婚前房产证上可以加名字吗？怎样加名字？

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婚前房产证加名字注意事项

婚前房产证加名字注意事项婚前房产证加名字是指在结婚之前单方或双方的房产证上加上另一方的名字，使其成为夫妻共有财产。

婚前房产证加名字有以下注意事项：1. 法律意义：婚前房产证加名字后，房产将成为夫妻双方共有的财产，按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚后财产默认为夫妻共同所有。

夫妻双方享有平等的经济权益，无论是房屋的产权、使用权还是处分权都应协商一致。

2. 房产证加名字的方法：房产证加名字的常见方法有两种，一是双方共同购置房产，另一方直接加名字；二是一方已拥有房产，另一方在婚前或婚后加名字。

3. 共同出资：如果是双方共同购置房产，建议事先签订相关的出资协议，明确双方的出资比例和权益分配，以免日后发生争议。

此外，购房款项的支付应当有明确的记录，以便日后证明该款项为共同财产。

4. 房产证加名字的时间：婚前房产证加名字时间可根据具体情况而定。

如果夫妻双方在结婚之前已经共同生活多年，或经济上有了一定的共同基础，可以选择在婚前将房产证加名字。

另外，也可以在婚后加名字，但需要注意的是，若在婚后购买房产并加名字后，要证明购房款项是婚前共同财产，需要相关的证明材料。

5. 金融贷款方面：如果房产需要通过金融贷款购买，加名字的一方需要与夫妻双方一起作为贷款人，承担共同债务责任。

在贷款过程中，需要详细了解贷款合同的条款，并确保夫妻双方共同了解和同意借款事宜。

6. 离婚风险：婚前房产证加名字后，房产成为夫妻共有财产，但是婚姻存在风险，当夫妻出现分居或离婚的情况下，房产的归属将成为争议焦点。

因此，在加名字之前应该考虑到后续可能的法律风险，并与配偶充分沟通，如果确实担心风险，可以选择签订婚前财产协议，明确夫妻财产的权益和分配方法。

7. 维护好配偶的共同权益：在房产证加名字后，双方都应该充分尊重彼此的权益，一起维护好房产的权益。

比如，不得单方面进行处置或出租房产等。

如果需要进行处分，要明确夫妻双方都同意，避免发生矛盾和纠纷。

总之，婚前房产证加名字需要注重法律和经济的规范，遵循夫妻双方的协商一致原则。

婚前房产婚后如何加名？房产证加名流程及费用详解

婚前房产婚后如何加名？房产证加名流程及费用详解财政部和国家税务总局联合下发相关通知，规定自2013年12月31日起，夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的三种情形，均免征契税。

本期武汉热线房产网小编就为大家讲解房产证加名方面的知识!夫妻一方的房产贷款还清可直接添加由于婚姻法出台后婚前的房产属于个人，所以婚前买房后结婚的夫妻，经常遇到要加名的情况，也是最常见的加名需求之一；同时也有一些婚后买房的，由于房产证上只写了一人的名字，也希望加名；此时一般选择直接加名即可。

网友提问：因老婆没有在汉购房资格，购房合同没有她的名字。

在两证下来后，房屋贷款未还清的情况下，是否可以为老婆办理加名?费用大概多少?解答：如果想加名需要先办两证，如果有贷款，需要获得抵押银行的同意，银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才可以加名。

(一般情况下房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的)提醒：初始办证不能直接加名，如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。

购房合同的名字和房产证的名字是一致的；而如果没有购房资格的购房者是不能在购房合同上签名的，可以后期办理加名。

一般加名的主体是夫妻，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的；而如果婚后买房时只写了一人名字(本质上也是两人共有的)要加名的；只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

婚前房产证加名字需要哪些费用与流程

婚前房产证加名字需要哪些费⽤与流程夫妻双⽅结婚后⼀⽅为表⽰诚意，会在⾃⼰的婚前购买房产证上加上你配偶的名字，⼀般情况下都希望对⽅能够在房产证上加上⾃⼰的名字。

那么婚前房产证加名字流程是什么?婚前房产证加名的费⽤有多少?婚前房产证加名字费⽤是多少?1.婚前房产证加名字需要缴纳80元⼯本费，5⽉贴花费、25元制图费;2.如果房屋的房产证不满五年，则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税;3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个⼈所得税;4.婚前房产证加名字的⼈必须缴纳1%-4%不等的契税;5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税;注意：增值税、所得税、契税等征收基数按照交易部分的评估价征收。

婚前房产证加名字的流程是什么?1.婚前房产证加名字要带好下⾯三个证，其中包或结婚证正本以及结婚证复印件、⾝份证正本以及⾝份证复印件、房产证正本以及房产证复印件;2.去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，房地产交易中⼼窗⼝的⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理婚前房产证加名字;3.办理房产证上加名字所需费⽤:110元⼿续费，明细如下:80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4.新房产证可以设定密码，当地的房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。

婚前房产证加名字需要哪些材料?婚前房产证加名字是不⽤去公正的，所以不⽤准备婚前房产证加名字公证的材料，只需持结婚证，双⽅⾝份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，然后夫妻双⽅⼀起到当地的房管局办理就⾏。

不同地区房产证加名字费⽤收取标准可能会存在差异，具体以地⽅详细规定为准。

以上就是店铺⼩编对婚前房产证加名字相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略

房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略不买房不结婚，买了房后又为写谁的名字发愁。

女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?于是乎双方在房产证上署名展开了争论。

到底是应该婚前买房就写双方名字呢，还是婚后在房产证上加名字呢?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?婚前房产证加名字事项婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。

领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。

婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

婚前贷款买房怎么加妻子的名字

婚前贷款买房怎么加妻子的名字一.婚前贷款买房怎么加妻子的名字夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。

房屋证加老婆名字具体的手续如下：第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。

第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。

第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据我国《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二.婚前买房和婚后买房的区别1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。

而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。

当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。

结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。

假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

夫妻房产证加名流程

夫妻房产证加名流程一、准备工作。

1. 证件材料准备。

- 夫妻双方的身份证原件及复印件。

这是证明你们身份的重要文件，一定要确保身份证在有效期内哦。

- 结婚证原件及复印件。

这是证明你们夫妻关系的关键证件。

- 房产证原件。

这是要加名的房子的产权证明，可不能忘记带啦。

- 如果房屋有贷款，还需要提供贷款合同原件及复印件。

不同银行可能会有不同的要求，最好提前和贷款银行联系确认一下。

2. 了解房屋情况。

- 确认房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。

如果有抵押，需要先和抵押权人（通常是银行）沟通，看是否可以办理加名手续，有的银行可能需要先还清贷款或者出具同意加名的书面文件。

二、办理流程。

1. 到房管局（不动产登记中心）咨询取号。

- 夫妻双方要一起到房屋所在地的房管局（现在很多地方叫不动产登记中心）。

一进去先找咨询台，告诉工作人员你们要办理房产证加名业务，工作人员会给你们提供办理流程的详细说明，还会给你们一个办理业务的排队号码。

2. 填写申请表。

3. 提交材料审核。

- 把之前准备好的身份证、结婚证、房产证、贷款合同（如有）等材料，连同填好的申请表一起交给窗口工作人员。

工作人员会对这些材料进行审核，主要是检查材料是否齐全、真实有效。

如果材料有问题，他们会当场指出，你们就要按照要求补充或者修正材料。

4. 缴纳税费（如有）- 如果是婚后购买的房产，一般只需要缴纳少量的工本费，大概几十元到一百多元不等。

但如果是婚前一方购买的房产，加名可能涉及到产权变更的税费，比如契税等。

税费的具体金额会根据房屋的价值和当地的政策来计算。

工作人员会告诉你们需要缴纳的税费金额，然后你们到指定的缴费窗口缴费就可以了。

5. 等待登记办理。

- 缴纳完税费后，就可以回到原来的窗口，把缴费凭证交给工作人员。

然后就只需要耐心等待不动产登记中心办理产权变更登记了。

这个过程一般需要几个工作日，不同地区的办理速度可能会有所不同。

6. 领取新房产证。

- 当不动产登记中心办理好产权变更登记后，会通知你们去领取新的房产证。

房产婚前加名流程

房产婚前加名流程一、准备材料。

1. 身份证件。

- 双方的身份证原件及复印件。

这是最基本的身份确认材料，就像你去任何地方办事都得先表明自己是谁一样。

复印件最好多准备几份，以防万一。

2. 户口本。

- 双方的户口本原件及复印件。

户口本能证明你们的户籍信息，有些地方可能会查看上面的家庭关系等相关内容。

3. 房产证。

- 要加名的房产的房产证原件。

这可是关键的东西，没有它可没法进行加名操作。

如果房产证还在抵押状态，那情况就会复杂一些，后面咱们再详细说。

4. 结婚证（如果已领）- 虽然是婚前加名，但如果已经领了结婚证，也要带上结婚证原件和复印件。

这能证明你们之间的关系，对加名流程可能会有影响。

5. 购房合同（如有）- 当初购买房子时签订的购房合同。

有些地方可能会查看购房合同上的相关条款，比如购买人信息、房产的具体情况等。

6. 其他证明材料（根据当地规定）- 不同地区可能会有一些特殊的要求。

比如有的地方可能要求提供房产的契税完税证明等，所以最好提前打电话到当地的房产管理部门咨询清楚。

二、房产无抵押情况的流程。

1. 前往房管局。

- 双方要一起到房屋所在地的房管局办事大厅。

这就像两个人一起去参加一个重要的约会一样，缺了谁可能都不太好办事。

2. 取号排队。

- 到了房管局，先去取号机那里取个办理房产加名业务的号。

就像在银行办理业务一样，按照取号的顺序等待办理。

这个时候可以在旁边的休息区坐一会儿，看看需要填写的表格样本或者整理一下自己带的材料。

3. 填写申请表。

- 当轮到你们办理的时候，工作人员会给你们一份房产加名的申请表。

这个表上主要就是填写一些基本信息，像房产的地址、双方的姓名、身份证号、联系方式等。

填写的时候要仔细一点，可别填错了，要是填错了还得重新填，会耽误时间的。

4. 提交材料审核。

- 把准备好的材料，包括身份证件、户口本、房产证、购房合同（如有）、结婚证（如果已领）等一起交给工作人员。

工作人员会对这些材料进行审核，看看是否齐全、是否符合要求。

民法典婚前房产证可以加两个人的名吗

民法典婚前房产证可以加两个⼈的名吗在我们国家有⼀部分的公民是在结婚之前购买的房⼦，很多⼥孩⼦都担⼼毕竟房⼦是男⽅的名字，对⾃⼰以后的⽣活肯定是没有保障的，所以⼤部分的情侣在结婚之前都会要求男⽅必须在房产证上加⼊⾃⼰的名字，下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典婚前房产证可以加两个⼈的名吗?⼀、民法典婚前房产证可以加两个⼈的名吗如果结婚证没有领之前先办房产证写你和她两⼈的名字，算你们共同购买，共同所有。

如果办理结婚证，再去办房产证，按现在规定，房产证上都会写上你们两⼈的名字。

⼆、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有⼀⽅的名字，现在想把对⽅的名字也加上，只需要双⽅持结婚证、⾝份证、房产证，到房管局办事⼤厅填写⼀份双⽅共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有⼈的业务，费⽤包含配图费、登记费等，⼤约在100元以内。

2、房产证婚前加名：房⼦为⼀⽅婚前个⼈购买的，结婚后，配偶名字也想加为房⼦的共有⼈，则需要⾛房产交易的程序，即通过⼆⼿房转让或者赠与的⽅式，这种情况下要交纳契税、个⼈所得税、营业税等税费。

三、按揭房产是婚前个⼈房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个⼈财产，必须满⾜以下要件：第⼀，婚前以按揭的⽅式购买;第⼆，以个⼈名义购买;第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证;第四，⽤夫妻共有财产还贷。

但也有例外情况：若配偶⽅有证据证明，在婚前双⽅对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。

此时虽然该房产登记在⼀⽅名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进⾏处理。

按照我们国家相关的法律规定证明有领取结婚证之前，如果房产正常登记的是两个⼈的名字的话，那么这套房⼦就算是你们共同拥有的，也算得上是共同的财产，等我们办理好了结婚证之后再去办理房产证的话，那么房产证上就会登记我们两个⼈的名字，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询店铺⼩编。

婚前房产证加名字流程有房有贷or有房无贷

婚前房产证加名字流程有房有贷or有房无贷导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。

领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易。

房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流程。

婚前在房产证上加名字流程第一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前房产证加名字流程第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

婚前公证房产后加名流程(3篇)

第1篇一、婚前公证房产后加名的原因婚前公证房产后加名，是指夫妻双方在结婚前，对婚前房产进行公证，婚后将房产加到配偶名下的行为。

婚前公证房产后加名的流程主要包括以下原因：1. 明确房产归属：婚前公证房产后加名可以明确房产的归属，避免婚后因房产问题产生纠纷。

2. 遵循法律规定：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。

婚前公证房产后加名，可以确保房产成为夫妻共同财产。

3. 防范家庭风险：婚前公证房产后加名，有利于防范家庭风险，确保家庭财产安全。

二、婚前公证房产后加名流程1. 准备材料（1）夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）婚前公证证书原件及复印件；（4）婚前公证房产加名申请书；（5）结婚证原件及复印件。

2. 咨询相关部门（1）到当地不动产登记中心咨询，了解婚前公证房产后加名的具体要求和流程；（2）咨询律师事务所，了解相关法律问题。

3. 办理房产评估（1）委托具有资质的房产评估机构对婚前公证房产进行评估；（2）获取房产评估报告。

4. 办理房产过户手续（1）携带相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续；（2）填写房产过户申请书，并提交相关材料；（3）缴纳房产过户税费；（4）领取新的房产证。

5. 办理房产加名手续（1）携带新的房产证、婚前公证证书、婚前公证房产加名申请书等材料到不动产登记中心办理房产加名手续；（2）填写房产加名申请书，并提交相关材料；（3）缴纳房产加名税费；（4）领取新的房产证。

6. 更新房产信息（1）将新的房产证信息录入不动产登记系统；（2）通知相关部门，如银行、物业等，更新房产信息。

三、注意事项1. 确保婚前公证房产加名符合法律规定，避免产生法律纠纷；2. 在办理房产过户和加名手续时，确保材料齐全，避免因材料不齐全导致手续办理不顺利；3. 在办理房产评估和过户手续时，选择正规、有资质的机构，确保评估结果和过户手续的真实性和合法性；4. 在办理房产加名手续时，注意缴纳相关税费，避免因税费问题导致手续办理不顺利。

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婚前房产证上可以加名字吗？怎样加名
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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

婚前想在房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每个人不同的具体情况，办理加名字的方法也会有所不同，比如房贷是否有还清等等。

那么到底有没有必要婚前房产证上加名字，婚前房产证上可以加名字吗？婚前房产证上应该如何加名字？
婚前房产证上可以加名字吗？
1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。

2、如果你是房子的人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。

如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公
证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理权转移登记手续。

可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

婚前房产证上如何加名字？
一、有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200
元。