电气成本关注要点及优化-万达系统
电气自动化在电气自动化系统中的成本控制
电气自动化在电气自动化系统中的成本控制一、引言电气自动化系统是现代工业生产过程中不可或者缺的重要组成部份。
然而，由于电气自动化系统的复杂性和成本较高的特点，如何进行有效的成本控制成为了企业关注的焦点。
本文将详细介绍电气自动化系统中的成本控制方法和策略。
二、电气自动化系统成本控制的重要性1. 降低生产成本：电气自动化系统的成本占领了企业生产成本的一部份，通过成本控制可以有效降低生产成本，提高企业的竞争力。
2. 提高生产效率：电气自动化系统的良好运行能够提高生产效率，减少资源浪费，从而降低成本。
3. 确保质量和安全：电气自动化系统的稳定运行对产品质量和生产安全至关重要，成本控制有助于确保系统的稳定性和可靠性。
三、电气自动化系统成本控制的方法和策略1. 设备选型与优化根据企业的实际需求和预算，选择合适的电气自动化设备，并进行性能和价格的综合评估。
优化设备配置，避免购买过多或者过少的设备，确保系统的高效运行和成本控制。
2. 节能措施采用节能型的电气自动化设备和控制策略，减少能源消耗，降低能源成本。
例如，使用高效的机电、变频器和节能灯具等。
3. 维护管理建立完善的电气自动化设备维护计划，定期检查和保养设备，及时发现和修复故障，避免因设备故障引起的生产停机和额外维修成本。
4. 人员培训对操作人员进行充分的培训，提高其对电气自动化系统的操作和维护能力，减少人为操作失误导致的成本损失。
5. 数据分析与优化通过对电气自动化系统的数据进行采集和分析，发现潜在的问题和改进空间，优化系统运行参数，降低能耗和维护成本。
6. 风险管理建立风险管理机制，对电气自动化系统的潜在风险进行评估和控制，减少因故障和事故引起的成本损失。
四、案例分析以某电子创造企业为例，该企业实施了一系列的电气自动化系统成本控制措施，取得了显著的成效。
通过优化设备配置和节能措施，该企业每年节约了数百万元的能源成本。
同时，建立了完善的维护管理体系，减少了设备故障引起的停机时间和维修成本。
[万达]电气工程设计优化及成本控制
![[万达]电气工程设计优化及成本控制](https://img.taocdn.com/s3/m/d2a63831bd64783e09122b19.png)
电气工程设计优化与成本控制杭州公司-邵军前言：随着万达广场对电气功能要求的不断提高，对电气成本管控工作也提出了更高的要求，理解建造标准、了解设计目的，成为设计阶段电气成本管控的前提，本文从供配电工程、室内电气工程、泛光照明工程、弱电工程四个方面对电气工程的建造标准、设计方法以及成本管控经验做了详尽的介绍，仅供借鉴参考。
一、供配电工程1、设计用电容量计算依据：工程的用电容量的大小决定了供配电工程的成本，容量越大成本越高。
2013版建造标准，各业态用电负荷密度如下:◆百货、超市：150 W/㎡; KTV: 120 W/㎡;电玩：110 W/㎡;◆西式快餐：250KW或签约容量;餐饮（无燃气）：200~250 W/㎡;◆家电、影城、次主力店（非餐饮）、精品服饰、公共区：100 W/㎡;◆餐饮（有燃气）:150~200 W/㎡;甲A：110 W/㎡。
甲B：90 W/㎡;◆公寓、普写：80 W/㎡;五星级酒店:110 W/㎡;◆地下车库：20 W/㎡;物管用房：80 W/㎡;2013版建造标准的变压器选型计算书如下：2、供配电系统示意图3、外电源工程：外电源工程指上一级变电站至项目开闭所的独立专用电源线路工程，上一级变电站是指为在建项目提供电源的变电站，通常是220/35KV、110/10KV、66/10KV、35/10KV变电站，由城市供电部门掌控。
外电源选择的主要依据：1)电压等级：外电源常用的供电电压有：10KV、20KV、35KV。
选用什么电压等级外电源需根据当地供电条件来决定。
2)项目总用电容量：设计电容量越大，外电源回路越多。
3)每一条独立专用回路供电容量：电源电压等级越高，每回路所带的容量越大。
通常情况下10KV专用回路所带容量在6000—10000KVA左右，20KV专用回路所带容量在10000—16000KVA左右，35KV专用回路所带容量在16000—25000KVA左右。
4)开闭所的供电方式，通常商业综合体每个开闭所应采用两路独立专用电源供电。
电力营销中电费核算问题与优化建议
电力营销中电费核算问题与优化建议电力营销是电力行业中非常重要的一环，电费核算是其中一个关键的工作。
电费核算主要是对用户的用电情况进行科学的计量和核算，以确定用户应支付的电费金额。
以下是一些问题和优化建议，帮助提高电费核算的效率和准确性。
一、问题：1. 数据采集与处理问题：- 数据采集不准确：部分用户的电表可能无法准确采集数据，或者数据采集设备出现故障，导致电量统计错误。
- 数据传输错误：在数据传输过程中，有时会出现数据传输错误或者丢失，导致电量数据丢失或者错误。
- 数据处理复杂：由于电力系统的复杂性，对采集到的数据需要进行一系列的处理和计算，容易出现错误或者遗漏。
2. 电费计算问题：- 计算公式不准确：电费计算需要考虑多种因素，如电量、电价、尖峰平谷电价等，如果计算公式不准确，会导致电费计算错误。
- 计费周期问题：有些用户的用电周期可能不是按照正常的月份计算，如季度结算或者年度结算，这对电费核算会带来一定的困扰。
3. 费用发放问题：- 发放时间不及时：电费在计算完成后需要及时发放给用户，但有时由于人力资源不足或者流程不规范，发放时间会延迟，给用户带来不便。
- 发放错误：如果在电费发放过程中出现错误，如金额错误或者发放给错误的用户，会导致用户的权益受到损害。
二、优化建议：1. 数据采集与处理优化：- 提高数据采集设备的可靠性和准确性，定期维护和检修，确保数据采集的准确性。
- 加强数据传输的监控和管理，确保数据传输的完整性和准确性。
- 使用先进的数据处理技术，如数据清洗、数据分析等，提高数据处理的效率和准确性。
2. 电费计算优化：- 定期对电费计算公式进行检查和修订，确保计算公式的准确性。
- 根据用户不同的用电周期，制定相应的计费周期，确保电费的准确计算。
- 提供用户在线查询电费的功能，让用户能够实时了解自己的电费情况。
3. 费用发放优化：- 提高人力资源和流程的规范化，确保电费的及时发放。
- 引入自动化发放系统，减少人为错误的发生。
干货丨只要6项就能做出万达综合体电气设计,震惊了！
干货丨只要6项就能做出万达综合体电气设计,震惊了！9.1 设计范围1 高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
2 低压0.4kV配电与控制系统（含二次控制接线）；应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
3 防雷与接地系统。
4 电气照明系统。
5 火灾报警与联动控制系统。
6 室外建筑夜景照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
7 室外景观环境照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。
9.2设计深度及制图要求（包括但不限于下述内容）9.2.1 设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版。
9.2.2 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。
9.2.3 工程总负荷计算和分路负荷计算，配电系统的设计中，须标注出装接容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，其中计算电流是断路器及电缆的设计依据。
万达设计审核时要求乙方提供计算书。
9.2.4 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。
9.2.5 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，特别注意为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对0.4kV低压断路器的表示为：ACB—框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS—PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。
9.2.6 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中务必注明“电动操作”以供预算及定货时明确价格，未加注明者均视为手动操作，设计中应详细给出断路器技术参数及相关整定值。
万达地产电气设计管控要点
101
电气井道应作总等电位接地
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102
防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口
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72
物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及分析系统
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各业态低压供电计量要求
73
互感器、计量表精度应不低于:低压互感器、计量表0.5级。
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74
广告、室外照明、垃圾房等零星用电回路应设置计量装置
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低压供电系统设计要求
75
低压系统应按照防火分区、人防防护单元进行供电
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97
照明光源宜采用T5、LED等节能型光源
照度标准
98
各场所照度标准应符合《万达购物中心机电设计标准》要求
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建筑物防雷等级
99
万达项目防雷等级一般情况下为二级
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防雷、接地系统做法及要求
100
变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接地端子箱外还应设等电位接地带
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54
在项目用地红线内不应存有高压架空线及与项目无关的高压电缆
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55
百货应采用高压供电
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管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
56
大型超市应采用高压供电
电气仪表行业的成本控制与效益优化
电气仪表行业的成本控制与效益优化在电气仪表行业，成本控制和效益优化是企业在竞争激烈的市场中保持竞争力的关键因素。
本文将就该行业中的成本控制和效益优化策略进行探讨，并提供相应的解决方案。
一、成本控制策略1.供应链管理在电气仪表行业，合理的供应链管理是实现成本控制的关键。
企业可以通过与供应商建立长期合作关系，达成采购优惠价格和稳定供应的协议。
同时，建立供应链的信息共享平台，实现供应链的高效运作，降低运输成本和库存成本。
2.技术优化采用先进的技术设备和生产工艺可以提高生产效率，降低生产成本。
电气仪表企业可以投资研发，引进自动化设备和智能化生产线，提高生产效率和产品质量。
此外，通过提升产品设计水平，减少零部件数量和材料浪费，进一步降低生产成本。
3.能源管理电气仪表行业是能源密集型行业，能源成本对企业来说占据了相当大的比重。
因此，有效的能源管理可以降低企业的运营成本。
企业可以采用节能技术和设备，优化生产过程中的能源使用效率。
此外，建立能源监控系统，及时发现能源消耗异常，优化能源使用计划，进一步降低能源成本。
二、效益优化策略1.产品不断创新电气仪表行业技术更新迅速，市场需求不断变化，企业需要不断创新产品来适应市场。
通过产品创新，企业可以提高产品附加值，进一步巩固市场份额。
创新还可以提高产品质量和性能，降低售后服务成本，提高企业效益。
2.市场开拓与营销策略拓展市场和培育新客户是提高企业效益的关键。
电气仪表企业可以通过加强市场调研，了解市场需求与趋势，调整产品结构和销售策略。
同时，建立健全的营销体系，加强品牌推广，提高品牌影响力，吸引更多客户。
3.人力资源管理优秀的员工是企业提高效益的重要资产。
电气仪表企业应该重视人力资源管理，建立激励机制，培养员工的技能和专业素养。
通过提供员工培训和发展机会，提高员工的工作能力和工作满意度，进一步提高生产效率和产品质量。
三、解决方案为了实现成本控制和效益优化，电气仪表企业可以考虑以下解决方案：1.建立成本管理团队成本管理团队应该由来自不同部门的精英组成，负责成本控制和效益优化的整体规划和执行。
电气工程设计管控与成本优化对策
电气工程设计管控与成本优化对策摘要：随着现代化技术以及信息化手段的飞速发展，新中国已经进入到了全新的发展阶段中，这也为电气工程的发展起到了良好的作用。
目前各大建筑企业，由于受到新冠肺炎和复杂动荡的国际局势等各种客观因素的影响下，导致建设项目在开展工作时候也受到了一定的影响。
在这种背景下，就更应该要做好必要的建设项目的设计管控以及成本优化工作；为了促进电气工程的顺利开展，本文首先对电气工程项目成本管控的基本概述展开深入分析；在此基础上，提出解决电气工程设计管控与成本优化的一些具体对策。
关键词：电气工程；设计管控；成本优化；具体对策引言：在目前的社会发展进程中，随着各类现代化建设项目的逐步发展，使得社会对于电气工程资源的需求量呈现出一种不断提升的趋势，为电气工程领域的发展起到了良好的促进作用，也是部分企业在短时间内迅速崛起的主要原因。
部分企业针对电气工程项目的成本方面进行了更加严格的管理控制，这也在潜移默化之间提高了企业的整体实力，保证企业的生产效益以及经营效益达到预期目标。
以电气工程在建设项目实际开展情况的角度上来看，其在成本管控的实践过程中仅关注电气工程项目施工阶段的成本管控工作，完全忽略了施工前的成本管控和材料、设备采购管理，这样会直接影响到企业的经济效益。
因此，需要针对电气工程项目的设计工作进行科学合理的管理控制，并采取针对性的材料、设备采购等成本优化措施，以确保电气工程在建设项目可以更加顺利的开展。
一、电气工程项目成本管控的基本概述（一）电气工程项目成本管控的重要性建设项目的成本管理是项目管理的重要组成部分，同时投资方和承包方之间的经济利益需要科学的规划和对项目投资的精准管控。
当前建设工程中电气工程成本高，是行业迫切需要解决的问题。
项目成本管理不仅可以有效解决项目建设期内产生的成本问题，还可以有效的利用更多的资源。
从我国当前的建设工程整体情况分析来看，电气工程是建筑行业市场中重要的一部分，电气工程项目的成本控制环节就显得十分重要。
万达集团成本控制体系剖析
万达集团工程项目成本控制体系剖析一、成本管理思路与方法房地产成本就是指在房地产项目开发全过程中所发生的全部成本和费用支出总额，是指为达到特定目的而发生或应发生的价值投入。
房地产成本不仅指耗费已发生的实际成本，还包括预计在经营活动中，可能发生的预计成本以及变动成本。
是通过管理活动，保证达到组织既定成本目标的过程；或是在一定的约束条件下，为达到既定成本目标采取的一系列有组织的活动。
“成本管理”的最终目标是将成本合理地揭示出来，并运用合理的控制方法与手段进行“成本优化”，以达到“效益（利润、品牌等）最大化”。
第一部分成本管理的内涵及成本管理的原则1、成本管理的内涵成本管理是贯穿房地产开发业务的一条极为重要的轴线，通过参与决策、拿地、定位策划、营销、设计、招投标、施工、材料采购、竣工验收、后评估等各环节，分析对比，实现项目价值最大化。
成本管理的目标是保证成本的支出获得最大效益----提升价值。
成本管理的基本内容----合理确定成本与有效控制成本。
2、成本管理的原则2.1要有全员参与的成本意识。
公司所有员工都必须有成本意识，并贯彻于日常工作中。
成本管理和控制不是单靠哪个部门就可以做好的事，需要靠公司所有员工、所有部门在各自的职责范围内，共同进行成本控制，开源节流。
2.2全过程的成本管理原则。
项目从决策、设计、施工到竣工验收及项目的后评估，要有完整的概算、预算及结算，全过程要有主动、及时的成本比较、方案选择、信息反馈与分析控制；2.3合同化的管理原则。
所有预结算成本范围内的成本，都需签定经济合同，细致、明确地规定乙方的工作范围、内容、质量标准及工程结算办法、违约责任等；2.4 目标利润制约下的目标成本管理原则。
项目投资决策阶段确定的项目收益水平是项目最终收益的下限，与此对应的成本水平在售价不能提高的情况下，是不可突破的项目成本目标（上限）；2.4内部分级、分部门控制原则。
任何部门、任何个人不能单独代表公司，独立完成涉及公司利益流出的成本决策与业务操作；业务操作实施前要按程序报批，操作与监控相分离。
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咨询评 慧云平 慧云改 其他所 估费用 台 造工程 需费用
慧云改造成本控制
咨询 评估
规划院招标（项目负责人）
集采 慧云
平台
（招标组）
慧云改 造工程
二类标（集团有供方库）
慧云改造成本控制
咨询 评估 现状评估、过程技术支持、完工验收
慧云 平台
平台硬件、软件编程、测试（尽早进场）
➢酒店：第一级照明配电箱进线开关处设置
➢住宅 变电所出线回路宜设漏电信号检测； 总配电柜进线处或出线处应设漏电信号检测； 底商总电表箱出线处设漏电信号检测。
注意：动力负荷不设置（包括消防动力）；低压柜出线、第一级配电箱进线不能同
时设置；同一箱体进线出线不能同时设置；
新标准解读
2019年安全技术标准修订---缆式线型感温火灾探测器设计安装标准
15
2019版慧云标准---防盗系统
新标准解读
防盗报警硬件组成：双鉴探测器、玻璃破碎、报警按钮、声光报警、报警输入模 块组成； 联动监控
2019版慧云标准---门禁系统
系统组成：读卡器、出门按钮、电磁锁、门禁控制器 联动监控
重点关注： 1、机房设备运输通道门不加装门禁；
2019版慧云标准---巡更系统
离线巡更
16
新标准解读
2019版慧云标准---楼宇自控（暖通空调控制系统、给排水控制系统） 一、组成： 现场设备：传感器、执行器； 控制层：DDC、扩展模块；点位（AI\AO\DI\DO) 管理层：中央工作站；
二、标准调整 2019版标准：测量最不利末端的压差可取消；预热盘管取消电动阀。（未颁布） 2019版标准变化：机房湿度取消、吊顶空调器回水温度取消、机房点位简化；
10
4
无
10
住宅底商
40
40
30
30
无
室外步行街
120
85
商业夜景照明设计费用 商业夜景照明动漫设计费用 酒店
万元/项 元/平米
160
120
60
40
文华：60
其它：依据建造标准及目标成本控制（蜡烛塔楼的认定及商铺、步行街的划分）
65
120
30
嘉华:40
嘉华（B）：30
新标准解读
2019年安全技术标准修订---剩余电流式电气火灾监控系统设计安装标准 所有业态均需设置且各业态系统应独立 ➢商业和文旅项目： 照明及应急照明类负荷；照明、动力等负荷混合用电如经营用电、二次装修用电； 有负荷变更可能性的回路；将来使用用途不定的备用回路； 室内步行街、室外步行街每个商铺的经营用电; 防盗报警的电源处；特种娱乐设备的电源；
➢业态设置要求：自持业态 + 蜡烛 + 甲写 + 一环铺
➢接入方式：线型感温探测器报警信号通过火灾自动报警系统信号输入模块 接入火灾自动报警系统；
➢缆式线型感温探测器设置位置要求： 变电所电缆夹层、低压电缆沟内； 变电所低压出线电缆桥架内（出变电所之后不设置）； 强电竖井主干电缆桥架内； 自持酒店由变电所到强电竖井的主干电缆桥架内。
考虑不可预见费用后， 如超集团批复费用：
并要求详细注明：
慧云改造成本控制
项目公司
施工单位
顾问单位
优化 方案
现状
优化方案与慧云标准之间的成本对比
优化方案与慧云标准之间的标准差异对比
慧云改造成本控制
项目公司全程主导：
设计 评审
施工单位负 责慧云改造 规划院
深化图纸 商管总部
实施 项目公司
成本控制部
慧云改造成本控制
统
控警 理 更
视 计 理 布乐 理
消防 燃气 分包 公司
弱电 总包
商管公 司信息 冷站 部（廊 群控 坊数据 专业 中心） 公司
专业公司 地 地 夜 景 弱 项目 商 弱电 大屏 弱电 商管
或能源管 下 上 景 观 电 公司 管 总包 厂家 总包 公司
理平台供 ： ： 施 施 总 成本 公
（能
方（设备 总 内 工 工 包
司
源管
接口）
包 装单单 机 施位位
直扶（ 梯梯客
理平 台供
电工 分单
厂厂流 家家统
方）
包位
计
供
方
）
慧云智能化管理系统供方示意图
新标准解读
2019版慧云标准---视频监控系统 视频监控系统组成：摄像机、硬盘录像机、矩阵、监视墙 标准变化：取消拾音器、巡更点位与监控联动取消、集水坑监视取消 重点关注： 1、硬盘录像机及矩阵均需接口及协议接入慧云； 2、摄像机间距、设备配置要合理； 3、集中托管机房内监控、门禁界面的划分；
18
2019版慧云标准---变配电监控系统
应监测设备： 高压进出线； 直流屏； 变压器； 低压配电进线、母联； 柴油发电机进线； 低压配电出线； 功率补偿运行参数； EPS、UPS监测。
19
新标准解读
新标准解读
2019版慧云标准---公共照明（含夜景及景观照明）控制系统 公共照明应用区域：室内步行街、百货、车库 重点关注 照明控制模块应能反馈各个照明回路的开闭状态 关注回路划分
慧云改 现场复核、排查、改造方案提出、深化图纸、实 造工程 施、调试、协助平台单位测试
慧云改造成本控制
➢ 咨询评估： 成本要参与，评估报告要准确、全面； 关注评估报告改造清单，招标清单来源于评估清单，评 估清单不能出现描述不清不法报价的项目；
➢ 改造招标建议单价合同，招标清单要有工作范围描述； ➢ 合同清单尽量避免出现不平衡报价； ➢ 施工单位进场排查后要求其提供全费用改造报价。
9
2019年安全技术标准修订---酒店安全技术标准
新标准解读
标准调整
1、EPS供电时间不低于15 分钟（仅考虑柴油发电机供电转换时间及安全裕量） ；按防火分区或楼层设计EPS，EPS 按所供电灯具安装容量的1.3 倍计算。 2、客房配电箱中，除应急照明回路外，其他照明回路保护开关需设置为带30mA 的漏电断路器。
20
2019版慧云标准
新标准解读
电梯监控系统：包括电梯及扶梯的运行状态监视；
客流统计系统：客流统计、设备状态的检测；
停车场管理系统：停车指示系统及出入口管理； 车出入口：13版建造标准要求车牌识别 反向寻车（全视频停车管理系统）目前未最终审批完成 LED大屏信息发布系统：播放内容监控及设备状态监视；
电气成本关注要点及优化
商业地产成本控制部
一、2019年颁布机电相关标准解读 二、慧云改造成本控制 三、供电方案关注重点 四、电气成本优化
目录
新标准解读
2019年夜景照明建造标准调整
业态
单位
A版
B版
D版
D版
C版
（住宅） （公寓）
购物中心（含蜡烛塔楼）
60
40
25
独立写字楼
60
40
10
住宅
元/平米
10
酒店
热备用；
34
供电方案关注重点
上级电源距离、电压、单路的最大容量、路由； 外电源数量由变压器装机容量确定，可为奇数； 依据建造标准确定装机容量； 变电室设置要求尽量靠近负荷中心； 高压接线方式--高压联络开关是否设置；环网柜、中置柜的选 择；高配中心的应用； 高可靠费用收费标注及容量计算方式。
35
3、消防有要求必须设置柴油发电机组时，专变可采用单路电源；
37
电气成本优化
开闭所、变电室
开闭所不设置备用出线回路（以当地供电部门要求为准） 小容量变压器（变压器一般不超过800KVA），高压开关不频繁操作，无高压联络要求，可使用环网柜。 （最终以当地供电部门要求为准） 低压柜出线塑壳断路器分段能力不超如下标准 1 变压器容量≤800KVA 低压侧断路器短路分断能力≥25KA 2 变压器容量1000KVA 低压侧断路器短路分断能力≥35KA 3 变压器容量1250KVA 低压侧断路器短路分断能力≥40KA 4 变压器容量1600KVA 低压侧断路器短路分断能力≥50KA 5 变压器容量2000KVA 低压侧断路器短路分断能力≥65KA 大商业、百货、酒店低压出线设置国产多功能仪表，其它业态可不设置，低压柜出线多功能电表无谐波 测量功能，（进线及母联有谐波测量功能） 无功补偿应为动态补偿，补偿量不应超过变压器容量的30%
17
新标准解读
2019版慧云标准---楼宇自控（暖通空调控制系统、给排水控制系统）
三、关注重点 1、冷冻水泵、冷却水泵与冷机为一一对应，冷机进出口无电动水阀； 2、只有室内步行街的新风机组变频； 3、增加电动窗和电动窗帘的控制； 4、设备数量配置优化--吊顶空调器、潜水泵、风机等 5、受控设备点位的复核； 6、备用水泵变频器与主泵合用； 7、单纯的消防设备不纳入BA； 8、大商业、百货冷却塔电动阀应按冷机数量成组设置，启停成组控制； 9、写字楼等销售物业不要按慧云标准；
保证运行 降低运行
品质
能耗
降低人工 成本
作用
增强安全 保证
13
2019版慧云标准---对那些合同有影响
慧云智能化管理系统
消防管理
安防管理
设备管理
运营管理
节能管理
消
视防 门 电
电 客 停 信背 能
防
频 盗 禁 子 暖通 给水 变 公共 夜景 梯 流 车 息 景 源
系
监 报 管 巡 空调 排水 配电 照明 照明 监 统 管 发 音 管
新标准解读
2019年安全技术标准修订---厨房设备自动灭火装置设计、安装、调试、验 收和维护管理标准
➢商业自持物业内餐饮类商户（不含超市及其外租区）的后厨，应安装厨房 设备自动灭火装置。 ➢项目公司负责在员工食堂、酒店餐厅和餐饮商户后厨预留监视模块（输入 模块），并完成调试。