永旺梦乐城
写永旺梦乐城的作文
写永旺梦乐城的作文在城市的喧嚣中，有一个地方总是能让我感到无比愉悦和放松，那就是永旺梦乐城。
永旺梦乐城就像是一个巨大的宝藏盒子，每次打开都能给我带来新的惊喜。
它的外观时尚大气，现代感十足的建筑线条，搭配着巨大的玻璃幕墙，在阳光的照耀下熠熠生辉。
走进永旺梦乐城的那一刻，热闹的氛围就扑面而来。
一楼是各种时尚品牌的聚集地，那些精致的橱窗陈列着最新款的服装、鞋子和包包，让人忍不住想要驻足欣赏。
我记得有一次，我在一家服装店看到了一条裙子，它挂在那里，仿佛在向我招手。
那是一条淡蓝色的碎花裙，裙摆上的碎花小巧而精致，就像春天里刚刚绽放的花朵。
我走进店里，轻轻地抚摸着那柔软的面料，心里想着穿上它一定会很漂亮。
店员热情地走过来，给我介绍着裙子的款式和搭配，还贴心地帮我拿了合适的尺码让我试穿。
当我穿上那条裙子站在镜子前时，真的感觉自己仿佛变成了一个花仙子，那种喜悦的心情至今都难以忘怀。
继续往里走，美食的香气开始弥漫在空气中。
二楼的美食广场简直就是吃货的天堂。
从麻辣鲜香的川菜到精致细腻的日料，从香甜可口的甜品到热气腾腾的火锅，应有尽有。
有一次，我和朋友一起去吃了一家新开的火锅店。
店里的装修很有特色，墙壁上画着的火锅图案让人看了就食欲大增。
我们点了一份麻辣锅底，看着服务员端上来的那一锅红彤彤的汤底，我的口水都快流出来了。
食材非常新鲜，嫩牛肉在锅里涮上几秒钟，捞出来沾上特制的酱料，放入口中，那鲜嫩多汁的口感和麻辣的味道瞬间在舌尖上绽放，让人欲罢不能。
我们一边吃一边聊天，笑声在整个店里回荡，那一刻，所有的烦恼都被抛到了九霄云外。
三楼是孩子们的乐园，有各种各样的儿童游乐设施和玩具店。
每次看到那些孩子们在里面欢快地玩耍，脸上洋溢着纯真的笑容，我都会被他们的快乐所感染。
有一回，我看到一个小男孩在玩碰碰车，他的脸上充满了兴奋和紧张。
他紧紧地握着方向盘，眼睛专注地盯着前方，每当和别的车碰撞在一起时，他都会发出一阵欢快的笑声。
他的妈妈在旁边看着他，脸上也露出了欣慰的笑容。
武汉日本永旺梦乐城金银潭店全攻略
日本永旺梦乐城金银潭店全攻略武汉的亲们，不用出武汉，也可以买到真正日本制造的产品，吃上正宗的牛肉饭，乌冬面和传统日式料理啦！PS：日本制造，这一词代表着品质优良，工艺精湛、价格适中、外观精美、品质上乘、环保节能等特色。
此次，AEON 永旺综合百货超市以及包括The Clock House、Flaxus Tokyo、NITORI、优衣库、花丸乌冬、吉野家在内的200多家品牌入驻。
早就听闻，金银潭片区内目前生活配套设施较少，最近的商业配套，从地铁2号线金银潭站出发，开车需要8分钟。
永旺梦乐城的入驻，将成为这一片区的重要商业设施及武汉吃货新地标哟。
对全球而言，日企以严谨苛刻著称。
看看永旺梦乐城武汉金银潭店的选址就知道了：永旺梦乐城金银潭店位于奥林匹克花园，东西湖区金银潭大道以北、机场高速以东，临地铁2号线金银潭站，占地面积87700平方米，建筑总面积17.7万方，租赁面积7.44万方，停车场约2900个。
商户总数约200家。
北有汉口北、南部西部有后湖和常青花园，均是其目标受众。
金银潭尽管在三环线外，但其实际位于交通主干线上，且“北有机场高速，南有地铁二号线”。
此前媒体披露永旺梦乐城在武汉已布局3家店，分别位于金银潭（现已开业）、经济开发区及石桥店。
除已披露的3家店，还有2家正在进行前期选址工作，据悉另两店选址武昌。
而光谷片区作为经济发展及政策优惠度最高的地区，商业综合体竞争激烈，永旺梦乐城希望进驻于此一较高下。
来来来，跟着编编一起逛逛吧！看看有啥好吃的好玩的~~各楼层介绍永旺梦乐城购物中心共有三层：1F Part 1楼层导图+国际美食：汇聚全球各国美食——国际饕餮汇休闲小食西点和武汉名产1F Part 2永旺综合百货超市1F Part 3其他：国际时尚品牌、北京同仁堂、周六福、老凤祥、中国三大通信运营商2F Part 1楼层导图+中华美食：聚集中国各大菜系——四海美食汇2F Part 2生活方式提案：武汉规模最大的家居时尚杂货店、青春时尚区、诊所&美容会所3F Part 1楼层导图+武汉市内最大的美食广场“亚惠美食玛特”、武汉人气最旺的大型餐馆“永兴家味”3F Part 2娱乐休闲与儿童区：韩国综合性影院“CGV”、儿童娱乐设施、儿童服装、面向儿童的杂货店铺、日系儿童时装品牌其他信息【wifi】场内免费wife【会员卡办理】目前可在D出口进门处免费办理实体会员卡。
永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司、张文香违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书
永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司、张文香违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷违反安全保障义务责任纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2020.07.31【案件字号】(2020)津02民终2851号【审理程序】二审【审理法官】翟均勇王伟杰薛晨【审理法官】翟均勇王伟杰薛晨【文书类型】判决书【当事人】永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司;张文香【当事人】永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司张文香【当事人-个人】张文香【当事人-公司】永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司【代理律师/律所】秦承林北京盈科（天津）律师事务所;王永利北京盈科（天津）律师事务所【代理律师/律所】秦承林北京盈科（天津）律师事务所王永利北京盈科（天津）律师事务所【代理律师】秦承林王永利【代理律所】北京盈科（天津）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司【被告】张文香【本院观点】本案系违反安全保障义务责任纠纷，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的经营者，未尽到安全保障义务，致使他人遭受人身损害，应当承担赔偿责任。
【权责关键词】完全民事行为能力过错消除危险物证鉴定意见新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系违反安全保障义务责任纠纷，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的经营者，未尽到安全保障义务，致使他人遭受人身损害，应当承担赔偿责任。
本案中，上诉人系涉诉事故发生商场的经营者，其对所经营的商场负有法定的安全保障义务。
新塘永旺梦乐城地铁规划
新塘永旺梦乐城地铁规划
根据相关规划批复，新塘永旺梦乐城地铁规划为：佛山经广州至东莞城际线路（地铁28号线）全长约107km，总投资为953亿元。
项目线路自佛山东平站引出，经过佛山顺德区、禅城区和南海区，再经广州荔湾区、海珠区、黄埔区、增城区和东莞中心城区，串联起佛山、广州和东莞三市的核心区。
（最终以省批复文件为准）目前，广州地铁集团已初步完成项目工程可行性研究报告，正在优化和论证阶段，相关工作完成后，将按程序上报省发改委审批。
据悉，地铁28号线连通了佛山、广州、东莞、深圳四城，串联起佛山祖庙中心区、广州白鹅潭、第二中央商务区、琶洲互联网创新集聚区、新塘东部枢纽片区，东莞中心城区和松山湖科学城等重要城市发展片区，项目建成后，可实现东莞、佛山与广州中心区30分钟通达。
同时，该线路贯穿佛山西站、黄埔、新塘、琶洲、寮步、松山湖等地的重要交通枢纽，具有枢纽快线的功能，对促进粤港澳大湾区城市群之间的互通互联具有重大意义，绝对是当之无愧的“湾区大动脉”。
武汉金银潭永旺梦乐城
2F＜服饰箱包＞面向家庭客户群，在中国首次引进了永旺自有品牌“特慧优时装”，向地区的顾客提供新的时尚建议。 3F＜生活用品＞家电卖场以地区首位的产品阵容摆出了空气净化器和净水机，并且会在需要更换过滤器时，向顾客提供联系
服务。在家居时尚区中，提供每日生活所需的高品质商品。打造一个充满乐趣的厨房和卫浴空间。在儿童用品区，从服装 到服饰杂货一应俱全，可提供综合性的搭配方案。
Lily FLAXUS tokyo
GXG 哥弟 Zakka 周六福 The clock house 良品铺子 樱花糕坊 佳必得 吉野家 和米堂 仟吉 肯德基 味之藏 星巴克
UCC洗衣会所
品牌 Only 达衣岩 One more
FV E-hyphen
ESPRIT Jins
modaersa
其乐
九土烟草 爱茜茜里
3、客群客层分析
奥林匹克花 园
顺驰·泊 林
碧海花园
金珠港湾
万科西半 岛
黄金海岸 恋湖家园
金银ห้องสมุดไป่ตู้别 墅
新澳阳光 城
联通佳苑
都市假日
沿海丽水佳
汀香水榭
园
永旺梦乐城
万科高尔夫花 园
常青花园
金湖天地
银湖翡翠
东方海棠花 万科四季园花
广州番禺永旺梦乐城购物中心调研分析报告
Thank you！
业态分析-5F
规划业态：餐饮、影城 经营亮点：不同菜系风味美食 主力店：CGV影城、北方家宴、聚彩
韩式烤肉、泰国料理、日式料理、客家菜、 粤菜、川菜、西北菜、主题烤肉、滋补靓 汤、火锅香锅……各种风味美食挑战味蕾， 吸引客流的不二法门。
5
动线及特色分析
整体动线设计十分清晰，形成双环 形循环动线，可以把客群有效引导 到每家商铺，有效防止死角问题， 提升了人们逛店的便利性
2016.5.21明星吴卓羲见面会
目 录
1 2 3 4 5 6
开发商及项目背景 地理及商圈分析 项目定位 业态分析 动线及特色分析
市调总结
1
开发商及项目背景
开发商及项目背景
永旺为日本综合零售及服务企业集团。主要以 经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品 超市）为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、 便利店等业务。至今在日本国内外拥有约300家以 上的企业、近18740家店铺，主要分布在日本、中 国、东南亚。截止至2015年2月底永旺拥有综合百 货超市618家，食品超市2,030家。2015年《财富》 全球500强排名147名。 永旺梦乐城番禺广场店紧靠地铁三号线番禺广 场，项目总建筑面积16万平方米，商业面积近10万 平方米，分为地上五层和地下三层，设有1700个绿 色智能停车位。该店是永旺梦乐城华南地区一号店， 也是全国第十一家门店。
项目介绍
项目档案
开发商 日本永旺梦乐城株式 会社 17.2万m2 地上五层，地下一层 商业分 类 购物中心 10.3万m2 1700个
总建筑面 积
商业层数
商业建 筑面积
停车位
项目定位 项目地址
交通线路 主力店
番禺核心区新都会家庭时尚购物中心 番禺大道与市莲路交界处
上海久久丫企业管理咨询有限公司苏州吴中区永旺梦乐城店介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海久久丫企业管理咨询有限公司苏州吴中区永旺梦乐城店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海久久丫企业管理咨询有限公司苏州吴中区永旺梦乐城店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海久久丫企业管理咨询有限公司苏州吴中区永旺梦乐城店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：食品经营（销售散装食品）；食品经营（销售1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
永旺梦乐城幕张新都心-AEONMALL
2013年4月5日
永旺梦乐城株式会社
吉本兴业株式会社
永旺梦乐城旗舰店
“永旺梦乐城幕张新都心”
关于新概念剧场“吉本幕张新都心剧场（暂定）”建设决定的介绍
永旺梦乐城株式会社（千叶市美浜区，代表取缔役社长 冈崎双一先生，以下简称“永旺梦乐城”）与吉本兴业株式会社（大阪市中央区，代表取缔役社长 大崎洋先生，以下简称“吉本”）已达成基本协议，将在“永旺梦乐城幕张新都心”内打造大型娱乐剧场“吉本幕张新都心剧场（暂定）”作为“新世代娱乐区”的核心设施，特此通知。
“永旺梦乐城幕张新都心”以“让人‘沉醉’的地方”为理念，将作为永旺梦乐城的旗舰店，预计于2013年12月正式开业。
而此次计划打造的“吉本幕张新都心剧场（暂定）”除了会成为人气艺人搞笑节目的表演现场，还会用于录制电视节目、举办偶像握手会、承办各类演出、与地区居民举行舞会和研习会等。
它无疑将作为全新类型的剧场，发挥地区基站的作用，向日本国内外传达各类讯息。
从2003年开始，两家公司以在全国永旺梦乐城举行的以“支持全国高中生梦想”为理念的高中生参与型活动“永旺x吉本 High School 相声”为契机，迄今为止已携手开展了多项事业活动。
此次，两家公司将把握建设本剧场的机会，今后在海外市场中发挥双方的优势，并将日本的娱乐传达到中国及ASEAN各国。
【吉本幕张新都心剧场（暂定） 概要】
1.名称：吉本幕张新都心剧场（暂定）
2.选址区划：永旺梦乐城幕张新都心 A栋 3F
3.坐席：固定阶梯式 2层坐席 合计坐席数 约300个
4.舞台：镜框式舞台 台口宽：9m左右
5.可容纳人数：约300人
6.预定举办活动内容：吉本艺人搞笑节目的表演现场、曲艺场
所属艺人的研习会 等。
广州番禺永旺梦乐城调研总结-业态规划与商户
各楼层业态与品牌（4F）
标号
商家
分类
标号
商家
分类
4003
豪客来
西餐
4024
OSIM
按摩椅
4004
蜜方
轻简餐
4025
索菲亚
衣柜
4010
如莎
甜品
4026
司米橱柜
橱柜
4011
喜方
面食
4027
澜泉
净水器
4012
唐人街
茶餐厅
4028
伊仕利
衣柜
4013
饮食店
4029
印奈儿手足护理
美甲
4017
亚惠番禺美食大排档
项目位于番禺政务CBD核心内，周边有番禺区政府以及其他大量的政府机关，并距3号线首站——番禺广场站约100米，区位优势十分优越
东华花园
番禺政务CBD
华南新村
金海岸花园
东方花园
B、室内外与动线设计
1、项目室内外设计2、洗手间设计3、休息区设计4、导视设计5、室内垂直动线6、室内标准层动线
杂货
0001-4
味千拉面
日式拉面
0032
水果工坊
果汁
0041-1
丹尼熊爱旅行
箱包
0001-5
阿香米线
特色米线
0033
杨小贤
甜品
0041-2
CV
杂货
0001-6
金太星韩食屋
韩国料理
0035
芭克闪冰
冰淇淋
0041-4
啄木鸟
皮具
0001-7
贡茶
饮品
0040
GOT CHURROS
韩式甜品
0042
广州九大标杆购物中心案例研究
广州九大标杆购物中心研究日期：2018年6月1位置广州市天河路208号8覆盖区域天河中心区、广州市区、珠三角2开发商天河城集团9消费者构成时尚潮流年轻人及管理阶层人士3商业建筑形态集中式商业10档次中高档4商业建筑面积(m 2)9.611业态购物、美食、娱乐、休闲、商务等5开业时间1996年12主力/品牌商户天河城百货、永旺、飞扬影院、zara 、环游嘉年华6停车位数量700个13开业平均租金55元/m 27经营定位现代化大型购物中心14现在平均租金750元/m 2天河城一.天河城天河城(TEEMALL)是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，于1996年8月18日正式开业，是中国大陆最早的SHOPPING MALL 之一，曾经被誉为“中国第一商城”。
25%25%8%22%20%主力店次主力店儿童业态餐饮零售广州天河城业态布局比较，容纳了大型百货公司、大型超市、餐饮娱乐、电影院、各类品牌店200余家，成为广州首个“乜都有”商场。
a.全业态经营天河城品牌丰富，功能齐全，首次引进国际国内多个品牌，丰富了广州市的商业业态，满足各类消费者需求。
b.错位竞争随着商圈竞争加剧，天河城根据市场变化，在提升商场装修档次的基础上调整经营品牌，引进一线品牌，走高档路线，与周边其他商场错位经营。
c.动线合理内部双环形动线，中庭、通道宽敞有序，不会造成太多的商业死角，消费者位置感好。
a.传统商业模式天河城保留传统的商业模式，整体业态品牌及商业运营上缺乏亮点和创新点。
借鉴之处a.相比天河城地处城市繁华中心，本项目的区位条件决定了传统的购物中心商业模式不能适用。
未来，伴随同业竞争的加剧、电商冲击，能够带给消费者良好体验，且互动性强、主题鲜明的购物中心，将在这一轮调整大潮中胜出。
二.正佳广场正佳广场是集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心，以划时代建筑设计、42万平方米超大规模，成就世界前十，亚洲城市中心最大的Shopping Mall，是中国最活跃的购物广场之一。
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50
180
三楼小铺且儿童主题店，租金相对二 楼高
-22-
主力店
实景展示
1、AEON （永旺综合百货） 2、La Chapelle 3、NITORI
1 3
2 4
（似鸟）家居
4、银兴乐天影城
-23-
主力店
主力店 面宽（南北）
店铺指标
进深（东西） 面积 业态
AEON （永旺综合百货） La Chapelle （拉夏贝尔） NITORI
独墅湖大道
-13-
目标客群
周边人口及收入情况
截止到2016年，园区20~40岁年龄层的 中高收入人群（可支配收入4.8千元/月以上）有望达到80%以上
2015年
2015年苏州市区流动人口
80 70 60 50 40 30 20 10 0 1.9 31.3 49.3 36.7
80
（以收入水平调研得到的人口结构） 辐射商圏
永 旺 梦 乐 城（园区店）
市调报告
2016年10月28日
CONTENTS
目录
• 第一章：永旺梦乐城概况 • 第二章：永旺梦乐城苏州园区店
PART 1 ：永旺梦乐城概况
1.1 永旺集团
1.2 永旺中国事业部 1.3 永旺模式
最新挂牌 企业简介
永旺概况
永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团。主要以经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市） 为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务。至今在日本国内外拥有约300多家企业、20000多 家店铺，主要分布在日本、中国、东南亚。
细节设计 卫生间、吸烟室等公共设施空间
其他公共空间
-32-
细节设计
服务台
服务台服务项目
咨询业务/提供婴儿冲奶温水/广播寻人/租借（卡通购物车/轮椅/婴儿
咨询台
车/雨伞/针线包/老花镜）/公益募捐/失物招领/应急药箱/投诉建议受 理 店内导示/店内广播（寻人）/拾得物和遗失物的受理/走失儿童的处理/
内部交通动线
外部公共交通
-25-
公交路线
128路： 215路： 28路： 209路： 车坊首末站——苏大公寓北区——湖畔天城——钟南街首末站 平海路首末站东——东沙湖公园南——钟南街首末站——园区综合保税区 宝带西路首末站——苏大东校区——自由水岸北——钟南街首末站南 胜浦首末站东——凤凰城——方洲小学——钟南街首末站南
日本总部
起源于1758年，成立于1926年9月，为日本及亚洲最大的百货零售企业之一。
自1985年在香港、1996年在广州开始拓展业务以来，目前在中国共经营300多 家不同业态的店铺。 2011年12月26日，永旺在北京成立了“永旺（中国）投资有限公司”（永旺集 团中国总部）。 2014年开始拓展湖北省等新区域业务，2014年《财富》全球500强排名148名。 2016年《财富》全球 -4- 500强排名111名。
服务台
轮椅的租借/婴儿车/开具发票/礼品包装/WIFI服务/受理顾客意见/老花
镜的借出/退换货的受理/温馨提示/大件物品寄存服务
-33-
其他服务
-34-
营业时间 营业时间（全年无休）
AEON MALL购物中心专卖店
餐饮店
亚惠美食广场
10：00-22：00
银兴乐天影城
AEON综合百货超市
-35-
10：00-00：00
-38-
3F业态配比
3F
3, 6% 8, 14%
零售
38, 47% 40, 49%
零售 餐饮 服务配套 休闲娱乐
零售 13, 23% 32, 57% 餐饮 服务配套 休闲娱乐
26, 32%
43, 54%
餐饮 服务配套 休闲娱乐
-18-
楼层平面
1F
配饰杂货
餐饮
服装
-19-
楼层平面
2F
配饰杂货
服务配套
服装
餐饮
目标客群
主要目标客户
主要客群
年轻人
20-40岁有孩子的家庭
-15-
目标客群
主要客群
一级辐射范围（半径2公里）
10KM
辐射范围：辐射中海国际社区、水墨 三十度、万科玲珑东区等周边住宅社 区； 辐射人数：13万
二级辐射范围（半径5公里） 2KM 主要辐射范围：主要辐射东沙湖板块 及体育公园板块的居民及办公人士； 辐射人数：29万 三级辐射范围（半径10公里）
念的多家店铺组成两大核心，以此来满足顾客多种
-8-
多样的生活需求。
PART 2 ：永旺梦乐城苏州园区店
2.1 项目概况 2.2 项目区位 2.8 租金状况 2.9 主力品牌 2.10 交通动线 2.11 细节设计 2.12 不足之处 2.13 竞品关系 2.14项目总结
2.3 交通流量
2.4 目标客群 2.5 规划特点 2.6 业态配比 2.7 楼层平面
-20-
楼层平面
3F
服装
配饰杂货
餐饮
服务配 套
休闲娱乐
-21-
租金状况
永旺梦乐城租金楼层相差不大，含管理费后，每月基本在180元/㎡
租金 （元/㎡·月）
140
位置
一楼
管理费 （元/㎡·月）
50
合计费用 （元/㎡·月）
190
备注
一楼连锁品牌店且面积大，租金略有 优惠 正常
二楼
120
50
170
三楼
130
5KM
辐射范围：辐射整个园区； 辐射人数：69万
-16-
规划特点
“2核1街”模式
——两端分布主力店，中间以商业街串联——
5F 4F 3F 乐天影城 NITORI（似 鸟）家居 屋顶停车场 停车场 儿童游乐场、美食广场、儿 童与母婴、运动休闲等零售 大型餐饮店、美容美发、精 品服饰等零售 特色美食街、甜品小食店、 时尚品牌服饰、生活配套服 务等 地下停车场 永旺超 市
30%
交通流量占比约40%； 梦乐城人流量85万/月；高峰期约100万/月。
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最新挂牌 车流导向
此箭头标志是指各个方向的汽车流量占比
10%
本案周边道路交通 组织出色，主要车
1号线钟南街站
流以两大主干道：
30%
现代大道、金鸡湖 大道为主；
10%
车流方向以园区湖
30%
金鸡湖大道
西往东部方向占比 较大。
2016年 永旺梦乐城苏州新区盛大开业 永旺梦乐城广州番禺广场盛大开业 永旺Maxvalu(美思佰乐)珠海前进路店开业 中国香港首家AEON STYLE—“AEON STYLE康怡”隆重开幕 永旺Maxvalu(美思佰乐) 青岛海岸锦城店开业 永旺开启跨境购线下体验区 -
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最新挂牌 企业简介
中国事业部规模
主力商户
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商圈人口
最新挂牌 项目区位
北侧：水系
东侧：锦溪街
西侧：钟南街
南侧：钟园路、苏州新加坡国际学校
项目位于苏州工业园区钟南街和钟园路交接处，地铁1号线钟南街站直达；
-11 项目所在位置是湖东刚需房价高地，目前附近在售新盘有天地源七里香都、中海国际双子座、雅戈尔太阳城等。
最新挂牌 交通流量
2F
La Chapelle 1F Mystyle （拉夏贝尔） B -17- 1
业态配比
整体业态以零售为主，包括服装鞋帽、配饰杂货，其次为餐饮，休闲娱乐相对较少
永旺梦乐城整体业态配比（数量）
零售52%
餐饮36%
服务配套10%
休闲娱乐2%
1F业态配比
1F
2, 3% 1, 1%
2F业态配比
2F
0, 0% 11, 14%
09：00-22：00
运营推广
官方网站
微信平台
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现场活动
不足之处
① 直达电梯有限，购物车上下楼梯不便；② 多处走道过于狭窄；
③ 零售、餐饮占比过多，缺乏休闲娱乐业态
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总结
立足湖东，辐射园区，中端消费，群众面广
项目位于园区湖东，借助高架、地铁等设施，交通通达性良好，辐射整个园区； 项目业态丰富，以中端消费水平为主，车位配备充足，相比圆融、欧尚等竞争店，辐射 群众面更广； 日式运营，细节把控比较人性到位，客户美誉度高。
67.6
100
72.2
60
40
20
0 吴中 吴江 高新区 中高收入 姑苏区 相城 园区 低收入
• 园区是苏州除吴中区外流动人口占比最高的地方，而且增长率仍在 稳步提升；
高收入
中低收入
2015年收入划分定义，可支配月收入：
高收入＞8K，中高收入＞4.8K, 中低收入＞3k,低收入＞ 2.1k
• 工业园区内企业密集，年轻上班族比较多，人口密度与市区相比较 -14低，开车购物的比例会相对较高。
企业简介
永旺构筑了日本、中国、东南亚三大总部体制，遍布 13个国家，拥有300家集团公司；目前拥有综合百货 超市（GMS）625家，食品超市（SM）2121家， 集团总人数达到50万人，其中中国员工1.7万人。
永旺规模
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最新挂牌 企业简介
永旺中国事业部大事件
2015年 5月 9月 11月 12月 12月 永旺梦乐城苏州园区湖东店盛大开业 永旺梦乐城北京丰台店盛大开业 永旺梦乐城天津泰达店全馆重装开业 永旺梦乐城杭州良渚新城店盛大开业 永旺梦乐城中山时代店盛大开业 永旺梦乐城武汉经开盛大开业 永旺导入手机支付 开启智慧超市 1月 2月 5月 7月 8月 9月 -
最新挂牌 项目概况
永旺梦乐城引进国内外知名品牌100多个，拥有综合影院，地域最大的餐饮集合， 定位于中等收入以上人群将打造一个引领时代的未来型商业设施。