租赁习题+答案(1)
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第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
租赁习题
租赁习题一、单选题1、下列物品适合作为租赁标的的是（B ）A、煤炭B、汽车C、油料D、油漆2、融资租赁的当事人一般涉及（ B ）A、两方B、三方C、四方D、七方3、一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利总和，叫做（ A ）。
A、终值B、现值C、年金终值D、年金现值4、在每期期末支付或收取的年金称为（A ）A、普通年金B、即付年金C、递延年金D、永续年金5、在利率不变、间隔期不变条件下，连续支付的一系列款项，称为（C ）。
A、终值B、现值C、年金D、年金现值二、多选题1、租赁有两个最基本的当事人（BC）A、委托人B、承租人C、出租人D、受托人2、租赁对于出租人来说可以（AC）A、降低投资风险B、扩大投资规模C、扩大产品销售D、减少资金占用3、租金构成应包括（ABC ）。
A、租赁物件成本B、租赁期间上述成本资金产生的利息C、出租人在此项交易下的收益D、其他额外费用4、以下哪些属于影响租金的主要因素（ABCD）。
A、利率B、付租方式C、手续费D、支付币种三、判断题( ×)1、计息日是计算租金时的起息日期。
( ×)2、租期与租金总额成反比。
( ×)3、期初付租的租金总额较多。
( ×)4、等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。
( ×)5、融资租赁合同是转让财产所有权的合同。
( √)6、买卖合同是租赁业务的主合同，租赁合同是买卖合同不可分割的从合同。
( √)7、租赁合同是当事人协商确定的，可以变更或解除。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
高级财务会计：租赁业务的核算 习题与答案
一、单选题1、关于租赁合同，以下表达不正确的是：（）。
A.标的资产必须是固定资产B.资产在使用期内由客户（资产使用方）控制C.必须存在已识别资产D.资产供给方随意替换标的资产的可能性较小正确答案：A2、关于租赁付款额，以下表达不正确的是：（）。
A.预计可能赔付的担保余值应计入租赁付款额B.全部担保余值均应计入租赁付款额C.固定租金应计入租赁付款额D.基于消费者价格指数的可变租金应计入租赁付款额正确答案：B3、关于租赁的分类，以下表达正确的是：（）。
A.根据现行会计准则的规定，不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁B.根据现行会计准则的规定，出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁C.根据现行会计准则的规定，租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁D.根据现行会计准则的规定，承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁正确答案：B4、在租赁期开始日，租赁投资总额等于：（）。
A.租赁收款总额与未实现融资收益的差额B.租赁收款额现值和未担保余值现值之和C.标的资产公允价值和初始直接费用之和D.租赁收款额和未担保余值之和正确答案：D5、关于增量借款利率，以下表达正确的是：（）。
A.指出租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
B.指承租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
C.指承租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率D.指出租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率正确答案：B二、多选题1、以下构成出租人租赁收款额的项目是：（）。
A.应收取的固定租金B.基于承租人租赁资产产量而收回的可变租金C.基于利率或费率应收取的可变租金D.承租人确定在租赁期满时购买租赁资产应支付的买价正确答案：A、C、D2、关于租赁期开始日的租赁投资净额，以下表达正确的包括：（）。
A.等于租赁资产的账面价值与初始直接费用之和B.等于租赁期开始日租赁资产的公允价值与初始直接费用之和C.等于租赁投资总额与未实现融资收益的差额D.等于出租人购买租赁资产发生的实际成本正确答案：B、C3、以下属于融资租赁的情形包括：（）。
《租赁》练习题及答案
第一大题：单项选择题1、租赁开始日是指（）。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者2、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）。
A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间B.最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间C.应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间D.不少于10年3、就承租人而言，担保余值是指（）。
A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B.租赁资产的最终残值C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值4、承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。
A.确认为当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.计入其他应收款5、2008年1月1日，甲企业融资租入一台设备。
租赁资产原账面价值为35万元，合同规定每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。
在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费15万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金（假定2008年度本项目营业收入为1000万元），则最低租赁付款额为（）万元。
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A 870B 940C 850D 9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A 银行同期贷款利率B 租赁合同中规定的利率C 出租人出租资产的无风险利率D 是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
租赁准则习题
租赁准则习题（1）下列有关售后租回的论述中，错误的是()。
A.当售后租回形成融资租赁时，未实现的售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后租回形成经营租赁时，售价高于公允价值的部分应该予以递延，并在预计的资产使用期限内进行摊销C.售后租回形成融资租赁的，由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租不能作收入确认D.售后租回本质上是一种融资手段答案A（2）以下关于融资租赁业务正确的表述有（）。
A.承租人发生的初始直接费用应当计入租入资产价值B.出资人发生的初始直接费用应计入应收融资租赁款C.在编制资产负债表时，承租方的“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目D.在编制资产负债表时，出租方的“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目E.初始直接费用、履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容答案：ABCDE（3）确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有( )。
A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁资产预计使用年限E.租赁内含利率答案：ABCE（4）某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为( )万元。
A.870B.940C.850D.920答案：A（5）融资租赁中出租人的会计处理正确的有()。
A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁期开始日应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分摊C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D.出租人支付的初始直接费用作为应收融资租赁款的入账价值E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入正确答案：全选。
租赁练习题及答案
1、2007年1月1日，A公司向B公司出租办公设备一台，租期为三年，设备价值200万元，预计使用年限10年。
租赁合同规定，租赁期开始日（ 2007年1月1日） A公司向B公司预收租金20万元，第1年末收取租金20万元，第2年末收取租金20万元，第3年末收取租金30万元。
租赁期满，A公司收回设备。
A公司为此项出租业务支付初始直接费用0.5万元。
要求：编制A公司资产租赁各年的会计分录2. 2006年12月5日，A公司与B公司签订合同：A公司将一程控生产线于2006年12月30日租赁给B公司，租期3年，每年末收取租金200万元，租赁期满收回租赁资产，无担保余值。
该生产线的寿命预计为5年，在租赁开始日生产线的公允价值为520万元，租赁合同规定利率为8%（年利率）（P/A,8%,3）=2.5771。
B公司为此支付初始直接费用2万元。
要求：（1）判断租赁类型，并说明理由。
（2）编制B公司资产租赁时和2007年末有关的会计分录3、2010年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该办公楼账面原值为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，预计净残值为零。
2011年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回，租金总额为96万元，每年年末支付。
要求：编制甲公司与上述业务相关的会计分录。
（假定不考虑税费及其他相关因素）1. 单位：万元借：管理费用 0.5贷：银行存款 0.5…………2分借：银行存款 20贷：应(预)收账款 20…………2分借：银行存款 20应(预)收账款 10贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分借：银行存款 20应(预)收账款 10贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分借：银行存款 30贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分2、（1）最低租赁付款额的现值：200×2.5771=515.42（万元），大于租赁资产公允价值的90%，属于融资租赁。
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第二十一章租赁一、单项选择题1. 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将（）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A. 最低租赁付款额B. 最低租赁收款额C. 最低租赁付款现值D. 最低租赁收款额现值2. 甲公司于2003年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5 年，设备价值为100 万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10 万元、15 万元、20 万元和25 万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A. 10B.14C.17.5D.203. 最低租赁付款额不包括的下列项目是（）A. 承租人每期应支付的租金B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C. 或有租金和履约成本D. 期满购买价4. 下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5. 租赁开始日是指( )。
A. 承租人进行会计处理的日期B. 租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C. 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D. 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6. 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A. 当期费用B. 计入租入资产价值C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本D. 记入其他应收款7. A 企业将一台公允价值为190 万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B 企业，B 企业资产总额为500 万元。
双方签订合同， B 企业租赁该设备48 个月，每 6 个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10 万元，租赁开始日估计资产余值为40 万元，租赁合同规定的半年利率为7% o B企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713 ，PV（8，7% ）=0.5820 ）。
A. 190B.193.69C. 240D.2658. 某项融资租赁合同，租赁期为7 年，每年年末支付租金100 万元，承租人担保的资产余值为50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为10 万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为（）万元。
A. 770B.2090C.790D.3409. 某项融资租赁，起租日为2008 年12 月31 日，最低租赁付款额现值为700 万元，承租人另发生安装费20 万元，设备于2009 年 6 月20 日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60 万元，未担保余值为30 万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。
该设备在2009年应计提的折旧额为（）万元。
A. 60B.44C.65.45D.4810. 甲公司将一台公允价值为200 万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司，乙公司资产总额为500 万元，租赁合同规定的年利率为7% 。
双方签订合同规定：乙公司租赁该设备 3 年，每年末支付租金60 万元，另付技术服务费 5 万元，担保资产余值20 万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10 万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是( )万元。
A. 225B.215C. 210D.20011. 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按( )进行分摊，作为折旧费用的调整。
A. 该项租赁资产的折旧进度B. 直线法C. 按照租金支付比例D. 工作量法12. 未担保余值，指租赁资产余值中扣除就( )而言的担保余值以后的资产余值。
A. 承租人B. 承租人和出租人C. 第三方D. 出租人13. A 企业于12 月31 日将一台公允价值为283.41 万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。
双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备36个月，每12个月月末支付租金80万元， B 企业的母公司担保的资产余值为50 万元，另外担保公司担保金额为30 万元，租赁开始日估计资产余值为90 万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则 B 在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。
A. 39.24B.30.05C. 40.81D.014. 若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为（）。
A. 只能为出租人的租赁内含利率B. 只能为租赁合同规定的利率C. 出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率D. 重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率15. 甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14 个月，其中免租期为 2 个月，租金为30000 元，此外，甲还承担了乙方的费用2000 元，则乙每月应分摊的租金为（）。
A. 2142.86 元B.2500 元C. 2333.33 元D.2000 元16. 承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是( )。
A. 直线法B. 实际利率法C. 年数总和法D. 双倍余额递减法17.2008 年1 月1 日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
租赁合同规定：租赁期为 5 年，第 1 年免租金；第 2 年和第 3 年各支付租金10 万元；第 4 年和第 5 年各支付租金20 万元；租金总额共计60 万元。
甲公司在租赁期的第 1 年和第 2 年应确认的租金费用分别为( )万元。
A. 0、10B.0 、15C.12、10D.12 、1218. 甲企业2002 年12 月31 日，将一台账面价值为10 万元的生产线以13 万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。
合同约定，租期两年，2003 年1月1日预付租赁款1万元，2003 年末付款0.5万元，2004 年末付款 1 万元，假设该项资产公允价值为16 万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003 年分摊的售后租回损益为( )万元。
A. 0.5B.1.5C.0.6D.1.819. 下列有关售后回租的论述中，错误的是( )。
A. 当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B. 当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊C. 由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认D. 售后回租本质上是一种融资手段20．关于售后租回交易正确的是( )。
A. 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B. 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C. 对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D. 对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同二、多项选择题1. 在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指( )。
A. 由于经营情况变化造成相关收益的减少B. 由于资产增值而实现的收益C. 由于资产闲置造成的损失D. 未实现或有租金E. 由于技术陈旧等造成的损失2. 承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。
A. 出租人租赁内含利率B. 租赁合同规定的利率C. 同期银行贷款利率D. 同期银行存款利率E. 承租人租赁内含利率3. 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括( )。
A. 未确认融资费用的余额B. 分摊未确认融资费用所采用的方法C. 承租人担保余值的金额D. 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E. 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额4. 承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有( )。
A. 佣金B. 人员培训费C. 维修费D. 印花税E. 技术咨询和服务费5. 租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有( ) 。
A. 融资租赁中的未确认融资费用B. 融资租赁中承租人发生的初始直接费用C. 经营租赁中承租人发生的初始直接费用D. 融资租赁中的或有租金E. 经营租赁中出租人发生的初始直接费用6. 融资租赁中出租人的会计处理正确的有( )。
A. 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益B. 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配C. 出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D. 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核E. 未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入7. 关于租赁期，下列说法中正确的有( )。
A. 租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
租赁合同签订后一般不可撤销B. 经出租人同意，租赁合同可以撤销C. 承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内8. 确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有( )。