主题公园的经营与管理【精品课件】

分类(技术含量)
传统技术型(以机械技术为主)主题公园; 现代技术型(以电子技术为主)主题公园; 高新技术(以网络化技术、数字化技术、虚
拟现实技术为主)主题公园类型。
二、发展历程
我国主题公园的发展历程
我国主题公园建设有以下6个里程碑: 1)1980年代初的影视基地阶段,以北京的大观园、无锡的西游记宫以 及河北正定的荣国府为代表;2)1989年8月建成开园的深圳华侨城“锦 绣中华”旅游微缩景区,它是我国主题公园建设史上的里程碑,标志着 在我们中华大地上诞生了真正主题意义的主题公园; 3)以1991年5月建 成开放的江苏省无锡市唐城为标志,无锡影视城导入了表演性(Shows) 文化,促进了主题公园开始注重商业包装; 4)以1997年2月江苏省苏州 市的“苏州乐园”正式对外开放为标志,苏州乐园推进了主题公园休闲 娱乐功能的多元化,关注了休闲娱乐项目的参与性; 5)1997年9月10日旅 游概念的上市公司——深圳华侨城实业股份公司(A股)的成功挂牌上 市,说明我国主题公园业不仅注重资产的运营,而且更加注重资本的运 作;6)以1999年5月1日开园营业的云南昆明世博园,这是我国目前最大 的主题公园,1999年云南昆明世界园艺博览会为云南带来了超过300亿 元人民币的收入,显示出主题公园对当地经济的巨大拉动作用。
主题公园管理
一、定义和分类
主题公园是“舞台化的休闲娱乐活动空间” 。
Medlik认为主题公园(Theme Park)是为通过一系列围绕一个或多 个历史或其它主题的吸引物为游客提供娱乐和消遣的地方,它包 括餐饮与购物等服务,通常要收取门票。
主题公园是一种以娱乐为目的的拟态环境塑造,其最大特点是赋 与娱乐活动以某种主题,围绕既定主题来营造娱乐的内容与形式, 园内所有的色彩,造型,绿化等都为主题服务,成为游客易于辨认 的特征和游园的线索。
中国主题公园发展阶段
影视基地阶段:1980年代的大观园、荣国府、西游记宫;
微缩景区阶段:1989年8月建成开园的深圳华侨城“锦绣中 华”旅游微缩景区,它是我国主题公园建设史上的里程碑, 标志着在我们中华大地上诞生了真正主题意义的主题公园;
表演秀园:以1991年5月建成开放的江苏省无锡市唐城为标 志,无锡影视城导入了表演性(Shows)文化,促进了主题公园 开始注重商业包装;
一、影响因素 主题公园区位选择考虑的影响因素一般包括以下内
容:(1)地区经济发展水平;(2)区域发展战略;(3)产业结构;(4) 文化环境;(5)消费方式;(6)交通条件;(7)旅游吸引物与活 动;(8)竞争状况;(9)运作成本;(10)地理特征;(11)旅游业形 象;(12)客源市场群体;(13)旅游接待设施和服务;(14)配套基 础设施;(15)社区居民态度;(16)当地政府态度。
二、区位导向
通常情况下,主题公园区位选择比较注重市场、交通、地价和环境 等的导向作用。
(一)市场导向 三级客源市场是机会市场,二级客源市场属于有开拓潜力的基本 市场,一级客源市场为主题公园的支撑市场。 (二)交通导向 英国旅游局认为,主题公园的理想位置必须具备4个条件:①、在2小 时车程范围内,有1200万以上的居民或离大的旅游度假区不到1小时的 车程;②、为了促销的需要,主题公园必须临近2个商业广告密集区;③、 最好与其它主题公园相比邻;④、距交通主干道在15分钟的车程范围。 这就突出了交通因素对主题公园区位选择的重要导向作用。
区位选择的影响因素
市场 交通 地价 环境
区位选择(市场导向)
美国华盛顿城市土地研究所 一级客源市场最少需要200万人口,市场范围在50
英里或l小时汽车行程距离内; 二级客源市场也要有200万人口以上,在150英里或
3小时汽车车程距离内,这个距离内的旅游者可以 在1天时间内往返; 二级客源市场之外以及流动人口属于三级客源市 场,三级客源市场交通费用太高,不能过分依赖。
影响主题公园成败的关键因素有:吸引人的设施,合 理的价格,距离较近,家庭气氛,主题有特色等。
迪斯尼的主题选择
美国加州洛 杉矶迪斯尼乐 园
美国佛罗里 达州奥兰多迪 斯尼世界
东京迪斯尼乐 园
巴黎迪斯尼乐园 香港迪斯尼乐 园
面积 72.84公顷
12432公顷
46.2l公顷
2000公顷ຫໍສະໝຸດ Baidu
180公顷
开业 1955.7.17
“长江模式”:以苏州、无锡、常州等城市的主题公 园(苏州乐园、无锡唐城、三国城、水浒城、常州 恐龙园)为代表,采取了错位竞争的战略手段。这 种模式以挖掘地方文化而成功。吴文化园就是其 典型代表,依托吴学研究所,挖掘吴国的建筑,饮食, 歌舞,蚕桑,纺织,水利,舟桥等传统地方文化来吸 引游客。
第二节 区位选择
主题公园就是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造 的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地 形态。
功能和用途类
微缩景观类(如深圳“锦绣中华”、北京“世 界公园”等); 影视城类(如无锡“三国城”、“唐城”、 “水浒城”等); 活动参与型(如苏州乐园、深圳华侨城“欢乐 谷”等); 艺术表演类(如深圳华侨城“中华民俗文化村” 和“世界之窗”、北京“民族园”等); 科幻探险类(如江苏常州“中华恐龙园”等) 。
第三节 主题确定和产品创新管理
一、主题选择 主题是主题公园经营成败的关键。主题公园正朝着寓
教于乐的方向发展。主题向自然,动植物,科普,教育扩展。 目前最受欢迎的主题排名是:教育展览,珍禽异兽,植物园 林,原野丛林,外国文化,历史陈列,河流历险,生活娱乐, 水上乐园,动物表演与花卉展览。 二、主题公园成败的关键因素
参与性娱乐园:以1997年2月江苏省苏州市的“苏州乐园” 正式对外开放为标志,苏州乐园推进了主题公园休闲娱乐功 能的多元化,关注了休闲娱乐项目的参与性。
两种代表模式
“珠江模式” :以深圳华侨城主题公园群(锦绣中华、 世界之窗、中华民俗村、欢乐谷)为代表,特点是 在一地主题公园集中布局,针对不同的目标市场, 功能互补,成功的关键是区位优势和市场优势。主 要特征是移植;