装饰公司经营规划

装饰公司经营规划
装饰公司经营规划

2018年**装饰设计公司经营规划

2018年宁波**16字经营方针

求真务实打造团队精益求精效益至上

求真务实

目标实打实,不搞浮夸风,面对现实与困难。通过每个岗位的求真务实,调整整个分公司的工作作风,让每个员工与公司共同进步,有共同的目标。

打造团队

我们要招到人才,还要把人才用好,有每个人的晋升通道。通过制度约束人、通过培训提升人、通过激励鼓舞人、通过考核筛选人。让宁波**团队成为一支目标性强、能打胜仗、各司其职、各领风骚的团队,也使宁波**成为**的黄埔军校。

精益求精

无论市场、设计、材料、施工都精益求精。全员树立质量意识,抓好各个环节的细节,建立一套有效的检查制度,提升客户的满意度,从而起到事半功倍的效果。

效益至上

每个员工都希望自己能挣到钱,那就需要宁波公司是一个赚钱的公司。我们必须开源节流,建立完整的考核体系,提升每个工作岗位的工作热情和危机感。建立健全的预算体系和成本核算体系,预则立、不预则废。最终成为业界的翘楚。

2018年宁波**经营规划目录

一、产值利润目标

二、人员编制

三、组织架构

四、经营策略

1.市场策略

2.工程策略

3.设计策略

4.材料策略

5.客户管理策略

五、保障措施

1.人力资源保障

2.综合管理保障

3.工程质量保障

4.财务资源保障

5.组织管理保障

六、费用预算及盈亏测算

七、重点工作推进时间表

八、经营思路

一、产值利润目标

1.2018年产值目标

销售收入目标9400万,争取完成1.15亿。

目标产值计划表

量房计划表

2.2018年利润目标

利润目标940万元,利润率10%。

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三、组织架构

精选范本

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四、经营策略

(一)市场策略

1.制定更为合理的激励制度。在总提成不变的情况下,更多地调动大家的积极性,从

而提升总量,扩大整个市场份额。其中对周边区块的业务人员提供油费补贴。

2.划分市场区块,精耕细作。对市场人员进行分组,按宁波的及周边市场容量,分组

进行业务拓展。宁波市区一个组,慈溪、余姚一个组,舟山、镇海、北仑一个组,奉化、宁海一个组。具体小组划分讨论研究决定。

3.建立业务板块内部晋升制度,有能力的客户经理可以单独建组进行业务拓展。

4.中端部市场重心从普通平层向别墅和大平层转变。坚决不去开发低端客户和小面积

客户。

5.加大市场投入,包括信息费用、小区推广费用、公关费用等等。同时做好费用的监

管审批流程。

(二)工程策略

1.打造样板工程,开展工地营销。

2.配备分公司管辖的工程监理。

3.建立工程巡查制度和奖惩体系。

4.定期对项目经理进行培训,并且对工地进行看板巡查打分,对得分低于标准的或者

垫底的进行末尾淘汰和惩罚机制。

(三)设计策略

1.对目前设计部的违规操作逐步规范,对不能遵守公司规章制度的设计师给予一定的

时间进行改正,对屡教不改的坚决予以清退。

2.进一步吸引高端设计师,形成竞争氛围。

3.培养新人,培养**设计师中坚力量,培养有忠诚度的设计师。

4.2018年下半年成立全案组,推进全案。

5.2018年下半年成立软装组,招聘软装设计师。

(四)材料策略

1.确保施工与主材1:1的最低达标。

2.提高材料部的销售职能,将服务与监管转化为主动销售。

3.在销量增长的前提下,提高材料商进入的门槛。

4.加强材料销售跟踪与管理,贯彻落实一户一档及其他的流程管理。

(五)客户管理策略

1.建立客服经理全程负责制。客服经理负责对客户的全流程管理,从谈单到设计合同

的签订收款,工程合同的签订收款,开工仪式以及工程验收等等流程全线参与。

2.建立对客服经理的奖励办法以调动客服经理的工作积极性。

五、保障措施

(一)人力资源保障

1.加快人才引进:根据《2018年人力配置表》加快新增人员中关键职位的引进和流

失人员的补充。确保市场与设计的用人需求。建立人员淘汰和人才储备计划。在春

如何进行装饰公司渠道开发

装饰公司渠道开发 近20年来,中国建筑装饰业(家装、公装和幕墙)发展迅速,年增长率将近20%,远远高于同时期GDP的增长速度。建筑装饰业目前已发展成为有企业18万家、从业人员1400多万、年产值万亿元的大产业。其中家装(装修装饰)行业占建筑装饰业的60%左右,市场容量巨大。展望家装业走过十余年,大体经历了三代(游击队、简单小规模公司和集成家居),目前正催生第四代即完整家居解决方案。在装修市场,“正规军”和“游击队”是目前两大竞争群体。尤其在经济较发达城市,“正规军”装饰公司占装修市场的60%以上份额,经济次发达城市平均有30%份额,而且比例还在不断增加。随着社会城镇化的推进,未来装饰公司的份额将占据半壁江山。 面临如此大的家装市场,作为高速发展的涂料品牌如何凭借资金、技术、人才、管理等资源,成为家装渠道销售的领先者,这是涂料厂商面临的重要课题。从厂家来说,致力于从行业最高处、资源最强处、影响最深处定向挖掘和开拓,通过战略型客户全国各地网点铺设快速辐射地方,影响并拉动经销商的地方性发展,厂商联盟共同推动全国装饰公司渠道的发展。 对于经销商来说,则主要以“推”的方式开拓当地市场,如何进行地方装饰公司渠道开发经过在该专业领域的探索,结合三棵树目前发展的现状,总结以下几个方面: 一、四个角度的差异化市场思维 1、传播品牌差异化 家装公司想从生存过渡到发展最终强大,实际上是一个品牌建立的过程。在公司建立初期基本以业务为导向,有知名度之后就会越来越重视满足消费者需求,这时需要选择适合自己发展的涂料品牌,保证足够的利润空间。在积累自身品牌的过程中将会经历内部资源整合,其中材料整合:一方利用大涂料品牌去吸引客户,另一方通过其他涂料品牌去平衡利润,利用各涂料品牌之争实现材料利润的最大化。 因此,经销商应在广泛传播三棵树“大牌崛起、热销中国”的品牌营销氛围,弘扬三棵树的品牌核心文化的基础上:一方面力求与当地强势家装品牌(前5名)进行合作、造势,搭建平台打造渠道区域品牌;另一方面可与当地业务稳定、有影响力的大中型家装公司进行

成立新装饰公司运营方案 (原创)

关于成立新公司草案 第一章:概要 第二章:公司介绍 一、创办新公司的思路和情况 二、公司预计成立时间、形式 三、公司股东背景资料、股权结构 四、公司业务范围 五、公司的目标和发展战略 第三章:市场机会分析 一、环境分析 二、行业竞争者分析 三、入市机会评估 第四章:营销计划 一、营销形式 二、营销策略与技巧 第五章:财务计划 一、成本、费用与收益分析 二、财务管理 第六章:团队管理 一、核心团队介绍及职责 二、激励与约束机制 三、人力资源需求 四、外部合作关系 第七章:计划实施 附录

一、概要 本方案将从行业市场定位、营销策略及管理与盈利模式等展开构想,以期达到为决策者提供参 考依据,文中省略了关于企业战略规划的细述,对部分标题内容仅做提纲性描述。 公司介绍二、 1、创办新公司的思路和情况 成为一家优秀的装饰企业是我们的梦想,并在此基础上努力做到最好,我们知道装饰行业是 一个市场容量大,入市门槛低,同质化程度高,竞争激烈又极度不规范的行业。目前,多数企业 采用公司设计师接单,项目经理分包等形式作为公司主要运营模式。 关于盈利,装饰公司的利润主要有以下几点: (1)工程分包费 为了减少公司管理成本,通常装饰公司会将所签合同与实际支出的差价作为公司的毛利 润(一般在30-40%),其余部分(60-70%)会转包给与自己有固定承包合同的项目经理, 这样利润公司利润虽然比直接施工要小,但利润相对固定,各公司报价、材料、施工等 值不同决定了转包比例也不同。注:一般情况下项目经理要拿出3%的工程价作为质量风 险金压在公司,待工程保质期结束返还。 (2)公司正常的管理取费 一份家装合同主要分为直接费和间接费,直接费主要指的是工程中施工预算费用,

装饰公司运营计划1范文

国人装饰公司运营计划书(草稿) 第一章组织架构图及人员安排 第二章岗位描述及职责范围 一、装饰公司总经理 岗位名称:总经理 直接上级:总公司总经理 直接下属:装饰公司设计部、工程部、财务部、采购部成员 岗位职责: 1.统筹负责装饰公司开展业务及人事管理等工作,负责协调公司内部各职能部门的合作和经营关系。 2.负责国人公司终端基建建设,做好终端店铺形象改造、形象研发、施工管理、形象维护等相关工作,确保渠道终端形象建设与企业品牌发展相匹配。 3.负责公司基建或渠道终端基建工程的发包、审核和监理工作。 4.直接领导装饰公司财务部工作,审定公司人员工资调整方案,编制年度财政预算,审核各类财务报表,以及设备购置计划。 5.主持召开装饰公司各项管理会议,听取部门汇报,解决部门工作存在的各项问题。 6.服从总公司领导,依据总公司整体发展计划制定并执行年度运营计划。 二、装饰公司财务部 直接上级:装饰公司总经理 直接下属:装饰公司财务部 1. 参与工程招议标工作。 2. 负责对工程的预结算及合同进行监督和复核。 3. 根据合同及付款单据,支付工程款。 4. 负责工程项目的材料结算。 5. 及时完成工程财务决算。 6. 负责相关工程预算的审核。

7. 负责单体工程的资料整理与备档。 8. 负责内部人员考勤记录、整理,薪资兑付工作。 9. 协助编制年度财政预算,编制各类财务报表,年终报备总公司财务部。 10. 完成装饰公司总经理临时交办的其他工作。 三、工程部 直接上级:装饰公司总经理 直接下属:装饰公司工程部 1. 负责审核工程合同,承办合同。 2. 负责审核所有工程合同的概算数额以及工程预(决)算书,并报备财务部。 3. 负责工程验收、签定和试验工作。 4. 根据公司的概算,参与所有工程合同的谈判。 5. 根据公司工程付款通知单、工程概算书以及合同会签单,按照费用审批办法,申请工程预付款的支付。 6. 根据工程付款通知单、经工程部主管、监理单位人员审核后的工程形象进度验收单、由供方填制的月度工程量完成进度表,按照费用审批办法,申请工程进度款的支付。 7. 根据工程决算书、工程合同、工程质量验收报告、工程完工报告、决算审计意见,按照费用审批办法,申请办理工程竣工结算。 8. 根据工程质量保证付款联系单,申请工程质保金的支付。 9. 参与工程招议标,负责工程项目的技术鉴定。 10. 确定工程技术方案、设计及审核施工图纸。 11. 负责工程合同中技术条款的签订。 12. 负责办理归口管理工程的委托设计(变更设计),并组织审查。 13. 组织隐蔽工程的验收。 14. 负责审核竣工图和竣工资料。 15. 审核归口管理工程项目的工程量。 16. 负责相关工程竣工的质量验收。 17. 完成装饰公司总经理临时交办的其他工作。 四、设计部 直接上级:装饰公司总经理 直接下属:装饰公司设计部 1. 负责公司渠道终端形象的研发、设计和绘制图纸。 2. 负责施工技术的指导和监督。 3. 负责与终端客户的谈判和技术交流。 4. 负责编制工程合同的概算数额以及工程预(决)算书 5. 负责与用户终端施工协议的签订。 6. 负责与施工单位的施工现场交底以及施工过程跟进,完善竣工图纸。 7. 完成装饰公司总经理临时交办的其他工作。 五、采购部 直接上级:装饰公司总经理 直接下属:装饰公司采购部 1. 负责工程主要物料供应商的筛选与采购。 2. 协助财务部将相关物料清单做好报备。 3. 根据工程施工进度,向财务部申请并领取相关材料款项进行采购。 4. 做好相关工地材料出入库检验及手续,并向档案管理部和财务部报备。 5. 完成装饰公司总经理临时交办的其他工作。

装饰公司营销话术技巧23598

怎样利用之有效的沟通话术去说服与改变客人在公司里消费,提高业绩? 竞争时代,何等惨烈,潜在客户就在眼前,设计师,助理不会与客人沟通等于一次一次放弃,失去的是业绩,留下的是遗憾。 一.与客人建立好感的三要素: 脸笑嘴甜腰软 脸笑:笑容---服务人员的笑容,可使人与人之间建立好感。人常说,世上最好的化妆品就是笑容,古语有举手不打笑脸人之说,所以笑容是人的魅力标志之一!嘴甜:一个会赞美别人的人最容易建立人与人之间的好感。人人都需要赞美,赞美可使人充满自信和愉悦,让人心情舒畅,充满成就和满足感! 腰软:是服务礼仪的一种表现。适当的点头15度,鞠躬弯腰帮助别人(如提东西),都是建立好感的一种调节剂。良好的礼貌动作,可改变人对人的好感! 笑容三种标准: 微笑(嘴角上翘)---称三分笑 愉快笑(露出牙齿6-8颗)---称为七分笑 开怀大笑(敞开心怀爽朗大笑)---称为十分笑 二. 与客人建立好感的话术 笑容+赞美+语言结合

见到生客----三分笑 话术:“您好!欢迎光临!” “您好!请问有什么可以帮您的吗?” “您给人的感觉好亲切呦!” 见到熟客----七分笑 话术:“您好!好久不见,真的好想您呦!” “您是越来越漂亮了!” “您今天穿的衣服真适合您,显得脸色好好啊!” “您变瘦了,越来越苗条了!” “您的脸色越来越好了!” 见到老客人----十分笑 话术:“您好!几天不见,我们见不到您,可少了好多快乐!” “今天我就知道您会来,要不早上起来,咋会莫名奇妙地开心呢!” “您看,您一进门,我们的灯光都变得暗淡无光了!” “您看,您一来,我们店里的生意一下子多了起来,都是被您美貌吸引过来的!” 三赞美技巧 赞美贴切,感觉到真诚: 带小孩的妇女要赞美她的小孩(可爱、漂亮、聪明、活泼、机灵等)

装修公司的发展方向

中小型装饰装修公司的发展方向和方式 基本思路可以分为两个阶段: 一、让客户知道您的公司即第一阶段(外在“品牌”影响力) 二、让客户选择您的公司即第二阶段(内在“品牌”影响力)“让客户知道您的公司”这一行为属于公司的外在“品牌”影响力,这一点对企业来说相对容易做到,企业可以利用传媒(报纸、电视、刊物以及电台等)、互联网(网站)以及户外媒介(路牌广告、车身广告等)等对企业的品牌及“闪光”的举措等进行宣传和推广。只要企业投入5万-10万,最长三个月时间就可以让本地区的老百姓知道我们的企业。当然,效果的好坏还要涉及企业推广的方式,如广告投放的方式、如何选择媒介以及如何运作企业的“闪光点”等等,而装饰公司的闪光点在那里?我想目前主要只有两个点:装修管理服务制度公司设计力量其他“让客户选择您的公司”这一行为则属于公司的内在“品牌”影响力;内在“品牌”属于企业综合实力的范畴,这一行为密切影响到企业的“签单率”; 据我的体会与研究,客户最终选择装饰公司受很多因素的影响,大致举例如下: 1.企业的知名度 2.企业的影响力(知名度和影响力应是两个不同的概念) 3.企业的经济实力(办公场地的感染力等) 4.企业人员(特别是接待人员、业务员,设计师以及企业经理)

的专业能力和亲和力 5.成功作品(样板工程-但不是所有的成功作品都能够打动客户,企业带客户看样板应该有所选择,有的放矢) 6.过去客户的评价 7.企业有无规范的管理能力(从规章制度到施工现场,还有竣后服务) 8.企业有无长期发展的能力和计划。 以上因素属于对客户的感观影响,感观影响决定了客户是否还与公司继续下一步的联系。 而下面的几点决定客户最终是否签单。 9.设计师的设计能力和沟通能力 10.预算报价是否合理到位(合乎客户的心里准)。目前小的装饰公司处于一种原始的运作阶段,基本没有广告投入,业务拓展的模式还是靠亲朋好友介绍,公司经营处于有上顿没有下顿的状况;即使有一小部分广告投入,但是投入方式较为盲目和粗放,没有一个总体的目标和规划;还有公司依赖业务员拉业务,但实践证明这种方式效果并不是很好;装饰公司第一阶段(外在“品牌”影响力)做的还不够,应该说还没有开始,而且第一阶段过后的第二阶段(内在“品牌”影响力)的建设也应该同步进行,这样是才会有长期发展的能力的。 关于各部门工作的开展方式市场部(业务部)的工作方式和方向让客户知道您的公司即第一阶段(外在“品牌”影响力)我想家装市场部的开展问题大家都知道。不过应该如何去做。怎样做。比如

装修公司成立计划书

装修装饰公司成立计划书 一、公司战略发展策略 (1)根据市场的需要,让我们更加专业化、个性化、人文化。专业的预算、专业的设计、精确到位的装饰模式,更好地引导消费品味,突出客户对设计艺术性的新的要求,提倡装饰设计的创新,满足人们日益增长的精神文化需要,让人们能从舒适的设计中得到精神上的享受,并由此逐步构建自己的文化型装饰品牌战略。 (2)抓住市场需要,构建公司营销手段。在激烈的装市场竞争当中,若想赢得市场,一个良好的营销模式起着举足轻重的作用。装饰公司应该从传统的营销模式走向差异化营销,服务营销、情感营销以及体验营销等现代营销模式。抓住消费者的需求,对给消费者分门别类,从而构建一个有效的、有针对性的营销手段。 (3)跟紧低碳经济时代的潮流,走绿色装饰公司发展之路。在当前低碳经济时代,消费者越来越注重装饰的环保问题,因此装饰公司应从消费者的需求出发,考虑到用户的身体健康和保护环境的现代企业应具备的素质,首先要树立设计环保化,装饰材料无污染等具有国际性的品牌绿色生态装饰公司。 (4)重视公司品牌与文化建设,从文化的深度给装饰公司注入新鲜血液,打造文化品牌装饰公司,加强公司的核心竞争力,发展文化特色经营,促进公司走可持续发展道路。 (5)建立严格的装饰前、中、后的工程监管体系,动态考察企业的资质条件以及从业人员的职业水平,重视质量安全监管、诚信体系的构建长期检查评价等。 二、如何发展产业规模 (一)以装饰设计为龙头,打造装饰品牌装饰业设计是龙头,是先导,是赢得市场的第一要素,设计的宗旨就是追求艺术与技术的完美结合,把每一个作品都当作装饰精品去做。承接的每一个工程,要在保证满足顾客的前提下,寻求人们对美和情感的无限追求和对使用功能的合理需求的统一,我们要用高度的责任心、全新的设计理念、先进的技术能力、强烈的质量意识来保证我们的产品即具有鲜明的个性又体现文化内涵,即满足顾客对艺术美的欣赏需求又保证顾客对使用功能的合理需求,创出能够流芳百世的装饰精品。以设计中标带动工程总体规划中标是企业规模发展的明智之举。 公司必须注重打造品牌,保护品牌,实施品牌发展战略。要打造品牌就要做到:一、制定企业内部质量验收标准;二、要制定自己的工艺规范,用科学先进的技术工艺保证优质;三、企业要推行采用先进的施工机械设备,用先进的机械设备保证优质;四、企业要建立完善的服务体系,保证竣工后提供优质的服务;五、企业要注重做好标志性、有影响的重要工程;六、要严格监控质量、安全、工期、服务

装修公司战略发展规划书

北京XX建设有限公司 战略发展规划书 (2013—2015) 二○一三年四月 前言 本战略规划基于国家宏观经济形势持续健康发展,未发生战争、经济危机等国际性事件为前提。以目前企业实际情况和个人了解的信息为依据,通过分析国家宏观政策条件,结合企业自身定位及现状分析,提出了战略建议。对商业模式、目标客户及产业布局有自身认知限制,有可能偏离领导思路,仅供参考。

目录 一、宏观环境分析(PEST分析) (2) (一)政治、法律环境分析(P) (2) (二)经济环境分析(E) (2) (三)社会、文化环境分析(S) (3) (四)技术环境分析(T) (3) 二、行业环境分析 (4) 三、公司内部条件分析 (5) (一)资源条件分析 (5) 1.人力资源分析(人才结构、技术职称、人员流失状况等) (5) 2.技术、装备资源分析 (5) 3.资金、财务资源分析(近三年产值利润、资金管理等) (5) 4.资质、品牌资源分析 (5) (二)关键能力分析 (6) 1.市场经营能力 (6) 2.成本控制能力 (6) 3.材料采购能力及劳务管理能力 (6) 4.施工组织能力(质量、进度、安全、形象) (6) (三)公司内部SWOT分析 (7) 四、装饰公司战略目标分析 (7) (一)战略定位 (7) (二)战略目标(工作计划及目标) (7) 第一阶段(2013年) (7) 第二阶段(2014年) (8) 第三阶段(2015年) (9) 五、发展思路 (9) (一)商业模式 (9) (二)业务市场(区域、类型) (9) (三)发展路径(渠道) (10) (四)业务质量 (10) (五)其他发展思路 (10) 六、管理规划 (10) (一)方针 (10) (二)目标 (10) (三)管理理念 (11) (四)管理的原则 (11) (五)加强公司制度建设 (11) (六)打造企业文化,增强企业凝聚力。 (13) 七、实现目标的保障措施 (14) (一)市场拓展及联盟建设 (14) (二)品牌建设 (14) (三)制度流程建设 (14)

装饰公司运营策划方案

装饰公司运营策划方案 我们在服务过程中,整合各种相关社会资源,深入成都室内装饰市场及建筑装饰市场的现状和前景,特别是室内装饰市场的竞争对手及其经营策略,同时通过调查掌握成都消费者对装饰服务的需求特点和消费心理,提炼出家装宝公司在成都立足必须关注的七个核心概念:诚信、公正、品质、品味、环保、个性和未来,描绘出“选择家装宝,让你家居更美好”的胸怀和追求。 基于四大竞争核心概念,以及目前建筑装饰市场的竞争格局和发展趋势,我们制订出家装宝公司的竞争性经营策略:“诚信为本,策划先行,奇正结合,模式制胜”,达到“以诚信赢得口碑,以质量优越求得快速发展”的目的,即一方面借助各种渠道、各种方式,对家装宝公司进行创意宣传,另一方面通过特色经营模式巧妙推进,全方位提高家装宝公司的知名度、可信度、美誉度,直至顾客对家装宝公司的忠诚度,虚实结合,奇正联动,使家装宝公司业绩与形象同步提升。 一、策划目标 1、短期目标: 1)树立家装宝公司的良好企业形象; 2)借助外脑策略机构的力量,设计具个性且科学可行的经营管理模式,使家装宝公司高效有序运作,赢在起跑线上,跻身于高端装饰市场; 3)通过各种宣传渠道,迅速树立并提高公司在装饰市场中的知名度和美誉度,逐步扩大市场份额,更快地创造可观的经济效益,同时创造显著的社会效益。 2、长期目标: 1)倾力打造“家装宝”行销模式,将家装宝公司打造成一流的装饰品牌。 2)实现家装宝公司的可持续发展,逐步做强、做大。 二、成都装饰市场机会分析 1、优势: 1)有基础、有实力:虽然在资源上没有什么优势,但却可以将其作为一个全新的品牌进行培育,只要定位精准、市场细分明确、推广策略到位、进行规范化市场运作,对将来的持续性发展,大有裨益; 2)地利占尽,先机在握; 3)行业经营逐步规范; 4)秉承先进的设计思维; 5)具有高度敬业、技术精湛、经验丰富的职业经理人和技术人员。 6)拥有兴邦实战型的策略支持和大力配合。 7)大多数竞争对手的品牌意识不强,经营模式落后。 2、劣势: 1)区域陌生,暂时缺乏竞争力; 2)家装市场相对混乱,家装宝公司进入成都市场前,知名度低,消费者不了解; 3)公司行销模式处于摸索阶段,还不够个性化,有待在市场中完善; 4)公司的团队刚刚建立,有待磨合,领导力和销售力都有待提高。 3、机会: 1)房地产业的迅速发展,为装饰业的发展提供强大推力; 2)社会中产阶层日益扩大,高档装修市场需求水涨船高; 3)作为一个发展中的都市,家装市场潜力大,加之目前成都家装市场存在诸多不完善因素,此时如果合理介入,将会有很大的市场空间;

装饰公司创业计划书范文

装饰公司创业计划书范文 装饰公司创业计划书(一) 一、盈利情况分析 所需资金: 10万元 开业成本: 5万元 营业面积: 50-80平方米 员工工资: 6-10人,5000元左右 流动资金: 2万元 月盈利:2万兀左右 、市场分析家装潜力巨大。据统计,这几年全国家居装饰业的总产 值为1200亿元,是20世纪90年代的40倍,年均递增45% 大体上每两年翻一番,相当于全国城镇住宅年投资总额的 30%有一种大胆的估计:家居装饰在未来两三年内将达到2000亿到3000亿元,即相当于住宅投资总额的一半左右。 这不是虚张声势或盲目乐观。家装公司是从1998年发展起 来的,发展到今天已有较大的进步,该行业也成为社会上一个较热门的行业。人们都想给自己营造一个安逸舒适的空间,对居室环境的要求也越来越高。近年来房产开发商开发出大量的户型,也为家装行业的发展带来广大的空间和无限的商机。据专家分析,家装市场在未来几年内仍有较大的发

展潜力 三、地址选择 家庭装修公司的理想选址一般在新建成的居民住宅区、建材市 场或大型居住区的聚集地。四、特色门面设计 家庭装潢公司与其他行业不同,格外重视公司的“门面”,它不仅 仅从一个侧面展示了企业的形象,也在消然地输出一种理念。对于正在选择装潢公司的人来说,装潢公司的“门面” 可作为一种很好的“参照物”,下面提供几种样式供参考。 1、追求“后现代主义” “后现代主义”将设计突出地表现出来,传达的是一种设计理念。因此,在装修的时候保留空间功能的完整,而不必做过多的修饰。比如墙面的处理,铆钉都裸露在外,只是用色彩来重现建筑的美;不规则的几何形体错落有致,金属得到了设计师的偏爱,这些都表现出了“后现代主义”的理念。 2、向往简约“古典主义” 装潢公司总是喜欢突出自身的个性,通过装饰好自己的门面向顾客展示自己对设计的独到见解及敬业精神。简约的“古典主义”使设计风格显得高雅,如果能再配上周边的环境,将会使整体设计更具风雅。 3、返璞归真,沧桑怀旧 在钢筋水泥般的城市住久了,人们便开始向往自然的风光,追忆沧桑岁月,斑驳的砖墙,苍老的木柱木螺,凹凸不平的松木

装饰装修公司的管理运营模式

装饰装修公司管理运营模式 装饰装修公司在运营中,管理模式大致都差不多。大致都是从客户咨询到设计师洽谈,再从量房到设计图纸,再从设计图纸交底到施工,验收到竣工的。很多管理者告诉我们说,公司内部的程序走的很好,但是还是不清楚每个员工,哪个时间段在做些什么,那么是否公司管理模式的步骤有问题呢?还是项目经理,设计师,项目监理在工作中出了问题?让我们来看看,大型装饰公司的管理运营模块。 第一步:如何检验。客户逐步质量认定制,公司实施客户逐步质量认定制,工程从材料进场到竣工验收,均请客户共同参与,每一步均需有客户认定签字,每一道工序验收前,质检员或项目经理应教会客户如何进行检验。 第二步:客户洽谈。客户咨询、电话咨询、客户上门咨询、设计师上门咨询。当客户拨打装饰公司电话时将会听到:您好,**装饰!我是客户服务员***(或设计师***)。客服员每日接待新客户时,要与客户填写“客户洽谈单”,并对客户就公司情况做简单介绍。客服员根据客户的需求推荐合适的设计师为客户服务。客服员定期协同设计师电话回访填写“客户洽谈单”的客户,征求客户对公司的服务意见。 第三步:参观再施工程。公司每周六、日为客户免费提供看房班车,参观工地,专人讲解。为客户提供方便,让客户感觉企业对他们的重视度。 第四步:上门量房。客户要求设计师上门量房的要求,不能被拒绝。一般的装饰公司都会与客户签订《客户立项书》。然后设计师上门为客户量房。 第五步:预算。绘制平面图为客户做初步预算,一般的装饰公司,看房子的大小来决定出预算的时间。一般量房在100平米以下会在3天左右为客户绘制出平面图、效果图和预算书,然后邀请客户与公司负责人见面,介绍初步设计思路及大概工程预算。 第六步:客户确认。客户修改、认定后,公司应会充分了解客户需求,最大限度的贴切客户的意愿设计。 第七步:绘制详细图纸。图纸、预算需经设计部主管审核、签字。合同签订后,两天之内会给客户出齐详细施工图。

装饰公司销售渠道运作计划

装饰公司销售渠道拓展计划 为什么要走装饰公司渠道 1 公司是中南地区最大,最专业,拥有多项一级资质的门窗生产企业,适合与高端工装公司合作开发项目; 2 公司拥有完善的专业技术,设计,安装,销售队伍,能够做到全方位的服务;3产品定位高端,与国际门窗市场产品同步,特别适合设计师二次设计应用; 4 使用高端门窗与能进行门窗更换的客户一般会选择装饰公司进行设计装修,与我们的客户定位相匹配; 装饰公司,设计师及消费者分类 第一类能完全控制主材的家装公司,这类公司一般都是大型公司,F:\长沙市高端装饰公司列表.xls同这类公司合作时,高额返利给家装公司。 但对其公司的设计师更要重视搞好关系,加强沟通。可以建议适当 的给设计师返点,因为这类公司都有几个品牌的门窗放在那里给设 计师推荐。 第二类不能完全控制主材的家装公司,这类公司想要控制主材,但又控制不死。同这类公司合作时,家装公司一开始也是说要控制主材的, 我们可以通过设计师了解到它控制情况,因此同这类公司沟通时一 定不能把返点全给家装公司,否则的话设计师就不推我们的产品, 建议给家装公司小部份的返点,其余的大部份全部给设计师。 第三类完全不控制主材的家装公司,同这类公司合作时,返利全部给设计师。但也要经常同此类公司的老总保持良好的联系。

设计师分类: 第一级想设计,乐于用材,根据设计定材料,有创意,需要地位名誉; 第二级看设计,寻找(展示空间媒体杂志)参考型,喜欢活动,比如长沙高端设计云集的机构(顶级精英设计师峰会杂志,装修速递)等第三级抄设计,拿来主义,听从主义,不能控制材料; 消费者分类: 第一级完全信任设计师,装饰公司,全权委托; 第二级参与选材、半委托,到展厅付钱; 第三级自购材料,出设计费; 如何做家装渠道 1得到各部门及领导的重视,分享资源的利用; 公司有多年从事工程项目的经验,对于精装工程,装饰公司等都会有到一些资源,在这个项目计划开始启动之际,需要整个公司做到一个全民营销,提供多一些装饰公司及设计师去建立渠道; 2建立家装部门团队 需要组成一个五人以上的家装部,设经理一名,根据当地市场家装公司的情况,家装部业务人员每人负责若干个家装公司的业务,大、中、小家装公司合理分配到每个业务人员。制定工作制度,拜访流程和提成政策; 3制定装饰公司及设计师返利政策 根据市场情况,制定符合市场行情的返利政策; 公司的财务人员核算产品价格,利润空间,一般在与装饰公司洽谈合作时,装饰公司会要求材料商给到一个销售底价,而这个销售底价要特别注意的是,既要是

装饰公司渠道开发2014

装饰公司渠道开发与维护 开发篇 开发装饰公司的必要性 装饰公司的组织及运营形式 开发装饰公司流程及技巧 对应的政策及支持 装饰公司面临的业态竞争 1、游击队:一直存在,并在相当长的时间内,以价格的优势牢牢占领着中低段用户群和二、三级市场 2、大型建材超市:已经具备装饰公司的各项职能(像百安居单店具有近百支施工队),“一站式”的方便和便捷更符合快节奏的现代生活方式。 3、建筑房地产企业:精装修房的推广促使房地产公司纷纷组建自属的装饰公司,向下游的家装产业延伸业务单元,拦截家装公司的业务 4、材料供应商:未来供应商的施工服务能力将进一步压缩装饰公司的利润来源,分离其中一部份业务单元(如地板商),并使装饰公司形态越来越趋向于一种服务型的中介机构 5、装饰流程的裂变同样分离了部分传统家装的业务(如橱柜厂、家具厂) 6、还有装饰公司行业内部的竞争,家装行业本身的不规范、竞争态势不规范、竞争方式的多头性、多样性(广告、促销、价格、经营理念、服务、品牌)等等这些内部和外部的压力,促使家装公司成本急剧上升、利润降低,行业门槛迅速提升,而生存问题成为一般装饰公司的头等大事,导致功利思想盛行、装饰公司行业前所未有的动荡不安,行业洗牌加速! 装饰公司在竞争中的优势 1、装饰公司是所有装修终端服务单位中最完善和最专业的机构。 2、设计已经成为装饰公司的核心竞争力,也是有效竞争力。 3、装饰公司的服务职能延伸(集成),强化了消费者的信任和青睐。 4、装饰公司的一体化和多元战略增强了综合竞争体质。 6、装饰公司最能把握装修的流行趋势,并能通过创造趋势保证优势。 7、灵活性使得装饰公司的服务界面最友好。 8、装饰公司品牌化、连锁化等发展和沿革,符合品牌发展和市场变化的规律。 二、开发的必要性 1、首先,它是一个稳定而重复的销售来源能够快速提升销量 2、其次,它是一个重要和趋势性的渠道,也是抢占市场份额的重要渠道 3、它永远走在建筑装饰行业的前沿,因而对潮流的把握和引导是最快、最彻底的 4、灯塔效应—与知名装饰公司合作能迅速提升品牌知名度和行业影响力 5、借船上岸—对其他销售渠道(小区、零售、分销、超市、工程)能起到有力的推动和促进作用………………….. 三、装饰公司的组织及运营 A、大型装饰公司一般具有以下几个部门; 1)行政部:负责人事招聘、培训、考核及日常行政管理等事务。 2)业务部:负责对外承揽工程及装修业务。 3)企划部:负责企划方案的制定,相关资料编写及对外宣传等工作。 4)设计部:负责施工图纸的设计及装修方案的拟定等工作。 5)工程部:负责工程和装修业务的施工及施工监理等工作。 6)材料配送部:负责家装公司物资的采购、接收、仓储和配送等工作。(注:也有部分公司材料配送部兼多种经营部,不光对内配送,还对外销售) 7)财务部:负责公司内务的财务核算、财务监督等工作 其中最核心的是决策部门、设计部、材料部门、工程部门 业务流程 C、家装公司的利润来源 1、施工管理费:一般是总工程造价的8-10%

装饰公司商业计划书

装饰公司商业计划书 一、目录 一、目录 (1) 二、背景/ 摘要 (2) 三、关于我们 (2) (一)公司简介 (2) (二)产品/ 服务 (2) (三)公司的管理运营模式 (2) 四、行业概述和目标顾客 (4) (一)竞争 (4) 1、外来进入者 (4) 2、内部进入者 (4) (二)供应商分析 (4) (三)市场规模及行业发展 (4) (四)市场细分和目标顾客 (4) 五、公司的处境 (5) 1 、政治环境 (5) 2 、技术环境 (5) 3 、强势 (5) 4、弱势 (5) 5 、机会 (5) 6 、威胁 (5) 六、竞争战略和商业模式 (5) (一)差异化战略 (5) (二)半虚拟制造模式 (5) 七、管理团队 (5) 八、财务报告 (6) (一)预计第一~第三年资产负债表 (6) (二)预计第一~第三年损益表 (6) 九、尾声 (6) (一)注意事项 (6) (二)作者 (6) 附录(在电子版) (6)

二、背景/摘要 近十年来,世界政治环境总体平稳、安定,全球经济也进入一个长期稳步发展的时期。我国GDP以每年7%—8%的增长速度健康发展,全国人民生活水平日益提高。在这样一个大环境下,人们对衣、食、住、行各方面的要求也日益提高。因此,特别在最近三四年,全国各地的房地产、旅游等行业空前膨胀,创造一个又一个新高。 三、关于我们 (一)公司简介 十方装饰公司可由股东出资成立合伙企业,注册资金为30万元人民币。公司决策机构为董事会,执行机构有总经理总管下的市场部、设计部、工程部,实行总经理负责制。 (二)产品/服务 为企事业单位、家庭量身定制,提供专业、正规、一流、高质量的室内外装潢设计、装修服务,并根据需要为顾客提供设计、装潢、装饰一条龙服务,以收取设计、装修、装饰费用为主要业务收入。 (三) 公司的管理运营模式 第一步、客户逐步质量认定制, 本公司实施客户逐步质量认定制,工程从材料进场到竣工验收,均请客户共同参与,每一步均需有客户认定签字,每一道工序验收前,质检员或项目经理应

装饰公司经营计划书

装饰公司经营计划书 【最新资料,WORD文档,可编辑修改】 装 饰 公 司 经 营 计 划 管理者七大信条:

1、锲而不舍,直到成功,屡找屡败,铁证无私,和人交往,从多方角度考虑问题,勤用脑,善分析。 2、诚信/情意高于一切,广交天下友,有饭大家吃,付出有时未有回报,别人求的事可以办到决不推辞。 3、设立账簿,该花的钱如行云流水,不该花的钱决不浪费一分。 4、无论人前人后,常思自己过,莫论他人是非。 5、珍惜现在的每一分每一秒,做好现在正在做的正经事!记住,正经事。 6、想到新观念,只要执行有效,无害而有利,立刻付诸实施,今天可以做完的事情决不拖到明天! 7、杜绝浪费时间/精力/成本,可省则省,能减则减,每一 步都必须行之有效,每一分都必须用的油意义,每一块钱都必须用到该用的地方! 装饰公司运作流程 业务---初步设计—深入设计—预算—签单—材料采购—施工—验收—质保 1、获得客户资料信息(广告、营销的各种信息) 2、客户登记,详细询问,完整准确的采集客户以及装修房屋的相关数据 3、初步设计;设计师出平面设计,客户初步满意后签委托设计协议。

4、委托设计:签委托设计,收取设计定金,出设计图纸、效果图,预算等。 5、签施工合同,客户签字认可每一套设计图纸,设计师从签单开始,全程跟踪,每周去施工现场不少于两次,与客户、施工员沟通,到现场解决问题; 6、项目负责人与客户一道实施逐步认定制度,工程进展中的每一步或变更,项目负责人和客户都要做到质量认定。 7、公司工程巡检:对在施工的工程进行抽检。 8、工程验收;有甲乙双方对工程进行逐项验收,总验收,客户签字认可每一项工程质量(水电、木工、瓦工、油漆工) 9、进入保质期、客服阶段(按照国家规定,工程整体保质期为两年,水电项目保质期为五年) 装饰公司业务部工作制度 营销部总监职责:负责市场部业务员、设计师管理、市场推广、业务管理、客户谈判、签单,施工中配合项目经理做好合同管理,质量管理、进度管理、成本控制,信息管理。 装饰业务运行步骤: 1客户资料信息(广告、营销的各种信息) 2登记,详细询问,完整准确的采集客户以及装修房屋的相关数据 3初步设计;设计师出平面设计,客户初步满意后签委托设计协议。 4委托设计:签委托设计,收取设计定金,出设计图纸、效果图,预算等。 5工合同,客户签字认可每一套设计图纸,设计师从签单开始,全程跟踪,每周去施工现场不少于两次,与客户、施工员沟通,到现场解决问题; 6负责人与客户一道实施逐步认定制度,工程进展中的每一步或变更,项目负责人和客户都要做到质量认定。 7工程巡检:对在施工的工程进行抽检。 8验收;有甲乙双方对工程进行逐项验收,总验收,客户签字认可每一项工程质量(水电、木工、瓦工、油漆工) 9质期、客服阶段(按照国家规定,工程整体保质期为两年,水电项目保质期为五年) 业务员工作制度: 1、--------每日晨会(工作报告)制度,所有业务员在下班前将自己每天的工作写成总结(每天的工作内容和业绩)被查 2、--------每周五业务部进行一次周工作总结。 3、--------量房,有设计师的时候和设计师一起前往,在没有设计师的情况下,要学会自己量房以及和业主沟通,并将业主要求/想法详细记录,回公司一同将资料交给业务主管,转设计部门设计。 4、--------每个业务员都必须将自己联系的客户资料整理成档案。及时进行跟踪,并随时供公司检查和调阅,认真做好跟单工作。 5、--------业务员联系的每一个客户,每次联系都必须有记录,并和设计师/工程部做好内部沟通/衔接工作,

装饰公司外跑业务开发技巧

装饰公司外跑业务开发技巧 一、准备资料 宣传单、名片、环保袋、券尺、空鼓锤 二、掌握小区周边配套 比如周边有什么学校、幼儿园、大型超市、主干道、地铁站、房价、写字楼、车站、多少栋,交房时间、居民情况。 三、具备能力 熟悉公司文化、熟悉公司产品及套餐、有谈单基础知识、熟悉沟通话术技巧,懂基本工地知识,会量房和验房,熟悉材料品牌和性能。 四、进小区技巧 1、跟物业公司合作,赞助指示牌、墙面广告、电梯广告 2、公司驻点 3、和保安混熟 4、开车直接进地下室上楼 5、跟在客户后面进入 6、帮客户量房验房 7、样板房或者施工工地 五、扫楼方法 1、从楼层顶层一层一层走下来,插名片或者不干胶宣传便签。 2、碰到客户跟客户聊天介绍公司,发宣传单、留电话、微信、带 看工地。

3、碰到客户想办法带客户来公司,看方案、设计和材料。 4、帮客户量房、验房就有机会约来公司详谈。 5、在楼盘花园区等候有客户进小区。 6、物业介绍客户 7、售楼部置业顾问介绍客户 8、样板房宣传、施工工地宣传。 六、细节注意 1、不要在小区带很多资料到处张扬拉人 2、配合物业公司的工作和有关规定 3、对公司产品了解及基本价格 4、话术技巧 5、不能与保安冲突 6、专业度强 七、话术 1、大哥、姐,你好!要帮忙量房、验房吗?我这边是**装饰公司的,你新房已经*天了,打算什么装修了吗,我们公司在*路,这是我名片,你想装修什么风格呢,我们这边都帮你设计,而且我们在很多楼盘都装修过,咱们小区现在也有在施工的,要不今天我带你看看,然后再去我们公司看看材料和设计沟通一下想法。 2、大哥、美女你好!我是**装饰的,我们这里有样板房,我带你去看样板房怎么样,你有了解过其他装饰公司吗?你是打算自己装修还是找装饰公司呢

装饰工程有限公司未来发展计划书

装饰工程有限公司改革发展计划书(纲要) 一、公司现状总结 1)运作模式仍保持在家族式、家庭式上。 核心在老板上,每人只对老板负责,再加上家族关系,使得公司运作有一个固定的形式,老板情绪是公司的情绪,老板喜怒哀乐则公司喜怒哀乐。 2)公司的运行成本。 公司每月基本开销在4~5万左右,对于公司现时的工程量或者说收人而言,那是一沉重的负担。“开源节流”将是逼在眼前的事。 3)公司内部技术力量相当不对称,专业知识不强,岗位分工不明确,岗位责任意识不强,更谈不上团队。 4)工程来源渠道相当狭窄,竟局限于“朋友介绍”。这就给公司带来了一个永远放不下的忧虑。这个月有工程,下个月就难说。毕竟朋友家里不会每个月装修一次,朋友的公司办公室也不会每个季度搬一次,朋友的集团厂房不会每个月建一座。 5)公司运作缺乏行之有效的运作模式,使得每个员工工作起来没有工作指引,那么就是没了主见,为了推责任,不想在老板那留下坏印象,凡事就问老总、问副总,反正对的话有功,错的话责任不是员工。 6)装饰工程行业是一个工作十分零碎的行业,并且里面普及的知识面相当广,对员工的知识面有一定要求。公司要设立一个行之有效地的运作模式,很有难度。 7)外部大环境在变。 大的方面说,国家对商品房的压制对装饰行业毕竟多上都有影响。但近期推出的一系列保障房计划及“十二五规划”带来的一系列巨大的基建工程,反过来又给这个行业带来了无数的机遇。总的来说“老天爷关了你的门,总会给在别的地方给你开一扇窗”,机会是有的,看我们把不把握得到。 8)公司的生存模式在变。 过去我们是依靠珠钢、广钢,生存起来,现在这个生存条件基本消失了。我们就像一个下岗七、八十年代下岗的工人,没了铁饭碗“下海”了。但“下海”不是一件坏事,想想我们到了一个花花世界,一个充满陷阱与机会的大海,一个充满挑战的大海,这时靠的就是我们的真本事。

装饰公司创业计划书

装饰公司创业计划书 目录 一、执行总结 二、市场分析 三、公司战略 四、公司运营 五、市场营销 六、投资与财务分析 七、风险分析 一、执行总结 1.1公司 公司名称:某某装饰有限责任公司 注册资金:100万元。 资金来源:团队自筹资金30万,风险投资30万,长期借款40万。公司宗旨:一个温馨的家是我们共同的目标 公司理念:用心、细心、诚心、创新

公司简介:某某装饰有限责任公司是一家引进先进的经营管理体系后优秀人才,提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服务的装潢公司,使得私人装潢不再东奔西走,忧心忡忡。家庭装潢为本公司的主营业务,公司发展初期市场为福州市,后期以福建省沿海城市为据点,加强人才培养,扩大公司的业务经营能力,以家庭、门面、办公室装修为主线,争取承接到更高投资的大型项目,并取得甲级资质。以建材的销售为另一主线,以短距运输业务作为建 1材销售项目的一副业。通过付出的诚信和努力赢得百姓的赞誉的口碑,打造自我的价值品牌。该投资项目资金投入量少,回收期快,利润高,随着中国经济的发展,该行业具有较好的市场前景和发展潜力。 1.2市场 近几年来,我国的装饰装修市场发展迅猛,从而拉动了相关产业的高速发展,新型装饰材料不断涌现,消费者的需求量不断扩大,因此,有人说装饰装修产业是朝阳产业。但是,在我们看到发展的同时,也看到许多与行业发展不利的因素存在。如装饰房屋合同陷阱多,施工偷工减料、以次充好,环保指标不达标,装修工人无证上岗等违规操作使消费者蒙受巨大损失等情况屡见不鲜,同时也使整个行业信誉降低。较低的市场准入使大批无资质的企业和个人承揽业务,争相采用打折或送礼等手段激烈竞争,低价揽客。市场的无序竞争,不仅使行业中规范运作的厂商蒙受损失的情况屡见不鲜,同时也使消费者合法权益难以得到保障。在未来两三年家装行业仍有较大市场。家装市场缺乏的是真是能提供装潢材料、工程设计、施工等一站式服务的老百姓信得过,具有一定品牌的装潢公司。我们的企业正是要抓住这样的机遇,做好做大做强我们的一站式服务装潢品牌。 1.3投资与财务 公司股本结构中,初期投入资金100万,团队自筹资金30万,风险投资30万, 长期借款40万。风险投资占30%准备引入3-5家风险投资共同入股,为分散风险, 提高效益,合理增加负债,优化公司财务结构。,其中40万为长期借款(银行贷款年利率为6%左右),资金主要用于公司提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服 务。本公司的产品是技术型服务,是一项投资少,回收快,收益大的项目。

装修公司经营计划书

沿海建筑装饰工程有限公司 经营计划指导书 二OO三年六月 目录 一、沿海建筑装饰工程有限公司概况

二、公司作业流程指引 三、2003年度主要业务来源统计表 四、2003年度收入预算表 五、公司组织架构 六、用工计划分类表 七、岗位职责 八、2003年管理费用预算(2003-7-1至2004-3-31) 一、沿海建筑装饰工程有限公司概况 一、公司概况: 1、注册资本:1000万元人民币 2、注册地:武汉市东西湖 3、经营范围:可承担总造价壹仟捌佰万元以内室内装饰设计任务,可承接饰面 工程、配套陈设工程、电气工程、给排水及暖通制冷工程、环境园林工程。建筑智能化工程设计安装,建筑装饰材料销售。

二、沿海建筑装饰工程有限公司主要业务功能: 1、降低集团营运成本,在集团业务策略规划指导下,做好财务管理。 2、实施美学战略,创品牌、促销售,并在CS02成本标杆下,不议价地由执总 指定承接装修项目。 3、法定推荐施工单位参加集团内工程项目的招投标。 4、遵照集团流程,负责集团所有集中采购业务。 5、经营电子商务平台。(为中期业务规划) 三、公司业务定位:(详示意图) 1、盈利中心 近期以集团各地区内部装修业务为主营业务,创造利润;中、远期以拓展外部装修业务为公司发展方向,实现盈利,成为集团的盈利中心。 2、服务中心 受集团委托负责集中采购,经营电子商务平台,定位为服务中心。

由于公司注册地在武汉市,实际运作在深圳,考虑其业务有集中采购及为集团财务服务等功能,有集团形象品牌的要求,因此相关行政安排如下: 1、办公地点设在深圳集团总部; 2、武汉地区公司代管装饰公司当地日常政府界面工作(主要包括每月报税),同时留用一间办公室,悬挂公司牌照,以备政府部门检查和维护集团形象。 二、公司作业流程指引 一、沿海建筑装饰工程公司与集团工程业务界面: 1、法定业务: A、严格依据CS02表的成本标准,承接售楼处、样板房、会所,和大规 模室内装修,具体由执总协调确定; B、售楼处、会所、样板房,以控制总价,保证效果为原则,列简单工程 量清单。地区与建筑装饰公司双方协商总价和效果,执总协调拍板。 大规模室内装修工程必须报工程明细估价,地区按流程权责审批。 C、付款原则:装修合同签定后三天内予付合同总价款的30%,工程量完 成50%后三天内支付合同总价款的40%,余款在竣工验收后三天内一 次性付清。 2、参与地区招投标业务: 集团内各地区所有工程项目招标,各地区必须法定通知沿海建筑装饰工程公司,沿海建筑装饰工程公司可自行参加或推荐其他单位参加投标,在同等条件下沿海建筑装饰工程公司优先承接该工程; 3、集中采购相关原则:

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