我国房地产现状分析
房地产行业现状及建议
房地产行业现状及建议房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，在我国经济发展中发挥着不可忽视的作用。
然而，随着近年来房地产市场的波动和调控政策的不断出台，该行业也面临着一些挑战和问题。
本文将就当前房地产行业的现状进行分析，并提出一些建议以期对其发展起到积极的引导作用。
一、房地产行业现状分析1. 市场波动加剧：近年来，房地产市场的供求关系日益紧张，房价波动较大。
尤其是一二线城市的房价高企，不少购房者面临较高的购房压力。
2. 调控政策频频出台：为了稳定房地产市场，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等。
这些政策的不断推出给购房者和开发商带来了不小的困扰。
3. 房地产投资占比过高：部分地方政府为了追求经济增长，过度依赖房地产行业，导致投资主体偏向于房地产开发，对经济发展的可持续性带来一定的风险。
二、应对房地产行业现状的建议1. 加强供需关系调控：政府应根据实际情况，灵活运用调控政策，解决房地产市场的矛盾。
可以通过优化土地政策、建立健全的住房保障体系等方式，调整市场供求关系，稳定房地产市场。
2. 推动房地产市场健康发展：加大土地供应力度，引导房地产企业加快推进房屋建设进程。
此外，政府还可以通过出台鼓励房地产企业增加研发投入的政策，提高房地产行业的技术含量，推动产业升级。
3. 完善住房保障体系：加强公共租赁住房的建设，提供多样化的住房供给，满足不同层次、不同需求的居民。
同时，合理规划和发展共有产权住房，支持符合条件的人群购买和使用。
4. 改革相关税费政策：加大对房地产投机行为的打击力度，减少投机因素对市场的冲击。
适当调整房产税等税费政策，提高其调控效果，以防范房地产市场的波动。
5. 引导房地产企业转型升级：政府可以积极引导房地产企业加强科技研发和创新能力的培育，鼓励企业转向智能化、生态化的发展方向，提高产品的竞争力和附加值。
6. 建立房地产市场监管机制：加强对房地产市场的监管，加大对不法经营、欺诈行为的打击力度。
中国房地产行业现状及发展趋势分析
中国房地产行业现状及发展趋势分析
一、中国房地产行业现状
如今，房地产行业已经成为中国国民经济的重要组成部分，在国民经
济发展中发挥着重要作用。
根据中国国家统计局的数据，截至2024年末，中国房地产行业总体规模以折合人民币计算达到了144.1万亿元，比
2024年增长了7.9％。
随着中国房地产市场的发展，房地产行业开发和投资的规模也在不断
增长。
截至2024年，中国房地产开发投资规模达到74.1万亿元，比
2024年增长了7.8％。
尽管总体投资增幅有所放缓，但仍然保持稳定增长。
除此之外，近年来，房地产行业的商品房销售增长也很快。
截至
2024年，中国商品房销售面积总计达到了1.6万亿平方米，比2024年增
长了12.9％。
此外，受国家稳居政策的推动，中国住房消费市场正以惊人的速度发展。
据统计，2024年中国住房投资规模达到了5.5万亿元，比2024年增
长了10.8％。
同时，随着中国政府对住房保障政策的加强实施，物业投资也开始了
快速增长。
数据显示，2024年物业投资规模达到1.3万亿元，比2024年
增长了13.6％。
二、中国房地产行业发展趋势
2024年以来，中国房地产行业发展出现明显的放缓趋势。
我国房地产价值评估的现状与对策
我国房地产价值评估的现状与对策我国房地产市场一直备受人们关注，随着经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产的价值评估也成为重要的工作之一。
由于我国房地产市场的特殊性，房地产价值评估存在一些现状和问题。
本文将分析我国房地产价值评估的现状，并提出一些对策和建议，以期为我国房地产市场的健康发展贡献自己的一份力量。
一、现状分析1. 房地产市场快速发展造成价值评估需求大随着我国城市化进程的加速，房地产市场快速发展，房地产价值评估的需求也逐渐增加。
各类房地产交易、税收、贷款等业务，都需要进行房地产价值评估，对于房地产的估价需求大大增加。
2. 房地产价值评估存在标准不统一由于我国尚未建立健全的房地产价值评估标准体系，导致目前市场上存在的房地产估价标准多样化，甚至有一些地方性说法，使得房地产估价工作缺乏统一的依据，影响了评估的准确性和公正性。
3. 房地产估价师队伍不足目前我国房地产估价师队伍数量不足，而且大部分估价师专业素质和服务水平不足，导致房地产估价工作难以保证准确性和公正性，这对于房地产市场的健康发展构成了一定的隐患。
二、对策建议1. 建立房地产价值评估标准体系对于房地产估价，应当建立起统一的标准体系，明确房地产估价的方法、程序和标准，保证房地产估价的公正、准确和规范。
相关部门应当及时进行统一的标准修订和宣传，提高估价师的业务水平。
2. 加大对房地产估价师的培训力度为了解决房地产估价师队伍不足的问题，应当加大对房地产估价师的培训力度，提高估价师的专业素质和服务水平，保证估价师的数量和质量能够满足市场需求。
3. 建立多元化的估价方法除了传统的估价方法外，应当积极引入更多的先进的房地产估价方法，如计量经济学、GIS技术等，提高房地产估价的准确性和科学性，保证房地产估价的科学性和真实性。
4. 加强房地产估价市场监管相关部门应当加强对房地产估价市场的监管力度，加大对违规行为的处罚力度，提高市场准入门槛，保护房地产市场的秩序和稳定。
我国房地产行业发展现状分析
我国房地产行业发展现状分析首先，房地产市场规模不断扩大。
我国的城市化进程快速推进，城市人口增加，这导致了对住房的需求不断增加。
尤其是一线城市和部分二线城市的房价上涨明显，给房地产行业带来了巨大的商机。
据统计，2024年我国房地产行业实现的房地产开发投资额超过10万亿元。
这表明我国房地产行业在国民经济中的地位越来越重要。
其次，房地产行业发展模式逐渐转变。
过去，我国房地产行业主要依靠政府投资和土地出让来融资，但这种模式存在很多问题，如过度依赖政府、土地资源浪费等。
为了解决这些问题，我国政府开始推行“房住不炒”的政策，鼓励长期租赁市场的发展，同时加大对保障性住房的建设和投资。
这些措施意味着我国房地产行业正在朝着以租代售模式为主导的方向发展。
再次，房地产市场调控政策趋于严格。
为了遏制房价过快上涨和防止房地产泡沫的出现，我国政府采取了一系列的房地产市场调控措施，如限购、限贷、限售和调整土地出让方式等。
这些政策的出台使得房地产市场的波动性减小，对于维护市场稳定起到了积极的作用。
此外，房地产行业的金融化程度逐渐提高。
随着我国资本市场的发展，越来越多的房地产企业选择通过IPO或债券发行等方式融资。
这使得房地产行业的融资方式更为多样化，降低了企业的融资成本。
然而，我国房地产行业也面临一些挑战。
首先，房地产泡沫风险依然存在。
尽管政府采取了一系列的调控措施，但由于房地产市场对于经济的重要性，一些投资者仍然存在投机心理，这可能导致房地产泡沫的出现。
其次，房地产行业的影响力过大，过度依赖房地产行业的发展已经成为制约我国经济可持续发展的重要因素。
同时，房地产行业的开发对土地资源的消耗也不可忽视，需要更好地平衡发展与环境保护之间的关系。
总之，我国房地产行业在国民经济中发挥着重要的作用，经过多年的快速发展和调整，取得了显著的成就。
尽管面临一些挑战，但通过政府的引导和市场的调节，我国房地产行业有望实现更加稳定和可持续的发展。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产行业一直以来都是国民经济的重要支柱，对于促进经济增长、改善民生起着重要作用。
本文将从房地产发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析，旨在全面了解房地产行业的现状以及未来的发展方向。
一、房地产发展现状1.1 市场规模扩大近年来，随着城市化进程的推进，人口不断流入城市，房地产市场规模不断扩大。
大量的人口需求推动了住房销售和租赁市场的繁荣，房地产行业成为了国民经济的重要组成部分。
1.2 供需关系紧张尽管房地产市场规模扩大，但供需关系依然紧张。
一方面，城市化进程加快，人口增长导致住房需求旺盛；另一方面，土地资源有限，供应相对不足。
这种供需关系的紧张局面导致了房价的上涨和租金的增加，加大了人们的购房压力。
1.3 产业链完善房地产行业的发展不仅仅是住房销售和租赁市场的发展，还涉及到建筑、装修、物业管理等多个环节。
近年来，随着房地产行业的发展，相关产业链也得到了完善，为整个行业的发展提供了良好的支持和保障。
二、房地产发展趋势2.1 绿色建筑的兴起随着人们环保意识的提高，绿色建筑成为了未来房地产行业的发展趋势。
绿色建筑注重节能减排、资源循环利用等方面，不仅能够降低房屋运营成本，还能提高居住环境的质量，受到越来越多消费者的青睐。
2.2 租赁市场的发展随着人口流动性的增加和年轻人对于灵活居住方式的需求，租赁市场将会迎来更大的发展机遇。
未来，房地产行业将更加注重租赁市场的开发，提供多样化的租赁产品，满足不同人群的需求。
2.3 智能化和数字化的推动随着科技的不断进步，智能化和数字化已经成为了房地产行业的发展趋势。
未来，房地产企业将会借助物联网、大数据等技术手段，提供更智能、便捷的房屋管理和服务，提升用户体验。
三、政策导向的影响3.1 限购政策的影响近年来，为了控制房地产市场的过热，政府相继出台了一系列限购政策。
这些政策对于购房者来说增加了购房的难度，但对于房地产市场的稳定和健康发展起到了积极的作用。
我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势
我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势我国房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，近年来随着国家经济的快速发展，房地产市场规模不断扩大，同时也呈现出了一些新的发展趋势。
本文将从我国房地产经济发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析。
一、我国房地产经济发展现状我国房地产市场的规模和发展速度在全球范围内都是居于前列的，据统计，目前我国的房地产市场总规模已超过了全球其他任何国家。
在乡村振兴、城乡融合、新型城镇化等国家政策的推动下，我国房地产市场仍然有着广阔的发展空间。
1. 房地产市场不断扩大随着城市化进程的加快，大量的农民工涌入城市，城市人口规模在不断扩大。
这就需要大量的住房来满足人们的居住需求。
随着城市化进程的加快，城市基础设施建设也在不断加强，这使得地产市场的需求更加迫切。
国家相关部门对住房政策也不断进行优化和调整，支持居住属性，也使得购房需求不断攀升。
2. 房地产开发和销售业绩持续增长截止目前，我国房地产开发和销售业绩一直呈现出稳步增长的态势，良好的房地产市场形势吸引了大量资金流入，提升了房地产业的整体效益。
而且，随着城市更新换代的需要，再加上政府的大力支持，房地产开发和销售业绩未来或许还会有进一步提升的空间。
3. 房地产投资持续保持较快增长根据国家统计局发布的数据，目前我国房地产投资一直是保持较快增长的态势，并且在国家经济中的占比也相当大。
房地产投资的增长也会带动相关产业的发展，进而拉动国民经济的发展，对国民经济增长的贡献率也相当可观。
1. 房地产市场政策将继续调整和优化为了防范风险和保障市场的稳定发展，我国相关部门将进一步加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规和政策制度，提高市场的透明度和规范化程度，推动房地产市场健康发展。
国家也将进一步扩大对住房公积金制度的覆盖范围，鼓励多种形式的住房租赁，以满足不同层次的居住需求。
2. 房地产市场将进一步向三四线城市扩散随着一二线城市房地产市场的成熟和饱和，投资者和开发商的目光也将逐渐转向三四线城市。
房地产经济的发展现状及未来趋势分析
房地产经济的发展现状及未来趋势分析房地产行业在中国经济中扮演着重要的角色。
在过去的几十年间，房地产市场快速发展，成为实现个人财富增长和经济增长的重要渠道。
但是，在近几年的时间里，房地产市场呈现出一些不稳定的趋势，这引起了人们的担忧和反思。
本文将对房地产经济的发展现状及未来趋势进行分析。
一、现状分析1. 市场红利消失中国的房地产市场曾经被誉为“黄金十年”，但随着时间的推移，房地产市场的增长速度放缓，市场已经进入了一个稳定期。
尤其是在2020年新冠肺炎疫情的冲击下，房地产市场的成交量和价格都出现了下滑。
2. 政策调整为了控制房地产市场的投资热情，政府陆续出台了一系列的调控政策。
这些政策包括限购、限贷、限售等等。
这些政策的出台表明政府已经开始引导市场进入稳定期，放缓过度增长的步伐。
3. 风险加大由于房地产市场的波动性加大，风险也在逐渐上升。
在经济不稳定的时期，人们对房地产市场的依赖度提高，这增加了市场的不稳定性。
同时，各地政府举债成本增加，对于房地产项目的支持也逐渐减少，这使得部分房地产项目的风险进一步加大。
二、未来趋势分析1. 增速下滑从目前来看，中国房地产市场的增长速度将继续下滑。
一方面，由于政策的出台，限购、限贷等限制政策将会继续，这会对市场进行管控。
另一方面，由于经济发展的趋缓，整个市场的投资热情也将下滑。
2. 区域差异化随着房地产市场的发展趋势，不同地区的房地产市场也将呈现出差异化趋势。
如一线城市和二线城市房价已经相差甚远，热点城市房价高企，而其他城市的房价则逐渐走低。
此外，城市群发展的趋势下，周边城市的房产市场有望得到推进。
3. 创新发展随着人们对够房的渴求逐渐降低，房地产市场的需求也将发生变化，企业需求也在不断变化。
间或房地产市场中诞生了很多互联网+房地产的新模式，如云办公+公寓、智慧养老服务等，这些新业态将极大地推动房地产市场的创新发展。
总之，随着中国经济环境恶劣的趋势不断加剧，房地产市场的发展状况趋于平稳。
中国房地产行业的发展现状及未来趋势分析
中国房地产行业的发展现状及未来趋势分析一、发展现状近年来，中国房地产行业蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱。
这得益于国家政策的大力支持和广大市场需求的不断释放。
首先，房地产投资是拉动国内需求的主要驱动力之一。
由于国内经济发展迅速，居民收入水平稳步提高，人们对改善居住条件和投资保值的需求也日益增加。
政府加大土地供应和促进住房消费政策的实施，使得房地产市场需求得到进一步释放，推动了房屋销售额的增长。
其次，房地产行业对国民经济发展的贡献不可忽视。
在金融危机后，政府加大基础设施投资和推动城乡统筹发展，房地产行业相继兴起，成为投资热点。
房地产开发带动了建筑材料、装修、家电等多个相关产业的发展，形成了良性循环。
同时，房地产行业也是城市化进程的推动者，为城市发展提供了强大的动力。
再次，中国房地产行业的国际竞争力不断提升。
在改革开放的浪潮中，中国房地产行业经过多年发展，逐渐走向国际舞台。
一方面，中国的城市化进程吸引了大量外资投入，推动了中国房地产业的国际化。
另一方面，中国的房地产企业通过海外投资和合作，不仅在全球范围内开展业务，还积极参与国际竞争，促进了国内企业的实力提升。
二、未来趋势分析中国房地产行业未来的发展趋势可从以下几个方面进行分析。
首先，房地产市场仍将保持稳定增长。
随着城市化进程的加快和农村人口流动的加剧，房地产市场需求将持续释放。
再加上政府的鼓励性政策和投资持续增长，房地产市场将保持稳定增长，给国民经济发展注入新的动力。
其次，结构性调整将成为发展的主要趋势。
随着中国经济的转型和消费升级的需求增加，房地产行业将面临由规模扩张向品质提高的转变。
未来，房地产企业将注重开发高品质、智能化的住宅产品，满足人们对宜居生活的需求。
另外，运用科技手段提升房地产行业的管理和服务水平，也是未来的重要方向。
再次，长租公寓和房地产金融化将成为新的增长点。
随着年轻人对居住方式的需求变化，以及政府对租赁市场的重视，长租公寓市场将迎来新的发展机遇。
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3.3 商业地产市场分析
3.3.1 我国商业地产行业现状
商业与房地产是两个截然不同的概念，商业包括零售、批发、服务等一系列内容，属于经营方式的一种描述；而房地产则属于不动产的范畴，具有不动产的所有属性，以一种实物的形态被大众所认知。
中国商业与房地产的结合产生于19世纪60年代，发展至今经历了基本需求、初现端倪、蓬勃发展、理性认识四个阶段。
在这一过程中，商业经营与房地产开发逐步的紧密结合起来，产生了今天众所周知的概念-商业地产。
商业地产一经出现，便以它的高回报、高风险、操作复杂等方面的特点，区别于单纯的住宅、办公等物业的开发，成为了房地产开发行业中的新贵。
商业地产是房地产行业中的一个重要组成形式，商业地产的开发和一个城市的建设水平及房地产开发水平有着很大的关系，同时也从一定层面上代表着一个城市的建设水平和房地产开发水平。
从部分重点城市土地出让种类以及商业地产项目开发数量来看，商业地产已经呈现超越住宅地产的趋势。
国家统计局发布的2012年国民经济和社会发展统计公报显示，全年房地产开发投资71804亿元，比上年增长16.2%。
其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%；办公楼投资3367亿元，增长31.6%；商业营业用房投资9312亿元，增长25.4%。
据（2013年1-6月全国商业地产市场投资运行态势）中数据统计：2013年，全国迎来购物中心供应高潮。
据不完全统计，全国
20个主要城市在2013年下半年有约150个购物中心开业，平均面积超过8万平方米，数量之多、体量之大，创历史新高。
数据显示，2013上半年，全国商业地产投资额5010亿元，同比增长26%，高过住宅增速6个百分点。
商业地产施工面积65344万平方米，增长22%，高过住宅9个百分点;商业用房新开工面积11778万平方米，高过住宅0 .7个百分点。
3.3.2 峨眉山商业地产现状
近年来，随着峨眉山市城市建设步伐的加快和房地产产业化进程的加剧，商业地产得到了长足的发展，并逐渐形成了商业网点为中心的一些商业辐射带。
同时一系列的城市建设规划推动着峨眉山商业不断前进，并为其注入了源源不断的发展动力。
从蓝光文旅公司高调进进峨眉山，打造峨秀湖项目开始，到被誉为“峨眉不夜城”的峨眉院子盛大开街，峨眉山的旅游地产链条又多了一个丰富且有决定性意义的元素。
如今，峨眉半山·七里坪、峨眉·山与湖、天颐温泉小镇2期、峨秀湖国际度假区以及蜀尚国际、峨眉象城、中华药博园等旅游地产项目先后在峨眉山景区周边落户，这种丰富多样的文化整合和逐步健全的休闲度假产业链条，昭示着峨眉山一个新的休闲度假时代的来临。
峨眉山部分商业地产盘点：
天颐温泉度假小镇2期四季汤屋：酒店式公寓；
⏹峨眉山与湖：联排、独栋；
⏹峨秀湖国际度假区：洋房、高端低密住宅、精装公寓；
⏹峨眉半山七里坪：小户型、叠拼、花园洋房。
综合来看，峨眉山景区区域旅游商业主要以特色餐饮、地方特产、旅游纪念品、酒店为主。
除酒店外，企业商业业态目前档次较低，与国内其他景点旅游商业市场类同。
新兴旅游地产项目发展还处于初级阶段，以峨秀湖国际度假区为代表，商业部分以开发特色商业小镇，体验式商业街等物业为主，品质较高。
3.4 市场定位
3.4.1 目标市场定位
本项目旨在打造一个具备高档住宿功能和极强的餐饮、娱乐的顶级休闲旅游度假胜地和高端会所。
因此，项目的目标市场为高端旅游市场带动发展起来的客源市场。
高端旅游市场，即指旅游市场中消费较高，超过一般旅游者的平均花费水平的群体所构成的旅游消费市场。
根据旅行目的的不同，高端旅游市场可分为两大部分。
一部分是休闲度假旅游为主的市场，包括观光旅游中的高价团、豪华团，这部分消费者收入较高、对旅游的质量也有着较高要求。
另一部分是以商务旅游为主的市场。
根据世界旅游组织（WTO）的定义，商务旅游是指一切在非居住地从事的业务往来和专业活动。
它包含技术输出、考察、采购、销售，参加会议、
博览会、展览奖励旅游及各种专题活动，包括参加文化活动和专业体育赛事等活动，范围很宽泛。
商务旅游又可细分为四个主要组成部分，即：公司活动、会议、展览和奖励旅游。
因此，高端旅游市场大体上包括六个部分：休闲旅游、度假旅游、公司活动、会议、展览和奖励旅游。
高端旅游市场的消费人群主要集中在商务旅游人士之中，人均每次消费总额接近14000元人民币。
人均消费总额超过10000人民币元的还有奖励旅游、展览、文化/体育、会议参加者，而这些人大部分都是总经理、销售人员、总裁、财务总监、经理，也有部分政府官员和销售人员。
休闲度假的人群和商务旅游人士多有重叠，但均属于社会上收入稳定而且比较高的人群。
基于此，本景区的目标市场主要以周边地区中等收入人群及较远范围的中高等收入人群为主，根据这一定位思想，本项目将目标市场分为三级：
⏹一级市场（基础市场）：定位为以项目基地为中心的一小时城
市圈，主要是成都市、乐山市、眉山市等，目标游客群体是
中等收入以上人群。
⏹二级市场（拓展市场）：定位为成渝经济圈范围内的城市，主
要为四川、重庆，目标游客群体是中等收入以上人群。
⏹三级市场（机会市场）：定位为国内外其他市场，目标游客群
体是中高等收入人群。
3.4.2 市场容量分析
近年来，四川高端旅游市场容量快速增大，发展势头迅猛。
（1）人口数量呈迅速上升趋势
据统计，2012年四川省商务旅游市场人口比例占46%，比2008年的27%有明显攀升；休闲观光旅游人口占56.9%, 其中休闲度假旅游人口比例占27.5%，具有商务和度假双重目的的比例为5%。
（2）消费水平明显高于观光旅游
人均日消费额超过1000元的人群是会议参加者，他们大多是：总经理、财务总监、管理人员。
而政府官员和销售人员平均日消费水平居中排在商务客人和休闲客人之间，人均日消费额超过800元。
从人群特征上看，商务旅游的消费普遍高出观光旅游的消费。
（3）平均消费水平高于国际商务旅游市场
根据美国2010年《奖励旅游》杂志的统计，前往加拿大的美国商务旅客每次人均总消费为1011美元；而调查显示，川内商务旅客,人均总消费达1225美元。
尽管考虑到调查可能出现的误差，我们仍然可以肯定四川商务旅游市场的消费能力是相当大的。
（4）会议和奖励旅游的消费水平最高
尽管会议和奖励旅游的所占比例最少，分别只占6.9%和3%，但
其消费水平在所有的消费项目中却是最高的。
其中，会议旅游“人均日消费”为最高，超过观光旅游“人均日消费”321.35元人民币，超出29.7%；而奖励旅游“人均消费总额”最高，超过观光“人均消费总额”1721.96元，超出55.7%。
（5）住宿消费要求大大高于普通观光旅游
商务旅游人士住宿平均消费水平高于观光旅游客人，比如：普通观光客人平均住宿消费为人民币828元；而个体商务（公司活动）客人平均住宿消费为人民币2772元，高出观光客43%，会议客人住宿消费更高，高出观光客人52%。
休闲度假旅游者的住宿费用平均2242元，也大大高于观光客人。
3.4.3 目标客户特征分析
对峨眉山旅游风景区游客结构及其行为特征的分析表明：其游客主体为国内大中城市居民，其受教育程度以大专以上占绝对优势；根据《峨眉山游客基本情况中年龄因素的统计分析》，峨眉山游客以年轻游客为主，18~35岁的游客占所有游客总数的72%，游客年轻化的趋势明显且以中高收入者为主。
旅游活动是以基本层次的旅游观光居优；该旅游风景区的自然风光使大多数游客的美感体验得到满足，游客感应最深的是森林植被、清新空气、山地气候及宗教文化等，相对较差的是文物古迹和观赏动物；此外，近三成的游客对旅游服务质量不满意。
游客来源：客户构成包含商务会议及旅游散客。
商旅客户主要来源分布在成都周边及省内其他城市，占比达65%左右，国内其他城市占比30%左右，外籍游客较少。
在峨眉山停留天数：商旅游客停留天数一般在3天左右，旅游客户停留时间多数为2天。
客户消费：住宿是消费者出行最大的消费项目，其次为餐饮。
散客消费较商务会议或公司团体要低。
住宿方面，普通大众酒店（如特色酒店和商务酒店）是普通旅游客户的首选，而日消费在600元以上的住宿经济条件（如星级酒店或温泉酒店）多数为商务会议客户。
3.5 市场竞争分析
峨眉山商业整体品质较低，商业格局分化明显，档次亟待升级；峨秀湖片区商业以峨眉院子为代表，整体品质有一定提升，空置率较少，但周边还未形成商业规模，人气有待进一步提升。
⏹名山南路特色餐饮带：业态以峨眉山特色餐饮为主，沿街分布
较为集中，商铺空置率较低，受旅游淡旺季影响较大，档次
偏低，以外地游客为主要消费群。
⏹报国寺商业区：业态包含餐饮、特色食品、旅游纪念品、小型
客栈等，整体商业档次偏低端。
⏹峨眉院子：新兴旅游商业街，整体品质较高，主要以中档酒店、
特色美食、酒吧、主题餐厅等中高档商业业态。
3.6 市场分析结论
通过以上分析，可以看出，本项目目标市场定位清晰准确，市场容量巨大，同时，项目定位高端，周边的同类竞争者缺乏雄厚的竞争实力，本项目具有较好的市场前景。