前街延伸的城市东区，这一区域城市配套不完善、自然资源欠缺，生活配套不完善，因此成为城市工薪阶层的聚集地，以吉泰世纪城为代表，目前有宝宏国际公馆、祥和新苑等楼盘，为经济型楼盘的集中区域；
4. 散落在城区各地的单体项目，分布在青年路附近、靠近火车站、靠近城西，但这些楼盘大都是一栋或两栋高层，虽受益于成熟的城市配套，完善的教育资源，这项项目去化率都比较快，也比较高，但城区土地日渐稀缺，难成气候。
与城市经济地位相比，孝义房地产市场显得有些滞后，各楼盘开发同质化严重，但市场表现出旺盛的需求潜力。
其中城北区域风头正健，高档项目已经成型，得到买家的共识和追捧；而城南区域目前配套资源欠缺，但未来升值潜力巨大，将是接下来的热点。
第三节未来发展趋势
全国房地产结构调整，经济危机给各地的房地产市场都带来了巨大的影响，尤其是在消费信心上，一线城市以及沿海城市的房地产普遍处于滞涨调整的状态。
不同于外向经济模式，孝义的经济是驱动型，相比较之下房地产市场发展就显得尤为稳健，市场信心较足，行业发展有提速迹象。
作为首富，全国百强县市的孝义，房地产发展显得有些滞后。
真正的快速发展也是这几年的事，看城市的开发规模和楼盘分布，长期的滞后在今后有井喷式发展的可能。
第三部分孝义市部分楼盘情况
一．
二、区域供应
区域项目分布图
三、孝义部分户型供应
义项目价格情况
五、供应量
六、总结
整个孝义商品房开发市场中，在产品外立面上没有突破性的塑造，当前处于开发阶段楼盘外立面风格近似。
市场消化量受经济危机影响相对萎缩，但供应量并未因经济危机而减少，现今市场中供应产品雷同，在售楼盘并没突出的自身特色。
目前，处于销售阶段的楼盘在形象推广手段上未曾有自己创新，竞争楼盘之间相互模仿过于频繁，将会使购房者在视觉欣赏上出现盲区。
地块周边，在开发及未开发地块众多，区域开发量较大，在开发项目中，楼盘的档次普遍较低，自身销售宣传力度弱，销售道具过于简单。
因楼盘自身档次较低，销售力度薄弱，开发过于集中，创新意识淡薄等不利因素影响，使得本区域整体成交价格偏低。