施工图预算的编制
《施工图预算的编制 》课件
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。
施工图预算编制
国产办公软件，与Excel兼容，具有操作简便、易用性强的特点。
LibreOffice Calc
开源的电子表格软件，具备丰富的函数和数据处理功能。
06
施工图预算编制案例分析
住宅小区施工图预算编制案例
案例概述
某住宅小区项目，包含高层住宅、多层住宅及配套设施， 总建筑面积约10万平方米。
预算编制过程
施工图预算编制
contents
目录
• 施工图预算编制概述 • 施工图预算编制方法 • 施工图预算编制内容 • 施工图预算编制注意事项 • 施工图预算编制软件与工具 • 施工图预算编制案例分析
01
施工图预算编制概述
定义与目的
定义
施工图预算是指根据施工图纸、预算 定额、费用定额等资料，对一定时期 内建筑、安装等工程所需的人工、材 料、机械消耗和费用进行计算的文件。
04
措施费
包括施工现场的临时设施、安全 文明施工、环境保护等方面的费
用。
间接费用
管理费
包括管理人员工资、办公费用等。
财务费
包括贷款利息、资金占用费等。
其他费用
包括保险费、培训费等。
税金与利润
税金
根据国家相关税法规定，计算应缴纳 的税金。
利润
根据企业的预期利润率和实际情况， 计算应得的利润。
04
03
施工图预算编制内容
直接费用
01
人工费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的人工数量，并按照相
应的人工费率进行计算。
03
机械费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的机械数量，并按照相 应的机械台班费率进行计算。
02
材料费
施工图预算的编制内容和方法
05 施工图预算的优化建议
提高编制效率
采用自动化软件
利用专业的预算软件，如广联达、 未来等，可以快速准确地完成预 算编制，减少人工计算和核对时 间。
标准化流程
制定标准的预算编制流程，明确 各环节的责任和时间节点，确保 预算编制工作有序进行。
建立数据共享平台
通过建立数据共享平台，可以实 现各部门之间的数据互通，减少 重复工作和沟通成本。
定额、材料价格等。
04
计算精度
检查预算表格的计算过程是否正 确，各项费用是否符合计价规范
。
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比， 分析差异原因。
抽查审核法
随机抽取部分工程量进行审核，判断 整体计算的准确性。
逐项审查法
对预算中的每一项费用进行逐一核实， 确保费用计取合理。
综合审查法
结合对比分析法和逐项审查法，对施 工图预算进行全面审查。
施工图预算的编制内容 和方法
目录
Contents
• 施工图预算的概述 • 施工图预算的编制内容 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与调整 • 施工图预算的优化建议 • 案例分析
01 施工图预算的概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等，对整个建设项 目所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用进行计 算的预算。
套用定额
根据计算出的工程量和预算定 额，计算各个分项工程的直接 费用。
汇总造价
将各个分项工程的直接费用和 其他费用进行汇总，得出整个 建设项目的造价。
02 施工图预算的编制内容
直接费用
人工费
施工图预算的编制
费用定额
费用定额包括间接费定额、税 金定额等，用于确定施工过程 中发生的间接费用和税金。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市 场价格和人工、材料等实际情 况编制的，用于确定各工料机
的单价。
编制流程
计算工程量
根据施工图纸计算出各分项工 程的工程量，包括土方、基础、 砌筑、钢筋混凝土等。
计算其他费用
根据地区费用定额计算出间接 费、税金等其他费用。
熟悉施工图纸
了解建筑物的构造、各部位尺 寸、材料做法等，以便正确计 算工程量和套用定额。
套用定额
根据工程量套用相应的定额， 计算出各分项工程的直接费用。
汇总造价
将各分项工程的直接费用和其 他费用汇总，得出单位工程的 总造价。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后套 用相应的定额单价，计算出各分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的 总造价。这种方法适用于工程量较小、结构较简单的项目。
单价法
总结词
依据综合单价计算预算
详细描述
单价法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后依据综合单价计算出各 分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的总造价。这种方法适用于工程量较大、结构较复杂 、工期较长的项目。
与施工部门沟通施工工艺 和流程
了解施工工艺和流程，有助于更准确地计算 工程量和相关费用，提高预算的编制质量。
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云端协作工具
总结词：高效协同
详细描述：云端协作工具如Google Docs、Microsoft Teams等，可以实现多人在线协作编制施工图预算。通过实时同步和 共享文档，团队成员可以共同编辑、讨论和审查预算文件，提高工作效率和协作效果。
施工图预算的编制
施工图预算的编制6.2 施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的.由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。
6。
2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法,而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法,本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1．单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和(工程直接费);再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金,汇总便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）（6.1)（2）单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。
熟悉施工l 『收集各种汁算、 I套用预算定I I进行『 I计算其他I图纸和预H删依据鲫工｛罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额I l和资料程量『直接工程；篷价I 核填写封面图6。
2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。
但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量"与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响,同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。
第五章施工图预算的编制
• ④住房公积金
• ⑤危险作业意外伤害保险
•
按规定计算
2、企业管理费
（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳 动保护费等。（非生产工人）
（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、 职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工 地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。
机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班×42.46元/台班=
人工费：382.72元/10m3
材料费：791.33元/10m3 机械费：16.13元/10m3 基价: 1190.18元/10m3
2.措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前
和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：
（1）环境保护费,是指施工现场为达到环保部门要求所需
（5）夜间施工增加费,是指因夜间施工所发生的夜班补助费、 夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
夜间施工增加费
(1
合定同额工工期期)
直接工程费中的人工费合计 平均日工资单价
每工日夜间施工费开支
（6）二次搬运费,是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的 二次搬运费用
二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率
措施费（11）
(又叫建安成本) 建筑安装工程费
规费（5）
间接费 企业管理费（12）
利润 税金
企业组织管 理的费用
(又叫建安成本) 建筑安装工程费
施工现场 的费用
直接费
直接构成 工程实体
施工图预算的编制
施工图预算的编制施工图预算，是在施工图纸设计完成后、工程开工前或招投标阶段，根据已批获准的施工图纸，按照国家或地区现行的企业定额（企业定额）、费用标准、材料价格等有关规定，进行套算和汇总的关于单位工程或单项工程造价的技术经济文件。
对于承包商而言，施工图预算造价相当于生产厂的产品价格，即可以理解为建筑产品的价格。
我们知道，建筑产品具有位置的固定性、单件性、价值量大等区别于其他产品的特殊性，也正是由于建筑产品的这些特殊性，决定着建筑产品价格不同于其他产品价格，建筑产品不可能像其他产品一样只需编制一种价格。
而是根据不同的条件和有关文件的要求（招标文件），按不同工程分别计算分部分项工程量和逐项套用企业定额，然后累计计算出直接费并据以计算其他费用，汇总出单位工程或单项工程造价，同时应进行工料分析。
一、施工图预算编制的作用（1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理，实行经济核算的基础。
建筑安装企业是进行独立核算的经济核算单位，实行经济核算是企业管理的的根本原则之一。
企业要在市场经济的大环境下求生存求发展，必须努力降低产品消耗，降低成本，增加盈利。
施工图预算决定着建筑安装企业的收入水平，企业必须以它作为尺度来考核自己的经营成果。
（2）施工图预算是当前普遍推行的建筑安装工程招投标中计算标底的主要依据文件。
（3）施工图预算是建筑安装企业承包计价的依据。
（4）施工图预算是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。
二、施工图预算的编制依据编制施工图预算，主要依据下列技术文件、资料及有关规定。
1．《本地区建筑和装饰工程预算定额》或《企业定额》；2．《本地区统一施工机械台班单价》；3．国家、省、市颁发的与企业定额相应配套执行的全部文件、规定；4．单位工程全套施工图纸(包括设计说明)及图纸会审记录；5．现场地质勘探报告；6．已批准的施工组织设计或施工方案；7．施工图纸中引用的有关标准图集；8．甲、乙双方签订的工程合同或协议，以及双方商定的有关需要引入预算的特殊问题及其处理方法的签证；9．其他工具性资料、手册，如《材料分析手册》、《五金手册》等。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的计算公式表述为:单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价）2．单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。
⑵熟悉施工图纸和定额。
⑶计算工程量.⑷套用预算定额单价。
⑸编制工料分析表。
⑹计算其他各项应取费用和汇总造价.单位工程造价＝直接工程费（直接费＋其他直接费＋现场经费）＋间接费＋计划利润＋税金⑺复核。
⑻编制说明、填写封面。
㈡实物法编制施工图预算1．实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为：单位工程预算直接费＝∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）＋∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)2．实物法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用，汇总造价→复核→编制说明、填写封面实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤，即：⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
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1.2 施工图预算的编制方法
6.按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利
润、增值税。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造 价。 7.复核
对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、 数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高 预算的准确性。 8.编制说明、填写封面
1.2 施工图预算的编制依据
（1）施工图纸和说明书及有关标准图 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件 （6）预算工作手册
1.2 施工图预算的编制方法
建设工程项目施工图预算的组成：由总预算、综合预算和单位工程预算 组成。总预算由综合预算汇总，综合预算由组成成本单项工程的单位工程 预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
施工图预算的编制
1 施工图预算的概念及其作用
• 1.1 施工图预算的概念
• 施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对 象，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施 施工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料 预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定，确定的 单位工程或单项工程造价的经济文件 。
计算直接工程费时需注意以下几项内容：
①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用
预算单价；
②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；
需要按实际使用材料价格换算预算单价；
③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量
1.1 施工图预算的概念及其作用
• 1. 施工图预算对建设单位的作用 • （1）施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。 • （2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的
一句。 • （3）施工图预算是招标投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是
标底编制的依据。 • （4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
施工图预算的编制方法 单价法（定额单价和工程量清单）和实物量法
1.2 施工图预算的编制方法
1.定额单价法
称工料单价法或预算单价法，是根据建筑安装工程施工图设计文件和预 算定额，按分部分项工程顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定 额单价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工 程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金等， 生成施工图预算造价。
由于施工企业管理和经济核算以及部分材料调整都必须以工料分析的结果 为依据，所以当前工料分析十分重要。工料分析的作用 施工图预算工料分析是 建筑企业管理中必不可少的技术资料，主要作为企业内部使用。
(1) 施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算用量。 (2) 生产计划部门根据它编制施工计划，安排生产，统计完成工作量。 (3) 劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制工资计划。 (4) 材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货。 (5) 财务部门要依据它进行财务成本核算进行经济分析。
• 基本步骤：
• 1.准备资料，熟悉施工图纸 • a、收集编制施工图预算的编制依据。(现行建筑安装工程定额、取费标
准、工程量计算规范、地区材料预算价格及市场材料价格等各种资料) • b、熟悉施工图等基础资料。 • c、了解施工组织设计恶现场施工情况。
1.2 施工图预算的编制方法
2.列项并计算工程量 工程量计算步骤一般按如下步骤进行:
• 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
1.1 施工图预算的概念及其作用
计价模式
• 两种计价模式：传统计价模式，采用国家、部门或 地区统一规定的 定额或取费标准进行工程造价计价模式，通常称为定额计价模式。在传 统计价模式下，有主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容 和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计 算规则、定额单价计算人、料、机费用，再按照规定的费率和取费程序 计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。 • 工程量清单计价模式，按照工程量清单规范规定的全国统一工程量 计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业 自身的定额水平和市场价格进行计价模式。
a、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程; b、根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式; c、根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算; d、对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持 一致。
3.套用定额单价，计算直接工程费 单位工程直接费=Σ(分项工程量×定额单价)
1.1 施工图预算的概念及其作用
• 2. 施工图预算对施工单位的作用 • （1）施工图预算是确定投标报价的依据。 • （2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。 • （3）施工图预算是控制施工成本的依据。 • 3.其他作用
• 对于工程造价管理部门，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定 工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 • 对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算，这是 其水平、素质和信誉体现
不换价；
④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。
1.2 施工图预算的编制方法
4.编制工料分析表 工料分析是按照各分项工程，依据定额或者单位估价表，首先从定额项目
表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出;再分别乘以该 工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量 加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。