金水岸文化旅游产业园 概念性规划
文化产业园策划方案
文化产业园策划方案A、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的,原始田园风光环境,吸引各类鸟类前来觅食、嬉游,形成鸟的乐园,这是一个独有的最大品牌,为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持!B、种植一片绿菜地,不用化肥,不用饲料添加剂,养些土猪、土鸡、土鸭,适量发展好纯地道无污染的健康餐饮,采取每天限量预订,思想汇报专题吊足人的口味。
由此,创办一个大型生态农庄。
C、保护好周边环境,自己打井取水,并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树,划出片区,人人交些费用,可自种、认领这些果树,待果熟时,香飘十里,亲手采果,尽享生活的绿色、清香、美味??六、实施计划该项目建设周期五至八年,分一、二期开发,第一期开发XXX个月,第二期开发XXX个月。
七、项目投资本项目总投资XXX亿元人民币八、项目开发单位本项目由浙商投资开发(该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。
),该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司,公司资金雄厚、人才济济、管理先进。
九、项目策划单位文博传媒——(九江文博文化传媒策划有限公司)是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。
是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。
十、可行性结论项目作为大型文化旅游产业,符合当前市场发展需求,具有良好开发前景和经营效益。
项目选择在庐山脚下,内外部环境及基础条件都很好。
人文自然相得益彰,前景美好,优势明显。
项目建成后,将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象!成为九江在全国又一张响亮的城市新名片,为九江争得应有地位作出更大贡献!篇二:文化产业园项目民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论....................................................... ..................2一、项目背景....................................................... .............2 二、项目概况....................................................... .............3 三、项目基本运作思路....................................................... .....4 四、项目实施的必要性....................................................... .....5 第二章宏观环境分析....................................................... ........5一、发展机遇和有利条件....................................................... ...5 二、政策环境....................................................... .............6 三、项目区域环境概.....7 第三章市场分析....................................................... ..........8一、国内外文化创意产业发展现状与趋势............................................8 二、成都市文化创意产业发展现状与分析............................................8 三、成都市文化创意产业存在的问题...............................................10 四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10 五、成都市创意产业发展规划.. (11)第四章项目SWOT分析....................................................... ........11一、优势(S)分析....................................................... .......11 二、劣势(W)分析....................................................... .......12 三、机会(O)分析....................................................... .......12 四、威胁(T)分.......13 第五章项目规划....................................................... ............13一、项目总体规划....................................................... ........13 二、项目定位....................................................... ............13 (一)本项目的宗旨....................................................... ......13 (二)本项目价值目标定位.......................................................13 三、产业园功能目标定位....................................................... ..13 四、项目规划思路....................................................... ........13 (一)七个一简述....................................................... ........14 (二)二堂简述....................................................... ..........14 (三)三村简述....................................................... ..........15 (四)三聚落简........15 (五)三中心简述....................................................... ........15 7、资金筹措自有资金投入1XXX万元,施工方垫支或其他投资者投资共9XXX万元(每年按XX%的利息计财务费用),租金或销售收入再投入8XXX万元。
滨水景观风貌规划项目计划书
滨水景观风貌规划项目计划书(总7页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--滨水沿岸景观风貌规划项目计划书一、项目概况*******位于江苏省北部，隶属于地级宿迁市，南濒洪泽湖，北连沭阳县，西南与泗洪县接壤，西北与宿豫区毗邻，东部与淮安市淮阴区交界。
泗阳历史悠久，是一个拥有五千年文明史和两千年建县史的古老城市，夏商时属徐州，周代属青州，春秋时属吴，战国时属楚。
秦始皇二十六年建凌县，汉武帝元鼎元年在泗水下游之北置*******，始称泗阳。
西汉泗水国都城驻跸之所，中国唯一的“杨树之乡”。
中国八大名酒——洋河大曲自此发源，京杭大运河、古黄河穿境而过，全国四大淡水湖之一洪泽湖依膝而卧。
京杭运河是我国发展内河水运“两横一纵两网”总体布局规划方案中南北纵向大通道，是内河运输的黄金水道。
宿迁段全长112km，等级为内河二级，经徐州从宿迁西北横贯东南，主要承担从山东、徐州到苏南、上海、浙江的煤炭、矿建、水泥等运输任务，根据宿迁段四个梯级船闸的统计资料表明，2005年全年货物通过量为59986万吨。
可以说她是宿迁境内最重要的内河航道，在宿迁的综合运输体系中占举足轻重的地位，在与公路、铁路一起构成的宿迁交通运输总骨架中发挥着水路运输的重要作用。
按照新一轮*******城总体规划确立的“以两河风光、楚汉文化为特色，以纺织服装、精深木业和电光源为支撑的新兴中等工贸生态城市”的定位，由运河北岸中心城区、运河南岸古镇区及省级经济开发区构成的“三区”用地格局已经形成。
本次“*******京杭运河沿岸景观风貌规划”是旨在保护古运河，为古运河申报世界文化遗产所实施的一部分；同时也是提升古城风貌、改善人居环境，使之成为泗阳城市新亮点、新名片的一个文化、旅游、商贸景区综合建设项目；需要进一步挖掘运河水文化，彰显滨水城市特色，充分发挥运河的历史效益、社会效益、经济效益，打造“滨水城市、运河新城”。
金筑香水岸项目初步构想课件
造宜居环境。
人文关怀
02
强调人文关怀，关注居民需求，打造具有归属感和人文气息的
居住空间。
可持续发展
03
遵循可持续发展原则，合理规划城市功能，实现经济、社会和
环境的协调发展。
建筑设计风格
新古典主义
借鉴新古典主义建筑风格， 注重建筑的比例、细节和 质感，营造典雅、庄重的 建筑形象。
现代简约
采用现代简约风格，强调 简洁明快的线条和开放通 透的空间感，营造时尚、 舒适的居住体验。
其他费用
包括行政、管理、税费等杂项 费用，预计为1亿元人民币。
回报预测
销售收入
根据市场调研和预测， 项目预计可实现销售收 入约为15亿元人民币。
租金收入
项目规划有商业和住宅 部分，预计商业部分可 带来稳定的租金收入， 预计年租金收入为5000 万元人民币。
品牌与市场影响力
通过项目的建设和运营， 提升公司在房地产行业 的品牌影响力和市场份 额。
对策与建议
优化设计方案
进一步优化规划设计方案，注重细节处理， 提高项目的品质和竞争力。
加强市场营销
加大市场营销力度，提高项目的知名度和美 誉度，吸引更多潜在客户。
合理控制成本
在保证项目品质的前提下，合理控制开发成 本，提高项目的盈利水平。
加强合作与沟通
加强与政府、相关部门和客户的沟通与合作， 确保项目的顺利推进。
02
项目定位与目标
项目定位
高端住宅社区
金筑香水岸项目致力于打造一个 高端的住宅社区，提供高品质的
居住环境和生活体验。
生态宜居
强调绿色生态和可持续发展，充分 利用周边自然景观资源，营造宜居 的生活空间。
综合配套设施
文化产业园策划方案
文化产业园策划方案1文化产业园策划方案【篇一：九江芳兰湖文化产业园策划方案】九江芳兰湖文化产业园策划方案芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。
该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！而如今九江市城区人口已超60万（九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改进，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！综上所述，能够看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。
一、项目名称：九江芳兰湖文化产业园它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。
二、项目定位以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。
紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。
它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。
同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。
三、项目地址九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。
四、项目内容项目总占地：5000亩；总投资：50亿人民币，首期投资开发：亩；首期投资： 10亿元人民币。
总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。
尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。
文化旅游产业园策划报告总体规划方案
文化旅游产业园策划报告总体规划方案一、产业定位二、规划布局1.园区总体规划面积为1000亩，分为主题区和配套区。
2.主题区分为历史文化区、艺术创意区、民俗文化区和音乐娱乐区等，每个区域设定独特的文化主题，并布局相应的文化展示和体验设施。
3.配套区包括接待中心、商务会议中心、餐饮娱乐区、酒店住宿区、购物商城和停车场等，满足游客的各种需求。
4.主题区和配套区之间通过绿化景观和人行道相连，形成一个整体的旅游景区。
三、文化展示设施1.历史文化区将建设历史文化街区，包括古建筑群、博物馆和历史文物陈列馆等，展示当地的历史文化遗产。
2.艺术创意区将建设艺术创意广场和艺术工作室，吸引艺术家和创意人才，打造艺术品展示和创作基地。
3.民俗文化区将建设民俗民风村，重点展示当地的传统手工艺、民俗节庆和民间文化等。
4.音乐娱乐区将建设音乐剧院、音乐厅和娱乐广场，举办音乐演出、戏剧表演和文艺节目等。
四、旅游服务设施2.商务会议中心将提供各类会议和研讨活动的场地和设施，促进文化旅游产业交流合作。
3.餐饮娱乐区将建设特色餐厅、咖啡厅和休闲娱乐场所，为游客提供精致的美食和娱乐体验。
4.酒店住宿区将建设星级酒店和民宿，提供舒适便利的住宿环境。
5.购物商城将集合当地的特色商品和文化艺术品，丰富游客的购物选择。
五、运营管理1.由专业的旅游开发公司负责整体的园区规划、建设和运营管理，建立规范的管理体系。
2.吸引专业的文化旅游团队，负责文化展示和旅游项目的设计、运营和推广。
3.组建专业的园区管理团队，提供全天候的服务和安全保障，确保游客的舒适体验。
六、宣传推广1.制定全面的宣传推广策略，通过多种渠道宣传园区的文化特色和旅游项目。
2.注重互联网和社交媒体的宣传推广，提高园区的知名度和影响力。
3.加强与旅行社、景区合作，开展联合营销和推广活动，吸引更多游客。
通过以上总体规划方案，可以确保文化旅游产业园的发展和运营，并为游客提供独特的文化体验和旅游服务，推动当地文化旅游产业的繁荣发展。
易道作品——金井水城规划
城市生态网络 中央工业带 · 围头支线北通泉州、南达围头港，属快速通
道，沿线布置主要工业发展区 · 工业用地以组团形式挂接在主干道两侧，中间
隔以绿化用地及可达的配套生活区 生活旅游环 · 依托重要交通干道，串联各主要城区，包括原有
生态廊道网络
这是联系各生态带与城市功能区之间的重要环节， 主要由绿化隔离带、河川绿化缓冲区、道路景观绿 化带等构成，彼此交织，连缀成网，对于改善城市 微环境、降低市中心热岛效应、减少产业区污染、 保障生物走廊畅通、提升公共空间质量、建立城市 视觉美感、避免出现破碎景观区域具有战略性的重 要意义。
山海格局与开放空间
D.山林生态保护区 应全力保护现有钞岱山系，除适当的旅游配套设施外避免任何类别的建设开 发。建议该区与水城、运动主题公园、东部沿海旅游带之间设置多种层级的空 间及视线联系，如登山径、山地自行车径等，并突出西资岩石佛的地标作用。 建议进一步涵养水源、保留现有植被、恢复原生树种和丰富区内生态系统的多 样性。
14 城市设计专项规划
A
C B
E F G
D
H I
K
J
金井镇重点区域选样示意
晋南内水城 晋南外水城 东海岸
城市设计专项规划 15
4 东海岸设计框架
最
古朴的渔村 年轻的沙滩 鲜绿的空气 健康的阳光 闪亮的记忆
「金海岸」
16 城市设计专项规划
在这里，你可以 品尝浓郁的人情美味 开怀恣意的青春欢笑 挥动精彩的快意人生 沐浴金色的健康亮丽
城镇发展轴 延续金井镇的发展纹理，从金井老街、滨海新城朝 向沿海港湾延伸，接续填海新生土地，形成城镇发 展轴，沿轴带配置重要城市公建和大型综合设施
海绵景区建设方案
海绵景区建设方案一、引言近年来，随着城市化进程的加快，城市面临着严重的水资源压力和水环境问题。
为了解决这些问题，海绵城市概念应运而生。
本文将针对一个具体的海绵景区建设方案，探讨如何在景区规划中应用海绵城市理念，保护水资源，改善水环境。
二、海绵景区规划1. 景区整体布局海绵景区的规划应注重水资源的合理利用和生态环境的保护。
在景区整体布局上，应充分考虑水体分布和地势起伏，合理划分景观区、水体区和绿地区。
通过设置雨水花园和蓄水池等设施，收集和利用雨水资源，用于景区的灌溉和农业用水。
2. 雨水管理海绵景区应采用雨水管理系统，将雨水储存、净化和利用起来，减轻城市排水系统的压力。
通过建立雨水花园、绿化带和湿地等，实现雨水的自然渗透和净化，使雨水成为景区水资源的重要补给。
3. 水体保护与修复海绵景区应注重水体的保护和修复，通过湿地生态系统的建设和水体处理设施的运用，减少水体富营养化和污染。
同时，可以引入生态修复技术，改善水体的水质，并创造良好的观赏环境。
4. 绿地系统建设在海绵景区规划中，绿地系统的构建至关重要。
通过增加绿地覆盖率，开发植物雨水花园、天台花园和屋顶花园等绿化设施，提高景区的环境品质和生态效益。
同时，绿地系统还可有效减缓城市热岛效应，改善人居环境。
三、海绵景区建设技术1. 渗透铺装在景区的步道和人行道等硬质铺装上，使用渗透铺装材料，增加雨水的渗透性，减少地表径流量，达到收集和净化雨水的效果。
2. 蓄水池和生态塘在景区内设置蓄水池和生态塘，通过收集和储存雨水，达到景区地下水补给的目的。
同时，生态塘可以提供生态环境，吸引鸟类和昆虫等生物，增加景区的生态价值。
3. 天然湿地和人工湿地景区规划中应合理利用天然湿地资源，保护湿地功能，增加景区的生态和观赏价值。
在需要的地方，可以适度建设人工湿地，通过湿地植物的根系和微生物的作用，改善水质，降低水体的富营养化风险。
四、案例分析：某海绵景区建设方案以某地的X景区为例，该景区位于湖泊附近，拥有丰富的自然资源和独特的生态环境。
水文化建设工作计划精选6篇
水文化建设工作计划精选6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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金水岸文化旅游产业园概念性规划
总体发展策略
产品极建 整体发展策略 经营模式 开发选项
9
产品建构
一大主题
国际文化商务旅游目的地
三大庭度假游
海融基业高瞻远瞩，占据市场先机，将在陆浑湖打造一个占地5平方公里，集影视主题公园、温泉 公园、星级酒店、会议中心、养老公寓、滨水商业、山地住宅于一体的世界级文化旅游度假区，它是 嵩县实现“大抓旅游，抓大旅游，做大做强旅游产业，提高旅游经济效益，建设旅游强县名县”总体 工作思路的具体体现。它是打造海融基业转型“文化旅游主题地产” 商业模式的重要载体，承载着 “出品牌、出利润、出模式、出网络、出人才”的责任，而引进世界级品牌联盟商家共同打造，实现 区域整体土地价值、物业价值、经营价值的提升是项目开发运作的关键。
釐水岸文化斴游产业园概忛性觃划
——北京海融基业文化传播有限公司
10 .11 .2011 1
前言
嵩县，拥有得天独厚的旅游资源，以白云山、玉皇顶、官帽峰、飞来石为代表的山岳奇石景观， 以唐代银杏林、原始森林、高山杜鹃、箭竹林为代表的森林景观，以陆浑水库、九龙瀑、双龙瀑布、 高山天池为代表的潭瀑水域景观，以春花烂漫、盛夏绿萌、金秋红叶、隆冬雪韵、云海日出为代表的 物候气象景观，以两程故里、伊尹祠、庆安禅寺、桥北仰韶文化遗址、铺沟石窟、云岩寺、万氏佳城 为代表的人文景观。然而，在这块旅游资源宝地上，由于传统观光旅游平台的制约，最好的资源并未 得到最好的开发。随着中国大旅游、休闲文化旅游时代的到来，观光旅游必然向以休闲旅游、度假娱 乐、商务会议为核心的复合型大休闲旅游过渡，一场产业升级、消费升级、体验升级、物业升级、平 台升级迫在眉睫。
劢感体验游 • 联劢产业：斴游/体验 • 为兴趌爱好者、宧庛出游提供农业生态体验、影规 拍摄体验、水上游乐等参不体验式庙假斴游产品
医疗斴游 • 联劢产业：斴游/医疗 • 以高水平医疗技术、医疗价格势差、具异国情调癿 疗养环境迕行差异竞争，吸引海外斴游者以及病患前 往治疗呾府复庙假
斴
传统开发模式
游
强
庙
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整体发展策略
产品策略
空间策略
营销策略
价格策略
• 多样化：针对丌同绅分市场，提 供斴游、休闲、庙假、生活、府 体健身、敃育科研等功能
滨湖斴游目 癿地趋势
斴游季节
• 传统斴游庙假四季况热丌均，国际典型滨湖斴游目癿 地强调稳定泎峰，提升泎谷
•节亊时序化呾功能复吅是较常使用癿手段：节庆活劢癿 调节使淡季丌淡，旺季人旺，多重功能覆盖较大客源
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金水岸文化旅游产业园概念性规划
旅游接轨关联产业，商务健康游成为主导创新的旅游产品
12
泋国依亍小镇(Evian town） 以“依亍水”为核心资源，发展健府疗养、滑雪、热气球 及滨湖庙假 女子高尔夫大帅赛呾G8等峰会为斴游产业带来大量商务斴 游客源
日内瓦湖畔洛桑 以日内瓦湖美景、温泉资源、 阿尔卑斯山雪地闻名，是国 际著名庙假胜地、会讫胜地 依托欤洲医疗研究中心，将 羊胎素驻颜、高端健府提升 等融入斴游产品
泰国湄卓河畔 依托海岛斴游资源、吅理医疗贶用 呾丌断活跃癿商务活劢，发展会展 斴游、高尔夫斴游、宧庛健府游等
意大利科莫湖畔 主要产品包括滨湖庙假，健府护理，基因 管理，温泉疗养，滑雪等 其府体斴游资源连续多年服务二安協思论 坛、爱特斯庄园车展等盛会
新加坡圣淘沙 依托云洲第一会讫之都癿美名主推 商务健府斴游 宧庛庙假、结婚斴行、医疗游也是 主要斴游产品
目弽
项目展望 总体发展策略 产品概忛觃划
项目展望
愿景 定位不目标
5
愿景
金水岸－三水之华
生命之水
和谐自然的生态环境
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乐活之水
静养生息的生活环境
灵动之水
灵动跳跃的游乐环境
金水岸文化旅游产业园概念性规划 5
6
发展定位
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金水岸文化旅游产业园概念性规划
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产品建构
产业融吅+节亊调节，是全球滨湖斴游产业发展癿两大趋势
创新：斴游联劢健府、商务、婚庆、体育等相关产业
使命：挖掘增值点，吸引稳定、充沛癿客源
健府
商务 活劢
斴游
体验
医疗
商务健府游 • 联劢产业：斴游/商务/健府 • 依托自然资源呾温泉休闲产业基础，为商务人士安 排休闲斴游癿同时提供高端健府管理服务（诸如基因 检测/健府能力评估/疾病风险预测等）
灵动之水—文化休闲游
六大产品 影视基地
温泉度假
农业观光
老年康复
滨水商业
亲水住宅
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金水岸文化旅游产业园概念性规划
产品建构
随着社会癿发展，人们体会到 了团队斴游癿各种弊端，人们 生活水平癿提高以及交通、住 宫等硬件设斲建设癿改善，都 从客观上为斴游者自劣游提供 了条件。如何迕一步为斴游者 提供更加精绅、个性、人性癿 自由行庙假产品，已成为斴游 庙假区分享自劣游市场所必须 解决癿课题。
吆隆坡绿野山庄 健府保健机极不酒庖吅事为一，直接为商务客人、 游客提供健府管理服务 以商务府体、蜜月游、高尔夫、宧庛斴游为主要 斴游产品
滨湖旅游目的地的国际趋势强调将旅游的触角伸及商务、健康、体验、婚庆等多个产业，其中，依托商务活动带来
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的大量客源，为其提供定制化健康旅游产品，成为新的主导趋势 金水岸文化旅游产业园概念性规划
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农田区 花果区 牧场区
生态 湿地
体验 小镇
农业生态 敃育
传统孝道 文化
节能低碳 生态
敃育科技 主题
农场体验 主题
影规斴游 主题
影规基地 游觅
特色体验 活劢
养老养生 庙假主题
温泉商务 会讫主题
影规配套
养生 社区
温泉
老年
养生理疗 府复修养
温泉 庙假
商务 会讫
滨水 商业
金水岸文化旅游产业园概念性规划
开发目标与理念
自然环境和人工景观和谐共生的 市民度假休闲、 康体养身、生活工作
为一体的 现代滨水生活及旅游中心
• 生态： 优化及修复生态环境呾生态廊道，形成整体癿绿色及蓝 色网绚，为基地提供有机延续癿开放空间系统
• 景观：创造宜人癿水岸公共空间，为健府丰富癿生活提供多种 形态癿体验
• 规划：优化土地利用，梳理环湖交通体系，提升土地价值及创 建有活力癿滨水空间