一栋楼 施工组织的设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计1. 项目概述本文档为高层住宅楼建设工程的施工组织设计，旨在提供一个有效的施工组织方案，确保工程的顺利进行。
2. 工程背景2.1 工程位置本工程位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米。
2.2 工程规模本工程计划建设一座XX层的高层住宅楼，总建筑面积为XXX平方米。
2.3 工期要求工期要求为XX个月，包括施工准备、主体施工和收尾工作。
3. 施工组织原则为确保工程的高效、安全、质量的完成，本工程的施工组织设计遵循以下原则：- 合理安排施工流程，确保施工进度；- 严格遵守施工安全规范，保障工人安全；- 优化施工资源配置，提高效率；- 强化质量管理，确保施工质量。
4. 施工组织方案4.1 施工队伍组织- 设置项目经理，负责工程全面管理；- 组建专业施工队伍，包括土建、装饰、电气等专业；- 配备足够的安全员、质量员等管理人员。
4.2 施工流程安排本工程的施工流程安排如下：- 施工准备阶段：编制施工组织设计方案、采购施工材料、设备等；- 基础施工阶段：进行地基处理、地下管线施工；- 主体施工阶段：分段进行结构施工、装饰装修等；- 收尾工作阶段：进行电气设备安装、清理等。
4.3 资源配置优化- 合理调配施工人员，确保工程进度；- 规划周边交通道路，保证材料物资供应畅通；- 配置足够的施工机械设备，提高施工效率。
4.4 安全与质量管理- 制定完善的安全管理制度，定期进行安全教育培训；- 建立质量监控体系，加强施工质量把控；- 定期进行工程检查和隐患排查，及时整改。
5. 风险分析与应对措施本施工组织设计中，对可能出现的风险进行了分析，并制定了相应的应对措施，以降低风险影响。
6. 施工组织图附上施工组织图，详细展示施工流程、施工队伍组织架构、资源配置等。
以上为本工程的施工组织设计，希望能为工程的顺利进行提供有力的支持。
某高层住宅小区施工组织设计
某高层住宅小区施工组织设计一、工程概述本高层住宅小区位于具体地点，总占地面积为占地面积数值平方米，总建筑面积为建筑面积数值平方米。
小区由X栋高层住宅楼组成，每栋楼的层数为具体层数，高度约为具体高度米。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。
2、工期目标：计划总工期为具体工期天，确保按时竣工交付使用。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体百分比以内。
（二）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。
（三）施工顺序1、基础工程：包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
2、主体结构工程：按照从下到上的顺序进行施工，依次为柱、梁、板的钢筋混凝土施工。
3、装饰装修工程：在主体结构验收合格后进行，包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
4、屋面工程：在主体结构完成后进行，包括屋面防水、保温等施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，组织图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施，安装施工用水、用电线路。
（三）物资准备1、根据施工进度计划，编制物资采购计划，组织物资进场。
2、对进场物资进行检验和验收，确保质量合格。
（四）劳动力准备1、根据施工进度计划，确定各阶段所需的劳动力数量。
2、组织劳动力进场，进行安全教育和技术培训。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程施工1、土方开挖采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。
开挖过程中，严格控制开挖深度和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础垫层施工在土方开挖完成后，及时进行基础垫层施工。
垫层混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
3、基础钢筋混凝土施工基础钢筋在现场加工制作，绑扎安装。
住宅工程施工组织设想
住宅工程施工组织设想随着城市化进程的不断推进，住宅工程的建设成为了我国建筑行业的重要组成部分。
为了提高住宅工程的建设质量、进度和投资效益，本文将对住宅工程施工组织进行设想。
一、工程概况本住宅工程位于城市新区，占地面积约XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋高层住宅楼、XX栋多层住宅楼以及相关配套设施。
工程采用现代化的建筑风格，注重环保、节能和智能化。
二、施工组织总体设计1. 施工进度计划根据工程总量和施工条件，制定合理的施工进度计划。
考虑到工程的特点和难点，将整个工程分为三个阶段：前期准备阶段、主体施工阶段和后期配套阶段。
前期准备阶段包括施工场地平整、临时设施建设等，主体施工阶段包括桩基工程、地下室工程、主体结构工程等，后期配套阶段包括屋面工程、装饰工程、绿化工程等。
2. 施工现场平面布置根据施工进度计划和工程特点，合理布置施工现场。
布置临时道路、临时设施、材料堆放区、施工设备停放区等，确保施工现场有序、安全、环保。
3. 施工资源配置合理配置劳动力、材料、施工设备和资金等资源。
根据工程量和施工进度，制定劳动力需求计划，确保施工高峰期劳动力充足。
合理安排材料采购和供应，确保材料质量合格、供应及时。
配置适量的施工设备，提高施工效率。
合理控制工程投资，降低成本。
4. 施工质量管理制定严格的施工质量管理制度，确保工程质量符合国家标准。
加强质量监督检查，对关键工序和重要部位进行重点监控。
加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。
5. 施工安全管理制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全无隐患。
加强施工现场的安全防护，配备足够的安全设施和防护用品。
加强施工人员的安全教育，提高安全意识。
6. 绿色施工与环保措施制定绿色施工方案，降低施工过程中对环境的影响。
加强施工现场的扬尘治理、噪音控制、水污染治理等工作。
推广使用环保材料和施工工艺，提高工程环保水平。
三、分部分项工程施工方案1. 桩基工程根据地质条件和设计要求，选择合适的桩基施工工艺。
房屋建筑工程施工组织设计
房屋建筑工程施工组织设计一、工程概述及总体部署工程概述：本项目为XXX小区，位于XXX城市中心区域，占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等多元化功能。
工程分为两个标段，共计XXX栋建筑，建筑高度在XXX米至XXX米之间。
工程采用钢筋混凝土框架结构，基础采用桩基承台基础。
总体部署：本项目施工组织设计遵循“优质、高效、安全、环保”的原则，以提高工程质量、缩短工期、降低成本为目标，确保工程顺利进行。
施工过程中，充分发挥项目管理优势，科学组织，精心施工，确保工程优质、高效完成。
二、工程施工组织总体设想总体施工顺序安排：根据工程特点和施工要求，合理安排施工顺序，确保工程顺利进行。
首先进行场地平整、桩基施工，然后进行地下室、主体结构施工，最后进行屋面、装饰、安装等施工。
施工组织依据：本工程依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，以及国家和行业现行的施工质量验收规范进行施工。
工程管理目标：确保工程质量合格，工期按时完成，安全无事故，环保达标。
三、施工段划分与施工部署施工段划分：根据工程规模和施工需求，将工程划分为若干施工段，确保施工顺利进行。
施工部署：合理安排施工人员、机械设备、材料等资源，确保施工高效进行。
施工过程中，加强现场管理，确保工程质量、安全、进度等方面的可控。
四、主要施工方法的选择钢筋连接方式：采用焊接、绑扎等方式进行钢筋连接，确保连接牢固。
模板体系：根据建筑结构特点，选择合适的模板体系，确保模板安装稳定、拆卸方便。
混凝土供料方式：采用现场搅拌混凝土，确保混凝土强度、质量满足工程要求。
混凝土垂直运输：采用塔吊、施工电梯等垂直运输设备，确保混凝土运输安全、高效。
防护及施工用脚手架：根据施工需求，选择合适的脚手架体系，确保施工安全。
五、临时设施布置临时设施布置：合理规划施工现场，设置临时办公、生活、生产设施，确保施工现场秩序井然。
房建施工组织设计方案范文(推荐5篇)
房建施工组织设计方案范文(推荐5篇)一、施工进度管理1、我项目部排出进度计划，按照进度计划，配制劳动力，上报材料计划；2、大板的施工，很大程度依赖塔吊及塔吊司机技术，项目部必须保证塔吊24小时正常运作及塔吊司机的技术水平；为保证进度，我项目部建议东单元中单元采用大板的施工方案，西单元采用小模板散拼；这样可以一定程度上减少了塔吊压力，加快施工进度；3、工人及管理人员必须统一住在工地，集中管理。
二、施工质量管理1、我项目部对每栋楼配两木工工长及一砼工长，加强现场施工过程质量控制，将问题杜绝在萌芽中；2、每层砼浇筑完毕后，我项目部将组织木工工长对每堵墙进行检查验收，若有存在胀模，麻面，等质量问题，项目部木工工长现场进行标识，限班组四小时内处理完毕；否则，我项目部将组织打錾工，打磨工，修补工（每栋楼配一打錾打，一打磨工，一修补工）进行处理并相应扣除实际费用；将存在质量隐患最短时间处理完毕；3、制定详细的质量奖罚办法，严格按照质量奖罚办法进行质量管理。
三、现场管理人员及初步劳动力配制现场总负责一人；技术总工一人；生产负责一人；20#楼木工工长：二人钢筋工长：一人；砼工长（小工管理）：一人；安全员及后勤管理：一人；25#楼木工工长：二人（同上）29#楼（劳动力同上）20#楼劳动力：木工：50人钢筋工（包括制作）：22人砼工（三栋总人数）：24人架子工（三栋总劳动力）：20人25#楼劳动力：四、管理特色1、我项目部的施工班组使用直属班组，管理一步到位；2、对分包的施工班组带班组长进行严格考核，合同中规定分包的管理人员必须达到我项目部要求的素质，否则我项目部有权更换分包带班；质量管理：建立质量保证体系，落实系统的质量负责人，制定质量实施计划，注重过程控制，现场随时检查，实行质量否决制度，保证工程质量；图纸进行会审，对图纸中存在问题提前进行沟通；放线管理：楼号定专人放线进行周检查，每周对施工质量安全进行自检，对三栋楼进行评比，进行奖罚评比。
建筑工程施工组织设计案例
建筑工程施工组织设计案例一、工程概况本案例为某市中心一栋高层办公楼建筑工程，位于市中心繁华地段，占地面积2000平方米，总建筑面积为10000平方米，建筑高度为100米，地下3层，地上28层。
工程包括土建、装修、给排水、电气、通风空调、消防等各个系统。
预计施工工期为24个月。
二、施工总体部署1. 施工准备：在工程开工前，组织施工人员熟悉施工图纸、合同条款和施工现场情况，进行技术交底和安全教育。
同时，做好施工现场的平整、排水、临时设施搭建等工作。
2. 施工进度计划：根据工程量和施工周期，编制详细的施工进度计划，明确各阶段的完成时间，确保工程按时完工。
3. 施工质量管理：制定施工质量管理制度，加强过程质量控制，对关键工序进行质量验收，确保工程质量达到优良标准。
4. 安全管理：制定施工现场安全管理制度，加强施工现场的安全巡查，对危险性较大的分部分项工程编制专项安全施工方案，确保施工现场安全。
5. 环境保护：制定施工现场环境保护措施，加强施工现场的绿化、降尘、噪音治理等工作，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
三、各分部分项工程施工组织设计1. 土方工程：采用自卸汽车运输土方，挖掘机挖土，推土机推平，人工清理。
土方外运时，确保运输道路的畅通。
2. 基础工程：根据基础设计图纸，进行基础垫层、防水层、混凝土浇筑等施工。
基础施工过程中，注意对周围环境的保护，防止基础施工对周围建筑物和地下管线的影响。
3. 主体结构工程：采用钢筋混凝土框架结构，模板工程采用组合式模板，钢筋工程注意焊接质量，混凝土浇筑采用泵送。
主体结构施工过程中，加强施工现场的临时支撑和脚手架搭设，确保施工安全。
4. 屋面工程：采用防水隔热屋面，注意屋面防水层的施工质量和隔热层的厚度。
5. 室内外装修工程：室内装修包括墙面、地面、天花板的抹灰、涂料、贴砖等，室外装修包括幕墙、玻璃、锈钢板等。
装修施工过程中，注意施工质量和美观要求。
6. 给排水工程：包括室内外给排水管道、排水井、检查井等。
某小区住宅楼工程施工组织设计
某小区住宅楼工程施工组织设计一、项目简介本文的工程施工组织设计针对小区住宅楼的施工工程，旨在合理规划施工流程，确保工程质量，提高施工效率。
本小区住宅楼项目总建筑面积10万平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼为18层高，地下1层，地上17层。
二、施工组织目标1.安全施工。
确保施工过程中没有工人伤亡事故发生，建立健全的安全管理制度。
2.质量管理。
严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证建筑结构的牢固性和使用寿命。
3.施工进度控制。
合理安排施工进度，确保按照计划完成各个施工阶段。
4.资源管理。
科学合理利用施工过程中的资源，降低建设成本，提高经济效益。
三、施工组织方案1.劳动力组织1.1项目组织结构本项目将设立项目经理，分管负责整个项目的施工。
下设总工、施工员、安全员、材料员、机械员、维修工等专业组织人员。
1.2劳动力配置根据项目规模和施工进度，合理配置劳动力。
其中，砌筑工、钢筋工、泥水工、木工等技术工人数量较多，其他工种根据实际需求进行配置。
1.3劳动力管理严格按照劳动法和相关规定管理劳动力，保障工人的权益。
制定劳动纪律和安全操作规程，加强现场管理。
2.施工工艺2.1大型机械设备运输与安装根据项目需要，选用合适的起重设备进行大型机械设备的运输与安装，确保顺利进行。
2.2结构施工工艺按照设计图纸和施工工艺要求，采用逐层、逐段、逐进的施工方式进行楼板、墙体、梁柱的施工。
2.3安装工艺按照标准设备安装要求，安装供水、排水、电气、暖通及消防系统设备。
3.资源管理3.1施工材料管理编制施工材料预算清单，确保施工材料的数量和质量满足施工需要，制定合理的采购计划，避免材料短缺和浪费。
3.2施工机械管理设立专门的机械管理部门，对施工机械设备进行统一管理，制定维护计划，保障施工机械设备的正常运转。
4.安全管理4.1安全教育培训对所有参与施工的工人进行安全教育培训，加强对工人的安全意识培养，做好施工现场安全管理工作。
4.2安全检查设立专门的安全检查小组，定期对施工现场进行检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、项目概况本小区工程施工组织设计旨在规划和组织小区的工程建设过程，确保施工顺利进行，保证工程质量和安全，同时最大限度地减少对周边环境和居民生活的影响。
二、工程概况本项目是一个住宅小区的建设工程，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼共计XX套住宅单元。
工程包括土建施工、装饰装修和基础设施建设等内容。
三、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要保障施工人员的安全，严格遵守相关的安全法规和规定，并配备必要的安全设备。
2.质量优先：施工过程中，对材料的选用要严格把关，确保符合相关标准，并进行质量检测和验收。
3.环境保护：施工过程中要遵守环境保护的法律法规，减少对周边环境的污染和破坏。
4.高效经济：在保证施工质量的前提下，优化施工组织，提高施工效率，降低成本。
四、施工准备工作1.设立施工指挥部：成立由项目经理、施工队长和相关部门负责人组成的施工指挥部，负责全面组织、协调和监督施工工作。
2.编制施工组织设计方案：根据工程实际情况，编制施工组织设计方案，包括施工工艺流程、人员组织、机械设备调配和工期安排等内容。
3.采购材料和设备：根据施工组织设计方案的要求，采购合适的材料和设备，并进行质量检测和验收。
4.办理审批手续：根据法规要求，办理相关的施工审批手续，包括环保审批、用地审批和施工许可证等。
5.施工现场搭建：搭建施工现场的临时设施，包括施工场地、办公室、仓库和工人宿舍等。
五、施工组织方案1.施工工艺流程：根据工程特点和合同要求，合理安排土建、装修和基础设施建设的施工工艺流程，确保各个施工环节的顺序和衔接。
2.人员组织：根据施工组织设计方案，组织合适的施工人员，包括技术人员、工人和管理人员，并进行工作培训和安全教育。
3.机械设备调配：根据工程需要，合理调配机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌站和施工升降机等，确保施工进度和质量。
4.工期安排：根据施工组织设计方案，制定合理的工期计划，明确各个施工环节的时间节点和工作内容，确保工程按时完成。
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濮阳市富泉花园住宅楼工程施工组织设计一、工程概况本工程位于濮阳市五一路南，富泉花园内。
平面布置呈一字型，总建筑面积3146m2（不含地下室）。
本工程以首层室内地面作为相对零点标高，室内外高差1000mm，所对应的绝对标高由城建部门给出。
该工程为砖混结构五层，地下一层，基础采用砼筏板基础，根据现场情况及当地水文地质资料，可不考虑地下水的影响。
本工程主要建筑做法：楼地面：客厅、餐厅为600×600mm地板砖。
外墙：采用涂料。
门窗：所有窗均为塑钢窗，进户门安装防盗门。
二、工程特点及施工布置(一)、工程特点：1、气候特点：计划工期204天，2002年4月10日开工，2002年10月30日竣工。
由濮阳市气候条件可知最低气温-10℃，最高气温38℃，平均气温15-20℃，计划施工工期内有雨季施工，主导风向南偏东风。
2、场地：运输便利，水电均由甲方提供按表计，供应点临近现场，场地宽阔，施工中各种材料及半成品、成品均可现场堆放。
3、施工机械：依据工程特点选择相应的施工机械，高程25米固定式塔吊2台，龙门架2座，搅拌机2台，振捣器25个，截断机、电焊机4台等机械均能满足施工要求。
4、技术管理特点：我项目经理部技术管理人员及劳动力均可满足正常施工要求，2001年度对类似工程曾获市优，积累了大量的施工经验和技术控制措施及相应的管理模式。
(二)、施工布置：1、施工顺序：结构工程采取先地下后地上，装饰工程采取先上后下，先外后内的顺序，以适应天气、工序等因素的影响。
2、时间安排：结合我公司多年来在住宅建筑方面的经验，只要能科学合理地编制施工计划和充分利用现有技术，实际工期要比定额工期提前1/6-1/5，经综合考虑我公司将本工程工期定为204天。
我们将人员、机械、设备和资金等方面给以充分保障，充分发挥有限责任公司的优势，来保证工期目标的实现。
计划2002年4月10日开工，2002年10月30日竣工。
基础完工约一个月时间，主体完工约二个半月，内外抹灰约一个半月，门窗、楼地面、面层装饰约一个半月。
4、各项指标控制：分项工程优良率达100％，伤亡事故安全降低到零点。
合理组织劳动力，控制各阶段工期，单方用工控制在4工日/m2。
要求成本降低2％，节约水泥3％，木材2％。
现场管理井然有序，活完场清，做到文明施工，争创文明工地。
三、主要施工方法及技术组织措施(一)、施工测量组织专职测量工和工程技术人员根据施工图和建设单位提供的基准坐标点和基准水准点进行放线测量工作。
先对各红线坐标桩重新进行测定复核，复核闭合。
测量时要求测量人员认真负责，先定出建筑物的纵横主轴线，然后依据主轴线测出各个分轴线，分轴线测出后要求在各个角点互相复核，以保证轴线之间相互闭合。
测量定位后钉入木桩，木桩要有足够的长度（不少于60公分），并且在桩周边挖出小坑用混凝土包裹固定，防止轴线桩移动。
另外在南北围墙上标上南北向轴线位置，在东西围墙上标出东西向轴线位置，并用红油漆做上记号。
根据基堆水准点把标高换算后测到建筑附近的固定物上，数量不少于三个并适当分散开，以便于相互校核和适应分段施工的需要。
施工中楼层标高控制办法：在首层平面易于向上传递标高的位置面设标高传递基点。
用水准仪往返测验，以便检验和校正。
当施工层柱拆模后在柱上测设对该层+1.000M 标高。
在结构层施工传递标高时应用钢尺自基准点处向上垂直丈量，做好该楼层抄平的依据。
（二）、土方开挖挖土时要依据标高桩拉线控制，严禁超挖。
在开挖基坑边弃土时，应保证边坡的稳定性，抛于坑边的土方应距坑边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m，考虑到后面要转运材料以及基础钢筋砼施工，在基坑外侧不宜堆过多的土方。
最后由两端轴线引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定坑边标准，据此修整坑边，最后清除槽底土方，修底铲平。
基坑开挖完毕后，要请监理公司工程师进行验槽，办理验槽手续后方可进行下道工序的施工。
（三）、砼垫层施工基坑验槽完成后，进行施工C10砼垫层前要根据施工图和现场的轴线支设垫层侧模，浇砼前先在基土上浇水湿润，然后浇砼，垫层用振动器振捣密实，上面用木抹子收平抹光。
（四）、回填土回填土过筛，采取机械夯实，人工补夯，分层夯实，每层回填土虚铺厚度不超过250mm，每层回填土均取样送县检测中心做干容重试验。
确定合格后方可回填上一层，否则补夯再取样复试。
（五）、砌体工程砌筑时要对面挂线，以达到墙体表面按规范要求的垂直度、平整度。
基础顶及每层楼板底沿墙均设圈梁，圈梁与过梁相遇时易浇在一起，圈梁遇洞口时搭接长度二倍圈梁高度。
构造柱施工时应先砌墙后浇柱，并留马牙槎，构造柱生根于基础或圈梁。
（六）、结构工程（1）机具的选择：根据建筑物高度、材料、工具的最大重量，选择高程为25米，最大起重为3T的固定式塔吊，水平运输为手推车、翻斗车、砼搅拌机、砂浆搅拌机、电锯、电刨等常用机械。
（2）施工工艺流程：抄平放线→砌筑墙体→支柱模浇砼→绑扎圈梁、挑梁钢筋→支模浇砼→找平安装楼板→支现浇板、楼梯底模→绑扎钢筋、浇砼→抄平放线进行下一施工段的施工。
（3）主要工序的施工方法：砌体工程：本工程为砖混结构，主体结构工程以砌砖为主，要求严格按图纸及施工规范进行施工。
砌体所用砖品种标号、规格必须符合设计要求，并且试验合格后方可使用，砌筑以前先将砖湿润，保证砖含水率在10-15％之间，砌筑时要保证墙体横平竖直，砂浆饱满度不底于85％，砌体应上下错缝，内外搭砌，转角处和内外交接处要同时砌筑，如同时砌筑确有困难要留斜槎，如留直搓，应按规定放置墙体拉结筋。
砌筑时严格按照图纸要求放置拉结筋、木砖、预留孔洞、铁件等。
砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。
外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。
窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙或扶壁柱的不明显部位进行调整。
门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。
砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。
先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。
砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。
砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。
每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。
砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3小时内用完；水泥混合砂浆应在4小时内用完，不得用过夜砂浆。
墙体日砌高度不宜超过1.8m。
雨天不宜超过1.2m。
雨天砌筑时，砂浆稠度应适当减少，收工时应将砌体顶部覆盖好。
外墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。
临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。
模板工程：构造柱、圈梁、现浇板、楼梯等均采用钢模板、木模板拼缝，采用可调试钢管支撑，支柱底部要坚实，为防下沉，下部加木垫板，柱子模板外围加箍，下箍紧巾砂浆找平层，中箍每500mm一道，上箍在模板上口，加拉支撑，与墙体连在一起，做到模板牢固，垂直稳定，能抗住施工中的震动及影响，保证柱子的几何尺寸、柱高、轴线的正确。
现浇板及楼梯支撑要牢固、稳定，为保证支撑的稳定性，需设两道以上双向水平拉杆，互相连接，并与墙体连接在一起。
钢筋工程：本工程为砖混结构，钢筋含量不大，Ф20以上的钢筋用量较少，故工地只设钢筋截断机一台，电焊机两台，钢筋进场必须有出厂合格证，资料员应及时对各种型号的钢筋取样送市检测中心复试，合格后方可使用。
钢筋需要焊接的先进行试焊，焊接的钢筋试件送市检测中心试验合格后才能进行施工焊接。
焊工要持证上岗。
钢筋采用搭接绑扎时，必须符合规范规定，搭接长度不小于35d，同截面内接头不超过总面积的50％，钢筋锚固长度40d。
加工好的钢筋、箍筋应在棚内，防止雨淋生锈，并分类挂牌严防混放、乱放。
钢筋绑扎完毕后均应进行检查其规格、数量、位置及搭接长度是否符合设计要求及规范规定。
钢筋保护层厚度基础有垫层时保护层厚砼工程：柱子、圈梁、单梁、挑梁浇筑时均应搭设浇筑平台，砼用门龙架运到浇筑位置，以便更好的浇筑，柱子过高时，要采用分段浇筑法，每层浇筑高度不大于2m，或者采用串桶进行浇筑，砼落距不大于2m。
常温下砼浇筑24小时后进行养护，强度达到15Mpa时方可拆除模板，拆模后随时用草帘或麻片包裹捆扎。
从顶部浇水养护，以保证砼表面湿润。
现浇板及楼梯砼浇筑时，要连续工作，不得间断，浇筑时接槎时间不大于1.5小时，浇筑完毕后进行养护7天，待达到设计强度后方可拆模。
拌制砼时要做到材料逐项徇准确，定量加水严格按配合比进行，设专职司磅员。
砼原材料误差必须符合规范规定，水泥±1％，砂子±2％，石子±3％，外加剂±2％。
机械拌制时间不短于工艺标准要求，强制式砼搅拌机大于90S。
当预制构件与现浇构件相碰时，预制改为现浇。
楼板安装工程：楼板进场后，必须进行结构性能试验，试验合格后方可吊装使用。
吊装前，按规定作好板端堵孔。
安装前弹好排板位置线，对呈入座，确保板缝宽度不得小于4cm。
安装楼板要找平坐浆。
以确保楼板与圈梁之间紧密连接。
浇捣板缝时，按规范要求加设板缝钢筋，C20细石砼浇筑板缝。
楼板遇孔洞处，不得凿空心板，应将相应板块改为现浇板带，现浇板带或板缝厚同相应板块；构造柱及柱箍筋加密范围：梁柱交接处及上下700，+0.7以下至基顶。
（七）、脚手架工程本工程平面尺寸规则，外架采用双排扣件式钢管落地脚手架，脚手架随施工进度升高，但必须保持架子面部高出正在施工的最高部位一米，架体外侧满挂密目安全网，内侧与主体结构可靠连接。
主体阶段每层搭设脚手架，装修阶段搭设双排脚手架及简易脚手架，9米以上外架应架板上搭设护杆。
（八）、装饰工程内抹灰为了节省工期，主体分两步验收（1-4层），5层结构施工时可以穿插下部室内抹灰，先顶棚墙面涂料，后地板砖楼地面等。
天棚及内墙面抹灰，按垂直找规矩，作灰饼，冲筋，抹灰时，做到阴阳角方直。
面层要保证色调一致，光滑亮丽无抹纹。
外墙装饰应在主体结构完成之后，利用脚手架由上往下做外墙抹灰，墙面补洞修理，贴面砖等。
外墙要掌握立面平整度、垂直度。
（十一）、水暖电工程在结构施工中，水电暖各工序应和土建工程紧密配合，随土建进度逐层跟上，对结构施工中预留的孔洞、木砖、铁件、套管等派专人负责，要求位置准确，不得遗漏，预埋时不得任意切断钢筋。
电线穿线应在粉刷之前进行，防止穿线管不通。
四、项目班子组成情况表、技术工人表和劳动力计划表见下附表1、项目班子人员各简况2、技术工人和劳动力计划表五、本工程计划采用的主要施工机械、机具设备明细表六、主要材料及预制构件、半成品供应计划表七、确保工程质量的技术组织措施（1）为了保证工程质量，在施工中建立健全质量保证体系（见附图）使施工中各项技术指标得以控制。