【北京】永旺国际购物中心案例分析
百联西郊购物中心及北京永旺购物中心简介
永旺国际商城购物中心——简介 永旺国际商城购物中心——简介 ——
永旺国际商城购物中心 区位 占地面积(㎡ 占地面积 ㎡) 物业 条件 商业建筑面积(㎡ 商业建筑面积 ㎡) 楼层 停车位 开业时间 经营 概况 市场定位 商业类型 昌平区北清路1号 3,4000 150,000 地下一层 地上三层 2700个 2008.11 中高档 区域型商业中心
所属商圈 地铁 公交 新泾 2号线至<北新泾站> 约10条线路可达
西郊百联购物中心
百联西郊购物中心——业态组合特 色
零售 40%
40%
ESPRIT、eni:d、Levi’s、ONLY/VeroModa、 Bossin、Jack&Jones、皮尔卡丹…
超市 4%
丝芙兰、屈臣氏、特力屋、迪卡侬、世 纪联华… 奈司桌球房、汤姆熊、冰之魅溜冰馆、 好乐迪、世纪仙霞影城… 麦当劳、KFC、星巴克、哈根达斯、赛百 味、味千拉面、港丽餐厅、必胜客… 正大齿科、EF英孚教育、知音琴行（培 训）、新华书店、一兆韦德、邱竞美容…
案例小结
从地理位置上来看，百联西郊购物中心位于上海西外环，距离二号线北新泾站直 线距离还有1公里，其交通可达性和周边商业氛围都比较一般 百联西郊购物中心从一开始就定位为社区商业中心，服务于周边居民，注重餐饮、 娱乐业态比例，友谊百货、世纪联华超市、特力屋、迪卡侬、世纪仙霞影城等主 力店面积接近总体量的40%，提升了商业的目的性和吸引力，但这也在一定程度 上影响了租金收益（虽然友谊百货、世纪联华都是百联集团自有品牌） 项目由美国捷得设计，在室内外空间变换，中庭以及环境方面处理得比较好，为 消费者提供了一个非常舒适的“逛”的环境 经过几年的经营，百联西郊购物中心的辐射范围逐渐扩大，从一开始的社区商业 中心升级为新泾地区唯一的区域商业中心，成为上海郊区购物中心典型的成功案 例之一
案例分析：北京典型购物中心的面积配比
案例分析：北京典型购物中心的面积配比北京商业正快速进入购物中心时代。
从3万平方米的银座Mall，到60余万平方米的金源新燕莎Mall；从核心商圈的东方新天地、大悦城，到郊区型购物中心永旺国际商城，近年来，北京的购物中心建设可谓遍地开花。
列入该中心统计的北京市购物中心、类购物中心项目已达180余个。
在商业领域内，如果说超市经营是商品，百货经营的是品牌，那么购物中心经营的就是业态。
作为一种集合了多种功能的商业综合体，购物中心对各种业态的组合、搭配，无疑是决定其能否成功经营的关键。
那么怎样的"业态组合"才是最合理的呢？■新中关购物中心（共4.7万平方米）品牌专卖：约2.5万平方米（如ESPRIT、ONLY等）餐饮：约0.8万平方米（如肯德基、星巴克等）超市：约0.1万平方米（屈臣氏、好邻居）影院：约0.5万平方米（金逸国际影城）教育、健身、美容：约0.8万平方米（如天才宝贝等）■东方新天地（共10.2万平方米）百货：约0.8万平方米（晨曦百货）品牌专卖：约5万平方米（如CARTIER等）餐饮：约1.4万平方米（如俏江南、桃花岛等）超市：约0.4万平方米（华润、屈臣氏）影院：约0.8万平方米（新世纪影城）体育专业：约0.5万平方米（运动100）形象展示店：约0.8万平方米（如苹果、SONY等）其他：约0.5万平方米■SOLANA蓝色港湾（共15.2万平方米）百货：约1万平方米（美瑞百货）家居：约0.8万平方米（美瑞家居）品牌专卖：约5.5万平方米（如白领、ZARA等）餐饮、酒吧：约3.2万平方米（如蕉叶餐厅、沸腾鱼乡等）超市：约0.6万平方米（BHG精品超市）影院：约0.6万平方米（SAGA传奇时代影城）娱乐：约1.4万平方米（全明星滑冰等）健康/美容：约0.5万平方米（如丝芙兰、贝黎诗等）藏酒/雪茄：约0.8万平方米（如Channel wine等）儿童用品：约0.5万平方米（如红黄蓝、水孩儿等）其他：约0.3万平方米■石景山万达场商业部分（9.6万平方米）百货：约2万平方米（万千百货）超市：约1.4万平方米（家乐福、屈臣氏）品牌专卖：约2万平方米（如ONLY、VERO MODA等）餐饮：约1.2万平方米（如必胜客、味千拉面等）影院：约0.8万平方米（万达国际影城）电玩：约0.3万平方米（神采飞扬）家电：约0.5万平方米（国美电器）体育专业：约0.5万平方米（运动100）娱乐健身：约0.7万平方米（如大歌星KTV等）其他：0.2万平方米（注：以上数据以建筑面积计，各业态会随项目定位调整有所变化）。
永旺模式郊区性购物中心的借鉴和分享课件.
业态
停车位
• 百货、超市、餐饮、零售、 生活配套等业态齐全的专卖 店。
• 2000至3000个
永旺购物中心开发特点
配合地理条件或市场特征，进行符合当地民情的各种形态的购物中心的开发
类型
Neighbor Hood型购 物中心 • 4万-6万平米
• 以24小时营业的超級 市场「Max Valu」為核 心店、加上生活上不 可或缺的专卖店所构 成的小商圈对应型购 购物中心。永旺独有 自营的“Discount Store”
建设后
3
在购物中心开业后实行各种更新措施和维护，并应对市场变 化需求的专卖店调换
永旺购物中心开发特点
配合地理条件或市场特征，进行符合当地民情的各种形态的购物中心的开发
类型 体量 特点
• MALL型的购物中心
• 8万-12万平米
•以「JUSCO」和一次主力店为两 个為核心店,加上150家以上专门 店所构成的一站式购物中心。
永旺购物中心的开发特点
购物中心停车场的设计及服务理念是彻底追求顾客的便利性与安全性。并注意周围地区的 道路、交通状況
顺畅的指引标志
• 为让顾客能迅速的 进入购物中心，做 了详细的路线导视 规划。 • 同時也大量设置户 外引导标志、让外地 來的顾客也能很快 的找到目的地。
永旺购物中心的开发特点
购物中心停车场的设计及服务理念是彻底追求顾客的便利性与安全性。并注意周围地区的 道路、交通状況
永旺购物中心
摘要 • 永旺购物中心的商业模式 • 永旺购物中的开发特点 • 永旺购物中的运营特点 • 永旺购物中心的环境对应 • 永旺购物中心与社区的关系
永旺购物中心的开发特点
以“炫丽的城市建设”概念进行购物中心的开发、运营
北京永旺商业有限公司
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北京 永 旺商业有 限公 司
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永旺 商业 有 限 公 司是 由亚 洲 最大 的 百 货零 售企 业 日本永 旺 株式 会 社 独资 投 资 的外 商 零售 企 业 ， 注 册 资 金 为 １ 人 民 币 。以发 展 京津 和 华 北地 区的业 务 为 主 ，其 中 业态 主 要 为大 型 购物 中心 ，综 合 百 货 亿 超 市 ，食品 超 市 。 目前 已在 京开 设 永 旺 国际 商城 购 物 中心 和 Ｊ Ｃ ＵＳ Ｏ朝 北 大悦 城 店 两 家店 铺 ，在津 开
永旺 商 业 有 限公 司注 重 为 顾 客提 供 优 质的 生 活 。从 顾 客 利 益 出 发 ，对 商 品进 干 严 格挑 选 和 采 购 ， 亍
注 重 高 质量 、高价 值 ，积极 满 足顾 客 多样化 和 个性 化 的需 求 。致 力于 为顾 客 提 供 “ 全 、放 心 ”的 商 安 品 ，优 质的 服 务以 及 舒 适 的 购物 环 境 。
国内连锁超市盈利能力研究——以永旺超市为例
国内连锁超市盈利能力研究——以永旺超市为例Study on the profitability of domestic supermarket chains ——Taking Aeon supermarket as an exampleAbstractNowadays, with the development of economic globalization, with the rapid growth of China's economy, people's consumption capacity is also expanding, which directly reflects the continuous increase of the total retail sales of consumer goods. The rapid development of supermarkets is a typical example. There are two factors for the expansion of supermarket scale. First, with the expansion of the market, enterprises continue to open new stores to increase their turnover. Second, through integration, merger and acquisition, the scale of enterprises will be expanded. In China, supermarkets have developed from 1990s to now and become the mainstream of Chinese retail industry. Facing many competitors in the market, we can take the initiative to grasp the opportunities and challenges, improve our competitiveness and enhance our profitability, so as to be in the leading position in the competition.This paper takes aeon supermarket as the research object to study the profit model of aeon supermarket.First of all, the profit model of the supermarket chain industry and the status quo of the development of the supermarket chain at home and abroad are simply handled, and the current situation of the domestic supermarket chain industry is basically clear.Then the operating conditions of the aeon supermarket to do thefurther research, with the profit pattern of aeon supermarket compared with several other domestic large supermarket chain brand profit model, aeon supermarkets are thoroughly analyzed the current profit model and several other large chain supermarket brand profit model of advantages and disadvantages and face the challenges and opportunities.Finally, the author puts forward some reasonable countermeasures and Suggestions, aiming at improving the profitability of domestic supermarket chain brands and strengthening the development of domestic supermarket chain brands.aeon supermarket profit model development status competition plan目录第一章绪论 (6)1.1研究背景及研究意义 (6)1.1.1研究背景 (6)1.1.2研究意义 (6)1.1.3 研究内容 (7)1.2文献综述 (7)1.2.1连锁超市的营销策略 (7)1.2.2连锁超市的盈利模式 (8)1.2.3 连锁超市的经营方式 (8)1.2.4 连锁超市的风险控制 (9)1.3国内外连锁超市发展现状 (9)1.3.1国外连锁超市发展现状 (9)1.3.2国内连锁超市发展现状 (9)1.4本文的创新思路 (10)第二章连锁超市概述 (11)2.1连锁超市的定义 (11)2.1.1连锁超市的特点 (11)2.2连锁超市的投资价值 (11)第三章永旺超市盈利模式分析 (12)3.1连锁超市的主要盈利途径和盈利特点分析 (12)3.1.1 赚取进货价与出售价之间的差价 (12)3.1.2收取商家进店的费用以及各种陈列费，节庆费和促销费等 (12)3.1.3广告费的收入 (12)3.1.4账期收入 (12)3.1.5地租收入 (13)3.2永旺超市盈利模式分析 (13)3.3永旺SWOT分析 (13)3.3.1 优势分析 (13)3.3.2 劣势分析 (14)3.3.3 机会分析 (14)3.3.4威胁分析 (14)第四章永旺超市的概述 (15)4.1永旺的概述 (16)4.2永旺的经营方式 (16)4.3永旺的盈利模式 (17)第五章对永旺超市以及国内连锁超市的展望 (18)5.1对永旺超市的展望 (18)5.2对国内连锁超市的展望 (18)第六章总结 (20)参考文献 (21)致谢.................................... 错误!未定义书签。
环境艺术设计技术在商业中心规划中的应用案例
环境艺术设计技术在商业中心规划中的应用案例商业中心作为城市的重要组成部分，不仅要满足商业需求，还需提供宜人的环境，吸引人们驻足消费。
环境艺术设计技术作为现代城市规划的重要一环，不仅可以营造独特的艺术氛围，还可以提升商业中心的品牌形象，吸引顾客，并创造良好的消费体验。
以下将介绍几个成功运用环境艺术设计技术的商业中心规划案例。
首先，值得一提的是北京旺座中心。
位于北京市繁华的商业区，旺座中心以其独特的建筑设计和环境艺术装饰而闻名。
在中心广场，一座巨大的水幕墙被设计成一个艺术装置，水幕墙上播放不同的艺术影像，通过水与光的相互作用，创造出奇幻的视觉效果。
这种设计不仅为商业中心带来了有趣的景观，还为顾客提供了一个休闲区域，创造了与众不同的消费体验。
其次，上海环贸广场就是另一个成功应用环境艺术设计技术的商业中心。
环贸广场的设计充分利用了现代艺术手法，在建筑的外立面上使用了多种不同的材料和造型，呈现出一个独特而现代的形象。
此外，广场内部的装饰也融入了环境艺术设计，如立体艺术装置、雕塑等。
这些设计元素不仅为商业中心增添了一种时尚和艺术的氛围，还成为吸引顾客、增加消费者停留时间的重要因素。
另一个成功案例是伦敦的泰特现代美术馆。
这座建筑的外立面使用了玻璃和钢铁等现代材料，呈现出一个充满未来感的形象。
中央的大型玻璃幕墙，将建筑内部的展览与城市街景连接起来，为顾客创造了一种与艺术亲近的体验。
此外，园区内还有许多艺术装置和雕塑，构成了一个独特的艺术景观。
泰特现代美术馆以其独特的设计和艺术氛围，吸引了众多的游客和艺术爱好者，成为了伦敦的一个重要文化地标。
最后一个案例是东京银座的独栋建筑“伊势丹”。
伊势丹百货公司将当地的传统文化与现代艺术相结合，通过在商场内部布置以和风元素为主的装饰品和艺术品，创造了一个充满雅致与和谐的购物环境。
商场内还经常举办传统工艺品展示和手工艺品制作活动，让顾客充分感受到传统文化的魅力。
这种独特的设计使伊势丹成为了当地人和游客钟爱的购物地点。
北京昌平区永旺购物中心商户统计表格(所有租赁面积及业态占比)
三州苑 老行家 KFC 汉堡王 安琪食品 味千拉面 富金豚 呷哺呷哺 BASKIN BR ROBBINS冰淇淋 赛百味 综合百货超市 SPORTS AUTHORITY CONVERSE 探路者 骆驼户外用品 圣佛来 东方丽人美甲 圣芙源美容 星派英语 触丝造型 特卖场 北京爱眼眼镜 魔易艺术家培训 ANNT 大嘴猴 Crocs ANAP HONEYS CO&LU ZARA 杉杉 海澜之家 热风 莫莉幻想 ADIDAS童装 伊力诺伊 NUSTEP鞋 PRINCESS 爱美丽内衣 MUK饰品 IKKA PONY 阿童木
商户统计表
楼层 商铺编号 101 105-A 105-B 104 106 106-B 107 108-A 108-B 110 111-A 114 115 117 118-A 118-C 118-B 120 121-A 121-B 123 124 126 127 129-A 129-B 130 133-A 134 135-A 135-B 136 137 138 139-A 139-B 140 141 142 143-A 143-B 143-C 商家品牌名称 特力和乐 伊尔萨洗衣 中国电信 交通银行（北清路支行） 宠物用品/美容/托管 交通银行理财中心 英华华辰APPLE授权店 EMOI家居用品 TALBOTS服装 ESPRIT PULL&BEAR BABY FOX服装 百丽 ZARA ONLY&JACK JONES VIN DIVIN 柠檬皇后 星巴克 周六福 周大生 MOUSSY STRADIVARIUS MILLIE'S LILY BASIC HOUSE LIFE STYLE BERSHKA SELECTED VERO MODA 老秦人飠饮 香港浪漫座 汉拿山烤肉 永昌铁板烧烤 望湘园 五毅日式飠厅 吉野家 乐实派麻辣香锅 阿香米线 万宁 快乐柠檬 高比饼屋 DQ 商铺租赁面积（㎡） 1922.75 135.62 135.62 242.66 237.18 41.5 159.61 157.65 156 524.24 355.35 184.98 259.94 1245.78 1115.07 58.5 58.5 96.05 93.1 89.94 185.71 125.18 87.03 125.5 141.08 94.5 176.42 357.18 320.06 320.05 273.84 626.52 128.11 334.69 190.04 252.31 200.28 278.48 383.94 34.85 35 34.85
日本永旺在京郊开首店
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《理 财周报》
德 国 出敝 商预测 ， 在 闲 内不 断 滋 长的 l金融危机 条件 下，
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马 克思 的 《资本 沦》将 成 为圣 诞 节最 位礼 物 ，
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售量 已提 高两倍 。
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《新 菜 菌报 》
日本永旺 在京郊开首店
与 国 内零售商在北京城 区发展购物 中心 不 同 的是 ， 日 本永 旺 集 团在京开 的第一 家店就选 择 了北 六 环 。 永旺 购物 中心 由 J U S C O 吉之 岛超 市和 10 0 多家 专卖 店 组 成 。 商场 的 营 业 场 所 为 两 层 ， 共 3 0 0 0 多个 停 车位 。 希望 靠 日本特 色 品 牌 、 便 捷 的 交通 和 大 量 的 停 车 位 来 吸 弓1海 淀 、 朝 阳 地 区 拥 有 私 家车 的 白领 阶层 的愿 望 似乎 并没 有 实 现 ， 永 旺 开 业 并 没有 出现人头攒动 的情景 ， 前来购物 的人寥寥无几 ， 其 中 绝 大 部 分 消费 者 是 附近 的居 民 。
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渡 动 力 。 经 过 了 卜几 年 的 争 论 和 探索 ， 氯燃 料 电池 电动车
已经脱颖嘶出 ，
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面作 为电动车储备能繁的 方式之一 的超级 电容器住国外和
闺 内部 何 l『应 用 的 成 功 例 了 ， 也曾成 为 电动 牟一 F 要的 研 发 方 向之 。
近 一 段 U 子 ， 勤 俭 ． 移 约 ， 中 凼 人 的 传统 美 德 1E 成 为 不 少 美围家庭的必修 课。
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《国 际金融报*
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由项目至八达岭高速10号(北清路)出入口仅1000米； 距北五环上清桥约9公里，5分钟车程； 距北四环健翔桥13公里，7分钟车程，高速费用为5元； 项目距上地信息环岛行车距离为8.8公里，可由京张 路 前往，约15分钟车程。
地铁
北五环
距离地铁西二旗站约100米，目前13号线西二旗站正在 调试阶段，预计年底投入使用；昌平线西二旗站仍建设 中，预计2012年通车；
0.95% 10.48% 0.95% 0.95% 2.86% 1.90% 0.95%
105 0.12% 613 4560 1575 355 720 160
0.95%
108 0.13%
0.95%
160 0.19%
0.71% 5.29% 1.83% 0.41% 0.83% 0.19% 7.53%
3.80%
HOLA
HOLA 特力屋隶属于— —特力集团，一家超大型 的家居生活馆，致力于打 造“国际级居家软装”品 牌，拥有着一支专业的创 意研发团队和强大的采购 团队，用趋势带动流行风 潮，使居家饰品也走在流 行前端。使特力屋成为引 领居家风潮的强势品牌。
中影国际影城
中影国际影城是中影集团直接 投资于北京的第一家超五星级 影院，营业面积4600平方米， 共8个放映厅，可以容纳1344 人同时观影。影城以现代时尚、 高端数字化为主题，并通过中 国电影集团自身的行业资源优 势和最强大的院线支持为观众 提供高品质的视听享受。
客群
目前项目周边科技园、创新基地的家庭群体和高校学 生群体； 地铁昌平线开通后，随之导入的部分旅游观光客群。 档次
中档偏上的水平
形象 时尚、现代品味。 定位表现 永旺国际引入由北京永旺自营的JUSCO综合百货超 市，知名运动品牌Sports Authority、时尚家居特力 屋、儿童乐园莫莉幻、中影国际影院、以及百余家永 旺集团合作伙伴、初次进入中国市场的国内外知名专 卖店。
61
中西 快餐
15
餐饮 特色 咖啡 餐饮 茶馆
7 1
娱乐休闲 游戏 美容 食品 影城 游艺 会所
11 1 1 3
配套服务 教育 美发店 摄影 培训
2 1 1
银行
1
数量比例
经营面积 （㎡ ) 面积比例 业态大类 面积比例 合计
58.10%
75317 87.34% 87.34%
14.29% 6.67%
1317 1.53% 1242 1.44%
数量（家）
2 1 1 2 17 2 2 7 8 1 8 2 1
面积（㎡）
24450 63 70 88 3606 213 10321 1242 800 105 425 115 160
永旺1F业态比例图（按商铺面积）
8% 0.3% 0.4%
零售
餐饮 休闲娱乐 配套服务 91.7%
合计
54
42467
永旺购物中心1F引进时装、超市、家居家纺、美容SPA、餐饮等商业。 从产品类型上看餐饮中主要以日式料理和特色餐饮居多，符合周围消费群体追求品质、个性化的需求。 从产品档次上来看，主要以国际二线品牌为主，尤其是超市有很多永旺独有商品，价格中档偏上。
4% 2% 零售 44% 50% 餐饮
数量（家）
27 24 2 1 54
面积（㎡）
38784 3408 115 160 42467
零售 餐饮 娱乐休闲 配套服务 合计
休闲娱乐
配套服务
细分业种
超市 化妆品 黄金珠宝 时尚配饰 男女时装 鞋类 家居家纺 特色餐饮 中西快餐 咖啡茶馆 食品 美容SPA 银行
序号 1F
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
业种
食品 食品 食品 美容SPA 黄金珠宝 服装 特色餐饮 特色餐饮 中式快餐 特色餐饮 西式快餐 鞋类 服装 鞋类 服装 服装 家纺家居 服装 服装 服装 服装 特色餐饮 中式快餐 特色餐饮 特色餐饮 食品 饰品
开发理念 与其说在已经发展的区域选址，不如在即将发展的地方来选择开店： •中国以大城市为中心，郊外新城的打造非常活跃； •私家车普及非常迅速，公路等基础设施趋于完备； •随着个人收入的增加，消费者寻求生活的品质的提高； 遵循着北京的城市规划，北京的住宅正在向郊外迁移，汽车保有量正在攀升，这为北京的商业向 郊区发展提供了成熟的条件，郊区shopping mall将成为北京商业未来的发展方向，购物中心的 时代已经来临。
14
4.1 项目规划
永旺国际购物中心各楼层经营内容
3F 休闲娱乐
• 中影国际影城、空中停车场
2F 时尚专卖店
• 男女时装、超市、美食广场、美容美发、教育培训、游乐场
1F 时尚专卖店、美食街 • 男女时装、时尚家居、超市、美食街、银行 B1 停车场 • 地下停车场
15
4.1 项目规划
整体业态布局
楼层 3F 业态分布 娱乐 主力店铺 中影国际影城
北四环
公交
运通114、运通117 、运通112、543；
9
2.3 项目周边环境
周边环境
中关村软件园
项目四至
东—八达岭高速
北京体育大学
南—北清路
中关村永丰高科技产业基地
北—回龙观村
10
PART
3 项目定位
11
3.1 整体定位
项目定位
总体定位 北京首家集购物、娱乐、休闲、餐饮功能于一体的大 型“一站式”郊外购物中心。
1.33%
经营总面积 75317 ㎡、经营总户数105家、零售商业数量比例58.10 %、零售商业面积比例 87.34 %、非零 售商业数量比例41.90 %、非零售商业面积比例 12.66%、停车位 3000 个。
17
4.2 业态业种比例-1F
永旺国际购物中心1F业态分析
业态 永旺1F业态比例图（按商铺数量）
高新科技园区
中关村 大街产业轴线
城市生活服务区
座七星级酒店。未来三期、四期规划建设3万平方米的摩尔
大道将汇集星级商铺、会所、餐厅、名品店，24小时营业打 造不夜商业街；以及13万平方米的海岸主体酒吧城，设有人 工河，定名“摩尔湾”。
8
2.2 区位交通分析
交通概况
位于八达岭高速10号出口处，交通便捷；但地铁，公交等公共交通相对薄弱
12
PART
4 商业布局
13
4.1 项目规划
主力店介绍
JUSCO
日本永旺集团旗下的连锁 零售集团，在日本、香港、 中国大陆、泰国开设综合 购物百货公司及超级市场。
Sports Authority
美国最大的体育用品零售商之 一。总部位于美国科罗拉多州 的恩格尔伍德市，经营着分布 在美国45个州的460多家店铺。 “The Sports Authority”一 直坚持优质低价产品，致力于 在商店和网络中为顾客提供提 供尽可能最好的购物体验。。
北京永旺国际购物中心案例分析
2010.12
目 录
目
1. 基础信息 2. 区位分析 3. 项目定位
录
03 07 11
4. 商业规划
5. 动线分析 6. 建筑特色 7. 推广运营 8. 项目小结
13
27 31 38 40
2
PART
1 项目基础信息
3
1.1 项目概况
项目信息
项目名称：北京永旺国际商城购物中心 开 发 商：日本永旺株式会社、中关村国际 开业时间： 2008年11月7日 地 址：北京市昌平区北清路1号
档次
非品牌 国内二线 国内二线 国内二线 国内一线 国际二线 非品牌 非品牌 国内二线 国际二线 非品牌 国内一线 国际二线 国际二线 国际二线 国际二线 国内二线 国内二线 国际二线 国内二线 国内二线 国内二线 国内二线 国际二线 国际二线 国内二线 国内二线
占地面积：90000㎡ 总建筑面积：156000 ㎡ 商业楼层数量：B1~F3 建筑设计公司：中国建筑设计研究院 运营管理公司：永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司 物业管理公司：永旺永乐（北京）物业管理有限公司 停车位数量：3000个
4
1.2 开发商背景简介
开发商：永旺株式会社
永旺株式会社成立于1926年，2007年世界500强企业排名第152位，是全球第17大零售集团；共有集 团企业168家，全球商业网点约1万，经营包括综合百货超市、食品超市、便利店等多种业态，同时拥 有包括商业开发、银行、金融等良好的服务业公司。 永旺在香港开设第一家店铺以来，至今已在中国投资设立了6家公司，共经营39家店铺，在马来西亚、 泰国等东南亚国家经营31家店铺。
品牌
佳世客 HOLA特力屋 交通银行 PET CITY Re Biena LAURA ASHLEY Honeys特卖场 Talbots 汇天秀 Aqua stone 西雅图极品咖啡 ONLY JACK JONES VERO MODA DHC For Your Leisure Baskin BR robbins 赛百味 真鲜回转寿司 富金豚 味千拉面 乐天利 KFC 万宁 瑞莱 三州苑 DQ
品牌
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基地 、中关村永丰高新技术产业基地等高科技产业集聚区。